Аренда в спб

У нас такая проблема. Был заключен договор аренды с арендаторами. После расторжения договора при сдаче помещения было установлено что нанесен вред, помещение в непригодном состоянии. Юридический адрес у должника в Санкт-Петербурге. Куда подавать исковое заявление по месту регистрации должника или по месту заключения договора в соответствии с п.9 ст. 29 ГПК РФ. Арендатор физическое лицо. Спасибо за ответ.

Спб автосервис и автостоянка 50 м/мест с 1998 г. краткосрочная аренда земли продление аренды на правах аукциона. Какие мои права и сколько это стоит?

СПб. Коммунальная квартира в доме-объекте культурного наследия, я собственник одной из комнат. В течение многих лет ремонт МОП не производился, большая часть комнат квартиры сдается в аренду, в основном гастарбайтерам, МОП в ужасном состоянии, но собственники-арендодатели отказываются делать ремонт - они и без него сдают свои комнаты и получают плату с неприхотливых арендаторов. Куда обратиться, кто может документально и в установленном порядке дать определение о необходимости и объеме проведения текущего ремонта МОП? Жилинспекция, домоуправ управляющей компании, или кто?

Вопрос: Санкт-Петербург; Земля; Аренда; КИО (КУГИ); Продление договора аренды

В 2014 наша организация заключила договор аренды земельного участка на основании аукциона проводившегося КУГИ (КИО) Санкт-Петербурга. Договор заключен на срок 5 лет. Собираемся инвестировать в дальнейшее развитие проекта и встает вопрос о сроке арендных отношений, хочется его продлить, желательно без изменения ставки аренды.

Вопрос:

Каким образом можно продлить договор аренды, и на какой срок?

Имеет ли право наша организация на заключение договора без проведения аукциона на новый срок?

Какой порядок, и какими нормативными актами он регулируется?

Известны случаи перезаключения договоров аренды зем. участков на договора НТО, тогда КИО вроде как перезаключает договора на новый срок – 5 лет, каким образом в таком случае идет ценообразование на ставку аренды?

Имеется земельный участок в СПб с кадастровой стоимостью 30 млн. руб., оформлен на физ. лицо. Аренда КУГИ 49 лет. По какой цене можно выкупить этот участок? Сохранились ли льготы (20% от кадастровой стоимости) или сейчас действует другая цена и до какого числа? Сколько могут стоить юридические услуги по выкупу?

15 лет колясочное помещение с 2000 входило в реестр собственности СПБ, с 26.05.17 исключен... у меня была аренда у города, что можно предпринять?

Огород в Красногвардейском районе СПб, огородничеству более 20 лет, сначала была аренда от завода своим сотрудникам, теперь заводу не нужно, передали муниципалам, которые хотят продать наши огороды. Пользователи огородов пенсионеры и малообеспеченные граждане, которые проживают летом на своих огородах вместе с внуками. Говорят можем выкупить за 4 миллиона руб., только нет у нас таких денег, многие в коммуналках живут и на лето от детей отдыхают. Раньше было болото и земли никому не нужны были, теперь после наших трудов по осушению 4 миллиона просят. Как оформить документы, чтобы огород не отобрали.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Восстановление экономики. Питер и Москва будут восстанавливаться дольше остальных

На фоне постепенного снятия ограничений, экономика начинает "оживать", нов разных регионах по разному. Чтобы предсказать когда и как это произойдет, нужно прежде всего разобраться в терминах. Что в данном случае можно понимать под "Восстановлением экономики". Я считаю что, в нынешней

Мы (организация) заключаем договор аренды с арендодателем - физическим лицом (не ИП). И мы, и арендодатель, и помещение находимся в СПб. Хотим прописать в договоре подсудность - Арбитражный суд СПб и ЛО. Можем ли мы так сделать? Или если сторона договора - физическое лицо, то надо суд общей юрисдикции (или какой-то другой) указывать?

Ситуация такая. Было сдано в аренду авто, но компания не делает выплаты за пользование автомобилем, прошел месяц, но ответ один-денег нет, есть ли шанс получить свои деньги? Место нахождения Санкт Петербург

Товарищи юристы, необходим совет.

Вопрос задаю заново:

Друзья прошу вас как можно больше написать советов, если писать заявление то как его писать чтоб не отшили.

Вопрос в том, что закон предусматривает возможность взять в аренду у государства (или органов МСУ) земельный участок под ИЖС, с последующим переоформлением в собственность (через торги/не торги).

Какие реально на это шансы, допустим в пригороде СПб, участок свободный есть, конечно без кадастрового номера и т.д. , что потребуется делать для этого, куда идти? (зем уч. в населенном пункте гор. Санкт-Петербурга) Возможно уже кто-то получал?

Льготных категорий нет (не инвалиды/не многодетная семья/ и т.п.), но ведь изначально и идет речь только о аренде. Единственное что стою на очереди по улучшению жил условий, правда на квартиру.

Прошу ответить только тех, кто может более развернуто ответить, да/нет это плохой ответ, нуждаюсь в дельном совете. Заранее благодарю уделивших внимание данному вопросу.

Имею гараж в ГК.Город Санкт-Петербург. Собственность. Сдал его в аренду. Председатель на основании Устава ГК требует 300 рублей им в кассу (помимо членских взносов 16500 р в год) за то,что я сдал свой гараж. Обьяснение простое - им арендаторы приносят "головную боль".В договоре это прописано (договор между ГСК и арендатором). При этом Устав отказался показать. Я не готов просто отдавать им деньги. Арендатор тоже платить не хочет. Подскажите пожалуйста, если все таки такая фраза в Уставе ГСК есть, то не противоречит ли она законам РФ.Могу ли я на них подать досудебное (вдруг одумаются). Спасибо!

Я приехала в СПБ на отпуск. Договорилась с агенством о аренде квартиры, заключили договор, оплатила сразу, у них 100 процентная. Собственник по телефону кормила меня так скажем завтраками, типа не могу подъехать рмботаю, давай те позже. Ладно но и позже она так и непоявилась. Могу ли я подать жалобу либо иск для возврата средств по настлящему договору? Он действуетс момента подписания и до поселения.

Имею гараж в Колпинском районе г. СПб. несколько лет назад мне давали 100% льготу на аренду земельного участка под гараж, т.к. я являюсь пенсионером МО. Инвалидам 2-й группы тоже давали. Последние 2 года льготу не дают, говорят отменили. Только не отвечайте про льготу на налог на землю. С уважением, Владимир.

Воронеж в выгоде от сдачи квартиры в аренду обошёл Москву и Санкт-Петербург

Покупать квартиры и сдавать их в аренду в Воронеже оказалось выгоднее, чем в столице и Санкт-Петербурге. Годовая доходность вложений составляет 5,3% для столицы Черноземья при значениях доходности в 4,5% и 4,2% для Москвы и Питера соответственно. Срок окупаемости в Воронеже тоже ниже:

В одной известной сети клубов СПб я арендовал ящик для хранения вещей. Но из-за того, что ушел на больничный не смог продлить срок аренды. Мне позвонил менеджер клуба и сказал, что вещи остануться в ящике, и как только я поправлюсь - надо будет оплатить те дни, которые не были оплачены. Через 2 месяца после последнего посещения клуба я был неприятно удивлён тому факту, что вопреки нашей договоренности с менеджером, мои вещи убрали из ящика и унесли в гардероб. Но вот незадача - в гардеробе они не нашлись, да и сам акт описи также не был сделан. Я пытался решить вопрос мирным путем, но в качестве компенации мне лишь предложили ящик в аренду на полгода (около 9000), в то время как вещи стоили более 16000, однако чеков о покупке у меня нету (покупал давно). С чего начинать решение вопроса?

Товарищи, интересует вопрос получения земельных участков без аукциона в СПб и/или ЛО.

Конкретнее, на сколько я понял, если на участок нет кадастрового номера, то можно составить схему и написать заявление "о предварительном согласовании предоставления земельного участка" для ИЖС допустим в аренду с последующим выкупом, и тогда можно получить участок БЕЗ аукциона, верно я понимаю? Или по мимо данного условия есть еще и местные законы, что допустим только многодетные и т.д. могут его получить. Подскажите пожалуйста как можно поступить, чтоб получить у государства участок не имея льгот и желательно без аукциона, т.к. его выграть будет сложно.

Куда жаловаться и как написать жалобу на холод при торговле в Правобережном рынке СПб? Температура в помещении рынка не превышает + 2 C . Поступают жалобы на холод не только от продавцов, но и от покупателей. Администрация рынка снова увеличила аренду, но здоровьем продавцов в таком холоде никто не интересуется...

Являясь собственником квартиры сдал ее в аренду для проживания на длительный срок. Арендатор является гражданином РФ, но не имеет регистрации в СПб. Утверждает, что живет без регистрации много лет и это ему совершенно не мешало. Могут ли у меня, как у владельца квартиры, возникнуть какие-либо проблемы с тем, что арендатор не имеет регистрации, но постоянно (срок аренды - 11 месяцев) планирует проживать?

Работала в ювелирном салоне в Спб года официально. У них обнаружилась задолженность по аренде в 2 млн. Ген директор с Мск и директор Питерского филлиала сказали собирать все продукцию, я собирала все с отчетами о наличии. Потом приехал директор Спб и сказала все скидывать в сумку к ней. Магазин фактически не работает уже 2 недели. На телефоны не отвечают, говорят, что подали на банкротство (переписка в интернете), информацию проверили-это не так. Попросили написать заявление по собственному, я отказалась. Полтора месяца без зп. И трудовую не возвращают. Куда обратиться?

Здравствуйте!

Я являюсь физлицом, намереваюсь арендовать квартиру для проживания у организации (Санкт-Петербург).

Собственно вопросы:

1. Существует ли какая-то особая форма договора при аренде у юрлица?

2. Обязательно ли нотариальное заверение?

3. Арендодатель настаивает на оплате наличными (с выдачей с его стороны приходного ордера). Не возникнут ли у меня проблемы при такой форме оплаты?

Владею гаражным боксом на государственной земле, которую Комитет Имущественных отношений по Спб сдал в аренду какой-то фирме "Рога и Копыта". Данная фирма принуждает заключить с ними ("Рога и копыта") договор на обслуживание/оказание комплекса услуг необходимых для функционирования гаража по завышенным тарифам. Членство у меня совершенно в другой организации, куда я исправно платила взносы.

Вопрос: Имеет ли права компания "рога и копыта" не пускать меня в мой гараж и требовать забрать мое движимое имущество? Гараж зарегистрирован в ПИБ, в собственность не оформлялся.

И на каком основании они выступают Управляющей организацией, если собрание собственников не проводилось и их никто не выбирал? ("рога и копыта" являются автономной некоммерческой организацией).

Просьба при ответе ссылаться на статьи законов.

Имеется протокол собрания собственников, договор аренды с с ТСЖ. Придомовая земля имеет кадастровый паспорт.

Какие действия поэтапно нужно проделать, что бы взять в аренду преддомовую землю под стоянку? (СПб, Приморский р-он)

Сколько ориентировочно это стоит?

В двухкомнатной квартире 2 собственника. Может ли один собственник сдать свою комнату в аренду без согласия другого собственника?. Город Санкт-Петербург.

О карантине.

Здравствуйте. У меня ИП. Магазин детских товаров в СПб. Одежда. Работаю одна. В связи с объявленным карантином, я не могу выйти на работу? Когда начинается карантин? Нельзя работать с 28 марта или с 30 марта? Аренду тоже никто не отменяет. Как можно сложившуюся ситуацию обернуть форс-мажорными обстоятельствами и не платить аренду за этот период? А если буду работать меня оштрафуют?

Ежегодно в СПб проходит развлекательный фестиваль, во время которого можно арендовать на несколько дней торговую точку.

Оплату по договору проверили, после чего единственное контактное юрлицо фестиваля перестало отвечать на вопросы, а когда зашла речь о возврате средств ушло в игнор.

Вопрос, юридически мы имеем право вернуть оплаченные средства (переведенные на счет юрлица), если:

-- Договор с нашей стороны подписан не был

-- Услуги по факту не оказаны, т.к. до мероприятия еще 1,5 месяца

Однако в договоре мелким шрифтом прописано, что средства не возвращаются в случае отказа от услуг.

Что делать? Арендую помещение у КУГИ СПБ. в подвале жилого дома Договор был подписан на 10 лет с 2002 г. по 2012 г. По настоящее время ни КУГИ ни Я никаких действий не предпринимали и Я думал, что договор продлен по условиям договора на неопределенный срок на тех же условиях. Сейчас КУГИ пытается заключить другой договор на 3 года на кабальных условиях, через переоценку помещения по рыночной стоимости с расторжением старого договора, а продлевать старый договор не хотят.

Мы написали проект создания галереи искусства для пустующих площадей в СПб. Нам разрешили занять площадь и обещали заключить договор аренды на основе расчета возмездыми услугами и картинами. Когда мы привезли коллекцию картин и начали работать нам стали вменять другие условия договора, которые мы не можем исполнить. Находясь в переписке и обсуждениях условий нам поменяли замки и закрыли доступ в галерею. Требуют деньги. Как действовать?

приглашаю адвокатов для совместной аренды офиса и рекламы в Спб

Приглашаю коллег заинтересованных в совместной аренде офиса в Спб и рекламы услуг. Звоните, пишите буду рада общению. Я - адвокат кабинетчик с активной позицией и позитивным настроем.

5 лучших коворкингов Санкт-Петербурга

Тенденции рынка коммерческой недвижимости постоянно меняются. Спрос на аренду офисов определённых параметров зависит от экономической ситуации в стране, темпов роста малого, среднего и крупного бизнеса, а также от степени поддержки предпринимателей со стороны государства. Ещё 10 лет

Ситуация такая.

Знакомая девочка живёт в другой стране - о-о-очень далеко.

Летом сдала свою 1-ккв молодой паре.

Условия оплаты - перевод на счёт и подтверждение платежа в виде ксерокопии платёжки.

Платили нормально первые 3 месяца.

Потом задержка: "Извините - оплатим в следующем месяце сразу за два".

Оплатили...

Залержка опять повторилась.

Оплатили.

В январе-феврале не платили.

Телефоны все выключены.

Сегодня пришла платёжка + ксерокс.

Девочка звонит в банк. И начинается самое интересное.

Именно по последней платёжке на счёт поступило всего 100 руб! (Вместо оплаты за 2 мес!).

Хозяйка забронировала авиабилеты

Вопрос: как лучше поступить по приезде в Питер?

Важный момент: в Питере у неё никого нет!

Останавливаться в гостинице? Или сразу - к себе в квартиру?

Что делать с вещами арендаторов, если вещи всё ещё там?

Что посоветуем?

Подробнее эту тему обсуждали тут http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1159238

Квартира балерины Волочковой в Санкт-Петербурге, как образ безвкусицы и китча. На грани безумия

Красота, как известно, это страшная сила. Сегодня речь пойдёт именно про страшную красоту в отдельно взятой квартире. Никто бы никогда не увидел этих кадров и не узнал о существовании этой квартиры, если бы на рынке продаж не возникло предложение о продаже недвижимости в историческом

Юля, гр.РФ,проживаю в СПБ, прописана в Волгоградской обл. регистрация закончилась, переехала к новому арендодателю, договор со мной он не заключил, деньги взял, регистрировать меня не желает, создает неблагоприятные условия для жилья, поставил замок на ванну с туалетом, ключи не выдает, поясняя, что я плачу только за комнату и не за КУ. Могу ли я обратиться в налоговую и милицию, для защиты своих прав? Какова вероятность остаться на улице? Спасибо.

Я-студентка, поступившая в Санкт-Петербург. Не сложилось с общагой и в срочном порядке пришлось искать жилье. Наткнулась на объявление и сдаче студии в интернете, позвонила "хозяйке", меня направили по определенному адресу и я оказалась в агенстве. В панике того, что могу в ближайшее время оказаться на улице, подписала договор и заплатила 8 тысяч. Мне назначили встречу с настоящей хозяйкой, которая не пришла в течении двух часов и не отвечала на звонки. Хочу отказаться от услуг агенства и вернуть свои деньги.

Хочу купить гараж, но так и не понял как его оформлять? Вычитал в интернете, что необходимо заключить ДКП и взяв у собственника Свидетельство на гараж, ехать переоформлять в госучреждении. Но столкнулся с тем, что даже агенство по продаже гаражей заявило: В Петербурге нет никаких свидетельств на собственность, гараж переоформляется внесением изменений у председателя.

Как не быть обманутым и не купить гараж формально?

В Санкт-Петербурге как именно оформляется гараж, если делать это по всем правилам, чтобы я стал его законным владельцем? Какие бумаги требовать с продавца (какие документы на гараж, отсутствие претензий супруга продавца, копии договора аренды земли, итд...)

Или может есть какая-нибудь юридическая услуга в адвокатских конторах по оформлению всех необходимых бумаг.

Гражданин России проживает на ПМЖ в Германии, и находится там 330 дней в году!

В Санкт-Петербурге он сдаёт свою собственность (2-х комнатную квартиру) в аренду.

Какие налоги и в какой стране он должен оплачивать налог с прибыли за аренду этой квартиры!

Налоговым резидентом РФ, он не является, по причине бизнеса и проживания в Германии!

В Санкт-Петербурге открылся бизнес-инкубатор нового поколения

15 апреля 2020 года в Калининском районе Санкт-Петербурга открылся бизнес-центр «Лаборатория». Главным отличием от рядовых бизнес-центров является предоставление услуг по поддержке и развитию бизнеса, разработанных совместно с Ассоциацией промышленников и предпринимателей. БЦ «Лаборатория»

23 августа 2014 года в Санкт-Петербурге с ООО Колорит был заключен договор о предоставлении услуги аренды жилья. Деньги (7000 рублей) за услугу были внесены сразу же, а услуга так и не была предоставлена в связи с тем, что собственник жилья проигнорировал заказчика. ООО Колорит в свою очередь обязался вернуть средства за непредоставленную услугу в течении 10 дней по заявлению, но по истечению 8 дней агенство отказало без указания причины. Как оформить жалобу в прокуратуру Санкт-Петербуга чтобы вернуть средства?

Я живу в коттеджном поселке. Покупая дома, мы с соседями оплатили и стоимость коммуникаций, который в последствии были построены за наши деньги. Однако теперь эти коммуникации, построенные за наши деньги, оказались в собственности застройщика и он требует арендную плату 1 000 000 в месяц за пользование этими сетями с управляющей компании, которая, в свою очередь, включает эту аренду нам в квитанции. Подскажите, как нам быть, что бы не арендовать то, что мы уже купили и как получить сети в свою собственность.

Будем рады грамотной юридической помощи в Санкт-Петербурге.

Хочу снять комнату в наем (аренду) в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. На какие нюансы необходимо обратить внимание в договоре, как избежать мошенничества? Спасибо.

Я иногородний, регистрации в санкт-петербурге не имею, снял жилое помещение (комнату), договор аренды жилья на 11 месяцев, арендодатель проживающий в данной квартире без видимых причин выселяет меня на улицу (арендную плату плачу во время, к имуществу отношусь бережно), при этом в договоре было указано что ремонт в комнате делаю я счет аренды, собственно ремонт сделан, деньги потрачены, а она пытается меня выселить. Могу ли я подать на арендодателя в суд?

Между моим участком и участком соседки проходит канава, сегодня приехали замерщики поставили колышки, говорят что ваша соседка хочет взять канаву в аренду. Законно ли это? Как я могу это исправить? В плане моего участка, так и написано - канава. Спасибо. Участки в районе Санкт-Петербурга.

(поясните) слышала что есть закон о льготной стоимости аренды гаражей для многодетных в санкт-петербурге, закон еще принят в 2013 году, не все знают. Зарание спасибо, за пояснения и разъяснению как можно воспользоваться данным видом льготы. (Одинокая мать, 3 ое детей один из которых инвалид. )Про инвалидов тоже что то слышала о гаражах-есть льготы для всех или только инвалида-колясочника?

Я живу и работаю по трудовой книжке, официально в Санкт-Петербурге медработником уже более 10 лет. Как я могу встать на аренду жилья от администрации города?

Дело в том, что я собираюсь снять квартиру на длительный срок. Хотелось бы воспользоваться услугами юриста, в правльном составлении договора аренды. Какие документы со стороны владельца квартиры необходимы? В какие сроки реально оформить договор? И сколько примерно по Санкт-Петербургу будут стоить такие услуги со стороны юриста?

Был в Санкт-Петербурге и одна контора по сдаче квартир нашутила меня. Кинули с квартирой (как я тогда думал, что кинул собственник квартиры, а не контора) и предложили написать заявление на возврат денег. Я написал и уехал из города, но недавно увидел сюжет о мошенничестве этой конторы и понял, что денег не видать. Как же поступить? Наказать их хочется.

На вашем сайте видел такую формулировку, в Санкт-Петербурге ВСЕ квартиры, где более одного собственника, находятся в ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. А вот комнаты в этих квартирах - в ПОЛЬЗОВАНИИ. Именно комнаты в С-Пб НЕ ЯВЛЯЮТСЯ объектами, которые могут находиться в СОБСТВЕННОСТИ. Только в пользовании. Отсюда - даже сдача комнаты в аренду иному лицу в С-Пб должна осуществляться с согласия другого сособственника коммунальной квартиры в соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ.

Действительно ли, что по этому закону на комнату не распространяются права на частную собственность, и в ней не могут находиться посторонние в писутствии владельца после 23:00 без согласия других собственников?

В планах создание детских хоккейных турниров в Санкт-Петербурге со вступительным взносом (оплата аренды льда, оплата судейства и наградной продукции). Можно ли организовать подобный турнир физическому лицу? Если нет, то кем нужно зарегистрироваться, чтобы иметь возможность проводить подобные турниры?

Оформить доверенность на право распоряжением (включая возможность сдачи в аренду или реализации) квартирой находящейся в Санкт Петербурге и переслать образец для нотариуса в Белоруссии на мой адрес

user5206@ yandex.ru либо workuser2@gmail.com

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение