Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

128 юристов сейчас на сайте
3207консультаций за 24 часа

Субаренда части нежилого помещения

Я снимаю у юр. лица нежилое помещение как физ. Лицо. Как мне сдать часть помещения в субаренду юр. лицу, чтобы не регистрировать договор в рег. Палате? И можно ли избежать налогообложения в этом случае и как это сделать?

Во-первых требуется согласие собственника на сдачу в субаренду, во-вторых заключите договор на 11 месяцев он не требует регистрации.

Очень нужен хороший образец договора субаренды нежилого помещения (части офиса).

Маловероятно, что кто-то бесплатно даст образец. Попробуйте опереться на договор аренды.

Нежилое помещение, аренда прямая от департамента имущества, могу ли часть помещения сдать в субаренду?

В зависимости от условий договора.

Уважаемая Ольга, если в договоре предусмотрено сдача помещения/части помещения в субаренду, то можно.

Возможна ли субаренда части нежилого помещения находещегося уже в субаренде.

Если это не запрещено договором с арендодателем.

Возможна ли передача части арендуемого нежилого помещения города Москвы в субаренду?

это у вас в договоре должно быть прописано

Почитайте договор аренды. Если в договоре аренды не указано право на заключение договора субаренды, то без согласия арендодателя заключить договор не имеете права.

Субаренда возможна, если такое положение прописано в вашем договоре аренды. Кроме того, если иное не прописано в договоре, то сдава в субавренду осуществляется с согласия (разрешения) собственника.

Где можно найти договор аренды части нежилого помещения с правом передачи его в субаренду третьим лицам?

Николай, я могу выслать такой договор за оплату. стоимость 700 рублей на моё имя.

Договор аренды нежилого помещения можно найти в интернете по поисковику. Что касается права передачи в субаренду, то это положение можно прописать в любом из найденных договоров аренды. Либо можете обращаться - поможем составить, укажем на наиболее "скользкие" места, пропишем все условия как вам будет выгоднее.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Может ли ИП сдать часть арендованного нежилого помещения физлицу в субаренду? Согласие арендодателя есть. Не слетит ли ИП с ЕНВД?

С ЕНВД - слететь можно только по изменению параметров, рассматриваемых для определения обязательности применения ЕНВД. Если кто-либо занимается еще иным видом деятельности, не подпадающим под ЕНВД - ЕНВД не пропадает, просто по этому виду деятельности дополнительно будет вестись учет по общей или упрощенной форме.

Я основной Арендатор нежилого помещения. Часть помещения сдаю в субаренду (согласие собственника в наличии имеется). В Договоре аренды прописано, что по истечении 11 месяцев, сумма арендной платы будет увеличена на 7%. У меня долгосрочный договор на 3 года.
Имею ли я право увеличить стоимость арендной платы Субарендатору не на 7%, а больше?. Так как, за сданное место в субаренду я плачу налоги. А прибыли от этого вида деятельности вообще не получаю. Получается, что расходы на налоги по субаренде - это прямой убыток.
С уважение Полина.

Здравствуйте, Полина. Заключите договор с субарендодателем на ваших условиях. В этом случае вы сможете убытки перенести на субарендатора.

Я арендую часть нежилого помещения. Существует ли договор на субаренду части нежилого помещения? Или договор субаренды одинаков для аренды всего помещения и его части? Спасибо.

Здравствуйте, Оксана! Заключить договор субаренды на часть нежилого помещения можно, при условии, что договор аренды содержит положение о согласии арендодателя (собственника) на субаренду помещения (или его части). Если в договоре этого нет, такое согласие собственника на субаренду арендатор может получить в письменном виде. С уважением, юрист Григорева Е.Р.

Наша организация хочет заключить договор субаренды на часть нежилого помещения. Собственник, департамент имущества г Москвы, в договоре аренды запрещает субаренду.
Какой договор нам следут заключит что бы заниматься предпринимательской деятельностью в этом помещении на законных правах?

Если собственник против договора субаренды, то ни какие договора не будут законными.

Необходимо ли регистрировать договор субаренды части нежилого помещения, если изначально договор субаренды был заключен на срок менее года, а ближе к его окончанию стороны заключили дополнительное соглашение о продлении срока действия договора? При этом срок действия договора субаренды с учетом дополнительного соглашения уже превышает 1 год. Спасибо.

Марина! Правила регистрации договора аренды распространяются и на договор субаренды. Ознакомтесь внимательно с договором аренды, думаю, тогда сами найдете правильное решение.

Марина, в п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 указано, что при продлении договора аренды, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока новый договор аренды не подлежит государственной регистрации. С уважением, Фомичева О.В.

Договор субаренды части нежилого помещения. Скажите, возможно ли в договоре субаренды вместо конкретной (в виде цифр) суммы оплаты субаренды предусмотреть выполнение субарендатором в интересах арендатора каких-либо услуг, работ и т.п.? Причём так, чтобы не составлять ежемесячно каких-либо документов о "взаимозачёте" , а,так сказать, раз и на весь период действия договора. Либо же закон в качестве обязательного требования к данному виду сделок предусматривает конкретно определённое числовое выражение суммы арендной (субарендной) платы? Заранее спасибо.

Арендная плата может устанавливаться в виде предоставления арендатором определенных услуг, а также в иных формах оплаты и в сочетании этих форм (п.2 ст. 614 ГК РФ. Однако в целях бухгалтерского и налогового учета необходимо оформлять указанные операции первичными учетными документами.

Я арендовал нежилое помещение. Могу ли я сдавать его в субаренду по частям.

Если не запрещено по условиям договора, и если получено согласие арендодателя (могло войти в виде условия договора, могло и путем дополнительного согласования), то при наличии технической возможности - пожалуйста.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение