Арендодатель расторгает договор аренды / Договор
Арендодатель прислал уведомление о расторжении договора аренды ссылаясь на пункт договора Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор аренды с Арендатором в одностороннем порядке при необходимости использования помещений для собственных нужд, с обязательным уведомлением Арендатора за 1 (один) месяц до предполагаемого расторжения настоящего договора. Вопрос в следующем...
Имеет ли право Арендатор отказаться от расторжения?
Имеет ли право Арендодатель после расторжения договора с бывшим Арендатором заключить новый договор Аренды с новым Арендатором. Если да то в какой срок, и может ли предыдущий Арендатор в этом случае взыскать какую либо компенсацию.
Я арендную помещение у частного арендодателя под детский сад с 2012 года на основании договора аренды и во время всегда перечисляю все платежи. За это время никаких капитальных ремонтов согласно договору не проводились, все условия аренды улучшились только за мой счет. Арендодатель решила повысить аренду на 10%, я настаивала на проведении до повышения капремонта или снижения оплаты в счет улучшения условий мною самостоятельно. Она направила письмо о расторжении договора, несмотря на мои своевременные платежи и просьбы. Я 6 лет устроила бизнес, вложила несколько миллионов, у меня официально работают 25 человек, Из них одиноки и многодетные, вдовы, я им помогаю с работой и детьми. 120 детей посещают детский сад, получена лицензия, прошли оплаты за сад по материнском капитале.
Аренда – очень удобный способ получить в пользование имущество, когда это нужно, но нет средств на приобретение его в собственность, либо нет предложений о его продаже в нужном месте. Для арендодателя это источник дополнительного, а иногда и основного дохода, но все мы люди, и наша
Я глава КХ, арендодатель решил расторгнуть со мной договор аренды, заключенный на 15 лет. Хочет продать земельный пай другому фермеру, родственнику. Договор аренды я исправно выполняю, выплачиваю все, что написано в договоре. Взял под эту землю кредиты. Как поступить, договор расторгать не хочу.
Арендодатель не хочет расторгнуть договор по аренде в связи с тем что есть долг по аренде. Мотивируя тем что пока долг не погасите договор не расторгнем. Долгувеличивается с каждым месяцем. Что делать?
Арендатор и арендодатель заключили договор аренды плюс к договору заключили доп-соглашение с 2009 года, в течении семи лет всё выплачивали, а с 2016 года перестали, по нашему обращению оказалось что доп-соглашение незарегестрировано, арендатор отказывается расторгать договор, а меня не устраивают их условия, что мне делать подскажите пожалуйста.
Между двумя ИП заключен договор аренды нежилого помещения на 11 мес. Арендодатель хочет досрочно расторгнуть договор аренды. Арендатору направлено уведомление о расторжении договора за 30 дней. Арендодатель расторгает по причине - не соблюдение условий договора. Арендатор не следит за состоянием коммуникаций: постоянно засорена канализация (каждые 2 недели), открыли кран на стояке отопления (на стояке отопления были установлены только краны, батарея отсутствовала), после чего произошло затопление помещения. В открытии крана арендатор обвиняет арендодателя. Арендодатель помещение передал по акту-приема передачи и в помещение не заходит, коммуникациями не пользуется. На момент передачи арендатор помещение осмотрел, все было исправно.
Вопрос: 1. Арендатор требует с арендодателя возмещения ущерба. Правомерно ли его требование?
2. Может ли Арендодатель досрочно расторгнуть договор аренды?
Суд расторг договор аренды присудив мне арендную плату как арендатору, а арендодателю возврат обеспечительного платежа мне. Вопрос должна ли я вернуть павильон который был арендован, если арендодатель со мной ещё не расплотился?
Заключил договор аренды в ТЦ, поработал более 3 месяцев в 0 и в минус. Направил на днях письмо менеджеру с заявлением о расторжении договора, получил в ответ неохотное надо согласовывать с руководством. В договоре действительно обозначено только расторжение со стороны арендодателя, по нарушениям арендатора, по взаимной договоренности, либо через суд. Договор действует ещё полгода.
Как можно выйти из ситуации с минимальными потерями, если не захотят полюбовно расторгнуть договор?
Может ли стать поводом для расторжения прекращение предпринимательской деятельности (закрыть ИП)?
ООО арендует помещение у администрации. В помещении больше не нуждаемся. Устно проговорили с арендодателем пришли "по соглашению сторон". Как правильно прописать в этом случае в связи с чем расторгнут договор по соглашению сторон? Спасибо.
Арендодатель опечатал помещение в связи с задолженностью по аренде-не расторгал договор аренды и теперь выставляет счёт за якобы занимаемое помещение-там находились вещи. Но помещение было опечатано без составления акта и без присутствия арендатора-ему запретили вход и вьезд на территорию. Акты приёма-передачи подписывать не хотят со стороны арендодателя могут ли взимать аренду за опечатанное помещение?
Арендодатель крупный ТРК отказывается досрочно расторгать договор аренды который заключен до января 2015 года.. Продаж нет, работа в минус... расторжение предусмотрено только по соглашению сторон.. в одностороннем порядке с моей стороны расторжение не предусмотрено... хотите съезжайте, но аренда будет капать... как быть..? в суд обращаться? Чем мотивировать.. спасибо.
Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды гостевого дома, не дав доработать 3 недели, которые у нас оплачены, и оплата идет из суммы залога, который мы внесли при заключении договора.
По телефоны мы договорились (т.к. я в другом городе в командировке, встретиться смогу только через 10 дней), что мы дорабатываем до конца месяца, сдаем помещение и выезжаем, письменно мы его не уведомляли. Но через неделю он отправляет претензию, по которой требует погасить задолженность по арендной плате.
Если мы ее не погасим, то он в одностророннем порядке расторгает договор, требует возврата помещения, и устанавливает срок 7 дней., а также подать на нас в суд для взыскания задолжности. Хотя у него в залоге сумма аренды за последний месяц.
Договор аренды не заключен повторно, как расторгнуть договор, преграды в работе из-за куар кодов.У меня договор аренды с ТРК, торговоразвлекательным комплексом.
Все оплачено, долгов нет, договор кончился 31.12. 2021
Должен был быть другой заключен договор, но не заключили, я протянул время. Сейчас нужно сьехать, завершить аренду, писем о расторжении еще не писал.
Арендодатель ссылается на то, "что со стороны арендосьемщика нельзя расторгнуть договор, но мы идем на встречу и через три месяца расторгаем"
В договоре действительно нет положений о расторжении со стороны арендасьемщика.
Также говорю-договор кончился же, давайте заключим по конец февраля-они отвечают что прежний пролонгирован, так как нет акта приемки с двух сторон.
Вопросы:
1. Как так договор продлился автоматически? Говорят что пролонгирован.
2. Говорят что три месяца нужно ждать до расторжения. Почему?
3. Можно ли досрочно расторгнуть ссылаясь на форс мажер-не пускают людей по куар кодам, это возникло после заключения договора и серьезно мешает вести работу. Далеко не у всех клиентов есть куаркоды.
Я арендую офисное помещение уже 25 лет и каждый год аренда продлевается. Плачу за аренду каждый месяц, сейчас с меня требуют подписать доп. соглашение на новый год о внесении арендной платы за первый и последний месяцы следующего года! Я отказался подписывать такое доп. соглашение - мне поставили ультиматум,-или подписываю или расторгают со мной договор! Законно это или нет? Заранее благодарю, Игорь.
Стороны вправе менять цену договора аренды не чаще одного раза в год (П. 3 ст. 614 ГК). Арендаторы иногда отказываются подписывать документы о повышении размера арендной платы. Для таких случаев арендодатели устанавливают в договорах следующие условия. Арендодатель расторгает договор,
Имеется бизнес в арендованном помещении. Арендодатель расторгает договор по причине неуплаты аренды. Как переуступить право на бизнес третьему лицу с последующим заключением арендодателем нового договора аренды с третьим лицом? Спасибо.
Возможно ли изменить условия договора между Арендодателем (городом) и арендатором (малое предприятие) (,если договор арендатором был подписан в 2005 г,но в 2010 году появился инвестор и согласно пункта договора в части: Арендодатель в одностороннем и беспрекословном порядке расторгает договор аренды если в установленном порядке принято решение о реконструкции здания), в части исключения данного пункта из договора аренды. Есть ли закон защищающий в данном вопросе арендатора? Обязаны ли были предупредить арендатора о готовящейся реконструкции или предложении совместного участия в инвестиционном проекте: как инвестора так и арендатора?
Досрочно расторгаем договор аренды нежилого помещения в одностороннем порядке. Помещение было абсолютно новое (новостройка) с типовым ремонтом. Арендовали 2,5 года.
Арендодатель уведомил что мы должны сделать текущий ремонт (в договоре написано что текущий ремонт делает арендатор за свой счет).
Но помещение не нуждается в ремонте, двери окна сантехника все в отличном состоянии, ламинат был застелен нашим ковролином и он абсолютно новый, есть небольшие потертости на стенах в некоторых местах и от навешивания шкафов дырки в стенах. (Да, дырок не было, но и помещение до нас никто не использовал) можно ли ссылаться на естественный износ? Одним словом состояние помещения хорошее.
С арендодателем споры по оплате в кароновирус, поэтому он требует ремонт и грозит не подписать акт и начислять далее арендные платежи. Но и красить стены не видим смысла, они в хорошем состоянии не считая мелких потертостей.
Требование доплаты по обеспечительному платежу при расторжении договора аренды: законно или нет?Был внесен обеспечительный платеж 4 года тому назад - за это время арендодатель дважды увеличивал арендную плату-с 1-го апреля расторгаем договор аренды-с меня требуют доплаты обеспечит платежа правильно ли это?
Госдума приняла закон, разрешающий малым и средним компаниям из перечня пострадавших от коронавируса отраслей досрочно расторгать договоры аренды до 1 октября 2020 г. и не возмещать убытки в виде упущенной выгоды. Закон также позволяет представителям малого и среднего бизнеса без
Арендодатель прислал уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения с ссылкой на пункт договора 7.2-Который гласит о том, что Арендотатель может в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора с предварительным аисьменным уведомлением Арендатора, не менее чем за 30 дней до расторжения
Договор на 11 месяцев, я (арендатор) расторгать его не собирался, никаких нарушений и просрочек с моей стороны не было. Как быть и что делать, чтобы договор не расторгли?
Арендодатель закрыл свое ИП и просит расторжение Договора с нами с Арендаторами, мы не хотим расторгать Договор. У Арендодателя нет права на односторонее расторжение Договора, только в случае если мы не платим аренду. Если он закроет счет ИП, куда нам платить аренду?
Арендодатели заставили меня написать расписку, что я у них взяла в долг деньги с паспортными данными, без залога. Какую юридическую силу имеет данная расписка? И, что будет, если не вернуть до указанного времени деньги? Не расторгали договор из-за, того, что я не сделала ремонт. Т.е частично я его выполнила на сколько хватило денег, далее пустое помещение стояло их объявление висело об аренде. Наших вещей не было, а мне этот месяц аренды приписали. Если бы расписку не написала, пугали, что договор не расторгнут и будешь еще за июнь платить.
Я правильно поступила? Ведь договор наконец расторгли.
Расписка имеет силу, даже не заверенная нотариусом?
Весь вечер мучаюсь с вопросами!
Был подписан договор аренды нежилого помещения между ООО сроком на 5 лет. Был оплачен обеспечительный платеж и аренда Теперь когда пошли регистрировать договор оказалось что Арендодатель ввел в заблуждение и нельзя зарегистрировать тк запрет на регистрацию по постановлению приставов, сейчас пишем претензию по возврату денежных средств и камнем предкновения стал вопрос, писать в претензии слова расторгнуть договор или нет! Один говорит что да договор считается заключенным и его надо расторгать Другие говорят что нет он не заключен и ссылаются на ст п.2 651 ГК РФ где сказано что считается заключенным только после регистрации Как правильно написать в претензии?
Я ф.л. заключил договор аренды с собственником квартиры ф.л. на 6 месяцев. Оплату внес за первый и последний месяцы аренды. Через 2 недели я съезжаю на другую квартиру, спустя как раз 2 месяца моего проживания в нынешней. Собственник говорит, что я внес арендную плату только за первый месяц и за 6-ой, а не за фактически последний. То есть, по факту, требует внести 3 арендных платы за 2 фактически прожитых мной в квартире месяца. В общем-то, я бы и заплатил даже, но должен ли? И второй вопрос - если у нас договор аренды на 6 месяцев, а я съезжаю через 2 месяца проживания (арендодатель против), то сможет ли арендодатель потребовать потом от меня оплаты за 4 месяца аренды, даже несмотря на то, что я там не проживал? По ГК РФ предупреждение о расторжении аренды - за 3 месяца до переезда, а я переезжаю уже через 2 недели. Что если арендодатель откажется расторгать договор по соглашению сторон, а я просто физически уеду, отдав ему ключи?
Между нашей компанией (арендодатель) и арендатором заключён договор долгосрочной аренды нежилого помещения на 7 лет. Арендатор изъявил желание через год, после подписания договора, досрочно расторгнуть договор аренды. С нашей стороны оснований и нарушений для досрочного расторжения договора нет. По договору арендатор должен был узоконить перепланировку помещения, но пока они этого не сделали.. Вопросы: можем ли мы не расторгать договор до тех пор, пока они не узаконят перепланировку (ссылаясь на пункт в договоре)? Можем ли мы удержать страховой депозит, в качестве компенсации? В случае решения вопроса через суд, по инициативе арендатора, обязаны ли они платить аренду до принятия решения судом..
Краткое содержание: 1. Введение. 2. Аренда всё-таки или найм жилья. 3. Для чего необходим договор найма. 4. Права нанимателя. 5. Обязанности нанимателя. 6. Права наймодателя. 7. Обязанности наймодателя. 8. Срок действия договора найма и порядок его расторжения. 9. Причины для расторжения
Хотел расторгнуть договор аренды с правом выкупа но попал в дтп в которой я потерпевший. Арендодатель отказывается расторгать тоебуя с меня деньги. Как быть.
Здравствуйте. Я заключила долгосрочный договор аренды с ТК.В договоре о расторжении написано, что нужно уведомить о расторжении за 2 месяца. Я хотела бы расторгнуть договор аренды сейчас, в связи с тем, что нечем платить аренду, работаем в минус. По договору и так остаётся депозит. Арендодатель не хочет расторгать договор, говорит, что хоть судитесь, а съехать не дам, но мне и так нечем платить, на каком основании мне отказывают, депозит и так остаётся, а оставаться нет смысла и так в минусе, платить нечем.
Наша предприятие (ООО) занимается общественным питанием (кафе, столовая). Помещения под данные виды деятельности арендованные, арендодатель "столовой" расторгает с нами договор аренды. Как мне правильно уволить сотрудников столовой (повара, уборщицы), без ущерба для предприятия (чтобы не плотить по сокращению)? Возможности перевода в другое место не имеется. По собственному желанию они не хотят, хотят по ликвидации, но ООО остается, т.е. не закрывается. Могут ли они встать на биржу, и будут ли им там плотить, если все таки напишут по собственному?
Новый собственник требует досрочно расторгнуть договор аренды, но можем ли мы это предотвратить?Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет. срок окончания истекает через 7 лет. Арендодатель продал 1/2 права собственности этого помещения. Новый собственник требует досрочно расторгнуть договор аренды, мы не хотим его расторгать. Вправе он в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды?
Есть долгосрочны договор аренды помещения, хочу от него отказаться, так как нет необходимости в помещении, арендодатель не хочет расторгать договор. Могу ли я не платить несколько месяцев арендную плату и потом подать в суд на расторжение договора в связи с грубым нарушением мной условий договора?
Заключен договор аренды. Арендодатель - физ. лицо, арендатор - юр. лицо. Срок договора - до октября 2014. Арендатор досрочно расторгает договор без наличия на то оснований, предусмотренных договором, и просит арендодателя прийти в помещение и подписать акт передачи помещения. Вопрос: 1. Что посоветуете в данной ситуации арендодателю? 2. Можно через суд взыскать арендную плату вплоть до 30 октября 2014 г. и когда нужно подавать иск? сейчас или в ноября?
Ситуация такая. Есть долгосрочный договор аренды (зарегистрирован в ФРС). Мы арендаторы. Более двух месяцев аренду не платим из-за тяжелого финансового состояния. Как досрочно расторгнуть договор и вывезти мебель и технику? Расторгаю договор только из-за нвозможности платить. Не хочу еще в бОльшие долги уходить. Каковы могут быть действия арендодателя? Может ли он воспрепятствовать вывозу мебели?
Арендуем помещение, хотим расторгнуть договор аренды. В договоре аренды написано, что договор прекращается в т.ч. в связи с односторонним отказом стороны от договора, следующий пункт перечисляет в каких случаях арендодатель может расторгнуть во внесудебном одностороннем порядке, про арендатора ни слова. Может ли арендатор в таком случае в одностороннем порядке расторгнуть договор? И какие это может повлечь последствия для арендатора, если, например, арендодатель пойдет оспаривать односторонний отказ в суд?
P.s. по соглашению сторон арендодатель не хочет расторгать договор.
В арендуемой квартире арендатор делает ремонт в ванной комнате с согласия арендодателя. Все расходы возмещаются арендатору. В договоре есть пункт: если арендодатель досрочно расторгает договор, то он выплачивает стоимость работ по ремонту, т. к. это было выполнено по его проекту (потому что он хотел такой ремонт) но арендодатель хочет добавить то что из этой суммы за работу будет вычет на амортизацию (пользование ванной комнатой). Это правельно или нет?!
Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды квартиры, если этого не прописывалось в договоре, арендодатель отказывается обоюдно расторгать договор, а средств на оплату аренды у меня больше нет?
Посоветуйте пожалуйста, что можно сделать! Мы юрлицо. Заключили с ИП долгосрочный договор аренды помещения. Ип поднял ставку аренды так, что нам стало не выгодно. И было принято решение расторгнуть договор. Но когда стали смотреть договор на этот счет, обнаружили. Что в нем есть только одностороннее право расторжения у ИП. У арендатора никаких прав на этот счет в договоре не указано. От двухстороннего соглашения ИП отказывается. Подскажите пожалуйста, реально ли расторгнуть такой договор через суд сославшись, что все, неустановленное договором осуществляется в соответствии с ГК РФ и по ГК просить суд расторгнуть договор? Ведь по идее все, что не запрещено - то разрешено? И нам никто не запрещает уведомить ИП о расторжении и в случае отказа иском расторгать договор? Спасибо!
У нас был заключен договор аренды коммерческого помещения. Срок окончания 30.11. 29. 11 пришло уведомление от арендодателя, о пролонгации договора с повышением аренды с 35 т.р. до 55 т.р.
Мы 30.11. написали, что не отказываемся от пролонгации. И расторгаем договор, съезжаем и гарантируем оплату декабря за 35 т.р.
Сегодня 02.12. арендатор выключил электроэнергию требуя подписания договора на 55 т.р.
1. вопрос правомерно ли он отключил эл/энергию
2. в какой срок мы имеем право съехать?
Хотел расторгнуть договор аренды с правом выкупа. Но я попал в аварию в которой я пострадавшая сторона. Арендодатель отказывается расторгать теперь. Как быть.
Все здравствуйте. Скажите пожалуйста, как расторгнуть договор аренды земельного участка, если у арендатора перед арендодателем имеется большой долг. Вопрос интересует в части взыскания задолженности. Имеем же право не расторгать с ним договор пока не оплатит долг, арендную плату. Просит составить соглашение о расторжении с ним, но расторгается договор при отсутствии претензий к друг другу. А претензи то есть. Задолженность. Вообщем сказала ему что пока не оплатит задолженность, договор с ним никто расторгать не будет, как считаете правомерно ли это
В нашем договоре аренды указано: Срок найма жилья устанавливается до 1 июня 2019 года и пролонгируется на новый срок по дополнительному соглашению сторон». Ранее, через соц. сеть мы спрашивали у арендодателя, есть ли возможность пролонгации. Нам ответили, что есть и что мы можем жить
Мы ИП, арендодатель.
Есть несколько арендаторов, которые не оплачивают аренду. Входим в положение. Но как можно заставить оплатить долг? Написать претензию, что в случае неоплаты, допустим, в течение 5 дней, будем начислять пени и обращаться в суд?
В договоре аренды не было прописано, что в случае просрочки ограничим доступ в арендуемое помещение. Этого сделать не можем.
Как лучше поступить с таким арендатором (не расторгая договор)?
Без анализа договора ответ на Ваш вопрос будет большой догадкой / предположением.
Нужно прочитать договор.
Вообще, скорее всего, Вы просто потеряете деньги за 14 дней. Остальное Вам должны будут вернуть. Но это не точно. Тут два варианта, уведомить согласно договору, оплатив срок уведомления или договориваться с арендодателем расторгнуть договор по соглашению сторон, без оплаты этого срока. расторгать договор по соглашению сторон Выслать уведомление о том, что расторгаете договор и выезжаете с такого-то числа (прибавив 14 дней) Был заключен договор на 12 месяцев, так случились обстоятельства что мне нужно было срочно съехать с квартиры, но не предупредила за 14 дней как в договоре, потому что не планировала съезжать. Что делать в такой ситуации?
Возможно ли оспорить действующий договор аренды нежилого помещения на праве оперативного управления?Пять лет назад был заключён договор аренды нежилого помещения, которое находилось на праве оперативного управления у арендодателя и было передано в пользование арендатору. В настоящий момент данное помещение на праве оперативного управления принадлежит нашей организации-имеется свидетельство о гос. регистрации права, но тот договор продолжает действовать, расторгать его стороны отказываются. Можно ли подать иск в суд с требованием признать его ничтожным? Или данная сделка будет оспоримой?
Являюсь арендодателем квартиры, в которой временно зарегистрировала жильца. Договор аренды расторгаю в одностороннем порядке раньше срока. Могу ли прекратить его временную регистрацию, чтобы человек не имел никакого отношения к моему жилью?
Арендуем помещение у ООО. Сделали ремонт на 10 млн. Поработали год. Арендодатель сейчас расторгает с нами договор. Можем мы обратиться в суд на возмещение стоимости ремонта? В договоре про возмещение не сказано, но арендодатель был в курсе ремонта (согласовывал моменты строительства)
Надо написать заявление на расторжение договора, опираясь на условия самого договора и нормы ГК и официально передать арендодателю. В условиях заключённого договора должно быть указано каким образом он подлежит расторжению. Здравствуйте!
Чтобы правильно расторгнуть договор и не попасть на штрафы и неутюстойки, нужно расторгать в соответствии с условиями договора.
Если Вам нужна помощь в составлении уведомления о расторжении договора, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения Я заключила договор с арендодателем, хочу расторгнуть как сделать правильно.
После сложившихся обстоятельств в жизни решила расторгнуть договор о аренде жилья, но арендодатель отказывается расторгать и предлагает просто порвать договор об аренде, на сколько это законно и что за это может быть?
Читайте также:
- Договор аренды жилого помещения арендодатель
- Отказ арендодателя от договора аренды
- Расторгать договор аренда
- Ответственность арендодателя по договору аренды
- Нужно ли расторгать договор аренды
- Договор аренды имущества арендодателем
- Досрочное расторжение договора аренды арендодателем
- Расторжение договора аренды с арендодателем
- Договор аренды арендодатель физическое лицо
- Арендодатель расторгает договор
- Договор аренды между арендатором и арендодателем
- Права арендодателя по договору аренды нежилого помещения
- Расторжение договора аренды по требованию арендодателя
- Уведомление о расторжении договора аренды арендодателем
