Арендная плата по договору аренды нежилого помещения - 594 советов адвокатов и юристов

Я являюсь собственником нежилого помещения в в административно-торговом здании, месяц назад алминистрация города Мытищ выставила арендную плату за земельный учвсток вогруг зданя по площади огражденной территоии, забор остался от застройщика здания, этот учвсток был в аренде у застройщика до 2012 г, решения общего собрания собственников не проводилось о выкупе этого участка либо аренде, а сейчас волевым решением выставлены счета всем собственикам за три года, правомерно ли это, можно ли в судебном порядке оспорить площадь арендованной земли до площади занимаемым зданием а не платить за все территорию огражденную забором, которя ранее была в аренде у застройщика. Договор аренды закончился в 2012 г. организация застройщика как юр.лица ликвидирована в 2020 г

Я, как арендодатель, хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке по договору аренды нежилого помещения с арендатором, за повторное нарушение условий договора (несвоевременная арендная плата). Вопрос: После отправления арендатору договора расторжения, что делать, если он оплатит аренду до получения уведомления? Но я намерена именно расторгнуть договор, так как это ненадёжный арендатор. Может для такого случая есть пункт в договоре?

Я являюсь собственником коммерческого помещения 28 кв. м. в составе нежилого здания в г. Рыбинск. Помещение было приобретено на муниципальных торгах в 2015 году. Администрация города подала на меня иск о взыскании неосновательного обогащения. Предмет иска - что я не плачу за аренду земли под этим помещением с 2015 по 2023 г. Собственником земли под всем зданием является город, при весь участок находится в аренде у ООО Элита Сервис. По мнению истца я должен был арендную плату за землю этому ООО, чтобы оплачивать свою часть от общей земли. Но мне об этом никто не сказал, никаких писем я не получал, в договоре-купли продажи указаний о необходимости оплаты за аренду земли в ООО Элита Сервис также нет. Необходимо предложить решение чтобы минимизировать финансовые расходы.

Три года назад владелец нежилого помещения сдал его индивидуальному предпринимателю под размещение аптеки (лицензированный вид деятельности) на срок 10 лет. При этом договор аренды в Россреестре зарегистрирован не был. В договоре аренды предусмотрена возможность расторжения договора только по обоюдному соглашению сторон, либо в случае нарушений по срокам оплаты арендной платы, умышленного причинения ущерба имуществу и т.п., таких нарушений договора со стороны арендатора не было. На каком основании и в каком порядке Арендодатель мог бы расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, есть ли возможность решить этот вопрос не в судебном порядке.

Может ли совладелец помещения в единоличном порядке поднять аренду арендатору без согласия второго совладельца? Ситуация - нежилое помещение, два владельца в долевой собственности, сдают это помещение по двум договорам аренды, один из совладельцев решил поднять аренду, второй не согласен.

При расторжении с арендатором договора аренды на нежилое помещение, был подписан акт приёма-передачи помещения, где есть пункт, что «арендодатель не имеет претензий к арендатору, в том числе по помещению». Скажите, пожалуйста, освобождает ли это от финансовых обязательств арендатора, если за используемый период у него образовалась задолженность за коммунальные услуги и по арендной плате? Спасибо

Был заключен договор аренды нежилого помещения между ИП и ООО. Арендатор, т.е. ООО не выполнил условия по оплате арендной платы. Индивидуальному предпринимателю обращаться с иском в арбитражный суд или в мировой, так как сумма взыскания до 50 000 руб. Заранее спасибо за ответ.

Собственник нежилого помещения (ФЛ, не ИП) сдал его в аренду другому ФЛ (ИП), но без заключения договора аренды, и, соответственно, без уплаты налога на доход с этой аренды. Третье лицо подало в ФНС жалобу на это правонарушение. Размер неуплаты не крупный. Собственнику грозит выплата недоимки, пеней и штрафа. Штраф и пени рассчитываются от суммы недоимки. А как ФНС рассчитает сумму недоимки, если собственником не было уплачено ни одного платежа? То есть размер арендной платы в договоре не определен, так как нет самого договора и размер налога по этой же причине рассчитать нельзя?

Между администрацией и МУП заключен договор аренды земли. МУП ежемесячно оплачивает за аренду земли. МУП вышла в суд о взыскании с ООО (является собственником части нежилого помещения) части аренды за землю. Данное ООО занимает помещение на этой земле, аренду за землю никому не платит. Взыщет ли суд если МУП не приложил платежные поручения об оплате за землю, а только приложил договор аренды земли между администрацией? Спасибо.

Арендуем нежилое помещение. Сменился собственник и вносит изменения в договор, включая переменную и постоянную часть арендной платы. Переменная часть указывается, как расчет по нормативу. Которого нет.

Согласно договора предыдущего собственника имеется пункт-смена собственника не является основанием для изменения договора аренды. Как правильно поступить?

Я арендую по договору аренды нежилое помещение у министерства имущества. Планирую его выкупить. Могу ли я рассчитывать в дальнейшем на зачисление арендной платы в счет выкупа помещения?

В договоре аренды нежилого помещения заключенного на 10 лет прописано: Постоянная часть арендной платы может быть увеличена по соглашению сторон не чаше чем один раз в год и не чаше чем через каждые 12 (двенадцать) месяцев аренды.

Арендатор арендует это помещение уже 5 лет и отказывается от подписания допсоглашения о повышении аренды на индекс потребительских цен, ссылаясь на плохое финансовое состояние. Как быть?

Между Арендадателем и Арендатором (ООО) заключен договор аренды недвижимого имущества, мы являемся Балансодержателями встроенного нежилого помещения. В договоре не сказано что Арендодатель или Балансодержатель обязаны выписывать счета. Оплату Арендатор должны внести до 15 числа текущего месяца, но арендная плата расчитывается путем корректировки размера арендной платы за базовый месяц на индекс инфляции (индекс инфляции выходит позже 15 числа). Арендатор просит предоставлять счета во вовремя, т. е. до 15 числа. Но в методике расчета и распределения арендной платы сказано что: Платежные документы на перечисление в госбюджет и балансодержателю арендных платежей подаются плательщикоми финансовым учреждениям заблаговременно, до наступления срока платежа.

Обязаны ли мы выписывать счета?

Прошу Вашей помощи. В договоре аренды нежилого помещения указано, что: 1. в случае досрочного расторжения договора аренды со стороны Арендатора, Арендатор обязан освободить помещение в день расторжения договора.

2. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не менее чем за 90 дней до предполагаемой даты расторжения.

3. В случае неисполнения своих обязательств по Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодальством. ВОПРОС: Должен ли Арендатор освободить помещение с момента подписания Расторжения договора т.е. за 90 дней и соответственно произвести оплату по арендной плате за 90 дней вперед.

Нежилое помещение. 3 собственника. Если 2 собственника заключат договор аренды безвозмездного пользования, то когда 3 собственник сдаст в аренду помещение как ИП ему нужно в договоре прописывать ещё 2 х собственников. Собственность долевая у всех. Как сдать в аренду помещение так, чтобы все обязательства были на одном человеке? По уплате налогов и получении арендной платы.

Договор аренды нежилого помещения. У помещения 3 собственника. Мама и 2 дочери. 2 собственника (дочери) дали свое письменное согласие (маме) на сдачу в аренду от одного, потому что у мамы (3 го собственника) есть ИП. Мы прибыль никакую не получаем. Всю арендную плату перечисляют на ИП и с ИП платят налог. Но сегодня я узнала, что в конце года мне и моей сестре могут насчитать налог на прибыль как собственникам помещения. Но мы же не получаем никаких денег. Как этого избежать. И что сделать чтобы все было правильно, законно и без таких проблем? Собственность долевая после смерти отца.

Между физ лицами заключен договор аренды нежилого помещения сроком на один год, минус один день. За три месяца до окончания срока действия договора, вокруг здания начались работы по демонтажу, сносу соседних помещений, что сделало невозможным доступ к арендуемому помещению. Арендатор уведомил арендодателя о необходимости досрочного расторжения договора, на что получил отказ. Арендатор съехал из арендуемого помещения, арендодатель при этом не явился для подписания акта приёма-передачи, не забрал ключи. Какие действия должен предпринять арендатор чтобы с него не взыскали арендную плату за оставшиеся месяцы?

Заключен договор аренды нежлого помещения между двумя ИП в котором указано, что Арендодатель обязуется обеспечить нежилое помещение отоплением, элекоэнергией, водоснабжением.

В другом пункте по расчетам прописанно, что в арендную плату не включены:

- расходы по содержанию арендуемого помещения, оборудования, коммунальные услуги, теплоснабжение электроэнергия, уборка снега, пожарно-охранная сигнализация, вывоз ТБО.

Имеет ли юридическую силу в суде такой пункт, что Арендатор обязан оплачивать комм услуги.

В устной форме тоже договаривались что арендатор должен оплачивать комм услуги.

У ООО взято в аренду нежилое помещение. Чтобы расходы за коммунальные услуги не считались арендной платой и при поступлении на расчетный счет арендодателя (ИП при УСН "доходы") не входили в налогооблагаемую базу, хотим заключить агентский договор. Надо ли арендодателю заключать новый договор поставки от РСО? Сейчас у него уже есть договор с энергоснабжающей организацией.

Имеется договор на аренду нежилого помещения на 11 месяцев. При окончании срока действия договора мы имеем право преимущественного заключения договора на новый срок. Может ли арендодатель значительно увеличить сумму например в 1,5-2 раза, чтобы мы не могли платить арендную плату по новому тарифу и вынуждены были отказаться от договора аренды. После освобождения, например пользоваться самому или сдать другому арендатору? Регулируется как-то размер арендной платы на основе среднерыночной цены, или у арендодателя есть право устанавливать размер оплаты какой угодно?

У меня есть нежилое помещение. Сдал в аренду физическому лицу. Договор пока не заключил. Он заплатил за 3 месяца. Далее не платит уже 3 месяца. Как его выселить?

Если в договоре аренды нежилого помещения, написано что в арендную плату включены коммунальные и эксплутационные расходы. Это считается как плата за мусор?

08 августа 2017 года между юридическими лицами заключен договор аренды нежилого помещения под офис. Срок договора на 1 год ровно. Регистрацию данный договор не проходил. Арендная плата Арендатором не вносилась, тем не менее Арендатор пользовался помещением вплоть до сентября 2021 года, подписывая счета на оплату и акты ежемесячно. Вопрос есть ли судебная перспектива на принудительное взыскание арендной платы и с какого периода? Спасибо.

Могу ли я расторгнуть договор досрочно, если температура арендованного нежилого помещения при наступлении зимы опустилась ниже плюс 10 градусов? Могу ли я прекратить работу магазина и не платить арендную плату в таком случае, уведомив арендодателя? Смогу ли я при расторжении договора досрочно вернуть предварительный платеж в размере месячной платы, идущей в зачет в последний месяц срока аренды-февраль 2023 г?

Если при расторжении договора на аренду нежилого договора (из за невозможности зарегистрировать его тк запрет на рег действия) Истребовать денежные средства, которые были оплачены за аренду помещения, то это оплаченная арендная плата расценивается как убытки или неосновательное обогащение.