Аренда предприятия / Жилищное право - 2095 советов адвокатов и юристов

Долго спали, видимо. А так а суд сходите Добрый день! Подскажите пожалуйста, в 2004 году был сдан в аренду земельный пай, сроком на 15 лет предприятию. В 2007 как-то без моего согласия предприятие переоформили его в собственность. Сейчас того предприятия не существует, новый собственник этого агрохолдинга. Свидетельство на право собственности они при заключении договора аренды и сам договор оставили у себя, мне на руки ничего не выдали. Арендную плату либо зерно за пай не получали, но налог на землю приходил первые 3 года. Как возможно вернуть право собственности себе и вернуть землю?

Нахожусь в процедуре банкротства стадия реализации. Проживаю в другом регионе не по месту прописки. Предприятие выделяет 35 тысяч на аренду жилья, договор найма имеется. Возможно ли получать эти средства помимо прожиточного минимума. И какие документы нужно предоставить для ходатайства

Я жилое помещение 2009 году перевела под нежилое как физ. лицо, открыла ООО и до декабря 2023 г. использовала помещение в аренде безвозмездно в ООО где сама являюсь директором этого предприятия в декабре 2023 г. передала в аренду в другое ООО и директор этого ООО хочет купить это помещение, я могу НДФЛ от продажи помещения проводить через свое ООО где налогообложение доходы минус расходы, или это обязательно проводить через договор по ООО, помещение числится в субаренде в с декабря 2023 г в другом ООО? Или могу только как физ лицо проводить продажу?

Можно ли ограничить доступ к имуществу? Арендатор (ИП) заключил договор аренды помещения, с условием выполнения ремонта данного помещения. Акт выполненных работ, не передан арендодателю, исполнителю работы тоже не оплачены. Путем обмана, арендатор уверял арендодателя в том, что сумма гасится, по факту не оплачено ничего. На сегодняшний день, арендный договор закончился, долг 450 т.р. (за 19 месяцев) , арендатор не выходит на связь, предприятие продолжает функционировать. Никаких документов об оплате соответственно у него нет. Какие меры воздействия можно предпринять? Возможно ли ограничить доступ к помещению с оборудованием до полного погашения долга? Спасибо.

Пришёл на новую работу в октябре 2023 года в новый отдел разработки новых материалов. Случились недопонимания в руководителем, который не поговорив со мной, сразу Обращается к своему руководителю, который в свою очередь начал мне угрожать сокращением должности, лишением премии, и компенсацией аренды жилья, что противоречит всему. Данный разговор записан на диктофон. Как я могу юридически решить этот вопрос? Притом мой текущий руководитель умышленно отклоняет мои идеи в разработках новых материалов и при работе с Заказчиками возникли уже проблемы по несвоевременным официальным ответам и срывам производства Заказчиков, что влияет на мою деловую репутацию и репутацию предприятия в целом. При разговоре утверждает:"Я не могу с тобой работать", без обосноваий на то. Заранее спасибо за ответы.

У нас малое предприятие, несколько сотрудников, офис арендуем, в договоре аренды оговорено, что в арендную плату входят коммунальные платежи, кроме электроэнергии, ее мы оплачиваем отдельно, нужно ли нам платить за мусор и сдавать декларацию о негативном воздействии?

Нежилое здание принадлежит предприятию на праве собственности, земельный участок под ним - на праве бессрочного пользования. Вправе ли это предприяие сдать в аренду нежилое здание?

Гостиница 5 лет назад незаконно заняла 50 кв.м. земли у нашего МКД. Пож.надзор запретил им открываться без пожарной лестницы и они возвели её на нашей территории и отгородили по границе середины лестницы 50 метров в длину на метр. Половина лестницы выпирает на метр дальше забора на высоте 2 метров. Мы написали претензию и они предложили нам обмен землями или выкуп её. Хотя по мне это нереально осуществить. После долгих переговоров они предложили взять её в аренду, но к мировому соглашению приложили план, где по факту решили взять себе в три раза больше земли. Я это заметил и посыпались многочисленные угрозы. Хозяин гостиницы является у нас городе бывшим председателем правительства области и у него еще около 50 предприятий. Что можете посоветовать? Заранее спасибо!

Есть предприятие ООО. Получили проект на строительство ларьков малой архитектурной формы на арендованной земле под сдачу в аренду. Строительство завершено. Как правильно их узаконить или дальнейшие действия, чтоб предприятие могло сдавать в аренду это помещение?

Есть договор аренды рабочих мест между двумя предприятиями от 22 года, с нового года 2024 прислали к нему протоколы разногласий о повышении цен, фирма является субарендатором, это верно? В договоре прописано что арендатор вправе в односторонем порядке поднять плату на 30 %не чаще чем 1 раз в год.

У нас такая ситуация в МКД. Дом 4-х этажный.1-ый этаж унитарное предприятие. Администрация сдает помещения в аренду. Тепловой счетчик у нас общий. В конце года в платежных документах на отопление обнаружили. Что наша общая площадь дома выросла на 112 м 2. вот и вопрос за счет чего и в чем обман?

Как и насколько можно повысить арендную плату в торговом предприятии с 1.01.2024 года, что написать в договоре, в связи с чем повышается аренда в одностороннем порядке.

Предприятие ежемесячно мне компенсирует 90% самостоятельной аренды квартиры (в течение 5 лет по ЛНД организации). Квартиру я арендую у старого знакомого, который в 2019 году взял в долг у меня крупную сумму денег (расписка имеется). Между нами заключен договор аренды на 11 месяцев, согласно которого я ежемесячно перевожу владельцу квартиры 30 т.руб. на сберкарту, которые он мне обратно возвращает на сберкарту в счет погашения долга. Квитанции об оплате я сдаю на предприятии для начисления мне последующей ежемесячной компенсации. Служба безопасности предприятия каким то образом (точно не знаю, но Сбербанк все отрицает) по анализу операций по моей сберкарте инкриминирует мне формальный факт мошеничества. Есть ли факт мошенничества и что посоветуете мне делать? Спасибо.

Имею исполнительное производство по долгам обанкротившего предприятия. ИП открыто по решению суда о взыскании солидарной задолженности с предприятия и поручителя. Судебные приставы удерживают с меня долг в размере 7 % (определение суда), Однако Судебные приставы по мимо удержания из пенсии (др дохода не имею) наложили арест на долю зем пай, который сдан в аренду на 49 лет. Вопрос имеют ли право приставы наложить арест на долю зем пая, если есть определение суда удерживать 7%. Судом не было указыно на арест зем пая

Наше предприятие находится в ЛНР. Вопрос по аренде не востребованных земельных участков (паях) В 2020 г был заключен договор аренды земельного пая с сельским советом (по участку, собственник которого умер). На сегодняшний день такой организации как Передельский сельский совет не существует (т.к. такая организация была в составе Украины). Администрация Станично-Луганского района настаивает на то чтобы аренду мы вносили на их счет. Обосновывают свои действия ст 12 закона №6-ФЗК от 04.10.22. Мы не согласны, т.к. сельский совет и районная администрация совершенно разные организации. Мы готовы оплачивать, только кому не поймем.

Предприятие ООО. Два учредителя, разведенная супружеская пара, с долей 50/50.Я учредитель и директор. Есть помещение, которое даёт прибыль от сдачи в аренду. Сейчас всех всё устраивает. У меня есть внук сирота от первого брака. Понятно, что если что случись со мной, все 50/50.Но вопрос. Что с с помещением. Посоветуйте. Ведь сейчас главный я, т. к. ещё и директор. Как решится? Мне 64 года. Может нужно продать это помещение сейчас? Или они будут назначать постоянно в. и обязанности директора. Внука назначить директора видимо я тоже не имею права, без голоса второго учредителя. В этой ситуации они не смогут выбрать директора одной из сторон учредителей. Т. к мне адвокат 10 лет назад сказал, когда я поделился с супругой 50/50,:,, ты поделился, а она бы тебе рубля не дала".Что поделился, я не жалею, но хочу узнать как обезопасить будущее внука?

Ситуация такова: Являюсь физическим лицом. Я сдаю собственную квартиру в аренду предприятию, фирме (ООО). Договор оформлен надлежащим образом, деньги получаю во время. Интересует следующий вопрос: надо ли мне подавать в налоговую какую либо отчетность, справки за сдачу квартиры в аренду? Организация сама за меня платит налоги каким то образом, т. к. на сайте налоговой в личном кабинете это отображено.

Может ли государственное унитарное предприятия передать право аренды на объекты, принадлежащие на праве собственности государству? Если да, то каким образом?

Два самозанятых взяли помещение в аренду (у каждого свой договор аренды) для открытия столовой на предприятии. Договорённостей о работе в письменном виде между собой нет. На словах-работаем вместе в столовой на готовке, хб изделиях, заготовках на будущий день, берем пару человек на подмогу. Оплата работникам, покупка продуктов, остальной доход пополам.

Один работает полный день, второй появляется только в конце дня за половиной дохода. Как повлиять на второго самозанятого, он же второй арендатор? Как можно урегулировать вопрос с работой второго самозанятого, т.е. заставить его работать, или как от него избавится, т.е. забрать вторую часть арендованного помещения?

По территории предприятия проходит водопровод горячей воды, принадлежащей частной компании. Предприятие, по территории которого проходит водопровод к сети не присоединено. Может ли предприятие потребовать собственника сети заключить договор аренды земли или сервитут за проложенную по его территории сеть? С предприятием письменных договоренностей нет. 5 лет назад разрешили устно, теперь встал вопрос об официальных взаимоотношениях. Земля в аренде на 49 лет

Более 35 лет назад выделяли земельные участки сельхоз назначения предприятиям и их сотрудникам. Создали снт. 1 участок был разделён на 2. Половину присоединились к соседнем. А половину взял член снт не граничащего с эти клочком участка. Во время приватизации владелец пограничного участка приватизировать 1.5 участка одним. А второй владелец приватизировал свой основной участок. А оставшийся клачек, который от него через 1 участок оказался не приватизированным. (председатель не разрешила приватизировать 2 участка под 1 кадастровый номером, послушались). Хоть и пользовался им более 20 лет. Теперь председатель заявила, что участок им не принадлежит и снт его забирает. Как помочь бедолагам сохранить за собой эту землю? Старики плачут. Можно ли как-то внести изменения в приватизацию и включить туда этот клачек земли? Председатель им объявила, что земля у них в аренде. Но никак это они не оформляли. Всю жизнь обрабатывали землю, теперь за просто так отдай. Жалко стариков соседей)

Скажите пожалуйста, если я арендую помещение и в нем же беру в аренду готовый бизнес (салон красоты), кто должен ставить его на учёт в роспотребнадзор и отвечать перед др службами? Владелец бизнеса или я, как арендатор?

Как забрать автомобиль умершего отца у его сожительницы.

Отец умер меньше полугода назад. Проживал с женщиной в ее квартире. Расписаны они не были. У него был автомобиль. После его смерти, та сторона перегнали автомобиль на стоянку предприятия, где он работал. Ключи и документы остались у нее. При обращении к нотариусу, нотариус запросил с меня документы на имущество. Я эти документы передать нотариусу не могу, т.к. сожительница документы и ключи от автомобиля не отдает. С ее слов (сожительницы), документы она передаст спустя полгода после смерти отца. Завещания у отца не было. Вопросы:

1. Каким образом получить документы и ключи от автомобиля моего отца?

2. На автомобиль имелся сезонный комплект колес, который у него находился то ли в ее гараже, то ли гараж этот вообще в аренде был. Возможно ли их получить?

3. Могу ли вообще получить его вещи?

Я учредитель ООО и генеральный директор в одном лице 21 год. Уже год как я получаю пенсию, как работающий пенсионер. Хочу уволиться и проиндексироваться, потом опять трудоустроиться. У меня ещё ИП по аренде. Налоги за себя и там и там оплачиваю. Прочитала, что по закону учредитель имеет право управлять предприятием без оформления трудового договора. Так ли это? Как мне уволиться и управлять предприятием своим. Благодарю заранее.