Могут ли арестовать единственное жилье - вопросы и ответы

Могут ли арестовать единственное жилье

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Могут ли судебные приставы наложить арест на единственное жилье и без предупреждения?

1.1. Здравствуйте. Арест то наложить могут, а вот отнять нет.

1.2. Здравствуйте, приставы могут наложить арест на жилье в виде запрета на регистрационные действия. Обратить взыскание на единственное жильё не имеют права.

2. Могут ли пристава наложить арест на единственное жилье?

2.1. Да, могут. При аресте единственное жилье остается у должника. Но при этом суд устанавливает ограничение на распоряжение этим имуществом (передачу в дар, сдачу в наём, купля-продажа, включение в наследство). Иными словами, должник и члены его семьи продолжают проживать в квартире, которая получает статус арестованной или ограниченной в обороте.

2.2. Здравствуйте Юлия Сергеевна! Если оно не в залоге, то отобрать не смогут. Только наложить запрет на регистрационные действия.

2.3. Здравствуйте, Юлия Сергеевна!

Нет не могут.
ГПК РФ
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

КонсультантПлюс: примечание.
О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)

3. Могут ли арестовать единственное жилье за кредит.

3.1. Доброе утро! Если этот кредит ипотека, то его заберут даже если оно единственное, если это потреб. Кредит, то на квартиру будет наложено ограничение на регистрационные действия, т.е. забрать квартиру никто не может, но и продать или отдать в залог эту квартиру Вы также не сможете до выплаты кредита. Ограничение может наложить только пристав, поэтому банк должен сначала пойти в суд, получить решение, испол. Лист и затем только может обратиться к приставу.

4. Могут ли приставы арестовать единственное жилье если она в залоге под недвижимость?

4.1. Если недвижимость находится в залоге у Банка и на него может быть обращено взыскание не имеет значение является ли единственным или нет, даже в том случае, если там прописаны несовершеннолетние дети.

5. Могут ли арестовать единственное жилье если сумма долга 353 тысячи?

5.1. Здравствуйте.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.

Я должен банку *** деньги. Я и.п.торгую вещами. Суд постановил выплачивать ******сумму плачу. Банк подает только на 1 месяц выплатил все. жду, чтоб опять подал на меня. Думаю опять на месяц. Почему не знаю. На единственное жилье наложили арест. Могут ли судебные приставы наложить арест на вещи (товар) которым я торгую. Спасибо.
Читать ответы (1)

6. Могут ли наложить арест на единственное жилое имущество?

6.1. По общему правилу - нет. Но судебная практика в последнее время изменилась. Теперь необходимо соотносить площадь единственного жилья с нормами представления. Иначе говоря, если вашим единственным жильём является квартира площадью 200 кв.м. и вы единственный её собственник, то её могут продать с аукциона, так как норма предоставления гораздо ниже. Из вырученных денег вам вернут стоимость жилья согласно норме предоставления, а разницу направят на погашение требований кредиторов.
Если что-то непонятно - спрашивайте.


7. Могут ли наложить арест на единственное жилье.

7.1. Нет, наложить арест на единственное жилье не имеют право. Это не предусмотрено действующим законодательством. Удачи Вам и всего хорошего.

7.2. Могут наложить арест на единственное жильё. Однако обратить взыскание на единственное жильё все равно будет нельзя. Статья 446 ГПК рф.

8. Могут ли арестовать земельный участок за долг по алиментам, и реализовать его? Участок единственное что у меня есть в собственности, жилья своего нет, планировал строить на нем дом.

8.1. Судебный пристав, чтобы обеспечить реализацию постановления, обладает правом сразу наложить арест на имущество должника. Очередность взыскания в этом случае соблюдать необязательно (ст. 80, ч. 1. 1, ФЗ-34, 2014 г.). Соответствующие меры принимаются на следующий день после приема заявления, поступившего от алиментополучателя.
Если ходатайство о возмещении долга за счет имущества не поступало, то сначала по исполнительному листу принимаются меры по взысканию алиментов. Составляется документ, который содержит сведения о сумме ежемесячных платежей и задолженности, принудительных способах для удержания суммы. Должник информируется об ответственности за неисполнение решения суда. Это производится в письменной форме, практикуется устная беседа пристава с алиментщиком.
Если средства не поступают, алиментополучатель может подать исполнителю заявление с требованием арестовать имущество за неуплату. Пристав редко проявляет такую инициативу, хотя имеет законное право. С ходатайством он обращается к начальнику, который выдает соответствующее постановление.
Алиментоплательщик обязан предъявить сведения о собственности, но обычно это приходится делать должностному лицу – направляет запросы в различные инстанции, чтобы собрать необходимую информацию. После получения ответов принимается решение о способе погашения долга.

Если у должника нет денежных средств, прибегают к аресту имущества, чтобы обеспечить его сохранность с целью дальнейшей конфискации или продажи для исполнения судебного решения. Одновременно пристав принимает другие меры:
• запрещает распоряжаться собственностью;
• ограничивает право пользования;
• изымает имущество.
Срок и характер сопутствующих действий исполнителя, определяется с учетом значимости недвижимости для обеих сторон, его свойств. Оформляется акт описи с участием понятых. В нем указываются:
• лица, присутствующие при аресте;
• наименование, отличительные признаки или документы на собственность;
• предварительная оценочная стоимость;
• фамилия, адрес гражданина, которому поручено хранение описанного.

В течение отведенного приставом срока должник обязан выплатить все денежные средства взыскателю. Если он этого не сделает, его собственность оценят и продадут на аукционе. Привлекается специальная торговая организация – Росимущество. Вырученная сумма идет на покрытие долга, расходов на процедуру. Сам он на это время лишен права распоряжаться имуществом. Продажа осуществляется по очень заниженной стоимости, поэтому должнику, если ему дороги собственные интересы, лучше рассчитаться с алиментополучателем и возвратить имущество.
РЕКОМЕНДУЮ ПРОЧИТАТЬ

Розыск должника по алиментам – каким должно быть заявление и как его подать?
Долг по алиментам после смерти должника – возвращаем задолженность законными способом
Как заставить платить алименты – все меры воздействия на должника
Особенности процедуры в отношении автомобиля и земельного участка
Наложить арест можно только по решению суда, где указано конкретное имущество. Исполнителем выступает пристав, который руководствуется соответствующим предписанием. В отношении машины такой вид административного воздействия не допускается, если она служит средством передвижения инвалида – самого алиментоплательщика, члена его семьи или когда машина используется для работы с целью получения дохода.

Если единственное жилое помещение расположено приватизированной земле, Федеральный закон №229 запрещает арест земельного участка должника. Ограничение законодательства аргументируется тем, что его нельзя реализовать, чтобы взыскать долги. Сами владельцы легко осуществляли торговые операции, продавая недвижимость по частям или полностью, ведь она не находилась под арестом. Вырученные суммы редко направлялись на уплату алиментов. Исключением до недавнего времени был тот случай, когда объект недвижимости пребывал в залоге под ипотечный кредит.
Постановлением Верховного Суда РФ № 50, 07. 11. 2015, снято ограничения и вынесено решение, что единственное жилое помещение должника, в том числе земельный участок, на котором оно находится, можно арестовывать. Чтобы взыскать долг, его по-прежнему нельзя продать, но владелец не может совершать с ним никаких действий, пока полностью не погасит задолженность.
Планируется принятие закона, разрешающего реализацию единственного жилья и участка, на котором оно расположено, если условия проживания лучше минимально необходимых. Это следует понимать, что при площади участка значительно большей, чем требуется для здания, его часть можно отрезать и продать.
Запрещен арест недвижимости, когда его оценочная стоимость превышает сумму задолженности по алиментам или она меньше трех тысяч рублей.
Обжалование действий пристава и снятие ареста с имущества
Если владелец собственности увидел явные нарушения процедуры, превышение прав исполнителем, он может подать в суд обжалование. Проведение описи при аресте является важным моментом, и должнику следует обратить внимание на соблюдение условий:
• свое личное присутствие;
• приглашение двух понятых;
• вносить в акт замечания любого характера.
Если иск будет удовлетворен, арест снимается, о чем сообщается отделению УФССП. Имущество возвращают собственнику.

Существуют и другие способы опять вступить во владение, даже если суд не принял выгодного для должника решения. Первый из них – это найти средства и в сроки, определенные приставом, погасить задолженность, чтобы предотвратить продажу имущества с аукциона.
Второй относится к недвижимости, стоимость которой не превышает 30 тысяч рублей. Согласно п. 1 ст. 87 ФЗ-229, владелец может продать ее самостоятельно. Фактически, если нет желания расставаться с собственностью, можно оформить фиктивный договор купли-продажи. Средства передаются исполнительной службе, затем недвижимость выкупается обратно.

8.2. Здравствуйте, Вячеслав.
Не могут, а ИМЕННО ТАК И ПОСТУПИТ СПИ - поменьше букв.

8.3. ЗДРАВСТВУЙТЕ ВЯЧЕСЛАВ
ДА, НО МОЖНО И СОХРАНИТЬ



За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к профильному юристу из вашего города.
Подробнее >>>
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

9. Должник не выплачивает>суд был решение в пользу исца. Но исполнительного производства ещё нет. У должника имущества нет кроме 1/2 доли в квартире. Могут ли приставы наложить арест на эту долю должника. Доля у него единственное жилье.

9.1. В соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания.

10. Есть доля в ипотечной квартире, которое является не единственным жильем. Могут ли на неё наложить арест?

10.1. Да, имеют право наложить арест.

11. У меня есть доля в квартире родителей. Для них-это единственное жилье. Я там не прописана. Доля оформлена на девичью фамилию. Могут ли приставы арестовать эту долю, если у меня есть проблемы с кредитом?

11.1. Здравствуйте.
Да, арест может быть наложен.
Однако приставы должны будут сделать запросы в ЗАГС и в Росреестр с целью выяснения того, что это вы.

11.2. Обычно Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия сразу узнает об изменении паспортных данных собственников и вносит изменения в базу автоматически. Так что для обращения взыскания препятствий нет.

12. Должник, есть исполнительные листы, хочет объявить себя банкротом, т.к судом наложен арест (обеспечительная мера) на единственное жилье. Должник, за счет банкротства, хочет снять арест и избавиться от долга. (с 2018 г она пенсионер) Могут ли ее признать банкротом, если у ее (должника) есть испол. Листы (ей тоже должны),

12.1. Может. Это препятствием не является. Ходе процедуры реализации эту дебиторскую задолженность (т.е. то что должны банкроту) финансовый управляющий будет взыскивать и право требования продаст на торгах, включив выручку в конкурсную массу. АРбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

12.2. Светлана, здравствуйте. Конечно, её могут признать банкротом при наличии исполнительных листов. Её дебиторская задолженность - права требования к другим лицам, войдёт в конкурсную массу и будет реализована в банкротстве (через уступку прав требования должника). Долги спишут, арест снимут.

13. Хочу продать квартиру и купить меньшей площади должен банку 800000 р квартира стоит 8 млн. Ждать уже выплат банк не хочет жилье единственное на семью. Могут ли арестовать и помешать продаже.

13.1. Уважаемый посетитель сайта! Если квартира в итопеке, то продажа только с согласия банка. Если не в итопеке, то могут наложить арест, в связи с чем продать ее будет не возможно - опять решать вопрос только с банком.

13.2. Именно наложить арест могут, а вот изъять нет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X