Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Соглашение о безвозмездном пользовании

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Как правильно написать соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования.
1.1. Так, чтобы оно соответствовало ГК РФ и не противоречило его императивным нормам. Образцы - можете искать в интернете если сами хотите написать.
1.2. Скопируйте преамбулу договора,
1....стороны заключили настоящее соглашение о расторжении договора №___ от ______
2. Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами
3. Договор считается расторгнутым с_____ (для контрольности), права и обязанности сторон по договору - прекращаются.

Реквизиты, подписи, печати.
В преамбуле должно быть указано уполномоченное лицо, проверьте его полномочия.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. У меня такой вопрос:
Есть договор по безвозмездному пользованию имуществом от 2013 года в нем прописано что если не одна из сторон не заявит о продлении срока он автомотически продляется еще на год. но сейчас нужно сделать дополнительное соглашение к нему, но одна из сторон поменяла ссудополучателя.
2.1. Трехстороннее соглашение в таком случае лучше сделать.
3. Добрый день! Подскажите пожалуйста, если я хочу заключить "Соглашение о безвозмездном пользовании имуществом" как правильно это оформить? Надо ли это как то заверять? Или я могу сама составить договор?
3.1. Добрый Вам вечер.
Уважаемая Майя, в данном случае образцы соглашений Вы можете найти в интернете. Советую вам обратиться к нашим юристам для составления грамотного соглашения.
4. Заключили договор безвозмездного пользования (согласование в Минимуществе пройдено) на один спортивный объект (плавательный бассейн), а хотим составить доп. соглашение о том, что по данному договору Ссудодатель передает помимо и другой спорт. Объект (спортивный зал). Как правильно сформулировать данный пункт правильно в доп. соглашении?
Если можно сбросьте образец такого доп. соглашения...
Заранее благодарю.
4.1. Здравствуйте!
К доп. соглашениям применяются те же требования, что и к основному договору - письменная форма, и, если договор регистрировался в Росреестре, то доп. соглашение нужно зарегистрировать. Что касается формулировок, то примерно так:
1. преамбула - доп. соглашение № __ от __, г. , стороны указать как в договоре
2. потом пункт 1 "Стороны пришли к соглашению о дополнительной передача объекта недвижимого имущества (указать полностью все реквизиты, в т.ч. адрес, кадастровый номер объекта), в связи с чем решили внести изменения в предмет договора, изложив его в новой редакции: "... (и переписать предмет договора с учетом второго объекта).
3. общие положения о сроке действия допа и т.д.
4. реквизиты и подписи сторон
5. АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ объекта (второго), тоже с подписями сторон.
5. Здравствуйте! Между собственником частного жилого дома-пенсионером и ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж" было заключено Соглашение о безвозмездном пользовании прибором учета газа. В одностороннем порядке ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж" расторгает соглашение о безвозмездном пользовании прибором учета газа и предлагает пенсионеру выкупить счетчик. Насколько это требование правомерно?
5.1. Здравствуйте! В соответствии с ч.1 ст.699 ГК РФ отказ от договора безвозмездного пользования любой из сторон возможен при условии предупреждения об этом стороной-инициатором другую сторону за один месяц до даты расторжения. Вы, как ссудополучатель, можете также сделать это при соблюдении данного срока. А вот Газпром, как ссудодатель, этого сделать не может. Он только может требовать этого при наличии оснований, предусмотренных в ч.1 ст.698 ГК РФ:
Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:
использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
существенно ухудшает состояние вещи;
без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
6. Добрый день, подскажите пожалуйста. Квартира была получена по договору безвозмездного пользования в 1992 году на 3 человек родители и дочь. Зарегистрировано в БТИ в 1993 году. В 2006 году дочь выходит замуж. В 2016 заключается соглашение о разделении долей по 1/3 на каждого. В 2017 году планируется продажа данной квартиры. Надо ли при продаже дочери получать нотариальное разрешение на продажу у мужа, в связи с выделением долей уже в браке?
6.1. Здравствуйте. Согласие супруга на отчуждение не требуется, т.к., во-первых, приобретена доля было по безвозмездной сделки, а во-вторых, она приобреталась в не брака.
7. Мы идем с собственником квартиры делать временную регистрацию по месту жительства. Никакого письменного соглашения ни об аренде ни о безвозмездном пользовании мы не заключали. Можем ли мы составит его в свободной форме без нотариального заверения. И как будет проще оформить как аренда или безвозмездное пользование?
7.1. Здравствуйте, уважаемый Пользователь!

Не нужно никакого договора. От Вас заявление, паспорта, свидетельство о регистрации права, домовая книжка - и в МФЦ
Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого наилучшего.
7.2. В соответствии с действующим российским законодательством, вам нет никакой необходимости в заключении письменного соглашения об аренде или о безвозмездном пользовании
В паспортном столе управляющей компании, или в МФЦ, Где вы будете оформлять временную регистрацию, гражданин напишет заявление с просьбой о регистрации его по месту пребывания, а собственник квартиры-поставить свою подпись о вселении и согласии на регистрацию-более ничего не требуется.
8. Газпром прислал уведомление, в котором они предлагают выкупить счетчик за 400 рублей, либо они его демонтируют, законно ли это? Мы исправно платим за газ, почему они решили только сейчас разорвать соглашение о безвозмездном пользовании прибором учета газа?
8.1. Требование о выкупе прибора учета неправомерно. Расторжение договора в одностороннем порядке возможно, если это прямо предусмотрено договором.
9. Обязательно ли заверять нотариусом соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением?
9.1. Юрий, добрый день. Договор аренды жилого помещения не требуется заверять нотариусом. Достаточно оформить его в простой письменной форме. Главное чтоб точно была указана характеристика помещения и плата. Могу составить данный договор если в нем есть необходимость т. 9192832094

10. Суть вопроса: мне при соглашении о разделе имущества досталась небольшая АЗС (автозаправочная станция), я на безвозмездной основе отдал её во временное пользование одному предприятию. Предприятие, поработав полгода, законсервировало АЗС, таким образом моя АЗС простояла 2 года. Появился покупатель на АЗС и в связи с этим возникают вопросы: какие налоги я должен заплатить с продажи АЗС, если я физ. лицо не ИП и в собственности она (АЗС) у меня менее 3-х лет? Заранее спасибо за ответ!
10.1. Здравствуйте. Вы должны будете заплатить 13% от суммы, полученной с покупателя за продажу данной автозаправочной станции.
11. Сдали на регистрацию договор аренды, собственником является муж а аредодателем выступает жена т.к. между супругами заключен договор безвозмездного пользования. Р регистрацию приостановили по причине того что должно быть соглашение о разделе имущества или брачный договор, и отсутствие регистрация договора безвозмездного пользования, но договор заключен на неопределенный срок и соответственно не требует регистрации. Законно ли это, и что нам теперь делать?
11.1. Надо Постановление о приостановлении государственной регистрации читать. Можете на очную консультацию записаться 8 961 066 75 84, можете на электронку написать Consultant34-vlg@yandex.ru

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
12. Рекламное агентство предлагает разместить на первом этаже учебного корпуса колледжа 4 стенда, 2 стенда для размещения своей рекламы, а 2 для колледжа. Здание в оперативном управлении у колледжа. Можно ли заключить соглашение о размещении информационных стендов без оплаты? Нужно ли согласование с собственником, или же надо заключить договор аренды? Или договор безвозмездного пользования?
12.1. Здравствуйте. Реклама в учебных заведениях запрещена.
12.2. Согласование с собствеником обязательно С ним и обговаривайте какой договор для собственика желателен в данной ситуации-аренды или безвозмездного пользования
13. Заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом. В договоре существует пункт о несении ссополучателем расходов за коммунальные услуги. Необходимо составить соглашение о порядке с предоставлением формул как должно выглядеть данное соглашение.
13.1. Оформление документов платная услуга.
14. Наша организация заключила договор аренды на использование двух учебных аудиторий с собственником (другой организацией). Как нам заключить соглашение о безвозмездном пользовании других помещений: медицинской комнатой, туалетами, рекреациями? В свободной форме, либо существует стандартная форма для таких случаев?
14.1. Можете заключить в удобной для вас форме
14.2. Аренды без денег российским законом не предусмотрено. Нужно искать игру слов.
15. С газпром межрегионгаз было заключено соглашение о безвозмездном пользовании прибором учета газа, может ли газпром в одностороннем порядке расторгнуть данное соглашение без объявления причин.
15.1. Нет, безусловно, это недопустимо.
16. На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ между сыном, собственником квартиры и матерью было заключено соглашение о том, что мать имеет право проживать вместе с сыном в принадлежащей ему квартире, пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, обязана использовать данное помещение по назначению, обеспечивать ее сохранность, имеет право данную квартиру сдавать в наем (аренду). Можно считать это соглашение договором найма или договором безвозмездного пользования жилым помещением?
16.1. Здравствуйте. Смотря для какой цели. Каждый случай индивидуален.
17. Бывшая супруга хочет добровольно передать автомобиль в собственность бывшему супругу. Брачного договора не было. Соглашение о разделе имущества при разводе не составляли. Для постановки на учет в ГБДД и избежании уплаты налога НДФЛ что лучше-соглашение о разделе имущества или договор безвозмездного пользованием автомобилем?
17.1. Разницы нет.
17.2. Безвозмездное пользование н предполагает передачу права собственности. Вы можете заключить или соглашение о разделе имущества или договор дарения.
18. У нас переименовали учреждение, необходимо заключить доп. соглашение к договору безвозмездного пользования имуществом в связи с переименованием. В преамбуле мы печатаем старое наименование, затем на основании приказа о переименовании вносим изменения в преамбулу и пишем новое наименование. Это правильно? Или мы изначально в преамбуле пишем уже новое наименование?
18.1. сразу пишете новое наименование
19. Могу выплачивать банку через приставов по решению суда. Но боюсь, что могут описать имущество. Наверное, нужно подстраховаться. Сказали: есть варианты. Это - договор дарения (мужу) от третьих лиц (родственники), договор о безвозмездном пользовании и соглашение между супругами о разделе имущества. Какой вариант самый надежный?
Спасибо.
19.1. Здравствуйте! составляйте договор дарения.
19.2. Здравствуйте! Договор дарения на родственника, которому доверяете
20. Договорились купить дом, в доме умер хозяин имеется 3 наследника пол года будет в апреле, земля находиться в безвозмездной пользовании с правом дарения. Вопрос надо ли наследникам оформлять катастрофы паспорт и свидетельство на землю получить до нашей сделки до покупки или мы сами оформим после покупки дома с землей? Можно ли оформить соглашение о покупке дома с землей до апреля?
20.1. Здравствуйте. Они должны, сделку просто не сможете зарегитрировать
20.2. Да, пусть оформят до покупки все документы и на дом и на землю.
21. Мне предлагают в место соглашения о разделе имущества, составить договор о безвозмездном пользовании имуществом, для предоставления его судебным приставом (банковские долги дочери, зарегистрированной у меня) . Подскажите, что лучше?
21.1. банковские долги дочери к Вам не имеют никакого отношения, поэтому не понятно о чем идет речь. То есть дочь замужем, и хочет заключить с Вами договор о безвозмездном пользовании фактически ее имущества, чтобы судебные приставы не смогли обратить взыскание на данное имущество, вместо соглашения о разделе совместно нажитого имущества с мужем? Договор о безвозмездном пользовании в данном случае выгоднее.
22. Что лучше сделать заключить соглашение о разделе имущества между супругами или соглашение об безвозмездным пользованием моего имущества между мной и моей сестрой например. Просто боюсь что придут приставы и все опишут в будущем.
22.1. Ни один из вариантов надежно не защищает от приставов. Если речь идет о передаче имущество сестре в пользование, то собственником-то остаетесь Вы. Надежнее тогда оформить какую-то сделку распорядительную - дарение, продажа, мена. Раздел имущества, брачный договор тоже не спасает от кредиторов, особенно от банков - обычно в тексте договора (кредитного, займа и т.п.) имеется оговорка о том, что Вы обязаны предупредить всех кредиторов о заключении такого договора. Так что пока не возбудились приставы, оформляйте договоры по распоряжению Вашей собственностью с каким-то надежным человеом.
23. Для поступления в школу нам необходимо предоставить документ о закреплении ребенка на данной территории. Должна ли я и моя мама заверять договор о безвозмездном пользовании квартирой у нотариуса или достаточно просто письменного соглашения (напишем дома, самостоятельно)? Спасибо заранее.
23.1. Достаточно простой письменной формы, нотариальное удостоверение данного вида договоров не предусмотрено законом.
24. Я заключила соглашение с бывшей снохой о безвозмездном пользовании моей квартирой в период с 01 октября 2013 года по 01 марта 2015 года. Квартплату буду платить я. Какие последствия могут быть, если я продам квартиру до 01 октября 2013 года?
24.1. А какая ответственность прописана в Вашем соглашении?
24.2. Да никах последствий в принципе не будет. Состав уголовно-наказуемого деяния я не усматриваю. Скандал и прочее - гарантированы. Успехов Вам !
25. Мы получили копию апелляционной жалобы. Не знаю что делать дальше. 28 мая 2012 решением суда был удовлетворен наш иск о прекращении права пользования жилым помещением. Ответчики не согласны с решением. Утверждают, что было заключено соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением на неопределенный срок. Ни чего мы не заключали с ними. Помогите пожалуйста.
25.1. пишите возражение на жалобу и если еще не поздно отправте через суд который вынес решение на имя областного суда, либо с собой привозите на аппеляцию и приобщаете к делу
25.2. Возражения на жалобу вы направляете в Ставропольский краевой суд.
26. Час добрый Уважаемые юристы! 27.10. 2006 г. заключил со своей родной сестрой мировое соглашение о том, что сестра передаёт мне право безвозмездного пользования жилым помещением (1 комнатную квартиру). Сейчас она угрожает продать квартиру вместе со мной. Подскажите что мне следует ожидать? Если ли возможность сохрания права проживания?
26.1. Здравствуйте, Виктор.
Начну с того, что договор безвозмездного пользования жилым помещением подлежит обязательной регистрации в органах Федеральной регистрационной службы. Если Ваш договор не зарегистрирован, то он и не действителен, т.е. Ваша сестра может делать с квартирой что угодно, не обращая на Вас никакого внимания.
Если же договор зарегистрирован, то на её права собственника наложено обременение, что означает, то, что она может с Вами договор расторгнуть, но предупредив Вас об этом не менее, чем за 1 месяц.
Продать квартиру с этим обременением (грубо говоря - "вместе с Вам") она тоже может. В этом случае Вы сохраните право пользования квартирой, но новый собственник также может расторгнуть с вами договор безвозмездного пользования, также предупредив Вас об этом не менее чем за месяц.
27. К вопросу № 778942 о договоре безвозмездного пользования квартирой. Я хочу заключить оный со своими друзьями, временно проживающими в моей квартире по обоюдному соглашению между ними и мной. Где можно найти форму/бланк такого договора, подскажите, пожалуйста.
27.1. У юристов
27.2. Формы/бланка договора безвозмездного пользования не существует, так как это не анкета. Обратитесь к адвокату либо юридическую консультацию.

28. У меня такая ситуация. Умерла моя бабушка, за которой я ухаживала всю жизнь, оставила на меня завещание на квартиру. Я единственный собственник. Но в квартире прописан мой брат, не проживающий в квартире более 20 лет, ведущий аморальный образ жизни. Я подала в суд иск на снятия его с регистрационного учета, проставила акт о непроживании подписанный соседями и домоуправом, приводила в суд свидетелей. Суд вынес решение по моему иску - выселить без предоставления другого жилья. Теперь он составляет жалобу, чтобы оспорить решение суда. Какие у него шансы? Неужели суд второй инстанции отменит решение суда первой инстанции? Ведь согласно ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Может ли суд второй инстанции сыграть на его сторону и вселить без моего согласия? Спасибо заранее. Вот решение суда первой инстанции, которое ответчик решил обжаловать.
Решение по гражданскому делу.
Печать решения.
Информация по делу
№ 2-3799/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2016 года.
Копейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Ботовой М.В., при секретаре Валинуровой К.В., с участием прокурора Кожевниковой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой С.В. к Базанову Ю.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Нестерова С.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Базанову Ю.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности на указанную квартиру принадлежит истцу на основании договора дарения от ДАТА. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись регистрации НОМЕР. На момент заключения договора в спорой квартире был зарегистрирован Базанов Ю.В, ДАТА года рождения. Согласно п. 5 договора дарения данный гражданин обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней и физически освободить вышеуказанную квартиру. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства не известно. Просит выселить Базанова Ю.В. из квартиры общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Базанов Ю.В. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его интересы представлял в судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Кияткин Г.В.. По сведениям адресно-справочной службы УФМС России по Челябинской области Базанов Ю.В. ДАТА года рождения, зарегистрированным, либо снятым с регистрационного учета по месту жительства не значится. В материалах дела имеется конверт, направленный Базанову Ю.В. по адресу: АДРЕС, возвращенный с отметкой «Истек срок хранения».
В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Применительно к положениям п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года №221, и ч.2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от 07 мая 2013 года №100-ФЗ и действует с 01 сентября 2013 года) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).
На основании изложенного, суд полагает, что ответчик извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Истец Нестерова С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, при этом добавила, что является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, в указанном жилом помещении зарегистрирован Базанов Ю.В., однако в квартире не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает. Просит выселить Базанова Ю.В. из жилого помещения по адресу: АДРЕС.
Представитель ответчика адвокат Кияткин Г.В. пояснил, что с требованиями о выселении из квартиры АДРЕС Базанова Ю.В. без предоставления другого жилого помещения, не согласен, поскольку не выяснена позиция ответчика по заявленным требованиям.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика адвоката Кияткина Г.В., свидетелей, с учетом заключения прокурора Кожевниковой Н.А., суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.40 Конституции РФ и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законом основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, предусмотренных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаются судом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Нестерова С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от ДАТА, что также подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДАТА (л.д.10-12,13).
Согласно п.1.1 договора дарения от ДАТА даритель (Н.А.А.) безвозмездно передает в собственность одаряемому (Нестеровой С.В.) жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: АДРЕС (л.д. 10).
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности за Нестеровой С.В., ДАТА года рождения на квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.14).
Согласно выписки из финансового лицевого счета от ДАТА, на момент рассмотрения дела в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрирован Базанов Ю.В., ДАТА года рождения с ДАТА, Нестерова С.В., ДАТА года рождения – собственник (л.д. 9).
Судом установлено, что ДАТА Базанов Ю.В., ДАТА года рождения, был зарегистрирован ДАТА в квартиру АДРЕС по заявлению Б.М.А., в качестве ее внука, что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 33,34).
Установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей его в квартире не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании, а также показаниями свидетелей.
Из показаний свидетеля К.С.Ю., установлено, что Нестерова С.В. ее соседка. Базанова Ю.В. знает как брата истца, видела его последний раз около 10 лет назад, где в настоящее время проживает, не знает, в спорной квартире он не появляется.
Свидетель Х.Е.А. пояснила, что Нестерова С.В. ее подруга, Базанов Ю.В. брат истца, которого она видела последний раз летом на улице. Вещей Базанова Ю.В. в спорной квартире нет, по данному адресу она ответчика никогда не видела.
В силу ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств на право пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что следует, выселить Базанова Ю.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, поскольку сохранение его регистрации в квартире нарушает права собственника.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд-РЕШИЛ:
Выселить Базанова Ю.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Ботова.
28.1. Добрый день.
Гадать никто не будет.
Вам обязаны направить копию апелляционной жалобы брата, вместе с жалобой и решением обратитесь за консультацией.
28.2. На первый взгляд решение суда первой инстанции законное и грамотное. Вот его и возьмите в основу Ваших возражений на апелляционную жалобу ответчика. Считаю, что решение отмене не подлежит.
29. После приобретения автомобиля мной, через два года выясняется то что он заложен в банке. Было решение суда по этому делу. Но автомобиль так никто и не забрал.
С уважением Асланов А.У.
Решение по гражданскому делу.
Печать решения.
Информация по делу.
ДЕЛО № 2-1490 (1)/2015
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2015 года г.Вольск.
Вольский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Щипуновой М.В., при секретаре Макеевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по делу по иску Акционерного общества «Кредит Европа Банк» к Шереметьеву С. Н. о взыскании задолженности по кредиту, к Шереметьеву С. Н. и к Асланову А. У. об обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Акционерное общество «Кредит Европа Банк» обратилось в суд с вышеназванным иском к Шереметьеву С. Н..
В исковом заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Шереметьев С.Н. и АО «Кредит Европа Банк» заключили кредитный договор, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере трехсот тридцати девяти тысяч (339000). Договор является смешанным договором и содержит в себе элементы кредитного договора и договора залога.
Стороны заключили договор в порядке, определенном п.2 ст.432 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) путем подписания заемщиком заявления на кредитное обслуживание и акцепта банком данного заявления путем зачисления кредита на счет заемщика. Договор включает в себя в качестве неотъемлемых частей анкету к заявлению, заявление на кредитное обслуживание, Условия кредитного обслуживания АО «Кредит Европа Банк» и тарифы банка.
Срок выданного кредита составляет 60 месяцев. Стороны договором установили график погашения задолженности и определили сумму для ежемесячного погашения задолженности. В соответствии с тарифами АО «Кредит Европа Банк» по программе потребительского кредитования процентная ставка по кредиту составила-27% годовых. Процентная ставка на просроченную задолженность-3 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату начисления, начисляется по истечению четырех дней на пятый (календарный) день с момента возникновения очередной просроченной задолженности. Проценты на просроченную задолженность начисляются до момента полного погашения задолженности.
В исковом заявлении указано, что свои обязательства по возврату кредита заемщик не исполняет-денежные средства в соответствии с графиком погашения задолженности не выплачивает, в результате чего наносит ущерб экономическим интересам банка.
Истец просит взыскать с Шереметьева С.Н. денежные средства по кредитному договору в размере четырехсот тридцати двух тысяч двухсот семидесяти шести рублей восьмидесяти четырех копеек (432 276,84), из них-сумма основного долга-двести девяносто восемь тысяч четыреста восемьдесят один рубль восемьдесят семь копеек (298 481,87), сумма просроченных процентов-сто шестнадцать тысяч четыреста восемь рублей девяносто три копейки (116 408,93), сумма на просроченный основной долг-семнадцать тысяч триста восемьдесят шесть рублей четыре копейки (17386,04).
Также истец просит обратить взыскание на заложенное имущество-автомобиль ВАЗ/LADA ПРИОРА, ДД.ММ.ГГГГ, №.
Судом в качестве ответчика был привлечен владелец заложенного автомобиля Асланов А. У..
Истец не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание. Просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, сообщил о своем согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики Шереметьев С. Н. и Асланов А. У. были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание ответчики не явились. Они также не направили в суд своих письменных возражений на исковое заявление.
При этом ответчик Асланов А. У. направил в суд по факсу копию паспорта транспортного средства и свидетельства о регистрации транспортного средства и ходатайствовал о запросе из ГИБДД копии договора купли-продажи автомобиля.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно части 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шереметьев С.Н. и АО «Кредит Европа Банк» заключили кредитный договор, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере трехсот тридцати девяти тысяч (339000). Договор является смешанным договором и содержит в себе элементы кредитного договора и договора залога. Предмет залога-автомобиль ВАЗ/LADA ПРИОРА, ДД.ММ.ГГГГ, №. Оценка предмета залога-четыреста двадцать четыре тысячи рублей, что подтверждается в п. 3 заявления на кредитное обслуживание.
Срок выданного кредита-60 месяцев. Договором установлен график погашения задолженности и определена сумма для ежемесячного погашения задолженности. Процентная ставка по кредиту составила-27% годовых. Процентная ставка на просроченную задолженность-3 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату начисления, начисляется по истечению четырех дней на пятый (календарный) день с момента возникновения очередной просроченной задолженности.
Данные обстоятельства подтверждаются заявлением на кредитное обслуживание, свидетельством о получении информации о полной стоимости кредита, предварительным расчетом полной стоимости кредита, тарифами по программе потребительского кредитовании «Автокредит», анкетой.
Суд установил, что свои обязательства по предоставлению кредита банк исполнил, предоставив Шереметьеву С.Н. кредит на покупку автомобиля ВАЗ/LADA ПРИОРА, ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается самим фактом приобретения Шереметьевым С.Н. вышеназванного автомобиля в ООО «».
Свои обязательства по возврату кредита заемщик не исполняет с ноября 2013 года-денежные средства в соответствии с графиком погашения задолженности не выплачивает, что подтверждается расчетом банка, пояснительной запиской к расчету. Данное обстоятельство никем не оспорено.
Расчеты банка проверены судом. Расчеты ответчиком Шереметьевым С.Н. не оспорены.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковое требование о взыскании с Шереметьева С. Н. четырехсот тридцати двух тысяч двухсот семидесяти шести рублей восьмидесяти четырех копеек (432 276,84) подлежит удовлетворению. Также следует взыскать с Шереметьева С. Н. в пользу Акционерного общества «Кредит Европа Банк» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере тринадцати тысяч пятисот двадцати двух рублей семидесяти семи копеек.
Согласно ст. 334 ГК РФ (в редакции действовавшей на момент возникновения правоотношений-заключения договора залога и договора купли-продажи автомобиля между Шереметьевым С.Н. и Аслановым А.У.) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.
Согласно ст. 337 ГК РФ (в той же редакции), если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии с п.338 ГК РФ (в той же редакции) заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.
Согласно п.1 ст. 341 ГК РФ (в той же редакции) право залога возникает с момента заключения договора о залоге.
Согласно п.1 и 2 ст.346 ГК РФ залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.
П.1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ).
Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (п. 3 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ, в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ).
Пп.1 ст. 351 ГК РФ (в той же редакции) предусматривает, что залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае, если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями договора о залоге.
Согласно п.1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.
Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю (п.4 ст.350 в той же редакции).
П.6 ст.350 ГК РФ предусмотрено, что если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.
Из кредитного договора следовало, что свои обязательства Шереметьев С.Н. должен был исполнять периодическими платежами.
Из предоставленного расчета следует, что Шереметьев С.Н. систематически не исполнял обязательства по договору, так как с ноября 2013 года он не внес в погашение долга по кредиту ни одного платежа.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что автомашина зарегистрирована на гражданина Асланова А. У., проживающего по адресу:
Суд установил, что Асланов А.У. владеет автомобилем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Копию данного договора представил в суд начальник Межрайонного регистрационного экзаменационного отдела ГИБДД МВД по РД (дислокация) Т.А. Аскеров.
Асланов А.У. не предоставил в суд каких-либо доказательств, опровергающих данное обстоятельство.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что следует обратить взыскание на заложенное имущество-автомобиль ВАЗ/LADA ПРИОРА, ДД.ММ.ГГГГ, № государственный регистрационный знак №, ПТС №, принадлежащий Асланову А. У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: , район 46, , определить способ реализации заложенного имущества-автомобиля ВАЗ/LADA ПРИОРА, ДД.ММ.ГГГГ, №, государственный регистрационный знак №, ПТС № путем продажи с публичных торгов.
Сторонам предлагалось направить в суд заключение о стоимости заложенного автомобиля, либо ходатайство о назначении оценочной экспертизы с указанием экспертного учреждения.
Заключений о стоимости автомобиля стороны в суд не направили, о назначении оценочной экспертизы не ходатайствовали.
В пункте 3 заявления на кредитное обслуживание, являющегося составной частью кредитного договора и договора залога автомобиля, указана оценка предмета залога, согласованная сторонами-четыреста двадцать четыре тысячи рублей.
Данную оценку предмета залога в ходе судебного разбирательства никто не оспаривал, поэтому суд считает возможным данную согласованную сторонами стоимость предмета залога признать начальной продажной ценой предмета залога при обращении на него взыскания.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Взыскать с Шереметьева С. Н. в пользу Акционерного общества «Кредит Европа Банк» в возмещение долга и процентов по кредитному договору четыреста тридцать две тысячи двести семьдесят шесть рублей восемьдесят четыре копейки (432 276,84).
Обратить взыскание на заложенное имущество-автомобиль ВАЗ/LADA ПРИОРА, ДД.ММ.ГГГГ, №, государственный регистрационный знак №, ПТС № принадлежащий Асланову А. У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу:
Определить способ реализации заложенного имущества-автомобиля ВАЗ/LADA ПРИОРА, ДД.ММ.ГГГГ, №, государственный регистрационный знак №, ПТС №путем продажи с публичных торгов.
Установить начальную продажную стоимость задолженного имущества-автомобиль ВАЗ/LADA ПРИОРА, ДД.ММ.ГГГГ, №, государственный регистрационный знак №, ПТС № в размере четырехсот двадцати четырех тысяч рублей (424000) рублей.
Взыскать с Шереметьева С. Н. в пользу Акционерного общества «Кредит Европа Банк» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере тринадцати тысяч пятисот двадцати двух рублей семидесяти семи копеек (13 522,77).
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Вольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Щипунова М.В.
29.1. А что вы хотите в итоге читать ваш объем никто не будет коротко и ясно что хотите ваши вопросы конкретно исходя их заочного решения суда.
30. Просим дать разъяснение по вопросу законаФЗ №218 ОТ 03.07.2016 г. ст. 41 п. 7
25 января 2017 г. мы трое хозяев решили обратиться в Мои документы по ул. Ростовская,34 г. Воронежа с просьбой: у нас участок с 1956 года имеется договор на безвозмездное пользование. Выданный еще в Сталинские времена. Участок в черте города Воронежа ул. Ползунова. Дом построен в 1956 и 1975 г дополнительные пристройки. Все оформлено имеем свидетельство и на дом и на землю каждый хозяин на свои доли. Теперь мы решили от долей уйти а перевести в квартиры. При чем в техническом паспортена жилой доми земельный участок, за инвентарным номером 3519 БТИприменяет такой уже термин жилое помещение 1, жилое помещение 2, жилое помещение 3. Так при чем здесь ФЗ 218 ст.41 п. 77. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются. КАКОЕ МЫ ОТНОШЕНИЕ ИМЕЕМ К САДОВОДЧЕСКИМИЛИ ДАЧНЫМ Нам не понятно. Прошу дать конкретное пояснение. Мытрое хозяев по мировому соглашению готовы оформить свои частидома и земли из долей в квартиры. К кому нам по данному вопросу обращаться?
30.1. Здравствуйте! Вы решили, как я понял, сделать выдел в натуре помещений, если так то составляете соглашение о выделе в натуре помещения и обращаетесь в БТИ. БТИ составляет техплан и ставят на кадастровый учет ваше помещение отдельно. В итоги вы получите кадастровые паспорта на каждое помещение. После этого вы обращаетесь в "мои документы" для внесения изменения в ЕГРП.
Если вы решили оформить жилой дом, как блокированный жилой дом - "таун-хаус", то вам надо через суд признать право собственность на реконструированный жилой дом. В итоге получите два документа отдельно, на каждый дом. Тем самым вы сможете уйти от долевой собственности.
Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских