Арендная плата за земельный участок / Земельное право - 778 советов адвокатов и юристов

Я являюсь собственником нежилого помещения в в административно-торговом здании, месяц назад алминистрация города Мытищ выставила арендную плату за земельный учвсток вогруг зданя по площади огражденной территоии, забор остался от застройщика здания, этот учвсток был в аренде у застройщика до 2012 г, решения общего собрания собственников не проводилось о выкупе этого участка либо аренде, а сейчас волевым решением выставлены счета всем собственикам за три года, правомерно ли это, можно ли в судебном порядке оспорить площадь арендованной земли до площади занимаемым зданием а не платить за все территорию огражденную забором, которя ранее была в аренде у застройщика. Договор аренды закончился в 2012 г. организация застройщика как юр.лица ликвидирована в 2020 г

Правильно ли расчитана арендная плата за земельный участок из муниципальных земель? Я стбственник капитальных строений, расположенных на разграниченном земельном участке из муниципальной собственности. Исходя из ст. 39.20 ЗК РФ я имею исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или заключение договора аренды. Пункт 5 ст. 39.7 гласит что размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, если договор аренды заключен с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков. Если исходить из того, что исключительное право отменяет первоочередное право, то могу ли я заявить свое право на пересчет арендной платы за ЗУ в соответствии с размером земельного налога на данный ЗУ? Заранее спасибо за ответ.

Как отменить публичный сервитут на земельном участке? Через участок проходит ЛЭП именно в том месте, где планируется строительство дома. Электрики готовы перенести ЛЭП, но загнули кругленькую сумму. Законно ли это? И можно ли потребовать арендную плату с них за то, что ЛЭП проходит через мой участок?

Договор аренды земельного участка прекращен в 2010 году. Начисленная аренда за 2009 год была уплачена 01.04.2010, долга по арендной плате нет. Сейчас, в 2024 году, управление архитектуры предъявляет мне претензию о неуплате пени за период с 01.01.2010 по 31.03.2010, которая была ими начислена 01.04.2010, но мне не была предъявлена до сего момента. Что нужно делать: игнорировать претензию, либо писать им письмо с возражением на претензию?

Как взыскать арендную плату без договора? Признано право собственности на доли земельного участка под гаражом в праве совместной общедолевой собственниками за несколькими наследниками. Права на гараж пока что в процессе оформления. Гаражом, а соответственно и земельным участком под ним пользуются не все собственники. Заключать договор аренды на пользование долей в земельном участке пользователи не хотят. Как собственнику доли взыскать с пользователей участком аренду или неосновательное обогащение за пользование его долей в земельном участке под гаражом?

Можно ли вернуть переплаченные деньги за аренду земельного участка? В апреле 2023 г. земельный участок с кадастровой стоимостью 2600000 р.был разделен на пополам из чего образовалось два участка. На выделенный участок была определена кадастровая стоимость 1300000 р., а на второй половине стоимость так и осталась 2600000 р. Арендную плату мне начисляли за участок исходя из стоимости 2600000 р., а после раздела участка к аренде добавили платеж еще и с вновь образованного участка с к/с 1300000 р. Спустя 7 месяцев после разделения участка и моих обращений с вопросом по к/стоимости, она бала пересмотрена и так как участок был разделен на 2 равные доли то и стоимость разделили на 2.Теперь стоимость обоих участков составляет 2600000 соответственно. Возможно ли вернуть уплаченные мной платежи за аренду участка за те 7 месяцев по которым мне начисляли по к/стоимости которая явно была вовремя не пересмотрена?

Могу требовать арендную плату? Решение суда об определении порядка пользования зем. участком вступило в силу. Соседка не освобождает часть участка. У нас общедолевая собственность.

Возможно ли вернуть часть арендной платы за земельный участок (за 9 месяцев)? Договор аренды (для ведения личного подсобного хозяйства) заключен с Администрацией на 20 лет. Через 3 месяца с момента заключения договора, на участке построен объект капитального строения и участок переведен (выкуплен) в собственность. Оплата была произведена только за 1 год.

Может тогда налог НДФЛ с арендной платы платить арендатор? И как этот налог высчитывается если плата зерном и услугами? Налог с участка или с каждой доли?

В 2018 г., между мной и Администрацией был заключен договор аренды земельного участка. В декабре 2023 г. арендодатель в ходе инвентаризации выявил техническую ошибку (выявил увеличение кадастровой стоимости в 2021, 2022, 2023 гг) и сделал перерасчет по арендной плате за эти года. В результате теперь я должен 800.000 р. До этого перерасчета долгов не было. Все платежи оплачивал согласно выставленным счетам.

Вопрос почему я должен теперь выплачивать долг, который образовался из-за технической ошибки арендодателя. Есть способ не платить?

Несколько лет назад, я взял в аренду земельный участок, и планировал брать с него известковый материал для собственных нужд (сельское хозяйство). Арендная плата была 3000 в год, и я оплачивал несколько лет, никак не используя участок. В конце 2023 года мне прислали квитанцию об оплате аренды за прошедший год, в размере 75 тыс. То есть в 25 раз подняли, и меня не предупредили. При такой стоимости аренды мне (да и никому) участок не нужен, отказался от него. Но вот что делать с арендой за прошлый год? Есть возможность как-то понизить размер? А то ведь можно и в тысячу раз тогда поднять, аренду, без предупреждения, и нужно платить?

Вопрос такой. Организационно-правовая форма у нашей организации ИП Глава КФХ. Мы арендуем землю у физ лиц (пайщики), по условиям договора оплата производится в натуральном выражении, возможна по письменному обращению в денежном. Доли у пайщиков выкупает другой человек, который так же является ИП Главой КФХ. О переходе к нему прав по договору аренды мы не уведомлены. Отправляем как физ лицу уведомления о необходимости получения арендной платы за пользование нами землей посредством почтовой связи, он их получает, но не реагирует. При этом предпринимал неоднократно попытки подачи в суд за незаконный захват земельного участка (от имени ИП). Подскажите, имеем ли мы право перечислять ему арендную плату не как физ. лицу, а на расчетный счет ИП?

В росреестре правообладатель земельного участка отец.. после ухода землю незаконно заняли люди.. как взыскать за аренду за весь период пользования? Спасибо

В аренду получил земельный участок дом построил оформил земельный участок оформил в собственность, можно ли часть арендной платы за 6 месяцев вернуть?

На какую дату рассчитывается неосновательное обогащение (за земельный участок под объектом)? На сегодняшний день? Или если указана дата в постановлении области для внесения арендной платы?

В августе 2023 года путём проведения аукциона, мы выиграли право на аренду земельного участка ИЖС, заключили договор аренды на 20 лет. На участке нами построен дом и на данный момент находится на этапе оформления собственности. Так как мы осуществили освоение участка, мы оформим его в собственность. В связи с этим, хотим потребовать от администрации остатки арендной платы за последующие 7 месяцев. Но при этом, в договоре аренды есть пункт по которому они, якобы, арендную плату плату берут фиксированно за год и она не возвращается. Так вот, сейчас мы хотим понять, можем ли мы подать на них в суд для возврата части суммы, не смотря на то что в договоре есть этот пункт? Рассматривая вопрос со стороны незаконного обогащения

Суд вынес заочное решение не в мою пользу. Я ответчик по делу. Суть дела взыскание арендной платы за земельный участок. Истец горуправа. В суде было три судебных заседания. На первом заседании я присутствовал и предоставил документ в качестве доказательства. Что земельный участок давно оформлен в собственность, а значит я не являюсь арендатором этого земельного участка. Суд документ изучил и попросил оставить ксерокопию. Истец на на этом заседании не присутствовал и не извещал суд о пропуске. Далее мною было пропущено два заседания. Последнее заседание я отправлял онлайн на почту суда заявление. О том чтобы расмотрели без меня. Почему суд не принял в качестве доказательства документ потверждающий что я собственник. А не арендатор вынося заочное решение. И будет ли достачно повторно сослаться на этот документ о собственности при обращении с заявлением об отмене этого решения суда?

С администрации пришло требование об уплате арендной платы по договору аренды земельного участка. Данный договор запросили, подпись стоит не моя, кто то расписался за меня. Надо ли направлять претензию в администрацию или стразу иск в суд о признании договора незаключенным? Можно ли будет взыскать суд. расходы с администрации?

Я арендую на рынке нежилое помещение и подвал. Мне выставляют плату за аренду земельного участка по одному и тому же тарифу и за помещение и за подвал внизу. Правильно ли это? Как должна учитываться этажность?

Можно ли выплачивать арендную плату арендодателю земли, если он оформил доверенность в Украине третьему лицу? Для получение арендной платы, они предоставляют скан копии доверенностей. Можем ли предприятие выдавать арендную плату за земельный участок по таким доверенностям?

Имею гараж 20 кв и в многоуровневом гаражном кооперативе. Как должна происходить оплата за аренду земельного участка, если под моим гаражом еще 4 владельца. Я понимаю, что за одну и ту же площадь не должны платить 5 человек, т.е.фактически оплат за 20 метров делится на 5 участников? И какова примерно должна быть арендная плата-мне выставили 1600 рублей за год, думаю что это многовато. Формула расчета довольно туманная. Живу в Ярославле.

Являемся победителем аукциона на право аренды земельного участка, проводимого Администрацией района. Предмет аукциона - арендная плата за 10 лет. Задаток нам не вернули, а сминусовали из арендной платы, а оставшуюся после вычитания задатка сумму, поделили равномерно на 10 лет. Получается, что за условный первый месяц я заплатил 20% задаток + 1% аренда = 21% от 10 летней сумы аренды. Обратились в суд, судя требует основание "почему Арендатор не имеет право использовать любую сему расчета этих 10 лет?". В извещении схема не была приведена, в Протоколе - тоже.

В какой пропорции содержит арендная плата за здание отдельно плату за пользование зданием и отдельно плату за пользование земельным участком, если арендная плата за здание известна, а плата за землю в договоре отдельно не прописана? Согласно п. 2 ст. 654 ГК РФ плата за пользование зданием включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено.

Можно ли получить арендную плату за участок - земельный пай, за прошедшие годы использования? Земельный рай находится в Крыму под виноградниками. Участок я унаследовала после смерти родителя. В последние годы никакой оплаты за аренду никто не получал. Мне сказали, что деньги мне выплатят, после установления наследства. Но до сих пор не выплачивают, ссылаясь на то, что хозяйство теперь расторгало договора аренды. Как мне добиться выплаты арендной платы за прошлые годы.?

Вступили в наследство на земельный участок сельхозназначения, который находится в аренде у юр лица. За 5 лет арендная плата не перечислялась, т.к собственник умер. Как я могу решить вопрос по выплате аренды с Арендатором, тк в настоящее время в наследство вступила я