Аренда недвижимости / Жилищное право

Аренда недвижимости

Несовершеннолетний собственник сдает жилое помещение в аренду по договору организации

Если арендотатель является самозанятый, оплата за аренду поступает на карту, как платить налог, нужно ли каждый месяц указывать полную сумму дохода от аренды?

Добрый день всем:). Вот такая ситуация у нас: купили базу - земля а долгосрочной аренде и куча построек. Среди них есть такое сооружение, которое имеет фундамент, крышу, но не имеет стен (склад для открытого хранения). Это сооружение примыкает к зданию, которое оформили в собственность.

Аренда недвижимости объявления.

Какова ответственность реалтора за размещение объявления об аренде недвижимости без согласия собственника?

Договор аренды представляет собой юридический документ, в котором излагаются условия аренды недвижимости в России. Это обязательный договор между арендодателем (владельцем недвижимости) и арендатором, и в нем излагаются права и обязанности каждой стороны. Чтобы заключить договор

Доброго времени суток, уважаемые читатели и подписчики! Кто не подписался – обязательно подписываемся! Со мной вам будет интересно, я пишу только сам, все проверяю и во всем с вами стараюсь разобраться. Поговорим сегодня о аренде недвижимости и что нужно знать. Перечислим 10 важных

Возможен ли отказ в уплате пени за один день просрочки в аренде недвижимости между физическими лицами?

₽ VIP

Ситуация такая: заключен договор аренды недвижимости (стороны договора физ. лица), платеж до 23 числа. Арендодатель требует оплаты пени за май за один день просрочки. Можем ли мы ему отказать ссылаясь на ст.193 ГК РФ?

Отсутствие необходимости в госрегистрации договора аренды недвижимости между ФЛ на неопределенный срок

Поясните пожалуйста чем регламентируется отстутствие необходимости в госрегистрации договора аренды недвижимости (между ФЛ), заключенного на неопределенный срок.

Нотариальное удостоверение договора аренды недвижимости

Заключаем (ФАУ) с ИП договор аренды недвижимости сроком на 2 года. Нужно ли его в обязательном порядке заключать у нотариуса?

Добрый день! Прошу помощи уважаемые юристы! Как подтвердить факт оплаты аренды недвижимости?

₽ VIP

Собираюсь снять комнату в общежитии, арендодатель просит оплачивать аренду наличными средствами (не через банк), как подтвердить факт оплаты аренды недвижимости? Вдруг я буду платить, а далее выяснится будто бы я не платила, это чревато последствиями! Арендодатель действует через риэлтора, риэлтор говорит что будет заключен договор аренды, но меня это не успокаивает. Доказать что я платила будет нечем. Помогите пожалуйста разобраться.

Спор о задатке при заключении договора аренды недвижимости: перспективы истребования через суд

₽ VIP

Сторонами заключен предварительный договор об аренде недвижимости. Обеспечение обязательств по предварительному договору является выплата арендодателю задатка в конкретные сроки с момента заключения договора. Срок истек, теперь Арендатор отказывается от выплаты задатка и заключения договора аренды. На сколько перспективно истребование через суд выплаты задатка? Меняет ли дело тот факт, что Арендатор направил отказ от выплаты задатка и заключения основного договора до истечения срока на выплату задатка? Спасибо за ответы.

Прекращение деятельности ИП при аренде недвижимости с несколькими собственниками

Договор аренды недвижимости заключен между ЮЛ и двумя ип (собственниками). По истечению определённого периода времени одно ИП прекратило свою деятельность. Внесены изменения в договор, в том числе в части того, что платежи по аренде будут переводится на расчётный счёт действующего ИП. Должно ли ЮЛ удерживать НДФЛ?

Подали в арбитражное судебное разбирательство по задолженности за договор аренды недвижимости: что делать?

Меня зовут Сергей я И.П. В 2011 г Я по доверенности от ООО заключил договор аренды недвижимости на тоже самое ООО и также по их просьбе заключал договора с поставщиками услуг свет. Тепло. Вывоз мусора но договор на вывоз мусора заключили на мое ИП я просмотрел данное помещение мне не принадлежало и когда закончился договор аренды в августе 2011 то была задолженность именно по этому договору и теперь а точнее 26.12.2014 то есть по истечению трех лет на меня подали в арбитраж подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации Заранее вам благодарен!

Как избежать пролонгации договора аренды недвижимости, если осталось менее 30 дней до его окончания?

В договоре аренды недвижимости предусмотрено, что если стороны не уведомили о расторжении договора за 30 дней до его окончания, то он пролангируется. Сейчас осталось 20 дней до даты окончания. Можно ли сейчас уведомить другие стороны о расторжении чтобы его не пролангировать? Спасибо.

Неудачная работа агентства по аренде недвижимости: как вернуть деньги и найти жилье самостоятельно

Отдали комиссию агенству по аренде недвижимости, но квартиру, благодаря им, нам так и НЕ удалось найти. Более того, свою работу они выполняли частично, а не так, как было оговорено ранее и за, что нами было оплачено по более дорогому тарифу. Теперь мы нашли жилье самостоятельно, с помощью других совершенно людей, квартира даже не состояла в базе у того агенства, которому мы заплатили. Уверена, что можно вернуть деньги каким-то способом! Пожалуйста, выручите советом! Может есть какой-то Закон?!

Заранее благодарна!

Как правильно указать статус индивидуального предпринимателя в договоре аренды недвижимости?

Как в договоре аренды недвижимости прописать, раньше прописывали на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя... , сейчас выдаётся лист записи Единого государственного реестра ип, как правильно внести в договор? Или просто прописать № ОГРНИП или "действующего на основании записи в ЕГРИП о приобретении статуса индивидуального предпринимателя под ГРН № 300000000000000 от 06.03.2017 г."

Право на возврат налога при покупке квартиры при оплате 3-НДФЛ за аренду недвижимости

Будьте добры, скажите, пожалуйста, имею ли я право получить возврат налога при покупке квартиры, если я последние годы плачу 3-НДФЛ с аренды недвижимости? С уважением. Ирина Валентиновна.

Услуги агента по аренде недвижимости для ИП: Составление договора и актов передачи и приемки. Стоимость и условия.

Собираюсь оказывать услуги агента по аренде недвижимости.

У меня ИП.

Кто поможет составить договор об оказании услуг, договор найма жилого помещения + акт передачи жилого помещения, акт сдачи - приёмки оказанных услуг? И сколько это будет стоить?

Требование агентства по аренде недвижимости о предоставлении детализации звонков и сообщений для расторжения договора

Агенство по аренде недвижимости требует от меня детализации моих звонков и сообщений для расторжения договора. В договоре не указаны документы, необходимые для его расторжения. Имеют ли они на это право?

Возможно ли получать перечисления за аренду недвижимости на уже существующий расчётный счёт ИП связанный с другой деятельностью?

Могу ли я получать перечисления за сдачу в аренду недвижимости на свой, уже существующий расчётный счёт ИП, связаный с другим видом деятельности?

Влияет ли уплата налога при сдаче в аренду недвижимости, принадлежащей жене, на размер будущей пенсии?

Если я сдаю в аренду недвижимость находящуюся в собственности жены, но переданную (эту недвижимость) мне по доверенности в управление на 5 лет, в т.ч. и разрешающая сдавать ее в аренду, то могу ли я рассчитывать на то что налоги уплаченные мною (13%) войдут в зачет моей будущей пенсии? Или же в зачет пенсии жены?

Гражданин сдал в аренду недвижимость до регистрации права в Росреестре: было ли это правомерно?

Гражданин, имея договор участия в долевом строительстве квартиры, сдал его в аренду до регистрации права собственности в Росреестре.

Вопрос: Имел ли право на сдачу в аренду недвижимость гр-н до регистрации права в Росреестре?

Ограничения аренды недвижимости до 2031 года

₽ VIP

Пришла выписка о недвижимости и там написано:"Наличие ограничений Аренда (в том числе, субаренда) с даты государственной регистрации до 16.02.2031

Регистрация как самозанятый - вид деятельности - аренда недвижимости без права собственности.

Я хочу зарегистрироваться, как самозанятый. Вид деятельности-аренда жилой недвижимости. Я не собственник. Какой договор нужен с собственником. И как платить налоги с этого вида деятельности?

Как правильно настроить кассовый аппарат при оказании услуг аренды недвижимости в ИП деятельности

₽ VIP

Вопрос по ИП деятельности. Оформила кассовый аппарат для выдачи чеков клиентам. По ОКВЭД веду деятельность: Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20). Вопрос: могу ли я в настройках кассы указывать вид услуги: «аренда номера»?

Или только строго: «аренды квартиры, комнаты»?

Является ли законным сдавать в аренду (наем) имущество на посуточной основе? Да, это совершенно законно. Владелец недвижимости имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, включая ежедневную аренду. В законодательстве минимальный срок сдачи имущества в аренду не

Как оформить договор аренды недвижимости

Как оформить договор о сдаче недвижимости в аренду без нотариуса? Будет ли он иметь юридическую силу?

Как приобретение сданной в аренду недвижимости влияет на статус владельца - является ли он автоматически арендодателем?

Если я приобретаю в собственность недвижимость, которая сдана в аренду и мне это известно, становлюсь ли я автоматически арендодателем? Какими нормами это предусмотрено?

Как различить коммерческую деятельность и аренду недвижимости в садоводстве и как бороться с незаконной деятельностью

₽ VIP

Как отличить ведение коммерческой деятельности в садоводстве от сдачи в аренду собственной недвижимости, если Деятельность связана с услугами базы отдыха, беседки в аренду, услуги бани. В нашем садоводстве в черте города открыты уже около тридцати таких комплексов, получается все ведут незаконную деятельность на территории СНТ, но при всём возмущении, при всех жалобах садоводов и жителей, все продолжают работать с формулировкой «не противоречит закону, мой садовый участок, моя баня, моя беседка, хочу и сдаю»

Помогите, как бороться с этим беззаконием?

Действительны ли договора аренды недвижимости умершего собственника и кто имеет право на приобретение выгоды?

Все объекты недвижимости умершего собственника в настоящее время в аренде. Действительны ли на данный момент договора аренды? И все ли наследники первой очереди имеют право на приобретение выгоды от аренды. Наследственное дело открыто. Всеми заявлено право на наследство.

Согласно нормам налогового законодательства недвижимость, в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению, учитываемое на балансе организации

Как изменение нумерации офисов может повлиять на договор аренды недвижимости?

₽ VIP

Заключили договор аренды недвижимого имущества на неопределенный срок.

В договоре указан адрес г.Москва ул.Ленина 1 этаж №1, именно этот адрес был указан для ИФНС. Но по своей воле арендодатель поменял нумерацию офисов и как следствие у нас офис №2. Можно расторгнуть договор аренды в данном случае? Арендодатель сказал, что не будет менять нумерацию, а если нас не устраивает, то можем расторгнуть договор, уведомить его за 3 месяца. Т.е просто так покинуть арендуемое помещение не получится.

Сдача в аренду недвижимости резидентам РФ: вопросы валютного контроля, налогообложения и отчетности.

₽ VIP

ООО – резидент РФ берет в аренду у физлица – резидента РФ в Германии недвижимое имущество. Оплата, согласно валютного контроля между резидентами, производится в рублях. Физлицо конвертирует и перечисляет на свой расчетный счет в Германии. Может ли он указать в назначении платежа «Перечисление собственных средств полученных от сдачи в аренду собственного имущества по договору №___ от. Где должен отчитываться физик? И будет ли доказательством получение дохода на территории Германии такой платеж. Если подавать в Германии декларацию о доходах и платить там налоги, должен ли физик подтвердить это в Налоговой по месту регистрации.

Каковы права и обязанности владельцев при наличии договора аренды недвижимости?

Договор аренды есть! Что то ещё надо? Он мне его продает в рассрочку с первым взносом, что мы должны с ним составить, подписать? Тоесть если у меня есть договор аренды, то магазин законно построен и его не снесут? Простите за беспокойство! Спасибо!

Изменилась ставка НДС в аренде недвижимости на срок более 1 года: нужно регистрировать доп. соглашение к договору.

Нужно регистрировать доп. соглашение к договору аренды недвижимого имущества (срок аренды более 1 года)? С 01 января 2019 года изменилась ставка НДС.

Как продлить аренду недвижимости после смерти арендодателя в случае смены собственников - практические советы

Вопрос такой. У меня договор аренды на недвижимость с арендадательем который умер. Договор до 31.12.22 г.

Как заключить или продлить договор на 3 года с двумя новыми собственниками если один уже регистрировал свою долю а второй пока не собирается. Но согласен сдать в аренду.

Ипотечное кредитование – вполне разумное кредитное предложение для тех, кто не может приобрести недвижимость за собственные денежные средства, а копить длительное время необходимую денежную сумму может просто не быть возможности. Однако перед оформлением ипотечного кредитного договора

Как сделать составленный договор аренды недвижимости действительным?

Арендатель и арендодатель заключили медок собой договор аренды. Составленный договор ещё не является документом. Какие дальнейшие действия, чтобы договор вступил в силу?

Как поступить при аренде недвижимости с общей долевой собственностью, находящейся в процессе судебных тяжб?

Что делать организации, арендующей недвижимость, которая принадлежит 2 собственникам на праве общей долевой, которые ведут судебные тяжбы по выделению ее в натуре? Оба собственника требуют, чтобы платили именно ему, а не другому.

Роль и заработок частного маклера при продаже и аренде недвижимости

Объясните пожалуйста. Как понять фразу частного маклера. Зарплата частных маклеров - это процент от стоимости недвижимости при продаже или процент от стоимости месячной арендной ставки при аренде.) Это что получается-при аренде нежил. Помещения мы ему должны платить ежемесячно?

Как правильно назвать договор аренды земельного участка, если он включает аренду недвижимости?

Если заключается договор аренды недвижимого имущества, по которому сдаётся в аренду земельный участок. Правильно ли называется договор? Или нужно изменить название договор аренды земельного участка в таком случае?

В чем заключается ответственность посредника за аренду недвижимости - история конфликта между клиентом и собственником квартиры.

Я являюсь посредником агентом по недвижимости, ко мне обратилась женщина, чтобы снять квартиру, я ей квартиру нашла, был заключён договор на 11 месяцев в аренду, через месяц она начала скандалить с собственником квартиры, и просить вернуть меня комиссию ей за предоставленные мной ей услуги.

Налоговые последствия при приобретении и сдаче в аренду недвижимости физическим лицом без официального трудоустройства

Если человек (физическое лицо и официально не работает) покупает в год недвижимости на 3-4 миллиона и сдаёт её в аренду. Таким заинтересуется налоговая? И каковы последствия?

Необходимость государственной регистрации при возобновлении аренды недвижимости на те же условия и срок

Можно ли в договор аренды недвижимого имущества, заключенный на 11 месяцев, прописать следующее: договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок? Или в таком случае он будет подлежать гос. регистрации и лучше заключить новый?

Юридическая сила незарегистрированного договора аренды недвижимости в произвольной форме.

₽ VIP

Имеет ли юридическую силу нигде не зарегестрированный договор об аренде жилья, составленный в произвольной форме и подписанный обеими сторонами?

Как защитить свои паспортные данные при оформлении договора аренды недвижимости?

Просветите меня темного, буду вам премного благодарен. Я планирую, сдать свою недвижимость, для проживания по найму. Хочу все оформить законно, с составлением договора между наймо - предоставителем и квартиро - съемщиком. НО! Имею опасения, по поводу того, что в договоре, придется прописывать свои паспортные данные. А я слышал краешком уха, что потенциальные квартиросъемщики, могут оказаться мошенниками и использовать, мои паспортные данные, из второго экземпляра договора, который будет находиться у них. Разъясните, обоснованы - ли или напрасны мои переживания по этому поводу. Чем мне грозит, утечка моих персональных данных или ими, воспользоваться не представляется возможным, для лихих людей? Заранее благодарен за ответ! Спасибо!

Регистрация договора аренды недвижимости - возможность и стоимость для физического арендодателя и юридического арендатора

Арендодатель физическое лицо, арендатор юридическое. Заключен договор аренды недвижимого имущества на 10 лет. Может ли арендодатель самостоятельно зарегистрировать договор аренды? Какую госпошлину при этом нужно заплатить?

Нарушение запрета на сдачу в аренду недвижимости - какие последствия ждут собственника?

Могут быть, если он скрывает доход, полученный от арендатора (уходя при этом от оплаты долга). По сути нет, так как этот запрет, его нарушение, не влечет санкций. На нежилое помещение, которое сдавалось в аренду, был наложен арест, согласно которому был установлен запрет распоряжаться данным имуществом, в т.ч.сдавать в аренду. Собственник продолжил сдавать в аренду, не уведомив арендатора. Для собственника могут возникнуть какие-то неблагоприятные последствия?

Возможно ли оформить общую доверенность в тюрьме для ведения дел и сбора документов без права продажи и аренды недвижимости?

Человек находиться в тюрьме, может ли он у нотариуса оформить общую доверенность (на всю недвижимость) на ведение всех дел, сбор документов и т.д, В идеале как генеральная но без права продажи и сдачи в аренду. Заранее благодарю.

Как продлить договор аренды недвижимости без регистрации в Росреестре - ответственность за отказ

Здравствуйте, указать, что договор заключается на срок в 11 месяцев с дальнейшей его пролонгацией на каждый последующий такой же срок. Благодарю. Делаете доп.соглашение к текущему договору аренды, но не более 11 месяцев. Здравствуйте Елена!

Заключайте каждые 11 месяцев новый договор. Остальные способы считаю рискованными, о чем говорит неутешительная судебная практика. Как пролонгировать договор аренды недвижимого имущества, чтобы его не регистрировать в Росреестре. И предусмотрена ли ответственность за отказ от регистрации. Заранее спасибо за помощь.