Аренда помещения у себя
Аренда помещения на совместные условия: какие обязанности и ответственности ложатся на арендодателя?Я снимаю в аренду помещение 30 кв. пригласила туда ещё троих ИП и разделила арендную плату на всех. Какие мои обязанности? Несу ли я ответственность за их деятельность? Должна ли я создавать им условия для работы, или же каждый предприниматель отвечает за себя. Спасибо.
Нужна консультация. Арендуем помещение в мкд у администрации, которая является собственником н.помещения. Отказываются включать к себе в обязанности содержание помещения, ТО исж, капитальный ремонт. Законно ли это?
Планируем взять в аренду помещение, под ресторан, предстоит сделать дорогостоящий ремонт, равный х 50 арендным ставкам.
Договор будет регистрироваться на 20 лет.
Как себя обезопасить, на случаи, если арендодатель решит продать помещение, или разорвать договор аренды досрочно?
Чтобы не потерять деньги, вложенные в ремонт.
Налоговая проверка интернет-магазина: что делать при наличии ИП и ООО и аренде помещения на ООО?Требуется консультация, у меня есть магазин ИП и ООО (на ооо аренда помещения) (интернет магазин), пришла проверка из налоговой (кто-то из клиентов на нас направил), сделали контрольную закупку, мы не пробили чек, составили предписание на вызов в налоговую на август, надо понимать что надо говорить как этот вопрос уладить. В чем проблема, что аренда помещения на ООО, на которую вообще не зарегистрирован кассовый аппарат, а работаем мы через ИП, там аппарат есть, но арендодатель что бы себя прикрыть сказал что наша компания ООО и только с ООО у нас заключен договор. В предписание 54-ф 3
Я-ИП, договор аренды помещения истек 30.10.16 Сейчас стороны договорились устно работать вместе еще 3 месяца, но в письменном виде арендодатель хочет составить договор на один месяц, потом как бы продляя его каждый раз еще на месяц. Как мне-арендатору обезопасить себя на работу 3 месяца, чтобы через месяц меня не выставили на улицу?
Двое людей снимают аренду помещения для личных целей. Договор заключён только на одного человека. Можен ли теперь он выгнать второго и что делать если человек, на которого заключили договор выгоняет второго и имеет ли право выгнать?
У меня имеется статус предпринимателя деятельность не виду. Имеется задолженность по аренде помещения в размере 600 000. мной была написана расписка о выплате этой суммы в ноябре 2017 года. Так же имеются долги в микро-финасовых организациях. Могу ли я себя объявить банкротом?
Ситуация следующая: был договор аренды помещения, срок истек, все хорошо, подписываем акт на возврат помещения, повреждений не обнаружили и подписали, что стороны претензий друг к другу не имеют. Прошло пару недель и мы понеяли, что проводка вся сгоревшая и вентеляция не работает... Имеем ли мы прово прдъявить что-то бывшему арендатору, если подписали акт без претензий...? Можно здесь говорить о скрытых повреждениях и т.д.? Что говорит судебная практика?
Вопрос по мошенничеству с арендой.4 года назад я взяла в открывающемся ТЦ в аренду помещение сроком на 11 месяцев, договор заключили без регистрации в МФЦ, предоплату не вносили т.к договорились что мы полностью делаем ремонт (помещение сдавалось без отделки) мы все сделали а ТЦ так и не открыли, в итоге мы оттуда съехали, прошло 4 года и я узнаю что на мне у приставов висит долг 370 тысяч за 11 месяцев аренды, можно ли доказать факт мошенничества если прошло много времени? Есть офиц информация что ТЦ открылся только через год.
Юридическое лицо АНО сдает в аренду помещение под магазин, договор заключен уже как 5 месяцев, магазин работает. Сегодня Арендатор сообщает нам что оплата будет производится третьим лицом в соответствии со ст 313 ГК РФ. что нам следует сделать и как обезопасить себя? Насколько правомерны действия арендатора? Помогите пожалуйста.
Меня обманным путем уговорили открыть на себя ООО и арендовать помещение по договору. Но этим ООО занимался другой человек. Я только первичные документы делала и открыла ООО и заключила договор аренды помещения. Остальные вопросы остались втайне от меня. Но через пару лет я добилась чтоб тот человек ликвидировал ООО. На сайтах смотрю-вроде ликвидировано. Но как оказалось он не платил за аренду, и не говорил мне об этом. Сегодня мне пришло письмо из арбитражного суда о том, что с меня хотят взыскать 900 000 за неуплаченную аренду. Что мне делать я не знаю.
Ответ на следующий вопрос.
Я предприниматель.
Взял в аренду помещение под магазин. (чп) оплатил за первый месяц и половину последнего (по обоюдному согласию).
В договоре значится что я должен оплатить за первый и последний месяц и при сьезде предупреждать заранее за 2 месяца.
Прошел месяц. Итог - магазин не даёт ничего, по личным нехорошим причинам (неважно, и недоказуемо) я потерял все возможные наличные деньги. Т.е. денег нет.
платить нечем. (и это действительно так, фактически я банкрот)
Могу ли я расторгнуть договор аренды досрочно с минимальными для себя потерями или меня обяжут (возможно он подаст в суд) оплатить полтора месяца аренды.
Заранее спасибо за ответ.
С уважением,
Роман.
Прошу прощения но ответ мне нужен как можно быстрее.
Очень нужна ваша консультация, по такой ситуации. Я работала наемным поваром в столовой государственного учреждения. Мой директор решил закрываться, т.к ему невыгодно. Я захотела забрать себе столовую. Но оформление собственного ип, в данный момент нереально. Т.к. в этой организации существует аукцион и в лучшем случае только через год я смогу приступить к работе. Директор предложил поработать по его ип. Проблема в том, что налоги он не отчислял, и у него большой долг за аренду помещения. Я планирую вести бизнес без долгов. И не очень понимаю как такая ситуация может отразится на мне. Какие риски могут быть с моей стороны? Может мне нужно с ним составить какой-то договор?
Вопрос: в срок до 1 ноября арендодатель попросил освободить арендуемое мною помещение. Уведомление было направлено письменно, под роспись. Помещение мы освободили. Ключи отдали, но акт приема-передачи не подписали. Теперь арендодатель выставляет нам счет. Как быть? За что платить, если мы не арендуем там уже 2 месяца.
Вопрос следующий. Я нашлапомещение для своего бизнеса. Все хорошо, но собственник данного помещения юридическое лицо. Интуитивно понимаю что будут сложности с решением кому переводить деньги и какие документы запросить у собственника дабы не попасть в аферу. И как себя обезопасить в этой сделке.
Я ип усн (доходы-расходы) - художественная школа Хочу снять помещение в аренду, предлагают договор совместной деятельности (внутренний между нами-как мне объяснили). Это художник физлицо не хочет чтоб ему пришлось платить налоги по этому помещению, и чтоб его не отобрали и не сняли льготную арендную ставку за не использование по назначению. Соответственно не хочет рекламу помещения в налоговой. Как я смогу учесть такие расходы выполнив требования художника и обезопасив себя. Я планирую художественную школу. Может есть возможность представить это как услугу физ лица или как то еще? Короче мне нужно учесть эти расходы, а ему нужно не показывать эти доходы.
Есть нежилое помещение оформленное на дочь, хочу сдать его в аренду и переоформить на себя, маму! Какие необходимо документы? Спасибо!
Я собираюсь арендовать помещение, но там нет ремонта, его надо делать. Арендодатель готов его сделать, но за наш счёт. Сумма ремонта внушительная, что должно быть прописано в договоре? Арендные каникулы на сумму равную ремонту?
Помогите пожалуйста, начинающим предпринимателям! Ситуация сложилась такая, открываем кафе. Заключили договор с арендодателем, но как физ. лица, так как нормальный договор аренды он предоставить не может, потому что само помещение до конца еще не выкупил и по договору предоставлять в аренду третьим лицам он не может, а рассчитываться он будет еще три года. У арендодателя оформлено ООО и он предложил оформить к себе как сотрудников, сделать запись в трудовой. Но ведь получается так, что мы сейчас вкладываем деньги в ремонт, на развитие и все остальное, а он может просто увидеть что наше дело развивается и просто с нами расстаться... так вот суть вопроса в том, что какой договор можно и нужно составить чтобы себя от этого обезопасить?
ООО меняет адрес места нахождения на нежилое помещение, права собственности у которого у этого же ООО. Налоговая требует договор аренды. Можно ли составить договор аренды, что ООО арендует нежилое помещение само у себя?
Имеется не жилое помещение, которое начали выкупать 2 года назад у города по 159 ФЗ, рассрочку за выкуп платить еще 5 лет, решили сдать часть помещения в аренду (долгосрочную, на 7 лет). При этом одну комнату необходимо поделить (половина арендатору, половина себе), поставили перегородку, сделали документы на раздел (на 2 зеленки) в БТИ, кадастре. Как нам сказали, документы из кадастре нужно зарегистрировать в росреестре, так ли это? Зарегистрировать в росреестре не получается, так как город не дает согласие, мотивируя это изменением предмета ипотеки (старые замеры по площади немного не сходятся с новыми (реальными)+меняется зеленка старая на 2 новых.
Вопрос: какие документы (имеется ввиду по помещению) необходимы для договора аренды? Где они должны пройти регистрацию?
Могу ли я заключить договор аренды с новым кадастром (не зарегистрированным в росреестре), зеленкой с обременением - ипотека в силу закона (159 ФЗ)?
В данный момент отец как ИП (доход) сдает нежилое помещение (по факту этим занимаюсь я), доход от которого полностью уходит на реставрационную деятельность, отец хочет полностью отойти от этого и вернуть прибавку к пенсии которую с него требуют за все годы существования ИП (даже когда деятельность не велась). Хочу оформить ИП (доход-расход) на себя и сам заниматься сдачей в аренду, какой договор нужно оформить мне с отцом, что бы к нему не было вопросов от налоговой и пфр, пойдет ли договор безвозмездного пользования или нужно, что то ещё?
Мой вопрос связан с арендой муниципальной собственности. Помещение, в котором я занимаюсь розничной торговлей одеждой, находится в муниципальной собственности. Нас в помещении 2 субарендатора - я и автошкола. Арендатором является фармацевтическая компания, которая более 3 лет не ведет целевой деятельности в данном помещении, а просто сдает его нам в субаренду. Несколько дней назад арендатор раньше срока отказался от аренды данного помещения и второй субарендатор (автошкола) собирается переоформить право аренды на себя БЕЗ ТОРГОВ, ссылаясь на то, что якобы, у него некоммерческое образовательное учреждение, которому не обязательно участвовать в торгах. Разъясните, пожалуйста, законно ли это? Данное помещение мне так же интересно, поэтому я бы хотела заявиться участником в торгах по данному помещению. Заранее спасибо.
Могу ли я являясь собственником помещения свободного назначения (как физ лицо), сдавать его в аренду юридическому лицу или физическому по договору аренды, не открывая на себя ИП.
Спасибо.
Арендуем у муниципалитета помещение 100 кв.м. на протяжении пяти лет. Договор заканчивается 31.10.08. Получили предписание об освобождении помещения. Аренду выставляют на торги. Свои действия мотивируют"Законом о защите конкуренции" ст.17, если не ошибаюсь.
Вопрос: Существует ли способ, в свете последних решений правительства о поддержке малого и среднего предпринимательства, сохранить за собой аренду без выставления на торги?
В новостях, якобы прошла информация, что буквально несколько дней назад вышел закон, позволяющий малому бизнесу, арендующему у муниципалитета, обойтись без торгов.
Не могу нигде найти подтверждение этому.
Моя жена - индивидуальный предприниматель. По профессии парикмахер-универсал. Много лет арендует помещение в одном из торговых центров. Договор аренды перезаключается каждые 11 месяцев. Место раскрученное, народ идет. По соседству с ней находится помещение маникюрного кабинета, «дышащего на ладан». Его хозяйка «положила глаз» на ее помещение и, пользуясь знакомством с хозяевами помещений, пытается выжить ее. Вчера пришло уведомление о том, что ее просят освободить помещение по окончании срока действия договора. Есть ли у нас варианты как-то повлиять на ситуацию? С уважением, Алексей!
Добрый день! У меня такой вопрос, мы арендовали помещение в БЦ, в арендуемом помещении кондиционеры были установлены предыдущим арендодателям и БЦ не принадлежат, за их обслуживание оплачиваем мы, можем ли мы при выезде забрать их с собой?
Человек арендует помещение для индивидуального предпринимательства. Появился вредитель, который уже несколько раз замазывал замки и приходилось их менять. В полиции заявление приняли но сказали что без толку это и даже если его поймают то особого наказания ему не грозит, разве что штраф 500 рублей и выплата за замки. Вопрос: неужели за такие дела этому человеку и правда ничего не грозит серьезного? Как лучше поступить в данной ситуации для решения проблемы? Если установить камеру, то есть ли в этом смысл, если опять же как по их словам ему ничего не будет?
Собираемся снять помещение, сделать там ремонт и сдавать в почасовую аренду как фото студию. Подскажите, нужно ли регистрировать себя как ИП или заключать договор найма как физ. лицо? Какой тип договора следует заключать с арендодателем? Спасибо!
Скажите пожалуйста, если я хочу арендовать помещение обувной мастерской у Управляющей Компании, то для дальнейшего функционирования этой мастерской мне нужно будет оформлять ИП на себя или достаточно будет только договора аренды на помещение?
ГУП взял на себя эксплуатацию многоэтажного дома в Краснодаре: куда идут деньги от аренды помещений?Позапрошлом году сдали большой многоэтажный дом в Краснодаре в эксплуатацию эксплуатации на себя взял некий Гук Краснодар в 3 - 17 этажных зданиях полно полуподвальных помещений ГУП сдает их в аренду Куда идут деньги.
Договор коммерческой аренды, я прошу собственника составить на длительный срок но они хотят с начало на год, я только раскручу точку и они меня попросят. Какой пункт указать в договоре чтобы перестраховаться?
Я хочу сдать помещение в аренду, но не знаю как составить договор аренды. Возможно ли составить договор между собой не прибегая услугам нотариуса. Если да то,что для этого нужно.
Мы арендуем помещение под парикмахерскую, платим за вывоз тко в общей платёжке, а теперь нас обязали заключить договор с отдельной организацией, которая нам тоже выставляет счета, расторгнуть договор мы не можем, а договориться между собой наше ТСЖ с Сергиево-Посадской организацией кому мы должны не может и берут плату в 2 х местах, мы платим ТСЖ, а те шлют нам штрафы.
Я снимаю помещению в аренду у нас договор между собой на один год на договоре указали цену на аренду через 5 месяца хозяйн приходит и мне аренду хочет поднимать имеет ли он права на это?
Я открыла ИП на свое имя для своей дочери. Оформила аренду помещения на себя, т.к. я являюсь ИП. Они с мужем закупали товар и оборудование на свои деньги. Я у них работала продавцом. Должна ли я была отдавать выручку дочери и ее мужу (они считают себя директорами) или как ИП оплачивать самостоятельно аренду. Интернет, кассу. Коммунальные, взносы и налоги? Образовавшиеся долги спрашивают с меня, а не с них и у меня счета блокируют. Я им объясняю, что арендодатель вправе подать на меня в суд, товар и оборудование нам не вернут, оно пойдет в счет долга. У дочери получается - долг мой, а вещи их и никто не имеет право их забирать, даже в счет долга. (Получился перерыв в работе, организовался большой долг. Из-за долга вещи принадлежат арендодателю.) Кто прав?
Арендодатель предлагает подписать договор на новый срок на аренду помещения с новой формулировкой-в строчке назначения помещения: "склад, офис, производство".В помещении расположен хостел со столовой, в которой питаются и гости хостела и гости со стороны. Грозят ли нам штрафы в случае проверки правомерности использования данного помещения под данный вид деятельности? Ведь по закону хостелы должны распологаться в нежилых помещения и для этого подходят помещения офисного типа. И как можно обезопасить себя от штрафов в данном случае? Может необходимо какое-то доп. соглашение с арендодателем? Или при данной формулировки вариант один-съезжать?
Как переоформить бар на себя с долгами и неграмотно составленными договорами: опыт родственницыМоя родственница открывала бар в Петропавловске. Запустить бизнес не успела, т.к. оказалась под следствием. Сейчас у бара долги, договоры аренды помещения и тд оказались составлены неграмотно, а сама хозяйка бара освободится уже нескоро, поэтому просит меня переоформить бар на себя. Как переоформить бар на себя и есть ли смысл этим заниматься с учётом долгов ООО?
День добрый! Я взял в аренду помещение с правом субареды, теперь я сдаю часть помещения а аренду третьему лицу, как правильно в логоворе указать кто я? Субарендатор или арендатор? Или как правильно?
Такая ситуация: покупаю готовый бизнес-проект - фотостудию. Ознакомилась с договором аренды помещения и планом БТИ. При визуальном осмотре фотостудии из двух залов сделали один, убрав ненесущую стену. Изменения в план БТИ внесены не были. На вопрос почему нынешний арендатор (на место которого мы претендуем) ответил, что он сделал все это с согласия собственника, но нормативно это согласие не закреплено. Возникает вопрос: возможно ли этот факт отразить на этапе подписания договоров, чтобы потом ко мне не было никаких претензий? Как это сделать?
Я являюсь юр.лицом? Могу ли я заключить договор аренды ком. помещения на себя, как на физ. лицо для осуществления предпринимательской деятельности?
Хочу приобрести готовый бизнес пив бар, а именно покупка оборудования, арендодатель помещения другой человек, так же нашёл в интернете продажу данного помещения, то есть готовый бизнес продаёт один человек, а помещение другой человек, какие договора мне нужно заключать и что будет если арендодатель после заключения со мной договора аренды помещения продаст его как мне быть?
Физическое лицо обвиняют в том, что он якобы незаконно занимал заброшенное помещение. Организация которой принадлежит это помещение объявило себя банкротом и выставляет иск физическому лицу. В свое время это физ. лицо было сотрудником этой организации. На момент проверки росгостреестром в 2011 году по делу банкротства ООО, комиссия в здание не попала, а на основании каково то акта от 14.01.2010 года, сделала вывод, что физ. лицо занимало это помещение. На момент проверки прокуратуры в 2012 году этого здания было обнаружено 3 машины, владельцы машин указали, что ключи от здания им дал этот физик и они простояли 3 дня. Физ.лицо вызвали на административный суд и выписали штраф 1 тыс. рублей. Никаких договоров аренды м/ж Физ. лицом и ООО естественно нет. А в 2013 году на физика хотеть повесить миллионы, как быть?
Доброго времени суток у меня небольшое ИП товар (детские вещи) я снимала в аренду помещение платила за него 8000 в месяц (но по документам по 1000-арендодатель видимо налогов избегал) товар у меня примерно на 50000 руб сами понимаете что я постепенно разорилась потому как этот частник согнал нас всех в одно место и приходилось платить аренду а в другом месте торговать просто запрещено и постепенно накопился долг в пенсионный фонд а именно 16000 руб за год (налог уплачен) я являюсь многодетной матерью и работаю получается что на государство и мне нечем заплатить в пенсионный подскажите могу ли я объявить себя банкротом чтобы не платить в пенсионный?
Сняли аренду помещения без договора аренды и паспортных данных, съехали, теперь требует возмещение якобы порчу за имущество, якобы сдал в другом виде, угрожает судом, какие будут мои действия как правильно себя вести.
Открыл совместно с партнером сервис по доставке еды, на текущий момент работаем без чеков. Нюанс в том, что договор аренды помещения заключен на ООО моего партнера, и в этом ООО я не вписан. И вписываться нет желания т.к. ООО не чистое. Часть оборотов проходит по безналу с помощью интернет эквайринга на расчетный счет моего партнера. Проконсультируйте, как себя обезопасить и составить договор о совместной деятельности где будет прописано разделение доходов и обязанностей.
Я хотел бы взять в аренду помещение для организации розничной торговли.
В помещии находится топочная. Мне подсказывают, что лучше не брать в аренду цельное помещение, а взять без топочной, т.к. реально подьзоваться я ей не буду (за её эксплуатацию отвечает арендодатель), а по закону должен буду застраховать имущество, нанять лицензированного истопника и нести ответственность за эксплуатацию. Для выделения чачти площади здания мне необходимо изготовить кадастровый паспорт, что влечет за собой дополнительные затраты.
Внимание, вопрос: могу ли я взять объект целиком, а в договоре аренды возложить ответственность за эксплуатацию и последствия эксплуатации на арендодателя? При этом, можно ли избежать обязательного страхования имущества? И не грозит ли мне ответственность за урон понесенный после взрыва котельного оборудования (не дай Бог конечно)?
Заранее благодарен за развернутый ответ!
С уважением, Юрий
e-mail: u.goncharov@tdabbat.ru
Наша компания планирует заключить договор аренды нежилого помещения. После заключения договора планируется достаточной дорогой ремонт, поэтому мы хотим обезопасить себя от возможного расторжения договора арендодателем менее, чем через два года, и вменить в его обязанность компенсировать нам расходы на ремонт в этом случае. Амортизация расходов на ремонт произойдёт в течение двух лет, однако договор будет только на год с пролонгацией.
Можно ли законно включить в договор такое условие?
Мы с другом выкупали нежилые помещения в здании у юр.лица, за два года выкупили все помещения в здании, половина помещений принадлежит мне, половина другу, всё оформлено есть выписки на помещения, общая площадь помещений соответствует площади здания. Здание на себя пока не переоформляли. Продавец помещений и собственник земельного участка под зданием одно и то же юр лицо. Через год после продажи помещений он выставил нам договор аренды земли под зданием с огромной суммой, равной кадастровый стоимости участка под зданием, объясняя это тем что мы покупали не здание, а помещения, в разное время и не имеем право на землю под зданием. Законного ли это?
Я арендодатель помещения, как правильно составить не сложный договор аренды на год с компанией ООО «Ромашка»и должен ли быть прописан ген дир данной компании в договоре и его паспортные данные и что ещё важно указать чтобы огородить себя от неблагочествых арендаторов. Ранее было прописано физ лицо и его паспортные данные, было проще)
Читайте также:
- Аренда жилого помещения как нежилого
- Договор аренды жилого помещения
- Договор аренды нежилого помещения
- Жилое помещение в аренду
- Индивидуальный предприниматель аренда помещения
- Ип аренда помещений
- Договор аренды жилого нежилого помещения
- Аренда помещение право
- Аренда помещение от собственника
- Аренда помещения у физ лица
- Как сдать помещение в аренду
- Нужна аренда помещения
- Аренда помещения для ООО
- Аренда помещение физический
- Аренда помещения у физического лица
- Аренда помещения физическим лицом
- Срок аренды помещения
- Ип аренда нежилого помещения
- Регистрация аренды помещения
- Договор аренды помещения ип
