Арендная плата

Предельный размер арендной платы за земли предоставленные муниципальным образованием для строительства магазина.

Наша семья арендует торговые места на рынке, который находится в долгосрочной аренде одного ООО. Арендная плата является одной из самых крупных в нашем регионе и каждый год подымается на 10-12 процентов, т.е. за последние 4-5 лет поднялась больше чем на 50% от первоначальной суммы. Вопрос: регламентируется ли каким-либо документом арендная плата, кроме распоряжения директора ООО, и контролируется ли назначаемая арендная плата какими-то госорганом?

Может ли арендная плата быть единственным доходом, я три месяца как не работаю. Судебные приставы сказали, что арендная плата не попадает под категорию " единственный доход" и должна вписываться полностью.

Согласно договору арендная плата составляет 238 250 руб. в месяц.

В то же время в разных месяцах - разное количество дней.

Например, в феврале 28 дней, в марте - 31 день.

И за 31 день марта-месяца - 238 250.

Право собственности возникло с 20 февраля?

Какую сумму в цифре должен был заплатить арендатор за период с 20 по 28 февраля?

С уважением, Игорь.

Администрация города не уведомила о повышении арендной платы за зем ельный участок гаражного и не предложила заключить доп соглашение.

В договоре аренды ничего по этому поводу не прописано.

Арендная плата за участок в 100 га земель с/х назначения поднялась на аукционе до 7 тыс. руб. за 1 га. Можно ли законным способом снизить арендную плату, если средняя арендная плата за землю в районе составляет 1,6 тыс руб/га.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Арендная плата перечисляется на счет Арендодателя указанный в реквизитах настоящего Договора не позднее 25 числа месяца следующего за оплачиваемым месяцем.

Как понять когда следует вносить плату?

Может ли один собственник замежевать землю под многоквартирным домом по поддельному протоколу без заявлений собственников?

С арендаторами заключены договор, полгода они платили за аренду, переводя деньги на карту, потом им стало как они говорят не выгодно и они попросили отдавать на руки деньги. Два месяца все нормально было, а последние 4 месяца она вообще не платят ни ща аренду ни за коммуналку. А в январе вообще решили съехать. Как быть?

Арендную плату платили постоянно, но с задержкой. Сегодня получили требование оплатить штрафы и пени за просрочку. Срок поставили всего 1 неделю. В противном случае не будут допускать на арендуемую площадь. Это по закону?

Принимаю помещение в аренду.

Работаем по моей типовой форме (согласие арендодателя есть).

Арендная плата у меня фиксированная и включает в себя помимо платы за пользование помещением и землей, в том числе РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЯ И ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО МОПАМ.

Арендодатель хочет исключить расходы на МОП из арендной платы и зафиксировать их отдельно, при этом снизив основную часть арендной платы, объясняя это нормативным решением Сбербанка для его ипотеки и страховки.

Но у меня на сумму основной части завязаны штрафы.

Например, арендная плата 300 тысяч. И если арендодатель не подпишет договор в течении 30 дней, то я снижаю основную часть арендной плата на 10%.

А он хочет чтобы основная часть была 150 и отдельно расходы на МОПЫ 150.

Получается я снижать буду со 150.

Какие либо НПА или решения судов по этому вопросу я не нашла.

Как можно поступить в этой ситуации.

Готова заплатить за подробное разъяснение.

В течение 5 лет платили арендную плату за земельный участок 770 рублей в месяц, а сейчас заставляют переделать договор с городским поселением и насчитали плату 9800 рублей в месяц, участок под павильон 55 кв. метров, торговля продуктами питания без алкоголя. Почему такая разница и законно ли это?

Заключил договор аренды с/х назначения сроком на 49 лет, после аукциона, цена на аукционе была завышена. Данная арендная плата по результатам аукциона будет на протяжении всех 49 лет?

Имеется договор аренды недвижимости сроком на 5 лет, согласно которому арендная плата вносится один раз в год 1 октября. Как трактовать каким образом должна вноситься плата предоплатой или по истечении срока пользования? Суть в том, что договор был заключен в апреле и до 1 октября арендатор пользовался без оплаты, далее возник вопрос за какой период требуется оплата - за прошедшие 6 мес или еще и за следующий год.

Прошу Вашего мнения по следующему вопросу. Хочу участвовать в торгах на аренду у Администрации Муниципального Района земельного участка рекреационного назначения кадастровой стоимостью в 149 тысяч рублей. И буквально недавно узнал, что арендная плата в год будет составлять порядка 22 тысяч рублей. Понимаю, что размер арендной платы окончательно принимается по результатам аукциона, но как мне объяснили в Администрации - отталкиваться следует от минимальной суммы в 22 тыс. Мне не совсем ясно откуда за сотку земли может быть такая арендная плата? Есть ли верхняя планка минимальной суммы аренды, которая на аукционе будет увеличиваться? Или минимальный размер аренды для торгов Администрация может установить любой и ни на чем не основываться?

Заключил договор с ФАУФИ об аренде земельного участка РФ. Арендная плата определена на основании рыночной оценки права аренды, которая оказалась многократно завышенной. Как оспорить величину арендной платы, снизить ее за уже прошедший период?

Земельный участок в долгосрочной аренде. Департамент архитектуры включили его в красные линии. В связи с чем было отказано в выдаче разрешения на строительство.

Может ли при таких обстоятельствах изменится арендная плата за данный земельный участок? Если да, то какая ставка применяется? 0.01% ?

Писатели, актеры и другие борются за то, чтобы заплатить арендную плату, поскольку забастовки продолжаются

Из-за забастовок Лиза Карри, писательница и комик, отказалась от своей квартиры в районе Мид-Сити в Лос-Анджелесе и купила Kia Forte, чтобы путешествовать по стране и выступать стендапом. Благотворительные организации киноиндустрии принимают сотни звонков в день от безработных, ищущих

Договор аренды нежилого помещения в торговом центре заключен на срок: 01.10.2019 – 31.08.2020 г.

Размер арендной платы: 20 т.р. в месяц.

В соответствии с условиями договора: Арендная плата будет перечисляться Арендатором в следующем порядке: оплата за первый месяц вносится в двойном размере. В дальнейшем сумма, превышающая ежемесячную арендную плату по настоящему договору, будет засчитана в счет оплаты за последний месяц аренды.

В связи с короновирусом Арендодатель снизил арендную плату за июнь до 10 т.р. Был выставлен счет на 10 т.р. – арендная плата за июнь. Дополнительное соглашение не заключалось. В другие пункты договора изменения не вносились.

04.06.2020 Арендатор написал заявления о досрочном расторжении договора с 30.06.2020 г.

Имеет ли право Арендодатель ранее внесенный депозит в размере 20 т.руб. зачесть как арендную плату за июнь в полном размере, как последний месяц аренды? Или должен зачесть только 10 т.р., а остаток – 10 т.руб. вернуть Арендатору)

Хочу приобрести нежилое помещение (под магазин). Есть пара вопросов касательно договора аренды данного помещения, составленного между текущим собственником и арендатором.

П.1.3. Переход права собственности на объект аренды к другому лицу не является основанием для расторжения настоящего договора. (Меня не устраивает текущая арендная плата за данное помещение и возможно я захочу прекратить договор аренды.) п.3.1. Арендная плата за объект аренды на момент заключения договора составляет 20000 р. без НДС по причине применения Арендодателями ЕНВД. (Я/покупатель - физическое лицо) п.5.2. Арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год. (Если договор заключён в январе текущего года, когда я могу повысить арендную плату) ...В случае отказа Арендатора от изменений суммы арендной платы договор подлежит расторжению.

Каким образом определяется арендная плата за нежилое помещение (у физ. лица юр.лицом). Нужно ли проводить оценочную стоимость имущества для определения арендной платы или цена может быть договорной? Может ли арендная плата за помещение быть ниже или такой же как арендная плата за землю на которой стоит это здание? Спасибо.

Повысилась арендная плата земель ног участка ижс с 8000 вод до 40 000

В связи с чем можетповышатся арендная плата?

Арендуем помещение.

Выяснили, что реальные параметры общей площади и параметры по плану БТИ-не соответствуют друг другу.

Отсюда арендная плата была завышена. Подскажите, как грамотно решить этот вопрос с арендодателем.

Спасибо.

С уважением.

При объявлении аукциона в проекте договора аренды земельного участка указывалось порядок внесения арендной платы в размере годовой ее стоимости, согласно распоряжения мэра. После проведения аукциона данное распоряжение утратило действие и вступило в действие новое распоряжение мэра, которое устанавливает поквартальную арендную платы, но при заключении договора аренды внесена формулировка о годовой арендной плате и поступило предложение оформить протокол разногласий. Вопрос: 1. Какая плата должна быть указана: поквартальная или годовая. 2. Если шанс заключить протокол разногласий с изменением порядка внесения арендной платы с годовой на поквартальную. Спасибо.

В договоре только Постоянная (Базовая) арендная плата. Может ли Арендодатель потом выставить счета Арендатору за коммунальные услуги? Больше нигде в договоре нет упоминания о дополнительных платежах.

Пункты звучат так:

"Постоянная часть арендной платы представляет собой платежи за пользование Помещением и состоит из Базовой арендной платы.

Базовая арендная плата, уплачиваемая ежемесячно, рассчитывается путем умножения 7 200 (Семь тысяч двести) рублей РФ (без учета НДС) на площадь Помещения и деления ее на 12 (ежемесячная арендная плата составляет 7 560 (Семь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей РФ без учета НДС).

Постоянная часть арендной платы подлежит уплате Арендатором следующим образом:

- первый арендный платеж в размере ежемесячной арендной платы - не позднее 5 (пяти) банковских дней со дня заключения настоящего договора - засчитывается в счет первого оплачиваемого месяца аренды;

В какой пропорции содержит арендная плата за здание отдельно плату за пользование зданием и отдельно плату за пользование земельным участком, если арендная плата за здание известна, а плата за землю в договоре отдельно не прописана? Согласно п. 2 ст. 654 ГК РФ плата за пользование зданием включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено.

Собираюсь участвовать в аукционе на продажу права аренды земельного участка под ИЖС. Аукционом будет нагоняться годовая арендная плата. По договору аренды разрешено будет оплачивать годовую арендную плату поквартально. Строиться я собираюсь сразу после получения разрешения на строительство, т.к. нашим министреством уже получены все тех условия для выставленного участка.

Вопрос, скажите если я построю дом в течении первых трех месяцев после заключения договора аренды, и приватизирую участок. Будет ли перерасчет арендной платы, т.к. по сути участок в аренде только три-четыре месяца?

Имею гараж 20 кв и в многоуровневом гаражном кооперативе. Как должна происходить оплата за аренду земельного участка, если под моим гаражом еще 4 владельца. Я понимаю, что за одну и ту же площадь не должны платить 5 человек, т.е.фактически оплат за

20 метров делится на 5 участников? И какова примерно должна быть арендная плата-мне выставили

1600 рублей за год, думаю что это многовато. Формула расчета довольно туманная. Живу в Ярославле.

В 2013 году мы (ООО), на основании конкурса, заключили договор на аренду нежилого помещения с Муниципальным предприятием, являющимся арендодателем. В конкурсной документации и далее в договоре аренды арендная плата была установлена с учетом НДС.

С апреля месяца 2015 г. арендодатель перешел на УСН и в июне месяце прислал нам уведомление о том, что в связи в переходом на УСН арендная плата не включает НДС (без НДС). При этом сумма арендной платы не изменилась (не уменьшилась на сумму НДС). Мы с этим не согласны. Дайте пожалуйста информацию, на какие нормы закона нам можно сослаться при написании письма с просьбой об уменьшении арендной платы на сумму НДС? И любую информацию, которая на ваш взгляд могла бы нам пригодиться для решения этого вопроса и уменьшения арендных платежей на сумму НДС. Благодарю за ответы.

Может ли администрация в случае, если арендная плата расчитывается на основании кадастровой стоимости з/у увеличивать аренду на процент инфляции начиная со второго года после изменения кадастровой стоимости з/у и на основании какого документа?

Предметом консультации является вопрос о правомерности начисления Министерством лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области арендной платы с применением установленного постановления Правительства РФ от 11.11.2017 г.№ 1363 и возможности оспаривания повышения арендной платы. Аренда лесного участка получена в результате аукциона. Размер арендной платы составил 3 520 350 00 руб. и включает в себя минимальный размер арендной платы. Определенной в соответствии со статьей 73 ЛК РФ, подлежащий перечислению в федеральный бюджет, и сумму. Превышающую минимальный размер, подлежащую уплате в областной бюджет, а размере 1.843 600 рублей. Дополнительные соглашения не подписывались. На сегодня арендная плата повышена на коэффициент-2.17,в 2019-2.38. 2020-2.62.

Ситуация такова: я, как физлицо, являюсь собственником земельного пая с/х назначения. Между мной и ООО заключен договор аренды, согласно которому арендная плата состоит из натуральной оплаты - зерна, в кол-ве 1,5 т. Мне пришло письмо из налоговой с требованием оплатить подоходний налог, т.к. арендная плата - это мой доход. В квитанции об оплате указаны сумма и реквизиты ООО-арендатора (налоговый агент). Подозреваю, что сумма в квитанции необоснованная. Как рассчитать сумму подоходного налога, если доход получен в виде зерна?

Судебные позиции по «коронавирусным спорам»: субсидии, арендная плата, снижение штрафов.

Снижение арендной платы в связи с ограничениями из-за COVID-19. Арбитражный суд Кировской области решением от 21.09.2020 по делу №А 28-4815/2020 снизил размер арендной платы для индивидуального предпринимателя в связи с невозможностью использования имущества в период режима повышенной

Если заключен договор аренды земли лесхоза на 49 лет, может ли подниматься арендная плата? Или каждый год она будет фиксированной и будет такая же как указано за первый год?

Собираемся приобрести помещение на торгах. Есть обременение аренда. Знаем что условия договора и к нам перейдут как к новым собственникам. В условиях оплаты написано: Арендная плата по постановлению правительства Москвы подлежит ежегодному пересмотру и пересчету при изменении базовой стоимости 1 кв.м. строительства, изменении размера минимальной ставки арендной платы или методике расчета Где это можно посмотреть и увидеть как она будет меняться? Или мы сами можем методику поменять расчета?

У нас заканчивается договор аренды, арендодатель хочет повысить арендную плату с новым договором на 75% (было 45000, теперь пишет, что будет 70000) правомерно ли это?

В договоре прописано, что арендная плата может быть пересмотрена не чаще одного раза в 11 месяцев.

Как нам быть? Мы с таким повышением не согласны.

Предъявлен иск по взыскании задолженности по арендной плате и пени, с какого момента исчисляется срок исковой давности если период неплатежа с 21.02.2006 по 31.12.2013, а пени с 16.09.2006 по 10.12.2013 гг и как действовать, если мной добровольно уплачена арендная плата за последние три года.

Заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Арендатор оплачивал арендную плату, но в 2014-2015 года оплачивал частично. При этом арендатору мы насчитывали и арендную плату и неустойку за несвоевременную оплату. Обратились в суд с иском о взыскании арендной платы и пени. Дело сейчас находится в стадии судебного разбирательства. Ответчик частично оплатил арендную плату, но в платежном поручении в наименовании платежа указал арендная плата и пени, при этом не указал какая сумма идет на погашение арендной платы, а какая на погашение пеней. Наша бухгалтерия всю внесенную сумму засчитала в арендную плату. Теперь в суде просят дать правовое обоснование почему мы всю сумму засчитали как арендную плату... Подскажите на что можно сослаться? Заранее благодарю!

В долгосрочном договоре аренды между юрлицами записано, что арендная плата ежегодно 01 марта подлежит обязательной корректировке на величину индекса потребительских цен согласно данным Росстата РФ по отношению к марту предыдущего года. Договор прошел госрегистрацию.

Юрлица устно договорились на 2011 г. арендную плату не увеличивать.

Подскажите, как правильно оформить допсоглашение?

Я арендодатель купивший недвижимость (здание 2500 кв.метров) с обременением-арендой 12 лет (15000 руб. в месяц), договора были заключены прежним собственником по заниженным ценам. В договоре аренды прописано что арендная плата подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке на основании письменного извещения Арендатора, не чаще одного раза в год, в соответствии с уровнем повышения затрат Арендодателя на содержание Имущества. Необходимо расторжение договора аренды или срочное повышение арендной платы в 100 раз (т.к. 15000 за 2500 кв. метров это смешно) , желательно без обращения в суд и дальнейших судебных оспариваний арендатором или с минимальным обращением в суд время деньги).

Как это сделать?, Если учесть что за электроэнергию и прочие коммунальные платежи платит сам арендатор согласно договора аренды и за 5 лет ни разу не поднималась арендная плата?

Здравствуйте скажите сколько стоит арендная плата земли в г.курганинск одной сотки? Жилье и земля приобретены под мат капитал и почему несовершенолетние дети должны платить налог.

Существует договор аренды (на гараж), был заключен до июня 2011 года. Цена аренды была фиксированная+плавающая.. в фиксированную сумму входили коммунальные платежи+свет. С Июня и июль-делают договор на 2 мес, где ставят другую сумму договора.. аренда повысилась на несколько тысяч. Договор этот действует ДО 1 августа 2011 года. Перед 1 авг нам присылают письмо-уведомление, где пишут, что будет произведен ремонт крыши на 800 тыс руб. и что арендная плата с августа повышается, т.к. будет включаться уже 50% оплаты реонта крыши. И присылают новый договор на ГОД, с новой суммой, где в обязанности арендатора (нас то есть) не входит оплата ремонта и нигде про это не сказано.

ВОПРОС:

подскажите пжлста, имеют ли они право повышать опять цену аренды?! имеют ли право включать стоимость ремонта крыши-в нашу аренду?! если нет-то п каким основаниям? И как мне им это доказать?

Здравствуйте, я проживаю в сельской местности. Хотел взять участок под строительство дома с ведением ЛПХ. Заключил договор аренды земли с видом использования земельного участка под индивидуальное строительство. Вид использования со мной не согласовали, хотя изначально объяснял, что под ЛПХ. В слдествие этого арендная плата земли стала в разы больше, для меня неподъемная. С условиями договора меня не ознакомили, при подписании договора показали только последнюю страницу. По своей доверчивости и незнанию подписал. Можно ли каким-то образом оспорить вид использования земли в договоре и пересчитать арендную плату за землю за прошлые года. Куда мне нужно для обратиться. Дом на участке уже построен, администрация согласилась расторгнуть договор, но нужно убирать дом!

Взыскание арендной платы при несвоевременном возврате имущества по договору аренды. Что нужно знать?

Как подтверждается судебной практикой, арендная плата не взимается за период просрочки возврата имущества, если арендодатель уклонялся от приемки этого имущества после прекращения договора аренды.Взыскание арендной платы при несвоевременном возврате имущества по договору аренды. Обоснование

По договору аренды земли под гаражом КУМИ периодически не направляло арендатору ежегодные Уведомления, Расчёты арендной платы и бланки извещений на оплату аренды. В результате в 2013, 2014, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 г.г., когда письма с Уведомлениями, Расчётами арендной платы и бланками извещений арендатору не приходили, образовалась задолженность. Причём после года, когда уведомления не направлялись и аренда не платилась, в последующий год задолженность КУМИ за прошедший год не выставлялась, а начислялась арендная плата только за текущий год. Насколько правомерно требование КУМИ оплатить задолженность за указанные годы, если расчёты арендной платы, которые являются неотъемлемой частью договора, КУМИ вместе с уведомлениями не направляло. С учётом этого, как арендатор мог в те годы оплатить аренду, не зная сумму и реквизиты?

Арендодатель (департамент Москвы) предъявил к оплате за три года сумму арендной платы за помещения не квалифицированные как складские и за помещения выкупленные Арендатором. Может ли Арендатор на основании того, что в договоре неправильно рассчитывалась арендная плата оспорить договор, если договор составлялся в 2009 г. а сумму арендной платы взыскивают за последние три года. Проблема заключается в том, что при расторжении договора в 2013 г. не был оформлен акт передачи недвижимого имущества.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение