Доступ к банковской ячейке - вопросы и ответы

Доступ к банковской ячейке

Краткое содержание

1. Если я арендовала банковскую ячейку на имя своей матери по генеральной доверенности и по этой же доверенности имею доступ к ней, там лежит крупная сумма денег, у меня висят долги у приставов, могут ли они наложить арест на эти деньги?

1.1. Нет, не могут, т.к. это банковая ячейка, открытая на имя другого человека, арест не возможен в данном случае.

2. Выписываюсь из квартиры. Квартира в соц найме и нанематель родственник. Выпишусь через МФЦ и мне нужно сразу взять выписку из домовой книги о том что мы снялись с учета, для банка (для получения доступа к банковской ячейки). Мне могут отказать?

2.1. Из за того что вы выписались у банка нет основания для отказа.

2.2. Здравствуйте! Дарья для доступа к банковской ячейки Вам понадобится документ удостоверяющий Вашу личность-паспорт, внесение изменений места регистрации в паспорт гражданина РФ не влияет на идентификацию Вашей личности. В данном случае отказ будет не правомерен.

3. Банковская ячейка оформлена на меня и на товарища, но у меня есть долги у судебных приставов, могут ои они получить доступ к ячейке.

3.1. Могут. Банковская ячейка, а точнее имущество в ней, является имуществом должника. Формально согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее: Закона) могут наложить арест на имущество должника.

3.2. Могут, такие полномочия у судебных приставов имеются. Если у В,ас имеются долги. Так как банковская ячейка - тоже имущество. Поэтому Вам лучше всего погасить долги.

Ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

3.3. Да, могут. Они действуют на основании исполнительного листа и имеют право получить доступ к содержимому ячейки, чтобы составить опись (п. 5 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

3.4. К ней они могут доступ получить. Но тут не все так просто.
Во-первых, они сначала должны найти, что такая ячейка вообще есть.
Во-вторых, надо еще установить, что содержимое ячейки принадлежит Вам а не товарищу.
Обосновать, что там нет ничего Вашего достаточно просто.
Действия приставов в таком случае можно оспорить (ст. 360 КАС РФ)

3.5. Да судебный пристав просто обязан это сделать, другой вопрос будет ли он это делать:
Судебный пристав обязан собирать... Сведения о наличии счетов должника, о наличии на них денежных средств (имущества в денежном эквиваленте), об имеющихся арестах (обременениях) денежных средств должника, об арендованных банковских ячейках, об имуществе, приобретенном на средства, полученные должником по целевому кредитному договору

Распоряжение Правительства РФ от 15.08.2012 N 1471-р (ред. от 07.08.2017)

3.6. Нет, не смогут, так как ячека оформлена на два человека, в отношении второго человека не имеется исполнительного производства, следовательно и приставов нет оснований производить опись /выемку имущества из банковской ячеки, оснований нет, в отношении собственника (второго) .Суд не даст данное разрешение, так как ячейка на двоих.

Статья 77. Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц

1. Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта.
2. Заявление взыскателя или судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, рассматривается судом в десятидневный срок со дня поступления заявления.
3. Вступивший в законную силу судебный акт об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, подлежит немедленному исполнению.

3.7. Распоряжением Правительства РФ от 15.08.2012 N 1471-р установлено такое полномочие как собирать сведения об имуществе должника.

Однако, при указанных обстоятельствах, просто по постановлению пристав не может получить доступ к ячейке, у которой есть и второй арендатор.

Любые попытки без ведома второго арендатора получить доступ к ячейке обжалуются в судебном или адимнистративном порядке.

3.8. Здравствуйте. Да могут. Если сбережения в банковском сейфе обнаружатся, то суд также вправе изъять определенное количество денежных средств, которые будут отправлены в банк с целью погашения ваших долгов.
Согласно Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.09.2018)
Статья 77. Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц

1. Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта или исполнительной надписи нотариуса в случаях, установленных настоящим Федеральным законом.

3.9. Нет, пристав не сможет получить доступ к ячейке, поскольку ячейка принадлежит не только Вам, а еще и постороннему лицу, не являющемуся стороной исполнительного производства (ст. 64 ФЗ РФ "Об исполнительном производства").

4. Хочу подать на развод. Муж держит все документы в банковской ячейке, добровольно мне доступ к ячейке и документам не предоставляет. Какие есть способы грамотно мои документы изъять у него? Спасибо!

4.1. В данном случае нужно будет доказать, что это именно его деньги, и что эти деньги были приобретены/получены в период брака, т.е. относятся к совместной собственности. Это будет довольно сложно, нужно искать другие косвенные доказательства принадлежности этих денежных средств.
Чтобы начать процедуру раздела имущества, надо с юристом обсудить состав общего имущества супругов, на который Вы можете претендовать безоговорочно (квартира, дача, машина, все, что подлежит регистрации), спорное имущество, напр., банковская ячейка, в отношении которой требовать обеспечительные меры, и, наконец, то имущество, которое "вспомнит" муж (мебель, ложки, вилки). Не забывайте, что надо платить госпошлину, исходя из стоимости разделяемого имущества. Надо представлять доказательства, что имущество приобретено во время брака. И еще масса мелочей. Если есть ЧТО делить, обратитесь к специалисту. Размер и порядк оплаты услуг юриста обсудите лично и запишите в договоре (соглашении)

4.2. Здравствуйте, какие именно документы муж держит в ячейке?
Если в ней находятся денежные средства, документы по юридическим лицам и т.д. Вы можете подать иск в суд о разделе имущества и заявить ходатайство о наложении ареста на ячейку и уже в судебном процессе установить, что хранится в ячейке. Прежде всего необходимо знать подробности, чтобы помочь Вам. Вы знаете, что именно находится в ячейке?

4.3. Ирина, зачем делать проблемы, там где их нет?
Какие там документы? Свидетельство о браке? Рождении детей? Сходите в ЗАГС, получите новые.

5. Я являюсь продавцом земельного участка, расчеты проводим через банковскую ячейку. Условием доступа к ячейки и получения денег является зарегестрированный договор купли продажи в Росреесте. Каким образом я получу этот договор? Если право собственности регистрирует покупатель и тогда я завишу от него, чтобы он предоставил мне зарегистрированный договор или я также являюсь заявителем и регистрирую свой экземпляр договора?

5.1. После завершения регистрационных действий на основании расписки согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"Вам должны выдать Ваш экземпляр договора.

5.2. Здравствуйте.
Надо смотреть условия договора по порядку расчетов (ст. 454 ГК РФ). Вообще то свой экземпляр Вы имеете право получить в Росреестре. После окончания процедуры регистрации. Каждой стороне выдается по экземпляру.
Для того чтобы зарегистрировать право обе стороны обращаются в Росреестр. Если только не у нотариуса удостоверяете.
И регистрируется не договор. А переход права собственности. Не путайте.
См. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, ст. 15

5.3. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, договор вы не получите, но получит покупатель свидетельство о праве собственности, а на данный момент, это выписка из Росреестра. Поэтому документ, стоит составить КОРРЕКТНО. Статья 556 ГК РФ. Передача недвижимости (действующая редакция)[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 556]
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:

5.4. Право собственности регистрирует не покупатель, а Росреестр. После регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ вам будет выдан в Росреестре экземпляр договора с отметкой о регистрации перехода права собственности, а также вы можете получить выписку из Росреестра о том, что вы являетесь собственником, поэтому вы никак не зависите от продавца.

5.5. Здравствуйте!
Каждая из сторон получит экземпляр договора, зарегистрированный в Росреестре, удостоверенный в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки (п. 2 ст. 28 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

5.6. У Вас неправильно договор составлен, договор купли продажи, зарегистрированный в росреестре никому не выдается он остается в архиве росреестра. После регистрации договора, можно получить лишь выписку о переходе права собственности на обьект продажи.
Правила и порядок подачи документов на госрегистрацию прописаны в законе «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон о госрегистрации) и приказе Минэкономразвития от 26.11.2015 № 883 (далее — приказ № 883).

Итак, в регистрирующий орган представляются:

заявление о госрегистрации;
сам договор купли-продажи недвижимости как документ, удостоверяющий переход права собственности;
акт приема-передачи имущества;
нотариальная доверенность, если обращается представитель;
иные документы, необходимые в силу закона (например, разрешение органов опеки в соответствии с п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации или согласие супруга в силу п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации);
документ об уплате госпошлины — только по желанию заявителя (п. 7 ст. 18 закона о госрегистрации).
При подаче заявления предъявляется документ, подтверждающий личность заявителя. Представитель юрлица, действующий без доверенности, дополнительно предъявляет документ, удостоверяющий его полномочия.


Регистрация купли-продажи недвижимости и перехода прав на земельный участок
Говоря о регистрации договора купли-продажи недвижимости, необходимо сделать акцент на возможности одновременной подачи документов на оформление перехода права собственности на строение, сооружение и прочую недвижимость и заявления о госрегистрации о переходе права на земельный участок, на котором они размещены (п. 1 ст. 57 закона о госрегистрации).

Передача права собственности на участок земли, необходимый для использования отчуждаемой недвижимости, размещенной на нем, предусмотрено ст. 273 ГК РФ. При этом следует учитывать, что принадлежащие одному хозяину строение и земля под ним не могут выступать в обороте раздельно и нет оснований для госрегистрации прав на недвижимость без перерегистрации права на участок земли под ним (п. 11 Обзора № 3).

П. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает следующие исключения из этого правила:

отчуждена часть объекта, которая не может быть выделена в натуре вместе с землей;
продана недвижимость, которая находится на участке земли, изъятом из оборота;
продано сооружение, находящееся на участке земли на правах сервитута.
При продаже доли в объекте недвижимости к покупателю переходят права на долю прежнего собственника в праве собственности на участок земли, расположенный под таким объектом.

6. Мы заключили сделку, на нашу квартиру пошли ипотекой, мы подобрали альтернативу. Сделка заключалась в банке одновременно. Условием договора - доступ к банковской ячейки наших продавцов-снятие с регистрации по месту жительства. На следующий день выясняется что один из прописанных в этой квартире сниматься с учета не хочет! Можем ли мы расторгнуть сделку как на покупку нашей кварты так и на приобретение альтернативы?

6.1. Доброго вам дня. Да безусловно в этом случае вы имеете полное право на расторжение этого договора, да Этого договора нарушены второй стороной.

6.2. Светлана. Доброе время суток!
Все верно, Вы праве расторгнуть в одностороннем порядке договор, т.к. не соблюдены условия второй стороны сделки.
Удачи Вам и всего хорошего!

7. Как продавцу квартиры не попасть в ситуацию, когда ключ от банковской ячейки остался у покупателя и договор с отметкой о регистрации в росреестре тоже? То есть, как ему вовремя получить доступ к банковской ячейке?

7.1. Ключ от банковской ячейки ( их два) один у сотрудника банка. В договоре должно быть условие, что ячейка для выемки денег открывается при предъявлении сотруднику банка выписки из ЕГРП о переходе права собственности на покупателя. Продавец показывает выписку и ему отдадут деньги.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение