Банк ипотека сбербанк

Краткое содержание:

  • Банк ипотека
  • Банк ипотека квартира
  • Ипотека банки
  • Ипотека в каком банке
  • Банки ипотека квартира

Советы юристов:

1. Взяли квартиру в ипотеку в банке ОАО Сбербанк. Обязательно платить страховку.
Войцещук Юлия Геннадьевна
1.1. Читайте условия договора
2. Как подать в суд на сбербанк в отказе ипотеке по вине банка.
Деревянко Станислав Юрьевич
2.1. Банк сам решает кому давать ипотеку ,а кому нет.
Кухтин Алексей Валериевич
2.2. банк действительно сам решает вопрос о предоставлении ипотеки, но если вы получили информацию о предоставлении ипотеки из средств массовой информации или другого публичного источника и это является публичной офертой то банк обязан заключить договор, приходите на личную консультацию - разберемся
3. Можно ли поменять банк-кредитор? Ипотека взята в ВТБ, а нужно перейти в сбербанк.
Семенов Андрей Федорович
3.1. Здравствуйте! это можно только если сбербанк выдаст вам кредит на рефинансирование кредита. Удачи вам
4. Ипотеку брали в сбербанке, по суду должны другому банку, могут ли забрать жильё
Паутина Елена Юрьевна
4.1. Ольга Валерьевна,Если квартира находится под обременением, то никто её забрать не сможет, кроме банка, предоставившего ипотечный кредит. "Забрать"-неправильный термин. Всё происходит по решению суда. Квартира выставляется на продажу, банк покрывает свои расходы, а все остальные деньги возвращают бывшему собственнику (должнику по ипотечному кредиту).

Вопрос по теме

?
Купил квартиру по переуступке прав дду, договор зарегистрирован в рос реестре. Квартира была куплена в ипотеку сбербанка. У застройщика начата процедура банкротства, назначен управляющий. В выписке из суда квартира числится в залоге у банка, который подал на банкротство. Чем это обернётся для меня? Есть ещё ньюанс, в залоге числится творческая мастерская, а у меня жилая квартира, но речь идёт об одном и том же помещении.
5. Сколько времени банк (сбербанк) проверяет дом, для продажи в ипотеку?
Григорьева Елена Рудольфовна
5.1. Здравствуйте, Олеся!
Это зависит от банка, если все запрошенные банком документы предоставлены, то, обычно, в течение 2-5 дней.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
6. У меня ипотека в Газпромбанке под 9,2%. Родился второй ребенок 07.02.2019. По закону мне должны предоставить ипотеку под 5%. Обратился в Сбербанк и Газпромбанк - они не перекредитовывают действующую в другом банке ипотеку под 5%. Обратился в ВТБ - там предварительно одобрили, затем я собрал все документы, заполнил заявление - в результате пришел отказ, причем я сейчас плачу 46600 р.\мес., а в случае перекредитования платеж бы составлял в районе 32000 р./мес. У меня еще 2 действующих кредита на общую сумму 13500 р./мес. Доход 120000 р./мес. (по форме банка), работаю в этой компании более 10 лет. Куда мне написать жалобу на ВТБ банк? Каким образом мне взять ипотеку под 5%, которая мне положена по закону, если банки отказывают?
Назарук Маргарита Халимовна
6.1. Добрый день. В предоставлении льготной ипотеки могут отказать в связи с тем, что документы не были предоставлены в срок, установленный банком, комплект документов оказался неполным или они вызвали сомнения в подлинности. В последнем случае банку нужно будет предоставить документы, подтверждающие добросовестность заемщика.
Нужно учитывать, что любой отказ банка можно обжаловать в суде. Для защиты своих прав граждане вправе также обратиться с заявлением или жалобой в Центральный банк РФ, прокуратуру, Роспотребнадзор и к Уполномоченному по правам человека в РФ.
7. Такая ситуация расскажу в кратце брат по молодой семье в ипотеку взяли кв у них ребенок, потом спустя сколько то лет развелись, прошло после развода 4 года, платили, но случилось так что он потерял офиц трудоспособность по здоровью и стоит 2 года уже на бирже. Платить ему ипотеку нечем он главный заемщик, обратился дважды в сбербанк они одно твердят ну не платите пусть она платит, он готов отказатся от квартиры если бывшая не потянет по кредиту, чтоб банк выставил на продажу остаток по ипотеке 800 т.р. , но банк не принимает не заявления ничего. В итоге сказали, что если пойдут долги мы у вас будем снимать со счетов деньги. Обратились за консул. Нам сказали написать в банк заявление о том, чтоб банк снимать мог только по решению суда. Но как это сделать незнаю посмотрела в интернете не могу ничего толком найти. Подскажите как выйти из этой ситуации. Он там после развода и не живет, но он больше никогда несможетработать.
Каравайцева Елена Александровна
7.1. Вам глупость посоветовали. Если договором счета предусмотрено безакцептное списание со счета в счет задолженности перед банком, то будут удерживать и без решения суда. Надо вести переговоры с банком и бывшей женой: кто на что готов.
8. Купил квартиру по переуступке прав дду, договор зарегистрирован в рос реестре. Квартира была куплена в ипотеку сбербанка. У застройщика начата процедура банкротства, назначен управляющий. В выписке из суда квартира числится в залоге у банка, который подал на банкротство. Чем это обернётся для меня? Есть ещё ньюанс, в залоге числится творческая мастерская, а у меня жилая квартира, но речь идёт об одном и том же помещении.
Семуков Александр Юрьевич
8.1. Первым делом нужно подать заявление в арбитражный суд, где будет рассматриваться дело о банкротстве с целью заявить требование о включении вас в реестр требований кредиторов. Такой реестр открывается при возбуждении дела о банкротстве застройщика. Вам дается 90 дней на подачу заявления. Так же суд открывает реестр для передачи квартиры, которую можно получить после её достройки.
Кроме того, выясните, какие действия собирается предпринимать банк, с которым у вас заключён ипотечный договор.

Вопрос по теме

?
Меня обманула “черный риэлтор”, был суд о признании сделки недействительной. Суд я выйграла, но риэлтор будучи собственником, теперь уже по суду моей квартиры, успела взять кредит в ПАО“Сбербанк”под залог моей квартиры. Теперь я не могу оформить на себя документы в росреестре, пока висит это обременение в виде ипотеки. Как мне снять ипотеку?Она соответсвенно не платит банку кредит. Спасибо.
9. Ситация: моя сестра была за мужем, они 4 года назад в сбербанке взяли ипотеку на 12 лет, муж-созаемщик, квпртира в залоге у банка до полной выплаты! Почти год как не живут с мужем, ипотеку она платит сама! Сейчас подали заявление на развод! И Муж попросил исключить его из ипотеки! Чтобы в дальнейшем муж не мог притендовать на квартиру, его нужно исключить из доли! Нотариус за такой документ запросил 1% от стоимости квартиры! Но у сестры сейчас сложная финансовая ситуация, так как она одна платит ипотеку воспитывает ребенка. Как правильно можно поступить в этой ситуации? ЧТОБЫ после развода и По истечению ипотеки бывший муж не мог претендовать на свою долю? Как его исключить! Или может ли он ее подарить или передать ребенку?
Михайлов Андрей Александрович
9.1. Нотариус загнул конечно. Вывести мужа с ипотеки только с согласия банка или заменить его другим. Он не может подарить так как она собственность банка пока. Но есть другие варианты.

10. Сбербанком выдан договор "ипотеки" и договор купли продажи, Росреестр отклонил регистрацию по договору купли-продажи из-за ошибок банка. Менеджер банка на "коленке" (импровизируя с форумов) составила новый предмет договора. С пожеланиями удачи меня отправили вновь в Росреестр.
Подскажите пожалуйста, при новом отказе я могу отказаться от услуг банка и страховок и вернуть свои средства в полном объеме без потери на "пользование" кредитом, ведь по факту кредит остался в банке из-за ошибок сотрудника банка.
Российский финансово-юридический центр "СИЛА ЗАКОНА"
10.1. Добрый вечер! Если вина сотрудника зафиксирована, то вы имеете полное право отказаться от сделки по вине банка и получить все деньги обратно.
11. Меня обманула “черный риэлтор”, был суд о признании сделки недействительной. Суд я выйграла, но риэлтор будучи собственником, теперь уже по суду моей квартиры, успела взять кредит в ПАО“Сбербанк”под залог моей квартиры. Теперь я не могу оформить на себя документы в росреестре, пока висит это обременение в виде ипотеки. Как мне снять ипотеку?Она соответсвенно не платит банку кредит. Спасибо.
Икаева Марьяна Николаевна
11.1. В связи с признанием сделки недействительной вам следует обратиться в суд с иском о признании ипотеки недействительной и тем самым вернуть вашу собственность.
12. Банк ВТБ отказал в сделке, в БКИ висела просрочка 30 дней + . . . Долго понять не могла откуда такая просрочка. Подаю документы в другие банки и везде отказы по кредитной истории. . . Долго вникала. В итоге, докапалась до истины! Сбербанк ошибочно поставил просрочку вместо 5 дней, 30+ , просрочка за 5 дней составила 19 рублей. На руках имеется официальный ответ от Сбербанка. Где они пишут что в течение 10 дней будет исправлена кредитная история и вернули на счёт 19 рублей. В итоге, из всех банков мне чудом одобрил ипотеку единственный банк, где первоначальный взнос ни 10% как в втб, а 20%!
Куда обращаться по поводу испорченной моей кредитной истории по вине Сбербанка?
Шерин Вячеслав Владимирович
12.1. Здравствуйте, я так понимаю банк оправил в БКИ, фактические данные, после чего вам одобрили ипотеку?
Напишите претензию банку и потребуйте компенсацию морального вреда, т.к. из данной ошибки вам не давали кредит, не согласятся обращайтесь в суд, что не понятно пишите.

Вопрос по теме

?
Скажите пожалуйста мы в 2017 г взяли ипотеку на квартиру, вычитала в интернете что некоторые банки снижают %, а сбербанк по выданным уже ипотечным кредитам с 2018 г снижать ставки не собирается. Правда это или слухи?
13. В январе 2018 года была куплена Квартира в ипотеку с Оформлением страховки жизни в Сбербанке, в ноябре 2018 года заёмщик заболел онкологией, в январе 2019 года страховку продлили ещё на год оплатив страховую премию, инвалидность присвоена в апреле 2019 2 Группа, в банке при продлении страховки в январе 2018 года было озвучено что у заёмщика онкология, они сказали что Это не страховой случай и страховку платить все равно нужно, сейчас мы собираем документы на выплату страховки и в договоре написано что страхователь не имел на дату начала первого или последующего периода онкологических заболеваний. Может ли банк отказать в страховке?
Куковякин Владимир Николаевич
13.1. Здравствуйте, Юлия!
Для ответа на данный вопрос нужно изучать все документы, включая договор и условия страхования, а также медицинские документы с соответствующими диагнозами.
14. Скажите пожалуйста мы в 2017 г взяли ипотеку на квартиру, вычитала в интернете что некоторые банки снижают %, а сбербанк по выданным уже ипотечным кредитам с 2018 г снижать ставки не собирается. Правда это или слухи?
Калашников Владимир Валентинович
14.1. Может быть.
Все зависит от того предусмотрен договором у вас порядок изменения или нет.
Надо смотреть договор.
15. Зайдя на госуслуги я обнаружил долг, в судебных за должностях, за должность по кредитам (кроме ипотеки), в размере 430000. В банках долгов нет и ничего не брал, последний долг за просроченный платёж я заплатил этим летом. Приставам предоставил справку что в сбербанке я ничего не должен. Долг этот появился недавно примерно месяц назад. Могло ли это быть какой то ошибкой и как мне узнать за что он и от куда взялся? Штраф пришёл в г. Вельск Архангельской области, а проживаю я в Питере на данный момент.
Гонин Фёдор Алексеевич
15.1. Узнаете когда лично посетите ФССП.
Пилипенко Светлана Михайловна
15.2. Евгений, конкретная информация имеется в базе данных ФССП. Там по имени, фамилии, дате рождения можно найти действующие исполнительные производства. При наличии которых доступна информация о судебном акте, принявшем его суде, отделе судебных приставов. Возможно наличие ошибки, когда исполнительное производство возбуждается в отношении другого человека, данные которого совпадают с данными должника /фамилия, имя, отчество, дата рождения/. Если же в базе данных ФССП нет исполнительных производств, возможна опечатка на сайте Госуслуг.
16. В октябре 2019 г досрочно погасила ипотеку в Сбербанке (ипотека была оформлена в мае 2016 г, до того как прекратили выдачу свидетельств на право собственности., т е у меня есть свидетельство о гос регистрации права, где прописано о существовании обременения) , банк снял обремение, но при этом закладную мне не выдали на руки, мотивирую это тем, что закладная находится в Росреестре и не имеет уже юридической силы. Росреестр не принял у меня заявление на возврат закладной. На сайте Росреестра моя квартира числится в собственности без ограничений (обременений). Имею ли я право требовать отдать мне закладную на руки и куда мне обращаться? И что теперь является доказательством того, что моя квартира в собственности и без обременений, выписка из егрн? Спасибо.
Калашников Владимир Валентинович
16.1. Да имете такое право. То что ипотека погашена подтверждается выпиской из ЕГРН, т.к. в ней содержатся сведения о том что обременений нет, т.е. не зарегистрировано (ст. 8.1 ГК РФ)
Таштимиров Урал Ильгамович
16.3. Доказательством будет выписка росреестра, где указано что нет обременений.
В соответствии со ст.209 ГК РФ Вы полноправный владелец.
Попов Павел Евгеньевич
16.4. Александра!
Значит Вы собственник ст 209 ГК РФ, судя по обстоятельствам изложенным в вопросе. С документами надо решить в банке и через МФЦ решить вопрос регистрации права собственности.
Цитата:
""Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности


1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица."
См.Подробнее >>>
Всего вам доброго в решении Вашего вопроса!

Вопрос по теме

?
В 2015 году взял ипотеку в сбербанке для покупки дома, с землей в аренде. Был заключен договор о переуступке прав аренды. В ноябре 2019 аренда закончилась, подал документы на продление аренды, но для продления договора аренды попросили из сбербанка справку о том, что банк не возражает на продление аренды земли. Зачем?
17. День добрый, началась процедура моего банкротства как физлица через реализацию имущества. Всё понятно с автомобилями, но квартира, моё единственное жильё, была заложена три года назад по договору в силу ипотеки физлицу и договор зарегистрирован в Росррестре. Взято три миллиона рублей, погашены кредиты банков, оплачивал ему 1,5% ежемесячно, далее с займодавцем договорился оплачивать 1% в месяц. Отдал почти 1,5 млн. рублей одних только % за весь срок действия договора. Основной долг не уменьшал. На некоторые платежи есть чеки сбербанк, просил знакомую оплачивать на его карту. Времена начались очень тяжелые, сдавал квартиру, для того чтобы только хотя бы оплачивать проценты по договору. Сейчас займодавец заявился на Энную сумму в АС.Прописаны я,бывшая жена, дочь, внучка. Ходатайство об исключении квартиры из конкурсной массы отправил в АС.Понятно, что банкротство это одно, а квартира в залоге это другое направление в данном случае. Выступаю единоличным собственником. Как поступить в данный момент? Благодарю заранее за вразумительный ответ.
Криухин Николай Валерьевич
17.1. Здравствуйте.
Квартиру, находящуюся в ипотеке, сохранить при банкротстве невозможно, она войдет в конкурсную массу.
Единственный реальный путь - это через суд попытаться признать заем под залог квартиры кабальной сделкой.
18. В 2015 году взял ипотеку в сбербанке для покупки дома, с землей в аренде. Был заключен договор о переуступке прав аренды. В ноябре 2019 аренда закончилась, подал документы на продление аренды, но для продления договора аренды попросили из сбербанка справку о том, что банк не возражает на продление аренды земли. Зачем?
Уткина Светлана Николаевна
18.1. Семен, в свящи с ипотекой, у вас заключен договор залога на дом, поскольку лэтому судьба строения следует судьбе земли, то учитывая, что до тех пор, пока вы не расплатитесь с банком, ваш дом фактически находитсяв собственности (в залоге) банка, поэтому муниципалитет, собственник земли до заключения с вами договора аренды с вами хочет получить согласие банка.
19. Как продать квартиру по этапам правильно, что бы не обманули (ипотека)?
1. Можно ли указать № счета сбербанка для получения денег в договоре, платить будет банк выдавший ипотеку (не сбербанк)
2. Какие есть подводные камни с ипотекой? Может ли банк не выплатить деньги? Слышал что платят в течении недели.
3. С какого момента переходит право собствености на квартиру, с момента оплаты полной суммы или как?
4. Что нужно знать и какие ошибки не стоит допускать.
Соколов Дмитрий Геннадиевич
19.1. Лучше всего обратиться к юристу за сопровождением сделки.
Панфилов Анатолий Федорович
19.2. МОжно указать.
МОжет не выплатить, если в договоре указано, что оплата после регистрации права собственности за покупателем, который должен сделать распоряжение банку на перечисление денежных средств.
А он этого не делает..
С момента госрегистрации права собственности. Можно в договоре указать, что право собственности переходит на квартиру, после полной оплаты, но тогда право залога не возникнет и банк на такие условия не пойдет.
20. Подали заявку на ипотечное кредитование в сбербанк. Её одобрили. Мы стали искать квартиру. Нашли. Готовились к сделке, внесли залог 90 тр, оплатили оценку объекта. Агент подала документы на проверку объекта, в течении суток пришёл отказ в целом от ипотеке. Кто возместит убытки в качестве залога и оценки? Можно что то предъявить банку, по факту осиались на улице, так как свою продали и нужно съехать.
Шарипов Альфат Фанисович
20.1. Александра, в данном случае вам стоит обратиться к банку с претензией о возмещении компенсации или заключения кредитного договора. В случае отказа банка на вашу претензию, вы вправе обратиться в суд за восстановлением нарушенных ваших прав, в соответствии со статьей 3 ГПК РФ.
Березовская Тамара Георгиевна
20.2. Надо смотреть Ваши документы. Но если банк одобрил Вам кредит, а потом вообще отказал, то можно предъявить к банку претензию на погашение всех Ваших расходов, либо через суд. Так же возможно вернуть аванс 90 000 рублей, но это надо смотреть Ваши документы. Советую обратится на личную консультацию.

Вопрос по теме

?
Как продать квартиру по этапам правильно, что бы не обманули (ипотека)?
1. Можно ли указать № счета сбербанка для получения денег в договоре, платить будет банк выдавший ипотеку (не сбербанк)
2. Какие есть подводные камни с ипотекой? Может ли банк не выплатить деньги? Слышал что платят в течении недели.
3. С какого момента переходит право собствености на квартиру, с момента оплаты полной суммы или как?
4. Что нужно знать и какие ошибки не стоит допускать.
21. Пришло вот такое сообщение с номера Сбербанка. ИП есть на сайте ФССП и адрес местного отдела соответствует действительности.
Задолженность перед другим банком и банк ее уже продал.
Я проверил ИП пока есть в списке на сайте ФССП.
Теперь вопрос, это такой способ найти меня и начать взыскивать средства или действительно исполнительное производство прекращено?

КИРИЛЛ ВАСИЛЬЕВИЧ, 25.10.19 по карте MasterCard1421 прекращено взыскание по исполнительному производству №30048/19/78007-ИП от 06.02.2019. Причина: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки). Информация у судебного пристава: Рытиков Евгений Витальевич. Тел. 8 800 250-39-32.Адрес: 198206, Россия, , , г. Санкт-Петербург, , Петергофское ш., д. 73 лит. У, , . Подробнее https://sberbank.ru/v/r/?p=TLi5y Сбербанк.
Айсин Руслан Алиевич
21.1. Ничего не прекращено, я посмотрел в банке данных, исполнительное производство возбуждено, соответственно, взыскание и прочие исполнительные меры продолжаются.
Докин Юрий Викторович
21.2. Я с таким сталкивался. В моем случае производство было окончено (невозможность взыскания), но потом постановление об окончании было отменено. Взыскатели жалуются и приставы отменяют собственные постановления об окончании, а банк в автоматическом режиме отправляет сообщения об окончании. Даже не знаю зачем они это делают, но без таких сообщений никто бы и не узнал об окончании.

Самый простой способ сходить к приставу и ознакомиться с материалами исполнительного производства.
22. Очень нужно срочно отменить электронную регистрацию прав собственности на квартиру, т.к.в договор купли-продажи не внесли жену как второго покупателя. Ипотека. Сбербанк. В банке не смогли помочь. Пожалуйста, помогите. Вопрос жизни и смерти.
Лигостаева Антонина Васильевна
22.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, подавайте заявление в Росреестр, а при отказе, обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев, но вам стоит уточнить вопрос, обратившись лично к юристу на платной основе, потому что непонятно есть основание на отмену регистрации права собственности, или нет. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Грудкин Борис Владимирович
22.2. Вы можете завтра, например, через МФЦ подать заявление в Росреестр о возвращении документов без регистрации. Предупреждаю сразу, что, даже если успеете, и документы с регистрации будут возвращены, это Ваше заявление создаст Вам ворох проблем. Весьма вероятно обращение продавца квартиры и даже банка в суд с иском к Вам о понуждении к регистрации сделки.
Кроме того, если сделка сорвется и Вы захотите приобретать квартиру не в общую совместную как сейчас, а именно в общую долевую собственность с женой, то процесс выдачи ипотечного кредита будет запущен с самого начала, и не факт, что он закончится одобрением ипотечного кредита.
Надеюсь, Ваша жена понимает, что и при данных условиях сделки она в силу закона является собственником приобретенной квартиры наравне с Вами независимо от того, что квартира приобретается лишь на Ваше имя?
23. В сбербанке для получения ипотеки на покупку квартиры приватизированной и перешедшей в собственность в 1994 г.требуют расширенную выписку из домовой книги. В Уравляющей компании написали отказ, в паспортном столе не дали, в гос. архиве тоже. На данный момент данные справки утратили силу. А банке требуют. Возможно как-то получить ее или это незаконное требование банка?
Григорьева Ольга Константиновна
23.1. Добрый день! Банк проверяет не было ли лиц, состоящих на регистрационном учёте и не участвовавших в приватизации. Банк вправе отказать в выдаче займа в случае не предоставления необходимых документов. И Вам, как покупателю нужно убедиться, не было ли лиц, которые могут оспорить сделку. Обращались в орган, который занимался именно приватизацией в те годы?
24. Взяли ипотеку год назад, пришлось страховать жизнь. Сейчас страховаться не будем имеет ли право банк поднять процент по ипотеки. Страховка в сбербанке большая а в другом банке по словам работников сбербанка страховать нельзя.
Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ"
24.1. Добрый день, Вера. В соответствии с ГК РФ (ст. 935), страхование жизни любого заемщика является исключительно добровольной процедурой. Законодательно принудить к ней никто не имеет права. Заемщик может отказаться от страховки спокойно и уверенно. В связи с этим могут отказать в ипотеке - это право банка. Поднимать процент не имеют права.
Михайлов Андрей Александрович
24.2. Вы вправе обратится с претензией и потребовать прекращения и возврата суммы страховой премии не отказа а именно возврата поскольку она была из кредитных средств.

Вопрос по теме

?
У меня погиб муж, вернее его убили, он был заемщиком ипотеки с Сбербанке. Я созаёмщик-его жена. Но мы с ним больше года в разводе, и вместе не жили.
Банк с меня требует оплаты, но у меня нет таких денег, т.к.двое детей теперь на моем иждивении. Что мне делать?
25. Брал ипотеку в сбербанк 1.900.000 руб., после чего уволили с работы не смог выплачивать, сбер подал в суд выиграл, после чего реализовал квартиру сбер. Вернул себе деньги установленную судом сумму 2.029.000 руб. в полном объеме эта сумма за период до момента подачи иска в банк сбербанком в решение суда также было указанно расторгнуть кредитный договор по ипотеке, спустя время сбербанк снова подает в суд на возврат денежных средств и и процентов за период в который проходил судебный процесс возврате процентов, пенни. Законно ли это? Если нет на какие статьи можно ссылаться?
Яшина Дарья Алексеевна
25.1. Незаконно, на время суда все неустойки прекращают начисляться.
Каравайцева Елена Александровна
25.2. Требование законно..
26. Хотим продать квартиру по ипотеке Сбер Банка. Возможно ли в предварительном договоре купли-продажи указывать сумму первоначального взноса как задаток, что бы покупатель в случае неодобрения сделки Сбербанком терял сумму задатка и мы в случае отказа теряли сумму в двойном размере.
Кудакова Екатерина Андреевна
26.1. Добрый день, договор это соглашение сторон, поэтому можете.
27. У меня 15 просроченных кредитов в сбербанке. Уже по нескольким были вынесенны постановления я их отменил. Но проблема с долгами не исчезла. Мне предлагал банк сделать реструктуризацию но она для менч как мертвому припарка. Я по обязательствам платить не смогу. Доход не позволяет. Плюс алименты с дохода снимают. Ситуация патовая и как с кабалы вылезти не знаю. Банкротство не вариант так как есть ипотека которую брали с супругой и хотя я основной заемщик но бывшая супруга за ипотеку платит сама. А признание банкротом может повлечь признание ипотечного договора не действительным и супруга и дети останутся без жилья.
Левашов Дмитрий Валерьевич
27.1. Алексей, как вариант. Пройдите через исполнительные производства. Если у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными Исполнительный документ, по которому взыскание не производилось или произведено частично, возвращается взыскателю (пп. 4 п. 1 ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве").
Богдашина Екатерина Александровна
27.2. Как вариант, вам нужно либо найти средства для ипотеки, либо поменять заемщика! Ну а подробнее я бы вам объяснила в личных сообщениях.
28. У меня в Сбербанке долг около 380 тыс. и еще в одном банке 50.000 платила год еще ипотека щас не могу оплачивать кредиты на ипотеку ели хватает щас устроилась на работу а там зп очень маленькая еще забеременела что делать с кредитами.
Тарасюк Артем Викторович
28.1. Либо платить, либо данные денежные средства будут взысканы в Вас через суд.
Асеева Татьяна Александровна
28.2. Лучше обратиться в банк по отсрочке ипотеки. Если долг по исполнительному производству, можно обратиться в суд вынесший решение с просьбой об отсрочке по данным основаниям.

Вопрос по теме

?
Оформлена ипотека, подписан договор, деньги на спец счёте. Оформлен за день до сделки купли - продажи. Но сделки не было т. к. выяснилось, что дом не соответствует нашим требованиям. В банке просят прийти продавца подписать расторжение этого договора, но продавец отказывается. Сбербанк разводит руками, а проценты капают. Что делать? Спасибо.
29. Разобраться в ситуации.. Муж с женой взяли у банка ипотеку под залог у сбербанка на 25 лет. через некоторое время они попали в суд по 159.4.на этот дом было наложено 6 арестов, судом, приставами, следователем в пользу пострадавших. Вскоре они развелись и перестали платить за дом. банку задолжали 3.8 млн хотя дом стоит около 7.Сбербанк подал в суд, заседание еще не закончено, оценка еще не произведена. НО на сайте росеестра уже сняты все аресты с этой недвижимости, и судя по документам месяц назад у него появился новый собственник. Сбербанк предоставил свою оценку, судья вынес определение на гос. оценку. На что сбербанк подал жалобу. Подскажите как сбербанк мог снять аресты? И могут ли потерпевшие рассчитывать на оставшуюся сумму, которая останется после реализации имущества?

'
Самохин Денис Сергеевич
29.1. Здравствуйте. Во-первых, аресты мог снять не банк, а лицо, их наложившее. Во-вторых, ситуация эта непростая, и однозначно ответить, не видя договора, невозможно. Однако вот что: согласно абз.3 п.1 ст.349 ГК РФ залоговое имущество должно быть реализовано с максимальной выгодой. Если же этого не сделано (то есть продано невыгодно, либо с минимальной выгодой), и есть люди, которые понесли убытки от этого, они могут требовать из возмещения. Как Вы наверное понимаете - продать с наибольшей выгодой возможно только на торгах.
Зотов Валерий Иванович
29.2. Здравствуйте, уважаемая Татьяна!
Во-первых, подать в суд банк на основании статьи 159.4 Уголовного кодекса РФ не мог, т.к., во-первых, для этого полиция должна возбудить сначала уголовное дело, а после его завершения передать материалы уголовного дела в суд, а во-вторых, эта статья 159.4 Уголовного кодекса РФ была отменена Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 325-ФЗ.
Во-вторых, при обращении банка в суд с иском о расторжении договора о залоге недвижимого имущества, о взыскании с заемщика задолженность по кредитному договору с % и об обращении взыскания на заложенный дом, суд согласно статье 54 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд в своем решении должен определить и указать в нем:
- суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации;
- способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);
- начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;
- меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.
В-третьих, согласно п.3 статьи 55 этого Закона по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:
залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.
В-четвертых, арест на этот дом может быть в качестве обеспечения иска наложен судом, только суд вправе снять арест с этого дома.
А вот обременение, наложенное банком на этот дом в рамках договора о залоге, банк вправе сам снять.
В-пятых, естественно, если цена, например, реализованного на торгах дома составила 6,5 мил. руб., а долг по кредитному договору у заемщика 3,5 мил. руб., то сумму 3 мил. руб. за вычетом сумм, потраченных на оценку дома и т.д., кредитор обязан вернуть заемщику.
К сожалению вопрос ваш очень сложный, а информации в нем слишком мало, что бы более полно и объективно можно было разъяснить с ссылками на нормативные акты этот вопрос, а точнее вопросы (у вас несколько вопросов было).
Удачи Вам.




-
30. У меня 4 кредита в разных банках, на сумму 1 млн. р. По здоровью потерял работу. Нашёл новую с маленькой зарплатой. Кредиты платить нечем. Квартира в ипотеке, в Сбербанке, но ее плачу. Банки грозят подать в суд, угрожают отобрать квартиру. Могут ли правда отобрать квартиру ипотечную за долги в других банках?
Проворова Анна Юрьевна
30.1. Добрый вечер.
Нет, другие банки не смогут отобрать у вас квартиру, не переживайте.
Граб Юрий Васильевич
30.2. Нужно лично консультироваться у юриста, здесь нужно анализировать всю ситуацию и говорить варианты развития событий

Ипотечную квартиру не заберу
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X