Договор почасовой аренды помещения - вопросы и ответы

Договор почасовой аренды помещения

Краткое содержание

1. Нам надо заключить договор на предоставление помещений для почасовой оплаты (занятия со студентами) мы бюджетное учреждение, какой можно заключить договор не используя договор аренды. Имущество закреплено на праве оперативного управления. Спасибо.

1.1. Не важно как договор назвать важно его содержание именно из содержания будет оцениваться смысл договора.

Статья 431. Толкование договора При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Получается, что если договор будет содержать условие договора аренды, то неважно как Вы данный договор назовете.

2. Сдаю часть нежилого помещения в почасовую аренду. В помещении установлено оч дорогое оборудование: телевизор, проектор, и тд. Какой договор лучше использовать? Договор аренды или договор проката. Или то и другое вместе?

2.1. В пункте 3 статьи 421 ГК РФ сказано:3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
То есть вы можете заключить один смешанный договор, сочетающий в себе элементы договоров аренды и проката.

2.2. Здравствуйте. В этом случае нужно использовать договор прокатаГК РФ Статья 626. Правовые нормы, регулирующие отношения, которые возникают из договора проката, регламентируются § 2 главы 34 ГК РФ. Договор проката является разновидностью договора аренды, и к данному договору применяются и общие положения об аренде. В соответствии с данным договором проката вы как сдающий имущество в аренду обязаны предоставить арендатору за установленную плату во временное владение и пользование определенное движимое имущество. В то же время арендатор обязуется своевременно платить арендную плату, поддерживать полученное имущество в надлежащем виде и возвратить его по окончании срока аренды.

2.3. Добрый день! Полагаю в вашей случае целесообразней использовать все-таки договор аренды нежилого помещения (в договоре проката объектом выступают движимые вещи, коим помещение не является). А в самом договоре непосредственно указать, что "помещение передается во временное пользование со следующей техникой:___ перечислить___, ответственность за сохранность указанной техники во время действия договора аренды несет арендатор". этого будет вполне достаточно.

2.4. Здравствуйте, Изабэлла Мухаматнуровна!

Договор проката подразумевает сдачу в аренду движимого имущества, а у Вас нежилое оборудованное помещение.

Статья 626. Договор проката

1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Лучше все составлять договор аренды нежилого помещение с оборудованием.

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 616 ГК РФ

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

2.5. Помещение сдаете с какой целью? Для пользования этим оборудованием?
Предполагается всегда его использовать или у Вас бывают случаи когда нужно только помещение?
Тут разные варианты могут быть в зависимости от ситуации.
Вам надо главное чтобы все было четко прописано в договоре, в том числе момент передачи, стоимость оборудования и пр.
Это можно сделать и в договоре аренды, например (ст. 606 ГК РФ)

3. Планирую открыть антикинотеатр-посетитель производит почасовую оплату за аренду приватного зала. За доп плату может заказать кальян, и еду/напитки с из кухни (расположенной в соседней комнате). Вопрос: Все ли в рамках закона? И под какую цель в таком случае заключать договор аренды помещения (и указывать в иных документах). Заранее большое спасибо за ответ!

3.1. Здравствуйте! Можно указывать услуги общественного питания

3.2. Здравствуйте.
Не согласен с ответом Семенова.
При оказании услуг общепита невозможно подавать кальян.
Существует несколько вариантов решения Вашей проблемы. И это не бесплатно.

4. Предоставляю игровое пространство и оборудование в арендованном нежилом помещении гражданам (молодежи) с почасовой оплатой. Что это, аренда помещения или прокат игрового оборудования? К какой статье ГК отнести данный договор?

4.1. Глава 39. Возмездное оказание услуг

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

4.2. ваша ситуация тносится к смешанному типу договоров. важно что именно главное в ваших действиях. скорее всего услуги по прокату И/О, т.е. договор возмездного оказания услуг.

5. Какой договор составить (искл. Договора аренды), если имеется в собственности гараж и оборудование для подготовки к покраске автомобиля, и есть лицо, а именно, ИП готовое пользоваться всем этим для оказания услуг. Стоимость услуги по предоставлению помещения и оборудования для ИП почасовая.

5.1. Как ни крути, суть ваших отношений - аренда.

6. ИП заключен договор с бюджетным учреждением по аренде помещения для ведения выездной торговли по 4 часа с 01.01.2015 по 31.01.2015 г. По факту это буфет где продают соки, чай и выпечку. Правомерен ли в этом случае договор с почасовой арендой. Остатки товара по вечерам не вывозятся. Только каждый день пополняют ассортимент.

6.1. Здравствуйте. Да, вполне правомерен- вы вправе оговаривать любые условия договора

7. Если спортивная школа хочет проводить учебно-тренировочные занятия в плавательном бассейне (ООО Кристалл). Занятия проводят и несут ответственность за жизнь и здоровье занимающихся тренеры спортивной школы. Между организациями правильно подписать договор аренды почасового пользования или договор оказания услуг на предоставление помещений бассейна.

7.1. Добрый день. Можете сделать аренду, можете сделать иной договор (ст. 421 ГК РФ)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение