Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

333 юристa сейчас на сайте
4163консультаций за 24 часа

Страхование при ипотеке в сбербанке

Оформил страхование залогового имущества в Сбербанке, там же оформлял ипотеку. При оформлении страховки был неверно указан адрес объекта страхования, оказывается не впервые. Прошло 3 месяца, банк не выдает страховку на объект недвижимости несмотря на написанное заявление о внесении корректировки в договор о страховании, также мне ежемесячно начисляются пени к основной сумме платежа, на многочисленные обращения в контактный центр отвечают что ситуация рассматривается, однако в смс уведомлениях банка регулярно переносится дата рассмотрения моего обращения со ссылкой на то, что банку потребуется дополнительное время. Как выйти из этой патовой ситуации:1. не предоставлена оплаченная страховка. 2 начисление пени.
P.s. Есть еще один момент по самой ипотеке, в момент рассмотрения возможности выдачи процентная ставка была 12.9%, в момент подписания договора 12.1%, банк не уведомил меня о всех своих продуктах, заключив договор по повышенной ставке, правомочно ли это?

Добрый день! Подавайте исковое заявление в суд, по защите прав потребителей госпошлина не уплачивается. Банк, скорее всего, сразу рассмотрит Ваше обращение. Если нет, то суд разрешит ситуацию. Со вторым вопросом не понятно: Вы пишите, что выдали кредит по меньшей ставке. В чем вопрос?

Добрый день. Для начала нужно написать официально претензию, а через 10 дней готовить документы в суд. Думаю, что после претензии, движения начнутся.

Могу ли отказаться от страхования жизни в Сбербанке, включенного мне в договор при взятии ипотеки.

Можете, но могут повысить процентную ставку. Согласно пункту 1 Указания Банка России от 20 ноября 2015 г. N 3854-У "О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования" При осуществлении добровольного страхования (за исключением случаев осуществления добровольного страхования, предусмотренных пунктом 4 настоящего Указания) страховщик должен предусмотреть условие о возврате страхователю уплаченной страховой премии в порядке, установленном настоящим Указанием, в случае отказа страхователя от договора добровольного страхования в течение 14 календарных дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая. Подайте в течение 14 календарных дней СТРАХОВЩИКУ заявление на расторжение договора страхования. Если этого не сделать сразу, то потом все будет гораздо сложнее. Заявление подавайте в двух экземплярах, на одном из которых (Вашем) добейтесь проставления отметки о принятии с печатью, датой, должностью, фамилией и подписью принявшего лица, а также входящим номером. А в случае отказа оставляйте один экземпляр претензии у исполнителя, на своем добейтесь, чтобы расписались 2 свидетеля с указанием своих данных, которые потом подтвердят факт вручения претензии, после чего для страховки отправляйте 3-ий экземпляр ценным письмом с уведомлением и описью вложения с проставлением почтовым работником отметки на Вашем экземпляре описи вложения.

Я брала ипотеку в Сбербанке. При оформлении документов с меня потребовали оформить договор страхования жизни "Защищенный заемщик". Страховку я оплатила, страхового случая не было. Имею ли я право вернуть свои средства, потраченные на страховку?

К сожалению, это невозможно.

Можете вернуть, если это право предусмотрено договором страхования,ст.958 ГК, или Вам навязали страховку.

Если ипотеку погасили раньше, то часть страховки вернуть можно

При оформлении ипотеки в сбербанке мы также оформили страхование жизни (что являлось обязательным условием), также нам сказали что данную страховку надо оформлять каждый год? Можно ли этого не делать? Стоимость страховки 1% от суммы ипотеки.

Вы можете оформить страхование жизни в другой страховой компании, на более выгодных условиях.

В прошлом году оформила ипотеку в сбербанке. При оформлении оплатила страхование жизни 1% от основной стоимости взятой ипотеки + страхование недвижимости 0,25%. Понятное дело огромная кабала. Оплачиваю ипотеку без каких либо нарушений, во время, стараюсь взятые на себя обязательства выполнить, хотя на работе в связи с трудной ситуацией в стране (так называемый кризис) зарплату сократили. У меня вопрос:
1. могу ли я отказаться оплачивать страхование жизни.
2.Если не смогу оплатить эту страховку жизни, то какие санкции в отношении меня могут быть.
3. Ваши рекомендации, совет как специалиста
С Уважением!

Здравствуйте!От страховки жизни вправе отказаться,смотрите условия в Вашем договоре.

У меня ипотека, квартира в залоге у сбербанка, подлежит обязательному страхованию, при чем страхую кватиру я, каждый год. Можно ли вернуть страховку и когда?

Здравствуйте! Нет,нельзя вернуть.Страховка по ипотеке обязательна в силу закона.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

При оформлении ипотеки в сбербанке рекомендуют также оформить страхование жизни, процент ипотеки будет на 1% ниже. Так ли это необходимо?

здравствуйте. Страхование вашей жизни прежде всего выгодно сбербанку, поскольку он получает возможность получить заемные деньги при любых жизненных обстоятельствах. Рассчитайте сумму, потраченную на страховку и разницу в сумме при сниженной процентной ставке по ипотеке - если есть резон - страхуйте жизнь. Однако по практике Банк свое положение никогда не ухудшит.

Взяли ипотеку в сбербанке. Оформили страхование жизни заемщика, так как при наличии страховки на 1% ставка по ипотеке уменьшается. Когда истек срок, позвонили со сбербанка и сказали, что срок прошел, нужно обновить страховку, иначе ставка поднимется. Но нас об этом не предупредили, при оформлении кредита. (в договоре тоже не указано, что нужно каждый год продлевать страховой полис). Законно ли?

Нет, не законно. При повышении ставки банком, обращаетесь в суд о снижении ставки в связи с отсутствием оснований и оперируя ст. 451 ГК РФ - «Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях».

договоре тоже не указано, что нужно каждый год продлевать страховой полис). Законно ли? ---если договором страхования предусмотрено. то законно и наоборот

Взяли ипотеку в сбербанке. Оформили страхование жизни заемщика, так как при наличии страховки на 1% ставка по ипотеке уменьшается. На днях, когда истек срок, позвонили со сбербанка и сказали, что срок прошел, нужно обновить страховку, иначе ставка поднимется. Но нас об этом не предупредили, при оформлении кредита. Скажите законно ли все это и можно ли не обновлять страховку (в дого�%

Да , это законно. Договор может содержать такие условия. Страховую компанию можете выбрать любую по согласованию с банком

Могу ли я отказаться от страхования объекта при взятой ипотеке в сбербанке?

В судебном порядке только можете признать договор страхования навязанным.

Могу ли отказаться от страхования жизни в Сбербанке, включенного мне в договор при взятии ипотеки.

ДА, конечно можете отказаться. УДАЧИ ВАМ

По договору страхования ипотеки в сбербанке есть пункт по возврату остаточной стоимости при досрочном погашении кредита, кредит погасили а сбербанк отказывается возвращать часть страхового взноса. Ссылаясь на какую то инструкцию от апреля 2015 г.

Здравствуйте. Нужно обращаться в суд.

Покупаем квартиру в ипотеку. Ипотеку берем в Сбербанке. Ставка 14.5% при условии страхования жизни, инвалидности и т.д. Страховка в Сбербанке составляет 1% от суммы кредита. Мы уже подписали все документы и договор страхования в банке, документы сейчас регистрируются в регпалате, деньги банк застройщику еще не перечислял.
Вопрос:
Могу ли я сейчас отказаться от страховки в банке и оплатить ее в любой страховой компании на мой выбор, т.к. там дешевле. Или я уже подписался под страховкой в Сбере и обратного пути нет?

Здравствуйте. Нет- если это ипотека, то требование о страховании правомерно. Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 169-ФЗ) 1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной. 2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. 3. Залогодержатель имеет право на удовлетворение своего требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, непосредственно из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано. Это требование подлежит удовлетворению преимущественно перед требованиями других кредиторов залогодателя и лиц, в чью пользу осуществлено страхование, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодержатель лишается права на удовлетворение своего требования из страхового возмещения, если утрата или повреждение имущества произошли по причинам, за которые он отвечает. 4. Заемщик - физическое лицо, являющееся должником по обеспеченному ипотекой обязательству, вправе застраховать риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату основной суммы долга и по уплате процентов за пользование кредитом (заемными средствами) (страхование ответственности заемщика). По договору страхования ответственности заемщика выгодоприобретателем является кредитор-залогодержатель по обеспеченному ипотекой обязательству. При передаче кредитором-залогодержателем по обеспеченному ипотекой обязательству своих прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству либо при передаче прав на закладную права выгодоприобретателя по договору страхования ответственности заемщика переходят к новому кредитору либо новому владельцу закладной в полном объеме. Страховым случаем по договору страхования ответственности заемщика является неисполнение заемщиком - физическим лицом требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, предъявленного в связи с неуплатой или несвоевременной уплатой заемщиком - физическим лицом суммы долга полностью или в части, при условии недостаточности у кредитора денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, либо недостаточной стоимости оставленного кредитором за собой заложенного имущества для удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме. 5. Кредитор-залогодержатель по обеспеченному ипотекой обязательству вправе застраховать финансовый риск возникновения у него убытков, вызванных невозможностью удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме вследствие недостаточной стоимости заложенного имущества (страхование финансового риска кредитора). По договору страхования финансового риска кредитора выгодоприобретателем является страхователь. При передаче кредитором-залогодержателем по обеспеченному ипотекой обязательству своих прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству либо при передаче прав на закладную права и обязанности страхователя по договору страхования финансового риска кредитора переходят к новому залогодержателю либо новому владельцу закладной в полном объеме. Страховым случаем по договору страхования финансового риска кредитора является возникновение у залогодержателя убытков, связанных с недостаточностью денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, либо с недостаточной стоимостью оставленного кредитором за собой заложенного имущества для удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме в случае обращения взыскания на заложенное имущество в связи с неуплатой или несвоевременной уплатой заемщиком - физическим лицом суммы долга полностью или в части. Убытки залогодержателя, связанные с недостаточностью денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, либо с недостаточной стоимостью оставленного за собой заложенного имущества для удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме, уменьшаются на сумму страховой выплаты, причитающейся залогодержателю как выгодоприобретателю по договору страхования ответственности заемщика, при наличии заключенного договора страхования ответственности заемщика. Страхователь по договору страхования финансового риска кредитора обязан уведомить страховщика по договору страхования финансового риска кредитора о наличии заключенного договора страхования ответственности заемщика до заключения договора страхования финансового риска кредитора или в течение десяти рабочих дней с момента, как такому страхователю стало об этом известно, в случае, если на момент заключения договора страхования финансового риска кредитора страхователю не было об этом известно. Страхователь по договору страхования финансового риска кредитора вправе запрашивать информацию о наличии договора страхования ответственности заемщика у заемщика - физического лица, являющегося должником по обеспеченному ипотекой обязательству. Страховщик по договору страхования финансового риска кредитора при наличии у него информации о договоре страхования ответственности заемщика производит страховую выплату после предоставления подтверждающих документов о принятии решения об осуществлении страховой выплаты страховщиком по договору страхования ответственности заемщика. 6. Страховая сумма по договору страхования ответственности заемщика или по договору страхования финансового риска кредитора не может быть менее чем десять процентов от основной суммы долга. Страховая сумма по договору страхования ответственности заемщика не должна превышать пятьдесят процентов от основной суммы долга. Страховая сумма устанавливается на весь срок действия договора страхования ответственности заемщика или договора страхования финансового риска кредитора. Страховая премия по договору страхования ответственности заемщика уплачивается единовременно в срок, установленный указанным договором. При заключении договора страхования ответственности заемщика на срок действия обеспеченного ипотекой обязательства страхователь в случае погашения более чем тридцати процентов от основной суммы долга имеет право на снижение размера страховой суммы соразмерно снижению основной суммы долга по обеспеченному ипотекой обязательству и на соответствующий пересмотр размера страховой премии по договору страхования ответственности заемщика при условии, что на момент пересмотра условий договора страхования ответственности заемщика страхователь исполнял обязательства по возврату основной суммы долга и по уплате процентов за пользование кредитом (заемными средствами) в соответствии с установленным графиком погашения основной суммы долга, не допуская при этом нарушения сроков внесения платежей более чем на тридцать дней. 7. Для целей расчета страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика или по договору страхования финансового риска кредитора не подлежат учету причитающиеся выгодоприобретателю неустойки (штрафы, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 8. Договор страхования ответственности заемщика или договор страхования финансового риска кредитора может быть заключен на срок действия обеспеченного ипотекой обязательства либо на срок, в течение которого сумма обеспеченного ипотекой обязательства составляет более чем семьдесят процентов от стоимости заложенного имущества. 9. В случае погашения суммы долга по обеспеченному ипотекой обязательству договор страхования ответственности заемщика или договор страхования финансового риска кредитора прекращается. При этом страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование. 10. При отказе страхователя от договора страхования ответственности заемщика или договора страхования финансового риска кредитора уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату.

Здравствуйте! К сожалению,договор подписан. Смотрите основания расторжения договора . Как вариант, если в договоре есть пункт о том,что его можно расторгнуть,то не позднее чем за 30 дней до окончания первого года страхования подайте заявление о расторжении.Сумма страховки уйдет на погашение ипотеки.

При получении ипотеки в Сбербанке мне навязывают страхование жизни и здоровья, ссылаются на какой-то новый документ (якобы он действует с первого декабря 2014 г.), который не показывают. Можно ли отказаться от страховки? Что делать если работник банка настаивает на страховке? Что делать если договор страхования подписать придется, иначе вроде как ипотеку не дадут.

Вы можете ОТКАЗАТЬСЯ от страховки, ссылаясь на ст. 16 ЗОЗПП УДАЧИ ВАМ

Какие виды страхования обязательны при оформлении ипотеки в сбербанке, можно ли отказаться от страхования жизни и как повлияет отказ на процентную ставку.

никакие виды не обязательны - страхование жизни и другие страхования - читайте договор который вам предлагают подписать - ДОБРОВОЛЬНЫЕ - следовательно застраховаться на данные виды вы можете только по своему желанию

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение