Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

252 юристa сейчас на сайте
4132консультаций за 24 часа

Субаренда склада

Есть клиенты на аренду склада. Есть склад но не мой. хочу заключить субаренду. Может ли арендодатель потом расторгнуть договор чтобы специально напрямую заключит. Вопрос что сделать так чтобы не кинули как написано в этом примере. Спасибо.

Здравствуйте, Руслан! Напрямую арендодатель не может заключить договор аренды, потому что конкретный склад уже находится в аренде, так как Вы его уже арендуете. Поэтому арендодатель может расторгнуть договор с Вами, но это не даст ему возможность заключить договор напрямую об аренде этого склада. Спасибо за вопрос удачи!

Арендатор арендует склад по договору субаренды, в результате дождя прохудилась крыша на арендуемом складе и произошло залитие товара арендатора. Какие действия должен предпринять арендатор?

Оповестить арендодателя.

Надо смотреть договора и условия по ответственности сторон за подобные события

Я директор фирмы, мы арендуем склад. Я оформил на себя ИП и хочу сделать договор субаренды от своей фирмы с ИП. Правомерно ли это без участия основного арендодателя (т.е. у кого наша фирма арендует)? и могу ли я данный договор субаренды сделать на безвозмездной основе?... данный договор нужен для регистрации в налоговой кассового аппарата под ИП...

Если договор аренды предусматривает заключение субарендных договоров- то можете и без согласия арендодателя.

Может ли ООО сдать в субаренду склад физическому лицу?

Можете с согласия арендодателя.:sm_bs:

Арендуем склад 100 кв м Надстроили антресольный этаж (пол, стеллажи) Сдали в субаренду 90 кв м. внизу. Как я могу еще сдать в аренду / субаренду антресольный этаж.

По договору субаренды, если договор аренды разрешает. А вообще надо смотреть документы.

Шульгин сдал Милюкову в субаренду на один год склад, арендованный им у Романова на полгода для складирования строительных материалов. Милюков установил в складском помещении швейные машины и организовал пошив пальто на продажу. Узнав об этом, Романов потребовал от Шульгина досрочного расторжения договора аренды.
Законны ли действия арендатора Шульгина и арендодателя Романова?

Прочитайте внимательно договор аренды. Субаренда возможна с согласия арендодателя.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Мой друг Шафкат сдал своему соседу Михаилу в субаренду на один год склад, арендованный им вообще у третьего лица Романова на полгода для складирования строительных материалов. Сосед Михаил установил в складском помещении швейные машины и организовал пошив пальто на продажу. Узнав об этом, Романов (у которого арендовали склад) потребовал у моего друга Шафката досрочного расторжения договора аренды и в счет возмещения ущерба убытков арендную плату за весь срок, указанный в договоре.

При каких условиях арендатор может досрочно расторгнуть договор? Законны ли действия арендатора Шафката и арендодателя Романова?
И как должен поступить субарендатор Михаил?
Помогите, пожалуйста, в решении сложных вопросов. Заранее благодарна.

1. Простейшая задача. 2. Читайте договор и ГК, там все сказано. Обратите внимание на пункт о не целевом использовании помещения.

В 2009 году заключен договор о субаренде склада и где было прописанно о гарантийном платеже той которай на момент заключения договора в течении этих лет аренда увеличивалась, но сумма гарантийного платежа оставалась не измененной. Сейчас арендодатели просят доплатить гарантийный платеж из-за увеличения арендной платы. Может ли изменятся гарантийный платеж при увеличении арендной платы если она может изменятся в течении года?

Добрый вечер - все очень неоднозначно. Нужно смотреть договор. Арендодатели требуют гарантийные платежи от арендаторов в качестве гарантий заключения и исполнения договоров аренды или сохранности арендуемого имущества. Обычно гарантийный платеж перечисляется раньше, чем первый арендный платеж по договору. Гарантийный платеж вносится на расчетный счет арендодателя и по окончании действия договора возвращается арендатору полностью или частично или засчитывается в качестве арендных платежей. Такого рода платеж в гражданском законодательстве прямо не предусмотрен, но и не запрещен. Очень часто такой платеж считают авансом, задатком или залогом (письмо Минфина России от 26.02.2010 N 03-03-06/1/93). Отсутствие четкой юридической регламентации зачастую порождает как гражданско-правовые, так и налоговые споры. К примеру, арендатор, воспользовавшись правовой неопределенностью, может перечислить гарантийный платеж, а затем потребовать его возврата с уплатой процентов по ст. 395 ГК РФ (Постановление ФАС ЗСО от 30.10.2009 N А45-3324/2009) Нужен договор - без него сказать что либо трудно. Присылайте на личку

Марина, для этого надо смотреть договор.

Помогите разобраться в такой ситуации. ООО "1" арендует склад (не имеет права сдавать в субаренду без согласия арендодателя), пользуется складом ООО "2", платит за склад первая организация, а вторая возмещает ей эти расходы. Но вот на каком основании? Договор субаренды заключить нельзя. Может, можно заключить договор о совместной деятельности?..

Наталья, добрый день! Можно заключить договор о совместной деятельности. Посмотрите форму (вариант этого договора) в виде НЕГЛАСНОГО ТОВАРИЩЕСТВА. Всего доброго, С уважением,

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение