Арестованное имущество торги

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. В праве организатор торгов по продаже арестованного имущества, удерживать процент при возврате с суммы задатка если торги не состоялись? В договоре нет никаких слов, что организатор удерживает %.
Подробнее на Justiva.ru: https://justiva.ru/question/653113

1.1. Уважаемый Владимир, эти удерживания осуществляются в силу закона.

2. Пришло постановление о передаче арестованного имущества на торги и принятие оценки определённой судом земельный участок. То что было в залоге у банка. Но этих средств не хватить чтобы погасить даже часть долга. И большое сомнение что его продадут на первых торгах. Хочу обанкротиться под ключ. Как лучше поступить? Подать на банкротства сейчас, чтоб управляющий хоть, что то мог продать поскольку больше нет ничего. Либо обанкротиться после реализации приставами? Или приставы могут годами его продовать? Спасибо за ответ.

2.1. В процедуре банкротства будет участие принимать внешний управляющий, который м будет распоряжаться Вашим имуществом.

2.2. Алина, здравствуйте.
1. Банкротиться лучше сейчас, ваш финансовый управляющий реализует имущество намного быстрее и эффективнее, чем приставы.
2. По итогам банкротства вам спишут весь долг.
3. Агентства по банкротству, юристы и адвокаты не помогут вам списать долги. Банкротство проводится в Арбитражном суде по месту вашего жительства при обязательном участии арбитражного (финансового) управляющего. Рациональнее и дешевле сразу обратиться к арбитражному управляющему, чем переплачивать конторам или юристам, которые могут выступать только в роли посредника между вами и арбитражным управляющим.
После того, как вы найдёте финансового управляющего, подайте заявление о банкротстве в Арбитражный суд.
Будут вопросы - обращайтесь. По вопросам банкротства консультирую бесплатно (помощник арбитражного управляющего).


3. Можно ли вернуть долю в квартире (арестованное имущество), проданную на торгах?

3.1. Смотря - что за ситуация?
Как были проведены торги - повторные торги (скорее всего были). Т.к. зачем покупать на первых торгах, когда можно купить на повторыных с 15 % скидкой.
Все по ситуации... разбираться нужно.

3.2. Можно, дорого и сложно. Нужны документы.

3.3. Если имущество УЖЕ продано, то теперь его можно выкупить только у собственника, если конечно нет оснований к признании торгов недействительными.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

4. При продаже арестованного имущества, жилой дом, первые торги не состоялись так как не было участников в торгах. Я являюсь взыскателем, могу ли я подать заявку на участие во втором аукционе для приобретения жилого дома. Спасибо.

4.1. Здравствуйте! Можете.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве"
Статья 92. Последствия объявления торгов несостоявшимися

1. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.
2. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.
3. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.
4. В случае объявления вторичных торгов по продаже дебиторской задолженности несостоявшимися судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить имущественные права за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания. За дебитором сохраняется обязанность по погашению дебиторской задолженности (кредитором по которой становится взыскатель) в прежнем объеме.

5. Может ли имущество арестованное следствием быть выставлено на торги другим судьей?

5.1. Разумеется может. Это всего лишь обеспечительная мера в рамках уголовного дела.

6. Обязаны ли приставы уведомлять должника что арестованное имущество было продано на торгах?
Обязаны ли приставы хранить копии договоров купли продаж от реализованного арестованого имущества?

6.1. Да, конечно, должны уведомить согласно Закону об исполнительном производстве.

7. На стадии подготовки арестованного имущества должника к реализации на торгах (Постановление о принятии оценки) должником получено. Стороны частные лица. Должник предложил арестованное имущество принять в счет долга. Взыскателя это устраивает. Какой юридически безопасный алгоритм для взыскателя? Доверия к должнику нет. Он затягивал судебный процесс и отказался от этого предложения в начале судебных разбирательств. Мировое соглашение, отступная, договор-купли продажи-имеют слабые стороны для взыскателя. Нсть другие варианты?

7.1. Юридически безопасный алгоритм - это передача имущества в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем. Взыскателю ничего выдумывать не надо!

7.2. Добрый день.
Взыскатель и должник могут решить данный вопрос заключением мирового соглашения - рассматривается в судебном заседании после подачи дополнительного заявления в рамках ранее проведенного процесса.
Вопрос - на какое имущество? Движимое или недвижимое?
Взыскатель и должник могут одновременно с заявлением об утверждении мирового соглашения подать и заявление об отмене мер по обеспечению иска.
Если арест наложен на движимое имущество, оно может быть передано на хранение взыскателю
ч. 2 ст. 86 Закона Об исполнительном производстве
2. Движимое имущество должника, на которое наложен арест, передается на хранение под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, взыскателю либо лицу, с которым Федеральной службой судебных приставов или ее территориальным органом заключен договор. Хранение документов, подтверждающих наличие и объем имущественных прав должника, а также движимого имущества может осуществляться в подразделении судебных приставов при условии обеспечения их сохранности.

8. После признания победителем в торгах арестованного имущества (квартиры) оплатил к кассу ООО (организатора торгов) всю стоимость лота, на что мне был выдан только приходный кассовый ордер. Достаточно ли этого документа для подтверждения факта оплаты данного имущества?

8.1. Достаточно. Т.к. этот документ подтверждает выполнение принятых на себя обязательств по оплате (ст. 309 ГК РФ)

8.2. Для подтверждения именно факта оплаты достаточно квитанции к приходному кассовому ордеру, т.к. именно он подтверждает факт оплаты согласно требованиям Постановления Госкомстата РФ от 18 августа 1998 г. N 88 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету кассовых операций, по учету результатов инвентаризации".

8.3. Что говорит Закон:
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ АРЕСТОВАННОГО И ИЗЪЯТОГО ИМУЩЕСТВА А ТАКЖЕ КОНФИСКОВАННОГО БЕСХОЗЯЙНОГО И... Актуально в 2018 году
VIII. Оформление результатов торгов. Оплата имущества
8.6. Передача имущества победителю торгов и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами, а также протоколом о результатах торгов, имеющим силу договора (в соответствующих случаях договором купли - продажи имущества), после полной оплаты имущества.

Факт оплаты имущества удостоверяется выпиской с соответствующего счета, подтверждающей поступление денежных средств за продаваемое имущество, а в случае внесения наличных денежных средств - приходным кассовым ордером или кассовым чеком.

В случае если организатором торгов является представитель Фонда, то Фонд (отделение Фонда) в течение одного рабочего дня со дня поступления денежных средств за реализуемое имущество на счет, указанный в имеющем силу договора протоколе о результатах торгов, а в соответствующих случаях - в договоре купли - продажи имущества, направляет организатору торгов выписку с указанного счета, подтверждающую поступление денежных средств.
В вашем случае - достаточно!

9. Был признан победителем на торгах по реализации арестованного имущества, в день торгов оплатил в кассу организатора торгов всю сумму по договору. Прошло уже 3 недели, а деньги от организатора до приставов до сих пор не "дошли", хотя меня уверяют в том что уже давно отправили... Какие сроки перечисления денег регламентируются законом в этом случае? И куда жаловаться на бездействие или директора фирмы организатора торгов?

9.1. Здравствуйте. Вы можете обжаловать действия в прокуратуру и ФАС. Из практики деньги должны были быть переведены в течении 5 дней. Также рекомендую письменно истребовать документы, подтверждающие перевод денежных средств (если они говорят что перевели их якобы)

10. Может ли Росимущество выдать поручение торгующей фирме для реализации арестованного имущества, квартиры если нет акта передачи арестованного имущества на торги? И как объяснить что акт составлен 19 июля судебным приставом и в тот же день 19 июля выходит в газете объявление о выставлении на торги имущества? А 10 июля Росимущество выдало поручение торгующей организации.

10.1. Частью 7 статьи 87 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи. Учитывая изложенное, порядок действий судебного пристава-исполнителя такой: 1 - постановление о передаче имущества должника на реализацию; 2 - составление и подписание акта приема-передачи. Постановление и акт могут быть составлены в один день. Без акта приема-передачи торги не могут быть назначены.
Статьей 90 ФЗ "Об исполнительном производстве" определено, что торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации. Порядок проведения торгов устанавливается ГК РФ, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения.
Подготовка необходимых документов для проведения торгов и размещение извещения о проведении торгов в сети "Интернет" могут совпасть по дате с актом приема-передачи, а вот публикация извещения в средствах массовой информации нет. Скорее всего имущество передали, а акт забыли составить. Рекомендую обратиться в газету и узнать когда к ним поступило извещение о проведении торгов.

10.2. Это является грубейшим нарушением правил проведения торгов. Обращайтесь в ФАС с жалобой в отношении торгующей организации в порядке ст.18.1. Жалоба должна быть подана до дня окончания приёма заявок. Две обоснованные жалобы и торгующая организация будет лишена контракта на реализацию имущества.

11. Вопрос по ипотеке. Пришло постановление о передаче арестованного имущества на торги. Какие наши самые рациональные действия, в сложившейся ситуации?

11.1. Изучать законы в части процедуры проведения торгов;
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.09.2018)
""Статья 90. Сроки и порядок проведения торгов

1. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.
2. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными "законами" и постановлениями Правительства Российской Федерации.
""3. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
(часть 3 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 08.03.2015 N 57-ФЗ, от 30.12.2015 N 444-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

12. Хотим приобрести автомобиль на аукционе по продаже арестованного имущества должников, инициатор торгов ФССП. На автомобиль наложено 2 разных запрета на регистрацию, от судебных приставов и судебный запрет. Вопрос: После приобретения нами автомобиля, снимутся ли все 2 ареста? Как можно узнать по какой причине наложен судебный запрет?

12.1. Запрет, наложенный ФССП должен быть отменен при окончании исполнительного производства. Определение об обеспечительных мерах, вынесенное судом, придется отменять самостоятельно.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

12.2. У пристава узнавайте кто обеспечительные меры в суде устанавливал. Может машина в залоге и после покупки вам обращаться либо в суд самостоятельно с требованием снять арест, либо залогодержателя туда направлять.

13. Хотим приобрести автомобиль на аукционе по продаже арестованного имущества должников, инициатор торгов ФССП. На автомобиль наложено 3 разных запрета на регистрацию от судебных приставов. Вопрос: После приобретения нами автомобиля, снимутся ли все 3 ареста или как узнать на что пойдёт вырученная сумма? Стоимость авто значительно меньше всех долгов предыдущего хозяина.

13.1. Автоматически не снимутся, если исполпроизводство даже не будет окончено, то освободить имущество от ареста новый собственник опять-таки должен по решению суда. Для более детальной (пошаговой) консультации можете обратиться в приватном порядке.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

14. Я купила квартиру с торгов арестованного имущества должников, в которой прописаны два пожилых человека. Они отказались от приватизации и теперь пожизненно будут прописаны в этой квартире. Что мне делать, как мне продать такую квартиру?

14.1. Продать такую квартиру ВЫ можете безо всяких ограничений. Ведь наличие прописанных граждан не является основание в отказе в государственной регистрации сделки. Выписать данных граждан можно только в судебном порядке, если будет установлено, что данные лица длительное время не проживают в квартире по своей вое и не оплачивают ЖКУ.

14.2. Добрый день, Елена.

Данные граждане имеют право постоянно проживать в данной квартире. Данную квартиру Вы сможете продать тем кто несведущ в подобных вопросах.
Имейте в виду, что за произведенные платежи по оплате коммунальных платежей Вы можете взыскать часть с данных граждан.

С уважением АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"

14.3. Здравствуйте, Елена!
Если они добровольно не снимутся с регистрационного учёта, то Вы ничего не сможете сделать в принудительном порядке, даже через суд. Квартиру с таким обременением продать крайне сложно.

14.4. Перед покупкой проверять документы нужно было. Продадите, но с большим дисконтом.

15. Прошли первичные торги по арестованному имуществу должника (земельный участок).
Торги не состоялись.. назначены вторичные торги..
Шансов, что участок будет продан мало..
Соответственно по закону об исполнительном производстве, участок должен при моем желании перейти в мою собственность в счет погашения суммы долга (сумма долга выше стоимости участка).
Такой вопрос!
Какие документы мне должны предоставить судебные приставы, на основании которых я должен буду зарегистрировать свое право на этот участок в Росреестре.
Что входит в пакет документов?
(Знаю только, что должен быть акт приема-передачи).
Или какие то документы я сам должен еще собирать?
Спасибо больошое за Ваши ответы.

15.1. Здравствуйте.
Должно быть ещё решение приставов о передаче Вам данного участка в счет погашения задолженности, акт приема передачи и кадастровая выписка, выписка из ЕГРН.

16. В заявке на торги арестованного имущества, суд. пристав указал что на 25 июня остаток долга составляет 423 590 р, хотя согласно квитанциям остаток долга 51000, т.е. пристав просто списал ту сумму долга указанную в Исп. листе 8 лет назад. Как поступить в данной ситуации?

16.1. Здравствуйте, Игорь Николаевич!
Приставы часто работают топорно - вот вам и прекрасная возможность признать эти торги недействительными!
Согласно ст. 93 ФЗ «Об исполнительном производстве» торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации. В силу пункта 1 статьи 449 Постановления Правительства РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом.
В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка, в силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Желаю вам удачи!


17. Судебный пристав 25 июня вынес постановление о передаче арестованного имущества на торги, в котором предусмотрен 10-ти дневный срок на обжалование, однако сегодня узнаю что сегодня пристав отправила документы на торги. А как 10 дней на обжалование постановления?

17.1. То что имущество отправили на торги, не означает, что нельзя обжаловать постановление, пока оценят, пока назначат дату и т.д. торги процедура длительная, это не товар в магазине на полке.

17.2. Обжалуйте, обжалуйте теперь уже оба постановления. При необходимости и результат торгов.
У пристава сроки совершения исполнительских действий, пристав не суд, он не ждет истечения срока на обжалования.

18. Арестованное имущество (автомобиль) должника (физ. лицо) выставлено на торги. Имущество арестовано по ИП в пользу взыскателя (физ. лицо). Возможно ли участие взыскателя в торгах по реализации арестованного имущества в качестве участника торгов в счет погашения части долга? У должника еще имеется ИП по алиментам. Цена арестованного имущества в 3 раза меньше задолженности перед взыскателем и почти равна задолженности по алиментам. Есть вероятность, что в торгах могут принять участие подставные лица со стороны должника, т.е. должник выкупит имущество назад по минимальной цене. Может ли взыскатель принять участие в торгах в качестве участника в счет погашения части долга? Как быть в такой ситуации? Как будет учитываться задолженность по алиментам?

18.1. Вам никто не запрещает участвовать в торгах, но зачем это делать. Часть 1 ст.84 ФЗ "Об исполнительном производстве" вы не читали? Вы могли имущество себе забрать (1. Изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 настоящего Федерального закона).

19. Может ли взыскатель учавствовать в торгах арестованного имущества.

19.1. В действующем законодательстве нет запрета на участие взыскателя в торгах по арестованному имуществу. Обязаны соблюсти процедуру участия в торгах.

20. Может ли пристав исполнитель арестованное имущество не передавать на торги а предоставить рассрочку в виде удержания из заработной платы 100%?

20.1. Здравствуйте.
Вы можете обратиться к судебному приставу исполнителю и просить рассрочить уплату долга. Но если пристав арестовал имущество в счет погашения долга, то он должен провести торги и погасить долг.

20.2. Здравствуйте, уважаемая Ольга.
Нет, пристав будет передавать имущество на реализацию, если Вы не оплатите сразу же долг
Надо было до ареста имущество договариваться.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

20.3. Здравствуйте!
В соответствии с п. 7 ст. 87 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.
Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

21. ТС приобретено с торгов арестованным имуществом, в банке получен оригинал ПТС, в ГИБДД говорят что предыдущий собственник заявил этот ПТС в розыск и получил дубликат (соврал что ПТС утерян), дабы продать машину. Возможно ли поставить ТС на учет по оригинальному ПТС полученному в банке без его замены. В ГИБДД говорят что этот ПТС не действителен хотят изъять его и выдать дубликат. Спасибо.

21.1. Здравствуйте, Андрей. Все верно, данный ПТС по всем базам проходит как недействительный. Поставить по нему на учет ТС невозможно. Для этого и выдается дубликат.


22. Если имущество арестованное стоит 11 млн а сумма долга 2 млн. и продается с торгов. Как поступает пристав с разницей суммы и какие есть подводные камни. Юр лицо.

22.1. Доброго времени суток! Разницу обязаны вернуть на основании Постановления Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"

22.2. Это вы оценили в 11 000 000 руб или приставы..
у приставов все за копейки.
Они столько арестовать не имели права. Можно обжаловать в суде.
Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки. Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований. 3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов. 4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 - 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

22.3. Юрий Добрый день. Просто в случае реализации арестованного имущества, Вам должны вернуть разницу суммы от возмещения задолженности. Контролируйте ситуацию.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

23. Гражданин приобрел арестованное недвижимое имущество на торгах в 2012 году.
При обращении в Росреестр в июле 2012 года был получен отказ в регистрации, в связи с действием мер по обеспечению иска в виде запрета на регистрационные действия. Меры были отменены в 2013 году, однако заявитель обратился за выпиской из ЕГРП только в декабре 2016 г., из которой узнал, что в отношении этого имущества зарегистрированы меры от 12 года + меры наложенные определением суда от 2016 года по другому иску. Заявитель обратился с иском о признании права собственности. При этом, истец имуществом фактически не владеет. Исковые требования основаны на том, что истец не может зарегистрировать право собственности в связи зарегистрированными запретами на регистрационные действия. Отказ регистрирующего органа никогда не обжаловался. При наложении запрета в 16 году истец не привлекался для участия в деле. Имущество находится во владении правообладателя - должника.
Истец считает себя собственником, так как по результатам торгов с ним подписаны протоколы.
Действует ли при таких обстоятельствах общий срок исковой давности? Правильно ли выбран способ защиты, как признание права собственности?

23.1. Добрый день! В силу ст. 200 ГК РФ
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, в данном случае заявитель узнал о нарушении прав в 2016 году, когда обратился за выпиской, т.е. по сути о нарушении прав не знал, в связи с чем пропуска срока исковой давности в настоящее время не усматривается.

23.2. Срок исковой давности начинает исчисляться с даты, когда стало известно о нарушении права. Истец пока собственником не является, поскольку права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, которая не произошла (ст. 8.1 ГК РФ). В этой связи полагаю, что им выбран неверный способ защиты права. Обеспечительные меры надо отменять путем подачи заявления в суд, который применил эти меры и для этого не обязательно быть участником спора - достаточно обосновать судье неправомерность применения обеспечительных мер, а в силу ст. 144 ГПК РФ:

Статья 144. Отмена обеспечения иска

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда...

23.3. Здравствуйте.
Надо обращаться в суд и в суде снимать органичения на регистрационные действия.
Сроки исковой давности не прошли, так как начали течь в 2016 году после обращения в Росреестр.

Статья 195. Понятие исковой давности

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

23.4. Добрый день
Вы вправе обжаловать в судебном порядке отказ в регистрации права собственности. В случае отказа в иске можете обратиться с иском о признании сделки купли-продажи недействительной.
Статья 178 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения
Статья 179 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
Все зависит от обстоятельства дела. Обратитесь к любому юристу за оказанием юридической помощи.


Удачи Вам и всего хорошего.

23.5. Да, в таком случае можно попробовать сослаться на то, что истец не знал о нарушении своего права и воспользоваться ст. 200 ГК РФ.

23.6. Ограничительные меры скорее всего судебными приставами были наложены, я так понимаю, если имущество вы покупали с торгов. После продажи имущества они обязаны были позаботиться о снятии ограничений. Что касается нынешнего ареста, то тут нужно также выяснить, кто наложил ограничение - суд или приставы. Если суд, тогда надо их снимать в судебном порядке, статьи 3; 144 ГПК РФ. Если приставы, то нужно обратиться к ним и предоставить все необходимые документы.

23.7. Здравствуйте!
Срок исковой давности в данном случае не действует.
Статья 195. Понятие исковой давности
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Способ защиты как признание права собственности выбран правильный. С одной оговоркой. Одновременно с требованием признания права собственности, необходимо ставить требование о снятии ограничительных мер.
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

23.8. Да, срок исковой давности присутствует.
Он составляет 3 года согласно ст. 196 ГК РФ.
Но начало его от даты, когда истец узнал о нарушении своих прав на покупку.

23.9. То о чем вы пишите является гражданско-правовыми отношениями. Поэтому здесь конечно применяется срок исковой давности стст 195 и 196 ГК РФ-три года Этот срок согласно статье 200 ГК РФ начинает течь когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права В описанной ситуации конечно применим срок исковой давности
Этот срок начинает течь с 2012 года когда истец обращался в Росреестр и там получил отказ в регистрации Истцу тогда нужно было обращаться в суд с заявлением о снятии такого запрета на регистрационные действия согласно статье 144 ГПК РФ В этой связи считаю что истец выбрал неправильный способ защиты своих прав А должник имеет право заявить о применении в данном споре срока исковой давности три года ст 199 ГК РФ
Правильный алгоритм действий истца:
1 Получив отказ в регистрации права собственности, истец должен был обратиться в суд с заявлением ст 144 ГПК РФ об отмене об отмене обеспечения иска.
2 Добившись такой отмены истец спокойно мог бы зарегистрировать свое право собственности ст 8.1 ГК РФ А получается что в течение трех лет истец ничего не предпринимал относительно регистрации своего права собственности.

23.10. Ключевые слова в ваше ситуации" неправильный путь защиты прав". А срок исковой давности тут не при чем. Нет у вас искового спора и не применима ст.3 ГПК Рф в первую очередь, а поэтому и о сроке исковой давности ст.196 и 200 ГПК РФ не может быть и речи.

24. Прошли первые торги по реализации арестованного имущества, ответа нет, кому надо сделать запрос о реализации.

24.1. Приставам надо запросы делать и выяснять, как прошли торги, состоялись они или нет. Больше Вам никто не ответит. Организацией они занимаются и вся информация у них.

25. Ранее приобрел квартиру на торгах арестованным имуществом. Зарегистрировал право. По суду должников снял с регистрации. "Мытьем-катаньем" они покинули квартиру и доступ в нее я им перекрыл. Хранить их вещи я не готов ни в квартире ни на арендованном складе. Забирать добровольно они их не хотят. Общаться с ними не общаюсь. Уведомить их письменно о предстоящем вывозе некуда (сняты с регистрации). Вопрос: куда деть вещи должников? (Очень хочу вывезти их на помойку)

25.1. Уведомите по последнему, известному Вам месту жительства, формальность соблюсти надо. Укажите, что просите вывезти в срок..., в противном случае будут вывезены с квартиры.
ПО истечении срока, вывозите, предварительно составив акт и видеосъемку, сделайте подписи соседей.

25.2. Можете выбросить данные вещи, поскольку Вы не являетесь хранителем, не несете за эти вещи никакой ответственности. Судя по всему вещи брошены, что дает вам право выбросить их.

26. Имеет ли право судебный пристав передать арестованное недвижимое имущество на торги без оповещения должника?

26.1. Нет, не имеет право передать без оповещения. Кроме того, извещение размещается официально.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве"
Статья 90. Сроки и порядок проведения торгов

1. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.
2. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.
3. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

26.2. Судебные приставы не обязаны извещать должника о торгах обращенного ко взысканию принадлежащего ему недвижимого имущества. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» такая обязанность не установлена.

26.3. Нет, не имеет, потому как тем самым он нарушает право должника обжаловать его действия, потому подавайте срочно иск о снятии ареста в суд и запретите в обеспечение иска реализовывать арестованное имущество.

26.4. Уважаемый Глеб, нет, пристав не имеет право передать без уведомления должника имущества арестованное имущество.
Согласно статье 90 закона об исполнительном производстве. Должника должны уведомить.
Удачи вам и всего самого наилучшего

26.5. Добрый вечер!
Судебный пристав не уполномочен проводить данные действия без извещения должника. Вы можете обжаловать действия пристава.

26.6. Доброго времени суток! Судебный пристав исполнитель был обязан вас известить о торгах обращенного ко взысканию принадлежащего вам недвижимого имущества, при таких обстоятельствах нарушено ваше право на обжалование, следовательно все дальнейшие действия с вашим имуществом будут являться незаконными. Обращайтесь с жалобой старшему судебному приставу и в суд о снятии ареста с вашего имущества. Всего хорошего!

27. На торги выставлено имущество арестованное арбитражным судом в счет обеспечения моего иска. Всвяязи с отсутствием покупателей после вторых торгов имущество передано другому взыскателю подавшемеу ранне меня исполнительный лист. На основании чего можно опротестовать это решение приставов?
С уважением Александр.

27.1. Здравствуйте, действия пристава - исполнителя вы можете обжаловать в суде.

Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50
Оспаривание постановлений, действий (бездействия)
судебных приставов-исполнителей

8. Постановления, действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя и иных должностных лиц ФССП России могут быть оспорены в суде как сторонами исполнительного производства (взыскателем и должником), так и иными лицами, которые считают, что нарушены их права и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению ими прав и законных интересов либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность (часть 1 статьи 218, статьи 360 КАС РФ, часть 1 статьи 198 АПК РФ, часть 1 статьи 121 Закона об исполнительном производстве).
Право оспаривания в суде постановлений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя и иных должностных лиц ФССП России принадлежит в том числе органам и учреждениям, являющимся администраторами доходов соответствующего бюджета, на счета которых согласно исполнительному документу подлежат зачислению указанные в нем денежные средства (статья 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ).
Прокурор вправе оспорить в судебном порядке постановление, действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя и иных должностных лиц ФССП России в случаях, предусмотренных законом (часть 1 статьи 45 ГПК РФ, часть 1 статьи 39 КАС РФ, часть 1 статьи 52 и часть 2 статьи 198 АПК РФ).
Кроме того, в защиту прав и законных интересов других лиц в суд с требованием об оспаривании постановлений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя, иных должностных лиц ФССП России могут обратиться лица, указанные в статье 46 ГПК РФ, статье 40 КАС РФ и статьях 53, 53.1 АПК РФ, если это предусмотрено федеральными законами.
9. Отмена вышестоящим должностным лицом оспариваемого постановления судебного пристава-исполнителя в период рассмотрения дела судом не может служить основанием для прекращения производства по этому делу, если применение такого постановления привело к нарушению прав, свобод и законных интересов заявителя (административного истца). Окончание либо прекращение исполнительного производства сами по себе не препятствуют рассмотрению по существу судом заявления об оспаривании конкретного постановления либо действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя, повлекших неблагоприятные последствия для заявителя (административного истца).
10. По заявлению лиц, участвующих в исполнительном производстве, либо по своей инициативе судебный пристав-исполнитель вправе исправить допущенные им в постановлении описки или явные арифметические ошибки (часть 3 статьи 14 Закона об исполнительном производстве).
Судебный пристав-исполнитель не вправе отменять вынесенное им постановление. Соответствующими полномочиями по отмене этого постановления наделены старший судебный пристав и его заместитель (пункт 2 статьи 8, пункт 2 статьи 9, пункт 2 статьи 10 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" (далее - Закон о судебных приставах), часть 5 статьи 14, часть 9 статьи 47, часть 4 статьи 108, статья 123 Закона об исполнительном производстве).

27.2. Добрый день! На основании федерального закона об исполнительном производстве вы можете обжаловать действия судебного пристава исполнителя.

28. Хочу купить на торгах автомобиль в специализированной организации по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество. На это имущество наложены ограничения в гибдд (аресты от судебных органов и приставов). Как после покупки мне снять эти аресты, какие мне нужны для этого документы.

28.1. Будет нужно постановление судебных приставов о снятии ареста с данного автомобиля, если его не будет, то Вы не поставите авто на учет.

28.2. Все вопросы к судебному приставу наложившим арест, после продажи арест будет снят и имущество будет исключено из реестра должников.

29. Мою квартиру продали на торгах арестованного имущества. С момента торгов прошло 2 месяца. Могу ли я признать торги недействительными, если не выдержан срок 30 дней между извещением о публикации в газете и торгами имущества?.

29.1. Добрый вечер, Алина Анасовна! По данным основаниям и при помощи юриста Вы можете оспорить данную сделку. Только что Вам это даст? Вам необходимо было изначально подать заявление приставу-исполнителю об участии в реализации имущества.

30. Выиграла торги по арестованному имуществу, каков порядок вступления в собственноть этого имущества, автомобиль.

30.1. Доброе утро!

Постановление у пристава получите о передаче вам имущества и с ним в гиббд ставить авто на учет

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

31. Может ли судебный пристав исполнитель не приостанавливать торги арестованного имущества, если он нарочно получил запрос от следователя "о приостановлении торгов на период следствия". Если да, то какими правовыми нормами он руководствуется.

31.1. Добрый день. Очевидно, что он руководствуется положениями процессуального законодательства, которые устанавливают обязательность исполнения вступивших в силу судебных актов и постановлений. Поэтому если надо что-то приостановить, то надо обращаться в суд.

32. Арестованное имущество автомобиль по нему не состоялись вторые торги. После них приставы должны предложить автомобиль взыскателю на 25% меньше от изначальной стоимости. Если взыскатель согласен забрать автомобиль себе, когда он сможет это сделать? Сразу после написания соответствующего заявления или есть какие-то нюансы по этому вопросу?

32.1. Здравствуйте.
Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями)

Да, пристав передает специализированной организации, есть и определенный порядок. Нужно документацию смотреть.

33. Ответьте пожалуйста на вопрос. Если арестованное имущество не продалось на торгах и взыскатель отказался от этого имущества, то имущество возвратится должнику, а арест с имущества тоже снимут на какое время или на совсем вернется должнику. Спасибо заранее за ваш ответ.

33.1. Доброго времени суток. Не вернется, будет и дальше выставляться на торги, но дешевле. Так как долг взыскателю должен быть погашен.

33.2. Галина, здравствуйте! Если арестованное имущество не было реализовано через торги и взыскатель отказался от данного имущества-то это имущество возвращается должнику, арест с имущества, безусловно снимается. Удачи Вам!

33.3. Уважаемая Галина! В соответствии со ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.
Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.
Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.
Однако арест на запрет регистрационных действий с имущества не снимут до окончания исполнительного производства либо до исполнения обязательств должником.
Всего Вам доброго! Желаю удачи!

34. Можно ли купить арестованную долю в общедолевом имуществе отданную на торги, за счет средств материнского капитала? И как это сделать?

34.1. Можно ли купить арестованную долю в общедолевом имуществе отданную на торги, за счет средств материнского капитала? И как это сделать? Просто долю нельзя, только до полного объекта.
А вообще надо посмотреть на документы объекта.

35. Определен ли законом срок, когда пристав должен выставить на торги арестованное недвижимое имущество должника?
Исполнительное производство открыто 13 октября, арест наложен 1 ноября..
Очень буду благодарен за конкретный ответ!

35.1. Уважаемый Гость!

Ознакомьтесь подробнее с положениями ФЗ "Об исполнительном производстве"

А так все исполнительные действия по ИП должны быть выполнены в срок 2 месяца.

Статья 89. Реализация имущества должника на торгах

1. Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).
2. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Ценные бумаги, обращающиеся на организованных торгах, подлежат реализации на таких торгах. Ценные бумаги подлежат продаже на торгах брокером или управляющим (если ценные бумаги переданы ему в управление), являющимся участником соответствующих торгов.
(в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 327-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Организованные торги, проводимые организаторами торговли, осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об организованных торгах, без применения положений статей 90 - 92 настоящего Федерального закона.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 327-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Ценные бумаги выставляются на организованных торгах по цене не ниже средневзвешенной цены этих ценных бумаг за последний час торгов предыдущего торгового дня.
(в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 327-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Заявка на продажу ценных бумаг на организованных торгах может выставляться неоднократно в течение двух месяцев со дня получения постановления судебного пристава-исполнителя.
(в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 327-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Если в двухмесячный срок со дня получения брокером или управляющим постановления судебного пристава-исполнителя ценные бумаги не были проданы на торгах, то судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить ценные бумаги за собой по средневзвешенной цене этих ценных бумаг за последний час торгов последнего торгового дня, в который брокер или управляющий выставлял их на торги.
8. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются:
1) копия акта о наложении ареста на имущество должника;
2) правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости;
3) копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания;
4) документы, подтверждающие внесение объекта недвижимого имущества в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или документы, подтверждающие отнесение недвижимого имущества к объекту культурного наследия, включенному в реестр, выявленному объекту культурного наследия, охранное обязательство на объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или иной охранный документ, предусмотренный пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
(п. 4 введен Федеральным законом от 22.10.2014 N 315-ФЗ)
9. При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных в части 8 настоящей статьи, прилагаются:
1) копия решения об отводе земельного участка;
2) копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство.
10. При передаче для реализации права долгосрочной аренды недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи кроме документов, указанных в части 8 настоящей статьи, прилагаются:
1) копия договора аренды;
2) копия документа, подтверждающего согласие арендодателя на обращение взыскания на право долгосрочной аренды, либо документа, предоставляющего возможность передачи права долгосрочной аренды без согласия арендодателя.
11. Не допускается заключение договора по результатам торгов ранее чем через десять дней со дня подписания протокола, на основании которого осуществляется заключение договора, а в случае, если предусмотрено размещение указанного протокола на сайте в сети "Интернет", ранее чем через десять дней со дня такого размещения.
(часть 11 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)

36. Где реализуется имущество, арестованное приставами? Где проходят торги и может ли рядовой гражданин что то там приобрести?

36.1. Имущество реализуется на публичных торгах, вся информация есть на официальном сайте ФССП.
Любой может участвовать в торгах.

36.2. Здравствуйте. Имущество реализуемое судебными приставами продается с публичных торгов либо на аукционе. О проведение торгов пристав публикует информацию в печатных изданиях и на своем сайте. Вы имеете права участвовать в торгах и приобретать имущество.

36.3. Здравствуйте, информация о проведении торгов по реализации имущества должников и продаже заложенного имущества размещается в соответствии с действующим законодательством на сайте службы и желающие могут принять участие в торгах.
Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!

36.4. Все имущество, которое выставляется выставляется на публичные торги или на аукцион, размещается на официальном сайте ФССП. На указанном сайте также опубликованы правили продажи имущества по результатам торгов или аукциона. Для принятия участия в торгах необходимо выполнить действия, которые регламентированы правилами торгов. Прочитайте их внимательно, выполните весь порядок прохождения процедур и приобретайте понравившийся вам лот. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

37. Купил автомобиль у человека победителя торгов арестованного имущества, все документы имеются, победитель в ГИБДД регистрацию не проводил, продал мне по ДКП, могу ли я поставить на учет автомобиль.

37.1. Доброго времени суток. Если все документы в порядке и машина уже снята с учета, то нет никаких препятствий для регистрации (постановки на учет) автомобиля.

38. Получили постановление о передачи арестованного имущества (дом и зем. учсток) на торги: сумма 1727000 (мы из этой суммы отдали 430000). Вернут ли нам с торгов эту сумму (430000)? И еще на данном участке нами построен щитовой домик, не арестован и не подлежит продаже на торгах. Мы хотим его демонтировать и вывезти. Возможно ли это? И еще вопрос: до какого предела будет снижаться продажная цена (если вообще будет снижаться), если лот не будут покупать?
Заранее всем спасибо.

38.1. да это можно сделать

38.2. Здравствуйте!
Ничего Вам не вернут продадут за цену, которой будет достаточно покрыть задолженность.

38.3. Если домик не арестован и не подлежит продаже на торгах, это Ваша собственность, можете демонтировать его и вывезти.

39. Нашу квартиру продали с торгов за копейки как арестованное имущество мы долго судились и в конце концов бросили и переехали забрав из квартиры все окна двери сантехнику электрику батареи в общем все полностью. Сейчас новый хозяин прислал нам претензию с предложением возместить ремонт 350 000 руб якобы мы украли. Что нам делать дальше? Мы забрали все свое что меняли покупали делали. Помогите пожалуйста.

39.1. Окна-это часть фасада. Сантехника,батареи-это инженерные коммуникации. Вы произвели незаконные действия с арестованным имуществом,причинив ущерб. Имеют право в судебном порядке взыскать.

39.2. Отстаивайте свои права. Если сами не умеете, наймите специалиста.

40. Имеет ли право судебный пристав проводить торги арестованного имущества, если долг продан и решении суда по новому истцу еще не вступило в законную силу.

40.1. Если все так,то не имеет. Продавать арестованное имущество можно только вступления решения в законную силу, после возбуждения исполнительного производства и отказа должника погашать долг.

41. 08.07.16 г. на торгах продано моё арестованное имущество. В какой срок обязан судебный пристав проинформировать меня об этом?

41.1. может об этом вообще не информировать.
Статья 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Подача заявления об оспаривании постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) 1. Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). 2. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов. 3. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей. 4. Отказ в отводе судебного пристава-исполнителя может быть обжалован в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

41.2. В данном случае судебный пристав-исполнитель выносить постановление об окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

42. Приобрел квартиру в Москве на торгах арестованного имущества. Подскажите как мне снять в росреестре арест наложенный судебным приставом, а также снять обременение ипотеки прежнего собственника?

42.1. Здравствуйте.
Тут нужно смотреть документы пристава. Так как после продажи квартиры на торгах, есть определенная процедура. Вы какие действия предпринимали?

43. При проведении публичных торгов, выставляя арестованное имущество (квартиру) на аукцион обязан ли судебный пристав уведомлять об этом должника? И если да то на основании какой статьи?

43.1. ДА, уведомляется на основании ст.87 ФЗ Об исполнительном производстве.

43.2. Пристав обязан не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника вынести постановление о передаче имущества должника на реализацию. При этом, копия постановления об оценке и о передаче имущества на реализацию, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

44. Четыре месяца после ареста арестованное имущество не выставляли судебные приставы на торги можно ли считать это как бездеиствие приставов и пдать на них иск в суд.

44.1. Конечно можно,подавайте заявление в рамках КАС.

45. Участвовала в торгах на покупку квартиры (арестованное имущество должника). Торги проходили в форме открытого аукциона по составу участников и закрытый по форме подачи предложений о цене имущества, т.е. фактически не аукцион на повышение цены, а в закрытых конвертах подавались заявки с предложением о цене. Естественно, выигрывает постоянно один и тот же человек, предложения о цене участникам торгов не показываются. Конверт победителя вскрывается последним и называется цена на 10 тыс. руб. больше потенциального победителя. Возможно, что у так называемого победителя и не прописана цена, а присутствует сговор с тем кто зачитывает предложения, либо конверты вскрываются ранее. ВОПРОС: правомерно ли проводить торги о продаже заложенного имущества (а именно квартир) путем подачи предложений в закрытых конвертов. Ведь в ФЗ-229 статья 87 часть 3 сказано что такие торги должны осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. Есть ли смысл по этому поводу подавать жалобу в УФАС или все законно?

45.1. ФЗ-229 ст.87 ч.3 сказано что такие торги должны осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
несомненно это нарушение порядка торгов -пишите жалобу в уполномоченный орган/копию в прокуратуру.

45.2. Юля! Все торги могут быть признаны недествительными. Приходите на личную консультацию. Раскажу все бесплатно.

46. Скажите, а продавать с торгов арестованное имущество обязательно? Это я к тому спрашиваю, что я бы не отказалась в счет долга получить имуществом. У меня такая возможность по закону есть?

46.1. Здравствуйте!

ДА, ВЫ можете получить имущество в счет долга


УДАЧИ ВАМ

47. Может ли должник оспорить торги по продаже принадлежащего ему арестованного имущества (квартиры) если все уведомления о продаже направленные в его адрес вернулись обратно? Если может, то какая вероятность того, что суд примет сторону бывшего собственника арестованного имущества (квартиры) проданного с торгов?

47.1. да может, вероятность 60-70% нужно знать все обстоятельства чтоб ответить более точно на Ваш вопрос

48. Помогите пожалуйста ответить на мой вопрос. Прошли вторые публичные торги по арестованному имуществу банка (недвижемость).
Вопрос: сколько по времени будет происходить передача (оформление всех документов) недвижемости банку в собственность, и возможно ли мне заключить предварительный договор купли продажи этой недвижемости сразу после повторных торгов.

48.1. Не состоятся, то банк вправе оставить у себя, цена будет на 25% ниже первоначальной.
С кем, когда и на каких условиях продавать, решать банку.

49. Прошли вторые публичные торги по арестованному имуществу банка (недвижемость). Вопрос: сколько по времени будет происходить передача (оформление всех документов) недвижемости банку в собственность, и возможно ли мне заключить предварительный договор купли продажи этой недвижемости сразу после повторных торгов.

49.1. сначала необходимо оформить приобретение по аукциону, а только после регистрации возможно заключение ДКП

50. Если прошли вторые торги арестованного имущества и они не состоялись. Как можно купить теперь.

50.1. Здравствуйте! обратитесь напрямую к приставам.

50.2. Здравствуйте! приставы после этого предлагают взыскателям данный автомобиль в счет погашения долга по исполнительному производству.Если взыскатели отказываются-автомобиль возвращается должнику.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение