Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Ипотека сбербанк

24 юристa сейчас на сайте
2593консультаций за 24 часа

Даст ли Сбербанк ипотеку на 1/2 долю квартиры, вторая часть квартиры собственник я! ?

Право выдачи или отказа от выдачи кредита под залог полностью принадлежит к банку. В Вашем случаю думаю даст Вам ипотеку под кредит.

Продаю квартиру в ипотеку. По тех. плану есть кладовая, а по факту её нет. Примет ли сбербанк такую квартиру?

Банк точно не примет... меняйте техплан...

Муж взял большую сумму кредита в ВТБ банке, не платит. Мы в браке, квартира в ипотеке (Сбербанк), совместная собственность и был использован материнский капитал. Может ли банк ВТБ подать в суд, чтоб наложили арест на нашу ипотечную квартиру, находящуюся в залоге по договору ипотеки у другого банка (Сбербанк). И вообще какие могут быть последствия неоплаты кредита моим мужем?

Здравствуйте Анастасия! Согласно ст. 446 ГПК Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ. 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (Во исполнение Правил утв. ФПА РФ протокол от 28.09.2016 г №7-предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией. Если квартира в другом банке (ипотека), то банк ВТБ не сможет ее изъять. Вариант изъятия возможен, если вы перестанете платить непосредственно за ипотеку.

Единая бесплатная консультация юристов

Квартиру купили с женой в 2013 году в ипотеку (Сбербанк) на 15 лет. Есть дочь, 11 лет. Жена - созаемщик, квартира в общей совместной собственности.
На сегодняшний день с женой вместе не живем, проживаем в разных регионах, место жительства жены мне не известно - она его скрывает. В квартире никто не живет. Жить в регионе, где приобретена квартира не собираюсь. В ближайшее время планируем развод.
Жена никогда участия в оплате кредита не принимала. Я больше платить не могу и не хочу. Ежемесячно плачу ипотеку 45 тыс.+алименты. Постоянно идут просрочки по платежам и неустойки. Квартира мне не нужна.
Хочу продать квартиру и погасить кредит. Жена на продажу не согласна, но и платить отказывается, на контакт не идет.
Могу ли я обратиться в банк с заявлением о том, что больше платить не буду и попросить чтобы банк сам реализовал залоговую квартиру?
Помогите выйти из тупика!

Я бы на вашем может сдал ее. Реализация квартиры процесс долгий, займет год, полтора ну и кредитная история испорчена минимум лет на 10. Можно еще подать заявление о банкротстве, если банк не успеет вступить в реестр, то ипотека будет прекращена. Но при этом будут все плюсы и минусы банкротства. Может быть после звонков из банка ваша жена пойдет на контакт, когда платежи прекратятся.

Здравствуйте, уважаемый Эдуард! Такое обращение к банку будет безрезультативным. Вам следует сначала расторгнуть брак с разделом имущества. Варианты продажи квартиры можно обсуждать с учетом конкретного содержания документов.

Сбербанк отказывает в ипотеке потому, что ребенку не исполнилось 3 лет, что не так?

Добрый день. Возможно дело в том, что использовать материнский капитал для первого взноса по договору купли-продажи недвижимости, можно только после исполнения ребенку трех лет (согласно ч. 2, ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Но точный ответ вам дадут только в Сбербанке. И только по желанию самого Сбербанка. Как правило, банк не объясняет причину отказа в выдаче кредита.

Я выплачиваю ипотеку Сбербанку, страхование жизни тоже ООО СК,,Сбербанк страхование жизни,,. Если я заключу на следующий год страхование жизни с другой компанией, они имеют права поднять процентную ставку или нет? хотя в договоре указано... может быть увеличена процентная ставка при замене выгодоприобретателя..

Добрый день! Сбербанк (банк) и СК "Сбербанк страхование жизни" это две разные организации. Выгодоприобретателем по договору страхования является банк (Сбербанк), поэтому и ставка по ипотеке льготная. Сбербанк страхование жизни - страховщик. Если Вы заключите договор с другим страховщиком, процентная ставка по ипотеке не увеличиться, но выгодоприобретателем обязательно не забудьте указать Сбербанк.

Мы покупаем квартиру в ипотеку Через центральное агенство недвижимости Ипотека Сбербанк В Сбербанке предлагают услугу дополнительную за деньги 12000 Услуга заключается в том что они более глубоко изучат документы на квартиру на тот факт что нет ли на квартиру прав у других родственников от предыдущих хозяев Имеет ли смысл брать такую услугу?

Здравствуйте. Смысл услуга имеет в том, чтобы удостовериться в факте отсутствия прав на недвижимость. Она не является обязательной, только по Вашему желанию. И можно найти такую услугу за меньшую сумму.

Моя дочь переофрмила ипотеку на сбербанк (с ВТБ), после этого вышла замуж и родила ребёнка. Сейчас она в декрете.
Есть ли варианты снизить её выплаты по ипотеке?

Добрый вечер. Как "Молодая семья" могут снизить % по ипотеке. Условия нужно уточнять в банке.

Купили квартиру в ипотеку через сбербанк. На руках договор купли продажи и банковские документы... Куда теперь обращаться чтобы стать собственником и прописатья?!?

Здравствуйте, в данном случае вы должны были документы сдать в Росреестр, вам выдадут выписку из ЕГРН, если переход состоялся прав, то тогда можете уже идт в паспортный стол либо МФЦ. Берите справку Ф 10 итд.

Во время брака по ДДУ взяли строящуюся квартиру в ипотеку (Сбербанк). ДДУ оформлен на меня, в ипотечном договоре я, жена, моя мама - созаемщики. Квартиру застройщик еще не сдал (дом достраивается). По ипотеке внесли только первоначальный взнос 1 000 000 р, банку должны еще 4 500 000 р.
Подскажите как разделит суд или банк данную квартиру или ипотечный договор (так как квартиры еще по факту пока нет)?
И есть ли возможность вывести жену из договора, без ее согласия?

Вывести жену нельзя. Все что приобреталось во время брака, в том числе кредиты, при разводе считается совместно нажитым имуществом.

Можно подать в суд на сбербанк ипотеку за некомпитентность сотрудников.

Здравствуйте, в зависимости от ситуации. Расскажите подробнее, что у вас произошло.

Артемий, перед тем как подавать в суд, надо разобраться о чем вообще, собственно говоря, идет речь. Обратитесь к юристу со всеми документами и разъяснениями.

Нас два ответчика по иску Сбербанк по ипотеке. Сейчас меняем режим собственности - на меня одну по брачному договору 2015 года. По итогу я так понимаю, что ответчиком буду являетесь. Только я. Нужно ли будет банку уточнять иск, каковы действия судьи при этом? Могут ли отказать на этой почте банку в иске?

Как вы поменяете.. ЕСЛи квартира в ипотечном залоге (стоит обременение)? Никак"!

Никак вы не поменяете режим собственности и ваш договор не более как просто бумажка.

Обратились в сбербанк на реструктуризацию ипотеки. Позвонили, дали положительное решение, озвучили новые условия. Пригласили на подписание, а там совсем другие требование. Нужна помощь в составлении официальной жалобы. Копии документов можем отправить в формате PDF.

Здравствуйте Андрей. Составление документов - это платная услуга. Вы можете выбрать любого юриста сайта для оказания услуг.

Сбербанк одобрил квартиру по военной ипотеке, должны выходить на подписание кредитного договора.
В замечаниях банк попросил Заявление от одного из собственников, что на момент приобретения собственник не состоял в браке. Квартира приобреталась в марте 1996 года. Собственник в 2000 году сентябре вышла замуж впервые, за гражданина Японии, что подтверждают Оригиналы Свидетельства о браке, заверенные в Российском консульстве в Японии. Сама присутствовать не может. Сбербанк мне отправил образец Заявления в котором говорится том, что в браке не состояла в этот период. Может ли заверить такое заявление нотариус в ее присутствии с ее слов. Либо есть специальный нотариальный документ, который она может получить. Спасибо.

Здравствуйте, Маргарита! Ваши вопросы целесообразно задать непосредственно нотариусу. Кому лучше знать, за что он получает деньги. Зачем отнимать у них хлеб и облегчать им работу.

Сбербанк одобрил квартиру по военной ипотеке, должны выходить на подписание кредитного договора. В замечаниях банк попросил Заявление от одного из собственников, что на момент приобретения собственник не состоял в браке. Квартира приобреталась в марте 1996 года. Собственник в 2000 году сентябре вышла замуж вперые за гражданина Японии, что подтверждае Оригиналы Свидетельства о браке, заверенные в Российском консульстве в Японии. Сама присутствовать не может, также сделала Гениральную доверенность на своего брата, который также является собственником 1/4 доли. В доверенности прописано, что он может подписывать все документы в банке, нотариальной конторы, Загсе, в общем широкий спектр действий. ВОПРОС: Имея права подписи, может ли он в заявлении Банковского образца указать, что со слов его сестра не была замужем, указать, что он действует по доверенности. Еще имеем справку с Органов Загса подтверждающее вышеуказанное. Также может ли выполняя теже действия доверитель, взять у нотариуса Согласие на вышеуказанные дествия. Спасибо.

Требование банка законное, банк соблюдает чистоту сделки и требование семейного законодательства о распоряжении имуществом, которое является совместной собственностью, чтобы не совершить оспоримую сделку, которую можно оспорить. По доверенности такие заявления подписывать нельзя, так как такие заявления совершаются лично. Данная ситуация решается достаточно просто, Вашему Продавцу необходимо было взять у нотариуса заявление о том, что на момент приобретения в браке не состояла, предоставив необходимые документы. Учитывая Ваш набор документов, поговорите в банке с кредитным инспектором, возможно пойдут навстречу.

Ипотеку взяли (сбербанк) в 2014 г.,в октябре 2018 родился третий ребенок, можем ли мы рефенанстровать ипотеку до 6%?

Добрый день. Если квартира куплена на вторичном рынке вы не попадаете по программу 6 %, если квартира приобретена на первичном рынке (от застройщика) попадаете под программу 6 %.

Приобрела квартиру у сбербанка, сбербанк забрал у владельца за неуплату ипотеки, хотела сегодня новый счет открыт, мне говорят что я должна долг оплатит за коммуналку, но мне работник сбербанка говорил, что они должны открыть новый счет без вопрос. А они меня сегодня послали. Хочу узнать мне соврали или просто не хотят мне новый счет открыть.

Добрый день! Долг прошлого хозяина квартиры не имеет к Вам ни какого отношения, Вам отказали незаконно, настаивайте на открытии счета, при отказе = обжалуйте Удачи и всего хорошего!

Есть ипотека, два месяца нет возможности ее выплачивать (трудная жизненная ситуация). Сбербанк стал снимать со счета "детские". Подскажите правомерные ли действия банка.

Здравствуйте, да, Вы сами дали на это согласие - на списание любых Ваших денег, поступающих на счета, без суда и ограничений. Переведите "детские" в другой банк - тогда взыскание будет возможно только через приставов, а приставы не имеют права взыскивать социальные выплаты.

Дочка вложила мк в квартиру мужа он не стал платить ипотеку и сбербанк продал её с молотками мать с детьми выгнали. Может суд перенаправить мккоторый сейчас на счёте приставов в мою ипотеку, которую я купила до замужества в том же сбербанке.

Нет никаких правовых оснований перенаправлять деньги мат. капитала на погашение Вашей ипотеки.

Добрый день! Есть выражение "продать с молотка" - т.е. на аукционе))) , а не с молотками А почему дочь не платила ипотеку? Это и ее обязанность так же, потому как собственность должна оформляться на всех членов семьи. Ничего не сделать теперь.

По большому счету интерес к материнскому капиталу в Вашем случае должен проявить ПФР в части возврата его в свой бюджет из СБ РФ. Для этого он может подать в суд на Сбербанк. Узнавайте в ПФР смогут ли они переоформить МК на Вашу ипотеку. Каких либо оснований я не вижу.

Пожалуйста текст доверенности для оформления ипотеки через Сбербанк. Объект выбрали, но присутствовать в городе нет возможности. Уезжаем по работе, в городе есть родственник который готов представлять интересы и помочь с оформлением, так как доверенность надо написать сегодня до отъезда, а в выходные кредитный менеджер отдыхает, уточнить текст доверенности нет возможности. Заранее спасибо.

Дарья, обратитесь к нотариусу за оформлением доверенности ст. 185-185.1 ГК РФ.

В данном случае не нужен кредитный менеджер. Обращаетесь к нотариусу и объясняете ситуацию. Нотариус сам составит Вам доверенность, которую Вы и подпишите.

Взяла ипотеку на приобретение жилья. Можно ли отказаться от страхования жилья. Сбербанк его просто навязал.

Здравствуйте Жанна! Страховка по ипотеке обязательна.

Мы с мужем продаём квартиру, Сбербанк нашим клиентам одобрил ипотеку и назначил сделку, но за 3 дня до сделки у мужа украли паспорт, и выдали временное удостоверение. Что делать в данном случае, и разрешит ли Сбербанк сделку по временному удостоверению?

Никаких ограничений на этот счет законом не установлено. Паспорт, наравне со справкой являются документами, удостоверяющими личность. Утеря паспорта сама по себе ни коим образом не ограничивает вашего мужа в дееспособности. Поэтому любой отказ либо ограничения вашего мужа на совершение сделки будут являться не законными.

В марте 2018 года мною была погашен ипотека полностью, по договору в 30 дневный срок сбербанк обязуется снять обременение, на сегодня январь 2019 года, дом все ещё в обременение банка и я не могу его продать, сбербанк говорит что закладная на дом утеряна. Как мне быть, хочу подать в суд, уже сил просто нет!

Подавайте! Вам необходимо составить исковое заявление об истребовании закладной в связи со снятием залога. Практика судов такова, что суд примет Вашу сторону.

Могу ли я подать в суд на сбербанк в следующей ситуации: сбер банк мне одобрил ипотеку, в течении трех месяцев мне даётся время на поиск объекта недвижимости. Я со спокойной душой ищу этот объект, при этом мне нужно продать свое жильё, чтобы купить другое, иначе мне не хватает одобренной суммы сбербанка. Я нахожу покупателей, а себе нахожу объект недвижимости, скрепляясь задатками. ... но совсем неожиданно для себя я узнаю, что оказывается сбербанк снял или отказал мне в ипотеке. ... при этом срок действия заявки ещё не прошёл. ... как мне быть ведь задаток не возвратный, получается по вине банка я подставила покупателей, и сама чуть не осталась без квартиры. ...

Да, Вы можете подать в суд. С Уважением!

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Отказаться от предоставления денежных средств кредитор может лишь в случаях наличии обстоятельств свидетельствующих, что сумма не будет возвращена в срок. О чем вас должны были бы уведомить письменно и агрументировать в данном случае отказ, поскольку на данном этапе вам уже было одобрено выдать кредитные средства в определенном размере и на определенных условиях и был установлен срок для вас для поиска объекта на целевое использование займа.

Вопрос такой. В браке мной и мужем была приобретена в ипотеку квартира, через Сбербанк. Оформлена на мужа, созаемщики мы оба. Сейчас мы в разводе. Квартиру хотим продать. Оба официально безработные. Покупатель найден, у него тоже будет ипотека в Сбербанке. Банк отказывает в сделке, пока между нами с мужем не будет заключено соглашение о разделе имущества. Заключить это соглашение у нотариуса можно только имея на руках согласие банка. Банк (другое его подразделение) согласия не даёт в заключении соглашения в любой форме (отказ переоформить на меня, отказ переоформить на мужа, отказ переоформить в долях). Что делать, как продать квартиру, судиться с банком?

Здравствуйте! Во-первых я так понимаю, что ипотека еще Вами не выплачена? Не совсем понимаю банк, вернее его требование о заключении соглашения о разделе имущества? Зачем? Ведь раз имущество было приобретено в период брака, то да оно является совместной собственностью супругов. И при отчуждении необходимо согласие бывшего супруга на продажу. Зачем соглашение?

По ипотеке через сбербанк 29.10.2018 г. купил квартиру в многоквартирном доме, через 2 дня пришла электронная выписка, договор с ЭЦП что я собственник, было указано обременение в силу закона (ипотека). Через три недели заказал выписку в МФЦ в бумажном варианте для того чтобы прописаться, в выписке указан арест по решению суда от 12.11.2018 г. Никаких писем и уведомлений я не получал. Застройщик сказал, что арест по земельному участку. Как мою недвижимость могли арестовать?

Анатолий, и мне это интересно. Не надо слушать застройщика. Необходимо будет получить судебное решение, чтобы понять, что именно происходит. Не удивлюсь, если Вы попали на мошенническую схему.

Сбербанк сообщил, что при оформлении ипотеки нужны доп. расходы. Можете сообщить в какой момент и что нужно будет оплачивать?

Это Вам разъяснят в банке.

Это знает только банк, зависит от того, что они потребуют от вас, у всех разные требования к пакету документов, сложно сказать, что и сколько вы потратите.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение