Аренда фирмы / Жилищное право
Вопрос: Участок коммерческого назначения с разрешением на строительство купили в 2015 г за 200 т. р. построили здание на 13 млн. р. в 2017 г продала брату своему фиктивно за 200 т. р. на 3 месяца через 3 месяца он обратно мне продал за 200 т. р. ,но через неделю он подал заявление что сделку временно преостановил на пол года из за того что сдал участок в аренду на 69 лет фирме ООО своей жены. Как можно вернуть участок деньги никакие не платились. Оспорить первую сделку признать кабальной или вторую сделку или что ещё. Кадастровая стоимость участка 3 млн. р.
Я сдаю помещение свое в аренду. Фирма которая хочет снять ждет регистрации ооо на 30.03.09.и не хочет терять мое помещение. Хочет мне внести задаток как правильно оформить и составить договор о задатке. Задаток принесет частное лицо сотрудник фирмы.9 378531 мой телефон. Спасибо лариса.
Аренда нежилых помещений Один из самых острых вопросов, по которому эксперты предрекают большое количество судов — это аренда помещений представителями бизнеса. Здесь существуют два ключевых вопроса, которые могут привести к спорам: необходимость оплаты аренды на период, когда работа
Фирма арендовала автомобиль у физлица по договору аренды.
Договор заключен.
Но арендодатель (физлицо) уклоняется от исполнения договора и не передает авто в пользование фирмы.
Фирма готова платить ему установленную договором арендную плату.
Можно ли по суду понудить его передать авто?
Фирма объявила себя банкротом и ликвидирует предприятие, из 70 человек 22 увольняют по собственному желанию, по сокращению не будут, т. к. говорят нечем платить компенсацию, об увольнении нас предупредили устно 10 августа (вчера) и увольняют нас 1 сентября, у фирмы собственно имущества нет, помещение в аренде с их слов до 31 августа, я писать по собственному желанию не хочу, в крайнем случае по соглашению с выплатой зп за один месяц, руководитель предприятия заранее вчера предупредил, что никаких компенсаций не будет, и что теперь, писать все таки по собственному желанию или как быть то?
Фирма оказывает протезно-ортопедическую помощь по госконтрактам. Закончился срок действия лицензии, в силу обстоятельств новую получить удалось лишь через несколько месяцев. Деятельность не прерывалась, последствия были бы еще хуже. Вменяют незаконную предпринимательскую деятельность в особо крупных размерах (статья 171 часть 2).
Считают весь валовой оборот личным доходом, хотя выплаты зарплаты работникам, налоги и аренда помещения превышают вменяемую сумму.
Каковы судебные перспективы, есть ли прецеденты? Лицензию выдает Росздравнадзор РФ.
Фирма пользовалась оборудованием по договору аренды, который закончился 1 февраля 2015 г,имеет задолженность за несколько месяцев, что подтверждено актами, писали гарантийные письма сроком до 1 апреля об оплате. В настоящее время фирма деятельность не ведет, учредитель в долгах, без имущества, наемный директор в таком же положении. Какие перспективы вернуть задолженность и как это сделать? Какие сроки обращения в суд существуют для данной проблемы? Спасибо.
Фирма принесла 170 т.р. поступлений за 5 месяцев и оклады я себе назначал в размере 10000 рублей и налоги с них у меня были уплачены, и взносы тоже, правда перед этим я уплатил за аренду, как быть с другими деньгами, оставшимися после уплаты аренды, налогов, взносов?
Фирма приобрела в собственность квартиру в многоэтажном жилом доме. Квартира будет использоватся как жилое помещение либо для своих сотрудников либо для сдачи в аренду физ лицам. Энергетическая компания настаивает на заключение договора на условиях оплаты по тарифам как для предприятий и юр.лиц. правильно ли это если квартира будетиспользоваться для проживания?
Скажите, пожалуйста, насколько юридически правильно арендовать ООО или покупать его, если у меня нет фирмы и нет времени, чтобы ее открывать?
С 1 сентября арендовали помещение у фирмы "А". Которая в свою очередь арендовала её у МОЭК. По глупости не прочитали договор между "А" и МОЭК. Договор между МОЭК и "А" закончил свое действие 30 ноября. Нас выселили. Не хотят возвращать деньги оплаченные нами за Декабрь и Обеспечительный платеж за последний месяц. Деньги от нас "А" переводили с расчетного счета на их расчетный счет. Есть ли возможность вернуть деньги? Из документов на руках только наш договор с "А" https://yadi.sk/i/srn9FJ_mt0FClQ или вышлю по запросу.
Ситуация следующая. Фирма обонкротилась, не смогли оплатить аренду помещения. Договорились с генеральным директором где арендовал помещение что буду работать руководителем в одном из подразделений его фирмы. А они в свою очередь долг за аренду будут списывать. Я свою часть договора выполняла, через полгода примерно ген. Дир. От лица фирмы у которой арендовали подаёт иск о взыскание процентов и аренды за помещение. О суде меня не известили в материалах дела нет того что меня уведомляли об иске. Сама узнала о суди и вынесение решения в одностороннем порядке когда прошли все сроки обжалования. Что посоветуете в данной ситуации?
Адресу фирмы нет, она была, просто у самого директора как у физ. лица долгов по статье 159 машеничество и он скрывается
Здравствуйте, Я ИП сдал машину в аренду с правом выкупа фирме фирма один месяц не доплатила, другой в обще оплата не поступила, на телефон директор не отвечает, по юр. адресу фирмы нет, она была, просто у самого директора как у физ. лица долгов по статье 159 машеничество и он скрывается. Письмо притензию отправели о расторжение договора потом директор объявился в телефоном режиме, перевел долг без пени, мы хотим расторгнуть договор, а он нет машину нашу скрывает место нахождение не его не машины не известно. Очередной платеж поступил но частично, что нам делать как расторгнуть договор.? машина в кредите.
Возможно ли заключить договор аренды груз. Авто между гражданином украины (хозяин авто) и росс. Фирмой. И выполнять комм. Перевозки в России? Водитель россиянин.
Скажите пожалуйста, может ли юридическое лицо арендовать автомобиль у своего же сотрудника? Нужно ли оформлять какие-либо документы дополнительно, помимо договора аренда? Если в договоре аренды прописано, что фирма ежедневно (кроме выходных) арендует авто с 8.00 до 20.00, подскажите пожалуйста, кто является ответственным за хранение авто в ночное время и выходные. Заранее благодарю.
Ищу юриста для защиты интереса фирмы в арбитражном суде. Только что получили повестку, 3 февраля в 15:30 предварительное заседание.
Спор - валютный договор аренды был у нас, не продлили скидку (фиксацию), пришлось съехать, и на нас подали в суд.
Кто бы мог помочь написать письмо в Москоиимущество от фирмы с просьбой рассмотреть возможность рассмотреть сдачу в аренду помещения с последующий правом выкупа.
Ситуация такая: фирма арендовала помещение. В связи с кризисом снизились объемы продаж, и у фирмы появилась задолжнность по арендной плате. Фирма пыталась взять кредиты, в чем было отказано банками. На предложения об уменьшеии арендуемой площади арендодателем было отказано. Предлагалось арендодателю провести работы, нужные арендодателю, но в этом было также отказано.
Пришлось все вывезти и съехать. Арендодатель скорее всего подаст в арбитражный суд.
Как себя вести в суде и что делать? Какие могут быть последствия для организации?
Организация временно прекратила хозяйственную деятельность.
Фактического аодреса сейчас нет у организации.
Арендовали авто в Италии у фирмы avis, оплатили аренду заранее по интернету, после возвращения авто без повреждений вовремя и с полным баком (есть лист с фиксированными мелкими дефектами), через сутки с карты фирмой сняты замороженные деньги, в предъявленном банку ответе куча дополнительных налогов (суммой 800). Что делать? С уважением, Сергей.
На фирму пришел штраф 300 т за нарушение допущенное мной, фирма проиграла суд (делали договор аренды на меня).
Скорее всего, штраф оплатят и скорее всего попытаются получить деньги с меня через суд
Какие у них шансы в суде?
Что лучше
Продалжать работать? Или написать заявление об уходе?
В суд пока не подавали на меня и штраф неоплачен.
У нас есть фирма, которая оформлялась под ведение Хостела.
Помещение для ведения этой деятельности фирма снимает по договору аренды. До получения лицензии на ведение деятельности, в хостеле проживали люди (Мигранты) от сторонних фирм, в подтверждение о чем есть оплаченные счета за проживание или предоставление услуг по договору. Информацию о проживающих в миграционную службу мы не отправляли. На текущий момент лицензия на хостел получена, на деятельности по размещению проживающих фирма не ведет. Бывший обиженный сотрудник заявил в прокуратуру города, о том что фирма размещает Мигрантов без разрешающих на то документов и лицензий, а так же условия не подходят для проживания гостей хостела. Интересует подтверждены ли мы ч.4 ст. 18.9 КоАП РФ и ст. 14.1 КоАП РФ? А так же какие еще могут быть для нас наказания по этому факту?
Как может доказать ОБЭП что фирма субподрядная обнальная, документы у нас все оформлены по закону, мы занимаемся грузоперевозками, машины в аренду сдаем субподрядной организацией, что нам грозит?
Человек остался обманутым: как защитить себя от компании А после уменьшения оплаты аренды на 10 летЗнакомый мне человек подписал через регпалату договор на передачу, принадлежащего ему помещения в аренду фирме А сроком на 10 лет. В процессе подписания уж как-то так случилось /он плохо видит/, что оговоренная сумма уменьшилась в разы (. Можно ли ему выставить одиночный пикет у дверей фирмы /самому или попросить кого/ с текстом, что фирма А его обманула и не платит оговоренную ранее арендную плату? Нет ли здесь административной /другой/ ответственности пикетчика, или ещё как можно расстаться с фирмой А.
Я,индивидуальный предприниматель, занимаюсь тем что сдаю строительную технику в аренду. Фирма должна 150 т. р,основного договора нет, есть разовая заявка без печати но с подписью прораба этой фирмы. Какие шансы отвоевать свои деньги?
Имею в СНТ в Московской обл. зареегистрированный и садресом жилой дом, имею ли я право сдать его в аренду для проживания гражданам России или Украины или сдать в аренду фирме под офис. Спасибо.
Как частное лицо сдавала офис в аренду фирме «ООО». Несколько месяцев не рассчитывались за аренду. Как правильно оформить иск?
Фирма - (владелец транспортного средства) сдала в аренду свои тс. Арендатор выпустил автомобиль на линию в нарушении правил перевозки опасных грузов. На водителя составлен протокол об адм. правонарушении. В адрес фирмы собственника пришло уведомление о привлечении фирмы владельца к адм. ответственности. Но маршрут движения и путевой лист выдавал арендатор. Почему в протоколе на водителя не указано, что именно арендатор выпустил на линию тс и именно он несет ответственность за нарушение? Должен ли инспектор вписывать в протокол фирму ответственную за выпуск тс на линию или он правильно вписал только владельца? Может ли фирма владелец обжаловать протокол самостоятельно, ссылаясь, на то, что инспектор не оценил все имеющиеся у водителя документы, то есть не объективно, с нарушением установил нарушение, (путевой лист, маршрут движения, в которых указывается фирма выпустившая тс на линию.
Фирма на основном режиме налогообложения сдает в аренду транспортное средство фирме на УСНО. Какие налоги заплатят обе фирмы. Бухгалтерский учет на фирме с ОСНО и УСНО.
Какие налоги заплатит наша фирма Какие налоги заплатит фирма на УСНО и фирма на ОСНО.
Фирма, где я участник, моя доля 50%, сдает в аренду помещение. Директор отказывается показать договор аренды. Где еще можно взять копию этого договора?
Фирма Х два учредителя. Директор-учредитель подделав протокол (второй учредитель не осведомлен) изменяет доли в уставном капитале в свою пользу и меняет устав (новая редакция). Директор-учредитель имеет еще ИП. Фирма Х должна ИП за аренду зданий большую сумму. Можно ли квалифицировать действия директора как мошенничество, и долги считать как между взаимозависимыми лицами (сам себе). Куда обращаться?
Фирма моего знакомого выиграла тендер по аренде помещения. По причинам личного характера решил отказаться от нее. каким образом возможно оформить Уступку прав арендатора по договору аренды нежилого помещения на мою фирму?
Фирма имеет юридический адрес согласно устава с договором аренды на него выдана лицензия. Но место фактического адреса другое
Как правильно заполнить счет фактуру?
Фирма собирается арендовать офис за 300 р/кв.м. Арендодатель готов снизить арендную плату до 160 р/кв.м, если фирма установит видеонаблюдение (фирма занимается установкой видеонаблюдения). Каким образом прописать это в договоре аренды? И как фирме списывать установленное оборудование? Или необходимо заключать договор подряда на работы? Тогда каким образом прописывать оплату?
Фирма ооо. два учредителя. Один из них директор. Мы взяли в аренду на год муниципальную землю. Чтобы получить в аренду эту землю опять на 2019 г, директор должен был написать заявление на аренду этой земли на 2019 г в органе местного самоуправленеия. Но он этого не сделал. Сроки прошли. Землю отдали другим. К какой ответственности я, как второй учредитель, могу его привлечь за такое? Чистая прибыль предприятия за 2018 г - 100 000 р.
Фирма сдала в оренду салон красоты в котором я работала администратором. Новые управляющие не нуждаются в услугах прежних администраторов и без предупреждения попросили освободить рабочее место. Моя организация предлогает мне другое место работы которое территориально мне совсем не удобно. Я в разводе и у меня двое детей 13 и 9 лет. какие у меня есть права в этой ситуации.
А причем здесь договор аренды?
Чтобы стать единственным учредителем, надо выкупить 50% доли у другого учредителя.
Или юр.адрес менять хотите? Пишите конкретно! Если речь идёт об юридическом адресе, то да, нужна аренда Добрый день!
Для смены адреса юридического лица потребуется договор аренды, протокол общего собрание, измененный Устав или лист изменений в Устав (при необходимости), заявление по установленной форме, квитанция об уплате госпошлины. Я как физ. лицо являюсь собственником нежилого помещения. Так же 50% учредитель и директор фирмы. Хочу зарегистрировать фирму к себе. Нужен договор аренды?
Задержки сотрудникам по зарплате составляют 6 месяцев. Налоги (с них) платятся. На счету фирмы денег нет. Есть «серая зарплата» - большая часть выплачена. Кто сами уволились - тем не заплатили. Руководство решило - оборудование сдать в аренда на 3 года. И предложило работникам добровольно уволиться и написать заявление о приёме на работу в новую созданную фирму, которая будет кроме будующей зарплаты погашать и старые долги.
Вопрос: Как быть, что делать?
Естественно уже и не верю…на работу выходить перестал. Можно ли одновременно подать в суд, в прокуратуру, в Гос. инспекцию по труду, в налоговую…или в какой последовательности…Не истёк ли срок давности?
Какой алгоритм действий в данной ситуации? Уже готов на всё.
Москвичка, сдавшая свою квартиру в аренду посредникам из риелторской компании, оказалась им должна. Это клиентка компании ООО «Союз-Эксперт», она просила Business FM не называть в эфире ее имени, поскольку договор аренды, который она подписала, запрещает любое разглашение информации
Я имею фирму в РФ и РБ, я занимаюсь международными регулярными перевозками из РФ в РБ, фирмы являются паритетчиками друг у друга. Могу ли я автобус на белорусском учёте взять в аренду на российскую фирму для осуществления международных регулярных перевозок РБ-РФ?
Хотим сделать положение по фирме о возможности брать автомобили нашей фирмы в личных целях в почасовую аренду по льготному тарифу (мы небольшая проектная организация, положение имеет социальную направленность, зарабатывать на этом не собираемся). Каждый сотрудник заключает рамочный договор аренды с почасовой оплатой, заявка на автомобиль скидывается по эл.почте на адрес линейного руководителя. Если машина свободна, он даёт разрешение. В конце месяца сотрудник, бравший автомобиль, суммирует часы (либо пробег) и оплачивает стоимость аренды. В случае, если в период личного пользования автомобиля сотрудника остановит инспектор ГИБДД, потребует путевой и поинтересуется предрейсовым (предсменным) медосмотром, а наш сотрудник предъявит доверенность и договор аренды, возможны ли претензии ГИБДД на основании 196-ФЗ (в редакции 28.11.2015) и приказа Минздрава 835 н для возбуждения административного производства на основании ст 12.31.1 КоАП?
Я работаю курьером, оформила на себя фирму ООО СК альянс. Документы все есть. Открыла счёт. Печать, доверка на некоторых лиц, устав, собственность аренда, субаренда. Чем опасно? Как закрыть фирму?
В Москве есть известный комплекс продажи автомобилей которая своей рекламой гарантирует чистоту сделки и качество услуг по продаже и выкупу автомобилей. Администрация этого комплекса с даёт в аренду торговые площадки и офисы фирмам однодневкам. От деятельности одной из этой фирмы я очень пострадала заключив договор комиссии на продажу своей машины, в итоге ни денег, ни машины? (и фирмы нет). Могу ли я подать претензию, обратиться в полицию, иск в суд и т.д. на администрацию этого комплекса на возмещение морального и материального ущерба? Что мне делать в этой ситуации? (На саму фирму однодневку я подала заявление в полицию)
Я являюсь собственником нежилого помещения. Несколько месяцев назад помещение сдал в аренду. Арендаторы, как впоследствии выяснилось, заключили со мной договор аренды от имени фирмы-однодневки. После расторжения договора они съехали, оставив долги по аренде и коммунальным платежам. Каким образом я могу взыскать с них долг? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте! Открыл ООО в Москве, но дело не пошло и я закрыл расчетный счет в банке и как положено, сдаю отчет в налоговую и пенсионный (фирма не ведет деятельность и не имеет сотрудников поэтому там нули). Сейчас я вернулся в родной город и занялся другим видом деятельности. Я снял офис и хотел открыть новый расчетный счет уже в своем городе, но мне в этом отказали, ссылаясь на неподтвержденный юр. адрес в Москве (аренда истекла). Могу ли я (как) перевести юр. адрес в свой город? Обязательно ли для этого продлевать истекшую аренду?
В 2018 году директор одной фирмы изъявил желание арендовать у моего ИП помещение. На что был заключён договор аренды и выставлено 2 счета. Оба из них были оплачены другой организацией и деньги поступили на мой р/с. От владельца первой фирмы было письмо что за него оплатит другая фирма (она и оплатила). Но видимо между ними фактически договоренностей не было, и теперь та фирма подала на нас в суд о неосновательном обогащении. Помещением по факту никто не воспользовался не заезжал. Есть ли смысл пробовать отстоять свою позицию? Или вернуть деньги, так как каких то подписанных бумаг от фирмы которая произвела оплату я не видел. Спасибо.
Мой муж директор ООО. Хотим взять серьезный кредит. Боюсь, если с ним что-то случится (мы уже не молодые), смогу ли я заняться делами фирмы (мы сдаем в аренду площадь). Доверенность на управление делами он писать не хочет (примета, говорит, плохая). Кредит брать боюсь.
Прошу помочь мне составить договор. Суть дела такова - фирма 1 является арендатором. Но эта фирма прекращает торговую работу. Фирма 2 начинает работать вместо фирмы 1. Нужно переоформить договор аренды. Арендодатель согласен, все бумажки с ним подписали. Но за фирмой 1 числится долг по аренде за 3 месяца. Нужен договор передачи этого долга на фирму 2, например взамен оплаты товара, который фирма 1 передает фирме 2. (бартер ил цессия?) Нужно сделать так, чтобы обе фирмы не должны были друг другу ничего. А арендодатель спокойно ожидал от новой фирмы погашения долга.
Спасибо, Виктория.
Есть фирма ООО в ней 4 учредителя, у фирмы в аренде находится земельный участок сроком на 5 лет. Может ли директор фирмы не уведомляя учредителей подать документы в администрацию на переуступку земельного участка другой фирме? Ведь земля не в собственности. В договоре аренды земельного участка это не оговорено. Земля передавалась фирме на конкурсной основе.
Как закрыть фирму при наличии задолженностей по аренде и другим платежам: последствия и рекомендацииЯ ООО учредилель одна арендую помещение под магазин и так как была плохая торговля образовалась задолженность 100 тысяч рублей (коммунальные свет аренда) задолженность накопилась за пол года а так же брала деньги на заказы и тоже есть не большой долг 20 тысяч.. Долг по аренде копится с каждым днем в данной ситуации товара всего на 40 тысяч не хватит погасить долги. Могу я закрыть фирму и как правильно поступить в данной ситуации. Какие будут последствия. Заранее очень благодарна
Нет средств платить аренду.
Работодателем накоплен большей долг по з/плате, неуплате налогов и других обязательств (аренда, услуги и т.д.) в фирмы где оформлены сотрудники. Но коммерческая деятельность переведена на другую, чистую фирму. Как обязать работодателя выплатить долги по з/плате не дав ему обанкротить фирму должника?
