Арест единственного жилья за долги по кредиту

Советы юристов:

1. Скажите, пожалуйста (в связи с новым законом об аресте единственного жилья за долги по кредитам 497 тыс. руб.), если его отберут и продадут (это дача стоимостью примерно 1350 т.р., живу с мужем, дом 87 м 2, жилая зона - 40 м 2, остальное достраивать), сколько квадратных метров положено на одного человека в этом случае - санитарных 6 м 2, или 18 м 2. Однокомнатная квартира в Ставрополе стоит 800000 руб.-1000000 руб.

1.1. Нет такого закона, который позволяет единственное жильё продать для погашения долгов... Судебные приставы могут при возбуждении исполнительного производства наложит арест на единственное жильё с целью ограничения дальнейших сделок с этой недвижимостью.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

Вам помог ответ? Да Нет
2. В двух комнатной квартире 4 собственника (2-взрослых,2-несовершеннолетних), могут ли наложить арест на единственное жилье за долги по кредиту и коммунальным платежам? И могу ли я продать ее?

2.1. Нет не могут. Квартиру не заберут, а вот имущество в квартире могут. Особенно компьютеры, телевизоры, телефоны, второй холодильник.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Арест могут наложить. Это законом не запрещено. Никто Вас права собственности при этом не лишит. Но! Никаких сделок с квартирой и своими долями Вы уже не сможете производить: продажа, дарение и пр. Пока не оплатите свои долги.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Можете продать, пока нет запрета на регистрационные действия. Такой запрет (арест, как Вы его называете) может иметь место, но реализация единственного жилья невозможна в силу норм ГПК РФ.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Могут ли отнять единственное жилье за долги по кредиту или наложить арест? Тем более я не являюсь собственником.

3.1. Александр! Единственное жилье должника не изымается, кроме жилья, которое передано в залог, в частности по ипотечным кредитам. В вашем случае не стоит переживать, т.к. вы не являетесь собственником жилья.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Вопрос с Оренбурга.
Могут ли наложить арест на единственное жилье за долги по кредитам в 400 000 рублей?
И в случае смерти собственника, имеющего долги в банке, в случае наследования его, имеющим жильё, не будет ли данное жилье арестовано до по гашения долгов?

4.1. Имущество наследодателя (умершего собственника), имеющего долг перед банком, может быть арестовано. Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах наследуемого имущества. Иными словами, наследники должны рассчитаться по долгам умершего, если получили его квартиру или другое имущество, но сумма долга должна быть не больше стоимости полученного имущества. При сумме долга превышающей наследство, остаток долга кредитору не возможно будет получить.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Скажите пожалуйста, может ли банк наложить арест или обременение на квартиру (единственное жилье) за долги по потребительским кредитам.

5.1. Нет, не может. Арест налагается по решению суда судебными приставами. Те могут наложить арест для исполнения решения суда, но обратить взыскание, продать единственное жилье нельзя (ст.446 ГПК)

Вам помог ответ? Да Нет
6. Скажите могут наложить арест на единственное жилье (в трех комнатной проживаем вдвоем с мужем) за долги по кредитам? Выставили на продажу что бы подать на банкротство, боюсь не успеем продать.

6.1. Елена.
Наложить арест на квартиру судебные приставы могут, но продать за долги единственное жилье не могут ни при каких обстоятельствах.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Не советую Вам продавать жилье перед банкротством. Есть риск что такую сделку не только оспорят, но и могут не освободить от долгов.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Могут ли судебные приставы выставить квартиру за долги по кредитам, займам на продажу, если это единственно жильё?
У меня долги по кредитам и займам общей сложности порядка 2 млн. руб. из них 600 тыс. руб. Висит уже у судебных приставов (есть исполнение производства). Если приватизировать квартиру с целью продажи её, то успею ли я её продать? Могут ли судебные приставы выставить квартиру на продажу либо наложить арест за долги по кредитам, займам, если это единственно жильё? квартира площадью 52 кв. метров. Кроме меня никто не прописан.

7.1. Нет не могут выставить на продажу. Арестовать могут.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Единственное жилье не может быть объектом взыскания на основании ст.446 ГПК РФ. Но арест наложить могут с целью стимулирования погашения задолженности.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Единственное жилье потому и нельзя продать "с молотка", что оно единственное. А вот арест наложить - вполне могут.

Вам помог ответ? Да Нет

7.4. 446 Гпк РФ-не подлежит взысканию единственное жилье
Самое оптимальное-платите немного хоть 1000 руб в мес.
Обратитесь в суд за рассрочкой решения-ст 203 Гпк рф.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Я правильно поняла, что единственное жилье не отбирают за долги по кредитам, но накладывают арест на жилье?

8.1. Галина!
Вы правильно поняли. Действующее законодательство не позволяет забирать в счет погашения долга единственное жилье. Но могут наложить запрет на регистрационные действия.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. ДА, все верно.


Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Да,правильно. Единственного жилья лишить не могут, за исключением если это не ипотека.
По ипотеке квартира не является собственностью пока за нее не погашена ипотека.

Вам помог ответ? Да Нет

8.4. Единственное жилье не отбирают за долги по кредитам, но накладывают арест на жилье в виде запрета его отчуждать-продавать, дарить и ТП.

Вам помог ответ? Да Нет

8.5. Да, вы все правильно поняли, на торги его не пустят. А вот арест наложат, не сможете распорядиться - продать, подарить и так далее.

Вам помог ответ? Да Нет

8.6. Да, правильно поняли. Арест означает запрет на совершение сделок, т.е. вы не сможете продать/подарить/обменять это жильё, но взыскание на него обращено не будет..

Вам помог ответ? Да Нет
9. Квартира находится под арестом (обременением) жильё единственное другого имущества у меня нет, могут ли за долги по кредиту наложить арест второй раз на это жильё и что с ним будет.

9.1. Арест может накладываться судом в рамках обеспечения исковых требований или судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, как обеспечительная мера бесчисленное количество раз. Вас, как собственника одной квартиры это может коснуться только как невозможность регистрационных с ней действий - отчуждение. Единственное жильё никто у Вас пока забрать не может, конституция запрещает. (конституцию пишу с маленькой буквы потому, что им никакой закон не писан).

Вам помог ответ? Да Нет

10. Могут наложить арест и конфисковать единственное жилье собственника За долги по кредитам? Если собственница пенсионерка и инвалид 2 гр. пожизненно.
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Пристав может только наложить запрет на регистрационные действия на квартиру для того, чтобы вы не могли продать ее.Конфисковать не могут единственное жилье.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Могут ли судебные приставы наложить арест на единственное жилье, которое находится в собственности по договору пожизненного содержания с иждивением за долги по кредитам.

11.1. Да, могут наложить арест.

Статья 80 229-ФЗ - Наложение ареста на имущество должника
1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.

2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.

3. Арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:

1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;

2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;

3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;

4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;

5) отметка об изъятии имущества;

6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;

7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;

8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.

6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.

7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно.

8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Из за долгов по кредиту подарил матери свою часть доли в квартире (единственное жилье) было это два года назад. Могут ли приставы наложить арест на квартиру? Я больше не собственник, там не прописан.

12.1. Нет. не могут если переход права собственности зарегистрирован в росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Оснований для указанных исполнительных действий не имеется, поскольку квартира не находится в Вашей собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Скажите пожалуйста может ли суд наложить арест на единственное жилье за долг перед банком по кредиту. Хотела продать дом и выплатить долг в банк, но не могу так как наложен арест и дело находится у судебных приставов. Как мне быть?

13.1. Значит дом не один - если приставы наложили арест -

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Какова сейчас практика по наложению ареста на единственное жилье из-за долгов по кредиту, Верховный суд в мае вынес решения - незаконно, а сейчас как вроде и не против. Что на самом деле на сегодняшний день?

14.1. СПРАВОЧНО:
Ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ содержит указание на перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, исключая единственное жильё, если оно является предметом ипотеки.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Верховный суд разъяснил в постановлении Пленума по судебным приставам, что арест можно применять в отношении единственного жилья в целях обеспечения исполнительного производства. Ст.446 ГПК, не позволяющую обращать взыскание на единственное жилье (за исключением заложенного) никто не отменял.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Могут ли приставы наложить арест за долги по беззалоговым кредитам на часть доли единственного жилья которую я подарил маме два года назад? То есть признать дарение ничтожным.

15.1. Нет не могут.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Срок оспаривания недействительной сделки-3 года, т.е. теоретически они могут подать в Суд и попытаться оспорить дарение, но поскольку, эта часть доли для Вас является еще и единственным жильем, то делать этого они не будут, если только Вы не зарегистрированы по другому адресу.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Правда ли то, что разрешено накладывать арест на единственное жилье за кредитные долги. Но собственник продолжает жить в нем, а при возможной продаже квартиры должен погасить долг по кредиту из суммы за проданную квартиру. На основании какого нормативного документа это разрешено? Или это еще только законопроект? Спасибо.

16.1. На основании Гражданского кодекса единственное жилье у должника не забирается.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Арест накладывать на единственное жилье правомерно, но вот продать его за долги уже нельзя. Арест в данном случае - мера обеспечительная, чтобы жилье не было отчуждено должником.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Мера обеспечения налагается судом (ст.140 ГПК).

Вам помог ответ? Да Нет

17. Имею долги по кредитам, имеет ли СП наложить арест или ограничение на единственное жильё, и не перейдут ли мои долги на дочь при наследовании этого жилья? Заранее спасибо за ответ.

17.1. Да, на единственное жильё могут наложить арест с целью исключения отчуждения, запрета регистрации иных лиц, но право пользования при этом никак не ограничивается и обратить взыскание невозможно
При наследовании дочь будет нести обязательства не более чем в размере принятого наследства.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Арест могут наложить на недвижимость долги при наследовании то же переходят.

Вам помог ответ? Да Нет
18. У бывшего мужа большие долги по кредитам он также мне должен по алиментам судебные приставы не наложили арест на единственное жилье он умирает Можно ли не вступать в наследство на квартиру но получить долги по алиментам за счёт продажи квартиры судебными приставами кому первым Возвращать долги по алиментам или по кредитам дочь является единственной наследницей на квартиру.

18.1. Нет, без вступления в наследство, вам долги будет взыскивать не с кого и квартиру вы не реализуете, так как собственник бывший муж.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Елена! Со смертью лица прекращается обязанность выплаты по алиментам. Забудьте теперь об этом долге. А насчет наследства квартиры и долгов его Вам уже объяснили.

Вам помог ответ? Да Нет
19. У меня висит долг по кредиту у сбербанка в размере 160000 тыс. руб, пришло письмо что если в течении 10 дней не оплачу, передадут дело судебным приставам которые сделают запрет (не арест) на продажу единственного жилья моей собственности (доли в квартире) , могу ли я подарить её жене через дарственную пока дело не дошло до судебных приставов и не заберут ли её у моей жены? И не будут ли мои действия подразумеваться как мошенничество? И что мне может за это быть?

19.1. Могут признать сделку недействительной, но это не мошенничество.
Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки. Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований. 3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов. 4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 - 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Вам помог ответ? Да Нет
20. У меня висит долг по кредиту у сбербанка в размере 160000 тыс. руб, пришло письмо что если в течении 10 дней не оплачу, передадут дело судебным приставам которые сделают запрет (не арест) на продажу единственного жилья моей собственности (доли в квартире) , могу ли я подарить её жене через дарственную пока дело не дошло до судебных приставов и не заберут ли её у моей жены? И не будут ли мои действия подразумеваться как мошенничество? И что мне может за это быть?

20.1. Можете подарить, не заберут. Но судебный пристав может только наложить запрет на совершение регистрационных действия с Вашей долей, обратить на нее взыскание (забрать в счет погашения долга) он не вправе (ст.446 ГПК РФ). Ничего Вам за это не будет.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских