Аренда муниципальной собственности / Право собственности
Правомерно ли указание в договоре аренды муниципальной собственности через торги срок 11 месяцев пункт о капитальном ремонте арендуемого помещения.
Аренда части помещения на 1 этаже 2-этажного здания.
является одним из самых актуальных вопросов для предпринимателей и инвесторов, желающих развивать свой бизнес. Ведь именно от правильного выбора земельного участка зависит успех проекта и его доходность. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты аренды земельных участков,
Общие положения об аренде земельных участков находящихся в муниципальной собственности. Арендаторами земельных участков находящихся в муниципальной собственности могут выступать как физические лица, так и юридические (ст. 23 ЗК РФ) при условии, что участок отвечает ряду критереев:
Можно ли на стадии банкротства оформить аренду муниципального земельного участка сроком на 5 лет? И будет ли он потом включен в конкурсную массу. Зем участок не является получением какого-либо актива, то есть получение прибыли. С целью строительства дома в будущем. Так у должника нет жилья своего в собственности.
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, взяли землю в аренду (муниципальная собственность), как можно продлить срок аренды или перевести её в собственность. Всем удачи и крепкого здоровья.
Аренда имущества, принадлежащего муниципалитету, популярна среди предпринимателей и организаций. Это обусловлено в первую очередь стабильностью такого договора, а также возможностью экономии денежных средств. Только соблюдая порядок аренды муниципального имущества, можно заключить
По договору К/П я купила гараж и зарегистрировала договор в Росреестре. Прежним собственником собственность на данный гараж была признана по решению суда. В настоящий момент истек срок договора аренды земли, на которой расположен гаражный кооператив, в котором находится мой гараж. Таким образом мой гараж в моей собственности, а земля, скорее всего, является муниципальной, Гараж находится в едином блоке из 10-ти гаражей. Как можно узаконить землю под моим гаражом (аренда или собственность). Среди 10 гаражей только 5 в собственности, остальные без какого-либо статуса. Я не знаю.
Хочу взять в аренду землю, находящуюся в муниципальной собственности, для установки торгового павильона. Какой алгоритм действий в данном случае?
Добрый день!
Если земельный участок образуется из муниципальных земель, например, для сдачи его в аренду, регистрируется ли в ЕГРН право муниципальной собственности (так, как регистрируется право аренды)? Если нет, то как фиксируется право муниципальной собственности на данный участок?
Администрация города без согласования с собственниками сдала в аренду часть придомовой территории домовладения, на которой находятся детская и спортивные площадки.
Жилищное законодательство Российской Федерации не содержит каких-либо норм об отнесении земельных участков, являющихся общим имуществом дома, к муниципальной собственности на данные земельные участки или его части. Как прекратить право муниципальной собственности в отношении указанного земельного участка?
Как продлить аренду находящегося в муниципальной собственности имущества без лишней бюрократии?Заканчивается договор арендына имущество, которое в реестре муниципальной собственности. Правильно, что нас заствляют оформлять договор аренды на конкурсной основе, заполняя кучу документов. Возможна ли пролонгация, арендуем помещение с 1998 г.
У нас с соседом общий проход между домами-он более половины приватизировал. Каким образом мне лучше приобрести в собственность оставшуюся часть общего прохода (выкуп, аренда)? Эта земля находится в муниципальной собственности.
Где правда?: N 137-ФЗ от 25.10.2001. Статья 3
1. … Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в гос. или муниципальной собственности земельными уч., возникшее у граж-дан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
2. Юр. лица, … обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования зем. уч. на право аренды или приобрести в собственность …
Имеется Лодочная станция, на ней построено 100 эллингов (Гараж под лодку и на втором этаже жилое помещение), один из них мой, строение зарегистрировано, но земля находится в аренде, в муниципальной собственности и каждый год продляется договор! Есть ли возможность перевести землю под эллингом в собственность?
Могла ли Администрация района заключать договора аренды муниципального имущества не имея документов о праве собственности на арендуемое здание? Если да то какие документы она обязана предоставить? Если нет можем ли мы вернуть уже уплаченную арендную плату?
У меня договор аренды муниципальной земли с/х назначения на 2 участка. Договор был заключен в 2009 г.сроком на 10 лет, т.е в декабре 2019 г.Процелуру продления договора на 20 лет, начала сейчас. На участок, где наход. Строения капит. В собственности земельная служба готова продлить договор Сейчас, а,на второй участок, где нет строений, но пасутся овцы отказывают. Предложили ждать окончания сроков договора. Но,ввиду того, что я хочу взять кредит в банке на расширение своего хоз-ва,мне нужны гарантии, что со мной продлят договор аренды на следующий срок Из за чего, я и стала раньше времени оформлять договор на новый срок. Подскажите, пожалуста, как мне быть в данной ситуации. Спасибо. С уважением Убушаевба Наталья.
Как правильно перезаключается договор аренды государственной и муниципальной собственности, полученной в результате торгов. Первоначальный договор заключён на 11 месяцев. По закону о конкуренции ч.9 ст.17.1 "Закона о конкуренции" предполагается продление договора минимум на три года, если арендатор желает заключить договор на меньший срок, он подаёт заявление. В моём случае каждый последующий договор заключался отдельно как новый на 11 месяцев, является ли это нарушением "Закона о конкуренции"
Хочу оформить соглашение об уступке права аренды земельного участка, нах. в муниципальной собственности. Арендатор-физ. лицо, третья сторона - тоже физ. лицо. Как я понимаю, эта передача может быть как возмездной, так и нет. ВОПРОС: какие обязательства или нюансы вытекают из этих форм уступки права? Как лучше оформить эту сделку между физ. лицами - возмездно или нет? Спасибо.
Мы повесили рекламу услуг своего предприятия на окно дома, находящегося в муниципальной собственности, на которое с нами заключен договор аренды. Администрация попросила устранить рекламу. Вопрос, какую рекламу мы можем размещать на здании или какое должно быть на это разрешение?
Каким образом взять в долгосрочную аренду (на платной или бесплатной основе) земельный участок, находящийся в муниципальной собственности? Каким образом происходит обращение в соответствующие органы местного самоуправления? В случае отказа на право аренды, как проверить подлинность самой причины отказа?
Хочу сделать межевание пая для сельскохозяйственной деятельности, но земля, которую хотелось бы получить, находится в муниципальной собственности. Можно ли вывести ее из собственности сельского совета не арендуя перед этим три года?
Можно ли получить в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, с построенным на нем гаражом? Гараж как строение не оформлен.
Определён порядок пользования в домовладении (1/2 доля в праве) Можно ли оформить земельный участок в аренду, если земля в муниципальной собственности, границы определены, другой сособственник не хочет оформлять землю.
Я 9 лет арендовал нежилое помещение под магазин у местного предприятия. Договор со мной заключали на срок до 1 года и в дальнейшем продлевали. Договор нигде не регистрировали. Впоследствии выяснилось что предприятие не оформило право собственности на это помещение и в январе 2010 оно перешло в муниципальную собственность. Имею ли я преимущественное право при заключении договора аренды с муниципальным образованием? .Согласно ч.1 ст.617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В соответствии с ч.1 ст.621 ГК РФ я как добросовестный арендатор (предприятие не предъявляло ко мне судебных исков) я имею преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Но представитель муниципалитета ссылаясь на приказ ФАС №67 от 10.02.2010 сообщил что я буду участвовать в конкурсе на общих основаниях Насколько правомерны его действия?
Скажите пожалуйста, у меня есть земельный участок с кадастровым паспортом на котором находится мой дом который в собственности, а земля в аренде на 49 лет нужно ли мне успеть его выкупить до 01.01.2017 года? Этот участок может отойти в муниципальную собственность и в каких случаях! Спасибо!
Помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом. По наследству отцу достался дом на участке 35 соток. Это в Крыму. Сейчас мы занимаемся оформлением в собственность. Местный сельсовет твердит нам, что согласно действующему законодательству, мы можем оформить в собственность только 25 соток, говорят больше не положено. Остальные 10 соток говорят что это муниципальная собственность, которая в скором времени будет разыгрываться но торгах. Хотя есть архивная справка где указано что это собственность нашего Дедушки, он всю жизнь платил налоги за эту землю, разрабатывал её. Местная администрация предлагает взять в аренду у них нашу же землю сроком на 49 лет, при этом если мы не будем её использовать, они у нас её изумыт. Что нам делать, нам бы хотелось оформитель все 35 соток в собственность, можно ли? Помогите пожалуйста разобраться.
Помещение, являющееся муниципальной собственностью, передано в аренду без торгов юр.лицу. Арендатор обратился с просьбой согласовать субаренду части помещения. В договоре аренды прописан пункт об обязанности арендатора не заключать договор залога, субаренды и т.д. Имеет ли право арендодатель не согласовать субаренду и на каком основании?
По спору с КУМИ о смене статуса аренда на собственность выиграл в апелляционном суде. Спор с 2013 года. Исполнительный лист КУМИ не выполняет. Решение о купле-продаже не принимает. Председатель КУМИ говорит что не имеет права заключать договор купли-продажи в связи с изменениями закона Земельного по которому это право с 1 марта 2015 имеет только глава поселковой администрации а глава муниципального района якобы нарушит закон если заключит договор купли-продажи земли. Что делать.
По моему земельному участку проходит газовая труба которая питает муниципальную собственность, могу я требовать конпинсацию за аренду.
Что можно сделать в данном случае, имущество находится в процессе оформления в муниципальную собственность, нежилое помещение планируют сдать в аренду под торговую точку, что можно сделать, чтобы начать торговлю в данном помещении, пока оно еще не оформлено в мун. собственность?
Интересует вопрос, после 5 лет пользования зем. уч. который находится в мун. собственности, он может перейти в собственность КФХ?
В договоре аренды есть такой пункт
После срока аренды и уплаты арендной платы за весь период пользования земельным участком, земельный участок переходит в собственность Арендатора.
Аренда заключалась на 5 лет между органом местного самоуправления и КФХ.
У меня в собственности комната в 2-х комн. Квартире. В ней прописаны и живут пожилые родители. 2-я комната муниципальная, сосед её приватизировать не хочет, ждет от города компенсацию какую-то. Сам там не живет.
Сейчас эту комнату сдал в аренду без разрешающих документов.
Кому можно пожаловаться на незаконное использование помещения и что делать в этой ситуации?
Как можно оформить муниципальный участок в аренду или в собственность, если на нём оформлена частная собственность (дом который сгорел лет пять назад) И хозяева не появляются.
Рынок аренды ждут потрясения. Арендаторы получили право на отсрочку платежей в 2020 году, а также уменьшение размера платы, если использовать объекты было невозможно. Что будет с арендодателями, юристами и судьями, попробуем разобраться в этом. Из-за сложившейся ситуации закон не
Я арендовал нежилое помещение под магазин у местного сахарного завода с 2000 года. Договор со мной заключали на срок до 1 года и каждый год продлевали. Договор нигде не регистрировали. Срок действия договора истек 10.08.2008 года. Впоследствии выяснилось что сахарный завод не оформил право собственности на это помещение. Только в июне 2009 сахарный завод заказал технический паспорт в БТИ и пытался оформить право собственности на это здание, но согласно действующего законодательства все бесхозное недвижимое имущество перешло в муниципальную собственность. По истечении срока действия договора аренды я продолжал платить арендную плату. Последний раз я платил арендную плату в декабре 2009 года. Имел ли сахарный завод право брать арендную плату не являясь собственником здания? Могу ли я подать иск к сахарному заводу чтобы вернуть свои деньги?
Арендуемое место не имеет отопления вентиляции находится на рынке. Строение типа ангара является муниципальной собственностью площадью 7 кв. м.на данный момент с повышением 1 кв. м.стоит 1920 рублей.
Муниципальная аренда земельных участков Аренда земли — это практика передачи права собственности на недвижимость другому физическому или юридическому лицу без уплаты полной стоимости. Муниципалитеты должны выполнить определенные требования, прежде чем они смогут получить аренду земли.
Мой вопрос связан с арендой муниципальной собственности. Помещение, в котором я занимаюсь розничной торговлей одеждой, находится в муниципальной собственности. Нас в помещении 2 субарендатора - я и автошкола. Арендатором является фармацевтическая компания, которая более 3 лет не ведет целевой деятельности в данном помещении, а просто сдает его нам в субаренду. Несколько дней назад арендатор раньше срока отказался от аренды данного помещения и второй субарендатор (автошкола) собирается переоформить право аренды на себя БЕЗ ТОРГОВ, ссылаясь на то, что якобы, у него некоммерческое образовательное учреждение, которому не обязательно участвовать в торгах. Разъясните, пожалуйста, законно ли это? Данное помещение мне так же интересно, поэтому я бы хотела заявиться участником в торгах по данному помещению. Заранее спасибо.
Правомерны ли действия КУИ?
Для расчета аренды к доп. соглашению для продления договора аренды от 2010 года, КУИ города второй раз применяет независимую оценку рыночной стоимости арендной платы на основании ст.17.1 закона о защите конкуренции. Хотя в действующем Положении об аренде муниципальной собственности Городского поселения Раменское этого условия нет. На основе оценки АП выросла 49%. Правомерны ли действия КУИ? Если нет, то в чем? С Уважением... Сергей.
Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/prodlenie-arendy-zemelnyh-uchastkov-uspet-do-marta-2021-goda-601b4ee5571f7906b21e683f Аренда земли – это один из вариантов законного использования участка. Не имеет значения, кто является собственником – государственный или муниципальный
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Дополнительно! Право собственности представляет собой наиболее широкую совокупность правомочий его обладателя, которая включает в себя: -владение - фактическое обладание вещью, объектом права; -пользование
Можно ли взять у администрации, участок земли муниципальной собственности под аквакультуру на срок водопользования в АРЕНДУ, имея договор водопользования на 25 лет. Участок не межеван, категория земель: земли населенных пунктов, зона Р 1. получили разрешение на использование без установления сервитута, а можно ли так же оформить, но в аренду? Т.к. без сервитута это использование до тех пор, пока этот участок не выкупят, по факту сегодня ты пользуешься, а завтра нет. Соседний участок слева замежеван - под ИЖС, а справа склады. Посередине почему-то рекреация.
Построен и заселен жилой дом на 8 квартир (3 этажа + цоколь). Землеотвод только под фундаментом. Вокруг имеется свободный участок по кадастру:78:42:1811201:1003. Находится в муниципальной собственности. Каковы условия получения участка в собственность/аренду? Может ли администрация отказать в предоставлении нам (собственникам дома) этого участка? Как и кем определяется цена участка или его аренды? Каковы сроки оформления? Сколько стоит Ваша работа по его оформлению?
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). В аренду могут быть переданы только непотребляемые вещи - вещи, которые не теряют своих натуральных свойств
Мы хотели построить дом в деревне, в которой в настоящий момент прописаны и проживаем. Своего жилья у нас нет. Получили статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий. В администрации района, в земельном отделе нам предложили взять участок в собственность по достаточно приличной сумме, либо в аренду. Статья 39.10 ЗК РФ. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование - нам такого варианта даже не предлагали, то есть его как бы нет, а в земельном кодексе есть. Насколько правомерно поступают органы власти и есть ли какой-нибудь документ, который они руководствуются в данном случае? Спасибо. Дарья, Шебекинский район.
В феврале 2019 г. заканчивается аренда земельного участка из муниципальной собственности района. На участке стоит коробка дома, право собственности на него не зарегистрировано и не могу регистрировать, т.к. стою на очереди на жильё. Как оформить продолжение аренды? Второй вопрос-аренду хочет оформить мать, чтобы продать недострой и не потерять вложенные деньги. Администрация хочет выставить участок на торги. А я знаю, что на него есть желающие. Как защитить себя?
Мы (юр. лицо) приобрели здание в собственность 21 января 2011 г., земля под зданием является муниципальной. Муниципалы нам прислали расчет арендной платы за землю на 2011 г., правомерны ли они если договор аренды заключен не был? Кроме этого они ссылаются на ст. 1 п. 7 Земельного Кодекса РФ «Любое использование земли в РФ осуществляется за плату» , в противном случае с нас будет взыскана данная задолженность в судебном порядке. Также сообщают, что нам необходимо в срок до 15 декабря 2011 г. оформить правоустанавливающие документы на используемый земельный участок. Межевание земельного участка кто должен делать мы или муниципалы? После этого заключить с ними договор аренды на земельный участок. И еще правда ли это «Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и монополий, и расположенных в районах Крайнего Севера, не может быть выше размеров ставок земельного налога»
Как получить право аренды земельного участка (муниципальной собственность) ? Вариант первый - заявление, и (если есть еще претенденты) - торги. Возможен ли второй вариант - через суд? (фактически этим участком я пользуюсь давно и на нем мною построен сарай). Что предьявлять в этом случае в суде как доказательства?
Одна из задач начала деятельности организации (предпринимателя) – выбор помещения и заключение договора аренды. Но перед заключением договора аренды следует выполнить следующие действия и обратить внимание на наличие условий, о которых описано ниже: 1. Подтверждение права собственности
Введение Количество транспортных средств растет год от года. Соответственно, существует значительный спрос на места парковки, в том числе гаражные боксы. Однако у члена гаражного кооператива из документов есть только лишь членская книжка. Поэтому сделки купли-продажи с такими гаражами
Читайте также:
- Муниципальная аренда
- Аренда или собственность земельного участка что лучше
- Аренда земельного участка в собственность
- Земля в аренде как оформить в собственность
- Участок в аренде как оформить в собственность
- Право муниципальной собственности
- Дом в муниципальной собственности
- Как оформить аренду земельного участка в собственность
- Аренда муниципальной земли
- Договор муниципальной аренды
- Муниципальное жилье в собственность
- Земельные участки муниципальной собственности
- Как перевести аренду в собственность
- Право собственности на землю аренда
- Аренда муниципального имущества
