Арендную плату арендодателю - 2176 советов адвокатов и юристов

День, является ли уведомление о расторжении договора аренды торговой точки, присланное через вацап законным? Имеет ли право арендодатель отказать в аренде, если арендная плата оплачивается. Я выехала на лето в другую область. Из за обстрелов.

Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? Правильно ли я считаю: По состоянию на 14.06.2024 период просрочки за период с 11.07.2023 по 14.06.2024 составляет 340 дней, размер пени - 39 100,00 руб. (115 000,00 х 340 х 0.1%), общая сумма задолженности по выплате арендной платы за июнь 2023 и пени составляет 154 100 руб. (115 000 + 39 100)? С уважением, Игорь

Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? Правильно ли я считаю: По состоянию на 14.06.2024 период просрочки за период с 11.07.2023 по 14.06.2024 составляет 340 дней, размер пени - 39 100,00 руб. (115 000,00 х 340 х 0.1%), общая сумма задолженности по выплате арендной платы за июнь 2023 и пени составляет 154 100 руб. (115 000 + 39 100)? С уважением, Игорь P.S.: Бестолкового ответа: "обратись к юристу", прошу не писать.

Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? С уважением, Игорь

Я, как арендодатель, хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке по договору аренды нежилого помещения с арендатором, за повторное нарушение условий договора (несвоевременная арендная плата). Вопрос: После отправления арендатору договора расторжения, что делать, если он оплатит аренду до получения уведомления? Но я намерена именно расторгнуть договор, так как это ненадёжный арендатор. Может для такого случая есть пункт в договоре?

Арендодатель умер 5 лет назад, арендатор все это время пользовался землей, должен ли он выплачивать наследникам арендную плату за все 5 лет?

Был заключён договор найма физ лицо арендодатель и ИП арендатор по посуточной сдачи квартиры. Специальных условий переписки в договоре не указано. В процессе на вотсап арендодателя было направлено сообщение с предложением то есть аферта так как аферта это предложение о снижении арендной платы, на что арендодатель согласился, то есть принял акцепт по аферте Вопрос: 1) Любое текстовое предложение в вотсап и согласие на это предложение это в суде можно доказывать как аферту с акцептом даной аферты, то есть после этого согласия не обязательно подписывать доп соглашение на бумаге, то есть если не подписали можно доказать что это было аферта - предложение и арендодатель согласился безоговорочно то есть сделал акцепт на аферту и тем самым заключил новую сделку в части новой арендной ставке по аренде, и это все не обязательно подписывать на бумаге, если имеется переписка по вотсап с номером арендодателя, верно?

Как можно забрать оплаченный покупателем товар, из магазина который закрыл арендодатель за неуплату арендной платы?

Три года назад владелец нежилого помещения сдал его индивидуальному предпринимателю под размещение аптеки (лицензированный вид деятельности) на срок 10 лет. При этом договор аренды в Россреестре зарегистрирован не был. В договоре аренды предусмотрена возможность расторжения договора только по обоюдному соглашению сторон, либо в случае нарушений по срокам оплаты арендной платы, умышленного причинения ущерба имуществу и т.п., таких нарушений договора со стороны арендатора не было. На каком основании и в каком порядке Арендодатель мог бы расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, есть ли возможность решить этот вопрос не в судебном порядке.

При расторжении с арендатором договора аренды на нежилое помещение, был подписан акт приёма-передачи помещения, где есть пункт, что «арендодатель не имеет претензий к арендатору, в том числе по помещению». Скажите, пожалуйста, освобождает ли это от финансовых обязательств арендатора, если за используемый период у него образовалась задолженность за коммунальные услуги и по арендной плате? Спасибо

Арендатор торгового центра поднял арендную плату и одновременно добавил площадь общих коридоров пропорционально занимаемой площади! При этом один арендатор выразил согласие присоединить освободившуюся рядом площадь! Чтобы площади не пустовали! Получилось, что у самого большого отдела, который занимает неликвидные площади - площадь коридоров тоже больше! Арендная плата увеличилась ровно в 2 раза! Есть ли какие то правовые рамки в данной ситуации?! Как донести до арендодателя, что либо повышение арендной платы, либо присоединение коридоров …. А так получается, присоединили торговой площади совсем немного, а аренда взлетела ровно в 2 раза.

В договоре аренды квартиры прописано, что арендодатель выставляет счёт арендатору на оплату коммунальных услуг (доп. арендная плата) до 15 числа следующего месяца. Можно ли выставить все счета за прошедшие месяцы аренды в конце года? Несвоевременность выставления счетов не освобождает сторону от обязательства по их оплате?

Жена арендодателя (у нее есть бумага что она может забирать арендную плату) сообщила, что мы должны искать себе новое помещения, т.к. она хочет сюда заехать. Договор был лет 5 назад, потом просто не предоставляли. Я попросила, что бы арендодатель письменно уведомил, пока ни каких действий с их стороны нет. Аренду платим исправно, ни каких нарушений не было. Съезжать не хочется, 5 лет нарабатывали клиентов. Что можно сделать в данной ситуации, как себя вести?

Пожалуйста банк по мировому соглашению забрал арендованный участок в счет погашения долга. За по данному арендованному участку числится долг по арендной плате, на кого арендодатель должен подавать на взыскания на бывшего арендатора или нынешнего, в лице банка? Должен ли банк платить арендную плату после перехода права аренды по мировому соглашению и возможно ли обязать банк платить аренду? Если да, то на основании каких нормативных документов

Пожалуйста банк по мировому соглашению забрал арендованный участок в счет погашения долга. За по данному арендованному участку числится долг по арендной плате, на кого арендодатель должен подавать на взыскания на бывшего арендатора или нынешнего, в лице банка? Должен ли банк платить арендную плату после перехода права аренды по мировому соглашению и возможно ли обязать банк платить аренду? Если да, то на основании каких нормативных документов

Есть долгосрочный договор с КБ на 10 лет, наша организация Арендодатель, повышение арендной платы по соглашению сторон на индекс потребительских цен, но не более 10%. Через год после заключения договора аренды КБ пыталась снизить и без того низкую цену, мы обоснованно отказали, через 3 года написали письмо о повышении, получили от них отказ, сторона не согласна. С 2024 года становимся плательщиками налога на имущество, это плюс 10 000 ежемесячно к расходам на это помещение. Возможно ли в судебном порядке ссылаться на новые обстоятельства в виде расходов на налог и кабальность договорных условий в следствие этого и с учетом инфляции для повышения ставки аренды?

Как вернуть залог, если арендодатель отказывается его возращать? Ситуация такова, договор истекает 21.03.2024, выезд из квартиры состоялся 05.03.2024, арендная плата оплачена до конца договора. В договоре есть пункт, что "в случае расторжения договора по инициативе Арендатора Арендатор обязан выплатить Арендодателю денежную сумму за один месяц аренды в счет упущенной выгоды Арендодателя или залог в полной сумме остается у Арендодателя". Арендодатель отказался возвращать залог ссылаясь на этот пункт, но по факту упущенной выгоды у него нет, так как он получил оплату за весь срок договора.

СКАЖИТЕ, как следует поступить в следующей ситуации? В заключенном договоре аренды квартиры, где был такой пункт: "Освободить жилое помещение в течении суток после просрочки арендной платы". Ввиду блокировки моей банковской карты, без всяких уведомлений, и невозможности оплатить арендную плату за месяц вперед, арендодатель требует немедленно, в течении суток, освободить квартиру. Как себя защитить и не оказаться на улице в зимний день? Есть ли какие-то законные способы решения в создавшейся ситуации. Очень прошу вас помочь мне разобраться. Спасибо.

Согласно закону в арендную плату, оплачиваемую арендатором здания арендодателю, входит и арендная плата за землю, на которой располагается это здание, даже если в договоре аренды арендная плата за землю отдельно не прописана. Вопрос такой: какое примерно соотношение в арендной плате арендодателя составляет плата за здание и плата за землю? Прошу дать ориентировочный ответ из практики: одна вторая часть, одна третья, обе части равны и т.д.

Я сняла кабинет в салоне красоты и заплатила за 4 месяца вперёд.

Прошёл месяц и я решила съехать. В течении какого времени арендодатель обязан вернуть деньги за уплаченные месяца?

Как действовать, Если арендодатель коммерческого помещения препятствует подписанию акта приёма-передачи объекта после прекращения срока аренды и письменного уведомления об этом арендатора? Можно ли в одностороннем порядке подписать акт арендатором, чтобы не шла арендная плата после срока окончания договора аренды.

В 2018 г., между мной и Администрацией был заключен договор аренды земельного участка. В декабре 2023 г. арендодатель в ходе инвентаризации выявил техническую ошибку (выявил увеличение кадастровой стоимости в 2021, 2022, 2023 гг) и сделал перерасчет по арендной плате за эти года. В результате теперь я должен 800.000 р. До этого перерасчета долгов не было. Все платежи оплачивал согласно выставленным счетам.

Вопрос почему я должен теперь выплачивать долг, который образовался из-за технической ошибки арендодателя. Есть способ не платить?

Арендодатель (юр.лицо) оставил письмо в конце января 2024 о повышении арендной платы нашей организации с 01.января 2024 года. За какой период арендодатель должен был оповестить о повышении арендной платы. И в акой форме

Я арендодатель. Договор аренды заключен 14 сентября. В договоре аренды указано. Что арендная плата вносится не позднее 14 числа месяца, предшествующего оплачиваемому. То есть за период с 14 декабря по 14 января арендатор должен оплатить до 14 ноября или декабря?