Банкротство застройщика

Банкротство застройщика — что делать дольщику?

Финансовое положение строительной компании в условиях экономического кризиса в России может пошатнуться в любой момент. Гражданин, который вложил в будущее жилье свои деньги, заключив с застройщиком договор долевого участия (ДДУ), всегда должен помнить о возможных рисках и знать,

Банкротство застройщика: сроки, последствия, защита прав дольщиков

Некоторые застройщики в процессе своей деятельности сталкиваются с финансовыми трудностями, которые могут привести к банкротству компании. Жертвами банкротства становятся дольщики, вложившие свои деньги в строительство дома. Рассмотрим предпосылки и этапы процедуры банкротства и то,

У нас договор ДДУ с застройщиком до 30.06.2023, фонд подал иск о банкротстве застройщика. В ходе судебного заседания застройщик не подавал документы о своей финансовой отчётности, также на застройщика возбуждено уголовное дело по нецелесообразно использованию денежных средств, т.к.денежные средства от дольщиков пошли не на постройку дома. Застройщик получил гос. контракт на обустройства в Докучаевске до судебных тяжб. В судебном заседании сказал что он не против банкротства, но только просит отсрочить на 2 мес до 25.07.2023 г, так как не получил денежные средства от неоплаченых квартир от подрядчика. Тем временем 30.05.2023 делает разрешение на продление срока застройки дома до 30.06.2024 г. Что делать в такой ситуации? Можно ли встать в реестр для достраивания дома из областного бюджета, так как это всё отсрочка, дом с 2019 года не построен ещё только достраивают облицовку стены из кирпича, перегородок нет, коммуникаций тоже

Банкротство застройщика дду

Наш застройщик не справился с обязательствами и объявил банкротство, начата процедура. В доме который он построил, но не завершил отделку, мы купили квартиру по дду, который зарегистрирован в росреестре, вопрос в том что нам делать дальше и делать ли что или просто ждать разрешения

Cдача объекта строительства по ДДУ 15 декабря 2016 года, 22 января 2020 г застройщик признан банкротом, срок просрочки сдачи объекта 1132 дня, что превышает 3 года Для расчета суммы неустойки в реестр требований кредиторов применять количество дней просрочки 1131 или 1092 (за последние 3 года).

Действует ли в данном случае срок давности? Применяется ли в деле о банкротстве штраф, входит ли он в цену иска? Всегда ли моральный вред включается в 1 очередь реестра.

Банкротство застройщика.

Доброго времени суток. Ситуация: между мной и застройщиком заключён договор ДДУ. Дом введён в эксплуатацию в июле 2018. У меня на руках имеется акт передачи квартиры от застройщика от 01.06.18. Квартира в собственность не оформлена, тк в Росреестре не оформляют по причине неготовности документов. 06.08.2018 начата процедура застройщика, арбитражным судом назначен временный управляющий и процедура наблюдения. Ссылка на постановление https://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=273A51F7086A6EFAC9A46A66ABE3F289.

Вопрос: 1. какие действия и в какой срок мне нужно предпринять чтобы не потерять квартиру

2. возможен ли вариант оформить собственность, когда это будет возможно без участия в банкротстве и судах

3. какие действия менее затратны по времени и затратам.

Банкротство застройщика, дом не введён в эксплуатацию. У меня, как физического лица Дду на нежилое помещение 40 метров и по всему прочитанному могу подать заявление в арбитражный суд только на денежную компенсацию и встать в 4 ую очередь кредиторов?

Или есть другой выход?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Застройщик на грани банкротства.

Есть решение суда о праве собственности на не завершенку (готовность 95%).

Подскажите пожалуйста. В какой момент лучше оформить право собственности.

До банкротства застройщика или после?

Расторгла договор долевого участия в строительстве. Денег от застройщика не получила по исполнительному листу.

Покупала апартаменты при помощи ипотечного кредитования.

Сейчас ожидается банкротство застройщика.

При банкротстве придется вставать в реестр кредиторов на денежное возмещение (апартаменты считаются нежилыми помещениями).

Что происходит с ипотечным кредитом после банкротства застройщика, так как говорят что в 4-й очереди в которую попадаю я (денежные обязательства) выплаты очень маленькие (а если даже меньше чем остаток долга по ипотеке).

Неужели, не получив ни денег, ни квартиры, еще придется доплачивать ипотеку?

Как подать заявление на банкротство застройщика и иск о взыскании неустойки? Дом не строится, сдача должна была быть 30 июня 2018, уведомления о переносе срока не пописывал отправлял им письмо о неустойке ответа нет.

Вопрос - в отношение застройщика введено внешнее наблюдение, банкротство. У всех-ДДУ, создан реестр кредиторов. В доме 2 очереди 1-я практически построена на 99%, (шел процесс приемки 1 очереди, еще не завершен, нужно устранить мелкие недоделки) а вторая-на 80% Первая очередь создает ЖСК для достройки 1 очереди при действующем застройщике. Могут ли быть переданы квартиры 1 очереди участникам ДС по актам приема-передачи до сдачи дома целиком? Не будет ли это преимущественным удовлетворением прав одних кредиторов (1 очереди) перед другими (2 очереди строительства)? Или при банкротстве застройщика дом могут принимать только целиком, не по очередям/частям? Могут ли в течение процедуры банкротства поделить дом на 2 самостоятельных объекта? В случае создания ЖСК и передачи ему дома в целом, для дальнейшей достройки - как будут распределяться взносы, есть ли юридические рычаги для распределения поровну между 1 и 2 очередями? Или достраивать будет фактически вторая очередь?

Дольщица подала на банкротство застройщика, заявление в арбитраже оставлено без движения. Повышаются ли мои шансы получить деньги (расторжение ДДУ), если первое заявление будет признано обоснованным и я подам свое заявление на банкротство (второе) до введения наблюдения? Или лучше дождаться введения наблюдения и вступить в реестр кредиторов?

Новое в банкротстве застройщиков: ВС допустил передачу квартир в качестве отступного

В рамках дела о банкротстве застройщика возник спор, может ли гражданин, отказавшийся от договора долевого участия, получить квартиру в качестве погашения своего денежного требования. Верховный суд разъяснил, в каких случаях это возможно. Фабула дела Гражданин заключил с застройщиком

C 2012 г я являюсь дольщиком в новостройке по ДДУ. Право собственности на этот дом получено застройщиком по суду. Два года назад появились «инвесторы». Но дом до сих пор не достроен. Денег у них нет. Нет постоянного электричества, нет договоров на канализацию, нет горячей воды, лифты не работают В этом году я подписала акт-приема передачи своей квартиры, тк застройщик постоянно пугает банкротством. Есть управляющая компания. Собственность сначала оформляли без проблем, а теперь людям приходит из Росреестра приостановка и оформить можно только по суду. Вопрос: надо ли мне пытаться сейчас спешить оформить квартиру в собственность. Чем мне грозит банкротство застройщика.

В 2015 г. приобретена и полностью оплачена квартира по ДДУ. 1 апреля 2021 г. с огромной просрочкой дом введён в эксплуатацию. Часть дольщиков получила ключи и акты приема-передачи. Другая часть-нет. В настоящее время застройщик не выходит на связь. Дело о его банкротстве в суде. Могут ли забрать полностью оплаченную квартиру в конкурсную массу и продать в случае банкротства застройщика? В какие контролирующие органы можно подать жалобу на застройщика? Заранее спасибо. Татьяна.

Как обезопасить себя в процедуре банкротства застройщика.

Застройщик продал дом генподрядчику за 150 млн рублей.

Генподрядчик перепродал квартиры по переуступке за 240 млн рублей.

В данный момент генподрядчик выиграл суд с застройщиком о признании долга 57 млн рублей и будет банкротить застройщика.

По предварительной оценке стоимость дома 200 млн рублей, что выше, чем сумма требований дольщиков (150 млн, ибо цена переуступки не будет учтена), что приводит нас к тому, что дольщикам предложат доплатить 50 млн. А если они не оплатят, то дом уходит на торги.

Как дольщикам защитить свои квартиры от продажи на торгах?

Иск за неустойку на застройщика, суд о признании доли собственности в недостроенном объекте, создание ТСЖ, обращение в арбитражный суд на банкротство застройщика.

День добрый.

Намечается банкротство застройщика банком. Дольщики против. Можем мы третьими лицами подать заявление на стороне ответчика? Если ДА, то каким образом? Основание.

Спасибо.

Можно ли подать на выплату неустойки по ДДУ если введена процедура банкротства застройщика? Или можно подать только на мораторные %. Процедура банкротства уже введена. В данный момент идёт процедура наблюдения.

Как подать заявление на банкротство застройщика и иск о взыскании неустойки?

Подскажите как подать заявление на банкротство застройщика и иск о взыскании неустойки? Дом не строится, сдача должна была быть 30 июня 2018, уведомления о переносе срока не пописывал отправлял им письмо о неустойке ответа нет

Срок передачи квартиры по моему ДДУ наступил полгода назад, у дома построены только стены без крыши, стройка фактически заморожена, застройщик судится с кредиторами по просроченной им задолженности. По этой причине опасаюсь банкротства застройщика. Какие риски одностороннего расторжения ДДУ? На этом сайте есть ответ, что при опасении банкротства лучше не расторгать ДДУ. Почему?

Я участник строительства по делу о банкротстве застройщика. В моей ситуации собрание по созданию ЖСК уже назначено. Крайний срок назначения собрания истекает. Нам объясняют, что это собрание - ПЕРВАЯ и последняя возможность: а) Получить участниками строительства недостроенный жилой дом; б) Принять решение о создании ЖСК.

Параллельно рассматриваются требования залоговых кредиторов, и суммы платежей за право создать ЖСК могут существенно отличаться.

Вопросы:

1) Если собрание не сможет принять решение по созданию ЖСК (не наберется необходимое количество голосов), так как многие просто воздержатся от голосования.

В этом случае возможно ли будет создать ЖСК в будущем и получить им объект незавершенного строительства?

2) Если в будущем создать ЖСК будет затруднительно, то какие существуют возможности максимально отодвинуть сроки голосования по его созданию, желательно до принятия решения по залоговым кредиторам.

Я купил строящуюся квартиру по предварительному договору купли-продажи + оплата по дог. займу в 2012 году, в 2013 году после моего обращения в органы власти (МинСтрой) было зафиксировано нарушение закона и застройщику было предписано перезаключить пред. Договора на договора участия в долевом строительстве. В 2014 году со мной был подписан договор участия в долевом строительстве с оплатой договора в виде взаимозачета средств (с дог. займа на погашения долга по ДДУ), договор прошел гос. регистрацию в УФРС.

Сейчас стало известно о начале банкротства застройщика (наблюдение). Вопрос: Попадает ли моя квартира, прошедшая гос. регистрацию по договору участия в долевом строительстве, в конкурсную массу для продажи в счет уплаты кредиторам? И надо ли мне идти в суд и писать письма управляющему?

Такая ситуация, есть обьект незавершенного строительства приблизительно на 70 %, к организации застройщику есть подозрение о процедуре банкротства, скажите как узнать и через какие органы ее делать? И еще если человек, заключил договор доверительного управления на квартиру в строящемся доме, при этом договор в ипотеке 75/25 соотношение собсвенные/заемные. Смогу ли я в случае банкротства застройщика признать права собственности на незавершенный обьект. Какие мои будут права?

Хотим купить квартиру у застройщика в сданном доме. У застройщика есть судебные тяжбы на миллионы рублей. На сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве этого застройщика нет. Смогут у нас забрать квартиру, если будет открыть дело о банкротстве застройщика?

Я купила парковочное место в подземном паркинге по дду, переуступка прав,, сделку оформили в МФЦ, я оплатила наличными. Никакого документа об оплате нет. вопрос.. как могли зарегистрировать сделку без подтверждения оплаты? Или все таки продавец должен был написать в МФ ц при оформлении, что деньги он получил? Сейчас идёт банкротство застройщика и парковку хотят отобрать в конкурсную массу, если не докажу факт оплаты.

Есть ли практика присуждения выплаты неустойки в Арбитражном суде после получения отказа от Конкурсного Управляющего в банкротстве застройщика и включение в 4-ю очередь кредиторов, если не подавали на неустойку в суд общей юрисдикции до банкротства.

При банкротстве Застройщика и открытии наблюдения в отношении него, возможно ли подать заявление о включении в реестр, а так же исковое заявление о признании права собственности?

Можно ли после взыскания морального ущерба с застройщика, при банкротстве застройщика попасть в 1-ю очередь реестра денежных требований кредиторов?

Я являюсь собственником жилого помещения в недостроенном доме (дом не сдан, 80%постройки), сейчас объявлена процедура банкротства застройщика и одновременно организовалось ЖСК. Что мне делать? Подавать заявление с требованиями к застройщику или вступить в ЖСК (жилье было оплачено полностью). Если я не буду учавствовать в банкротстве застройщика, потеряю ли я в конечном итоге право собственности на свою квартиру?

При банкротстве застройщика, он уже пизнан апелляционным судом, конкурсный управляющий настаивает на выплате компенсации (застройка на уровне 30%), которая урежет выплату за квартиру пополам (покупка по договору переуступки в два раза дороже обошлась, чем по ДДУ). Как быть, что можно сделать, чтобы получить свою квартиру, а не мизерную компенсацию..

Есть ли какой-нибудь закон, защищающий права покупателей квартир в новостройках в случае долгостроя, банкротства застройщика и т.д.

Если ли какие-то установленные законом сроки по рассмотрению судом требованию кредитора (случай - банкротство застройщика)?

Требование было зарегистрировано месяц назад, но в списке "Электронное дело" к данному делопроизводству никакой реакции (принято/отложено/отклонено) не найдено. В списке кредиторов/третьих лиц фамилия кредитора также не найдена.

Можно ли признать собственность в объекте незавершенного строительства если введена процедура банкротства застройщика (наблюдение), но еще не применён 7 параграф? Есть ли какие-то риски что откажут во включении в реестр передачи жилых помещений из-за этого?

Строительство дома завершено, но нет в ввода в эксплуатацию.

Скажите пожалуйста

, изменится ли статус договора долевого участия в случае подачи заявления в арбитражный суд о включении требований в реестр требований кредиторов при банкротстве застройщика? Я буду в статусе кредитора, а договор сохранят свою силу.

Я являюсь кредитором в деле банкротства застройщика. Конкурсное производство. Дом введен в эксплуатацию в незавершенном строительством состоянии. В действиях застройщика-управляющих уголовно наказуемые деяния. Я пытаюсь отстаивать свои имущественные права, как могу. Денег на оплату услуг мало - я пенсионер. Нужен консультирующий юрист, который будет направлять мои действия и помогать шлифовать заявления. В данный момент суд отказал о включении требований в реестр по иску о снижении цены договора на основании существенных недостатков переданной мне квартиры. Подала на апелляцию. Направила требование управляющему об оспаривании договора и ввода дома в эксплуатацию. Подписант разрешения на ввод арестован пару дней назад - превышение полномочий ст 285, 286 УК РФ. Нужен юрист-консультант. Проживаю по Москвой.

После банкротства застройщика создали ЖСК, Ждем регистрации объекта незавершенного строительства. Могут ли другие кредиторы наложить арест на этот объект, если находимся в конкурсном управлении.

По договору долевого участия за счет ипотека куплена квартира. Застройщика начали банкротить. Дом вообще не построен. А страховая компания уже банкрот. Подскажите, куда обращаться за получением страховой суммы после банкротства застройщика?

Добрый день! Пишут о банкротстве застройщика UrbanGroup. Официальных новостей пока нет. Дом на этапе пары бетонных стен. Подскажите, что стоит делать сейчас в случае ипотечного кредита? Стоит ли бежать писать заявления или ждать итогов офиц. Объявлений?

От двух юристов слышал со ссылкой на какой-то параграф 7, что если при банкротстве Застройщика дольщики не подали в Арбитражный суд заявления о включении их квартир в реестр требований кредиторов, то квартиру могут отобрать. За квартиру деньги заплачены по ДДУ, квартира принята по акту приёма-передачи, дом сдан в эксплуатацию, но не поставлен на кадастровый учёт Застройщиком до банкротства. Мы живём в ней. На основании какого закона и статьи квартиру могут отобрать?

При банкротстве застройщика, если я подаю в реестр требований о передаче жилого помещения (по оплаченному ДДУ), могу ли я параллельно подать в реестр кредиторов на неустойку, штраф за неуплату неустойки и моральный вред? Т.е., что бы я остался в деле по банкротству ждать свою квартиру, но параллельно получил выплату неустойки, штрафа и морального вреда, когда будет распродажа и дележка денег.

доме, при условии банкротства застройщика: на дату вступления в силу Определения арбитражного суда о погашении требования кредитора путем передачи в его собственность жилого помещения или дату получения на основании вышеуказанного Определения суда выписки из ЕГРН?

Я пайщик, член ЖСК. Пай мною выплачен полностью уже давно, есть справка о выплаченном пае. Застройщик в процессе банкротства, ведется процедура наблюдения. Наш дом был сдан в эксплуатацию за год до начала процедуры банкротства. В Договоре об участии в ЖСК застройщик является поверенным и действует от имени ЖСК. Дом поставлен на кадастровый учет, квартира тоже. Акт - приемки передачи не подписан не по моей вине. Мне только выдали смотровой ордер. В Арбитражный суд подала заявление о включении требований в реестр о передаче жил. помещения. ВОПРОС: Возможно ли сейчас подать заявление в суд общей юрисдикции к ЖСК о признании права собственности на жил. помещение? Либо это заявление необходимо подавать в Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве застройщика?

Как и в соответствии с какими статьями проходит процесс расчёта субсидиарной ответственности КДЛ для физического лица, при ситуации, когда в ходе банкротства застройщика конкурсный управляющий доказал признаки субсидиарной ответственности (подал ходатайство), но расчёт не произвёл, снял свою кандидатуру, а дело вскоре было закрыто, т.к. суд не смог найти конкурсного управляющего. Как в этом случае продолжить процесс по субсидиарной ответственности.

КДЛ банкрот и в отношении него введена процедура реализации долгов.

Есть такая проблема. Я заключила договор участия в долевом строительстве с беспроцентной рассрочкой платежа. Платила ежемесячно в течении года. Но уже полгода, как строительство остановилось, идут слухи о банкротстве застройщика. Что мне лучше сделать: продолжить платить или подписать дополнительное соглашение о приостановке платежей? Какие неприятности могут быть, если я просто в одностороннем порядке прекращу платежи?

Кто должен выбирать конкурсного управляющего при банкротстве застройщика в долевом строительстве: судья или собрание кредиторов? А если кандидатура конкурсного управляющего выбрана судьей, то должна ли эта кандидатура утверждаться собранием кредиторов?

Каковы возможные риски при покупке квартиры по ДДУ в условиях наступившего кризиса, банкротства застройщика? И как избежать такие риски?

Что делать покупателям нежилых помещениях более 7 кв метров при банкротстве застройщика? Помещение. 36 кв полностью оплачено срок сдачи через 2 месяца

Арбитражный суд признал право собственности на квартиры в связи с банкротством застройщика. Акта приема нет. Основанием для регистрации собственности является определение арбитражного суда. Вот я получила определение суда. Есть ли какой-то предельный срок в течение которого я должна подать документы в регпалату на регистрацию права собственности на квартиру? Заранее спасибо за ответ.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение