Аренда чердака / Жилищное право

Я собственник первого и второго этажа нежилого фонда. Над вторым этажом расположен чердак, который я хочу взять в аренду. У коготя буду арендовать чердак? Какое количество голосов собственников нужно для положительного решения? Кто устанавливает размер арендной платы? Где регистрируется договор аренды? Спасибо!

ИП арендует помещение у муниципалитета. Помещение находится в жилом доме.

ИП получает письмо от управляющей организации домом, в котором указано, что согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ “Плата за жилое (нежилое) помещение …” и, соответственно, доп. соглашение на возмещение затрат по содержанию и…

Таким образом возникают два вопроса:

- правомерно ли в данном случае такое расширительное толкование закона управляющей организацией?

- если арендуемое помещение является подвальным, то, как мне известно, подвалы и чердаки выведены из площади начисления ОДН. Правомерно ли в данном случае начисление ОДН на такое помещение?

С уважением Андрей.

Многие граждане используют чердак не только для хранения ненужных вещей, но и как жилое помещение. На чердаках, как нам известно, очень любят играть дети. Каждый ребенок мечтал о своем собственном чердаке. На чердаке можно создать уютную обстановку, использовать в качестве гостиной

3-х этажный частный дом и земля в собственности. Есть желание перевести часть помещений в нежилое, в частности 1-й и 3-й этажи для сдачи в аренду, и можно ли чердак без оформления переделать в типа гостиницу (гостевой дом). Просьба не тыкать в статьи разных буклетов, я тупой, прошу объяснить в приземлённом формате. Спасибо.

Спор о праве на отделение чердака: является ли общим помещением или делится между соседями?

Я проживаю в одноэтажном двухквартирном доме, у каждого хозяина отдельный вход в дом и отдельный вход на чердак через своб половину, отопление у каждого свое печка…Соседи, пока нас не было дома проникли в наш огород (земля в аренде), залезли на нашу крышу и провели через нашу крышу провод электричества в свою сарайку (тк наш чердак стоит ближе к сарайке), они не спрашивали нашего разрешения, получается самоуправство. Законнно ли это?

Компания, предоставляющая услуги по предоставлению интернета, кабельного телевидения и телефонии пустила через крышу нашего чердака свой кабель, не подключив наш дом и не согласовав вопрос с собственниками жилья. Подключать наш дом к своим услугам они отказываются, сославшись на потенциально малое количество клиентов для своих услуг в нашем доме. Вправе ли собственники жилья требовать либо компенсации за аренду чердачного помещения, либо демонтажа кабеля, либо подключения нашего дома к услугам компании. Спасибо.

Предприятие интернет-провайдер в 2008 году установило оборудование на чердаке МКД, подключило к общедомовой электрической сети, оплатив за подключение Управляющей компании, но не заключало договор аренды. С момента установки не платила за аренду и электроэнергию. Можно ли с него, интернет-провайдера, взыскать платежи аренды и потреблённой электроэнергии по фиксированной стоимости, как и у другой такой же компании, за предыдущие годы с момента официальной установки и подключения?

Жильцом многоквартирного дома (прописан, не собственник), с собственниками жилых помещений многоквартирного дома был заключен договор безвозмездной аренды чердачного помещения, на общедомовом собрании было набрано 2/3 голосов. На чердаке было оборудовано помещение под мастерскую. Через некоторое время управляющая компания по инициативе одной из несогласных собственниц, подала в суд на собственника квартиры, в которой прописан жилец заключивший договор, с требованием демонтировать оборудованное помещение, суд требование поддержал, судебное решение вступило в силу. За неисполнение решения суда на собственника был наложен штраф. Законно ли? При смене собственников жилого помещения будет ли действовать решение суда либо управляющей компании будет нужно снова подать в суд? Почему судом вынесено решение в отношении собственника, а не жильца заключившего договор? А самое главное-если 2/3 собственников по прежнему не против, есть ли возможность сохранить помещение?

И снова здравствуйте, уважаемые подписчики, читатели и гости сайта 9111. ру! А знаете ли вы, что в своём новом видеоролике на ютубе (канале «Навальный LIVE»), Любовь Соболь рассказала о схеме заработка московских чиновников? По словам Соболь, столичная мэрия из года в год практикует

Квартира-двуярусная, вторым ярусом является технический этаж высотой 1.95, т.е. очень низкий потолок, по тех. паспорту зарегистрирован термином "чердак"

Вопрос:

Нужно ли платить как за полноценную жилплощадь или в два раза меньше?.. и по какому закону?...

«В Законе РФ №5242-1 сказано, что гражданин Российской Федерации должен быть зарегистрирован по месту жительства, но только в том помещении, которое предназначено для этого. Однако, есть и такие граждане, у которых отсутствует возможность (в силу сложившихся обстоятельств) быть зарегистрированным,

Лично для меня, удушающие, разбойно-раздольные платёжки по коммунальным услугам кажутся непонятным нагромождением цифр, строчек, наименований, граф и процентов, с фатальным итогом в конце, который понятен любому потерпевшему по статье "грабёж". Поэтому и занимается вымогательными

Коммунальные платежи – это сфера, в которой много возможностей для обмана. Наиболее частые способы обмана на деньги собственников жилья и как с этим бороться рассмотрим в данной теме.Приписки и завышение стоимости Увеличение фактической стоимости выполненных работ и оказанных услуг,

В предыдущей статье мы рассуждали о рекламе, как жильцы могут выгодно использовать свою общедомовую собственность. Продолжаем эту тему и сегодня — чердаки, крыши, подвалы и помещения на первых этажах зданий. Размещение коммуникаций В каждом доме есть телевидение, в каждом доме есть

Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта! Сегодня мы затронем тему как можно заработать жильцам на своём МКД. Если вы этого просто не знали или не догадывались, нам будем приятно вас удивить и дать полезную информацию по данному вопросу. Если подойти к распоряжению общедомовым

Добрый день, уважаемые подписчики и читатели моих публикаций, поздравляю Вас с наступлением 2022 года и желаю вам в наступившем году крепкого здоровья, позитивных эмоций и реализацию задуманных планов. В данной публикации я хочу продолжить тему совершения безопасных сделок по купле

Пока все люди праздновали наступление Нового 2020 года, в котором нам когда-то обещали удивительно сказочную жизнь, мне, к сожалению, не удалось отдохнуть, поскольку позвонил однокашник, работающий юристом в одной управляющей компании в небольшом городке нашей Великой Родины. После

Когда вы купили квартиру, то стали собственником и автоматически получили очевидные права: владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем как угодно. Квартиру можно дарить, сдавать внаем, завещать или продать. Но еще у собственников есть права, о которых они часто не знают. Зато

Всем наверное хорошо известно о том, что наша жилищно-коммунальная система уже 13 лет живёт в состоянии постоянных реформ и конца-краю им не видно Происходит каждый очередной этап перекладывания ответственности за жильё с государства на граждан, несмотря на то наш народ не в состоянии

Повышение тарифов ЖКХ — неприятное событие почти для каждого собственника жилья. Но даже в обычной ежемесячной платежке, без всяких повышений, можно найти лишние строчки. Чтобы отказаться от одних статей расходов, придется посетить МФЦ, а другие можно просто вычеркнуть ручкой. Не

Повышение тарифов ЖКХ — неприятное событие почти для каждого собственника жилья. Но даже в обычной ежемесячной платежке, без всяких повышений, можно найти лишние строчки. Чтобы отказаться от одних статей расходов, придется посетить МФЦ, а другие можно просто вычеркнуть ручкой. Не

Уважаемые юристы, подписчики и гости социальной юридической сети 9111! Всем собственникам квартир, проживающим в многоквартирном доме, известно о принадлежащем им общем имуществе. Еще бы, ведь за его содержание мы вносим отдельную плату управляющей компании, ТСЖ и др.Общее имущество

Сын «мытищинского рэмбо» рассказал, что на самом деле случилось с отцом, Сергей Барданов уверен, что отец принял полицейских за рейдеров. Владимир Барданов с дочерью Фото: Личный архив Со дня штурма трёхэтажного особняка в поселке Вешки, что в двух километрах от Москвы прошло уже

1. Моя мама является собственницей половины в двухквартирном доме. Собственность долевая. Во второй половине 3 дольщика. 22.10.19 г. произошел пожар, в результате которого часть дома соседей сгорела полностью. У мамы крыша. Крышу мы восстановили. Стена, являющаяся перегородкой между

Немного о вечном Почти ¾ населения нашей необъятной Родины проживает в многоквартирных домах (МКД). Все без исключения дома такого типа имеют общую долевую собственность. По поводу распоряжения общей долевой собственностью сложилась устойчивая судебная практика, и все же вопросов

Сейчас в нашей жизни столько всего интересного, что порой не хочется тратить время и силы на бытовые дела. К Вашему вниманию подобрал сервисы, которые помогут не думать о мелочах и доверить повседневные дела профессионалам. (если есть деньги) Кухня на районе.. Сервис доставки еды

Источник: Life.ru Почему в ряде случаев организация товарищества собственников жилья выгоднее, чем оплата по тарифам управляющей компании, разбирался Лайф. Несмотря на то что все собственники жилья в многоквартирных домах ежемесячно оплачивают содержание и ремонт общедомовой недвижимости,

Остановитесь в одном из самых странных Airbnb, которые вы когда-либо испытывали. Вы когда-нибудь останавливались на Airbnb, потому что один из этих вариантов идеально подошел бы для вашего первого пребывания? Автобус хиппи Нет, это не название города. Это название Airbnb. Расположенный

У собственников квартир есть обязанности, но не все владельцы жилых помещений о них знают, а некоторые из них явно нарушают закон. Обязанности собственников квартир Владелец жилья должен соблюдать целевое назначение своего помещения. Вы не можете в жилом помещении установить производственный

Охрана частной собственности в России, а особенно жилья, охраняется Конституцией Российской Федерации. Каждый должен быть уверен, что любая попытка пренебречь правом на жилище должна быть строго пресечена законом. Но из любого правила бывают исключения, и все же в ряде случаев закон

Права собственников многоквартирных домов нарушены во многих регионах. Чердаки, подвалы, колясочные, лифтерные, помещения для консьержных служб должны находиться в общей собственности жильцов. По факту же 20 процентов домов в стране вообще не имеют общего имущества. Оно находится

Http://www.assembly.spb.ru/ndoc/doc/0/706112635?print=0 Думаю этот любопытный проект повысит читающим настроение. По крайней мере не приведёт к упихиванию 33 котэ в 30-метровое помещение. ___________ Читайте, внимайте: это, поверьте, шедевр законотворчества **** Проект вносит депутат

В России с 2013 года действует закон, согласно которому россиянам запрещено курить в общественных местах. Разберем вопрос запрета подробнее, ведь многие жители многоквартирных домов до сих пор не знают, что курить на лестничной площадке или в подъезде нельзя. Расскажем, какими способами

Порядок перехода земельного участка и придомовой территории в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме утвержден действующим жилищным законодательством с 2005 года. Причинами этого стала необходимость содержания земельного участка рядом с многоквартирным

Какова возможность аренды в Санкт-Петербурге чердака по месту проживания в пятиэтажном доме для социальной программы, центральный район, старый фонд.

Живу на втором этаже в двух этажке, могу ли я взять в аренду чердак над своей квартирой, ведь землю под домом заставили регистрировать и зарегистрировал же.Спасибо.

ТСЖ не создано, часть квартир в муниципальной собственности, часть в частной. Общедомовых коммуникаций на чердаке нет. Буду очень благодарен!

Хочу купить квартиру на последнем этаже дома и взять в аренду чердак. Это возможно? И в какой орган нужно обращаться по данному вопросу? Спасибо.

Живу в доме на последнем этаже, дом на четыре квартиры, есть еще два отдельных строения, ТСЖ в обшей сложности из 13 квартир. Могу ли я снять в аренду чердак, под дополнительные жилые метры. Если один из собственников в моем флигеле будет не согласен. И как мне во обще действовать и с чего начать? Заранее благодарен.

Я собственник квартиры на верхнем этаже. Дом находится на балансе частной управляющей компании, новостройка, сдан в эксплуатацию. 11 этажом идет чердак. Я хочу взять в аренду чердак, сделать проем в потолке и поставить лестницу. Вопрос: прежде чем производить данные мероприятия, законно ли это и у каких организаций брать разрешения на перепланировку?

Через наш чердак проходят три кабеля разных компаний. Как заставить их платить за ареду чердака. Дом в собственности у жильцов-16 квартирный.

У нас в доме есть арендатор, арендует чердак, эти деньги мы расходуем на зарплату консьержей и оплату домофона. Законно ли это? И как правильно оформить консьержей?

Я хочу арендовать чердах и жить на нем. Какие документы должны быть предоставлены арендодателем в качестве подтверждения права собственности? Какие нюансы есть в заключении договора комерческого найма жилого помещения?

Наша некоммерческая организация имеет льготную аренду части здания, причем верхний этаж полностью наш. Означает ли это, что чердак - автоматически наш? Иммет ли КУГИ право сдать его в аренду кому-то, не нам, ведь вход на чердак возможен только с нашей территории. Второй вопрос: если чердак общий, как оформляется договор аренды чердака и может ли для нас быть льготная аренда? Третий вопрос: кто обязан ремонтировать кровлю, если здание принадлежит городу? Спасибо.

Помогите, пжл! ТСЖ решило сдать в аренду чердак нашего дома коммерсантам. Мы живем на последнем этаже и, разумеется против. Но ТСЖ мотивирует это тем, что в рез-те квартплата у жильцов дома понизится, поэтому на общем собрании не живущие на последнем этаже конечно подпишут, что согласны сдавать в аренду. Как нам поступить? Имеем ли мы, живущие на последнем этаже, преимущественное право на аренду? Или наши голоса м.б. блокирующими? Как быть? Заранее благодарны.

Уважаемые специалисты по отношениям с ЖКС. Я арендую нежилое помещение у Союза Художников, которое находится в фонде мастерских СХ (аренда у города). У меня договор с ЖКС. Были протечки. Только закончился суд, который присудил ЖКС возместить мне ущерб. Ситуация - сквозная дырка на чердак в потолке. Хочу делать ремонт внутри помещения, но без ремонта сгнивших балок перекрытия чердака это не сделать. По-моему-чердак общедомовая собственность-зона ответственности ЖКС. Готов даже заплатить, чтобы они отремонтировали. Опасаюсь сам влезатьв чердачный ремонт, что бы потом не было претензий ко мне. Руководство ЖКС обидевшись, не отвечает на заявления. Какую стратегию поведения посоветуете? Плюнуть и сделать самому весь ремонт? Далее писать по инстанциям? Влезать в новый процесс очень не хочется. Спасибо.

Один из жильцов последнего этажа занял часть чердака и устроил себе двухуровневую квартиру. Было это в 90-е годы. В 1995 году дом организовал ТСЖ. Чердаком этот житель пользуется до сих пор, как своей квартирой, но платить коммунальные платежи не хочет за чердак, мотивируя это тем, что его владение чердаком не узаконено. Что с ним делать? Можно ли у него забрать чердак или заключить с ним договор найма или (аренды) части общего имущества?

Какой процент голосов нужно набрать для оформления части чердака в аренду на 49 лет. Можно ли сделать там квартиру или можно пользоваться как чердаком? Как должна производиться оплата и тариф, в случае положительного решения?

Меня как раз интересует такой же вопрос (по присвоению части чердака к квартире) а что вообще возможно сделать? Может аренда или... ну хоть что-то? это просто ужас какой то, мне сначала разрешили данную перепланировку еще на этапе строительства, а теперь я не знаю как грамотно и максимально комфортно для всех жильцов ее оформить... помогите, подскажите хоть какой то выход из положения! Очень буду благодарна! Наталья город Клинцы Брянской области.