Аренда квартиры по устному договору / Жилищное право
Вчера заключили устную сделку на аренду квартиры. Договор не подписывали. Деньги перевели на карту. Сегодня отказались от сделки. Как вернуть деньги. Ключи от квартиры у нас.
1) если я проживал в квартире, арендованной мной согласно договору аренды, а потом переехал на другую квартиру, а в старой проживает бывшая жена-обязан ли я оплачивать эту квартиру? Я не был в ней не зарегестрирован, не прописан.
2) Имеет ли возможность моя бывшая жена привлечь меня к какой-то ответственности через суд, если я просил ее передать мне деньги за эту квартиру? (в какой-то период была устная договоренность оплачивать квартиру пополам)
Мои обязанности по задолженности за коммунальные услуги по аренде квартиры без официального договораЗдравствуйте! Я проживал в квартире, сдаваемой в аренду, по устной договоренности с официальными жильцами. Договор аренды/найма мной не подписывался. По данному адресу образовалась некоторая задолженность за коммунальные услуги. Могут ли меня в судебном порядке обязать оплатить эту задолженность?
Возникла проблема с хозяйкой квартиры.
При въезде заключили договор на 11 месяцев, сделали опись имущества -- холодильник, шкаф и диван, состояние удовлетворительное.
Решил съезжать, предупредил за месяц, устно, письменно отказалась подписать.
Надо было письмом, но кто знал, нормально общались.
Сейчас не хочет возвращать залог, говорит не предупредил ее письменно.
Договор не прям официальный. Налоги не платит.
Говорит что испортил имущество-- холодильник - вмятина, была сделана рабочими при установке окон. Не зафиксировали, в договоре. Диван пружина лопнула внутри, она с мужем чинила -- он старый, сама говорила лет 20 ему, сейчас говорит я сломал. Что посоветуете делать?
Угрожает участковым и судом -- типа оценщика вызовет и взыщет судебные издержки.
Скажите пожалуйста, сдавала квартиру около двух лет. Договор не составлялся, только устная договоренность. Квитанции платила квартирантка. Так же на карту перечисляла мне 7000 р в месяц за аренду. Возникли разногласия. Если она пойдет в налоговую, то какая примерно сумма штрафа будет? А ЕСЛИ Я скажу что жить в квартире разрешала безвозмездно, только за оплату коммунальных платежей. А деньги она мне перечисляла добровольно, ничего не знаю. Подарок видимо, то может помочь избежать штраф?
Как может налоговая узнать что человек незаконно сдает квартиру другому человеку? Между ними никакого договора нет на бумагах, только все в устной форме. Какие есть способы узнать что человек незаконно сдает квартиру другому человеку?
В 2012 году сьехала со сьемной квартиры. Письменного расторжения договора не сделала только в устной форме. По договору пользовалась кабельным и интернетом. Вчера получила уведомление о том, что должна компании 8330 рублей и угрозы подачи в суд. Что делать?
Я арендова квартиру на сутки, арендодателю отдал в качестве залога 3000 рублей. При этом договор не составлялся. По истеченни суток, арендатель отказался возвращать деньги, сылаясь на то, что в квартире накурено, хотя в устном договоре это вообще не оговаривалось. Я написал заявление в полицию. В полиции арендодатель подтвердила в обьяснении, что взяла у меня в залог деньги, но возвращать отказывается, так как в квартире было накурено. Как вернуть деньги? В возбуждении уголовного дела отказано.
Арендовала квартиру по договору на 6 месяцев, потом передумала снимать, сообщила об этом хозяйке квартиры (устно). Однако обстоятельства изменились, решила остаться. Хозяйка заявляет, что нашла другого нанимателя и просит меня съезжать. Права ли она и как мне лучше поступить?
21 марта 2023 года я арендовала квартиру без риелтора и без договора. Перевела наймодателю 14.000 рублей за проживание в квартире в апреле месяце. Однако, 30 марта 2023 года мои планы изменились, я предупредила наймодателя о том, что собираюсь отказаться от аренды и запросила возврат денежных средств, на что получила положительный ответ. Деньги мне пообещали вернуть, как только будут найдены новые жильцы, ключи от квартиры изъяли. В квартире фактически я не прожила ни дня. С момента расторжения устного договора прошло 10 дней, однако, возврата денежных средств от наймодателя так и не поступило. Моя ошибка, что я поспешила с внесением оплаты, а так же заключила устный договор, но могу ли я все-таки по закону рассчитывать на возврат денежных средств?
Подтверждение перевода денег есть, а так же переписка с хозяйкой квартиры и объявление на сайте Farpost о сдаче данной квартиры в аренду.
Заранее благодарю за удалённое время моему вопросу!
Срок аренды квартиры закончился 10 января (я арендатор). Договор расторгли досрочно по устной договоренности с хозяйкой, что предусмотрено в тексте договора. Сам договор аренды подписывали с представителем, имеющим генеральную доверенность. Сегодня уже 17 е января, представитель арендодателя в отъезде, встретиться и подписать соглашение о расторжении договора сможет только через несколько дней. Хозяйка квартиры, проживающая в другом городе, по телефону требует вернуть ключи, передав их третьему лицу (не имеющему никаких уполномочивающих на то документов), либо оплачивать новый месяц проживания в квартире. Но из квартиры мы уже съехали ДО истечения срока аренды и возвращаться в нее, естественно не собираемся. Как и кому нам вернуть ключи, чтобы с юридической точки зрения все было верно? Дожидаться возвращения представителя? Заранее благодарю за ответ!
Я 2 месяца назад сдала в аренду квартиру, получила оплату за 5 месяцев вперёд.Квартиранты прожили 2 месяца и происходит следующая ситуация-при совместном распитии спиртных напитков квартиранта с друзьями произошла пьяная драка. После чего пострадавшего выбросили в под,, езд,в следствии всего выяснилось, что у пострадавшего сломан нос. Соседями был вызван наряд полиции…При заключении договора была устная договоренность о соблюдении порядка и тишины, чтобы не мешали соседям. Что мне делать в создавшейся ситуации? Имею ли я право расторгнуть договор в одностороннем порядке, и нужно ли мне выплачивать оставшуюся сумму?
Суть вопроса-сняли квартиру, устный договор, возникают проблемы соседями (из-за наши детей), у владельца квартиры лишь договор найма квартиры. Как составить договор аренды? Чтоб обезопасит себя в случае вызова соседями полиции (были прецеденты во отношении с предыдущими жильцами)?
Вопрос по аренде квартиры. В договоре аренды у нас прописано сумма 21000 т. р +отдельно оплата по счетчикам. Потом по устной договоренности сумму увеличили и фактически платили больше (расписки по графику платежей в наличии), сейчас мы съехали и арендодатель не вернул залоговую. Можно ли подать в суд о возврате ден. средст переплаченных сверх цены договора.
Сдаю знакомой квартиру, она просит договор на аренду квартиры, что бы с ним обратится в суд, для взыскания с бывшего мужа 50% оплаты жилья, договор был составлен в устной форме. Может ли судья подать данные в налоговую, о не уплате налогов?
Может ли мы с мужем возместить денежные средства, потраченные на ремонт снимаемой в аренду квартиры (поклейка обоев, покраска стен и потолков, замена смесителей, розеток и патронов, замена унитаза)? В договоре об этом ничего не сказано, соглашение было устным. А ввиду новых обстоятель боимся, что нас просто надуют.
Сняли квартиру на устной основе без договора, отдали деньги, в этот же день решили не въезжать, позвонили хозяину квартиры, чтобы он вернул деньги, возвращать их он отказывается. Как поступить?
Сняли в аренду квартиру заключили договор на 11 месяцев. В итоге хозяйка квартиры устно уведомила что у неё возвращается сын из тюрьмы, т.е. нам нужно съехать. Оплату производили помесячно в размере 30000 рублей и оплачен был депозит за последний месяц проживания. В общем мы съехали и теперь хозяйка не хочет возвращать уплаченный нами депозит 30000. Отключила телефон и связи с ней нет. Подскажите как нам вернуть свои деньги!
Письменного уведомления со стороны наймодателя нет, повлияет это как то при обращении в суд? Есть свидетель о нашем разговоре, что хозяйка выплатит мне депозит, но как уже указано выше она отключила телефон и связаться я с ней не могу. У меня на руках остались ключи от квартиры, т.к. Договаривались с ней что после возврата депозита, я отдам ключи. Вообще в праве ли я буду во время её отсутствия сменить замок?
В договоре аренды квартиры не прописан пункт о возврате страхового депозита. Хозяйка отказалась учитывать страховой депозит за последний месяц проживания (хотя в устных договоренностях это было). Как мне поступить (если я сейчас оплачу последний месяц, то как быть уверенным, что депозит вернут в конце срока)?
Сдали квартиру без договора аренды, но устный договор был заключён, было договорено о том, что в случае неадекватного поведения и жалоб со стороны соседей, человек выезжает сразу же без возврата денежных средств. Человек съехал сломал личину в двери, но теперь требует вернуть денежные средства за непрожитые дни, и за личину он считает, что тоже ничего не должен. Как быть?
По устной договоренности снимаю квартиру, договораивались на долгосрочный период, в данный момент хозяйка квартиры выселяет меня.
При этом квартплату оплачивал регулярно (задолженностей нет), в квартире поддерживаю чистоту и порядок, пьянок и оргий не устраивал, являюсь инвалидом и веду здоровый образ жизни, не пью и не курю.
Договор об аренде жилья не заключали, хотя изначально требовал сделать договор, при заезде в устной форме договорились об долгосрочной аренде (имеется видео запись).
В данный момент хозяйка квартиры дала неделю на то, чтобы я съехал из арендуемой квартиры, на ранние договоренности ей по фигу. Я сейчас нахожусь в другом городе и она грозится зайти в квартиру и при участии участкового полиции переписать моё имущество, затем вынести все мои вещи в отдел забытых вещей.
Получается, она меня изначально ввела в заблуждение о сдаче квартиры в долгосрочную аренду и сейчас грозится полицией и другими карами.
Вопрос, законны ли будут её действия и что мне делать?
16 сентября 2020 г. Между Х.В.М. и Н.Т.В, был заключен договор аренды жилого помещения (квартиры), сроком на 11 месяцев.
После чего, 12 октября 2020 г. представитель собственника в устной форме сообщила, о смене собственника, который пожелал, чтобы данная квартира была освобождена не позднее 25 октября 2020 г. Вопрос: правомерны ли их действия. И могут ли нас выселить в зимний период времени, проживаем семьем с трехлетним ребенком. Заранее благодарю.
Снимаю квартиру без договора (т к сдаёт подруга хозяйки) сама хозяйка далеко живет. Оплачиваю, есть расписка. Правдой без паспортных данных этой подруги. Тупо написано что получена сумма такого то числа от такой то дамы такой то даме. Устно было оговорено платить 23 числом. По расписке получения денег стоит 5 число. Я в роддоме, денег оплатить сегодня не смогла. Эта дама начала говорить что меня выселит. Хотя я считаю себя правой, так как я оплачивала 5 числа и есть документ. А за 23 это всеголишь устное оговорённое.
Как быть? Не я не имею договора о съёме так как она не хозяйка. Ни она не имеет право меня выселить так как не имеет никаких прав на квартиру и доверенности.
При найме квартиры. Договор составленый на 11 месяцев, по истечении срока Пролонгация данного договора по закону происходит устно или обязательно продлять письменно?
Такая ситуация. Квартира в собственности у матери. Её сын (прописанный и ранее проживающий в квартире, квартира по сути покупалась им и на мать просто оформлена), с устного согласия матери сдал квартиру в аренду на пол года. Был заключён договор аренды между ним и арендатором. По окончании договора у арендаторов образовался долг за аренду. Как обратиться в суд и потребовать оплаты, если нет нотариально заверенной доверенности от матери на право сдачи квартиры, а сама мать договор аренды ни с кем не заключала?
Хотим снимать квартиру. Договор ещё не подписали, но устно с риэлтором и владельцем квартиры оговорили срок в 4 месяца. Если происходит такая ситуация, что спустя пару месяцев мы теряем способность платить и съезжаем с квартиры, что нам будет за это? Может ли риэлтор или владелец квартиры подать в суд или стребовать деньги за все 4 месяца? Если да, то откуда их будут брать, ведь источника дохода у нас не будет.
Заключили договор аренды с собственником квартиры на 6 месяцев, заплатили за первый месяц и последний (в качестве залога), оплачивали аренду каждый месяц, в том числе и последний. Думали вернут залог, но хозяин перепродал квартиру другому собственнику и отказывается вернуть залог, аргументируя это тем, что мы устно сказали ему, что съедим позже, еще через пол года, но это не так. Договор на 6 месяцев. В расписке указана передача денег за первый и последний месяц (к сожалению слово «залог» не прописали). Что делать в такой ситуации?
Сдала квартиру по договору найма жилого помещения на один месяц. В договоре есть пункт, что в случае согласия сторон, срок договора продлевается самостоятельно. И пункт о том, что при расторжении договора, стороны обязаны предупредить друг друга, не позднее, чем за 30 дней до даты предполагаемого прекращения найма. А по факту я сдала квартиру всего на 30 дней. Должна ли я писать извещение квартирантам о том, что по истечении срока найма, я не буду сдавать квартиру, или достаточно устного предупреждения?
При заселение на съемную квартиру был заключен договор аренды (но не зарегистрирован). Арендодатель выселяет из квартиры. Говорит, что, если не зарегистрирован, то договор-фиктивный.
Грозиться в моё отсутствие выставить вещи за дверь.
Был устная договоренность 1 неделю назад о выселении 31.07.
Нарушений не было. Оплата производиться вовремя.
Что делать в данном случае?
Как вернуть залог за арендуемую квартиру?
Год назад снял квартиру, договор был заключен на три месяца. Дальнейшее продление на тех же условиях в устной форме.
Расписок нет, но большая часть платежей была с кредитной карты-на карту.
Предупредил хозяина за месяц о намерении сменить жилье.
На вопрос о залоге - договорились, что я оплачиваю последний месяц проживания, а залог он возвращает после моего переезда.
Прошел уже месяц, через три дня после моего съезда там живут новые жильцы. Хозяин трубку не берет, при звонках с других номеров кормит завтраками.
С квартиры получал по 45 т. р. в месяц, на протяжении года.
Вопрос
- как с него получить сумму залога
- как ему проучить налоговыми и участковыми и тд.
Полгода назад сняла квартиру, оформлен договор, есть расписка на залог, всё как пологается. По условиям возврата залога я обязана сообщить о расторжении договора за 1 месяц до своего выселения.
Сообщила о расторжении хозяйке лично месяц назад 5 февраля, когда передовала арендную плату за последний месяц проживания. А 5 марта уже съезжать собиралась, но хозяйка настаивает что впервые слышит о моём переезде. Словно специально дурочку включает чтоб залог не возвращать, я даже не думала что устно сказать о расторжении договора может быть не достаточно.
Даже не знаю как быть теперь. Отправила уведлмление заказным письмом о расторжении, живу ещё месяц. Но ведь нет никаких гарантий, что она ещё чего-то нового не придумает
Снял комнату в квартире... Комната отделена от второй. Вторую тоже сдают. В комнате поселились тараканы мне об этом никто не говорил. После 3-х дней при подготовке комнаты к заселению я обнаружил что бегают там стадами. Решил поговорить с соседкой и узнал что кроме тараканов которые бегают там стадам квартира не принадлежит хозяйки. После чего естественно я решил отказаться от данной квартиры. Выяснилось что хозяйка с которой мы составили договор она жена хозяина квартиры но ни доверенности ни документов на квартиру она не предоставила. В итоге встретились и договорились что когда повторно сдаст квартиру деньги вернут. По прошествии 2-х недель квартиру сдали ещё раз встретились но деньги возвращать отказались. При встрече видел мужа (хозяина квартиры) который мне сообщил в устной форме что он согласен с тем что квартиру сдает его жена но естественно ни доверенности ни документов на квартиру я так и не увидел. Хочу вернуть деньги...
Дочь сняла квартиру в Москве. При заключении договора присутствовал риэлтор со стороны сдающих квартиру, риэлтор получил свои комиссионные. Буквально на следующий день сдающая сторона (на основании не согласия с приобретением некоторой мебели - вопрос был обсужден при заключении сделки устно) предложила расторгнуть договор. Дочь пыталась договориться, но безуспешно, договор был расторгнут, деньги от сдающих квартиру возвращены (за вычетом оплаты проживания в те несколько дней, пока шли переговоры). Вопрос следующий: есть ли возможность получить обратно какую-то сумму от риэлтора? Или риэлтор не несет никакой ответственности за сорванный договор?
Сдавала квартиру без договора, устно договорились. Квартирант съехал не заплатив. Есть переписки в вотсап с ним, можно ли взыскать с него деньги через суд теперь?
Нашёл объявление на Авито о посуточной сдачи квартиры, позвонил туда, мне сказали подъехать на определенный адрес, там оказалось агенство. Мне дали договор об информационных услугах, сказали оплатить. В устной форме сказали, что эти квитанции нужно будет отдать хозяйке. При мне позвонили по неизвестному номеру, дали поговорить с хозяйкой. Потом ещё попросили оплатить всю сумму - 8100 в итоге вышло. Опять же утверждали что чеки нужно будет отдать хозяйке. На следующий день, в день заселения позвонил хозяйке, он сказал подъехать к квартире и позвонить ей, после того как я приехал, хозяйка перестала брать трубку. Звонил по оставленному агенством телефону, но там не отвечали. Потом позвонил в само агенство, они сказали что хозяйка не выходит на связь и больше не брали трубку от меня. Что мне делать? Можно ли вернуть деньги, раз они не выолнили свои обязанности и т.д.?
Снял квартиру с женой на месяц договор заключили устно, заплатил а через 4 дня пришёл хозяин и выгнал нас не вернув деньги подскажите что делать.
Сняла квартиру, оплатила за первый месяц и залог в счёт последнего. Прошло полгода (выплата залога по истечению 6-то месяцев), за месяц оповестила собственника, что съезжаю, можно ли чтобы залог указанный в договоре пошёл в оплату месяца как и оговаривали устно с собственником, или предаётся платить и потом ждать выплаты?
Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?
Хочу сдать квартиру в СПб, через риелторское агентство.
Риелтор говорит, что не будет никакого договора между мной и риелторским агентством, кроме устного.
При этом я передаю им нотариальную доверенность (без права отчуждения, только на заключение договора аренды от моего имени) и ключи.
Чем черевато делать это без договора? Есть же какие то риски и могу я требовать договор?
Аренда квартиры. Я снимаю квартиру. Договор аренды в устном порядке. Ничего не подписывали, но свидетели есть устных договоренностей. Во время аренды хозяин квартиры неоднократно заявлялся в квартиру без ведома, без предупреждения, без моего присутствия еще и в нетрезвом виде, бывало и с друзьями. Это повторяется неоднократно. Терпение лопнуло. Я отказался платить, пока не протрезвеет, чтобы поговорить по человечески, составить письменно договор. Но у него одна позиция-он с женой поругался и будет жить здесь. Пускать я его не хочу. Оказалось еще, что он не единственный собственник. Он требует либо день в день выехать, либо оплатить квартиру и довольствоваться сложившейся ситуацией. Как быть?
Договор по аренде моей квартиры, заключённый на 11 месяцев истекает в сентябре. Перед майскими праздниками мой наниматель в устной форме заявил, что съезжает через месяц. Этот месяц естественно оплатил, но поставил меня в ситуацию, когда квартира будет простаивать (праздники, лето). Наниматель требует от меня залог, который был им внесён несколько лет назад по условиям обычного договора аренды квартиры. Могу ли я удержать этот залог из-за того что меня не прилупредили заранее в письменной форме.
Устный договор аренды квартиры кончился, хозяйка поменяла замок, там мои вещи и маленький котенок. Участковый бессилен, по его словам. Пять дней без движения. С хозяйкой нет возможности договориться, т.к. очень большие запросы делает. Что мне будет за вскрытие квартиры?
Коммерческий наем жилого помещения предполагает передачу жилья в пользование нанимателю на определенный период времени и за определенную плату. Оформляется коммерческий найм соответствующим договором, в котором должны быть оговорены все существенные условия сделки, включая срок действия
Истец, Б., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в Калининский районный суд с иском к ответчику П. уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила обязать ответчика воздержаться от
Тем, кто снимает жилье впервые, труднее всего найти подходящую квартиру. Конечно, требуется много времени, чтобы просмотреть множество объявлений, обзвонить агентов по недвижимости и арендодателей и взвесить свои возможности. Но не стоит радоваться, если вы нашли подходящий вариант.
Одна квартира - хорошо, а две - лучше. Потому, что вторую можно сдать в аренду и неплохо на этом заработать. Это действительно прибыльное дело, но только при одном условии: если вы найдёте добропорядочных арендаторов и правильно решите все юридические вопросы. Но часто собственник
Вопрос: в трудовом договоре заключенным со мной на неопределенный срок (бессрочный) прописано, что работодатель в течении всего срока действия ТД арендует и оплачивает для проживания работника квартиру. Сегодня устно меня уведомляют, что аренда квартиры через 1,5 месяца заканчивается и оплачиваться больше не будет. Уточняю - Договор аренды заключен между предприятием и хозяином квартиры для проживания работника предприятия. Никаких уведомлений за 2 месяца не получал. Моего согласия об изменении условий, прописанных в трудовом договоре, никто не спрашивал. На новых условиях продолжать работу не хочу. Каковы мои дальнейшие действия и какие выплаты мне положены при увольнении? И по какой статье будет в этом случае увольнение?
Моя мать, владелица квартиры, до своей смерти сдавала ее в аренду, имеется официальный договор на ее имя. Когда она умерла, ее второй муж продолжил сдавать квартиру по устной договоренности. Между тем, я подала в суд на раздел имущества и суд присудил нам с мужем матери по 1/2 квартиры. Теперь жильцы отказываются платить мне 1/2 арендной платы за квартиру, мотивируя это тем, что у меня пока нет правоустанавливающих документов. К слову, у отчима их тоже нет и не будет до тех пор, пока не будет вынесено решение Мосгорсуда (я подала на апелляцию). Что можно сделать, чтобы получать ежемесячно арендную плату с жильцов?
Второй собственник 2 хкомн. Квартиры, где мы не проживаем, заселила жильцов. В договоре найма, который она прислала мне для ознакомления, есть пункт, что наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих права распоряжаться квартирой с условиями договора. Однако я ни устного, ни письменного согласия на проживания жильцов не давала, Тем более, что я не согласна на их проживание (причины описывать не буду). Законен ли такой договор аренды? Правомерно ли будет, если я подам иск в суд на выселение жильцов?
Моя семья жила в квартире знакомых по устному договору, ночью произашел пожар из за короткого замыкания так показала экспертиза, уголовное дело не завели а хозяйка требует возмещение ущерба. Как быть и что делать?
Читайте также:
- Договор аренды найма квартиры
- Договор аренды квартиры жилья
- Отсутствие договора аренда квартиры
- Досрочное расторжение договора аренды квартиры
- Договор аренда комнаты в квартире
- Договор аренды квартиры коммунальные услуги
- Договор аренды квартиры между
- Как заключать договор аренды квартиры
- Договор аренды квартиры физ лица
- Аренда квартиры договор на 11 месяцев
- Расписка договор аренды квартиры
- Задолженность по договору аренды квартиры
- Договор аренды квартиры по доверенности
- Договор аренды квартиры жилого помещения
- Договор аренды квартиры в москве
