Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

53 юристa сейчас на сайте
3013консультаций за 24 часа

Что должен арендодатель квартиры

Аренда квартир иностранным гражданам. Что должен знать арендодатель?

Арендодатель должен брать задаток за 1 месяц, на случай. Если арендатор вдруг "пропадет" или сломает что-нибудь. Составить договор аренды правильно.

Здравствуйте. Арендодатель должен правильно заключить договор найма жилья и должен знать, что иностранца придется регистрировать в данной квартире. Также стоит подумать о том, как будет брать с него оплату.

Должен ли арендодатель отчитываться как то перед налоговой, что сдал жилье в аренду? (сдали квартиру в аренду)

Найм жилья, да должен от заключенного договора 3 ндфл подать.

Муж снял квартиру через риэлтора, имеется договор на 3 мес. В нем написанно что арендодатель должен оповестить арендатора о расторжении за месяц. Я переехала с ребенком к мужу. Пришла хозяйка, открыла дверь своим ключом, увидев ребенка настаивает либо о выселении либо о доплате. Я позвала участкового, он сказал что она в праве нас выгнать. Что делать? Уплачен 1 мес. До окончания еще 2 недели.

Необходимо ознакомиться с вашим договором, чтобы дать ответ.

Выселение ,в том числе и из арендованной квартиры-квартиры по найму,происходит в судебном порядке,смотрите условия договора,а все таки надо было предупреждать,сколько человек будет проживать,это в том числе,сказывается на стоимости ком.услуг.

Если у вас имеется договор найма жилого помещения,вы должны указать всех живущих в данной квартире.Если вы не указали ребенка,а собственник жилья против,он может расторгнуть договор найма в связи с нарушением договора в судебном порядке,но никак не выгонять вас. То есть выгонять без судебного решения не вправе,участковый не прав.

Арендую квартиру. В договоре прописано, что арендодатель должен предоставить мне возможность проживать не менее 30 дней с момента получения письменного извещения о досрочном расторжении договора. Сегодня пришло сообщение, что я должна съехать до 19 сентября. Оплачено до 10 октября. Как я могу защитить свои права?

Вы имеете право проживания до 10 октября, так как произвели оплату до указанной даты, либо съехать с перерасчетом суммы и возвратом излишне уплаченной суммы. А еще можете заявление написать в ФНС об уклонении от уплаты налогов за сдаваемую в аренду квартиру! Данное сообщение отрезвляюще действует на арендодателя.

С января 2015 года я сдаю свою квартиру, в договоре прописано что Арендодатель должен предоставить жилье соответствующее санитарным нормам и Арендатор должен содержать жилье в соответствии нормам. 17 апреля арендатор сказал что увидел рыжих муравьев, договорились что он обработает территорию. В итоге вчера он съехал заявив что оставил утром булку на столе, а вечером когда вернулся на ней была куча муравьев, а жить с муравьями он не может. И теперь требует вернуть остатки денег за оплаченый месяц или он пойдет в суд. По договору он обязан предупредить меня за месяц до выезда. При этом он считает что это квартира не соответствует нормам санитарным, а не он довел ее до того состояния. До этого за 3 года владения квартирой никаких насекомых в ней не было. Кто прав в этой ситуации, и каким образом решаются такие вопросы в суде?

Сначала нужно выяснить есть ли муравьи в квартире. Обратитесь с Роспотребнадзор для обследования квартиры и составления акта. Если есть, проведете дезинсекцию. Отдел надзора по коммунальной гигиене Управления Роспотребнадзора по Челябинской области г.Челябинск, ул.Елькина, 73

Заключен договор найма квартиры, в договоре прописано, что я должен оповестить арендодателя за 3 месяца когда буду съезжать, я не успел так как меня забирают в армию, могу ли я расторгнуть договор и не платить штраф

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia616

Можете расторгнуть договор по ст. 451 ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я снимаю квартиру, вчера произошел затоп соседий, арендодатель говорит, что теперь я должен этим соседям возмещать ущерб, я же считаю, что моей вины нет.

Смотрите договор аренды на ком лежит ответственность по затоплению квартиры.

Ну, если Вы вылили ведро воды , не усмотрев за ним, опрокинув, или ванну забыли закрыть, то Ваша, а если труба лопнула, то не Ваша.

Для начала необходимо установить причины затопления соседей, если затопление произошло из-за неисправности водопроводной трубы, то ответственность ляжет на арендодателя, если же причиной была ваша халатность, например, не закрыли кран, то возмещать ущерб придется Вам.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение