Наложение ареста на квартиру судебным приставом - вопросы и ответы

Наложение ареста на квартиру судебным приставом

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Можно ли продать квартиру если на нее наложен арест судебным приставам за долг жкх.

1.1. Естественно нет. Стоит запрет на регистрационные действия.

2. Можно ли в егрн запросить копию постановления на основании которого наложен арест на квартиру. ИП утеряно судебными приставам и и имеет большой срок давности.

2.1. Здравствуйте, вам необходимо обратиться с письменным заявлением в Росреестр для получения копии постановления, но приложить к нему отказ приставов в предоставлении данного постановления.

3. Собираюсь продать квартиру. На квартиру наложен арест судом по ходатайству второго собственника как обеспечительная мера. Со вторым собственником договорились о продаже квартиры целиком. Как сейчас поступать второму собственнику, который наложил арест на квартиру, подавать заявление в суд на снятие ареста или возможно без суда, забрать исполнительный лист у судебных приставов и написать заявление на снятие ареста?

3.1. Да необходимо с заявлением обращаться к приставу и отзывать исполнительный лист.

3.2. Надо узнать кем наложен арест. Эти сведения есть в выписке из ЕГРН. Раз это обеспечительная мера, то, скорее суд наложил арест, а пристав его исполнил. Чтобы снять такой арест надо чтобы суд отменил постановление об обеспечительный мерах. Потом пристав отменит арест, так как он свое постановление выносил на основании определения суда.

Если в решении суда указано о снятии ареста, то этого будет достаточно, чтобы пристав снял арест и дополнительное определение суда не потребуется.

4. При попытке продажи квартиры, выяснилось, что на 1/4 долю в квартире был наложен арест в 2000 году (практически сразу осуществления приватизации), при этом сведения о существовании исполнительного листа у судебных приставов отсутствуют, при запросе на сайте судебных приставов по № ИЛ также данных нет. Подскажите пожалуйста как снять арест с квартиры? Добавлю, что собственник, на долю (1/4) которого налагался арест, умер в 2014 году.

4.1. Вам необходимо подать исковое заявление в суд о снятии ареста. Истцом будет наследник, который приобрел право собственности на эту долю после смерти собственника, ответчиком - Росреестр, третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования - отдел ССП.

5. В феврале 2015 мы с женой заключили соглашение о разделе имущества, в том числе 1/4 доли квартиры перешли к ней, но право собственности она не оформляла, в июне 2015 года на на эту долю был наложен арест в связи с совершением мной коррупционноого преступления, могут ли судебные приставы оспорить заключённое соглашение о разделе имущества и выставить на торги 1/4 доли квартиры в счёт погашения штрафа как дополнительного вида наказания, которая фактически принадлежит моей жене?

5.1. Могут оспорить, но они и оспаривать не станут. Они будут исходить из государственной регистрации, а она на ваше имя. Формально право собственности возникает с момента регистрации права. Без регистрации соглашение будет считаться не заключённым. Но это очень спорный вопрос.
Есть постановление ВС 22. Там пишут, что в таких ситуациях супруга может быть признана законным владельцем. Но так происходит не всегда и не везде. Будут смотреть причины по которым супруга не пошла регистрироваться, а также то, кто платил коммунальные. Все будет оцениваться с точки зрения добросовестности. В одном из громких недавних дел в похожей ситуации Верховный суд встал на сторону кредиторов именно по этим основаниям.
Поэтому не приставы или кредиторы будут оспаривать ваше соглашение, а Вам придется оспаривать действия пристава от имени супруги и исключать имущество из описи. Будет сложно.

6. Хотим продать квартиру в ипотеке. В неё вложен мат капитал. Но квартира только на супруга. Узнали, что на квартиру наложен арест судебными приставами. Так как у супруга долг у судебных приставов. Сумма большая. Имеют ли право судебные приставы наложить запрет на регистрационные действия с этой квартирой. Жильё для меня и детей является единственным. Больше нигде долей нет.

6.1. Доброй ночи, Наталья. Вы не указали чем вызван долг, если долг возник при неуплате ипотечного кредита, то могут поскольку в соответствии с действующим законодательством единственный случай, когда на единственное жилье может быть обращено взыскание - жилье в ипотеке.

7. На квартиру наложен арест на регистрационные действия но квартира является аварийным жильем и скором времени мне предстоит заключить администрацией договор о возмещении средств за эту квартиру помешает ли запрет судебных приставов на регистрационные действия заключить договор с администрацией.

7.1. Здравствуйте! Да помешает, запрет нужно снять.

8. Созрел вопрос! У моего мужа имеется в собственности доля в трехкомнатной квартире. Всего собственников трое-муж, его сестоа и несовершеннолетний сын сестры. На квартиру наложен арест судебными приставами за неуплату по коммунальным платежам. Вопрос-может ли муж продать свою долю сестре или ее законному мужу? Или может будет проще сделать так-муж оформит дарственную на сестру, а она распорядится этой долей по своему усмотрению. С чего начать? Куда обратится? Подскажите...

8.1. Здравствуйте, Евгения!
В вопросе Вы указали, что на квартиру наложен арест.
Если так, то, вероятнее всего, существует запрет на распоряжение не только всей квартирой, но и долями в праве собственности на неё. А, соответственно, никто никому ни продать, ни подарить свою долю не может. Росреестр не зарегистрирует переход права в связи с наложенным запретом.

8.2. Составить и подписать все договора вы сможете, но переход права собственности в Росреестре вам не оформят пока долг не будет 3000,00 руб. и ниже, ч.1.1 ст.80 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X