Арендодатель повышает арендную плату

Содержание:

  • Ругаются теперь. При невыделенных долях может один из арендодателей поднять аренду, если другой арендодатель против,
  • Повышение ставки аренды. Договор на 11 месяцев.. Законно или нет?
  • Как собственникам помещений организовать арендный бизнес?
  • При условии арендатора это.
  • Курс доллара курс фунта.
  • 2. Могу ли я настаивать на сохранении залога на банковском вкладе и получения с этого вклада процентов?
  • Должны ли мы платить по новому выставленному счету без дополнений к договору,
  • Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды это
  • Итог: приходит когда заблогорассудится когда меня и членов семьи нет дома, постоянно ходит вымогает деньги,
  • Как вернуть деньги, потраченные на строительство гаражных боксов на земле арендатора.
  • Есть ли какие нить нормы, или есть ли шанс нам избежать повышения арендной платы?
  • Имеет ли право арендодатель повышать арендную плату?
  • Есть ли шансы на оставлении изначальной стоимости арендной платы до окончания срока договора.
  • Теперь вопрос. Могу ли я подать на него в суд и требовать возмещения как морального ...
24.06.2018, 09:10
• г. Сыктывкар

Ругаются теперь. При невыделенных долях может один из арендодателей поднять аренду, если другой арендодатель против,

Два арендодателя сдают свое помещение (доли не выделены) арендатору. С каждым арендодателем заключены одинаковые договоры. Один арендодатель хочет повысить арендную плату (по договору раз в год можно, но он хочет сильно увеличить и никаких доводов не слушает) , а второй арендодатель не повышает, т.к. арендодатель уйдет, если повысится аренда. А первый сказал ну и пусть уходит. А второй говорит а мне арендатор нужен.. Ругаются теперь. При невыделенных долях может один из арендодателей поднять аренду, если другой арендодатель против, опасаясь потерять арендатора?

Юрист г. Зеленоградск
24.06.2018, 09:33

Здравствуйте Лена!

Собственник доли в праве долевой собственности на недвижимое имущество имеет право распоряжаться им по своему усмотрению с соблюдением требований законодательства.

[quote]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется [b]по соглашению всех ее участников.[/b]

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

[quote]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)

Статья 614. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.[/quote]

На основании выше приведенных норм права, договор аренды недвижимого имущества должен быть один; арендная плата по договору определятся соглашением сторон (в Вашем случае).

Вам помог ответ?ДаНет
31.07.2017, 15:07
• г. Москва

Повышение ставки аренды. Договор на 11 месяцев.. Законно или нет?

Арендодатель повышает арендную ставку с сентября 2017 г. на основании пункта договора:

4.5. Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению Сторон в случаях изменения законодательства, инфляционных процессов и других обстоятельств, в результате которых одна из Сторон утрачивает значительную часть тех выгод, на которые она при заключении настоящего договора разумно рассчитывала. Изменение арендной платы оформляется очередным Приложением к настоящему Договору.

Договор заключен сроком на 11 месяцев. В ферале 2017.

Имеет ли арендодатель на это право? И еслии нет то на что ссылаться при оспаривании?

Юрист #4818009
Фирма г. Москва
31.07.2017, 15:30

Добрый день, Юлия! Вы подписали такой договор, если вам предоставят соглашение об изменении, то можете затянуть с его подписанием на законных основаниях. Как это правильно сделать - вам подскажут юристы. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #4566569
Юрист г. Санкт-Петербург
31.07.2017, 15:33

Доброго времени суток. Согласно процитированного пункта арендадатель может изменить арендную плату только по соглашению сторон. Если вы не согласны, то не подписывайте дополнительное соглашение к договору.

Вам помог ответ?ДаНет
23.12.2016, 22:58
• г. Краснодар

Как собственникам помещений организовать арендный бизнес?

Я сняла в субаренду помещение под магазин, начала работать, но вчера арендодатель сказал, что повышает арендную плату на 40%.

Мой бизнес становится нерентабельным. У меня долги перед поставщиками.

А сегодня арендодатель сказал; что он разрывает договор с собственником помещения и со мной. Что мне делать, у меня долги перед поставщиками?

Юрист #5608082
Студент г. Москва
23.12.2016, 23:02

Необходимо смотреть договор в части условий о возможности повышения арендной платы в одностороннем порядке, а также по вопросу досрочного расторжения договора субаренды. При наличии оснований обращаться в суд с требование о возмещении реального ущерба и упущенной выгоды.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
24.12.2016, 05:38

Inna ! Везде кризис, идет снижение оплаты за Аренду, видимо Ваш арендатор еще летает в облаках, необходимо посмотреть Ваш договор, написать досудебную претензию и подать жалобу в суд. Звоните, поможем.

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2015, 13:03
• г. Санкт-Петербург

При условии арендатора это.

1)Арендатор повышает арендную плату на 14%. При этом ставит условие об уведомлении за два месяца в случае расторжения договора аренды с моей стороны и за месяц уведомлении меня если договор расторгается с его стороны. 2)Арендодатель вводит оплату электроэнергии по среднему фиксированому расходу. В случае недобора электроэнергии сумма переплаты не возвращается, а в случае перебора-стоимость килловат превышающих среднее значение возрастает в два раза. Вопрос-правомерны ли действия арендодателя.

Адвокат г. Санкт-Петербург
10.08.2015, 13:10

Все эти условия должны быть предусмотрены либо договором аренды, либо дополнительными соглашениями к нему, подписанными сторонами. При отсутствии этих условий спор решается в претензионном, а затем и в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2015, 14:21
• г. Симферополь

Курс доллара курс фунта.

Арендодатель повышает арендную плату, мотивируя это курсом доллара (почему не йены или фунта стерлинга?).. Договор имеет формулу расчета в иностранной валюте на пересчет аренды согласно курса иностранной валюты. Может ли договор между субъектами рФ иметь привязки взаморасчетов к доллару и другим ин. валютам?

Юрист #2840710
Фирма г. Москва
22.01.2015, 14:24

Может иметь, главное - все расчеты в рублях.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
22.01.2015, 14:26

Не может согласно ст140 ГК РФ

Вам помог ответ?ДаНет
06.04.2014, 22:48
• г. Санкт-Петербург

2. Могу ли я настаивать на сохранении залога на банковском вкладе и получения с этого вклада процентов?

Повышение арендной платы и залога. Снимая квартиру 1,5 года, арендодатель повышает арендную плату. Вопросов и разногласий по этому нет. Но есть разногласия по залогу, с чем и связаны вопросы:

1. Обязательно ли увеличение залога?

2. Могу ли я настаивать на сохранении залога на банковском вкладе и получения с этого вклада процентов?

Адвокат г. Санкт-Петербург
07.04.2014, 12:48

Константин, все зависит от условий заключенного договора. Всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
02.04.2014, 15:48
• г. Архангельск

Должны ли мы платить по новому выставленному счету без дополнений к договору,

Договор аренды нежилого помещения был заключен 01.07.2013. Срок действия договора с 01.07.2013 по 01.06.2014. Есть пункт (Арендодатель оставляет за собой право повысить арендную плату в период действия договора, но не более одного раза в год.) 1 марта Арендодатель принес уведомление, что повышает арендную плату на 20%. Должны ли мы платить по новому выставленному счету без дополнений к договору, и можно ли остаться на предыдущей арендной плате не соглашаясь на ее повышение? Спасибо.

Адвокат г. Тамбов
02.04.2014, 15:52

Если договором предусмотрено повышение то счет подлежит оплатить. в противном случае договор аренды может быть расторгнут.

однако условия договора могут содержать и иные заслуживающие внимание условия. рекомендую изучить вашему юристу договор. если он не справиться то рекомендую обратиться к адвокату

Вам помог ответ?ДаНет
29.03.2014, 21:06
• г. Казань

Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды это

Арендодатель хочет меня вынудить расторгнуть договор аренды. Для этого он уведомил меня, что повышает арендную плату. Согласно договора это было 21 000, станет 84 000. Но по условию договора цена может быть изменена по соглашению сторон. Я хочу припугнуть арендодателя налоговой. Так как фактически аренду я плачу не 21000, а 46 000, а значит он скрывает доход. Какая ответственность ему грозит за это и по какой статье?

Юрист г. Серпухов
29.03.2014, 21:09

Статья 199. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с организации

1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с организации путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с "законодательством" Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

2. То же деяние, совершенное:

а) группой лиц по предварительному сговору;

б) в особо крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Примечания. 1. Крупным размером в настоящей статье, а также в "статье 199.1" настоящего Кодекса признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более двух миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая шесть миллионов рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более десяти миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая тридцать миллионов рублей.

2. Лицо, впервые совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, а также "статьей 199.1" настоящего Кодекса, освобождается от уголовной ответственности, если этим лицом либо организацией, уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с которой вменяется данному лицу, полностью уплачены суммы недоимки и соответствующих пеней, а также сумма штрафа в размере, определяемом в соответствии с Налоговым "кодексом" Российской Федерации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #19952
Юрист г. Казань
29.03.2014, 21:17

Ему грозит административная ответственность. Из суммы вижу, что недоимка не превышает 1500000 рублей

Вам помог ответ?ДаНет
15.04.2013, 23:58
• г. Москва

Итог: приходит когда заблогорассудится когда меня и членов семьи нет дома, постоянно ходит вымогает деньги,

Помогите что делать.

Я сняла квартиру в подмосковье составила договор комерческого найма в 2-х экз-х и подписала с наймодателем без указания срока окончания. Итог: приходит когда заблогорассудится когда меня и членов семьи нет дома, постоянно ходит вымогает деньги, повышает в одностороннем порядке арендную плату! А сегодня на мои отказы на выдачу д\с и смену замка чтоб не шлялся выломал дверь и устроил скандал! Я вызвала наряд милиции! Они приехали минут через 45 и везли как то мин 10 через весь город, хотя они оказывается находятся через дорогу и разворот чуть подальше можно сделать!

Когда я поднялась к участковому там сидел и писал на меня заявление арендодатель!

Такое сложилось впечатление как если меня катали чтоб нерадивый арендодатель успел на меня написать заявление.

На мое заявление я получила ответ от участкового что хозяин квартиры имеет полное право являться когда ему вздумается и выселить нас! что договор не заверен у нотариуса (согласно ГКРФ это не обязательно) и не указан срок!

Согласно распискам и договору арендодатель мне еще должен денежные средства! Где правда? Как быть?

Адвокат г. Санкт-Петербург
16.04.2013, 00:09

договор пролонгируется по умолчанию. что у вас прописано в договоре по поводу его посещений и т.д. то есть все о чем вы пишите в письме. следуйте согласно договору.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5970
Юрист г. Москва
16.04.2013, 08:35

Елена, здравствуйте! Вам нужно показать договор юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах. Что в договоре указано по поводу посещений наймодателя (не арендодателя, это не правильно), по поводу повышения платы за наем в одностороннем порядке, о расторжении договора и т.д.

Договор найма (даже если Вы его "обозвали" договором аренды) совершается в простой письменной форме, нотариальная - по желанию.

Если в договор не указан срок, на который он заключен, то договор считается заключенным на срок пять лет.

С уважением,

Харченко О.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.04.2013, 09:00

Елена, при чём тут вообще милиция? 70% из написанного Вами никакой роли вообще не играет. Сколько они Вас везли и т.п.

Если в договоре не указано, что хозяин не должен являться в квартиру, то он действительно может являться. Денег не давайте. Мало ли что он просит...

Для прояснения ситуации надо видеть договор и знать все детали ситуации, тогда можно будет дать советы на дальнейшее.

Вам помог ответ?ДаНет
27.02.2013, 09:55
• г. Саратов

Как вернуть деньги, потраченные на строительство гаражных боксов на земле арендатора.

День добрый. Меня зовут Екатерина. История такова. Мой муж арендовал гаражные боксы у физ. лица (собственник).-60 кв. м. (часть здания, принадлежавшее арендодателю). Отношения с владельцем были хорошие и договариваются, что будет (муж) строить (пристраивать 100 кв. м) еще два бокса. Это было все сказано, но не где не зафиксировано. Только чеки на постройку, работы, смету и.т.д По завершению строительства эти два бокса (100 кв. м)оформили на владельца земли (арендодателя) и составили договор аренды в котором сказано, что в счет постройки будет платиться аренда, а по завершению действия договора может выкуплено арендатором или возвращена сумма потраченная на строительство. Спустя время собственник при загадочных обстоятельствах умирает и появляется его бывшая супруга с дочерью и дочь вступает в наследство, но делает доверенность на свою мать (назовем ее Ириной), чтобы та вела все ее дела. Когда началось вступление в права наследника, появляется вдруг завещание на девушку, знакомую умершего. Завещание на арендуемые гаражные боксы (60 кв. м часть здания умершего) И все! Начались суды. Ирина повышает арендную плату за все боксы, показываем договор, ей все равно. Просим вернуть деньги потраченные на стройку, она крутит пальцем у виска. Спустя 3 года разбирательств, муж съехал, так и не забрав деньги.

Отмечу, что девушка, которой завещал умерший боксы была дочерью заместителя председателя ХХХХХХХХХХХ города областного суда по гражданским делам, председателем судебного состава по гражданским делам. Непосредственную роль играла в решениях суд. дел. вопрос, как вернуть свои деньги? Были аппел. Жалобы, несканчаемые иски, рассмотрение в верховном суде г.Москвы.

Помогите. Я просто помню когда муж работал по 24 часа в сутки, чтобы построить эти боксы и чтобы смог содержать семью с грудным ребенком.

Адвокат г. Энгельс
27.02.2013, 13:56

Для ответа на ваш вопрос нужно смотреть решения,апелляционные определения судов.

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2011, 14:02
• г. Красноярск

Есть ли какие нить нормы, или есть ли шанс нам избежать повышения арендной платы?

Может есть здесь выход (просто пока не знаю).

Я пишу со стороны арендатора.

Есть договор аренды (на гараж). Предыдущий договор закончил свое действие в июне 2011 года. Дальше Арендодатель (собственик имущества) делает с нами доп. соглашение на месяц. Цена аренды 100 тыс. в мес. (входит в цену свет и расход там воды) Доп соглашение действует ДО 1 авг 2011.

Сейчас мы получаем письмо от Сосбвенника (арендодателя), что вот будет произведен ремонт крыши на 800 тыщ, и нам распределяют 50% стоимости ремонта, и в связи с этим повышают нам арендную плату, и присылают договор на год и уведомление.. о том. что арендная плата с августа будет 140 тыс. руб.

Вопрос:

Подскажите пжлста.. есть ли какие нить нормы, или есть ли шанс нам избежать повышения арендной платы? Где можно посмотреть - имеют ли право нам вменять в стоимость аренды+ремонт?

Повышение арендной платы

В новом договоре - указано что в арендную плату включаются расходы теплоэнергии, коммуналные услуги. В обязанности - про ремонт не написано!

ВОПРОС: есть ли основание-что они не имеют прво нам за ремонт увеличивать аренду?

Юрист г. Красноярск
20.07.2011, 11:00

Здравствуйте.

По вопросу о повышении арендной платы: её допускается производить не чаще, чем раз в год, если речь идет об одном и том же договоре. В вашем случае срок действия предыдущего договора истекает, в связи с чем и предложено заключить новый договор. в этом случае арендная плата может быть и повышена несмотря на то, что менее года назад уже было повышение.

По вопросу о составе арендной платы: договором аренды может быть предусмотрено, что затраты на капитальный ремонт или текущий ремонт входят в арендную плату.

Кроме того, договором может быть предусмотрено, что затраты на ремонт не входят в арендную плату, а в случае возникновения необходимости эти затраты несет либо арендодатель, либо арендатор сверх дополнительно к арендной плате, либо обе стороны в долях.

Если договором аренды вообще не оговорено, кто несет затраты на ремонт, то в силу закона затраты на капитальный ремонт несет арендодатель, на текущий - арендатор.

Конечно, деталей я не знаю, но в Вашем случае, может быть, лучше попытаться согласовать условия договора, предложив оставить арендную плату в прежнем размере, а затраты в связи с ремонтом урегулировать отдельными пунктами и предусмотреть механизм их распределения между сторонами.

По вопросу о том, где это можно прочесть: глава 34 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2011, 13:07
• г. Красноярск

Имеет ли право арендодатель повышать арендную плату?

Может есть здесь выход (просто пока не знаю).

Я пишу со стороны арендатора.

Есть договор аренды (на гараж). Предыдущий договор закончил свое действие в июне 2011 года. Дальше Арендодатель (собственик имущества) делает с нами доп. соглашение на месяц. Цена аренды 100 тыс. в мес. (входит в цену свет и расход там воды) Доп соглашение действует ДО 1 авг 2011.

Сейчас мы получаем письмо от Сосбвенника (арендодателя), что вот будет произведен ремонт крыши на 800 тыщ, и нам распределяют 50% стоимости ремонта, и в связи с этим повышают нам арендную плату, и присылают договор на год и уведомление.. о том. что арендная плата с августа будет 140 тыс. руб.

Вопрос:

Подскажите пжлста.. есть ли какие нить нормы, или есть ли шанс нам избежать повышения арендной платы? Где можно посмотреть - имеют ли право нам вменять в стоимость аренды+ремонт?

Адвокат г. Москва
19.07.2011, 13:36

Изучите договор аренды на предмет содержания имущества. если не указано. что расходы несете Вы, то повесить на Вас 50% они не могут!!! Новый договор может содержать иные условия, в том числе и об оплате.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
18.02.2011, 16:32
• г. Стерлитамак

Есть ли шансы на оставлении изначальной стоимости арендной платы до окончания срока договора.

Заключён договор аренды нежилого помещения на срок 11 месяцев. Ежемесячная оплата: 1) постоянная часть (например-700 р. за кв.м. , в том числе НДС), и 2) переменная (комунальные услуги). За полгода до окончания срока аренды, арендодатель необоснованно повышает арендную плату за квадратный метр на 200 рублей, в итоге 900 руб. вмесяц. Общая площадь не маленькая! Собираюсь подать в арбитражный суд об необоснванном повышении арендной платы. Понимаю... инфляцию никто не отменял конечно. Есть ли шансы на оставлении изначальной стоимости арендной платы до окончания срока договора.

Фирма г. Изобильный
18.02.2011, 16:45

Вячеслав! Для того, чтобы ответить на ваш вопрос необходимо видеть договор аренды, в котором должен быть определен порядок одностороннего изменения цены договора - арендной платы, если он неопределен, то изменение арендной платы допускается по соглашению сторон. Я бы Вам рекомендовала проконсультироваться с юристом прежде чем обращаться в суд, поскольку без детального изучения договора невозможно спрогнозировать исход дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
14.12.2007, 11:32
• г. Москва

Теперь вопрос. Могу ли я подать на него в суд и требовать возмещения как морального ...

Ситуация. Снимали квартиру по договору найма сроком на 11 месяцев. За время проживания исправно платили, есть расписки, соседям не мешали (да и как мешать, если жена на последнем месяце беременности).

В договоре прописано, что арендная плата может быть повышена только при обоюдном согласии сторон. Через 4 месяца арендодатель принес приложение к договору, в котором написано, что он повышает арендную плату. Расписавшись в её получении, на следующий день принесли ему письменный отказ в повышении, который он отказался подписывать, что получил. Отправили заказным письмом. Затем пытались внести плату за следующий месяц, но он отказался брать, мотивируя это тем, что если я расписался в приложении. Но я же расписался в получении, а не в том, что согласен. После того, как прошел срок оплаты (11 числа) 12 числа он пришел с друзьями и, силой вытащив нас из квартиры, поменял замок и закрыл дверь. Пришлось ехать к маме, жить у неё. Через несколько дней хозяин той квартиры позвонил и сказал, что все наши вещи лежат на лестничной площадке.

Теперь вопрос. Могу ли я подать на него в суд и требовать возмещения как морального вреда (за время конфликта жена родила и нам пришлось жить у мамы), так и неустойку за ненадлежащее исполнение условий договора, а также все расходы, которые были нами понесены?

Юрист г. Москва
14.12.2007, 12:03

Александр,

не имея точного текста договора на вопрос ответить трудно, но исходя из того что Вы пишите следует что действия хозяина квартиры неправомерны. Т.е. основа для обращения в суд имеется. При хорошем исходе у Вас есть шанс взыскать с хозяина некоторую сумму, но врядли она существенно улучшит Ваше материальное положение. Моральное удовлетворение получить можете, можете попротить нервы хозяину (вплоть до того что признать новый договор с новым жильцом недействительным, и обязать его выселиться - в принципе тоже возможно). Стоит ли ради морального удовлетворения и очень незначительной денежной компенсации обращаться в суд - решать Вам.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение