Аренда нежилого помещения юридическим лицом / Жилищное право - 78 советов адвокатов и юристов

Как оформить договор безвозмездной сдачи в аренду трех нежилых помещений принадлежащих мне-физическому лицу трем юридическим лицам ООО, одно из которых на общей системе налогоблажения. Одно юр. лицо-90% я учредитель. В двух остальных сын 100 % учредитель. Деньги от аренды мне абсолютно не нужны. Да и как я буду их брать с себя и собственного сына?

Сдача в аренду не выделенной доли в нежилом помещении

Нежилое помещение 600 кв.м. 2 собственника, физлица. У каждого своё свидетельство на собственность. В Свидетельстве указано: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. В натуре доли не выделены. Как правильно заключить договор аренды на 300 кв.м с юридическим лицом? Я так понимаю, что " долю" сдать в аренду нельзя. То-есть " доля в праве" - это не вещь, а юридическое понятие? В настоящее время заключен договор аренды на основании свидетельства о собственности и в договоре указана площадь 300 кв.м. Законно ли это? Выделить в натуре невозможно, просьба этот вопрос не обсуждать.

Был заключен договор субаренды нежилого помещения между юридическим лицом (Арендодателем) и физическим лицом (Арендатором).

Арендатор съехал и не рассчитался за два месяца аренды.

Арендодатель юридическое лицо намерено подать в суд общей заявление о выдаче судебного приказа.

Обязан ли Арендодатель соблюсти претензионный порядок до обращения в суд?

ООО имеет юридический адрес в нежилом помещении, собственником которого является единственный участник и по совместительству директор этого же ООО. Адрес не только является юридическим, но и по этому месту осуществляется производственная деятельность. Налоговая требует оформить договор аренды между физ лицом - собственником помещения и ООО в котором это же физ. лицо является директором. Законно ли требование налоговой?

Хотим заключить договор аренды на нежилое помещение, арендодатель физическое лицо, а арендатор Юридическое, договор будет подписан после снятия ограничений в связи с короновирусом, может ли мне арендатор не платить аренду или просить отсрочку платежа, если вдруг объявят 2 волну пондемии.

Являюсь собственником на сегодняшний день нежилого помещения. Приобретала, как жилое в 2013 г. В 2014 г.перевела в нежилое помещение. На сегодняшний день в помещение, как с юридическим адресом зарегистрировано 4 предприятие. В 2 из которых я являюсь директором. Аренда оплачивается не регулярно и с большой задержкой. Хочу продать помещение. В собственности, как у физического лица. Цена 2700000. Кадастровая стоимость 600000 руб. Нужно ли мне платить налог?

Сдаю, как физ. лицо, юр.лицу (ООО) часть нежилого часть помещения с декабря прошлого года. Всегда платежи задерживают на 1-3 недели, пени не начисляю. В договоре и в законе прописан пункт, если платеж просрочен более двух раз подряд, то могу расторгнуть договор.

Подскажите, пожалуйста, какой процесс расторжения и какие могут быть подводные камни?

Меня интересует законно или нет в Росреестре не регистрировать нежилые помещения в здании, которые сдаются в аренду, в безвозмездное пользование юр. лицам?

Законно ли заключение договора на поставку электроэнергии с частным лицом владеющим нежилым помещением как с юридическим лицом? Причина, как высказались в юр.отделе организации:"А вдруг ты потом начнешь там заниматься коммерческой деятельностью?" Никакой деятельностью там не занимаюсь и не собираюсь, сдаю в аренду.

Являюсь юридическим лицом, арендую у государства помещение, находящееся на первом этаже в жилом доме. В помещении нет запасного выхода, Департамент городского имущества указал, что для рассмотрения вопроса о запасном выходе и/либо проведении внутренней перепланировки в нежилом помещении, которое находится в МКД и для ее согласования необходимы поэтажный план, техническое заключение (проект переустройства), копия договора аренды, согласование Москомархитектуры, согласие всех собственников помещений МКД на производство работ по обустройству запасного выхода.

Так вот, я думаю, что все собственники не дадут свое согласие на эту манипуляцию. Если я получу предписание пожарной инспекции, то будет ли необходимо согласие собственников? Предписание же носит обязательный характер (дверь планируем вместо большого окна сделать, никаких ступенек не возводим, просто проем). Как его можно получить?

У меня нежилое помещение (парикмахерская) в собственности (оформлено на физ лицо). Оформлено ИП. Я сдаю как ИП в аренду часть нежилого помещения нескольким арендаторам под услуги парикмахера. Можно ли сдавать часть парикмахерской не юр лицам и не ИП?

У них ИП и патента нет. Чем мне это грозит в случаи проверки арендодателю и арендатору?

Для своего офиса сняли квартиру в жилом многоквартирном доме, с хозяином квартиры заключили договор на аренду. Квартира в нежилое помещение не переведена, теперь коммунальщики заставляют нас заключить договор как с юридическим лицом. На каком основании они это могут сделать, как физ лицо хозяин квартиры платит. Мы какое отношение имеем к этим коммунальным услугам, так как аренду мы уже платим хозяину.

Организация заключает договор с физическим лицом на безвозмездной основе Аренда нежилого помещения-я так понимаю договор безвозмездного пользования. Как заключить договор аренды между собственником-физическим лицом и юридическим лицом Это не может быть договор аренды, т.к.безвозмездно, правильно я понимаю? Будет ли платить НДС организация, если это сельхоз. Организация, у которой ЕСХН Как избежать уплаты налога на прибыль для организации?

Я являюсь собственником нежилого помещения, которое планирую отдать ООО в аренду на основании безвозмездного договора. Может ли ООО сдавать это помещение в субаренду другим юридическим лицам? Если да, то как правильно это оформить.

ООО на УСН сдает в аренду нежилые помещения (склады, офисы) юридическим лицам и ИП.Оплата за аренду поступает только безналичным путём на расчетный счет. Обязательно ли предприятию ККТ, в связи с изменениями в законодательстве с 01.07.2018 г.?

В многоквартирном жилом доме у меня нежилое помещение на первом этаже. Сдается в аренду юридическому лицу. Поменялась управляющая компания. Хотят заключить договор на обслуживание и текущее содержание юридическим лицом, а не с собственником помещения. Правы ли они?

Добрый день. ИП сдает в аренду нежилые помещения юр. лицам, ИП и физическим лицам. С 1 июля 2017 г. ввели он-лайн кассы. Вправе ли Не применять Он-лайн кассы, если оплату все арендаторы производят на расчетный счет ИП?

Юридическое лицо является собственником нежилого помещения, которое сдает в аренду по долгосрочному договору, кто должен заключать договор на вывоз тбо арендатор или арендодатель? (арендодатель в этом помещении деятельности не ведет.)

Я, физическое лицо, как собственник нежилого помещения 18 м 2 сдал помещение в аренду арендатору ООО с юридическим адресом. С 1 января нет оплаты аренды и коммуналки. Арендатор примерно с 15 декабря 2016 г. сказал что скорее всего будет съезжать. Я в ответ сразу же составил соглашение о расторжении договора и выслал его по электронной почте для подписания. Но в ответ тишина. В помещении ни кого нет. И ключей у меня нет запасных. Арендатор обещает подписать соглашение, вернуть ключи и деньги уже целый месяц, но не отдаёт. Руководство ООО прописано в станицах 70-150 км от Краснодара. Я уже 2 раза писал претензию по электронной почте. В договоре прописано: "4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению: п. 4.3.3. Если арендатор не внёс арендную плату в течение одного месяца." Что мне делать дальше?

Я, физическое лицо, как собственник нежилого помещения 18 м 2 сдал помещение в аренду арендатору ООО с юридическим адресом. С 1 января нет оплаты аренды и коммуналки. Арендатор примерно с 15 декабря 2016 г. сказал что скорее всего будет съезжать. Я в ответ сразу же составил соглашение о расторжении договора и выслал его по электронной почте для подписания. Но в ответ тишина. В помещении ни кого нет. И ключей у меня нет запасных. Арендатор обещает подписать соглашение, вернуть ключи и деньги уже целый месяц, но не отдаёт. Руководство ООО прописано в станицах 70-150 км от Краснодара. Я уже 2 раза писал претензию по электронной почте. Что мне делать?

Хотим заключить договор нежилого помещения на безвозмездной основе. Два собственника на помещение, физические лица, 50 х 50. Можно ли заключить договор аренды между одним собственником ФЛ и арендатором ЮЛ, а второй собственник напишет просто согласие? Спасибо.

1. Может ли физ лицо (не ИП) сдавать нежилое помещение в субаренду другому ФЛ или ЮЛ, если позволяет договор аренды?

2. Если нельзя из-за того, что разница между стоимостью аренды и субаренды - это доход, для которого нужно ИП, то можно ли сделать также, при условии, что стоимость аренды будет равна стоимости субаренды?

Физическое лицо имеет в собственности нежилое помещение, которое сдает в аренду индивидуальному предпринимателю под размещение магазина. При обращении за установкой телефона в данное помещение, ему было отказано, так как телефоны устанавливаются в нежилые помещения только юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям.

Прошу разъяснить обоснован ли данный отказ и как можно установить телефон физическому лицу в нежилое помещение?

Юридическое лицо (УСН 15%) сдает в аренду нежилое помещение, какие налоги надо платить с аренды.