Спросить бесплатно

Продана арестованная квартира - вопросы и ответы

Продана арестованная квартира

Краткое содержание

Вопросы

1. Могу ли я продать квартиру арестованную приставами (ипотека) и погасить долг?

1.1. Для того чтобы продать эту арестованную квартиру Вам необходимо договориться с банком чтобы они отозвали исполнительный лист.

1.2. Здравствуйте.
Нет, не можете.
Квартира в залоге и банка и Вам она не принадлежит, а вот пристав имеет право продать ее с торгов и таким образом выполнить решение суда по взысканию задолженности перед банком.

1.3. Здравствуйте! Нет, вы такую квартиру продать не можете. Ей могут продать только сами судебные приставы и погасить долг по ипотеке.

1.4. Добрый день, уважаемая Екатерина
Нет не можете пока не будет снят арест либо решите вопрос с приставами

Удачи Вам и вашим близким!

1.5. Арест на квартиру для того и налагается, чтобы с этой квартиры нельзя было совершить никаких сделок. Соответственно продать такую квартиру вы не сможете.

1.6. Это можно сделать только, если банк будет согласен и согласится Вам помочь, иначе никак не продать квартиру. Всего вам доброго и удачи!

1.7. Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы этого сделать не сможете. Удачи Вам и всего самого доброго.

2. Можно ли подарить или продать долю 1\3 в арестованной опекой квартире?

2.1. Здравствуйте! Конечно же нет, доля же у вас под арестом получается, поэтому подарить данную долю невозможно, в принципе.

2.2. Доброго времени суток. Нет до снятия ареста - ничего сделать нельзя. Сначала нужно обратиться в орган наложивший арест - для снятия.

2.3. Смысл ареста именно в том и состоит, чтобы владелец не смог совершать никаких действий с имуществом, в том числе продажа или дарение.

3. Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру с арестованной долей по алиментам?

3.1. Здравствуйте! Если на недвижимость наложен арест, то продать ее нельзя через Росреестр.

4. Возможно ли законными путями продать арестованную квартиру?

4.1. Здравствуйте! Арест и накладывается для того,чтобы это сделать было нельзя.

4.2. Андрей, смотря на основании чего наложен арест, в некоторых случаях можно законно снять его и продавайте на здоровье...
Обращайтесь -поможем!

В марте 2018 года я продала квартиру, при продаже были предоставлены все справки по отсутствию задолженности. В январе 2019 года произвели перерасчет за тепло и получился долг 7 000 руб. Мне не приходили письма-уведомления об образовавшемся долге, банковский счет арестован, что делать? Как добиться перерасчета образовавшейся задолженности пропорционально за время собственности квартиры?
Читать ответы (1)

5. Нам продали арестованную квартиру. Что теперь делать?

5.1. как вам могли ее продать если на ней арест? нужно снимать арест, в том суде у того судьи который выносил определение о наложении ареста.

5.2. выясните кем наложен арест, после обратитесь в тот орган.

6. Могут ли сотрудники банка присвоить арестованную квартиру? Либо продать ее?

6.1. Здравствуйте, Диляра! Только в случаях, когда основанием взаимоотношений с банком является ипотечный кредит под залог приобретаемой квартиры

7. Могут ли пристовы продать арестованную квартиру не сообщив это собственнику.

7.1. Если Вы считаете решения, действия пристава незаконными, то Вы или ваш адвокат вправе обжаловать их в суд, прокурору, вышестоящему приставу. Ваши расходы на адвоката суд взыщет со службы судебных приставов.

8. Суть дела: в 2014 году в калининградской области в моей собственности была квартира, которую я продала. На момент продажи задолженности в квартире не было. Более 22 лет и по настоящее время я проживаю и зарегистрирована в г. Санкт-Петербург. Месяц назад я хотела снять с принадлежащего мне счета в банке деньги, однако выяснилось, что судебными приставами Калининградской области арестован счет на основании судебного приказа о взыскании с меня задолженности за воду в размере 5000 рублей в период с ноября 2018 по декабрь 2018 года по проданному мною в 2014 году жилью. Денбги перечислены взыскателю. При устной беседе по телефону со взыскателем выяснилось, что они не знали о смене собственника, предоставив в суд сведения взятые из их базы компьютера. Я обратилась в суд, который вынес судебных приказ, последовала его отмена, но взыскатель не готов мне вернуть деньги ссылаясь на то, что их счета арестованы и когда они смогут осуществить возврат неизвестно. Вопрос: каким способом я могу получить незаконно удержанные с меня денежные средства в размере 5000 рублей. Спасибо.

8.1. Здравствуйте, Софья!

Нужно подать в суд заявление о повороте исполнения решения суда.

8.2. Здравствуйте, подайте в суд, вынесший судебный приказ заявление о повороте его исполнения, в порядке ст. 444 ГПК РФ.
По результатам его рассмотрения суд вынесет определение о повороте исполнения судебного приказа, после вступления в законную силу которого, Вы можете получить исполнительный лист и предъявить его к исполнению в службу судебных приставов.

У меня такой вопрос в 2-х комнатной квартире двое хозяина. Первая комната ребенка и вторая комната другого человека, но вторая комната сейчас находится под арестом и хотелось бы поделить продать эту квартиру. Проблема в том что все в квартире инвалиды как тут решить вопрос? Продать только долю ребенка или выкупить арестованную долю с покрытием суммы долга?
Читать ответы (2)

9. Я собственник 1/3 доли квартиры и такую долю имеет моя дочь. Бывший супруг подал в суд на нас на возмещение долга за имущество. Заседание проводилось без нас. Так как повестки в суд к нам не поступали, т.к. жив в другом городе. Решение суда направлено местным приставам по месту моего проживания. Приставы направили мне и моей дочери поставление о погашении задолженности по ЖКХ. Денежных средств у нас нет. В этой квартире мы с дочерью не проживали не одного дня с 2015 года. Дочь поступила в кубанский медицинский университет г Краснодара, а у меня работа. А сейчас работая на 0,5 ставки по состоянию здоровья. Так у меня нет выхода, что погасить задолженность. Я обратилась к приставам и написала заявление от себя и моей дочери наложить арест на наше имущество. В заявлении указала продать наше имущество из вырученной суммы погасить наш долг перед истцом, а разницу вернуть нам. Так как эта процедура затянулась. Мой вопрос; могу ли я сама дать объявление на продажу арестованной 2/3 доли квартиры для разрешении данной проблем. Почему я этого не сделала раньше, бывший супруг отказывался на продажу, на размен. В заранее вам благодарна.

9.1. Если доли уже арестованы вы не можете продать самостоятельно.
После ареста должны были выставить по вашему заявлению на торги.
Для более точного ответа надо знать подробно вашу ситуацию.
Из чего состоит ваша задолженность.
Если там есть коммунальные платежи, тогда вы должны были их оспаривать, т.к. ими не пользовались.

9.2. Вы можете найти покупателя даже на арестованное имущество, все ему объяснить и придти к тому, что с задатка вы погасите долг, пристав снимет арест и вы выйдите на куплю-продажу, но у вашего бывшего муже есть преимущественное право покупки доли (согласно ст. 250 ГК РФ).


10. В марте 2018 года я продала квартиру, при продаже были предоставлены все справки по отсутствию задолженности. В январе 2019 года произвели перерасчет за тепло и получился долг 7 000 руб. Мне не приходили письма-уведомления об образовавшемся долге, банковский счет арестован, что делать? Как добиться перерасчета образовавшейся задолженности пропорционально за время собственности квартиры?

10.1. Приветствую Вас.
Скорее всего судом был вынесен судебный приказ. Его нужно отменить.
Для этого в суд необходимо написать заявление об отмене судебного приказа. После этого вы получите определение об отмене судебного приказа и сможете снять арест счета.
После отмены судебного приказа истец будет вынужден обратиться в суд, но уже с исковым заявлением. Вас вызовут в суд, вот в суде и надо будет доказать, что задолженность начислили неверно.

11. У меня такой вопрос в 2-х комнатной квартире двое хозяина. Первая комната ребенка и вторая комната другого человека, но вторая комната сейчас находится под арестом и хотелось бы поделить продать эту квартиру. Проблема в том что все в квартире инвалиды как тут решить вопрос? Продать только долю ребенка или выкупить арестованную долю с покрытием суммы долга?

11.1. Проблема в том что все в квартире инвалиды как тут решить вопрос?-взять доверенность
Продать только долю ребенка-только с согласия органов опеки.
выкупить арестованную долю с покрытием суммы долга-из вопроса вообще ничего не понятно. Вы какое отношение ко всему этому имеете. Ивалидность чем мешает?
Если более подробно опишите ситуацию, станет понятно.

11.2. ИНвалидность здесь не играет роли.
Покупать другую долю или нет, Вам решать..
Если купите, то сможете всю квартиру продать.
ПРодать долю ребенка с согласия опеки можно.

12. Продали квартиру 5 лет назад, новый собственник не переоформил на себя счета жкх. Случайно об этом узнали, обратившись в банк. Там сообщили, что счёт арестован, дали выписку, общая задолженность (свет, вода, мусор) 65.000 рублей. Как эти долги оформить на собственника жилья? И заставить переоформить на себя счета?

12.1. Добрый день. Нужно обжаловать. Если счет арестован, значит есть исполнительное производство и решение суда.

Продали квартиру 5 лет назад, новый собственник не переоформил на себя счета жкх. Случайно об этом узнали, обратившись в банк. Там сообщили, что счёт арестован, дали выписку, общая задолженность (свет, вода, мусор) 65.000 рублей. Как эти долги оформить на собственника жилья? И заставить переоформить на себя счета?
Читать ответы (1)

13. 21.02.2019 г. на телефон упала смс о том, что у меня списаны полностью денежные средства с карты, на что банк мне ответил, что они списаны по исполнительному листу судебных приставов. Приехав к судебному приставу я узнал, что у меня арестован зарплатный счет и я должен большую сумму денег по судебному приказу управляющей компании, которой уже нет, т.е. ее переименовали, за кварплату квартиры которую я продал 7 лет назад. На кого мне подать в суд на моральный ущерб?

13.1. Андрей, обращайтесь в суд и отменяйте судебный приказ ст. 129 ГПК РФ. А в последующим взыскиваете денежные средства с взыскателя как неосновательное обогащение ст. 1102 ГК РФ.

13.2. Для начала нужно отменить судебный приказ, а потом уже более детально разобраться, либо у вас что-то не так было оформлено при продаже квартиры, либо судиться с правопреемником управляющей компании.
С уважением!

13.3. Здравствуйте посетитель сайта,
если был долг то платить обязаны, вы можете отменить судебный приказ, при взыскании морального вреда в данном случае суд вам откажет.

14. Муж арестован, нужны деньги на адвоката. Есть две квартиры одна моя. Но получена в браке, значит совместно нажитое имущество. Могу ли я ее продать без мужа. Арест на имущество не наложен судом. Только птс на машину забрали.

14.1. Квартиру можете продать только с согласия супруга для этого нужно нотариальное согласие а много ли просят адвокаты и статья то какая?

14.2. Здравствуйте, Мария. Вы можете продать ее. Попросите к мужу допустить нотариуса. Но спешу Вас огорчить. Адвокаты столько не должны брать.

15. Может ли банк продать арестованную ипотечную квартиру не с торгов, а агентству недвижимости? Или попросить их продать квартиру? Юристы Санкт-Петербурга, ответьте пожалуйста, может ли Сбербанк продать квартиру агентству Капитал на Ал.невского 2. И не мошенники ли это агентство?

15.1. Здравствуйте.
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ 1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
2. Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона. Такой же способ реализации заложенного имущества может быть предусмотрен залогодателем и залогодержателем в соглашении об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, заключенном в соответствии с пунктом 1 статьи 55 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Реализация заложенного имущества в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона, не допускается в случаях, когда взыскание на это имущество в соответствии с пунктом 2 статьи 55 настоящего Федерального закона не может быть обращено во внесудебном порядке.
(в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами статей 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, а в том, что ими не предусмотрено, определяется соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке.
3. В случаях обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого имущества оно реализуется в соответствии с правилами настоящего Федерального закона с последующим оформлением уступки данного права.
4. При принятии решения об обращении взыскания на земельный участок, являющийся предметом ипотеки в соответствии с пунктом 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, суд с согласия залогодателя и залогодержателя может установить, что такой земельный участок подлежит реализации на аукционе в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.
(п. 4 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

16. Мой вопрос о продаже арестованной недвижимости.
По иску банка, решением суда был прекращён договор об ипотеке, в связи с невозможностью мною оплачивать ипотечный кредит. Квартира была оценена судом и передана приставам на реализацию с торгов.
Первые торги признаны несостоявшимися, т.к. не было заявок. По требованию Банка, повторные торги были отложены.
Я самостоятельно нашёл покупателя, который готов купить арестованную квартиру, но теперь Банк не соглашается на то, чтобы я сам продал арестованную квартиру и выдвигает мне новые условия - чтобы я Банку оплатил дополнительную сумму процентов по ипотеке, которая набежала за те 5 месяцев, которые прошли со дня подачи Банком иска до дня вступления в силу решения суда. (До того, как я объявил Банку о том, что нашёл покупателя, Банк таких финансовых претензий ко мне не имел).

МОЙ ВОПРОС:
1. Имеет ли Банк законное право не разрешить мне самостоятельно продать арестованную квартиру?
2. Имеет ли Банк законное право требовать с меня оплату дополнительных процентов, которые (по их словам) накопились за время со дня подачи ими иска до дня принятия решения судом?
3. Имеет ли Банк право наложить арест на мою бывшую квартиру, которая была уже продана? Пострадает ли при этом новый собственник квартиры?

Спасибо!

16.1. «1. Имеет ли Банк законное право не разрешить мне самостоятельно продать арестованную квартиру?»
Да имеет право, если оговорено договором это

2. Имеет ли Банк законное право требовать с меня оплату дополнительных процентов, которые (по их словам) накопились за время со дня подачи ими иска до дня принятия решения судом?

Только, если договор не расторгнут

3. Имеет ли Банк право наложить арест на мою бывшую квартиру, которая была уже продана? Пострадает ли при этом новый собственник квартиры?

Оспорить сделку может.

16.2. 1. Имеет право.
Статья 87.1. Самостоятельная реализация имущества должником
1. Должник вправе в срок, не превышающий десяти дней со дня его извещения об оценке имущества, произведенной судебным приставом-исполнителем или оценщиком, ходатайствовать о самостоятельной реализации указанного имущества, если его стоимость не превышает 30 000 рублей.
2.Нет, договор прекращен. Только проценты по ст.395 ГК РФ.
3.Банк нет, это пристав имеет право, но после реализации нет, конечно.. наоборот арест снимается.

21.02.2019 г. на телефон упала смс о том, что у меня списаны полностью денежные средства с карты, на что банк мне ответил, что они списаны по исполнительному листу судебных приставов. Приехав к судебному приставу я узнал, что у меня арестован зарплатный счет и я должен большую сумму денег по судебному приказу управляющей компании, которой уже нет, т.е. ее переименовали, за кварплату квартиры которую я продал 7 лет назад. На кого мне подать в суд на моральный ущерб?
Читать ответы (3)

17. Я купила квартиру с торгов арестованного имущества должников, в которой прописаны два пожилых человека. Они отказались от приватизации и теперь пожизненно будут прописаны в этой квартире. Что мне делать, как мне продать такую квартиру?

17.1. Продать такую квартиру ВЫ можете безо всяких ограничений. Ведь наличие прописанных граждан не является основание в отказе в государственной регистрации сделки. Выписать данных граждан можно только в судебном порядке, если будет установлено, что данные лица длительное время не проживают в квартире по своей вое и не оплачивают ЖКУ.

17.2. Добрый день, Елена.

Данные граждане имеют право постоянно проживать в данной квартире. Данную квартиру Вы сможете продать тем кто несведущ в подобных вопросах.
Имейте в виду, что за произведенные платежи по оплате коммунальных платежей Вы можете взыскать часть с данных граждан.

С уважением АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"

17.3. Здравствуйте, Елена!
Если они добровольно не снимутся с регистрационного учёта, то Вы ничего не сможете сделать в принудительном порядке, даже через суд. Квартиру с таким обременением продать крайне сложно.

17.4. Перед покупкой проверять документы нужно было. Продадите, но с большим дисконтом.

18. Хотим продать дом купленный за мат. капитал и купить доли детям в квартире свекрови. Но у меня счёт арестован, могут ли наложить арест на дом судебные приставы.

18.1. Пристав может наложить арест на квартиру. Арест не является взысканием. В случае наложения ареста Вы не сможете ни чего с жил площадью сделать.

19. Моя доля в квартире арестована. Муж свою хочет продать. Если я соглашусь на продажу, то приставы заберут деньги в счет долга. Можно ли не продать, а обменять арестованное имущество? Долю в квартире на общежитие, например? Пусть бы потом на него так же наложили арест. Что скажете?...
Просто он грозит ее продать даже без моего согласия. Таджикам, узбекам и пр. А у него есть КГТ, которую он мог бы отдать мне за долю в квартире + доплата.

19.1. Добрый день! Поскольку арест на имущество также предусматривает запрет на регистрационные действия, то как-либо осуществить Вами отчуждение Вашей доли не получится, потому что Госкомрегистр элементарно эту сделку не зарегистрирует. Сначала нужно снять арест. А по поводу продажи квартиры - не переживайте, муж без Вашего согласия все равно ничего не сможет продать, тем более наложен арест на Вашу долю. Удачи.

20. Как вырваться из замкнутого круга, заняла у сестры денег, написала расписку до 1.06.18, устно проговорили что деньги верну с продажи машины, до указанного срока машина не продалась, так и стоит на продаже, сестра подала на меня в суд, на заседании я узнала что машину я не продам так как на нее наложен арест в качестве обеспечения, другими финансами я не обладают так как нахожусь в декрете и получаю 50 р в месяц от государства, еле свожу концы с концами, нахожусь в разводе, деньгами помогает бывший муж, истец проживает со мной в квартире в долевой собственности, за квартиру платить отказывается, я все свои копейки бросают на оплату квартиры лишь бы свет не отключили, на ежемесячные платежи не хватает плачу меньше половины, как мне снять арест чтобы продать машину и погасить долг перед сестрой, она еще хочет подать иск о взыскании с меня процентов за просрочку, а как я могу погасить долг если источник моих средств арестован, причем арест наложен 20.06.18 на основании исп. листа от 18.06.18, единственное заседание на которое я была приглашена закпзным письмом из суда было 4.07.18 где единственный вопрос который мне задали это почему я долг не отдаю, денег нет? На что я ответила что делаю все возможное, регулярно поднимаю объявление и снижают цену на популярном автомобильном портале Drom, объявление просматривали более 9000 раз и 60 раз добавляли в избранное, написала заявление что с долгом полностью согласна. Решение судья в слух не озвучила, сказала что можно будет забрать в середине августа. Что мне делать, если деньги у меня могут появится только если продам машину и не как иначе, а на ней арест судебных приставов. К кому мне обратится для снятия ареста, к судье или приставам, какие документы приложить, справку с места работы о доходах и нахождении в декрете, свидетельство о разводе и копию паспорта для доказательства нахождения не в браке, распечатку объявления о продаже авто с датой размещения и регулярных поднятий. Возможно ли в качестве обеспечения с моего согласия наложить арест на мою долю в квартире. Пожалуйста помогите дельным советом.

20.1. Арест ВЫ сможете снять только в случае:
- выплаты полной суммы задолженности;
- заключения с сестрой мирового соглашения, утвержденного судом о передаче ей машины в счет долга;
- продажи машины с торгов;
- окончании испол. Производства по ст. 46 ФЗ РФ "ОБ исполнитеьном производстве".

Муж арестован, нужны деньги на адвоката. Есть две квартиры одна моя. Но получена в браке, значит совместно нажитое имущество. Могу ли я ее продать без мужа. Арест на имущество не наложен судом. Только птс на машину забрали.
Читать ответы (2)

21. Пожалуйста, по такому вопросу.
Есть квартира, два собственника - по 1/2 доле у каждого. На одну долю наложен арест за долги по кредитам. Сумма долга превышает оценочную стоимость доли. У обоих собственников это единственное жилье.
Хотим продать всю квартиру целиком, а половину вырученных средств отправить на покрытие части долга.

Мой вопрос: насколько реально в рамках законодательства снять арест с доли после договоренности с кредиторами и/или приставами и продать ВСЮ квартиру НАМ САМИМ с подписанием соотвествующих бумаг, гарантирующих оплату половины сумму сделки в счет погашения части долга.
Или же это возможно только через реализацию доли приставами (через торги)?

Опасаюсь, что продавая квартиру по частям (я сама - свою половину, приставы - половину должника с торгов) квартира будет продаваться неимоверно долго (кто в здравом уме купит пол квартиры?). Поэтому очень хочу продать квартиру именно целиком.

P.S.: Про то, что я имею приоритетное право на выкуп арестованной доли знаю - не вариант, долг слишком велик.

Спасибо заранее за ответ.

21.1. Если вы сможете договориться со всеми кредиторами и они отзовут исполнительные документы, то пристав по окончании исполнительного производства снимет арест с имущества. Однако возможно вам нужно будет оплатить исполнительский сбор. Сам пристав по своей инициативе не имеет права снимать арест с имущества. Возможен ещё вариант: находите покупателя, который сам погасит долг в счет оплаты квартиры, а вам передаст только оставшуюся часть после оплаты долга. Но он должен узнать всю сумму задолженности, чтобы исполнительное производство было окончено фактическим исполнением и снятием ареста.

22. Можно ли продать квартиру когда она находиться под судебным арестом?
Что нужно делать если арестованная судебным решением квартира была продана?

22.1. 1. Арест квартиры означает наложение запрета на сделки с ей. Продать такую квартиру невозможно, Росреестр не зарегистрирует переход права. 2. Ничего особенного. Новый покупатель станет ответчиком в суде.

23. 10 марта 2017 г. я написал расписку своему зятю о возвращении ден. средств, которые он затратил на ремонт моей квартиры в которой проживал со своей семьёй, срок выплаты до 01.09.2017. Возникла необходимость продать мне мою квартиру. Я предупредил заранее. От оплаты не отказывался. 23 марта 2017 зять и дочь подают иск в суд. Я с 21 марта 2017 проживаю в др.городе (временная регистрация) с 20.06.17 постоянная. 15.04.2017 я продаю квартиру и прекращаю в ней правовую регистрацию, однако судебная корреспонденция направляется по этому адресу. 29.04.2017 г я отдаю сумму за ремонт в полном объеме и досрочно. 13.06.2017 суд выносит решение взыскать с меня госпошлину (10303) и определением от 15.08.2017 г оплатить истцам 70000 р судебных расходов. Я узнал обо всём только 13.03.2018, когда был арестован мой банковский счёт. Причём сумма удвоилась вдвое. В итоге я выплатил 160606 р. Сиё действие происходило в Черёмушкинском районном суде г.Москвы. Номер дела 2-3093/17.

23.1. Добрый день, Ольга! Вот когда вы узнали о наличии решения суда в отношении вас, необходимо было восстанавливать сроки и обжаловать решение суда. Просто интересно на каком основании вынесено решение суда, если на дату его вынесения еще не наступил срок оплаты по расписке.
Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

23.2. Вам необходимо подать апелляционную жалобу на указанное решение. Вместе с апелляционной жалобой - ходатайство о восстановлении процессуальных сроков. Исполнительное производство на время рассмотрения спора приостановить.

23.3. Здравствуйте, в срочном порядке нужно обжаловать определение суда о судебных расходах! Обязательно нужно ходатайство ватт перед судом о восстановлении пропущенного срока, сославшись на неизвещение вас о дне рассмотрения определения.
Нужно ознакомиться с копией определения суда и решением.
Судебные расходы можно снизить до 10-15 т р.

24. Являюсь взыскателем после расторжения ДДУ. Застройщик заключил договора с другим ООО, которое теперь продает квартиры и достраивает дом. Соответственно арестованные счета остаются пустыми. Приставы на это никак не реагируют. Где и как можно проверить законность подобных договоров и куда обратиться за защитой своих прав? (прокуратура, МВД, СК уже обращался).

24.1. Здравствуйте, Денис. И каков результат обращений? Следки между ООО и ООО можно признать ничтожными (мнимыми, притворными), в силу того, что таким образом первое ООО уходит от ответственности, чем делает исполнение решения суда не возможным. С приставами нужно плотненько работать. Возбуждать их к жизни, жалобы на них писать постоянно. И обращаться в суд.

Может ли банк продать арестованную ипотечную квартиру не с торгов, а агентству недвижимости? Или попросить их продать квартиру? Юристы Санкт-Петербурга, ответьте пожалуйста, может ли Сбербанк продать квартиру агентству Капитал на Ал.невского 2. И не мошенники ли это агентство?
Читать ответы (1)

25. Приставы наложили арест на квартиру злостного алиментщика. Должник никогда не проживал в данной квартире, приобрёл её несколько лет назад, стоит пустая. Прописан и проживает по другому адресу. Фактически - арестованная квартира не единственное жильё. Юридически - единственная недвижимость в собственности должника. Можно ли продать данную квартиру в счёт погашения большого долга по алиментам (более 1 млн. руб.) ?

25.1. Здравствуйте! Если это единственное пригодное для проживания должника жилье, которое находится у него в собственности - то обратить взыскание на это имущество нельзя.

26. Угонщица разбила машину. Приставы по решению суда арестовали ее имущество. Правда она успела переоформить все свое имущество до этого. Иных доходов нет. Она написала заявление, что сама продала арестованное имущество из квартиры и перечислила деньги приставам (около 8%долга). Я знаю, что она ни чего не продавала и в квартире ничего не изменилось. Пристав говорит, что не может повторно арестовать имущество, т.к.она его продала. Не ужели так и есть? Если меня вводят в заблуждение, то пожалуйсто, дайте ссылку на закон, который я могу показать приставу.

26.1. Добрый день!
Приставам чтоб не делать
лишь бы ничего не делать
обжалуйте сделки в суде
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

26.2. Добрый день!
Пристав вводит Вас в заблуждение, у должника может появляться и новое имущество, поэтому пристав постоянно должен его проверять и накладывать арест. Ограничения нет. Напишите заявление об аресте имущества должника начальнику отдела.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 05.12.2017) "Об исполнительном производстве"
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 12.03.2014 N 34-ФЗ)
2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.
3. Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ статья 80 дополняется новой частью 3.2.
См. текст в будущей редакции.
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ абзац первый части 5 статьи 80 излагается в новой редакции.
См. текст в будущей редакции.
5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:
(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;
2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;
3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;
4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;
5) отметка об изъятии имущества;
6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;
7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;
8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.
6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.
7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно.
8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
(часть 8 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

26.3. Здравствуйте! Прежде чем обращаться в суд, так как это процедура довольно длительная, я бы посоветовал Вам записаться и сходить с этой проблемой на личный прием к руководству службы судебных приставов.

26.4. Здравствуйте!
Вы вправе попробовать решить Ваш вопрос и до суда. Пишите жалобу в Прокуратуру или руководителю отдела сл. суд. приставов. Напишите жалобу - начнут работать.
Жалобу подавайте в 2-х экз, на одном из них просите для себя поставить отметку о принятии (дата, подпись, расшифровка). Второй экз. с отметкой храните у себя как док-во подачи жалобы. Можно ее подать и через интернет.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!

27. При обыске в квартире соседа была проведена опись имущества, меня позвали поприсутствовать и дали подписать документ, что я отвечаю за сохранность квартиры и ключи отдам жене, так как соседа забирали на допрос. Прошло 5 месяцев соседа посадили, а с меня сейчас требуют то имущество, которое было. Хотя суд состоялся только через 5 месяцев, я никакого отношения к имуществу не имею. Его продали или увезли я не знаю. Как мне быть в данной ситуации? Участковый грозит уголовной ответственностью. Хотя мне не было сказано, что имущество арестованное.

27.1. Здравствуйте. Для ответственности за утрату арестованного имущества необходимы предусмотренные Уголовным кодексом основания. В том числе вина в утрате, а так же наличие признаков, предусмотренных ст. 409 УК, а именно:
порча, израсходование, сокрытие либо отчуждение (при отсутствии признаков хищения) имущества, подвергнутого описи или аресту, совершенные лицом, которому это имущество было вверено, либо осуществление служащим кредитной организации банковских операций с денежными средствами (вкладами), на которые наложен арест.
Нужно подробно разбираться, что указано в документах и по какой причине исчезло имущество, чем Ваша вина подтверждается или опровергается. Онлайн вряд ли можно тут помощь, рекомендую обратиться лично к адвокату и разобраться.

28. Мой тесть платит алименты, задолжности нет. Он продал квартиру в ипотеку, деньги ему банк перечислил на счёт. Он приехал в другой город, нашёл подходящую квартиру, хотел её купить, а у него счёт арестован в счёт алиментов т. если 25%.и соответственно ему не хватает денег для покупки Жилья. Что делать? Правомерно ли это?

28.1. Алименты с продажи квартиры не выплачивается. Так что действия являются неправомерными, если отсутствует задолженность, нужно подать жалобу старшему приставу.

28.2. Доброго времени суток!
С этих средств не имели права удерживать алименты, жалобу можно подать на имя старшего пристава
Всего доброго, желаю удачи!

28.3. Доброго вам времени суток. Алименты с продажи квартиры не оплачиваются. Нужно обжаловать действия пристава Если только нет задолженности по алиментам Желаю удачи в решении вашего опроса.

Я купила квартиру с торгов арестованного имущества должников, в которой прописаны два пожилых человека. Они отказались от приватизации и теперь пожизненно будут прописаны в этой квартире. Что мне делать, как мне продать такую квартиру?
Читать ответы (4)

29. Мы собираемся продать квартиру, которую получили по наследству. Нас двое наследников: я и мой дядя.
У дяди арестован счёт.
Объект продажи не арестован.
Не будет ли проблем с продажей.
Большое спасибо заранее.

29.1. Доброго времени суток! Не будет. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

29.2. Здравствуйте. Если судебные приставы не наложили арест на недвижимость, то вправе продавать данное имущества. Всего хорошего.

29.3. Если не арестован, то проблем не будет. Но непосредственно перед заключением договора К-П получите выписку из ЕГРН. И на всякий случай дядя до завершения регистрации пусть не распоряжается деньгами от продажи своей доли, всякое м.б., например - документы в МФЦ сдадите на регистрацию, а на следующий день пристав направит в Росреестр постановление об аресте его доли.

30. У меня имеется задолженность по ЖКХ. Управляющая компания подала в суд, мировой судья вынес решение, в августе 2016 года. В сентябре этого года, спустя год, арестовали пенсионную карту. Причем в суд подали по адресу к которому не имеем ни какого отношения, квартиру продали два года назад. Хотя прекрасно знают адрес прописки, зачем они так делают? Судебные приставы дали ответ, что решение суда по нам у них нет, что управляющая компания подала в Центральный банк и нужно разбираться там. С управляющей компанией договориться не можем, хотят оплату пеней в полном обьеме, а таких денег нет. Грозятся поставить заглушку. С карты деньги списывают в счет погашения долга, однако сумма долга почему то продалжает рости. Компания названивает с требованием погасить хотя бы в полном обьеме пени 60 тысяч рублей, и при этом упоминают, что суммы с арестованной карты 100% мало. Как быть в нашей ситуации?

30.1. Здравствуйте.
Отменяйте судебный приказ.
На это у Вас 10 дней с момента его получения.
Получить его можно в мировом суда или в приставах.
Взыскатель вправе потом обратиться в суд в порядке искового производства, зато Вас вызовут на заседание, можете предоставлять доказательства, давать пояснения.

30.2. Если вынесен судебный приказ, его можно отменить. Нужно обратиться в суд, получить копию приказа и в течение 10 дней представить в суд письменные возражения. Суд отменит приказ. Статья 129 ГПК рф.

Читайте также

Здравствуйте, мы с бывшим мужем покупали дом в 1997 г на средства от продажи моей личной квартиры,
Продажа арестованной квартиры с целью погашения кредитов в трех банках
Смогу ли я ее продать так как единственной жилье.
Как действовать обманутым дольщикам?
Здравствуйте, меня зовут Ольга. От первого брака у меня осталась 1/2 доля квартиры, но она арестованная приставами.
Иск на администрацию - Олеся Николаевна, Нерюнгри
Как совершить куплю-продажу дома за материнский капитал, если не выписан человек, прописанный по дого
Квартира в долевой собств
Здравствуте. Будет ли взыскан исполнительный сбор с арестованной квартире по долгу по ипотеке,
Институты в городе купить
В 2009 году я, сестра и отец прописались в " резиновой квартире" .
У застройщика долг перед банком, по решению суда наложен арест на весь дом с землей, в котором часть квартир продана по ДДУ (214 ФЗ)
Проконсультируйте, пожалуйста, нас с нашей проблемой.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X