Аренда подвальных помещений / Жилищное право
Нужна платная консультация юриста, имеющего успешный опыт оформления и регистрации долгосрочного договора аренды подвальных помещений в МКД, начиная с тех планов и выделения долей ОИ - заканчивая отметкой регистратора об успешной регистрации договора аренды. Я арендатор, согласие более 2/3 собственников на словах есть. Пробовали с жильцами в 2018 году своими силами, получили решение о приостановке процедуры регистрации в росреестр, письмо на руках. В итоге оформили краткосрочную аренду, сейчас жильцы хотят установить дорогое оборудование (узел теплового учета) - что по стоимости равно 2-3 годам моей арендной ставке, поэтому опять подняли вопрос, ну и мне тоже так было бы лучше, на 5-7 лет оформить аренду. Нужен подробный алгоритм по шагам.
Хочу взять в аренду подвальное помещение для передержки бездомных кошек. Как правильно это оформить? Глава поселения отправил к старшему дома, тот сказал собирать подписи. В самом доме, где находится подвал не живу. Раньше в подвале был прокат коньков.
Я снимаю в аренду подвальное помещение в многоквартирном доме. Ежемесячный платеж 14 000 руб. В звязи с финансовыми трудностями у меня образовалась задолженность 130000 руб. УК угрожает мне, что подаст на меня в суд о взыскании с меня задолженности. У меня сейчас нету таких денег, ноя готова рассчитываться частями. Но УК говорит, что рассрочку больше не дадут. Дело в том, что я сделала в подвальном помещении многоквартирного дома дорогой ремонт. Я даже и не знаю как мне теперь выкручиваться из этой ситуации. И правомерно ли, что УК подаст на меня в суд, если это имущество жильцов. И в случае чего кто вообще мне вернет деньги за ремонт?
Взяла в аренду подвальное помещение под магазин заключила договор аренды потом пришли другие люди и хотят забрать это помещени.
У нас ТСЖ с наймом УК которая предлагает сдать им в аренду подвальное помещение на 5 лет, но оплатить аренду не деньгами а ремонтом подвала, заменой коммуникаций и т,д.Вроде выгодно для дома но боязно как то...
Какой тариф управляющая компания может применить при сдаче в аренду нежилого помещения то есть подвала точнее сказать что входит в тариф на аренду помещения в подвале и имеет ли право ук сдавать в аренду помещения в подвале многоквартирного дома.
Таинственная аренда подвального помещения: что делать, если полиция и администрация ничего не знают?У нас в доме на подвальном помещении появилась вывеска "аренда помещений", до этого там проводился ремонт за закрытыми дверями, вызывали полицию, администрацию, но никто ничего не знает, полиция дело закрыла за невозможностью попасть в помещения и узнать, что там происходит, что нам делать? Ук говорит, что подвалы проданы застройщиком, отказывается предоставить техплан дома, в проектной документации эти помещения являются техническими, собрания собственников не было проведено.
Я живу в Приморском крае Красноармейском районе п. Восток, ближайший город-Дальнереченск. Работаю в продуктовом магазине в подвальном помещении. Хозяйка собирается уезжать жить в Краснодар и хочет продать мне магазин, но дело в том, что помещение магазина не является ее собственностью (аренда) и администрация отказалась переоформить договор аренды на меня, так как магазин находится в подвальном помещении. Можно ли найти какой-нибудь выход? Заранее спасибо.
Оплата за общедомовое имущество при аренде подвального помещения: какие изменения вступили в силу?Я директор ООО "Тандем Плюс" (фирма по установки натяжных потолков), снимаю подвальное помещение для офиса. По договору ООО "Жилремсервис" мы оплачиваем им 1711 р за содержание общедомового имущества, накопления бытовых отходов и уборку территории (которую они не убирают). Слышала что Медведев упразднил оплату за общедомовое имущество, распространяется ли это на на предпринимателей снимающих подвальное помещение. Если да, тогда на что ссылаться при расторжении договора?
В нашем многоквартирном доме в подвальном помещении (где проходят инженерно-технические коммуникации) расположен магазин, занимающий всю площадь под домом! Арендаторы говорят, что подвал продан застройщиками и всё по закону. Имеют ли собственники квартир право на этот подвал, право сдавать его в аренду? И как в ЕГРП узнать владельца ПОДВАЛЬНОГО помещения? Никакого согласия собственники квартир на использование этого подвала не давали! Всё шито-крыто, а кто-то получает деньги скорее всего с НАШЕГО подвального помещения! Как восстановить справедливость? P.S. Продажа квартир-2008 год.
Проблемы со сдачей в аренду подвального помещения: кто владеет и как решить проблемы с выселением?Арендовали у ООО подвальное помещение. Это ООО в свою очередь арендует помещение у другого ООО, которое арендует у Москвы. К нам пришел человек из департамента недвижимости москвы приказал выселиться, поставил свой замок и сигнализацию ЧОП. Что нам делать?
Я ИП,арендую 30 м. кв.в подвальном помещении мкд, в котором сам и проживаю, при оплате аренды в муп, муп еще сверху заставляет оплачивать эксплуатационный сбор в сумме равной квартплате, хотя я сам все делаю, и ремонт помещения, и покраска труб, и уборка придомовой территории, за что тогда требуют оплату. Правомерно ли?
Мы являемся Муниципальной бюджетной общеобразовательной организацией "Средней общеобразовательной школой", у нас имеется подвальное помещение, которое мы на данный момент сдаем в аренду, срок аренды заканчивается, мы планируем продолжать сдавать это помещение в аренду. В департаменте муниципальной собственности нам дали согласие, но вот вопрос: Нам теперь надо делать аукцион или же все таки мы можем заключить прямой договор. Если ссылаться на ФЗ №135-ФЗ "О защите конкуренции" п. 17.1? В департаменте сказали читайте Закон, но мы боимся допустить ошибку. Подскажите пожалуйста, аукцион проводить или все таки просто договор можно?
Агентство Недвижимости предоставило нам подвальное помещение в замен ранее арендуемого у них же помещения. Хотели составить договор на долгосрочную аренду но нам ответили, что это стоит 22000 руб. Вопрос. Действительно ли договор на долгосрочную аренду платный.
Арендую подвальное помещение в многоквартирном доме 5 лет, недавно через суд уполномоченое лицо, с кем был заключён договор, признали не уполномоченым и договор с ним соответственно не действительным, обязали освободить помещение с передачей его уполномоченному лицу, которого на данный момент нет и в ближайшем будущем не будет, новый договор заключать не с кем, уполномоченного лица нет, передавать помещение некому, выезжать не хочется, как быть?
Я ИП, арендую подвальное помещение в многоквартирном доме под магазин ритуальных товаров. По площади 117 м 2 или по кол-ву работников 3 чел (одна - в декретном отпуске) Как я должна платить за тко?
ИП арендует помещение у муниципалитета. Помещение находится в жилом доме.
ИП получает письмо от управляющей организации домом, в котором указано, что согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ “Плата за жилое (нежилое) помещение …” и, соответственно, доп. соглашение на возмещение затрат по содержанию и…
Таким образом возникают два вопроса:
- правомерно ли в данном случае такое расширительное толкование закона управляющей организацией?
- если арендуемое помещение является подвальным, то, как мне известно, подвалы и чердаки выведены из площади начисления ОДН. Правомерно ли в данном случае начисление ОДН на такое помещение?
С уважением Андрей.
Собственники МКД борются за увеличение арендной платы за подвальное помещение под склад алкоголяВ 2012 году УК без согласования с собственниками МКД заключила договор аренды подвального помещения под склад алкогольной продукции с ООО за 70 руб/кв.м. Общим голосованием собственников МКД в феврале 2014 г. решено увеличить размер арендной платы до 300 руб. за кв.м. УК до сих пор не заключила новый договор, передав, что арендатор считает необоснованным увеличение платы в 4 раза, а собственники считают, что размер аренды в договоре 2012 г. значительно занижен по сравнению с размером арендной платы общегородского имущества в 9 раз. Какими рычагами может воспользоваться Совет МКД в борьбе с арендаторами и УК?
Я сдаю в аренду подвальное помещение, на днях это помещение затопило грунтовыми водами, арендатор всю вину относит на меня, что делать не знаю.
Подвальное помещение в МКД здано в аренду КУМИ, арендатор заключил договор с коммунальщиками только на потребление ГВС и ХВС, как можно обязать его на заключение договора на пользование теплоснабжением, так как через его помещение проходят трубы отоплания стояков квартир данного дома, соответственно за счет теплообмена арендатор тоже получает тепло. Как быть?
Являюсь собственником квартиры в многоквартином доме. В моем подъезде есть подвальные помещения, которые сдаются Управляющей компанией в аренду. Долгое время одно из них пустовало. Недавно там появились новые арендаторы. Возможна ли сдача этих помещения в аренду без согласия собственников? Новые арендаторы - это сантехслужба нашей Управляющей компании. Каким образом можно выселить этих арендаторов? Куда нам (собственникам) обращаться?
Имеют ли право собственники квартир в многоквартирном доме сдавать подвальные помещения дома в аренду, если земля под домом и прилегающая территория еще не оформлена в общедолевую собственность? Председатель Совета дома говорит, что не имеем такого права, и если она их сдает, то только под свою личную ответственность, так ли это? Спасибо.
Собственники жилых помещений потребовали аренду у управляющей компании за использование подвального помещения под склад. Правы ли они и есть ли у управляющей компании какие-то льготы при аренде.
Только на основании решения общего собрания. Ольга, можно, на основании решения общего собрания собственников [quote]А является ли нарушением то, что сейчас сдаются в аренду помещения, а права собственности на них нет.[/quote]-не во всех случаях. Они могут быть помещениями общего назначения и тогда их могут сдавать при наличии решения собственников или это может делать УК,если ранее решение собрания ей передали полномочия на это.
Во всяком случае - подайте жалобы в ГЖИ и Прокуратуру, проведут проверки и все узнаете Можно ли оформить отдельные подвальные помещения в собственность ЖСК? ЖСК изначально в 1967 году построил этот дом, в настоящее время большая часть квартир принадлежит собственникам, которые не являются членами ЖСК. Функции управления переданы управляющей компании. ЖСК юрлицо сохранил, получает доходы от сдачи в аренду этих помещений, но права собственности на них не имеет.
Недорогой офис Несколько лет назад мне предложили занять под офис полуподвальное помещение многоквартирного жилого дома, состоящее из двух комнат. Аренда была не большая, однако там отсутствовал отдельный вход. Ранее это помещение занимал работник местной управляющей компании под
У меня в собственности имеется подвальное помещение в жилом 5 этажном доме-в нем распологается-ремонт обуви мастерская-щвейный цех и прачечная и есть три комнаты для временного прибывание гостей города-иногла ночуют приезжие-кто в больницу кто на сесию-поступила в прокуратуру жалоба что у меня гостиница-хотя в чеках я пробиваю аренду помещения.-в налоговой вид деятельнлости есть-разрешена сдача в аренду нежилых помещенийдля временного прибывания-были проверки-подали в суд-24 заседание.-как мне быть-что делать?
Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.
Арендую у департамента муниципальной собственности подвальное помещение в МКД более 20 лет. Могу ли взять в собственность?
Я собственник подвального помещения в жилом многоэтажном доме. Насколько реально взять у города в аренду смежное подвальное помещение, в которое вход только через мой подвал?
Внести изменения в ЕРГЮЛ о смене адреса Подайте сведения в ИФНС о недостоверности юр.адреса организации ввиду прекращения аренды (вы в любом случае подавали сведения об аренде или гарантийное письмо) Если вы продали ООО, каким образом вы будете уведомлять ИФНС? Вы там никто. Вы Арендодатель помещения. Расторгайте договор аренды, если вы продаете помещение. Собственник помещения может подать в ИФНС сведения о недостоверности адреса, тогда эти данные внесут в выписку из ЕГРЮЛ. Необходимо в ИФНС заявление написать. В моем подвальном помещение было зарегистрировано мое юридическое лицо. Данную фирму я продал и договорились еще несколько месяцев оставить на этом адресе. Помещение практически продано. Как можно снять юридическое лицо с данного адреса?
Я являюсь собственником квартиры на первом этаже в шести этажном доме. Подомной находится подвальное помещение которое сдается в аренду под салон красоты. В один прекрасный вечер когда меня не было дома, случился прорыв на кухне по моей неосмотрительности! Пришел ко мне владелец салона и требует возместить ущерб! Должен ли я возмещать ущерб? Разве подвальное помещение не принадлежит в праве собственникам квартир? И как можно узаконить данные помещения?
ТСЖ в многоквартирном доме сдаёт подвальное помещение в аренду, по договору аренды при нарушении отдельных пунктов, ТСЖ может в одностороннем порядке разорвать договор с арендатором и уведомив их заранее об расторжении договора, предложить в течении недели прекратить здесь свою деятельность и покинуть арендуемое помещение.
Что должно предпринять ТСЖ если арендаторы отказываются прекращать свою деятельностьи покидать помещение которое им сдавало в аренду ТСЖ в многоквартирном доме?
Я живу в многоквартирном доме. В подвальном помещении я оборудовала себе склад под хранения картошки. Раньше наш дом обслуживала управляющая компания. И проблем с занятой территории не было, а теперь у нас создали ТСЖ и управляющий ТСЖ требует от нас заявления и хочет мне же этот подвал сдать в аренду. А если я не напишу заявления то управляющий грозится сорвать замки. Что мне делать чтоб меня не выгнали с подвала? Другие собственники не против что я заняла подвальное помещения.
В собственности нежилое подвальное помещение с 2004 года, в границе помещения, расположено выделенное помещение элеваторного узла (6 м.кв.-элеватор принадлежит сбственникам жилья). Помещение куплено у КУГИ города, в свидетельстве о соб-ти ограничений нет. Я как собственник несу затраты на управление и обслуживание, в том числе и на эти 6 м.кв. (пож-охр. сигнализация, кап.и тек. ремонт, администрирование и т.д.) хотел бы (получить компенсацию, заключить договор аренды и т.д.) Нужно основание, ДУК наотрез отказывается.
Отдельно стоящие магазины провели для себя коммуникации в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, можно ли их обязать платить аренду?
При оплате аренды в подвальном помещении мкд муп требует помимо оплаты аренды еще сверху ндс, правильно ли это.
Я арендовал подвальное помещение у городской администрации. Год назад, что бы не платить аренду выкупил помещение в рассрочку на пять лет. В этом году бизнес закрыл, т.е. помещение мне стало не нужно, а платить еще 4 года, пробовал его продать, за три месяца ни одного звонка, кстати купил помещение за 675 т. р. а опускал цену до 550 тысяч, покупателей так и не было. А теперь вопрос, можно ли расторгнуть договор купли продажи и вернуть помещение городу без дальнейших денежных потерь, помещение мне просто не нужно и я не хочу дальше платить кредит за него. Спасибо если ответите.
Нежилое помещение находится на 1 этаже многоквартирного дома с выходом на центральную часть улицы. ТСЖ нет. под магазином муниципальное подвальное помещение, отданное в аренду. Его вход закрывает мое единственное окно. Земля у нас в доме приватизирована в долях, но приватизация прошла уже после сдачи подвального помещения. Не знаю как быть. Освободить мое окно он отказывается. Должен ли он был брать у меня согласие на такую пристройку?
Имеет ли право районная администрация сдавать в аренду или продавать бомбоубежище в подвальном помещении МКД?
Совет дома (не ТСЖ) желает сдать подвальное помещение дома и фасад дома в аренду. Как это оформляется и взымается оплата? Спасибо.
Помогите пожалуйста. Ответьте на вопрос: мы общественная организация (без образования юрид. Лица, т.е. не стали регистрироваться) связанная со спортом. Можно ли нам составить договор безвозмездной аренды нежилого помещения (подвальное помещение при местном доме культуры) без регистрации или просто между нами и местным поселковым советом? Спасибо заранее!
Мы арендуем цокольное помещение под магазин в жилом доме. Не установлен козырек. Собирается вода, которую нужно постоянно вычерпывать, иначе вода польется в торговое помещение. Если учитывать наши погодные условия, то это бесконечный процесс. Собственник говорит, что жильцы над магазином против установки любых навесов и козырьков. Решаем ли этот вопрос в обход претензий жильцов? Или лучше искать другое помещение? Если никто не будет собирать и вычерпывать воду, то она заполнит подвальное помещение, проблем будет еще больше.
Я живу в 24-квартирном доме 1962 года постройки. В 1975 году власти города приняли решение разместить в подвале нашего дома подвальные постройки-сарайчики соседнего дома 40 квартирного. Сейчас крылья подвала отданные соседнему дому находятся в запущенной санитарно-эпидемиологической форме, требуют ремонта. Мы собственники квартир нашего дома оформили межевое дело на землю под домом, кадастровый паспорт, технический паспорт дома. Обратились с просьбой к совету микрорайона, управляющей компании и участковому помочь объяснить соседям занимающих наш подвал, чтобы они освободили занимаемую территорию. На наше обращение получен устный ответ-существуйте мирно, оформляйте договор аренды, исходя из 50 руб с подвала в месяц. Но мы не хотим, сдавать в аренду подвальное помещение, так как там находятся наши коммуникации. Как нам правильно освободить занимаемую подвальную территорию от жильцов соседнего дома? Никаких документов на наш подвал у соседей нет.
Пока все люди праздновали наступление Нового 2020 года, в котором нам когда-то обещали удивительно сказочную жизнь, мне, к сожалению, не удалось отдохнуть, поскольку позвонил однокашник, работающий юристом в одной управляющей компании в небольшом городке нашей Великой Родины. После
Я ИП снимаю подвальное помещение в многоквартирном доме. Сменилась управляющая компания в доме и мне принесли договор в котором указано что протокол собрания жильцов состоялся 24.12. 2016 года о котором меня не уведомили. И договор был напечатан ещё 09.01.2017 а мне его принесли только 28.02.2017. но при это в нем указано что аренда начилась с 01.10.2016 года и выставили мне счет с 01.10.2016. Как правильно подписать этот договор с какими разногласиями чтобы указать в них что оплата должна начинаться с момента подписания договора. Так как прежние договора я заключала имменно так что арендная плата насткпает с момента подписания договора. Договор я вижу только сейчас перед своими глазами а арендная плата начислена задним числом. И выставлен мне долг.
Неизвестный человек решил сдавать подвальное помещение в нашем доме, у нас не тсж, разрешения у нас не спрашивал, уже водит арендаторов, подскажите кто мог ему разрешил это делать? (ключи от этого помещения у жильцов нет) куда подать жалобу? И как доказать что его работник расходовал общедомовое электричество пока ремонтировал подвал?
Скажите пожалуйста имеет ли право исполком выкупать подвальные помещения в многоквартирных домах? Я крымчанин и при Украине исполком выкупил подвальное помещение и сейчас сдаёт в аренду без нашего согласия. Это законно?
Жители многоквартирного дома, имеем в собственности два подвальных помещения и сдаем их в аренду через управляющую компанию, деньги идут на общий счет компании от аренды, жильцы решили поставить окна в подъезде, директор УК заявляет, что денег нет, надо насобирать для оплаты ИП за окна, что нам делать, жильца дома? Имел ли он право их тратить, как деньги за квартплату жльцов.
Читайте также:
- Ип аренда помещений
- Договор аренды жилого нежилого помещения
- Аренда помещение право
- Аренда помещение от собственника
- Аренда помещения у физ лица
- Как сдать помещение в аренду
- Нужна аренда помещения
- Аренда помещения для ООО
- Аренда помещение физический
- Аренда помещения у физического лица
- Аренда помещения физическим лицом
- Подвальное помещение под домом
- Срок аренды помещения
- Ип аренда нежилого помещения
- Регистрация аренды помещения
