Арендодатель имеет право договор / Жилищное право
У меня долги по аренде больше около полугода. Имущество на территории арендодателя. В договоре аренды сказано, что арендодатель имеет право удержать имущество. Может ли арендодатель помешать мне вывезти имущество?
Мы снимаем квартиру. Арендодатель пришёл без нашего ведома в неё, а затем ушёл и закрыл дверь на два ключа, а у нас был ключ только от верхнего (нижний заедает, мы им не пользуемся, поэтому оставили дома). Дать ключ хозяева отказались, сказали, что это их собственность, они имеют право приходить когда захотят, хотя в договоре сказано, что только после уведомления нас они имеют право приходить. Как быть? Можно ли писать заявление в полицию?
Преимущественное право Арендодателя при пролонгации договора аренды: защита или риск для Арендатора?В условиях пролонгации договора аренды предлагается следующая формулировка: При пролонгации договора Арендодатель имеет преимущественное право. Защищает ли такая формулировка Арендатора от заключения договора аренды Арендодателем с другим претендентом в случае изменения условий аренды (например - увеличения стоимости)?
Случилась обыкновенная «заковыка» связанная с совместным имуществом супругов. Многим, наверное, попадались вопросы в духе: у нас квартира (дача, ЗУ, гараж) куплен в браке. Записан (-а) на мужа (жену). Могу ли я сдать (продать) в аренду без (с) согласия супруга (-и)? ВС поставил точку
Имеет ли право арендодатель расторгнуть договор аренды с арендатором в случае постоянных нарушений оплаты, если после принятия решения об расторжении арендатор хочет заплатит?
Здравствуйте! Арендодатель поменял замок в кабинете, где находятся мои личные вещи и 2 фито бочки и другое оборудование на сумму 500000 тр в ответ на мой отказ писать расписки о якобы существующих недоплатах, накопившихся за период 1.5 года, которые не были насчитаны бухгалтерией при ежемесячных оплатах. И при моем сообщении о съезде были им предъявлены. Договора аренды нет. оплата производилась наличными и на личную карту арендодателя Дверь не была опечатана. Письменных претензий о недоплатах нет. Сделано это перед самым Новым годом, арендодатель уехал на каникулы и не на телефонные звонки, на вопросы о причине невозможности доступа в кабинет по ватцапу и в смс не реагирует. Я хочу вскрыть замок и вывезти мои вещи. В Коридоре есть видеокамеры. Какие последствия для меня могут быть в этом случае? Имеет ли право арендодатель вызвать полицию для удержания моих вещей при совершении мною погрузки или препятствовать вывозу?
Рассторгая договор аренды автомобиля и не составив при изъятии авто акт осмотра и приёма передачи - может и в праве ли арендоДАТЕЛЬ по прошествии одного месяца подать иск о наличии повреждений на автомобиле?
Снимаю квартиру у знакомой через агенство составлен договор, квартира находится в ипотеке, три для назад внесла оплату, сегодня говорит что будет срочно её продавать, что завтра придёт агент и будет фотографировать на продажу. Я попросила её до середины августа не приходить риэлтору ни фоткать, так как до середины августа, точнее до 18 числа оплачено., на что последовал её ответ, что она собственник и риэлтор завтра придёт. Подскажите кто прав в этой ситуации.
Арендодатель внес изменения в условия аренды без согласования с арендаторами: что можно делать?Наша фирма арендут нежилые помещения на территории предприятия (арендодателя). В договоре указанна сумма аренды в рублях и число до которого должны оплачивать аренду. С 1.12.08 г. арендодатель разослал всем арендаторам дополнительное соглашение, в котором прописывает сумму аренды в долларах и указывает что курс доллара равен курсу ЦБ на день оплаты. По договору арендодатель имеет право менять арендную ставку в течение года только при условии повышения комунальных платежей, но в доп. соглашенние ничего про это непрописано, там просто идет замена подпункта договора по оплате. Договор заканчивает свое действие а апреле 2009 г. и фирма планирует перезаключать договора на след год. На вопрос "почему так" арендодатель говорит, что так он хочет нас всех и себя в том числе обезопасить от скачков доллара и что он если вдруг начнет резко падать, то ставка меняться тоже не будет как и если будет расти. Подскажите на сколько правомерны действия арендодателя? Что можно ему противопоставить?
Образовалось задолженность за один месяц по арендной плате, в договоре написано что арендодатель имеет право опечатать помещение, если задолженность более одного месяца, сегодня пришли а помещение опечатано, должны ли они об этом письменно уведомить?
Я являюсь сотрудником организации, которая арендует офисное помещение. Из-за неуплаты аренды доступ сотрудникам в офис запрещен. В офисе забыла документы на машину (свидетельство о Госрегистрации и страховой полис). Просила допустить меня в присутствии органов власти (полиции) либо работников арендодателя, чтобы забрать свои личные документы, мне отказали. Сказали только после полного погашения долгов организацией, в которой я работаю. Договор аренды еще не расторгнут. В договоре аренды прописан пункт согласно которому арендодатель имеет право не допускать в офис сотрудников арендатора в случае несвоевременной уплаты. На законных ли основаниях действует арендодатель, удерживая мои личные документы? Я ведь не отвечаю по долгам организации, в которой работаю. И что мне делать, как вернуть документы?
5.1. Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора в случае, когда.
Арендатор:
5.1.1. Пользуется предоставленным Помещением (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному Договором.
5.1.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние.
Помещения.
5.1.3. Два или более раза за период действия Договора (пункт 1.2 Договора) по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату либо вносит её в неполном размере.
5.1.4. Предварительно уведомив Арендатора о предстоящем расторжении (отказе от договора), не позднее, чем за два месяца до предстоящего отказа от Договора.
Снимаю квартиру по договору на 1 год, до конца еще около 4 мес. В договоре в разделе Арендная плата написано:
В течении срока действия настоящего Договора допускается изменение арендной платы в одностороннем порядке.
Других упоминаний об изменении арендной платы нет. Повышений еще не было.
Значит ли это, что арендодатель имеет право в любой момент повысить плату до очень большой суммы, чтобы таким образом выселить меня?
Имеет ли право арендодатель устанавливать в договоре аренды нежилого помещения, цель которого - под ателье или парикмахерскую, режим работы с 8.00 до 22.00?
Арендодатель прислал уведомление о расторжении договора аренды ссылаясь на пункт договора Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор аренды с Арендатором в одностороннем порядке при необходимости использования помещений для собственных нужд, с обязательным уведомлением Арендатора за 1 (один) месяц до предполагаемого расторжения настоящего договора. Вопрос в следующем...
Имеет ли право Арендатор отказаться от расторжения?
Имеет ли право Арендодатель после расторжения договора с бывшим Арендатором заключить новый договор Аренды с новым Арендатором. Если да то в какой срок, и может ли предыдущий Арендатор в этом случае взыскать какую либо компенсацию.
Арендодатель принес письмо, где указал что поднимает арендную ставку до 8,5% (ставка рефинансирования ЦБ РФ).
В договоре указано что он имеет право в течении года повысить не чаще чем раз в год в размере не более 5% (мы арендуем 1.5 года) или в случае изменения экономических факторов, существенно влияющих на расчет сумм арендных платежей, а также при отсутствии повышения в течении двух лет повысить не более чем на 10%.
Что такое экономические факторы (как это трактовать - мы все коммунальные платежи платим)?
Имел ли он право поднять стоимость аренды?
Арендодатель хочет повысить арендную плату нежилого помещения почти вдвое, при том, что ранее в этом году, буквально в начале октября, уже было произведено повышение арендной платы.
В договоре прописан односторонний порядок увеличение размера арендной платы, но без указания сроков.
Правильно понимаю, что арендодатель не имеет права повышать арендную плату чаще чем раз в год, если иное не предусмотрено договором?
Арендодатель разместил на стене нашего офиса «аренда и тел...» , выяснилось что по договору он не может увеличить арендную плату нам, но хочется... таким низким путём вынуждает на переговоры и утверждает что имеет право изучить востребовано ли помещение... нашей деятельности турфирмы это вредит... как быть?
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). В аренду могут быть переданы только непотребляемые вещи - вещи, которые не теряют своих натуральных свойств
Если Арендатор не хочет, чтобы пришлось раньше времени освобождать помещения и платить огромные штрафы, внимательно изучайте договор аренды до подписания. Но даже если найдете опасные условия, это не значит, что Арендодатель согласится их убрать. Придется подобрать такие формулировки,
Нет конечно, если это не предусмотрено условием договора Не имеет такого права арендодателя, но нужно смотреть условия договора аренды. Здравствуйте. Нет не имеет. Это прям совсем, совсем плохо со стороны арендодателя. Он не может так сделать поскольку не является владельцем квартиры. Владелец квартиры сейчас это арендатор. Квартира передана во владение арендатору по договору, и пока договор действует арендодатель не может без разрешения арендатора входить в квартиру. Более того, право защищает арендатора от арендодателя (собственника) в таких случаях в порядке ст. 305 ГК Нужно смотреть договор. Если такого права договором не предоставлено, то не имеет права. Можете обратиться в полицию, если такие визиты без вашего согласия проводятся. Имеет ли право арендодатель приводить смотреть квартиру других людей, если квартирантов ещё не съехали и они отсутствуют в квартире?
Я являюсь арендатором нежилого помещения на основании договора аренды сроком на 11 месяцев. Первый договор был заключен на основании торгов, потом продлен на основании моего заявления на 11 месяцев путем заключения нового договора. Теперь я подала заявление на продление на новый срок, условиями договора такая возможность предусмотрена, я добросовестный арендатор. Но арендодатель - муниципалитет сказал, что я прошлый раз использовала право продления и выставил имущество на торги, при этом на поданое мною заявление вообще никак не ответили (прошло уже 1,5 месяца). Правомерны ли действия арендодателя? Имеют ли право выставить помещение на торги и если нет, то почему?
Арендуем квартиру. Договор на 1 год до 17 июля 2017. арендодатель вчера сообщил что в январе продает квартиру и мы должны съехать. Имеет ли он право выгнать нас до окончания договора про досрочное расторжение в договоре сказано лишь следующее пункт 4.2 В случае нарушения нами условий или порчи имущества
4.3 В случае досрочного расторжения договора по инициативе Наймодателя, ранее указанного срока истечения в силу его личных обстоятельств, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении нанимателем всех условий часть ранее внесенной платы не возвращается.
Т.е он имеет право расторгнуть договор ранее срока окончания?
Помогите пожалуйста. Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды жилья по причине задержки оплаты за аренду на 5 дней. У меня трое детей, старшая дочь на последней неделе беременности, а он говорит, что прямо завтра он приедет с агентом, который подписывал нам договор, все вещи должны быть собраны и я должна ему передать ключи. Разве он имеет право выставить меня на улицу, не дав мне времени на переезд. Страховой депозит, в размере месячной оплаты у него есть. Что мне делать?
Права и обязанности арендаторов: вопросы по изготовлению и размещению вывески в арендуемом помещенииЗдравствуйте! Хотим заключить договор аренды с торговым центром. У них в договоре следующая формулировка:
4 Права и обязанности арендаторов
4.3 Обязанности арендатора
4.3.16 Изготовить и разместить над входом в арендуемое Помещение вывеску с наименованием своего отдела (торговой марки). Дизайн-проект вывески письменно согласовывать с Арендодателем.
На словах нам сказали, что к нам это не относиться. Мы попросили убрать этот пункт из договора, или внести примечание или заключить дополнительное соглашение. На что ТЦ прислал нам скорректированный договор. В том же место договора пункт стал звучать так:
4.3.16 Арендатор имеет право изготовить и разместить над входом в арендуемое Помещение вывеску с наименованием своего отдела (торговой марки). Дизайн-проект вывески письменно согласовывать с Арендодателем.
Считается ли изготовление вывески обязательством по договору, если подпункт продолжает находиться в пункте обязанности арендатора, но имеет такую формулировку?
Я сдал здание АЗС в аренду на 10 лет. В договоре аренды не прописано, что я имею право доступа в здание. Имею ли я право беспрепятственно войти, к примеру, в операторскую АЗС, чтобы, элементарно, посмотреть в каком состоянии находится мой объект? Спасибо.
Я арендую квартиру. При вселении заключили договор на 1 год (форма была взята из интернета) без печатей. В договоре есть пункт, что арендодатель не имеет права повышать арендную плату в течение года. Несмотря на это он уже дважды повысил стоимость платы (сначала на 2 тыс, а потом на 3). Имеет ли договор юридическую силу? Могу ли я подать иск в судебном порядке на арендодателя? Как мне воздействовать на него или единственный выход - смиренно платить? В налоговой арендные отношения никак не зарегистрированы.
Я являюсь арендатором коммерческой недвижимости, сегодня арендодатор вторгся в помещение снимаемое мной без моего присутствия и предупреждения установил счётчик электроэнергии, после установки позвонил и поставил меня перед фактом. В договоре прописано что Арендодатор имеет право производить осмотр объекта в любое время, но не указано в моем присутствии или без моего присутствия. Законно ли это и могу ли я написать претензию и жалобу? В помещении находится моё оборудование, личные вещи и финансы. Какие есть у меня права?
Прожила месяц в квартире, арендодателю заранее сообщила, что собираюсь съехать, когда настал день выезда, арендодатель позвонил и сказал что полную сумму залога не может вернуть, денег нет, начал простить подождать еще пару дней, когда я начала отказываться, начал мне угрожать, что вооьще имеет право мне залог не вернуть, мол я должна была его за месяц предупредить (скирны что я нму писала и предупреждала есть) в итоге он мне перечислил одну часть залога, вторую так и не возвращает, не отвечает и трубки не берет. Но загвоздка в том, ято я не могу найти договор аренды, но соседи могут подтвердить факт моего проживания там, плюс есть скрины где мы рассчитывали остаток залога, могу ли я подать на него в суд? Также есть человек которая ему перечислила залог, а он ее после везде заблокировал, поможет ли это в деле о мошенничестве? Заранее спасибо за ответы.
Фото: mirtesen.ru Наверняка многие слышали скандальную новость о том, что один из сайтов объявлений решил запретить пользователям указывать, что квартиры сдаются лишь гражданам, относящимся "конкретно к славянам". То же самое касается и иных признаков. Споры и дискуссии не утихают.
Есть договор аренды нежилого помещения между ООО и физ. лицом. При подписании договора не увидели пункт: Арендатор имеет право в одностороннем порядке досрочно расторгнуть Договор, при условии соответствующего письменного уведомления Арендодателя не менее чем за 3 (три) месяца до даты прекращения (расторжения) Договора. Для этого по истечении указанного срока Арендатор обязан освободить Помещение и возвратить его по Акту приема-передачи недвижимого имущества, а также оплатить каждый день фактического пользования им, после чего договор считается расторгнутым, а Помещение возвращенным. Можно ли расторгнуть такой договор с минимальными потерями?
Я арендую квартиру в Москве. На руках подписанный договор аренды. В качестве собственника выступает женщина, которая подписывала договор, помогала составлять договор ее знакомая юрист. В договоре указано, что квартира является собственностью арендодателя, не заложена, не обременена правами третьих лиц. На днях заказал выписку из Росреестра удостовериться, что все соответствует действительности на всякий случай (при заключении договора свидетельство не видел). По выписке она является владельцем доли в праве ¼ квартиры. Остальными дольщиками являются ее муж и дети.
По содержанию договора вопросов нет, по отношениям с арендодателем тоже. Прошу дать правовую оценку действиям арендодателя. Имеет ли силу договор? Какие риски у меня есть лишиться возможности аренды квартиры в случае, если кто-либо из других дольщиков воспротивится ситуации с арендой. Естественно, что мне никто не передавал согласия других дольщиком и даже про них не говорил.
При расторжение договора аренды арендодателем вне зависимости от вины арендатора, второй имеет право на выплату денежных средств.
Что значит вне зависимости от вины арендатора?
Имеет ли право арендодатель посетить квартиру арендаторов, без их ведома и присутствия, и только после оповестить о том что был там. Ведь там находятся все личные вещи, дорогая электронная техника, бижутерия и деньги арендатора. В договоре прописано что арендодатель может посетить арендаторов только заранее об этом уведомив. И какие украинские законы контролируют данную ситуацию?
Имеет ли право Управляющая Компания Торгового Центра подписывать договор об оказании коммунальных услуг с арендодателем торгового помещения, если есть собственник этого помещения и он не относится к Управляющей компании?
Имеет ли право арендодатель диктовать время присутствия в арендуемом помещении, вписывать такие условия в договор, накладывать штрафы за более ранний уход из арендуемого помещения. Ситуация-на рынке ИП снимает точку в ТЦ, арендодатель требует работать с 9:00 до 21:00, если ИП уходит раньше, то арендодатель накладывает штрафы, ссылаясь на то, что это прописано в договоре. Правомочно ли такое поведение арендодателя и законно ли такое требование в договоре. Спасибо.
Арендодатель умер имеет ли право наследник расторгнуть вот такой договор аренды и передать другому арендаторы земельный пай сельхозназначения.
Арендодатель сдает неделимое помещение двум арендателям, поделенное произвольно по желанию арендателей. Через какое-то время выяснилось, при сравнении договоров аренды, что стоимость кв.м. для арендателей разное. Имел ли право арендодатель одинаковые метры в неделимом помещении сдавать за разную стоимость? На каком основании можно расторгнуть данные договора? Возможно ли стребовать с арендодателя возмещение?
Имеет ли право арендодатель выселить проживающего, при условии соблюдения арендатором условий договора, на основании отказа от повышения оплаты помещения. Срок действия договора старых условий ещё не истек. И что делать, если арендодатель отказывается возвращать залог?
Заранее спасибо!
Любовь В.
Имеет ли право арендодатель требовать арендную плату за простой машины, во время ремонта, после дтп, если договор истек в декабре.
Имеют ли право требовать возмещения причинённого ущерба с 19-гостудента, заключившего договор аренды оборудования (видеокамеры) ?Официальныедоходыстудента: стипендияв институте и пенсияпопотере кормильца (умер отец).
Договор аренды федерального имущества (общепит). Преимущественное право на продление прописано. Арендодатель имеет право продлить договор, минуя конкурсную процедуру (образовательное учреждение). Заявка на продление отправлена арендодателю в нужные сроки. Срок договора истёк. Арендодатель молчит. Каков статус договора и что можно ждать в дальнейшем?
У меня заключён договор аренды на нежилое помещение, сроком на 11 мес. На данный момент арендодатель в устной форме оповестил меня о прекращении нашего договора в связи с продажей этого помещения. Договор прописан до 31 октября. Имею я право оставаться в этом помещении до конца аренды. Договор на продажу он заключил на 15 июля. Всё пункты нашего с ним договора я соблюдала.
Заключила договор сроком на 11 месяцев в здании Делового центра "Апельсин", истечения срока аренды май, 2022. В договоре указана фиксированная арендная плата в сумме 14350 р. Дополнительно внесена сумма 14350 с указанием Обеспечительного платежа за последний месяц аренды. Арендодатель повысил сумму аренды прислав на почту письменное уведомление о повышении стоимости аренды, и требованием оплатить за апрель месяц сумму превышающую в договоре. Расторжение договора аренды определили 30 апреля. Вопрос, имеет ли право Арендодатель требовать дополнительную суммы оплаты? На какие статьи ссылаться? Квитанцию на разницу в сумме 4500 р. он уже мне прислал.
Был заключён договор аренды нежилого помещения, в связи с ковидом, приступить к работе так и не удалось. Арендодатель требует полной оплаты аренды, при том, что помещение, договор составлен на 5 лет, не было зарегистрировано в Росреестре, и акт передачи С открытой датой, т.е не подписан. Имеет ли право арендодатель требовать полную сумму аренды?
Я ип. Вывез с офиса который арендовал свой товар сначала часть при арендадателе, остальную часть он отдавать отказался. Я самостоятельно вывез остатки. Договор не расторгнут,, арендадатель в налоговую не отчитывается. У меня есть долг за 2 месяца. Скажите имеет ли право арендадатель кдержать мой товар если это не предусмотрено договором и правильно ли я поступил забрав свой товар.
Здравствуйте. Я заключила договор на аренду автомобиля с правом выкупа. Арендатор попал в ДТП, вина не его. Страховая начислила сумму, значительно превышающюю стоимость ремонта. Имеет ли право арендодатель выплатить арендатору только стоимость ремонта и оставить себе излишки страховой выплаты?
В зависимости от того, кто является арендатором по договору. Например, обычно "иные" лица числятся в договоре как члены семьи, совместно проживающие с арендатором. Он же проживает в квартире значит арендует её, не имеет значения что платит кто-то иной, соответственно это право арендодателя просить данные паспортные.
он может не давать их ,тогда арендодатель вправе требовать покинуть помещение Обычно это оговаривается в договоре аренды. Если арендодатель проинформирован о том, что в квартире будет проживать не один человек, то паспортные данные предоставляются на всех, имеющих паспорта. Такой обязанности у арендатора нет. Арендодатель попросил паспортные данные у арендатора, в квартире проживает 2 человека, платит только 1 человек всю сумму за двоих, нужно ли предоставлять паспортные данные второму человеку, который не платит?
Читайте также:
- Имеет ли право арендодатель удерживать
- Права арендодателя по договору аренды нежилого помещения
- Арендодатель имеет право расторгнуть договор
- Имеет ли право работодатель расторгнуть трудовой договор
- Работодатель имеет право расторгнуть трудовой договор
- Работник имеет право расторгнуть трудовой договор
- Имеет ли право арендодатель удерживать имущество арендатора
