8 800 505-92-64

Субаренда части помещения

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

71 ответ от юристов и адвокатов

1 2 3
171 юрист сейчас на сайте
3281консультаций за 24 часа
Рустам
Рустам
Москва
24.04.2018 в 16:39
Я ИП.Аренловал часть помещения (субаренда) у арендаторов всего здания в течение года. Платил аренду исправно, правда без договора. Затем они покинули помещение, сказав что здание принадлежит банку и обращаться к ним. Звонил в банк, направили в центральный офис, там ничего не знают об этом здании. Не стал искать никого, ключи были, дальше пользовался помещение без электроэнергии и коммуникаций. Сейчас (через 4 месяца) появился директор банка и просит написать объяснительную для гендиректора на каком основании я нахожусь в этом помещении. У здания долги по коммунальным платежам. Сейчас не знаю писать объяснительную или нет? Не повесят ли на меня долги за коммунальные услуги или скажут за аренду должен за год? Может просто покинуть помещение без объяснений?
В избранное Просмотров: 8
Читать (1 ответ)
Виктория
Виктория
Владивосток
26.01.2017 в 05:30
Ооо сдаёт в субаренду часть помещения ип для торговли. Продавец ип вёл торговлю запрещающими товарами. Роспотребнадзор хочет привлечь к административной ответственности ооо. кто должен нести ответственность?
В избранное Просмотров: 7
Читать (1 ответ)
Юля
Юля
Москва
21.01.2017 в 21:01
АНО ДПО "АВТОШКОЛА" арендует помещение для своих нужд и планирует сдать часть помещения в субаренду для окупаемости. В уставе прописано: п.2.2. Осуществление иной не запрещенной законодательством деятельности для достижения уставных целей.
2.3. Организация вправе заниматься предпринимательской деятельностью, необходимой для достижения целей, ради которых она создана, и соответствующей этим целям, создавая для осуществления предпринимательской деятельности хозяйственные общества или участвуя в них.
2.4. Организация может осуществлять приносящую доход деятельность, указанную в настоящем уставе, при условии соответствия деятельности требованиям действующего законодательства. К приносящей доход деятельности Организации относятся те виды деятельности из указанных в п. 2.2. настоящего устава, осуществление которых приносит какой-либо доход Организации.
Вопрос: необходимо вносить изменения в Устав в части видов предпринимательской деятельности и дополнительной деятельности приносящей доход и прописывать сдача помещений в субаренду?
В избранное Просмотров: 12
Читать (1 ответ)
Екатерина
Екатерина
Уфа
12.12.2016 в 10:46
При сдаче в субаренду части арендуемого помещения ИП должен иметь соответствующий ОКВЭД (68.20), если основная деятельность соц. услуги?
В избранное Просмотров: 48
Читать (1 ответ)
Ольга
Ольга
Москва
23.08.2016 в 16:57
Мы арендуем часть помещения в субаренду, при подписании договора аренды с нашей стороны был составлен протокол разногласия, арендатор этот протокол подписал, а собственник помещения отказывается подписывать и выставляет такие условия либо мы подписывает договор без протокола, либо освобождает помещение.. Что нам делать.
В избранное Просмотров: 16
Читать (3 ответa)
Светлана
Светлана
Салехард
15.07.2016 в 20:35
Я ИП,какой налог я должна уплатить со сдачи в субаренду части помещения?
В избранное Просмотров: 62
Читать (1 ответ)
Дмитрий
Дмитрий
Красноярск
07.07.2016 в 10:55
Я снимаю у юр. лица нежилое помещение как физ. Лицо. Как мне сдать часть помещения в субаренду юр. лицу, чтобы не регистрировать договор в рег. Палате? И можно ли избежать налогообложения в этом случае и как это сделать?
В избранное Просмотров: 13
Читать (1 ответ)
Екатерина
Екатерина
Владивосток
30.06.2016 в 08:56
ИП аренду помещение для продажи, а также часть этого же помещения сдает в субаренду ООО для оказания услуг. Не можем решить вопрос, чей режимник должен висеть на входе?
В избранное Просмотров: 8
Читать (1 ответ)
Людмила
Людмила
Киров
25.05.2016 в 20:24
Орендую по договору помещение, и по этому договору не имею права сдавать часть помещения в субаренду. Надо сдать часть помещения не отделенную границами стен под солярий, человеку у которого есть ИП и разрешение на этот солярий. Какой можно сделать договор, чтобы в нем не было с моей стороны сдачи в субаренду.
В избранное Просмотров: 9
Читать (1 ответ)
Людмила
Людмила
Киров
25.05.2016 в 18:43
О в 17:27
орендую помещение, но по договору не могу сдавать часть площади в субаренду. Каким способом можно сдать часть помещения? Можно ли сдать, как "оборудованное место"?И как написать договор?
В избранное Просмотров: 9
Читать (1 ответ)
Татьяна
Татьяна
Копейск
11.03.2016 в 19:20
Планирую сдать часть помещения в субаренду двум субарендаторам, которые не зарегестрированы как ИП, они просто физ лица (деятельность продукты). Вопрос №1: могу ли я сдать квадратные метры в субаренду физ лицам без регистрационных документов. Вопрос №2 Если субарендаторы зарегестрированы как ИП, как будет платиться налог на площадь? Они сами будут платить или я буду платить и они еще, т к поставят на учет торговую точку?
В избранное Просмотров: 11
Читать (2 ответa)
Илья
Илья
Пермь
25.02.2016 в 11:47
Я снимаю в субаренду часть помещения, договор заключен с ИП Иванов.
Иванов так же учредитель ООО Радуга.
Я заплатил очередной платеж за аренду 10.02, а 11.02 Иванов сообщил мне, что договор субаренды со мной досрочно разрывает (с 10.03), т.к. сам собирается из арендуемого помещения съезжать.
Сейчас проблема у меня возникает с возвратом обеспечительного платежа в размере стоимости одного месяца аренды. Иванов этот вопрос старается обойти, стал говорить, что надо подождать, может, он и не съедет с этого помещения, может, он тут другой бизнес откроет, не алкогольный и будет мне снова в субаренду сдавать и т.д. Но у него описали судебные приставы товар (обеспечительная мера), магазин больше недели не работает (больше половины продавцов - уволилась, зарплату им, кстати, только за декабрь выплатили перед закрытием магазина), суд будет в конце февраля-начале марта, никто еще точную дату мне назвать не может - его ООО Радуга задолжала банку, перестала выплачивать кредит.
В нашем с ним договоре субаренды прописано, что при отсутствии претензий обеспечительный платёж возвращается арендатору в течении 10 дней после расторжения договора аренды. Но у меня такое впечатление, что Иванов не горит желанием вернуть мне деньги - уходит от ответа когда именно вернет деньги, как вернет (нал/безнал), письмом ответил, что счет у него арестован и попросил подождать неопределенное время, пока у него всё не уладится...
Я вышел на собственника, что бы арендовать всю площадь у него, тот был крайне удивлен, что Иванов от своего ИП сдавал помещение мне в субаренду, т.к. во первых договор аренды заключен с его ООО Радуга, а во вторых - ООО Радуга торгует алкоголем и им нужна площадь 100 кв.м. для лицензии, и в связи с этим они не имели права мне сдавать помещение - у них площадь становиться меньше 100 кв.м. Лицензия у него заканчивается 10.03.2016, а сейчас лицензию ему не продлят из за того, что в здании несколько стомат. Кабинетов с мед. лицензией. Это что мне собственник помещения сказал.
Подскажите, пожалуйста, как мне быть, что мне сделать, что бы вернуть от ИП Иванова обеспечительный платёж? Официального почтового адреса куда слать претензии - в договоре не указано...
В избранное Просмотров: 1
Читать (1 ответ)
Олег
Олег
Москва
12.12.2015 в 11:13
Как ломбарду арендующего помещение у города сдать в субаренду (или ппа) часть арендуемого помещения другой организации в Москве, ключевые слова ломбард и Москва.
В договоре аренды есть такое право,-с согласия арендодателя, а на практике вроде не дают.
В избранное Просмотров: 16
Читать (1 ответ)
Анна Алексеевна
Анна Алексеевна
Москва
09.12.2015 в 21:16
Ситуация такая: снимали по субаренде торговое помещение с апреля, которое делится на три части, одна из них (проходная) была наша, так как график субарендодателя нам не подходил при въезде нам пообещали в устной форме поставить рольставни, чтобы мы имели возможность начать работать по собственному графику, а они при этом были закрыты, при этом у нас не было ни одних ключей. Нам пообещали что через два-три месяца они все это сделают - этого сделано не было. Так как ситуация не менялась, в ноябре мы решили съезжать, т. к. был внесен обеспечительный взнос, он пошел в счет последнего месяца. Не смогли подыскать подходящее нам место к нужному времени, решили с ними договориться, что заплатим еще за декабрь на месяц вперед и после НГ уже переедем, на что нам начали говорить что мы кого то подвели в прошлом месяце и т. д. Но делать было нечего. Мы должны платить аренду пятого числа каждого месяца. Пятого декабря случился небольшой форс-мажор и мы не смогли внести арендную плату, предупредив их о том что после выходных приедем оплатим, после выходных мы приезжаем и видим что наша вывеска уже снята. А на ее месте висит объявление о том что мой магазин не работает. Я пришла к началу рабочего дня, деньги подвезли в два часа дня, до этого никаких переговоров не велось. После того как деньги были привезены. Состоялся разговор, в котором я попросила предоставить квитанцию об оплате (т. к. не одной квитанции за полгода выдано не было). На что субарендодатель заявила что она ИП и никому никаких квитанции не выдает при этом постоянно спрашивая, зачем и куда их повезу. Я сказала что заплачу только при выдаче квитанции, на что мне вернули деньги и сказали что им нужно проконсультироваться. Я понимала что скорей всего они не согласятся, поэтому по-тихоньку начала доставать коробки и собираться. В 17-00 они согласились с моим условием, но предложили график по которому всего 15 рабочих дней, на что я не могла согласиться. Сегодня за день я вывезла весь товар и торговое оброудование. Субарендодатель считает что я должна заплатить с 5 по 9 число. А я считаю что я должна заплатить за день, т. к. по их графику выходные были воскресенье и понедельник. Т. к. у меня нет ключей и никакого доступа к своему товару и торговому оборудованию, я чисто физически не могла съехать из-за их графика. А вчерашний день они целый день решали могу ли я остаться или нет. Также они утверждают что я должна подписать расторжение договора. Скажите как быть этой ситуации. Какими статьями руководствуются, 1-обязаны ли они выдавать квитанции строгой отчетности? 2-за сколько дней я должна реально заплатить, 3-обязательно ли нужно разрывать договор документально. Встречаться с ними уже и не охото. Заранее спасибо.
В избранное Просмотров: 21
Читать (2 ответa)
Надежда Владимировна
Надежда Владимировна
Пермь
28.10.2015 в 15:29
Очень нужен хороший образец договора субаренды нежилого помещения (части офиса).
В избранное Просмотров: 37
Читать (1 ответ)
1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение