Аренда магазина / Жилищное право

Могу ли я заключить договор аренды магазина без нотариуса? На 6 месяцев с последующим выкупом? Боюсь если я буду арендовать, арендодатель может в любое время расторгнуть договор по своему желанию. Будет ли он иметь юридическую силу?

Вопрос. Аренда магазина. Магазин находится на участке под литерой А. У домовладения два хозяина. Совсем чужие люди. Из них одному принадлежит магазин (литера А) и дом (литера Б). Другому два дома (В, Г). Есть акт разграничения по домам между собственниками. Но в выписке росреестра магазина стоит два собственника как 2/5 и 3/5. Так же как и на все остальные дома... Из этого домовладения. Вопрос: Аренда магазина. Хозяин по факту один, по документам два. 2/5 и 3/5. Как правильно составить договор аренды? На два арендодателя? (получается что при таком раскладе другой будет тоже получать доход от аренды?!) Или на одного? Подскажите как правильно сделать?

У нас на нулевом километре города аренда магазина, рядом с нашим магазином установили киоск, который закрывает наш магазин, торговля спала. Что нам делать, с чего начать законно ли его установили?

Хочу продать право аренды магазина с его оборудованием. Какие документы мне нужно сделать и насколько это законно? И нужно ли уплачивать ндфл с продажи и в какие сроки? Спасибо за помощь!

Планируется заключение договора аренды магазина. Общая площадь 120 кв.м. Для получения ПАТЕНТА необходимо оформить договор юридически правильно с учетом площади торгового зала 50 кв.м. (планируем построить временную перегородку), соответственно площадь подсобных помещений 70 кв.м.) На оформление в БТИ собственик не пойдет, какие пути оформления договора существуют для того чтобы избежать проблем с налоговой.

ИП берет в аренду под магазин муниципальное помещение, нанимает работников. Как отразить в трудовом договоре с работником работодателю, зависимость сроков окончания трудового договора от сроков окончания аренды магазина?

У меня сложилась такая ситуация, я сдавала как ИП в аренду магазин ООО. Арендаторы не только плохо платили, но и в конечном итоге сбежали выслав мне ключи по почте от магазина. Потом несколько раз отправляли по почте соглашения о расторжения аренды, и акт приёма передач чтоб я подписала. На сегодняшний день подали в суд о расторжении договора аренды. Как быть в этой ситуации не комунальных платежей не охраны не оплоченно. Что лучше подавать встречный иск и отзыв писать на исковое.?

Я оформлена на фирме ген. дир. Как уже писала, решения принимали учредители, я только подписывала то, что было нужно подписать. В связи с падением торговли (торговая фирма) и неправильным выбором места при открытии магазина, образовался долг по аренде магазина. Руководство торгового центра опечатало магазин и хочет обратиться в суд. Как эта ситуация может мне лично навредить? На учредителях из имущества ничего не числится, на мне тоже, квартира, в которой куплена в браке, но я уже 5 лет в разводе, по всем документам муж хозяин квартиры, я в ней не зарегистрирована, а зарегистрирована в квартире родителей, но в ней у меня есть только право проживания (дарственная на сестру).

Дала деньги за аренду магазина должна была въехать но человек уехал уже нету 3 месяца в его магазине другие арендаторы деньги отдавать не собирается куда на него подать в суд или в прокуратуру.

У меня заключен краткосрочный договор аренды магазина в ТЦ. Его срок истекал 13 апреля 2014. В начале марта я получила предложение его продлить и новый договор на 11 месяцев. С увеличением арендной платы на 5%. Тогда я его подписала.

Но затем произошли события, которые заставили меня изменить решение. В частности охранник ТЦ избил мою сотрудницу рядом со зданием ТЦ (охранника уволили, а от меня стали требовать уволить сотрудницу). Я, до наступления даты начала нового договора, 11 апреля написала заявление о намерении не заключать новый договор а ранее подписанный считать не имеющим силы в связи с не наступившей датой. Естественно, управляющая кампания не желает принимать эти доводы и требует продолжения деятельности. Расторгнуть договор можно только тогда, когда они найдут нового арендатора. Есть ли у меня какие-то шансы?

Наталия Лепешина, индивидуальный предприниматель.

Могу ли я взять в аренду магазин у отца. Мы составили договор аренды, но налоговая не принимает говорит родственные связи не учитываются.

Физ. лицо хочет сдать в аренду магазин. Собственником которого он является безвозмездно своим родственникам (отцу и мачехе) и сам там работает и является одновременно с родственниками учредителем ООО. Как правильно составит договор аренды (безвозмездно)

Я работала в магазине без оформления потом взяла в аренду магазин тоже без оформления теперь хозяйка подала на меня в суд о взыскании договора займа как быть в этой ситуации подскажите.

Помогите пожалуйста мне в решении одного вопроса.

У моего друга есть земельный участок на красной линии с недостроенным домом. У меня есть деньги. Мы с ним хотим построить магазин на этом участке и сдать в аренду. Магазин хотим пристроить к дому. Дом еще никак не оформлен, есть только разрешение на строительство. Договорились с ним по долям в этой сделке. Но, не знаем как это оформить, по какому пути пойти. Подскажите пожалуйста варианты, как можно эту сделку оформить, чтобы мы имели равноправные обязательства и права в последующем.

Я Индивидуальный предприниматель мне насчитали налог на доходы физических лиц (сдаю в аренду магазин) правомерно ли это. Я пенсионерка с уважением Надежда Васильевна.

В течение какого срока арендатор должен предупредить о расторжении договора на арендуемую площадь магазина по закону, чтобы не повлиять на работу способность магазина?

Хочу продать магазин, но в 2012 году заключила договор аренды на пять лет, в свидетельстве обременение-аренда, как можно расторгнуть договор досрочно, какова процедура снятия обременения?

Можно ли арендодателю нежилого помещения (магазин), собственником которого он является, расторгнуть договор аренды с арендатором в одностороннем порядке (внесудебный односторонний отказ) в случае систематического несвоевременного внесения арендной платы (два раза подряд), что предусмотрено договором. Досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя возможно только через суд с соблюдением претензионного порядка или можно просто направить ему уведомление о расторжении договора аренды и через две недели чтобы его не было? Договор срочный. А если он заключён на неопределенный срок? Спасибо.

Хотим заключить договор аренды нежилого помещения (магазин), вопрос вот в чем хозяин помещения физ. лицо может он сдавать в аренду помещение?

Мне принадлежит встроенное нежилое помещение магазин промышленных товаров на основании свидетельства о государственной регистрации права. (Я физического лицо)

На данный момент там ведет свою деятельность мой муж предприниматель. Но у нас едет все к разделу имущества и разводу И я прошу его освободит помещение, чтобы сдавать его в аренду На просьбу заключит договор об аренде или освобождении помещения он отвечает отказом.

Как грамотно составить заявление в суд по этому вопросу что надо сделать чтобы законно сдавать магазин в аренду.

Мария.

1.Может ли ООО нанять ИП в арендованный магазин как самостоятельную организацию с ее налогами и т.д.

2.Может ли ИП быть самостоятельной хоз. единицей в ООО не являясь учредителем?

Спасибо.

val-rostov@yandex.ru

Договор безвозмездной аренды нежилого помещение (магазин) между мамой которая является ИП и дочерью которая тоже Индивидуальный предприниматель возможен?

Есть магазин в собственности с 2011 был заключен аренды на 2011 г и 2012 г и уплачен с 1 января 2013 г закрылся как ип и договор аренды не заключал магазин сдаю в аренду за симвалическую сумму сейчас администрация города выставила счет в 340000 за аренду подскажите как поступить.

Не вышла на работу один день-поставили прогул, (работаю в магазине), работодатель заставил платить аренду за этот день магазина. Законно ли это?

Хочу взять магазин в аренду но владелица заграницей, что можно сделать что бы составить договор об аренде, и обязательно его заверять у нотариуса, срок аренды 6 месяцев.

Хотим купить готовый бизнес магазин с правом аренды, с кем нужно заключать договор купли продажи, с продавцом или с ТСЖ? спасибо.

В прошлом году я арендовал магазин, сделал ремонт, владелец умер магазин перешел по наследсту его жене, в этом году с ней мы заключили договор аренды в простой письменной форме до мая 2009 г. Торговля не пошла и я прекратил свою деятельность. Чтоб расплатиться с долгами я попросил арендодателя возместить мне стоимость ремонта, а она отказывается. Как мне вернуть деньги?

Я не являюсь ИП,но хочу сдавать магазин на своей земле в аренду. (ранее предпринимательскую деятельность осуществляла я, но потом закрыла ИП). Как мне оформиться в налоговой чтобы не было проблем?

У меня пытаются отжать арендованный магазин. Подробно ситуация такая: В г. Симферополь есть муниципальное учреждение, которое арендует территорию у города и передает ее в аренду ИП по договору в одном из пунктов которого запрещается передавать в субаренду магазин. Сейчас руководители этой организации опечатали мой магазин и грозят расторжением договора ссылаясь на укакзанный пункт, хотя факта передачи нет и он ничем не доказан. Подскажите пожалуйста что делать?

В договоре аренды стандартная формулировка об обязанности ежемесячной уплаты арендной платы дополнено также следующим пунктом:

- Начисление постоянной части арендной платы начинается с момента получения лицензии на осуществление торговой деятельности по розничной продаже алкогольной продукции.

Скажите пожалуйста означает ли данный пункт, что если арендатор так и не получает указанной лицензии он может считать договор аренды договором безвозмездного пользования т.е. в течение всего срока аренды иметь полное право не платить аренду? Или все же через суд удалось все-таки расторгнуть такой договор, за основанием неуплаты арендной платы?

P.S. Речь об арендаторе - крупном сетевом алкомаркете.

Я, Быева Лариса. Арендавала магазин в течении 5 лет, Договора заключались на 11 месяцев,1 октября договор заканчивается, перезаключить со мной не хотят, имею ли я преймущество по закону иетед другими арендаторами? В моем договоре такое мое право не описано. Быева Л. О.

Сдаем магазин, находящийся в долевой собственности в аренду... когда дольщикам должна выплачиваться их доля денег за аренду... каждый месяц, квартал или по итогам года.. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА.

Был подписан договор аренды 28 декабря 2016 года с администрацией города сковородино, срок истек 15 февраля 2019 года, а постановление от 27 сентября 2016 года продление договора не предусмотрено и предоставление права размещения на новый срок возможно только по итогам конкурса, наш магазин находится не в лучшем районе города, рядом с нами 3 ветхих дома, которые будут оасселять, кругом болотина, как нам быть.

Мне нужно заключить договор аренды с магазинам, а св-во ОГРНИП потерялось. Магазин отказывается делать договор на этом основании. В налоговой мне не выдают дубликат. Подскажите пожалуйста почему (на основании чего) в налоговой не выдают дубликат свидетельства ИП? Что должны выдать? Как заключить договор без свидетельства?

У меня в собственности магазин который я сдаю в аренду. Договор с энергосбытом заключён, как с физическом лицом, счета выставляют как юридическому лицу. Правомерные ли их действия?

Я работаю на рынке, хочу еще взять магазин в аренду. Какие документы мне и кому надо предоставить, вернее в какие органы, чтоб мне стоять спокойно не дергаясь по любому поводу.

Может ли индивидуальный предприниматель (усн 6%) сдать в аренду ПОД ОФИС, помещение с объектом права: нежилое 1-этажное бетонно-брусчатое здание-МАГАЗИН строительных материалов?

Скажите, пожалуйста, как будет исчисляться налог за нежилое помещение (магазин), сдаваемое в аренду? Я плачу налог 6% с дохода, как индивидуальный предприниматель, нужно ли мне второй раз платить налоги за это помещение?

Аренда нежилых помещений Один из самых острых вопросов, по которому эксперты предрекают большое количество судов — это аренда помещений представителями бизнеса. Здесь существуют два ключевых вопроса, которые могут привести к спорам: необходимость оплаты аренды на период, когда работа

Магазин в собственности на арендованной земле, перед магазином организовал стоянку для посетителей магазина, земля муниципальная. Обращался неоднократно в администрацию за предоставлением земельного участка в аренду. Сегодня администрация написала мне претензию об изъятии земельного участка. Как быть?

Некоторые магазины и кафе на Невском проспекте не выдержали долгого периода самоизоляции клиентов и постепенно освобождают дорогие квадратные метры. Надпись "Аренда" на окнах коммерческих помещений главной улицы Петербурга мелькает все чаще. Например, с Невского проспекта уже съехали

Магазин сдается в аренду, то есть закрывается (частное лицо) , но официально трудоустроена супруга, завтра ревизия, имеет право супруга написать заявление на отпуск, а после отпуска уволиться, на данный момент работодатель предложил отдохнуть просто недельку и потом устроит в другой магазин, супруга хочет встать на биржу так как через три месяца можно выйти на более престижную работу, но с августа... Нужно выиграть время чтобы не сидеть дома просто так.. Как-то так..

Обязательно ли в 2015 г. арендовать землю для автостоянки рядом с проектируемым магазином? Раньше автостоянка указывалась в проекте и к моменту ввода в эксплуатацию магазина должна была быть построена без оформления на нее аренды. И могут ли на законных основаниях отказать в выдачи разрешения на строительство магазина, если на момент подачи заявления на разрешение земля для автостоянки не в аренде?

День добрый! Какие нужно составить документы для аренды продуктового магазина в жилом доме? И нужно ли регистрировать данный договор?

У нас свой магазин, земля в Аренде. Администрация, на местном уровне приняла решение через думу, что за магазином до 500 квадратов должно быть в Аренде восемь соток земли, правильно ли это?

Недавно к нам в консультацию обратилась женщина, которая создает домашние купажированные чаи на основе классического черного байхового с добавлением собственных трав, плодов и ягод. Друзьям и знакомым так нравятся ее напитки, что они постоянно советуют ей продавать их через Интернет.

ООО хочет взять у ИП в аренду продуктовый магазин с товаром и кассами, подскажите как правильно и грамотно это сделать.

Заказали в мебельном магазине кухонный гарнитур. Т.к. в самом магазине только выставочный зал, обещали, что кухонный гарнитур будет готов в течение 2-3 недель. Заключили договор купли-продажи с условием рассрочки платежа. Внесли первый взнос. Через три недели представитель магазина оповестил нас, что нет в наличии нужной стеновой панели и необходимо подождать еще 2 недели. Согласно договору, составленного 25 октября, 25 ноября нами был внесен следующий взнос. 10 декабря представитель магазина опять связался с нами и сообщил, что нужной нам панели до сих пор нет и будет она готова только в начале января. 25 декабря нам необходимо по договору вносить следующий платеж. Можем ли мы не оплачивать очередной взнос, т.к. кухонный гарнитур продавец нам так и не доставил. К сожалению сроки доставки в договоре не прописаны, а за каждый просроченный день платежа начисляется пеня в размере 2% от неоплаченной суммы. С уважением Марина Анатольевна.

В наше доме открылся магазин по продаже разливного пива.

Все жители готовы поддержать закрытие этого магазина в доме.

Помещение, где открылся магазин, принадлежит обществу защиты глухонемых или как-то так называется. Соответсвенно оно и сдает им помещение в аренду.

Мы писали в прокуратура заявление о проверке их деятельности, в администрацию тоже что-то писали ссылаясь на наличие рядом детского сада, отовсюду приходил ответ, что магазин ничего не нарушает.

Вопрос: есть ли у нас правовая возможность выселить этот магазин из дома? Напомню, поддержу большинства жителей - мы сможем обеспечить.