Аренда торгового места / Жилищное право
Аренда торгового места на рынке.
Здравствуйте. У меня на рынке есть торговое место. Договор на аренду этого места заключен на мое ИП. Субаренда по договору запрещена. Возможно ли переуступить право аренды за вознаграждение третьему лицу?
Что такое торговое место? Согласно п. 8 ст. 3 федерального закона от 30.12.2006 г. № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации»: «8) торговое место – место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное
2 месяца назад заключен договор с ТЦ по аренде торгового места. Внесен депозит за 2 месяца. Договор срочный, на 1 год. На данный момент, в связи с ситуацией в мире в тц нет людей, несем убытки, решили съезжать. ТЦ не желает возвращать депозит.
Вопрос: есть ли шанс вернуть деньги по причине форс мажора или ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы, введения карантина и прочее? ТЦ не обеспечивает нужный трафик клиентов.
Добрый день. Прошу ответить на следующий воаоос. Я физическое лицо не состою на учёте в качестве ип. Осуществляю торговлю на рынке по договору аренды торгового места продуктами питания. Налоговики говорят что я обязана встать на учёт как ип. Я не хочу становиться на учёт потому что тогда все налоги и взносы просто превысят выручку от торговли. Вопрос какие санкции мне грозят от налоговой службы и что они могут вообще отменить в отношении меня?
Могут ли 2 И.П. работая по ЕНВД заключить между собой договор простого товарищества если договор аренды на торговое место заключен только с одним из них.
При заключении договора аренды торгового места, арендодатель не хочет выдать нам (арендатору) акт-приема передачи торгового места и план арендуемого места, торговое место имеет 6 кв.м. в виде прилавка, мотивируя тем что Он вам не нужен... как быть?
Добрый день!
Все зависит от условий договора с арендодателем. Он у Вас на руках?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Правила предоставления торговых мест на рынках устанавливаются администрацией рынка.
При наличии письменного договора аренды торгового места - читайте условия вашего договора. У нас ввели бронь на постоянное торговое место на рынке. Законно это? 2. На какое время распространяется бронь? Нам сказали, что если торгующий не пришёл до 8.30, то контролёр имеет право поставить другого человека.
Может ли гражданин отнести на затраты расходы по аренде торгового места? Есть только кассовый чек. можно подробный ответ ссылками на нормативные документы.
Как доказать неосновательное обогащение?
С арендатором расторгнут договор аренды торгового места под ларек, но он еще 7 месяцев фактически работал. Лично под роспись платил за свет. Свидетельские показания? Может какие-то данные с налоговой о деятельности этого ларька. Дело в том, что ларьков у него 3 и на 1 из них у него расторгнут договор.
Я аренду торговое место площадью 5 кв. м в здании магазина" супер маркет". Обязательно нужно будет ставить кассовый аппарат до 1 июля 2018 года или будет учитываться для этого торговая площадь?
Договор аренды торгового места на рынке до 31.12.2022 г, арендатор написал расторжение договора 1.12.2022, потом передумал, нужно с арендатора взять какие то заявление?
ИП. Могу ли я сдавать в аренду торговое помещение жителю Армении, незарегистрированному в России?Я владелец торгового помещения. ИП. Могу ли я сдавать в аренду торговое помещение жителю Армении, незарегистрированному в России? Договор аренды составить по его заграничному паспорту? А зарегистрированному в другом городе России? Могу ли сдавать в аренду рабочее место (парикмахерская) ? При тех же условиях? Если нет то какая ответственность?
Может ли физическое лицо продавать право аренды на торговые места в здании, принадлежащем ему на праве собственности, а потом брать еще определенную ежемесячную арендную плату с купивших это право арендаторов? Если в данном случае право аренды законно является предметом купли-продажи, то как юридически правильно должна быть оформлена сделка купли-продажи? Подлежит ли она регистрации?
Я попала в очень непростую ситуацию. Я покупала торговое место как готовый бизнес, со мной был перезаключен договор аренды сроком на 11 месяцев. Далее администрация продлевать договор со мной не хочет под разными предлогами. Видимо, хотят данное место перездавать более выгодно. Как я могу отстоять свои права? Спасибо.
Брала кредит как ИП в сумме 1500000 рублей, без залога и поручителей, оплачиваю по 53000 руб в месяч, в течении 1.5 лет торговое место стоит на арендованной земле. В данный момент хозяин земли отказывает в аренде земли, ссылаясь на то что сам будет что то строить, сейчас все распродаю по закупочным ценам. Так как нужно освобождать место, другое торговое место пока не нашла. Пока банку плачу, но реально понимаю скоро платить будет нечем, прописана у родителей своей недвижымости не имею так что продать больше нечего, что мне ждать от банка и вообще что в такой ситуации делать, письмо с отсрочкой платежа банку отослала, ответа пока нет, ну навряд ли он будет положительным.
Как соседа ИП заставить убрать камеру видеонаблюдения направленную на моё торговое место на рынке? Я являюсь ИП (одежда) арендую торговое место на рынке ООО по договору. Хозяин соседнего магазина ИП поставил снаружи своего магазина камеру со звуком и направил её на свой объект (торговое место в аренде) который находится за мной. Моё торговое место полностью просматривается. Камера установлена с разрешения директора рынка. Законно ли это?
Как будет правильно назвать торговое место или торговый зал, если я сдаю в аренду нежилое помещение разделенное на 2 части?
В договоре аренды торговой площади в ТЦ в городе Ижевск прописано: За разрешением споров, возникших из Договора, Стороны обращаются в Арбитражный суд г.Москвы. Могу ли я обратится в Арбитражный суд по месту регистрации ИП?
Целевой вид использования участка - строительство торгового комплекса (г.Воронеж), комплекс построен, введен в эксплуатацию, аренда 49 лет. Могу ли я построить на данном участке временное сооружение-киоск, ввиду недостатка мест в торговом комплексе для данного вида товаров? Можно ли отказаться от согласования архитектурного решения киоска? Какие документы нужны для установки киоска в моем случае, если под торги (аукцион) я уже не попадаю?
У меня в аренде торг. Павильон 15 кВ., аренда земли у хозяйки закончилась, и исполком не продлевает ее, а перезаключает на Нто, хозяйка отказывается от павильона, проходят торги-аукцион, так как наработанная точка появился ещё один претендент на это место, суму догнали с 40 тыс, до 360 тыс, я естественно выиграл, так как знаю свой оборот, вопрос есть ли возможность как-то уменьшить платёж, так как соседний магазин за 40 кв. Платит около 100 тыс. Или выкупить его, спасибо.
Я начинающий индивидуальный предприниматель. Что такое "вмененка"? Как зависит налог от арендуемой торговой площади? В какой сумме расчитывается налог на 1 рабочее место? Отменен ли закон об обязательном кассовом аппарате?
Арендодатель требует деньги. Арендую торговую площадь в торговом центре, мы нашли более выгодное место и решили расторгнуть договор аренды с арендодателем, на что получили ответ что заявление о расторжении договора рассматривается 25 дней, и за эти 25 дней необходимо заплатить деньги, я не нашёл никакой информации в договоре аренды, что делать в такой ситуации?
Прошу помощи в следующем вопросе: мы-сельскохозяйственный городской рынок, сдаем в аренду торговые места, земельные участки, торговые павильоны. В мае имели место расходы по реконструкции торговых железных прилавков. А именно, выложен кирпичный фундамент, постелен пол, сварены металлические каркасы, обшиты металлопрофилем, установлены рольставни, проведено электричество. Как правильно оформить данные расходы документально. Материалы приобретены, списаны.
При подготовке документов на подписание договора аренды земельного участка площадью 8 кв.м. под установку нестационарного торгового объекта, в частности, места для размещения передвижного торгового павильона Купава для уличной торговли мучной кулинарной продукцией, архитектор затребовал: 1. Произвести работы по топосъёмке участка, выкипировке и изготовлению топоплана. 2. Заказать в сертифицированной огранизации Эскизный проект на данный торговое место с привязкой к передвижному торговому павильону. Вопрос: на сколько эти требования в данном случае правомочны и как избежать дополнительных издержек?
Помогите разобраться! Арендовали помещение именуемое согласно инвентаризационным документам магазином, были выделены площади торгового зала, вспомогательных помещений. Объект капитальный, подключенный к коммуникациям, находящийся на территории рынка, к договору аренды прилагались акт приёма-передачи, план-схема, экспликации. Налог рассчитывается исходя из площади торгового зала.
Поменялся собственник. Предлагается заключить договор предоставления торгового места, без акта приема передачи, без схемы с выделенным торговым залом. Как быть? Ведь налог в таком случае рассчитывается с общей площади, в том числе и с подсобных и складских помещений. Спасибо.
Не оплачена аренда за февраль 2016 7500 р. С марта 2016 уже другой арендодатель торгового места, там всё в порядке. А предыдущий сейчас подал в суд и уже сумма 25 000 руб. Разница-это пеня. Может ли быть начислена пеня, если с марта 2016 уже договор с другой организацией и платим ей.
Я продаю бизнес. Торговое место в аренде. Я хочу продать торговое оборудование и товар. Как мне оформить договор купли продажи. Необходимо составлять 2 договора на оборудование и товар? Или это можно прописать в одном договоре? Необходимо ли покупателю давать расписку о получении денег или достаточно договора?
Здравствствуйте, скажите пожалуста для торговли табачной продукцией может ли считаться место, которое не имеет капитального строения, земля в долгосрочной аренде, (на ходится на оформлении в собственность), так же имеет торговый зал, подробное помещение, одно торговое место. Роспотребнадзор сказал, что павельоном для продажи табака считается капитальное строение зарегестрированное в рех. палате.
При заключении договора аренды, арендодатель предложить оплатить установку перегородок за мой счет обьяснив, что в будущем если мы будем освобождать торговое место эти затраты мне вернут. Договор аренды закончился, арендадатель договор не продлил, (помещение передал другому арендатору). Но я использовала торговое место еще две недели после окончания договора. Я предложила арендодателю за эти две недели пересчитать аренду в счет возврата денег за стены (документы есть) , взаимозачетом. На что арендодатель ответил отказом и предложил сначала оплатить, а потом он якобы вернет. Прав ли арендодатель?
Как быть в следующей ситуации. Арендуем торговую площадь в ТЦ. В связи со сложившейся ситуацией, сегодня позвонили в ТЦ, чтоб уведомить о том, что мы собираемся закрывать там своё торговое место. В ответ на это нам сказали, что мы обязаны их уведомить об этом письменно, но т. к офис сейчас не работает, мы этого сделать не можем, а сможем только по окончании карантина. При этом за этот месяц мы обязаны будем оплатить аренду (при том, что мы не работаем), а потом, после уведомления они заберут себе обеспечительный платёж т.к мы обязаны были их заранее предупредить. На наш вопрос, можно ли этот месяц засчитать в счёт обеспечительного платежа, сказали, что нет. Это вообще законно, то что они не работают и не принимают никаких заявлений на удаленке? Спасибо.
У моей подруги, такая ситуация: часто болела... торгует на рынке... появилась задолженность... администрация рынка и опечатала её торговое место и требуют погасить аренду... но как оказалось сейчас, налоговая её из ИП ещё в июне исключила... и администрация это знала... правомерна ли администрация в своём желании, чтобы она оплатила аренду? И как ей быть сейчас?
Аренда имущества, принадлежащего муниципалитету, популярна среди предпринимателей и организаций. Это обусловлено в первую очередь стабильностью такого договора, а также возможностью экономии денежных средств. Только соблюдая порядок аренды муниципального имущества, можно заключить
Приобрели нестационарный торговый павильон у которого нет договора на аренду земли где он располагается, предыдущему владельцу его не продлили не знаю на каком основании, также через суд отозвали право собственности на павильон, имею ли я право подать заявление на аренду земли данного участка где расположен павильон и какова вероятность, что мне его одобрят и ещё мне сказали что сначала нужно написать заявление на включение в схему места размещения нестационарного торгового павильона.
Сдача квартиры в аренду приносит непрерывный стабильный поток денег, который можно использовать по своему усмотрению. Любой арендодатель может увеличить цену за сдаваемую жилплощадь, если будет выполнять некоторые нехитрые условия! Ведь что мы имеем в большинстве своем? Пожелтевшие
У меня торговый павильон, есть постаносление главы района о предоставлении в аренду земельного участка, для использования, как объект торгового назначения. Есть кадастровый паспорт земельного участка. Построил павильон (на полозьях), где есть торговый зал и место для хранения товара. Скажите мне надо как-то оформить это здание или нет, достаточно указанного документа.
Ищу юристов для получения аренды места на остановках для торговых ларьков с едой и напитками в УфеХочу поставить на остановках небольшие торговые ларьки по продаже выпечки, напитков и тд. Ищу юристов, которые могут помочь с получением места в аренду под эти самые ларьки. Г. Уфа, заинтересованные могут писать на почту sema_ivushkin@mail.ru
Муниципальную землю отдали в аренду индивидуальному предпринимателю для строительства торгового центра. Сейчас там функционирует торговый центр с наземным паркингом. Торговый центр является частной собственностью. Выделено 10%мест для инвалидов. Но инвалидов просят не парковать свои машины после закрытия ТРЦ либо просят оплатить парковку, так как льгота на бесплатную парковку для инвалидов действует только в часы работы торгового центра. В правилах ТРЦ так же указан краткосрочный период парковки. Законно ли требование собственников требование оплаты за парковку автомобиля инвалидом на специально местах в ночной период, когда торговый центр нет функционирует? И может ли инвалид превышая указанный в пункте правил срок на краткосрочный период парковки, оставлять своё транспортное средство на 3 и более дня, при этом требовать выезда без оплаты?
Арендодатель обещал в декабре 2013 года открытие торгового центра весной 2014 года. Мы внесли, по предварительному договору аренды, обеспечительный взнос за два месяца аренды. Основной договор Арендодатель обещал заключить не позднее 31 декабря 2013 года. Нами были сделаны вложения на капитальный ремонт арендуемых помещений, закуп новых коллекций. Но официальное открытие состоится 13 сентября 2014 года. Арендную плату Арендодатель включает с 01 сентября 2014 года, хотя по общественным местам ещё не всё готово и не все помещения сданы в аренду. С 20.08.2014 года, он предоставил нам основной договор. Мы за это время понесли убытки и хотим составить ему письмо, с просьбой понизить арендную плату на срок два месяца, и включить арендную плату со дня официального открытия. Помогите составить грамотно письмо.
Вечером 21 ноября 2013 года в одном из спальных районов Риги обрушился торговый центр «Maxima», сданный в эксплуатацию всего за два года до этого. В результате катастрофы погибли 54 человека, получили ранения 40 человек. В память о жертвах обрушения в Латвии был объявлен трехдневный
Здравтвуйте. Я хочу купить торговый павильон под шаурму но он стоит во дворе физ лица какие проблемы возможны...? физ лицо не против взять у него в аренду но можно ли оформить на таком месте документы для работы в алминистрации?
Я оформлена на фирме ген. дир. Как уже писала, решения принимали учредители, я только подписывала то, что было нужно подписать. В связи с падением торговли (торговая фирма) и неправильным выбором места при открытии магазина, образовался долг по аренде магазина. Руководство торгового центра опечатало магазин и хочет обратиться в суд. Как эта ситуация может мне лично навредить? На учредителях из имущества ничего не числится, на мне тоже, квартира, в которой куплена в браке, но я уже 5 лет в разводе, по всем документам муж хозяин квартиры, я в ней не зарегистрирована, а зарегистрирована в квартире родителей, но в ней у меня есть только право проживания (дарственная на сестру).
Здравствуйте дорогие подписчики и читатели моего канала. Продолжаю публикацию статей о столице нашей Родины, о Москве и, почему необходимо съездить в Москву. Вчера с детьми и родителя съездили на Верхние торговые ряды Москвы на выставку цветов. Верхние торговые ряды - это старое
Если Арендатор не хочет, чтобы пришлось раньше времени освобождать помещения и платить огромные штрафы, внимательно изучайте договор аренды до подписания. Но даже если найдете опасные условия, это не значит, что Арендодатель согласится их убрать. Придется подобрать такие формулировки,
С 2009 года у меня в аренде земля под торговый павильон в сельской местности в частном секторе. Бывший глава администрации попросил меня поставить продуктовый павильончик для бабушек в удаленном месте села. Так как в центре у нас многоэтажки, крупные магазины-пятерочка, магнит, покупочка и другие магазины. Моим бабушкам туда идти далеко. Проходимость покупателей у меня маленькая.
Сейчас новый гл.администрации собрал нас предпринимателей и сказал аренда за 1 кв.метр 100 рублей. Я понимаю, что в больших магазинах и маленьких которые в центре это не деньги при 6 тыс населения. А у меня прибыль остается 7 тыс в месяц. Для меня с площадью 40 кв.метров отдав 4 тыс это чувствительно. Существует ли понижающий кофициент в отдаленных местах. И Как можно землю приобрести в собственность? Подскажите пожалуста. Зарание спасибо.
Здравствуйте, дорогие подписчики и гости сайта. Сегодня продолжаю цикл статей "Блог риелтора". Предыдущие части по ссылкам ниже: Часть 1: https://www.9111.ru/questions/777777777886072/ Часть 2: https://www.9111.ru/questions/777777777886681/ Часть 3: https://www.9111.ru/questions/777777777887414/
Мать инвалид прописана в Краснодаре, проживает в Краснодарском крае. Может ли мать-инвалид обратиться с заявлением на первоочередное предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов в орган МСУ не по месту регистрации но в пределах одного субъекта (края) с предоставлением всех справок о том, что в собственности данное лицо в этом субъекте ничего не имеет?
У меня многодетная семья и получить участок по указу президента в хорошем месте да и вообще практически не реально в нашем регионе. Я нашёл муниципальный свободный участок до 7 соток, получил справку УСОГД, сделал схему, теперь мне надо написать заявление на предварительное утверждение схемы. Могу ли я написать заявление на получение участка в аренду без торгов как льготник, и отношусь ли я в этой ситуации к льготникам что бы писать именно такое заявление?
Хочу закрыть свой бизнес и сдать в аренду помещение - как оформить уходящего на декрет работника?ИП работодатель (розн. Торговля, помещение под магазин в собственности) жен. 52 года. Старшая дочь работает, развелась с мужем. Двое детей, один первоклассник. Я решила закрыть свою предпринимательскую деятельность чтобы помогать дочери с детьми. Оформлен один продавец, который находится в дикрете (родила 2 месяца назад, ежемесячное пособие до 1,5 лет еще не выплачивалось). Могу ли я прекратить торговую деятельность, а помещение сдавать в аренду без ущерба для работника находящегося в декретном отпуске? Если это возможно, как правильно все оформить? На какие статьи ТК следует операться? Перед уходом в декретный отпуск продавец сменила место жительства (уехала с мужем в другой город) возвращаться в наш городок не собираются, но увольняться не хочет, т.к хочет чтобы шел трудовой стаж. По достижении пенсионного возраста предпринимательской деятельностью заниматься не собираюсь. Буду признательна за компетентную помощь в этом вопросе.
Можно ли оспорить задолженность по Торговому сбору, написав заявление по снятию с учета торговой точки задним числом. С 2013 г. был ИП, 01.07.2015 встали на учет по торговому сбору. Но с июля 2015 перестали вести торговую деятельность, последний чек и закрытие кассы от 01.07.2015. Но Заявление не было написано, в 2020 ИП закрылся, а сейчас есть долг по торговому сбору 500 тыс. Можно ли сейчас доказать, что торговая деятельность не велась. Единственное, что нет расторгнутого Договора аренды, так как место арендовали по Договоренности и платили неофициально. Из доказательств только чеки + другие люди потом торговали на этом месте (должны были также регистрироваться)
Читайте также:
- Аренда в торговых центрах
- Аренда торговых площадей
- Аренда торг мест
- Аренда торговых точек
- Заключили договор аренды без торгов
- Договор аренды торговых площадей
- Торговое место на рынке
- Аренда места на рынке
- Договор аренды без проведения торгов
- Договор аренды торговой точки
- Аренда рекламного места
- Аренда места в салоне красоты
- Аренда торгового места на рынке
- Аренда торгового оборудования
