Банк ипотека квартира

Краткое содержание:

Советы юристов

Столкнулись со следующей ситуацией: моя семья хочет купить квартиру, в банке предварительно одобрили ипотеку, но выяснилось, что квартира, в которой мы прописаны, имеет задолженность, и из-за этой ситуации банк окончательно не может одобрить ипотеку (хоть мы и не являемся собственниками данной квартиры), хотели проконсультироваться с Вами по данному вопросу.

Мирзо, доброго дня. Чужие долги, не повод не давать Вам ипотеку. Это не Ваши долги, с долгами должен разбираться прежний собственник. Но банк может отказать по иным основаниям. С уважением!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В соответствии п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Собственник несет бремя расходов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Рекомендую такую квартиру не брать, могут быть проблемы. А так чужие долги на Вас не переходят, но изначально сделка мутная, стоит отклонить ее.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Если квартира в ипотеку её будут учитывать.? Она ещё не считается собственностью, в зологе у банка.

Посмотрите свою выписку. Там написано, кто собственник. ЭТО НЕ БАНК. Кстати, зАлог, а не зОлог.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Квартира считается Вашей собственностью. И находится в залоге у банка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Залог не свидетельствует о том, что квартира находится в собственности банка, ее собственником являетесь Вы, однако без согласия залогодержателя Вы не можете ей распорядиться.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Квартира в вашей собственности, однако она в залоге у банка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Собственником квартиры являетесь Вы, только с ограничением (залог).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли продать квартиру которая находится в обременение банка, и составить договор к/п через нотариуса, справка от банка о полном погашении ипотеки имеется, самому закрыть обременение не имеется возможным, так как с банком закладную не делали?

Пока есть обременение, ничего продать не сможете. Снимайте ограничение сперва.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
При наличии обременения потребуется обязательное согласие банка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можно с согласия банка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Что означает "не делали закладную"? Каким образом наложено обременение? Пусть тогда банк и снимает, если ипотека закрыта!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нельзя, так как Росреестр не зарегистрирует право собственности нового собственника. Нужно снять обременение в виде залога, как указано в законе О государственной регистрации недвижимости.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я собираюсь покупать квартиру в ипотеку, квартира наследственная по закону где 2 наследника, один вступил в наследство и получил свидетельство, второй написал отказ. На сайте судебных приставов узнал что, наследник который отказался от наследства должен более полмиллиона банку. Вопрос: Если я куплю такую недвижимость могут ли у меня появится в будущем

Проблемы из за долга наследника который написал нотариальных отказ?

Отказ от наследства является окончательным выражением воли гражданина, не подлежит отзыву или оспариванию. Данный гражданин поступил грамотно, сохранив недвижимость от притязаний кредиторов. Поэтому собственник получил квартиру на законном основании. При продаже возникает обязанность определить доход от продажи квартиры, с применением имущественного налогового вычета. Согласия супруги на продажу не потребуется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Проблем в связи с долгом второго наследника не появится, так как он отказался от наследства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если банк подаст заявление о банкротстве наследника, отказавшегося от наследства, то в рамках процедуры банкротства физического лица - отказ от наследства признают недействительной сделкой. Это устоявшаяся судебная практика. Просто, учитывайте этот момент.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Покупаем квартиру в новостройке в ипотеку. В банке согласована ипотека с электронной регистрацией.

Насколько электронная регистрация безопасна и отработана?

Если в будущем в росреестре возникнут сбои, могут ли возникнуть проблемы с доказательством собственности имущества с учетом электронного ДУ? И насколько отработана работа электронной подписи, есть ли гарант что она не слетит?

100 т% гарантию вам не даст ни даже господь бог, ни страховой полис.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Покупаем квартиру в новостройке в ипотеку. В банке согласована ипотека с электронной регистрацией.

Насколько это безопасно и отработано?

Если в росреестре возникнут сбои, могут возникнуть проблемы с доказательством собственности имущества с учетом электронного ДУ? И насколько отработана работа электронной подписи, есть ли гарант что она не слетит?

Для избежания проблем, деньги закладываются либо в ячейку либо на депозит банка и получение денег Продавцом происходит, только после регистрации перехода права собственности на Покупателя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Покупаем квартиру в новостройке в ипотеку. В банке согласована ипотека с электронной регистрацией.

Насколько это безопасно и отработано?

Если в росреестре возникнут сбои, могут возникнуть проблемы с доказательством собственности имущества с учетом электронного ДУ? И насколько отработана работа электронной подписи, есть ли гарант что она не слетит?

Это вполне нормально, безопасно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, ничего в этом страшного нет, обычная процедура на сегодня.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Покупаем квартиру в новостройке в ипотеку. В банке согласована ипотека с электронной регистрацией.

1. Должен ли договор долевого участия подписываться живыми подписями и печатями, если после будет направлен в пенсионный?

2. Насколько это безопасно?

3. Можно ли электронный договор долевого участия подписанный электронной подписью распечатать и заверить в росреестре, с ЖИВЫМИ подписями и печатями?

4 Будут ли приниматься документы без живых подписей, к примеру чтобы прописаться?

Добрый вечер. В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. Если у вас будет электронная регистрация, то живых подписей и печатей не будет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Покупаем квартиру в новостройке в ипотеку. В банке согласована ипотека с электронной регистрацией.

1. Должен ли договор долевого участия подписываться живыми подписями и печатями, если после будет направлен в пенсионный?

2. Насколько это безопасно?

3. Можно ли электронный договор долевого участия подписанный электронной подписью распечатать и заверить в росреестре, с ЖИВЫМИ подписями и печатями?

4 Будут ли приниматься документы без живых подписей, к примеру чтобы прописаться?

Добрый день! Электронная регистрация это уже стандартная практика, особенно у большинства крупных банков, опасаться здесь ничего не стоит. Электронная подпись приравнивается к стандартной "живой", при регистрации на договоре будет стоять штамп с указанием данных электронной подписи (код, число и т.д.). Большинство гос. органов также сдают документы на регистрацию в росреестр через онлайн-сервисы. Распечатать и заверить "живыми печатями и подписями" нельзя, действующим законодательством данная процедура не предусмотрена для электронной регистрации. Документы с электронной подписью обязаны принимать все организации и госучреждения, не волнуйтесь, это общегосударственная тенденция на переход к электронному документообороту. Скоро все документы будут в электронном виде))
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Покупаем квартиру в новостройке в ипотеку. В банке согласована ипотека с электронной регистрацией.

1. Должен ли договор долевого участия подписываться живыми подписями и печатями, если после будет направлен в пенсионный?

2. Насколько это безопасно?

3. Можно ли электронный договор долевого участия подписанный электронной подписью распечатать и заверить в росреестре, с ЖИВЫМИ подписями и печатями?

4 Будут ли приниматься документы без живых подписей, к примеру чтобы прописаться?

Здравствуйте, сейчас всё в электронном виде не волнуйтесь, но всегда можно обратиться лично и проверить все ли в порядке, выдадут тот или иной документ, подтверждающий законность документа.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение