Взять в аренду помещение

Краткое содержание:

  • Аренда помещений
  • Аренда помещения
  • Договор аренды помещения
  • Аренда нежилого помещения
  • Аренда помещение право

Советы юристов:

1. Может ли ООО взять в аренду еще одно нежилое помещение?
1.1. Здравствуйте! Разумеется может, если финансы позволяют.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли взять в аренду помещение отдела образования.
2.1. Добрый день!
Уточните ваш вопрос.
Вы хотите взять в аренду помещение в образовательном учреждении?
Или хотите взять в аренду помещение для оказания образовательных услуг?
Или иная ситуация?
3. Могу ли я сдать в аренду нежилое помещение взятое в субаренду.
3.1. Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.


Нужно ознакомится с договором.
4. Может взять в аренду помещение физ лицо, не ип?
4.1. Ст. 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Сами видите ограничений нет никаких, поэтому может.
4.2. Доброго времени суток! Действующим законодательством не запрещено заключить договор аренды физическому лицу. Удачи вам и всего доброго.
4.3. Российское законодательство не предусматривает никаких ограничений при заключений договора аренды, неважно кто берет Поэтому может физ лицо взять помещение в аренду.
Могу проконсультировать подробно и подготовить документы.
5. Где можно взять справку о средней стоимости 1 кв. м аренды жилого помещения?
5.1. Обратитесь в любую оценочную организацию с заявлением о выдаче справке о средней рыночной стоимости 1 кв.м арендной платы за пользование нежилым помещением. Услуга платная.
6. Можно ли у администрации города взять в аренду помещение под выращивание грибов?
6.1. Можно ли у администрации города взять в аренду помещение под выращивание грибов?
Здравствуйте. Законодательно препятствий нет. А есть ли возможность - ответят только в администрации.
6.2. Здравствуйте! Конечно возможно, на основании договора аренды. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
7. Можно ли взять в аренду на 49 лет, помещение, у РПЦ?
7.1. Здравствуйте! Возможно. Соглсно ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
7.2. РПЦ не ограничена в своих правах по распоряжению принадлежащим ей имуществом, в том числе РПЦ вправе сдавать своё имущество в аренду на любой срок по своему усмотрению.
8. Я хочу взять в аренду помещения на братьев Кашириных 105 а там заключён договор аренды с человеком который закрыл помещение и лежит в больнице работать не будет у нее перед арендатор дол в 100 000 р договор они с ней почему то не расторгают и других арендаторов не пускают что мне сделать чтобы получить это помещение.
8.1. Здравствуйте Наталья!
Договаривайтесь с собственником помещения. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы.
9. Хочу открыть ИП. Взять в аренду небольшое помещение для открытия магазина 1000 Мелочей. Работать пока буду сама, без наема работников. Вопросов у меня несколько.
Могут ли мне отказать в регистрации ИП из - за плохой кредитной истории?
По каким причинам также могут отказать в открытии ИП?
Какие документы необходимы для регистрации ИП? Какой % от доходов платиться в налоговую каждый год? Есть ли дополнительные платежи?
9.1. Упрощенную систему применяйте при открытии ИП
Ничто не может Вам запретить-ни плохая кредитная история ни подобное открыть ИП.

10. Договор аренды нежилого помещения под бар был взят нами, но аренда уже пошла, как 2 месяца, был сделан ремонт и завезено оборудование, но появились форсмажорные обстоятельства и мы хотим сьехать, арендатор не отдает оборудование пока не заплатим аренду, всю, (мы оплатили часть), но здание в итоге нам не подошло по договору. Имеет он права удерживать оборудование, которое было взято в аренду у третьих лиц?
10.1. Форс-мажор - это извержение вулкана, землетрясение, галолёд "в лето" и проч. "хрень. Пишите грамотно, - это во-первых. Во-вторых, право удержания имущества Арендодатель имеет по закону, и, если в Договоре аренды установлено, что Арендодатель имеет такое право, то Вы не докажете, что у Вас случилась страшная беда. Вам помощь нужна, подойти, поговорить...? Или совет - обращайтесь в суд...
11. По новому генплану города, по моему нежилому помещению прошла так называемая красная линия. Теперь выкупить или взять под ним в аренду землю не могу, идут отказы. Помещение в собственности. Подскажите, что можно сделать?
11.1. Доброе утро! А через суд не пробывали?
12. У меня ип система налогообложения ЕНВД, в нвчале работаю по 1-му адресу уже 15 лет, в этом году в этом году мы взяли в аренду у администрации города помещение два месяа делали там ремонт, и решили отказаться от него. Написали заявление о расторжении договора, и уже даже сдали его, но пришло письмо с налоговой, что мы обязаны заплатить за 2 месяца использования этого помещения, но мы там торговую деятельность не вели,
12.1. За консультацией по такому вопросу вам нужно в личку к юристу сайта обратиться, нужны уточнения.
12.2. Надо смотреть само письмо, чем обосновывают свои требования ИФНС, как оформили заключение/расторжение договора аренды. Для более детальной консультации можете обратиться к юристу/адвокату в личные сообщения.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
13. Я являюсь ИП, стою на енвд. Взяла помещение у администрации в аренду для парикмахерской, работаю одна. Администрация не является плательщиком НДС, нам налоговая обязала выплатить НДС и сдать декларацию. Обязаны ли мы платить НДС, если да то на основании какой статьи нк РФ?
13.1. Вам оказывают услуги без НДС. вы на ЕНВД не являетесь плательщиком НДС. не нужно платить НДС. платите ЕНВД и аренду по выставленному вам счету и акту без НДС.
14. К какому юристу лучше обратиться. Ситуация следующая: хотим взять льготную аренду на цокольном этаже в жилом помещении для своего бизнеса. Хотим узнать, какие виды услуг можно оказывать в подобном помещении. Кроме того, хотим узнать, какие требования СЭС, Роспотребнадзора, Пожарных и т.д. предъявляются к нашему получается деятельности и побрдным помещениям.
14.1. Здравствуйте, Юля!
Вы можете обратиться к избранному Вами на данном сайте юристу лично на платной основе (ст. 779 Гражданского кодекса РФ).
14.2. Со всеми документами по льготам и по предстоящему виду деятельности обращайтесь к определенному юристу.
15. Собираемся втроем взять в аренду помещение. Какой договор нам надо заключить между собой, чтобы потом свё было хорошо?
15.1. Добрый день. Очевидно, договор аренды должен быть подписан всеми тремя арендаторами, в договоре должны быть предусмотрены последствия нарушения договора каждым из арендаторов и условия совместного использования помещения.
15.2. Здравствуйте, у вас будет три арендатора. Заключаете договор аренды. Либо, если помещение арендует кто то один, заключаете договор субаренды. Однако, право субаренды должно быть прописано в договоре аренды.
Удачи вам и всего наилучшего.
16. Сегодня я взяла в аренду офисное помещение, заплатила, составили договор, но возникли обстоятельства по которым я не хочу его арендовать, могу ли я в этот же день сегодня попросить арендодателя вернуть деньги?
16.1. Здравствуйте! Условия расторжения договора как правило прописываются в нем же.
16.2. Здравствуйте, Анастасия!
А какие условия расторжения договора в самом договоре аренды? Как правило арендодатели подстраховываются и пишут в договоре о том, что о расторжении договора арендатор должен предупреждать заблаговременно. Например за 30 дней и т.д. Что по этому поводу написано у вас в договоре?
16.3. Попросить можете, с его согласия можно его расторгнуть и вернуть деньги. Если не согласен нужно читать условия об одностороннем порядке расторжения договора по вашей инициативе и действовать в соответствии с ними. По общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
16.4. Здравствуйте, Анастасия.
Все условия изменения и расторжения Договора аренды указываются в самом Договоре, руководствуйтесь... или договоритесь с Арендодателем "полюбовно", иначе - примените ст. 612 ГК РФ.
17. Мы с приятелем взяли помещение в аренду. По договору мы являемся оба арендаторами. Но между собой мы никого договора не составляли. Приятель без моего ведома по каким-то причинам, досрочно расторгнул договор с арендодателем. Хотя никаких письменных и устных предупреждений я не получал. Могли ли они это делать без меня? На сколько это законно? И как в таких случаях распределяется ответственность за арендуемое помещение между партнерами (меня и приятеля)? Спасибо.
17.1. Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Есть императивные требования закона.
18. Хочу открыть бизнес.. своё ип. фото на документы, нужно выбрать помещение, подойдёт ли бытовка, или лучше открывается в торговом павильоне, так как планируют поставить в хорошо проходимом месте, с чего начать? И как взять место в аренду, с какими службами нужны согласования для этого бизнеса?
18.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы хотите открыть бизнес, а это вопросы юридические где вам его открывать лучше? Может вы сами это решите? Договор аренды заключают с собственником помещения и на его условиях, если они вас не устраивают, ищите другое помещение. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
18.2. Выберете юриста и закажите ему работу по вашему вопросу, коротко на него не возможно ответить тут.
19. У нас арендодатель ИП. Деятельность ИП арендодетеля прекращена в августе, но от арендодателя продолжаютпонастоящее время приходить счета за аренду выставленные от прекращенного ИП. Нам эти счета оплачивать? Информация о том, что деятельность ИП прекращена взята из выписки ЕГРЮЛ с сайта налоговой, сам ИП нам обэтом ничего не говорил и никакие новые документы с ним мы не подписывали. С ИП арендодателя у нас есть только заключенный договор об аренде помещения от января 2018 г.
Спасибо.
19.1. Здравствуйте.
Физлицо в данном случае является правопреемником арендодателя, и если Вы фактически пользуетесь его имуществом, то арендную плату обязаны платить.
20. В июле я взяла в аренду помещение под цветочный магазин. Вложила в ремонт и оборудование более 400 000 рублей. На днях вручили такую бумагу. Кто возместит? Ремонт минимум на полгода.
20.1. Договор аренды заключен на какой срок? Вы имеете ввиду упущенную выгоду возместить? Но здесь скорее форс мажор будет.. Если говорить о вложенных затратах на ремонт.. то возместить затраты должен собственник помещения.
20.2. Дом аварийным не признан? Работайте пока. Запросите в администрации копию заключения эксперта по конструкциям дома. Одновременно - заявление арендодателю с просьбой разьяснить ситуацию с обьектом аренды.
20.3. Здравствуйте, Ольга!
Нужно смотреть Ваш договор.
Но по общим правилам, именно собственник помещения несет ответственность за его надлежащее состояние. К нему и должны предъявляться требования о возмещении Ваших затрат.
21. Хочу взять нежилое помещение с последующей сдачей в аренду. Мне как лучше проходить как физлицо или зарегистрировать юридическое?
21.1. Здравствуйте, как юрлицо, т.к. если сдавать в аренду, необходимо платить налоги, за получение прибыли. А если Вы как физлицо, то налоги не будете платить, но если Вас налоговая проверит, то штраф! И смотря под что сдавать, чем непосредственно будут заниматься арендаторы.
21.2. Физлицо 13% с дохода минус расходы.
ИП или ООО можно на УСНО перейти 6% или 15% минус расходы.
21.3. Здравствуйте. Вы можете заключить как от имени Вас как физического лица, так и от имени ИП. Все будет зависеть от того, что Вы пропишите в договоре. Соответственно в зависимости от статуса Вас как арендодателя будет различаться налоговая нагрузка. Если будет заключен договор как от физ. лица, то будете оплачивать налог согласно главе 23 НК РФ в размере 13% Статья 224. Налоговые ставки 1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Если же заключить договор от имени ИП, или ООО то налоговая база будет зависеть от того какая система налогообложения Вами избрана при регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Если Вы ещё планируете, чем то заниматься, то лучше ИП на УСН 6 % но там нужно вносить и другие платежи в ПФ и т.д Решайте сами. Желаю удачи. В.
21.4. Здравствуйте, Руслан.
Крайне не рекомендую (в Вашем вопросе) ограничиваться получением ответов и разъяснений на площадке виртуальной юридической консультации.
22. Такая история решили открыть кафе, взяли в аренду помещение через агенство, вышло так что товарищу надо было по ось с деньгами срочно, и поубавился народ в общем пошли в минус, аренда 45000 в месяц 38 м² помещение. В договоре сказано за просрочку в день 10% от суммы пенни капает, тоесть за 1 месяц пенни состовляет сумму как за 2,5 месяца аренды, выставили готовый бизнес на продажу, но время идёт пенни растут, что посоветуете?
22.1. Здравствуйте В данном случае необходимо оспорить сумму пени.
22.2. Вы просто напишите им, что неустойка не соответствует критерию разумности и вы ее оплачивать не будете, платите в пределах сумм основного долга, а суд потом снизит с учетом разумности.
23. Я собственник торгового помещения. Сдала в аренду всё помещение на 3 года. Сейчас хочу открыть свой отдел разливного пива. Могу ли я взять часть помещения в субаренду?
23.1. Ч.2.ст.615 ГК РФ Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Возможно конечно, закон не запрещает.
24. Мой муж как физическое лицо взял в аренду муниципальное помещение в МКД. Сдал мне, жене, часть помещения под магазин. Разрешение на вывеску названия магазина у меня от жителей МКД есть, а фасад был перекрашен из светло-зелёного в тёмно-зелёный, в договоре аренды ничего не было сказано о разрешении на замену цвета. Теперь Администрация посёлка требует вернуть первоначальный цвет. Законны ли их действия?
24.1. Добрый день, Татьяна.

Администрация посёлка преувеличивает свою значимость. В договоре аренды (как правило) не отражается цвет фасада. Поэтому в суде у них (если Вы правильно займете правовую позицию) будет проблема доказать, что это не они покрасили в такой цвет и т.п..

С уважением АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".
25. Хочу торговать одеждой в розницу, хочу открыть ИП, сколько это будет стоить? Могу ли я работать без кассового аппарата, если например буду торговать на рынке. Или возьму в аренду помещение. Сколько платить налог в месяц? И вообще выгодно ли это?
25.1. Здравствуйте.

Ваш вопрос больше для экономиста и бухгалтера.
Однозначная выгодность (убыточность) того или иного бизнеса становится известна только после его открытия.

Что точно может ответить юрист:
- регистрация ИП 800 руб. (госпошлина в налоговую).
Если готовите документы сами, то бесплатно.
Но, если будут ошибки, то документы на ИП подаются заново и снова платится госпошлина 800 руб.
- вы можете работать без кассового аппарата (до первой проверки). Вообще, он нужен.
- налоги платятся в зависимости от системы налогообложения.

Будут вопросы - обращайтесь.
26. Наша бюджетная организация сама проводила аукцион по аренде помещения, в проекте договора было указано, что НДС не входит в стоимость аренды. Этот проект договора мы взяли с сайта департамента, и не внесли изменения, что цена аренды с НДС. Можем мы заключить допсоглашене, что цена аренды включает в себя НДС? Документацию размещали на сайте torgi.gov.ru. Спасибо.
26.1. Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно полностью ознакомится с договором аренды.
27. Нужна консультация по торгам недвижимости. Сайт торги. Гов. Хочу взять в аренду помещение в школе.
27.1. Здравствуйте. Да, консультация возможна. Для этого, обратитесь к выбранному вами адвокату посредством личных сообщений, и обсудите условия получения консультации.
28. Хочу заняться продажей одежды. Во взятом в аренду помещении. Какие налоги надо платить?
28.1. Вы можете как платить все налоги (НДС, налог на прибыль, налог на имущество и др.), так и использовать специальные налоговые режимы, например, упрощённую систему налогообложения.
28.2. Налог будет зависеть от выбранной системы налогообложения. Система от того, чем занимаешься и списком деятельности по временному доходу в субекте РФ.
29. С мужем развелись 6 месяцев назад, сейчас я подаю на раздел имущества, у меня имеется не большой магазин, помещение и оборудование взято в аренду. Могу предположить что на суде он потребует разделить и это, так вот вопрос могу же я так же предоставить долговые акты сверок на покупку товара и в таком случае так же их разделит? И я так понимаю делить будем товарный остаток? И тогда если все делить, могу ли я потребовать возместить половину от уплаты аренды за эти 6 месяцев что мы в разводе?
29.1. Здравствуйте, Екатерина!
При разделе имущества бывших супругов, делятся как имущество нажитое в браке, так и долги, кредиты. Если вы несли расходы по сохранению имущества (аренда), то их тоже можно отнести в общую массу долгов.
Вам можно обратиться за юридической помощью к юристам сайта за помощью в составлении искового заявления.
30. Я живу на первом этаже многоэтажки. К дому пристроено не жилое помещение-является муниципальной собств. Магазин на правах аренды взял это помещение. Теперь делает ремонт по проекту. Под моими окнами после переделки будет выдвижной пандус, где будут разгружаться фуры. Система кондиционирования там же. Куда мне обращаться и как мне остановить работы, добиться переделки проекта.
30.1. Эта пристройка является составной частью дома и представляет собой вместе с ним единый объект либо пристройка - это отдельный объект (из Вашего вопроса это неясно)?

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Хочу работать по трудовому договору и одновременно быть самозанятым — так можно?

18.09.2019 в 20:33
250 просмотров
Вопрос... Я работаю по трудовому договору в учебном учреждении педагогом допобразования — хореографом.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X