Аренда нежилого - вопросы и ответы

Аренда нежилого

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения в счет оплаты аренды земли?

1.1. Возможно - на усмотрение собственника...

1.2. Нет. в договоре аренды должна быть прописана арендная плата. Вы можете заключить договор на такую же сумму. А уже потом заключить дополнительное соглашение по двум договорам о взаимозачетах.

2. Могу ли я как физ лицо сдать в аренду нежилое помещение себе как ип?

2.1. Здравствуйте.
Стороны могут заключать договор.

2.2. Самому себе вы не можете сдавать в аренду ничего, вы как физическое лицо и как ИП это одно и тоже лицо.

3. Возможна ли сдавать в аренду арестованное нежилое помещение?

3.1. Можно сдавать, если не регистрировать аренду в росреестре.
Арест наложен на право совершения сделок по продаже имущества.

4. Могу ли я, как физлицо, сдать в аренду нежилое помещение другому физическому лицу?

4.1. Здравствуйте, Александр!

Сдать помещение в аренду вы конечно можете, но вам нужно будет отчитываться перед ИФНС за доходы. А вот физической лицо, которое у вас его арендует, если будет использовать для коммерческой деятельности, но может быть привлечено к налоговой ответственности.

4.2. Доброго времени суток.

Вы как собственник имущества согласно ст. 209 ГК РФ имеете право распоряжения своим имуществом в частности сдать в аренду и физ. лицу и юр.лицу.

4.3. Конечно, можете. В связи с чем сомнения?

5. Вопрос по аренде нежилого помещения.

5.1. Вы не изложили свой вопрос. Если хотите точного ответа на ваш вопрос, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

5.2. Так задавайте свой вопрос.

Нужно ли переводить ИЖС в нежилое помещение, если осуществляется предпринимательская деятельность по сдаче комнат в краткосрочную аренду?
Читать ответы (1)

6. Может ли ИП сдать в аренду свое имущество (нежилое помещение) как физ. лицо?

6.1. А владеет он данным имущемтвом как кто?


7. Как правильно заполнить договор аренды нежилого помещения.

7.1. За помощью в составлении договора Вы можете обратиться к любому юристу сайта.

7.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведения от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

8. Могу-ли я, как частное лицо владеющее нежилым помещением в жилом доме и не используемое им мной лично (сдаю в аренду), заключить договор с электроснабжающей компанией как частное лицо? Или могу заключить договор о оплате электричества с управляющей компанией?

8.1. Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственники нежилых помещений заключают договоры ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

9. В новых строящихся жилых комплексах строят многоуровневые паркинги на 4-6 этажей выходящие наружу. Подскажите какими законодательными актами регламентируется целевое назначение данных построек? Возможно ли выкупить допустим этаж такого паркинга или полностью отдельно стоящее здание многоуровневого паркинга и использовать под сдачу в аренду (продовольственный магазин, ресторан, магазин одежды и т.д.) Данные паркинги регистрируются как нежилое помещение или как-то иначе?

9.1. Посмотрите проектную документацию, СНиПы, разрешения и т.п. Все регламентируется. Невозможно для иных целей по определению.

10. Как правильно оформить договор аренды нежилого помещения для бизнеса, между ИП мужем и женой? Или он не нужен?

10.1. Если собственник помещения один из супругов не является ИП, то можно составить соглашение о безвозмездном пользовании.

11. Если человек достиг возраста 80 лет, сдает в аренду нежилое помещение он имеет право на налоговые льготы.

11.1. Добрый день.
Нет, как и все 13%.

12. Прошу пояснить ФЗ 218 на который ссылаются Министерство имущества в какой статье не указали я сам не мог найти. Есть ли такая статья что нежилому помещению в многоквартирном доме не может быть предоставлено право аренды земли. Если есть назовите пожалуйста ее номер. Т. 8 9222266188

12.1. А какого типа помещение - встроенно-пристроенное?
Если да, то надо смотреть, как отмежевана придомовая территория. Если придомовая территория не включает участок, на котором расположено пристроенное помещение - это одна ситуация.
Если же ваше помещение расположено на придомовой территории, тогда на общем собрании собственников можно ставить вопрос о пользовании нужной вам частью.
Без документов на недвижимость тут точно не ответить!

13. Есть, нежилое помещение с отдельным входом, в жилом доме. Сдавался в аренду как склад. В данный момент, не эксплуатируется. В дальнейшем планирую использовать в личных целях (как офис), только для собственной деятельности.
Без посещение третьеми лицами. То есть не общественное. Прокуратура требует установки пандуса, уже и штраф оплачен. Возможно, ли как то законно указать на нецелесообразность оборудования входа пандусом?

13.1. Для ответа на ваш вопрос необходимо знать конкретные требования прокуратуры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X