Аренда юридического лица

Краткое содержание:

Советы юристов

Земля находилась в аренде у юридического лица, при окончании аренды может юридическое или физическое лицо взять ее в аренду если в местном СМИ не было информации и оформить в собственность если на ней не имеются строения.

Да, это юр.лицо обладает преимущественным правом на заключение договора аренды. Выкупить эту землю, если на ней нет строений, принадлежащих юр.лицу можно только с согласия собственника.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Необходимо ли лицу использующему автомобиль по договору аренды у юридического лица иметь путевой лист при поездках, какой ФЗ регламентирует такую аренду.

Если Вы просто арендовали авто у юр. лица и используете его в личных целях путевой лист не нужен.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У юридического лица есть в аренде земельный участок в черте города (на окраине) под промышленное строительство. Это юридическое лицо желает переуступить свои права (и обязанности) по договору аренды другому юридическому лицу, т.е. совершить перемену лиц в обязательстве. Возможно ли такое действие в соответствии с земельным законодательством?

Здравствуйте. Арендатор земельного участка по нормам СК РФ вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У юридического лица заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Он хочет переуступить этот договор аренды физическому лицу. Законно ли это? Хотелось бы отметить, что физическое лицо хочет вложить свои инвестиции в этот земельный участок, а у юридического лица денег нет.

У юридического лица заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Он хочет переуступить этот договор аренды физическому лицу. Законно ли это? Хотелось бы отметить, что физическое лицо хочет вложить свои инвестиции в этот земельный участок, а у юридического лица денег нет.
Арендатор земли обладает правом уступать права по аренде земельного надела третьим лицам, заинтересованным в аренде конкретного участка. При том отсутствует обязательство сообщать о подобных действиях арендодателю в случаях, когда договор аренды оформлен на срок, превышающий 5 лет. При иных обстоятельствах следует заручиться согласием арендодателя, в качестве которого может выступать частное лицо или представители государственного органа.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Могу ли я как частное лицо оформить аренду трактора у юридического лица. И оплата аренды будет осуществляться по взаимозачёт см, топать работа на объектах арендодателя.

Здравствуйте, Виктор. Можете, согласно ст. 642 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Налогообложение у юридического лица при сдаче в аренду грузового самосвала физическому лицу.

Здравствуйте! Налогообложение-то,которое ООО выбрало при регистрации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Какую систему применяете по такой системе и платите налог от дохода.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Возможно-ли частному лицу (не предпринимателю) взять в аренду грузовик у юридического лица?

Да, возможно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я физическое лицо взял в аренду грузовик у юридического лица мне нужен путевой лист.

Зачем он вам если есть договор аренды.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я, как физ лицо без ИП, взять в аренду землю у юридического лица?

Здравствуйте! Безусловно можете, по договору аренды.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Вопрос такого плана. У юридического лица имеется в собственности земля сельскохозяйственного назначения, на которой расположен лес - самосев. Юридическое лицо сдает землю в аренду физическому лицу. В договоре аренды прописано, что он может пользоваться лесом, освобождая землю под сельское хозяйство. Физическое лицо вырубило часть деревьев и сложило за территорией своего участка. Приехали лесники и все деревья спиленные забрали. Вопрос, будет ли на самосев право собственности у физического лица?

Здравствуйте! Вам, как собственнику з/у принадлежит право использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Вырубая деревья на данном участке образуется своеобразные плоды, продукция или доходы (древесина) - ст. 136 ГК РФ:
Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.
Вы передали свои полномочия на право осуществления данных прав арендатору, что подтверждается договором аренды, с соответствующим условием (оговоркой). Вырубая лес, данное лицо получает определенную продукцию (древесину) , которая по представленной Вами информации, переходит в собственность арендатора. Соответственно данные деревья являются собственностью арендатора и действия лиц, забравших древесину незаконны. Буду рад, если ответ на вопрос был полезен.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Согласно договора аренды на земельный участок юридического лица, можно ли через имущественные отношения сделать переуступку физическому лицу договор аренды на земельный участок? Так как на юр лицо оплата для оформления разрешения на строительство в несколько раз дороже.

Так нельзя. Можно заключить договор субаренды, с согласия арендодателя и если это предусмотрено условиями основного договора аренды. Договор субаренды необходимо также регистрировать в Росреестре.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я оплатить госпошлину в регпалату как физическое лицо а зарегистрировать договор аренды юридического лица.

К сожалению так сделать не получится. Во-первых, в квитанции об оплате госпошлины указывается плательщик, а во-вторых, сумма госпошлины будет меньшего размера, чем положено по закону. Вам просто откажет гос. регистратор в регистрации договора аренды в связи с неуплатой гос. пошлины.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я как физическое лицо взять в аренду не жилое помещение (офис) для личных целей у юридического лица?

Да, можете. Действующее законодательство запретов на такие сделки не содержит.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

1.Может ли юридическое лицо взять в аренду у физического лица легковой автомобиль с экипажем?

2.Если возможно то каким образом можно трудоустроить это физическое лицо у юридического лица, взявшего у него автомобиль в аренду.


С уважением, Стрельников А.И.

Здесь речь идет о двух отдельных договорах: договоре аренды транспортного средства, договоре оказания услуг. Водителя необязательно трудоустраивать, если заключен договор об оказании услуг. Если же Вы хотите, чтобы он работал у Вас на постоянной основе, тогда возможно заключение трудового договора.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Легковой прицеп взят юридическим лицом по договору аренды у частного лица. Данное юридическое лицо обслуживает транспортная организация (отдельная, не в составе этого юридического лица), которая будет непосредственно эксплуатировать данный прицеп для нужд юридического лица. Какие документы нужны для беспрепятственной эксплуатации этого прицепа? Нужна ли страховка, техосмотр, доверенность, копия договора аренды и т.п.?

vip
Для езды с прицепом достаточно прав с категорией “В” (по действующему законодательству), если разрешенная максимальная масса буксируемого прицепа не превышает 750 кг. Либо если разрешенная максимальная масса прицепа не превышает массу снаряженного автомобиля, относящегося к категории “В”, а разрешенная максимальная масса такой комбинации транспортных средств не превышает 3 500 кг.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Страховка, техосмотр нужны. И копия договора аренды. И путевой лист.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Какие документы нужны для беспрепятственной эксплуатации этого прицепа? Нужно подать заявление о постановке прицепа на учет заявление о постановке прицепа на учет в органы ГИБДД. Прицеп нужно зарегистрировать в ГАИ по месту Вашего жительства, регистрацию нужно пройти в срок до пяти дней с момента его приобретения. Далее нужно пройти проверку номерного знака, года выпуска, который должен совпадать с годом, указанным в паспорте транспортного средства, идентификацию цвета бортов. Марка и модель, идентификационный номер, номер кузова и рамы должны совпадать с указаниями в ПТС. Когда инспектор ГИБДД засвидетельствует прохождение такой проверки, нужно будет заплатить госпошлину за постановку на учет. Необходимо, прежде всего, обратиться в органы ГИБДД, чтобы прицеп поставили на учет. И предоставить документы: Договор купли-продажи Заполненное заявление о прохождении осмотра прицепа Квитанция об уплате госпошлины Ваш паспорт Паспорт транспортного средства. После проверки правильности оформления всех документов прицеп поставят на учет и в паспорте транспортного средства поставят отметку с печатью о том, что прицеп находится на учете. На автомобили, прицепы у которых не превышают по массе 750 кг, достаточно прав категории В, В противном случае необходимо будет открывать категорию «Е», тогда масса прицепа может быть выше 750 кг.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ
А о каком прицепе идет речь? (Отпишитесь - отвечу на вопрос в ЛС).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Прицеп как и автомобиль - источник повышенной опасности, следует иметь страховку, договор аренды, техосмотр, путевой лист.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У нас украли скутер, который мы сдали в аренду. По аренде был составлен договор между нами (не имеем юридического лица) и между арендатором (не имеющими юридического лица). По условиям договора скутер стоит 40.000 рублей. Вправе ли мы потребовать с арендатора эти деньги?

Добрый вечер, Дмитрий! Договор законен. По поводу возмещения ущерба, должно быть сказано в договоре. Если указано, арендатор не возмещает ущерб имуществу, выбывшему из его владения не по его вине, то наверное будут проблемы. С уважением, К.В.Истратов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У юридического лица в Новосибирске, есть недвижимость (дом) и земля (Была в аренде Украина). Как все это оформить на физ. лицо.

Здравствуйте. Договором дарения или купли-продажи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Звоните составлю договор.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Может ли ИП сдавать оборудование в аренду юридическому лицу, если владелец ИП и учредитель юридического лица один и тот же человек?

vip
Да, это разрешено, т.к. ИП и участник общества - это разные лица (глава 3 и 4 ГК РФ)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, потому что это два разных лица. Можно заключить договор (ст. 421 ГК РФ)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Можете, закон не содержит подобных ограничений. Вы свободны в выборе методов ведения Вашей хозяйственной деятельности. Свобода предпринимательства защищена 8 и 34 статьями Конституции РФ. (В Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности. Каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности).
(текст отредактирован 16.11.2015, 18:25)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Это лучший ответ
Да, конечно, может. В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Согласно пп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения). При этом само по себе несоблюдение письменной формы сделки не свидетельствует о незаключенности договора, а только лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания (ст. 162 ГК РФ). ст. 606 ГК По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендную плату в договоре можете прописать - безвозмездно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Салават, законом данная сделка не запрещена. Но юридическому лицу потребуется одобрить данную сделку, как сделку с заинтересованностью. В отсутствие одобрения сделка может быть признана недействительной (ст. 173.1 ГК РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Может ли ИП сдавать оборудование в аренду юридическому лицу, если владелец ИП и учредитель юридического лица один и тот же человек? ---на основании с п. 1 ст. 2 ГК РФ участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. Согласно п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Данное право не поставлено законом в зависимость от каких-либо обстоятельств, в том числе от его участия в хозяйственных обществах или осуществления полномочий единоличного исполнительного органа (генерального директора) коммерческой организации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Заключать договор аренды вы будете не с собой самим, а с директором ООО (его единоличным исполнительным органом). Поэтому никаких нарушений здесь нет. Можете заключать договор. . Обоснование: ст. 421 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Крестьянское хозяйство - предприниматель без образования юридического лица - получило земельный участок в аренду сроком на 10 лет (из фонда перераспределения района) для сельскохозяйственного использования.

15 мая 2002 г. (один участок) и 27 июля 2002 г (второй участок) истекает срок аренды.

Какие существуют основания для отказа о продлении аренды? Какие документы надо представить для продления аренда на новый срок? Спасибо.

Уважаемая Галия, в соответствии со ст.621 ГК Вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Вы должны в письменном виде уведомить о своем желании заключить новый договор аренды арендодателя в срок, указанный в договоре. Если такой срок не указан, то в разумный срок до окончания действия договора, как правило это бывает за один месяц до окончания срока действия договора. Если арендодатель отказал Вам в заключении договора на новый срок, но в течение года он заключил договор аренды с другим арендатором, Вы можете обратиться в суд с требованием перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом продлить договор аренды или только возмещения таких убытков. Для продления договора аренды напишите заявление арендодателю, приложите все копии квитанций по оплате арендной плате и другие документы, указанные в договоре.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Приставы произвели опись имущества юридического лица находящиеся в аренде у юридического лица должника и начали процедуру продажи арендованного имущества как быть.

Здравствуйте. Жалобу на приставов напишите вышестоящему руководству. Права не имеют.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Т.е. арестовано имущество, не принадлежащее должнику? Может быть, только право аренды? Необходимо знать точно, а также ознакомиться с актом ареста. Возможно, что потребуется обращаться в суд и освобождать имущество от ареста.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение