Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

108 юристов сейчас на сайте
3141консультаций за 24 часа

Срочный безвозмездный договор

Можно ли нам (ООО) заключить договор безвозмездного срочного пользования земельным участком с ИП, если ИП взяло этот участок в аренду у администрации, и в договоре стоит запрет на субаренду?

Здравствуйте, Петр! В соответствии со ст. 615 ГК РФ: Статья 615. Пользование арендованным имуществом 1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. 2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Соответственно, субаренда возможна только с согласия Администрации, а если в договоре стоит на нее запрет, то Вы не имеете на это право.

Если был составлен срочный договор безвозмездной аренды жилья, срок давно закончился, а поднаниматель не выписывается. Текст договора у меня не сохранился, только в ЖЭУ в перечне договоров стоит его номер и срок. Могу ли через суд выписать поднанимателя без его присутствия, т.к. я не знаю ни его места работы, ни номера телефона, ни места проживания. У меня он не проживал.

Здравствуйте! Да, имеете право выселить в судебном порядке.

Заявление в суд. 1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В судебном порядке можете его снять с рег.учета.

Можно ли передать права и обязанности по договору безвозмездного срочного пользования землей.

читайте договор там должно быть указано право передачи третьим лицам

Нужно ли перезаключать договоры безвозмездного срочного пользования земельным участком при реорганизации путем присоединения?

Не нужно перезаключать, Зульфия Вагизовна. Хорошего Вам дня.

Физ. лицо передало по договору безвозмездного срочного пользования недвижимым имуществом, с правом передачи в аренду третьим лицам помещением ИП, ИП захотел сдать часть данного помещения в аренду, договор аренды заключается сроком на пять лет, в связи с чем подлежит гос. регистрации в Росреестре. Росреестр отказывает в регистрации договора аренды ссылаясь на то, что поскольку стороны включили в договор безвозмездного пользования пункт На основании достигнутой договоренности Ссудополучатель вправе распоряжаться полученным имуществом..., в том числе сдавать в аренду на возмездной основе полученное имущество, принадлежащее ему на праве безвозмездного пользования, который не соответствует нормам действующего законодательства, ИП не вправе распоряжаться переданным ему имуществом, в т.ч. передавать его в аренду. Кроме того указали, что К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. Порядок пользования имуществом определен положениями п. 2 ст. 615 ГК РФ. Однако данная норма п. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам безвозмездного пользования недвижимым имуществом применению не подлежит. Как поступить в данной ситуации? Правомерны действия Росреестра?

Здравствуйте. В данном случае действия Росреестра стоит обжаловать в суде в порядке, установленном КАС РФ.

Лицо передала по договору безвозмездного срочного пользования нежилое помещение своему отцу) отец данное помещение собирается сдавать в аренду Юр. Лицу) Юр. Лицо желает заключить договор аренды на 5 лет) соответственно данный договор подлежит регистрации в Росреестре) Росреестр отказывается регистрировать договор аренды ссылаясь на то, что отец не может распоряжаться этим помещением по договору безвозмездного срочного пользования, соответственно не может сдавать от своего имени в аренду вышеуказанное помещение) хот в договоре безвозмездного срочного пользования имеется пункт, в котором говорится, что ссудополучатель вправе распоряжаться полученным имуществом в рамках данного договора, в том числе сдавать в аренду на возмездной основе полученное имущество. Кроме того имеется пункт в котором говорится, что ссудополучатель вправе заключать и регистрировать долгосрочные договоры аренды. Регистратор утверждает что мне необходимо передать указанное помещение по договору управления, но если мы сделаем договор управления, то я буду получать доход от сдачи в аренду помещения, а не отец) я этого помещения не касаюсь и прибыли никакой не имею, и отчитываться за доход который будет получать отец прийдется мне)

Правомерны ли действия регистратора? Как можно выйти из сложившейся ситуации?

да правомерно вам отказали

Запросите письменный отказ, Росреестр не прав или у вас договор составлен неправильно. Обратитесь очно к любому юристу, вы уже не первый раз задаете этот вопрос, значит проблема не решена

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Есть договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 1994 года. Надо ли срочно, до 1 марта 2015 года оформить свидетельство на право собственности? Или и потом можно будет?

Здравствуйте. Зарегистрировать право собственности в любом случае необходимо- но можете оформить и потом, но откладывать особо не стоит

На земле построен храм РПЦ, земля муниципальная (заключен срочный договор безвозмездного пользования на 10 лет с местной администрацией, в договоре строительство оговорено) . Храм построен без разрешающих документов. Как его возможно оформить в собственность?

Очередная задачка?

в судебном порядке, так как межведомственная крмиссия скорее всего откажет...

Форма договора безвозмездного срочного пользования лесным участком в целом аналогична договору безвозмездного пользования земельным участком?

Здравствуйте! В принципе, да - аналогична

Срочно нужен договор между организациями на безвозмездное оказание услуг водителя (автомобиль в одной организации, а водитель в другой)

Пишите в личку, согласуем стоимость и условия.

Могу я приватизировать комнату в коммуналке, если у меня срочный договор на безвозмездное пользование данной комнатой, и сколько нужно прожить в ней, чтоб приватизировать.

По тексту - нет, это не социальный найм. Срок проживания при этом - не причем.

Как расторгнуть СРОЧНЫЙ безвозмездный договор проживания в общежитии заключенный предыдущим директором со своим родственником? У него есть прописка и он отказывается выселяться и отказывается платить.

Здравствуйте. Через суд.

Напишите жильцу письменное требование о выселении и оплате коммунальных платежей. В требовании укажите основания досрочного расторжения договора и срок исполнения Ваших требований. Если в указанный Вами срок жилец не исполнит Ваши требования, то обращайтесь в суд с иском о досрочном расторжении договора и выселении жильца. При необходимости обращайтесь, помогу решить Вашу проблему. Все расходы на услуги адвоката можете взыскать с жильца.

Как расторгнуть срочный безвозмездный договор проживания в общежитии заключенный предыдущим директором со своим родственником? Отказывается выселяться и отказывается платить.

Через суд. Заявить иск о расторжении договора в связи с существенным нарушением нанимателем его условий (не платит) и о выселении. В принципе, в силу ст.699 ГК РФ и при отсутствии прямого запрета в договоре вы можете не заявлять требование о расторжении договора через суд, а просто поставить ее в известность об отказе от договора и через месяц (срок предупреждения при отказе от договора) потребовать ее выселения. Но с учетом описанных вами обстоятельств - я бы рекомендовала все-таки расторгать договор через суд. Тем более, что требование о выселении вам все равно придется отстаивать в судебном порядке.

Как расторгнуть договор соц найма жилого помещения, договор срочный и безвозмездный, жилец прав не нарушает, как его выселить?

В рамках закона - никак, если подобное условиями договора не предусмотрено.

Суть: имею долю в квартире, хочу оформить договор срочного безвозмездного пользования на долю с дальней родственницей. На другой доле зарегистрирован второй собственник и его жена (несобственница) Второй собственник оформил Генеральную доверенность на отца.

Генеральных доверенностей не существует. Есть доверенности с определенным набором полномочий. Если в данной доверенности прямо предусмотрено такое полномочие, как выдача согласия для заключения безвозмездного договора пользования, то паспортный стол может пропустить.

Суть: имею долю в квартире, хочу заключить срочный договор безвозмездного пользования с дальней родственницей с правом временной регистрации по месту пребывания. На другой доле зарегистрированы 2 человека.

Согласие других собственников квартиры обязательно.

Пользоваться можно изолированным помещением, комнатой или квартирой. Если между собственниками не установлен порядок пользования по соглашению или в суде. Поэтому вам нужно будет взять согласия от сособственников.

Заключение Договора безвозмездного срочного пользования земельным участком с иностранцем.

Здравствуйте Елена! Препятствий для заключения договора безвозмездного пользования (ссуда) я не вижу. Максимальный срок такого договора законодательством не установлен. Заключайте на любой срок.

Могу ли я зарегестрироваться (временно или постоянно) на основании"Договора безвозмездного срочного пользования муниципальной квартирой"?

Вы имеете в виду регистрацию по месту жительства?! Конечно можете. Это Ваше постоянное место жительства.

16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

Сергей, здравствуйте! Договор безвозмездного пользования (ссуды) может быть срочным, а может быть бессрочным. Если он бессрочный (без указания срока, на который заключается), то регистрация у гражданина постоянная. Если срочный - временная. Вселение и , соответственно, регистрация возможна только с разрешения собственника жилого помещения (местной администрации) и всех совершеннолетних, имеющих право пользования данной квартирой. С уважением, Харченко О.В.

Возможно ли в договоре срочного безвозмездного пользования, чтобы ссудодателями были оба собственника квартиры? А ссудополучателями - 2 лица, одни из которых родитель, а другой в возрасте 15 лет? Возможно ли в таком договоре прописать предметом часть/долю жилого помещения, комнаты, например, в 5 кв.м? Что можно прописать предметом договора безвозмездного пользования: квартира, часть квартиры, доля, площадь в кв.м...

Уважаемый Алексей! Если квартира отдельная и находится в собственности двух сособственников, то оба сособственника могут быть ссудодателями по договору безвозмездного пользования всей квартирой. Если в пользование передаётся часть квартиры, то ссудодателем может быть и один из сособственников, но на заключение договора должно быть письменное согласие другого сособственника(ст.247 ГК РФ). Если ссудополучатели родитель с ребёнком 15 лет, то договор от имени ссудополучателей подписывает родитель от своего имени, его ребёнок и снова родитель ребёнка как законный представитель ребёнка. Предметом договора может быть как квартира в целом так и любая её часть, пригодная для проживания двоих лиц.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение