Аренда фасада / Жилищное право
В каком государственном органе зарегистрировать договор между ТСЖ и ИП, заключаемый для аренды фасада здания под размещение рекламы на год с последующей пролонгацией "по умолчанию".
Наша организация арендует помещение в жилом доме. На стёклах окон разместили информацию об услугах. ТСЖ требует деньги за аренду фасада здания, куда выходят окна. Законно ли это?
Вопрос такой-у нас вывеска на 1 этаже жилого дома и согласно архитектурным требованиям, зона нашего нежилого помещения облицована плиткой. Рекламы никакой нет. Имеет ли ТСЖ устанавливать цену (какую вздумается) за аренду фасада по кв.м, а также аренду дорожек к входу.
После перевыборов председателя ТСЖ, передающая сторона скрыла (уничтожила) ряд договоров на аренду площади фасада нашего дома под рекламу. Если это является преступлением - каково наказание?
Мы арендуем Фасад здания для размещения нашей рекламы у ТСЖ. 3 месяца назад рекламу демонтировала Администрация из-за просроченного разрешения. ТСЖ выставляет счёт за пользование фасадам, хотя рекламы нет.. Обязаны ли мы платить по договору, который был заключён, на момент установки рекламы.
Мы арендуем нежилое помещение под салон напольных покрытий в многоквартирном жилом доме (офис у нас 2-ухэтажный). Управляющая компания, ссылаясь на решение собрания собственников жилья, посчитала, что мы должны им платить за аренду общедомовой собственности в виде части фасада здания, на котоой находиться наша вывеска. Имеют ли они на это право?
Наша организация сдаёт в аренду помещения с отдельным входом. В договоре указано, что арендатор обязан своими силами и за свой счёт поддерживать арендованные помещения в надлежащем техническом и санитарном состоянии, проводить текущий ремонт. Это правило по договору распространяется на прилегающую территорию. Сейчас срок договора кончается, арендатор собирается съезжать, но отказывается ремонтировать крыльцо на своём отдельном входе и часть фасада возле входа. Отказ мотивирует тем, что в договоре не обозначено, что именно считается прилегающей территорией, а значит нигде не написано, что крыльцо и фасад к ней относятся. Прав ли арендатор? Есть ли шанс взыскать стоимость ремонта через суд?
Владелец нежилого помещения в МКД использует его как магазин. Он желает разместить рекламу своего товара на фасаде своего дома. Имеет ли он право использовать площадь фасада безвозмездно или обязан заплатить за аренду площади под рекламный щит, заключив соответствующий договор с ТСЖ этого дома?
Правомерна ли взимание платы за кондиционер размещенный на стене МКД? В платежке пишут, что это плата за аренду части фасада и вносят эту плату в таблицу за содержание жилого помещения. Законно ли? Можно ответ аргументированно. Спасибо.
Год назад купил комнату в общежитии на 2 этаже (приватизированная) на фасаде размещены вывески аптеки и магазина. Должны ли эти организации оплачивать мне аренду за использование моего фасада? Или убрать свои вывески если я собираюсь утеплить пенополиуриетаном?
Гаражный кооператив создан для того чтобы оформить в собственность,38 гаражей, из них половина уже в собственности, границы земельного участка не определены для аренды. От фасада гаража 12 м., до дороги, Вопрос: может ли парковаться иной автомобиль к моему гаражу.
Как быть? Заключили договор аренды под магазин в феврале, внесли плату за 2 месяца, арендодатель через месяц начал ремонт фасада и доступа в помещение не было. В мае заключили новый договор, плата пошла за июнь, июль. Возобновился ремонт и постоянного доступа не было, то стояли леса перед входом, валялись доски, затопило подвал и неделю около входа валялась вонючая куча хлама. Мы несли убытки, за 2 месяца наработали около 15 тысяч, за аренду заплатили 80. 27 июля написала заказным письмом уведомление о досрочно расторжении договора, так как на звонки не отвечали, после этого намеренно затягивали встречу и потребовали заплатить за пол месяца. Акт приема-сдачи отказываются подписывать. Как быть?
Добрый день или добрый вечер уважаемые читатели! Предлагаю новую публикацию Минное поле российского законодательства Во многих странах существуют проблемы правового обеспечения и регламентирования жизнедеятельности граждан своей стран. Не секрет, что и в России есть много «белых пятен»,
Как предъявить претензии и получить компенсацию за утерю клиентов во время ремонта фасада магазина?Я взяла в аренду магазин, под продажу сотовых телефонов и аксессуаров. Договор заключили ровно на 1 год. Проработала только четыре месяца и хозяева магазина начали делать ремонт фасада. Сняли мою вывеску и в течении недели работаю без нее. Тем самым теряю часть покупателей. Огромные неудобства. Как я могу предъявить и что могу выиграть в денежном эквиваленте за то что я не могу нормально торговать?
Общество арендовало помещение. А оно оказалось с неприятными недостатками, которые невозможно было выявить при осмотре. В такой ситуации экономколлегия ВС разрешила расторгнуть договор аренды. Общество «Интересная Академия Щукино» арендовало помещение на северо-западе Москвы. Помещение
Заключаю договор аренды на офисное помещение с Административным зданием.
В договоре прописано, что Я, как Арендатор, должен буду выполнять следующие условия согласно пункту:
"2.2.8. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт объекта аренды с предварительным письменным уведомлением Арендодателя, а также принимать долевое участие в текущем ремонте здания (если в аренде находится часть здания, Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых Арендодателем согласно отдельным соглашениям, заключаемым с Арендодателем. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к договору."
Вопрос: Каким образом это возможно оспорить?
Обрый день! Подскажите у нас возникла спорная ситуация, мы собственники офиса в многоквартирном доме, разместили рекламу на фасаде дома, при этом мы собирали подписи согласие жильцов и заключали договор с УК, на аренду, а также оплатили госпошлину, сейчас возник конфликт: соседи пожаловались на нас в администрацию города, и они якобы говорят что мы должны эту госпошлину оплачивать каждый год и подписи собирать тоже ежегодно, хотя в договоре с УК говорится, что если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, то он продлевается на аналогичный срок, насколько законны требования администрации?
Заключили договор на аренду помещения с 01.02.2023 Ключи получили 11.05.2023. все это время производился ремонт фасада здания. Мы ждали. Теперь арендодатель решил внести изменения в договор первая половина суммы за июнь, вторая как депозит за последний месяц. Новый договор еще не получили.
Многоквартирный дом, первый этаж по всему дому сдаётся в аренду (не жилые помещения) Вопрос: Фасад дома первого этажа принадлежит всем собственникам или собственнику первого этажа. Спасибо.
У меня с соседом по одной второй дома. Земля в аренде. У меня при ширине фасада 25.5 м. 1 метр калитка-проход. Сосед отказывается давать проезд. Участки не поделины. Вопрос как быть. Спасибо.
Имеется в собственности нежилое помещение расположенное на первом этаже МКД (встроенное) с отдельным входом. Фасад помещения выполнен индивидуально от всего дома. Так же имеется крыльцо к этому помещению и козырек над этим крыльцом. Помещением пользовался арендатор (по договору аренды). Договор аренды заканчивается, а фасад помещения, крыльцо и козырек находятся в неуд. Состоянии. По договору аренды текущий ремонт помещения за арендатором и На момент окончания договора арендатор обязан передать помещение в таком же состоянии как на начало аренды с учетом естественного износа. Есть ли у меня основания не подписывать акт приема передачи помещения?
Установил на фасаде помещения собственника веденговый автомат по продаже воды в розлив не касаясь земли, земля у собственника в аренде у администрации а магазин в его собственности, договор с водоконалом есть. Нужно ли разрешение администрации? Спасибо.
Я проживаю в частном доме в пределах города, Тверская область, г.Кашин. Фасад дома проходит по границе земельного участка окнами на улицу и проезжую часть. До проезжей части дороги примерно 8 метров. Построен палисадник. На данный момент между домом и проезжей частью Администрацией города запланировано сделать тротуар. Я владею следующей информацией: 1) земельный участок перед домом входит в общий кадастровый план поселения. 2) в градостроительном (генеральном) плане тротуар не отображен, плана и проекта не существует. Тротуар будет делаться без проекта. 3) по фасаду дома проходит красная линия, ограничивающая нашу землю от муниципальной. Это еще не доказано. Красная линия на публичной кадастровой карте найдена мной не была, но она, якобы, существует на каком-то ген. плане 78 г., в архиве Администрации не найдена. Есть ли у меня право претендовать на часть земельного участка перед домом, оформить его в собственность или аренду, чтобы избежать строительство тротуара вплотную к дому?
ТЮМЕНЬ, 4 апреля. /ТАСС/. Жильцов 48 квартир пятиэтажного дома по улице Геологоразведчиков, 2 в Тюмени экстренно эвакуировали в гостиницу "Колос" из-за опасных трещин на фасаде здания, сообщила ТАСС пресс-секретарь администрации города Гульнара Сидоркина. "Жителей 48 квартир экстренно
Мы располагаемся в нежилом помещении у которого два собственника, у нас в собственности 859.4 кв.м, у второго собственника 402.9 кв.м. Второй собственник администрация района.
Мы хотим сделать некапитальную пристройку к зданию, уточню что наш первый этаж с крыльцом и подвал, пристройка будет идти от крыльца по фасаду, у администрации второй этаж.
Земельный участок под зданием не оформлен, но согласно кадастрового плана это земельный участок под зданием аптеки, в здании только у нас. скажите нужно ли получать согласие на пристройку у второго собственника? Какие могут возникнуть проблемы при оформлении пристройки так как земельный участок не оформлен? И имеем ли мы преимущественное право аренды или покупки при продаже второго этажа? Если можно с ссылкой на зак-во.
Заранее благодарю!
Купили квартиру на втором этаже, на первом под нами расположен банк. На фасаде нашего балкона размещён рекламный короб с названием банка, был размещён при предыдущих владельцах. Вопрос: должен и обязан ли банк платить аренду за размещение своей "рекламы"?
В Екатеринбурге жильцы пятиэтажного дома заработали на ремонт здания и прилежащей территории, предоставляя в аренду подвал. Портал 66.ru уточняет, что в подвале функционирует небольшой торговый центр, который приносит ежемесячный доход жителям дома. Председатель дома Галина Щеголева
Как доказать в суде, что рекламные конструкции у магазинов, расположенные на фасаде дома при входе являются рекламой, а не вывеской (за которую не надо платить хозяину по договору аренды с жильцами дома)?
Арендодатель в договоре указал, что арендатор должен нести за свой счет расходы, связанные с обслуживанием и ремонтом систем снабжения помещения электроэнергией, теплоэнергией, сантехнического, канализационного и другого оборудования, содержать и ремонтировать внешние фасады здания. Сейчас в туалете течет кран (подводка воды), на потолке были разводы, свидетельствующие о тече с крыши (здание одноэтажное) и сегодня ночью с потолка натекла лужа, промок наш товар. Вправе ли она требовать от нас ремонт за наш счет, хотя мы к этим поломкам не имеем отношения?
Совет дома (не ТСЖ) желает сдать подвальное помещение дома и фасад дома в аренду. Как это оформляется и взымается оплата? Спасибо.
Соседи напротив построили коммерческое здание и сдают его в аренду. Здание фасадом выходит на другую улицу (дом угловой). Проезд у нас узкий и тупиковый, а арендаторы устроили парковку - ни заехать, ни выехать. Постоянные скандалы. Что возможно предпринять?
Являюсь собственником части нежилых помещений на первом этаже в нежилом здании. Планирую заключить договор аренды с продуктовой сетью. Для выполнения требований пожарной безопасности, необходимых для функционирования торговой сети, требуется расширение дверных проемов, а также планирую видоизменить часть фасада под стиль торговой сети. Вопрос: требуется ли согласование данных изменений по дверным проемам и фасаду с остальными собственниками? Если да, то чем чревато невыполнение данного требования для меня и или для торговой сети. Спасибо!
Партнерство с Яндекс Маркетом Это понятные условия, помощь при открытии и регулярный поток заказов, а значит и доход до 12 % Вы сможете получать от совокупной стоимости выданных заказов. Это зависит от срока работы и региона до 120 000 ₽ Максимальная единовременная выплата на открытие
Развитие предпринимательства в нашей стране поставило перед властями и перед обществом в целом серьезную проблему. В России катастрофически стало не хватать помещений, которые соответствовали критериям офисного помещения. Отчасти эта проблема была решена за счет зданий нежилого помещения,
Я являюсь собственником нежилого помещения расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома. Жильцы создали ТОС и хотят на прилегающей к моему помещению территории (напротив фасада моего помещения) установить и сдать в аренду МАФ.
Естественно что мне не очень хочется чтобы напротив моего фасада, где я все благоустроил кто-то установил "Ларек".
Прилегающая территория шириной около 5-6 метров от дома, длинна моего фасада около 18 метров + по фасаду два входа в мое помещение.
Могу ли я как-то противостоять установке данных МАФов?
Нашей фирмой был заказан проект одноэтажного здания автосервиса с мансардным этажом.
Участок под здание автосервиса на пустыре (соседей не было ни с одной стороны).
Земля в аренде у местной администрации, граничащие участки также принадлежат администрации.
В администрации получено разрешение на строительство здания автотехцентра по данному проекту.
В проекте границы фасада здания совпадают с границами участка.
Здание уже возведено, но в эксплуатацию еще не принято.
Через год после завершения строительства фасада здания администрация продала соседний участок.
Новый владелец требует перенести смежную стену на 1 м. от границы участка.
Несет ли ответственность администрация за подобный результат? Что посоветуете делать в данной ситуации?
Спасибо.
Добрый день, уважаемые подписчики и читатели моих публикаций, поздравляю Вас с наступлением 2022 года и желаю вам в наступившем году крепкого здоровья, позитивных эмоций и реализацию задуманных планов. В данной публикации я хочу продолжить тему совершения безопасных сделок по купле
Краткое содержание: 1. Введение; 2. Обсуждение. Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта! Сегодня мы поговорим о таком вопросе, как окрытие ПВЗ на площадке известного маркетплейса, что для этого нужно, какие требования и условия существуют на сегодня. ПВЗ может открыть любое
Среди круглосуточной говорильни с экранов телевизоров на самые разные темы, которые мало волную людей эта тема как-то совершенно не проскакивает. А ведь это настоящий позор для страны. Самые популярные и распространенные торговые сети - аптеки, алкашка, микрозаймы... Ничего против
О любви пожилых граждан-пенсионеров к птицам известно наверное в любой стране. Одной из самых типичных картин в виде кормления лебедей, голубей, чаек или просто местного воронья является присутствие на такой мирной картине скорее пенсионера с пакетиком, нежели «тинейджера» с мобильным
Согласно требованиям Жилищного кодекса, создаются расчетные счета в управляющих компаниях, на которых копятся средства, поступающие при оплате квитанций по капитальному ремонту. Эти средства при необходимости должны быть направлены на капремонт зданий. Как не платить за капремонт
В архитектуре Москвы сохранилось около 150 памятников деревянного зодчества. Среди них — прототип усадьбы из рассказа Ивана Тургенева «Муму», дом, в котором зимовал Лев Толстой, и особняк по типовому проекту Осипа Бове. История десяти старинных деревянных зданий — в подборке портала
На рубеже XIX–XX веков мода на историзм — русский стиль, порой сдобренная, как острой приправой, еще более актуальным стилем модерн, подарила отечественной архитектуре целый ряд удивительных особнячков в сказочном стиле. Изучаем вместе с Софьей Багдасаровой.Теремок-банька Усадьба
История вопроса Правительство на региональном уровне самостоятельно назначает цену платы за капремонт. В среднем эта цифра колебалась от 5 до 7 руб. за квадратный метр жилого помещения. Ранее капремонт домов велся при помощи коммунальных служб. Еще в 2005 году федеральным законом
Кто должен платить за рекламу на окнах арендованного нежилого помещения на 1-м этаже жилого дома?Здравствуйте, если у нас аренда нежилого помещения на 1 м этаже жилого дома и на фасадах окон висит реклама, имеет ли право управляющая компания требовать с нас плату за аренду рекламы на окнах снимаеемого нами помещения?
Источник: Life.ru Почему в ряде случаев организация товарищества собственников жилья выгоднее, чем оплата по тарифам управляющей компании, разбирался Лайф. Несмотря на то что все собственники жилья в многоквартирных домах ежемесячно оплачивают содержание и ремонт общедомовой недвижимости,
Что такое самовольная постройка? Самовольной постройкой является здание, построенное без разрешения органов местного самоуправления, если на возведение этого здания требуется получение разрешения от местной администрации. Это упрощенное определение. Полное понятие самовольной постройки
Существует способ, как жильцам многоквартирного дома получать прибыль от использования общедомового имущества. Наверняка многие замечали рекламные баннеры, установленные на стенах многоэтажных домов. Однако не все знают, что за размещение такой рекламы жильцам многоквартирного дома
Я проживаю в частном доме в пределах города. Фасад дома проходит по границе земельного участка окнами на улицу и проезжую часть. До проезжей части дороги примерно 8 метров. Построен палисадник. Пришли архитекторы из администрации города и сообщили, что по проекту между стеной моего дома и дорогой будет сделан тротуар. Архитектору был задан вопрос относительно возможной аренды земельного участка между домом и дорогой, на что был получен ответ, что земля муниципальная и ни в аренду, ни в собственность нам никто ничего не даст оформить. Могу ли я все-таки оформить землю в аренду или собственность или иными способами противостоять строительству тротуара?
