Подписание брачного договора

Краткое содержание:

  • Брачный договор
  • Подписание договора
  • После подписания договора
  • Срок подписания договора
  • Подписание договора купли продажи

Советы юристов:

1. Как разделить имущество супругов, купленное после подписания брачного договора?
Лигостаева Антонина Васильевна
1.1. --- Здравствуйте, поровну и разделите. Статья 38. Раздел общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Удачи Вам и всего хорошего.
Баранов Максим Александрович
1.2. Как разделить имущество супругов, купленное после подписания брачного договора?
Если брачным контрактом не решена судьба такого имущества, то оно делиться по 1/2 за каждым из супругов.
Моисеев Роман Викторович
1.3. Здравствуйте! Ответ на Ваш вопрос зависит от условий брачного договора. Там должно быть указано, что и кому будет принадлежать, а если относительно какого-либо имущества не указано, кому принадлежит, то будет делиться поровну.
Чередниченко Владислав Александрович
1.4. Это зависит от условий брачного договора, который нужно изучить. . Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Акмалов Айрат Габбасович
1.5. Здравствуйте! В данном случае согласно семейному кодексу РФ вы можете разделить данное имущество

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
2. В течение какого срока после развода или подписания можно оспорить брачный договор?
Дин Валерия Сергеевна
2.1. Оспорить можно сразу после подписания. ЭТО ДОВОЛЬНО трудная процедура.
3. Брачный договор вступает в силу сразу после подписания? И что там можно прописывать?
Петрова Лидия Валерьевна
3.1. Добрый день, Светлана!

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 41 Семейного кодекса РФ). Следовательно, он вступит в силу после нотариального удостоверения.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 Семейного кодекса РФ).
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства (ст. 42 Семейного кодекса РФ).
4. В 2018 году был составлен брачный договор с супругом, но натариально мы его не заверили. Если его заверить сейчас, будет ли он действовать с даты его подписания реальноно или только со дня его подписания у натариуса?
Романцова Елена Ивановна
4.1. Добрый день!
В соответствии с п. 2 ст. 41 Семейного кодекса брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Брачный договор, не удостоверенный нотариусом не имеет юридической силы. Нотариус в 2019 г. не удостоверит брачный договор, заключенный в 2018 г.
Кадыров Руслан Олегович
4.2. С даты нотариального удостоверения (в силу пункта 2 статьи 41 СК РФ, статьи 163 ГК РФ).

Вопрос по теме

?
В 2018 году был составлен брачный договор с супругом, но натариально мы его не заверили. Если его заверить сейчас, будет ли он действовать с даты его подписания реальноно или только со дня его подписания у натариуса?
5. Является ли действительным брачный договор если один из супругов на момент его подписания стоял на учете в наркопсихдиспансере?
Кашапов Ренат Закуанович
5.1. Добрый день
Надо полагать что сам по себе учет в наркопсихдиспансере, не лишает гражданина дееспособности, только суд может лишить гражданина возможности самостоятельно осуществлять свои права.
Колесниченко Андрей Игоревич
5.2. Тут роль играет роль уровень дееспособности лица, А также по основаниям, указанным в Гражданском кодексе РФ. Ограничивает или лишает дееспособности суд.
6. Я беременна, брак официально зарегистрирован, но совместно не проживаем, в браке куплена квартира в ипотеку (без подписания брачного договора), ипотека оформлена на меня. Через 2 недели я ухожу в отпуск по беременности и родам, платить ипотеку возможности нет. У мужа зарплата 25 тысяч, платит алименты на ребенка от первого брака 25%, размер ипотеки 12 тысяч. Что можете посоветовать в данной ситуации?
Анисимов Олег Станиславович
6.1. Воспользоваться новым законом об ипотечных каникулах.
Ипотечные каникулы – это льготный период, на протяжении которого заемщик, попавший в трудное финансовое положение, может не платить по кредиту или снизить сумму ежемесячных платежей. Банк и заемщик подписывают дополнительное соглашение, которое устанавливает порядок и срок погашения ипотечного кредита без начисления штрафа и порчи кредитной истории. Чтобы получить ипотечные каникулы, заемщик должен предоставить в банк документ, который докажет его трудное финансовое положение. Так, при увольнении с работы предоставляют трудовую книжку или справку о состоянии на учете в службе занятости, при получении инвалидности – справку об инвалидности. Сбербанк при необходимости предоставляет ипотечные каникулы при рождении ребенка на 12 месяцев.
В зависимости от ситуации, банк может предоставить один из видов ипотечных каникул. По новому закону заемщик решает самостоятельно, платить только по процентам, или не платить по кредиту совсем в течение льготного периода. Существует 4 варианта каникул: Погашение процентов. Заемщик гасит только проценты, тело кредита разбивается на последующие платежи. Разбивка платежей. Клиент вносит только часть ежемесячного платежа – частично платит по процентам, частично по телу кредита. Невыплаченный остаток за льготный период будет распределен по последующим платежам. Полная отсрочка. В течение льготного срока заемщик не платит по кредиту совсем, однако общий срок ипотеки продлевается на период отсрочки. После полного внесения плановых платежей, заемщик должен будет погасить долг, который накопился за время каникул. Увеличение срока ипотеки. Если ипотека оформлена на 10 лет, банк может пересчитать выплаты на более долгий срок.
Смирнов Илья Александрович
6.2. Пробуйте пособия получить. А по правильному надо думать перед заключением договора.
7. Дата начала (исчисления) срока исковой давности по договору дарения: с даты подписания договора или с даты регистрации в госреестре?. Договор дарения подписан в январе 2016 года, зарегистрирован в октябре 2016 г в госреестре. Был заключен брачный контракт, по которому я должна выплатить мужу деньгами стоимость 1/ 14 части жилого дома при разводе, а также отчуждении или продажи имущества. Муж знал, что я подарила дочери в 2015 г наш дом (собственник я одна), присутствовал при оформлении договора-дарения. Дочь зарегистрировала по договору-дарения на себя право собственности на дом только в октябре 2016 года, т.к. в начале 2016 г я заболела. В 2017 г мы развелись с мужем. Сейчас дочь дом продает. В августе 2019 г муж подал на меня в суд и требует заплатить ему деньги исходя из 1/14 цены которую дочь просит за дом. Если исходить из даты заключения договора, то срок 3 года прошел, а из даты регистрации права собственности, то нет. Очень прошу ответить.
Мамич Владимир Анатольевич
7.1. Срок давности начинает течь с даты, когда лицо узнало или должно было узнать, что его право нарушено. Формально, Ваш муж может доказывать, что узнал о факте дарения уже после гос. регистрации, ведь он же не обязан был постоянно отслеживать реестр прав. Соответственно, Ваша задача доказать, что он всегда знал о дарении и был не против этого.
8. При оформлении ипотеки на покупку квартиры, банк запросил брачный договор о том что супруг не претендует на покупаемую жилплощадь, после подписания брачного договора купили квартиру и оформили полностью на супругу. Но супруги договорились, что ипотеку будут выплачивать оба супруга пополам и,следовательно, второй супруг имеет право на часть квартиры. Как завиксировать правильно, что часть квартиры принадлежит супругу, чтоб в случае развода, он не был обманут и у него есть гарантия на часть квартиры, не смотря на то, что есть брачный договор.
Искендеров Эмиль Эльдарович
8.1. Брачный договор не позволяет второму супругу претендовать на данное имущество. Изменить что-либо до погашения ипотеки можете только изменив брачный договор, но закон гласит, что такое действие в данном случае допускается только с согласия банка.

Вопрос по теме

?
Является ли действительным брачный договор если один из супругов на момент его подписания стоял на учете в наркопсихдиспансере?
9. Хочу к Вам обратить за консультацией, посмотрите пожалуйста с профессиональной точки зрения, есть ли там какие подводные камни, которые потом могут стать тяжелым бременем для меня. Я собираюсь взять ипотеку...123060, г. Москва, 1-й Волоколамский проезд, д.10, стр. 1 (далее – Агент), АКБ «Абсолют Банк»
(ПАО), адрес 127051, г. Москва, Цветной бульвар, д. 18; АО «Банк ЖилФинанс», адрес 123001, г.
Москва, ул. Спиридоновка, д. 27/24; АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО), адрес: 121069, г. Москва, ул. Большая Молчановка, д. 21 а; АО «КБ ДельтаКредит», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 4/7, стр. 2; ПАО АКБ «Металлинвестбанк», адрес
119180, г. Москва, ул. Большая Полянка, д.47, стр. 2; АО «СМП Банк», адрес 115035, г. Москва, ул.
Садовническая д. 71, стр. 11.; АО ЮниКредит Банк, адрес 119034, г. Москва, Пречистенская наб., д.
9.; ПАО «Восточный экспресс банк», адрес 675000, Амурская обл., г. Благовещенск, пер. Святителя.
Иннокентия, д. 1 (далее – Банки), АО «ДОМ. РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10;
ПАО РОСБАНК, адрес 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34; ООО «СОСЬЕТЕ ЖЕНЕРАЛЬ
Страхование жизни», адрес 105064, г. Москва, ул. Земляной вал, д. 9; ООО «СОСЬЕТЕ ЖЕНЕРАЛЬ
Страхование», адрес 105064, г. Москва, ул. Земляной вал, д. 9, ООО «Русфинанс Банк», адрес 443013,
Самарская область, г. Самара, ул. Чернореченская, д. 42 А; АО «Тинькофф Страхование», адрес
127287, г. Москва, ул. Хуторская 2-я, д. 38 А, корп. 26 (далее совместно – Партнеры) имеют право проверять любыми законными способами сведения, содержащиеся в Заявлении-Анкете (ах) на ипотечный кредит (далее – Кредит), и оригинал Заявления-Анкеты и копии предоставленных Банкам документов будут храниться у Агента, если иное не предусмотрено соглашением (договором) между.
Агентом и Банками, даже если Заявление-Анкета будет отклонена. Я соглашаюсь, что Заявление-Анкета формируется Агентом и передается Банкам. При этом Заявление-Анкета включает в себя все сведения и информацию, переданную мной при заполнении онлайн-заявки на Кредит в авторизованном личном кабинете на сайте www.tinkoff.ru, в том числе, но не ограничиваясь,
"сведения о фамилии, имени, отчестве, половой принадлежности, дате и месте рождения",
"паспортные данные", "данные о ИНН и СНИЛС", "информация об отношении к воинской обязанности", "контактные данные", "сведения о составе семьи", "информация об образовании",
"данные о трудовой деятельности", "сведения о доходах и расходах", "информация об имуществе и обязательствах", "сведения о следующих фактах и обстоятельствах: участие в судебных процессах, учет у психиатра и нарколога, наличие неисполненных судебных решений, отнесение к иностранному либо российскому публичному должностному лицу либо связанным с ними лицам, отнесение к налогоплательщику США, наличие введенной ранее процедуры банкротства, привлечения к уголовной ответственности, наличие ограничений на заключение кредитного договора, наличие выгодоприобретателей, бенефициарных владельцев, участие в юридических лицах, наличие задолженности по налоговым платежам". Я подтверждаю, что сведения, содержащиеся в настоящем.
Заявлении-Анкете, являются верными и точными на нижеуказанную дату, и обязуюсь незамедлительно уведомить Агента и Банки в случае изменения указанных сведений, а также о любых обстоятельствах способных повлиять на выполнение мной или Банками обязательств по.
Кредиту, который может быть предоставлен на основании Заявления-Анкеты.
В целях проверки сведений, предоставленных мной Банкам для определения моей платежеспособности и принятия Банком решения о заключении со мной договора, я даю согласие.
Банкам предоставить: ПАО «ВымпелКом» (г. Москва, ул. Восьмого марта д.10 стр.14), ПАО
«Мегафон» (г. Москва, Кадашевская набережная, д. 30), ПАО «МТС» (109147, г. Москва, ул.
Марксистская, д.4), ООО «Т 2 Мобайл» (г. Москва, Ленинградское шоссе д. 39 А стр. 1), ООО Мэйл. Ру
(г. Москва, Ленинградский проспект 39, стр. 79) (далее - Контрагенты) сведения обо мне, а именно: фамилию, имя, отчество, дату рождения, мои адреса (в том числе места жительства/регистрации, места работы), абонентские номера; а также даю своё согласие на: автоматизированную и неавтоматизированную обработку Контрагентами сведений обо мне, указанных выше, а также имеющихся у Банков и Контрагентов) , о соединениях, трафике и моих платежах по заключенным с.
Контрагентами договорам, а также другие сведения, позволяющие идентифицировать меня, как абонента (далее-Сведения об абоненте), путем их: сбора, записи, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), извлечения, использования, передачи
(распространения, предоставления, доступа), обезличивания, блокирования, удаления, уничтожения персональных данных, а также предоставление Контрагентами Банкам Сведений об абоненте (кроме сведений, составляющие тайну связи). Настоящим согласием, я гарантирую, что абонентские номера, сведения о которых предоставлены мною Банкам, принадлежат мне.
Я даю согласие Агенту, Банкам и Партнерам на предоставление информации в объеме, в порядке и на условиях, определенных Федеральным законом «О кредитных историях» №218-ФЗ от 30.12.2004, во все бюро кредитных историй, включенное в государственный реестр бюро кредитных историй, а также на получение информации из вышеозначенных бюро для заключения договора на ипотечный кредит.
Я даю согласие Агенту, Банкам и Партнерам на обработку (в том числе, сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение) всех моих персональных данных, указанных в.
Заявлении-Анкете, в том числе третьими лицами, в том числе трансграничную передачу, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки, в следующих целях:
∙ в целях принятия Банками/партнерами Банка и (или) Агентом/партнерами Агента решения о заключении гражданско-правового (-ых) договора (-ов);
∙ в целях проведения проверки моих паспортных данных, истории изменений паспортных данных и адресов регистрации;
∙ в целях получения информации о моем кредитном рейтинге;
∙ в целях предоставления информации организациям, в том числе дочерним компаниям
(предприятиям) Банка, аффилированным и иным связанным с Банками лицам, акционерам, членам органов управления, уполномоченным (в силу закона, договора или любым иным образом) на проведение проверок и/или анализа деятельности Банков, а также на осуществление иных форм контроля за деятельностью Банков, для целей осуществления ими указанных действий;
∙ в целях информирования меня Банками/Агентами/партнерами Банков и (или) Агента о своих банковских услугах и продуктах, связанных с приобретением объектов недвижимости в кредит;
∙ в целях проведения маркетинговых исследований рынка банковских услуг;
∙ в целях проведения работ по автоматизации деятельности Банков, а также работ по обслуживанию средств автоматизации;
∙ в целях страхования моей жизни/здоровья/имущества и иного страхования, осуществляемого при содействии Банками или в пользу Банков и/или в связи с заключением сделок между мной и.
Банками;
∙ в целях уведомления Агента по электронному защищенному каналу связи, а также меня путем направления СМС-сообщения о принятом решении в предоставлении Кредита или об отказе в предоставлении Кредита;
∙ в целях информирования меня Агентом о решении Банков по моей кредитной заявке.
При этом под моими персональными данными понимаются любые относящиеся ко мне и моим указанным в Заявлении-анкете несовершеннолетним детям сведения и информация на бумажных и/или электронных носителях, которые были или будут переданы в Банки мной лично или поступили
(поступят) в Банки иным способом для заключения гражданско-правового (-ых) договора (-ов) между мной и Банками. Не допускается публичное обнародование Банком моих персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях.
Указанное согласие дано на срок тридцать пять лет и может быть отозвано по письменному заявлению. В случае отзыва согласия обработка моих персональных данных должна быть прекращена.
Агентом, Банками, Партнерами и/или третьими лицами в течение месяца со дня получения Агентом,
Банком и (или) Партнерами соответствующего уведомления, за исключением случаев, указанных в.
Федеральном законе «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 г.
Настоящим даю распоряжение Банкам и Агенту на получение от моего имени и обработку сведений, содержащихся в индивидуальном лицевом счёте в Пенсионном Фонде РФ, на основании моего заявления о регистрации в системе информационного обмена Пенсионного фонда РФ, моего заявления о направлении сведений, содержащихся в индивидуальном лицевом счете, в электронной форме.
Настоящим подтверждаю, что ознакомлен с действующими тарифами Банков на момент подписания настоящего Заявления-Анкеты. Также мне известно, что кредит может быть выдан мне и в отсутствие договора страхования жизни и риска потери трудоспособности, но в этом случае по кредиту устанавливается более высокая процентная ставка.
Я даю согласие на получение мной рекламы и (или) рассылки, в том числе по сети подвижной радиотелефонной связи от Агента, Банков, Партнеров и (или) их контрагентов. Настоящим, даю согласие Банку, Агенту и Партнерам на запись телефонных разговоров со мной, а также с иными лицами, указанными мною в настоящем Заявлении-Анкете, производимую в целях повышения качества обслуживания, без дополнительного уведомления.
Даю свое согласие Банкам на передачу всей имеющейся информации о себе, относящейся к понятиям «банковская тайна» и «персональные данные», а также на передачу права (требования) по кредитному договору третьим лицам, в том числе, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности.
Я заявляю, что я полностью отдаю себе отчет в том, что:
1. Банки предоставляют Кредит на принципах возвратности, платности и обеспеченности, т.е. Кредит должен быть возвращен мной в установленные договором на ипотечный кредит сроки; за пользование.
Кредитом я уплачиваю Банкам проценты; мои обязательства обеспечиваются моим личным, в т.ч. приобретенным в Кредит, имуществом.
2. Если я окажусь не в состоянии осуществлять платежи или выполнить любое из требований, оговоренных в договоре на ипотечный кредит, который может быть заключен со мной Банками в будущем, Банки имеют право потребовать досрочного возврата Кредита и уплаты начисленных процентов. При этом может возникнуть необходимость реализации (продажи) закладываемой мною по Кредиту недвижимости и/или другого принадлежащего мне имущества, а так же принадлежащих мне имущественных прав. В результате продажи недвижимости я и члены моей семьи могут быть выселены из жилья, заложенного по Кредиту, в связи с чем обязуюсь предоставить Банку информацию об ином пригодном для постоянного проживания жилом помещении для меня и членов моей семьи.
Я признаю и соглашаюсь с тем, что:
1. Кредит, на получение которого подается настоящее Заявление-Анкета, предоставляется под залог имеющейся или приобретаемой на кредитные средства жилой недвижимости;
2. заложенная жилая недвижимость не будет использоваться в целях, запрещенных действующим законодательством РФ;
3. все сведения, содержащиеся в настоящем Заявлении-Анкете, а также все затребованные Банками документы представлены исключительно для получения Кредита, однако Банки оставляют за собой право использовать их как доказательство при судебном разбирательстве;
4. в соответствии с действующим законодательством РФ права требования по Кредиту могут быть уступлены и/или предоставлены в залог как правопреемникам Банков, так другому банку или иной организации без получения моего одобрения данной сделки, с последующим уведомлением меня об этом факте, или управление правами требования по договору на ипотечный кредит (выполнение функций приема платежей в счет уплаты Кредита и перечисления их в счет погашения задолженности по Кредиту и контроля за исполнением мною обязательств по договору на ипотечный кредит (на основании договора обслуживания прав требований по Кредиту, либо доверительного управления) может быть передано агенту, правопреемников Банков с уведомлением меня об этом факте.
5. Банки вправе предоставить всю информацию, касающуюся меня как Заемщика/
Созаемщика/Сторону брачного договора, предоставленную мной в рамках настоящего Заявления-Анкеты и впоследствии, инвесторам, участвующим в финансировании жилищного ипотечного кредитования Банков, для осуществления контроля за процессом выдачи и обслуживания предоставляемого мне ипотечного кредита; страховой компании, осуществляющей страхование моей жизни и имущества, передаваемого в ипотеку; а также любой кредитной организации, в которой открыты/ могут быть открыты мною банковские счета, используемые в целях погашения Кредита и/или пополнения моих счетов в Банке и/или предоставления Кредита.
6. Агент, Банки, и правопреемники не делают никаких заявлений и не дают мне никаких выраженных или подразумеваемых гарантий по поводу: приобретаемой и отчуждаемой квартиры, ее состояния или стоимости; окончательных условий кредитования. Принятие Банками данного Заявления-Анкеты к рассмотрению, а также мои возможные расходы на оформление необходимых для получения.
Кредита документов, за проведение экспертиз и т.п. не являются обязательством Банков предоставить Кредит или возместить понесенные мной издержки;
7. все издержки, пошлины и накладные расходы, связанные с предоставлением Кредита, несу я;
8. до заключения договора на ипотечный кредит Банк вправе изменить условия предоставления.
Кредита в соответствии с параметрами/программами, действующими на дату подписания договора на ипотечный кредит;
9. я ознакомлен (а) с возможными рисками, возникающими при предоставлении мне долгосрочного.
Кредита в долларах США и связанными с возможными изменениями курса доллара США по отношению к рублю РФ;
10. если в течение одного года общий размер платежей по всем имеющимся у меня на дату обращения к Агенту/в Банки о предоставлении Кредита обязательствам по кредитным договорам, договорам займа включая платежи по предоставляемому Кредиту, будет превышать пятьдесят процентов моего годового дохода, то существует риск неисполнения мною обязательств по договору на ипотечный кредит и применения штрафных санкций;
11. Агент и Банки предоставили мне всю необходимую и достаточную информацию об условиях ипотечных программ, тарифами, а также о возможности и порядке выбора любой страховой компании, соответствующей требованиям Банков. Страховая компания и перечень подлежащих страхованию рисков выбраны/определены мною самостоятельно и отвечают моим интересам.
Документы, которые должны быть предоставлены мной для получения Кредита, могут быть предоставлены в Банки Агентом.
Предоставленные мной в настоящем Заявлении-Анкете сведения достоверны. Я полностью отдаю себе отчет в том, что предоставление мной о себе ложной и вводящей в заблуждение информации может повлечь за собой отказ в предоставлении кредита, требование Банков о досрочном возврате кредита (если он уже предоставлен), а также преследование в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Я не возражаю против проверки и перепроверки в любое время Банками или Агентом всей информации, содержащейся в Заявлении-Анкете. Принятие к рассмотрению моего Заявления-Анкеты не означает возникновения у Банков обязательств по предоставлению кредита. В случае принятия отрицательного решения Банки/Агент не обязаны возвращать мне настоящее Заявление-Анкету и сообщать причины отказа. Уклонение от выполнения предусмотренных кредитным договором обязательств влечет за собой гражданскую и уголовную ответственность (ст. 177 УК РФ). При совершении банковских и иных операций действую от своего имени и к собственной выгоде; в случае совершения действий к выгоде и от имени иных лиц, обязуюсь в письменной форме незамедлительно предоставить в Банк сведения об этих лицах в объеме и форме, указанными Банком.
Ворончихин Денис Андреевич
9.1. Анализ документов и договоров платная услуга, никто не будет просто так сидеть читать это полчаса и расписывать вам риски. Данная услуга не так дорого стоит, проверить рублей 700 выйдет от силы, если не хотите рисковать не такая огромная сумма. Если жалко даже таких денег потратить, надейтесь на удачу.

10. Необходима Ваша помощь. Оспаривал дарственную, которая сама по себе не вызывала доверия по форме ее составления, написания и самой подписи. Дарственная была написана на простом листе бумаги, нигде не регистрировалась. В ней была указана подаренная денежная сумма. Экспертиза подтвердила невменяемость дарителя. Все сомнения по этому поводу высказывались судье, но она это проигнорировала и вынесла решение не в мою пользу с мотивировкой пропуска срока исковой давности. Все последующие суды утвердили это решение. Но тут в интернете юрист Виктория Шергина публикует заметку со схожими обстоятельствами дела и там результат иной, причем она ссылается на определение ВС РФ, но к сожалению не указывает номер самого дела. Помогите, пожалуйста, разыскать это определение. Сама она не отвечает на мои запросы. В разъяснении ВС указано, что если в суд не представлен оригинал документа, а другая сторона сомневается в его подлинности, то и как такового документа нет и оспаривать нечего, соответственно и применять срок исковой давности необходимо по другому. Что бы было более-менее понятно я приложу сам текст публикации.
Муж чуть не отсудил весь дом у жены. Но жена оказалась умнее.
Супруги почти 40 лет прожили в браке. А потом, седина в бороду, бес в ребро, решили развестись и поделить имущество. «Все, дорогая, мы разводимся! Но вопреки твоим ожиданиям, не будем делить наш дом в Краснодарском крае пополам. Как, ты разве забыла? Деньги на этот дом мне подарили мои братья. Вот, пожалуйста, копия договора, много лет назад заключили. И стройматериалы на дом это их подарок. А дареное не делится. Если нужно, свидетели в суд придут и всё подтвердят».⠀
⠀И пришли. И подтвердили. Женщина осталась без дома. Суд первой и второй инстанции решили не разбираться, приняли сторону мужчины и не стал делить дом между бывшими супругами.
А Верховный суд разобрался.
Любое нажитое в период брака имущество, движимое и недвижимое, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, является общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу. Если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества Действительно, подаренное и унаследованное имущество не делится при разводе. Свидетели подтвердили в суде дарение. Но почему в суд представлена лишь копия договора дарения, где оригинал?⠀
⠀Дело в том, что по копии невозможно провести экспертизу и установить давность подписания договора. Жена в суде оспаривала наличие договора и факт его заключения. А раз нет оригинала договора, а вторая сторона сомневается в подлинности, значит договор не заключён. Только подлинник или надлежащим образом заверенная копия являются доказательством сделки.⠀ Друзья и братья в суде подтвердили, что безвозмездно оказывали услуги по строительству и дали денег на стройматериалы. Однако не соблюдена письменная форма сделки при сумме свыше 10 000 руб. В таком случае, при отсутствии письменного договора, нельзя ссылаться на свидетельские показания. Дело закончилось в пользу жены. Суд отменил решения судов о признании права собственности на дом за мужем и отправил дело на новое рассмотрение.
Кулинич Анастасия Владимировна
10.1. Определение Верховного Суда РФ от 13.02.2018 N 18-КГ 17-263
Могу на эл. почту прислать. Пользуйтесь на здоровье!
11. Необходима Ваша помощь. Оспаривал дарственную, которая сама по себе не вызывала доверия по форме ее составления, написания и самой подписи. Все сомнения по этому поводу высказывались судье, но она это проигнорировала и вынесла решение не в мою пользу с мотивировкой пропуска срока исковой давности. Все последующие суды утвердили это решение. Но тут в интернете юрист Виктория Шергина публикует заметку со схожими обстоятельствами дела и там результат иной, причем она ссылается на определение ВС РФ, но к сожалению не указывает номер самого дела. Помогите, пожалуйста, разыскать это определение. Сама она не отвечает на мои запросы. В разъяснении ВС указано, что если в суд не представлен оригинал документа, а другая сторона сомневается в его подлинности, то и как такового документа нет и оспаривать нечего, соответственно и применять срок исковой давности необходимо по другому. Что бы было более-менее понятно я приложу сам текст публикации.
Муж чуть не отсудил весь дом у жены. Но жена оказалась умнее.
Супруги почти 40 лет прожили в браке. А потом, седина в бороду, бес в ребро, решили развестись и поделить имущество. «Все, дорогая, мы разводимся! Но вопреки твоим ожиданиям, не будем делить наш дом в Краснодарском крае пополам. Как, ты разве забыла? Деньги на этот дом мне подарили мои братья. Вот, пожалуйста, копия договора, много лет назад заключили. И стройматериалы на дом это их подарок. А дареное не делится. Если нужно, свидетели в суд придут и всё подтвердят».⠀
⠀И пришли. И подтвердили. Женщина осталась без дома. Суд первой и второй инстанции решили не разбираться, приняли сторону мужчины и не стал делить дом между бывшими супругами.
А Верховный суд разобрался.
Любое нажитое в период брака имущество, движимое и недвижимое, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, является общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу. Если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества Действительно, подаренное и унаследованное имущество не делится при разводе. Свидетели подтвердили в суде дарение. Но почему в суд представлена лишь копия договора дарения, где оригинал?⠀
⠀Дело в том, что по копии невозможно провести экспертизу и установить давность подписания договора. Жена в суде оспаривала наличие договора и факт его заключения. А раз нет оригинала договора, а вторая сторона сомневается в подлинности, значит договор не заключён. Только подлинник или надлежащим образом заверенная копия являются доказательством сделки.⠀ Друзья и братья в суде подтвердили, что безвозмездно оказывали услуги по строительству и дали денег на стройматериалы. Однако не соблюдена письменная форма сделки при сумме свыше 10 000 руб. В таком случае, при отсутствии письменного договора, нельзя ссылаться на свидетельские показания. Дело закончилось в пользу жены. Суд отменил решения судов о признании права собственности на дом за мужем и отправил дело на новое рассмотрение.
Каравайцева Елена Александровна
11.1. Есть возможность получить в Росреестре дубликат договора дарения. Вы нге указали какие именно сомнения вызвал у Вас договор.
12. Приобрела квартиру в ипотеку находясь в браке и оформила мужа созаемщиком (без учета его доходов). Можно ли составить брачный договор, чтобы квартира и ипотека после развода остались мне? Муж согласен на подписание документов.
ООО "ЮрисконсультЪ"
12.1. Татьяна Евгеньевна, да можно составить брачный договор при обоюдном согласии. Чтобы избежать судебных процессов это хороший вариант.
Можно разделить имущество в судебном порядке. Помните о законном режиме имущества супругов (ст.33 СК РФ) и п.3 ст.39 СК РФ, общие долги распределяются между супругами согласно присужденным долям.

Вопрос по теме

?
Я беременна, брак официально зарегистрирован, но совместно не проживаем, в браке куплена квартира в ипотеку (без подписания брачного договора), ипотека оформлена на меня. Через 2 недели я ухожу в отпуск по беременности и родам, платить ипотеку возможности нет. У мужа зарплата 25 тысяч, платит алименты на ребенка от первого брака 25%, размер ипотеки 12 тысяч. Что можете посоветовать в данной ситуации?
13. В 2013 году была свадьба, в 2014 после рождения ребёнка муж заключил со мной брачный договор, по которому я не имею никаких прав ни при каких обстоятельствах на все совместно нажитое имущество в браке, ни во время брака, ни после его расторжения. В 2017 родился второй ребёнок. И я узнала об измене мужа. Хочу подать на развод, но по этому договору я ни на что не претендую и получается остаюсь с 2 детьми на улице. За время нашего брака муж приобрёл 12 автомобилей и 4 квартиры. И дом в котором проживают и прописаны муж, я, два наших ребёнка и 2 его ребёнка от первого брака, одна из них не совершеннолетняя. Могу ли я оспорить брачный договор? Могу ли я претендовать на какую-то часть это имущества? Ведь с момента подписания договора прошло уже 5 лет.
Шарипов Альфат Фанисович
13.1. Елена, вы не переживайте, останетесь вы с половиной имущества нажитого в период брака, а ваш брачный договор суд признает недействительным.

Статья 44 СК РФ. Признание брачного договора недействительным


1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
Панфилов Анатолий Федорович
13.2. Расторгнете брак.
Затем сразу иск о признании договора недействительным.
Они будут ссылаться на пропуск срока иск давности, а Вы кажите, что срок на начинал течь, так как имущество приобретено тогда то..
что до развода Ваши права не были еще нарушены..
14. Прожила с мужем 7 лет в браке, на 4 году совместной жизни его мама фиктивно перепродала ему 3-х комнатную квартиру договор купли продажи у него на руках есть. Но во время переоформления он настоял на подписании брачного договора (что данное имущество принадлежит только ему). Сейчас мы в разводе уже 2 года, у нас ребенок 9 лет. Могу ли я еще опротестовать этот брачный договор и отсудить 1/2 часть квартиры т.к своего жилья у меня нет. Ребенок проживает со мной на данный момент мы живет в квартире бывшего мужа, но на момент нашего с ребенком начала жизни в этой квартире по ее оплате были очень большие долги. Мне было поставлено условие жить тебе негде выплачивай долги и живите. Я покрыла все долги и сама оплачиваю все счета. У Бывшего мужа своя квартира в Москве. Есть ли у меня какие-то шансы положительно решить ситуацию. Договориться мирно бывший муж не согласен.
Холодилова Ирина Владимировна
14.1. Здравствуйте договор был нотариальный?
Карасев Сергей Алексеевич
14.2. Здравствуйте Евгения.
1. О сроках исковой давности. Согласно ст. ст. 195, 196, 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
2. Данная сделка – брачный договор, оспорима и в соответствии со ст. 181 п. 2 ГК РФ срок исковой давности составляет 1 год с момента подписания брачного договора.
3. Из Вашего вопроса я вижу только одно основание для признания брачного договора недействительным – статья 179 часть 3 ГК РФ: «Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.» Перспектив у такого иска не много.
4. Считаю гораздо более перспективным иск на основании ст. 31 п. 4 ЖК РФ согласно которого если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
С уважением Карасев С.А.
P.S. Брачные договора имеют только нотариальную форму, иных форм не бывает.
Курилова Марина Алексеевна
14.3. Если со времени заключения брачного договора прошло 3 года, то оспорить его действительность вам будет крайне сложно- здесь могут быть пропущены сроки исковой давности.
Договор может быть обжалован по кабальности сделки-условия, которые в нем были прописаны, грубо ущемляли ваши права.
Однако, он был составлен нотариусом, поэтому шансы невелики, и нужно знать его содержание.
15. Хотим подписать брачный договор, согласно которому земельные участки находятся в собственности мужа, а квартира - в собственности жены. На данный момент муж находится в длительной командировке, и присутствовать при подписании не может. Можно ли оформить его право подписи нотариально и подписать без его участия (сам он согласен)
Плясунов Константин Андреевич
15.1. Здравствуйте.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Ст.40 СК РФ.

По требованию данной статье и составляется договор.
Степанов Вадим Игоревич
15.2. Нет, нельзя, поскольку данный договор подлежит нотариальному удостоверению (п.2 ст. 41 СК РФ), то присутствие обеих сторон обязательно.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
16. Здравствуйте) Подскажите пожалуйста после подписания брачного договора, уже будучи являясь супругами, приобретая имущество оно полностью будет являться собственностью того на кого оно оформлено и в случае задолженности перед банком одного из супругов на котором не числится данное имущество, если друг дело дойдет до судебных разбирательств, изъять с другого супруга они уже это имущество не смогут я правильно понимаю?
Взюков Андрей Владимирович
16.1. Смотря какие условия в Вашем брачном договоре. Если оговорено, что приобретаемое имущество будет являться собственностью того или иного супруга, то у другого супруга ничего не изымут.

Вопрос по теме

?
Развожусь с женой а она берет ипотеку! Просит подписать ипотечный брачный договор. Имею ли я право ознакомится с ним и проконсультироваться с юристом до подписания? Сказали даже копию на руки дать не могут (
17. Можно ли оспорить брачный договор, если с момента подписания прошло 6 лет. Договор существенно нарушает мое имущественное положение. Грубо говоря осталась на улице с двумя детьми.
Зернова Светлана Михайловна
17.1. Доброе утро, нужно читать договор, единственное, что указано в СК РФ-это то, что брачный договор не может нарушать личные неимущественные права, посягать на ваши конституционные права. В остальном имущество может делится между супругами как угодно согласно договору.
18. Имею ли я право получить компенсацию в момент подписания брачного договора при разделе имущества.
Петрухин Максим Геннадьевич
18.1. Здравствуйте!

Если я правильно понимаю, вас интересует, можно ли предусмотреть в брачном договоре либо соглашении о разделе имущества супругов компенсацию одному супругу при увеличении доли другого супруга. Да, можете, закон это не запрещает. См. ст.42 во взаимосвязи с абз.2 п.3 ст.38 Семейного кодекса РФ.
19. В браке куплена машина и зарегистрирована на мужа и потом продана женой по его ген. доверенности. Брачный договор подписан позже. Прикладываю ниже. Получается что муж на основании такого договора может истребовать с жены все деньги с продажи, т.к. согласно брачного договора, машина является его собственностью. Деньги она не отдала. Брак расторгнут. Какая статья Семейного кодекса разьясняет этот вопрос? Муж не был в курсе продажи машины до брачного договора и считал, что у него еще есть машина, за которую он до сих пор платит кредит. Машина дорогая. Жена продолжает ездить на ней, т.к. продала отцу. Мерседес указанный в договоре-это другая машина, которая передается женой мужу и которая также приобретена в кредит. Все кредиты остаются на муже по договору. Деньги на счетах (большие) были сняты ею с депозитов до подписания брачного договора. Если бы не эта продажа машины, то был бы почти справедливый раздел имущества.
Степанов Альберт Евгеньевич
19.1. Добрый Вам день.
Уважаемая Анжелика, в данном случае любой анализ документов - это платная услуга. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
Сакунова Юлия Александровна
19.2. По условиям брачного договора автомобиль становится собственностью мужа. Непонятно, по какой причине он не зарегистрировал авто на свое имя. далее, если авто продано без его согласия, он не знал о продаже и был против продажи, то имеет право требовать от супруги выплаты ему 1/2 доли стоимости авто, на основании ст. 34.38, 39 СК РФ, ст. 256 ГК РФ. Полагаю, что он может требовать только 1/2 долю денежных средств, т.к. не оформил авто на свое имя.
Булатова Ирина Дмитриевна
19.3. Анжелика,
главное обстоятельство у Вас это:
Муж не был в курсе продажи машины до брачного договора и считал, что у него еще есть машина, за которую он до сих пор платит кредит.

То есть вопрос решается исключительно в этом ключе, а затем уже обсуждаем брачный договор... Обращайтесь с документами лично.
20. Через пол года после подписания брачного договора открылось, что жена за три месяца до подписания договора продала машину своему отцу по ген. доверенности мужа (в договоре 100 тысяч, в суде предъявила расписку на 12000 долларов), а также сняла деньги с депозита-850 тысяч рублей. Деньги в неизвестности. По брачному договору все, что находится в собственности и на счетах каждого, принадлежит ему соответственно, также как и кредиты. Брачный договор был подписан уже в период отдельного проживания, что жена подтверждает сама. Жена продолжает пользоваться машиной. Поэтому муж не подозревал о сделке. Каким образом мужу можно забрать свою долю в имуществе? Брак расторгнут через пол года после подписания брачного договора. На суде жена утверждает, что муж знал о продаже машины, что деньги получил, что брачный договор предусматривал раздел имущества и каждый понимал с чем остается. Доказательств этого нет. В договоре имущество не перечислено.
Нургалиева Гюзель Равилевна
20.1. Здравствуйте. Заявляйте требование о признании брачного договора недействительным, и просите суд разделить совместно-нажитое имущество, как положено по СК РФ.Законом (статья 44 Семейного кодекса Российской Федерации) установлены общие и специальные основания для признания брачного договора недействительным.

Согласно пункту 1 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. То есть данной нормой установлены специальные семейно-правовые основания для признания брачного договора недействительным.
Кадыров Руслан Олегович
20.2. В данном случае ему лучше как оспорить сделку купли-продажи автомобиля по основаниям, предусмотренным статьей 168 ГК РФ, так и разделить денежные средства, находящиеся на депозите. Поскольку брачный договор был подписан уже после описанных Вами событий, его действие распространить на действия жены до его подписания уже не получится (поскольку на момент продажи авто и снятия денежных средств с депозита она не была связана обязательствами по брачному договору). Согласие супруга на продажу, как и получение супругом доли денежных средств от такой продажи, должна доказать супруга, в порядке статьи 56 ГПК РФ. Такие дела.
Слюсарев Андрей Александрович
20.3. Здравствуйте. В данном случае необходимо обращаться в суд и иском о признании сделки недействительной и разделе совместно нажитого имущества. Подобная практика имеется.
Соколов Дмитрий Геннадиевич
20.4. Анжелика, дело находится в суде, надо смотреть все материалы дела и знать позицию сторон.
Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст.ст.195-196 ГПК РФ) Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. (ст. 67 ГПК)

Вопрос по теме

?
В браке жена в отсутствие мужа переоформила на отца имущество. Через 2 месяца настояла на подписании брачного договора. Муж не знал о продаже имущества. При разделе имущества в суде можно ли разделить отчужденное?
21. Возможно ли заключить брачный договор для разделения долей квартиры находящейся в ипотеке? Она приобреталась в браке. Нам необходимо для получения субсидии переоформить право собственности 50/50 на основании именно брачного договора. Какие действия нам нужно предпринять, ведь тут необходимо я так понимаю согласие банка и подписание доп. соглашения с их стороны?
Кашапов Ренат Закуанович
21.1. Добрый день.
В общем и целом, конечно возможно заключить брачный договор в отношении имущества приобретенного в период брака. Однако как вы заметили, пока квартира обременена ипотекой, у сотрудников банка может быть на этот счет особое мнение. Направьте банку проект брачного договора, в сопроводительном письме поясните ситуацию, приложите копии подтверждающих документов. Полагаю, что в случае если такое оформление приведет к скорейшему возврату кредита, вы получите согласие.
22. В моей жизни получилась идиотская ситуация, которую сейчас ищу как исправить.
В 2014 году объявился биологический отец моей дочки (она 2011 г.рожд.), решил создать с нами семью – зарегистрировать со мной брак - и начать новую жизнь. Я уши развесила и розовые очки надела. При том, что со мной у него 4 й брак, на первого ребенка он был лишен родительских прав в 2011, на второго – в настоящее время идет суд. процесс о лишении его прав на мою дочь.
5 июля 2014 года был зарегистрирован брак.
Попросил помочь собрать документы для покупки квартиры «а-ля для семьи». Месяц я собирала документы, ксерила-сканировала-отправляла. Банки ему отказывали, Сбербанк одобрил в случае наличия супруги в качестве созаемщика. Подписание Кредитного договора назначено на понедельник 13 октября 2014 г.
В субботу 11 октября он просит пойти к нотариусу и подписать Брачный договор, т.к первоначальный взнос на квартиру полностью из его денег и ипотеку полностью будет оплачивать он. Как дура пошла и подписала. Потом еще и Кредитный договор.
После получения Свидетельства о собственности на квартиру он попросил нас с дочкой покинуть помещения на основании утверждения "моя квартира - делаю что хочу" + требования развода.
Я подала в суд на развод и с требованием расторжения Брачного контракта на основании кабальности сделки. Но суд мои требования удовлетворил только в части развода.
Сейчас происходит абсурд. Я нахожусь в созаеме, несу обязательства, при просрочках Сбербанк названивает мне с требованиями оплаты, а прав на квартиру не имею.
Письменно обращалась в Сбербанк с просьбой вывести меня из созаема, либо заключить со мной соглашение об отступном на эту квартиру и вывести меня в обмен на это, - получила письменный ответ, кратко звучащий как «идите нах и разбирайтесь сами».
Посмотрела практику – отрицательная – принудить банк вывести одно лицо из созаемщиков нельзя, это законодательно закреплено ГК РФ. По Статье 391 возможен только перевод долга на новое лицо, да и то с одобрения Кредитора.
Тот человек удовлетворился жизнью и ничего не делает, любые мои просьбы игнорирует.
Есть ли какая-то возможность исправить ситуацию? Очень несправедливо: на мне кредитные обязательства, моя кредитная история портится из-за его просрочек, а прав на имущество нет. Ищу любую идею, любую возможность хоть как-то исправить, либо каким-то действием/ иском подтолкнуть его к активной продаже проклятой квартиры…
Булатова Ирина Дмитриевна
22.1. Вам следует обращаться в суд с исковыми требованиями о признании брачного договора недействительным и установлении права собственности на 1/2 долю квартиры.
Соколов Дмитрий Геннадиевич
22.2. Юлия, на первый взгляд, у него возникает неосновательное обогащение каждый раз, когда Вы производите оплату своими средствами как созаемщик его квартиры. Соответственно Вы вправе обратиться в суд с иском о возврате денег. Для более точного ответа надо смотреть все документы, договора, решения суда и так далее, возможно найдутся какие-то другие варианты или же будет подкорректирован этот. В гражданском законодательстве многое зависит от воли сторон, выраженной в подписанных ими документах, следовательно надо смотреть их содержание.
Такого рода консультации платные.
Имейте в виду, юристы сайта Ваших контактов не знают и позвонить первыми не могут.
Контакты юристов сайта в подписи к ответам или в личных сообщениях.
Юсупова Гульфия Нурисовна
22.3. Вы-созаемщик, ипотека, по брачному договору-квартира его, и т.д. Если это ипотечное жилье, он не платит, так и Вы и не платите. Пусть обращают взыскание на квартиру.
ООО Юридическая компания "ПРАВО"
22.4. Добрый день, Юлия! Ваш вопрос возможно решить только в судебном порядке - или признавать недействительным брачный договор или обращаться с иском к мужу о разделе обязательств по кредиту и требовать возмещения половины средств, уплаченных вами по кредиту. Все зависит от того, какую цель вы хотите достигнуть - получить право на долю в квартире или денежное возмещение. Я настоятельно вам рекомендую обратиться к юристам для составления документов по той простой причине, что если вы неверно составили иск или не заявили правильно исковые требования, суд может вам отказать в его удовлетворении. В суд апелляционной инстанции вы уже не сможете изменять исковые требования. А обращение с таким же иском по этому же предмету спора не возможно, так как судом уже будет принято решение по делу. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
23. Заверили нотариально брачный договор муж передал мне свою 1/2 долю. Я стала собственницей квартиры. Скоро разводимся. Могу ли продать квартиру до года с подписания брачного договора? Или есть какие то нюансы?
Деревянко Станислав Юрьевич
23.1. Доброго вам времени суток. Если Вы являетесь собственником доли в квартире, то вы можете продать ее в любой момент. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
24. Вот уже почти 30 лет мы с женой состоим в браке.
В нашем брачном договоре написано что "Все движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные организации или в иные коммерческие организации, приобретенные во время брака после подписания настоящего договора, будет являться собственностью того супруга, на чьё имя они приобретены, либо на чьё имя внесены денежные средства"
Вопрос: можем ли мы приобрести дачу, не меняя брачного договора, чтобы она была нашей совместной собственностью, и как покупка её должна быть оформлена?
Абросова Ирина Витальевна
24.1. Добрый день, Валентин! Вы можете приобрести дачу в совместную собственность, то есть каждому оформить по 1/2 доли. Всего Вам доброго!

Вопрос по теме

?
Такая ситуация, в 2018 году при покупке квартиры, банк запросил брачный договор о том что супруг не претендует на покупаемую жилплощадь, после подписания брачного договора купили квартиру и оформили полностью на супругу, вопрос, имеет ли право супруг совместно с супругой подать декларацию 3 ндфл для налогового вычета с покупки квартиры, или же только супруга может воспользоваться вычетом?
25. Мы с женой состоим в браке.
В нашем брачном договоре написано что "Все движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные организации или в иные коммерческие организации, приобретенные во время брака после подписания настоящего договора, будет являться собственностью того супруга, на чьё имя они приобретены, либо на чьё имя внесены денежные средства"
Вопрос: можем ли мы приобрести автомобиль, чтобы он был нашей совместной собственностью, и как это должно быть оформлено?
Недилько Вера Владимировна
25.1. Ввалентин!
В Семейном кодексе РФ указано следующее:
"Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов."
Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор."

Из этого следует вывод, что Вы можете изменить брачный договор.
26. Я передала автомобиль по генеральной доверенности своему бывшему мужу (в момент подписания доверенности мы были в браке и был составлен брачный договор). Муж заложил в банк этот автомобиль (не поставив меня в известность). Банк тоже меня не уведомил об этом. Сейчас бывший муж перестал выплачивать кредит и банк на меня подал в суд на возврат кредита. Имел ли право банк выдавать этот кредит. И если да, то почему хотят меня сделать не выездной и наложить арест на мое имущество. Ведь в банке я не была, ничего не подписывала, Деньги не получала.
Криухин Николай Валерьевич
26.1. Здравствуйте.
А в данном случае вам следует подавать в суд иск о признании недействительным договора залога автомобиля. Если конечно в доверенности вы таких полномочий не оговаривали.
Гаджиев Аслан Эльдарович
26.2. Указанные действия банка не совсем правомерны. Если вы ничего не подписывала и не являетесь поручителем, на вас не могут наложить какие-либо ограничения.
Титова Татьяна Алексеевна
26.3. Кредит могли выдать только супругу, который получал деньги по кредитному договору. А авто мог заложить по генеральной доверенности. Скорее всего в суд банк обратился с требованием о наложении взыскания на заложенное имущество - то есть ваше имущество ст. 334 ГК РФ Советую обратиться к юристу с исковым заявлением что б разобраться в вашей ситуации и дать подробнгую консультацию.
Федорченко Александр Александрович
26.4. В данном случае необходимо ознакомиться со всеми документами. В частности с исковым заявлением и приложениями к нему. Возможно необходимо признать договор залога недействительным.
Также, нужно ознакомиться с брачным договором.
27. У меня такой вопрос. Оформляем с мужем ипотеку, я иду как созаемщик. В итоге пришёл отказ по нескольким банкам. Кредитный специалист предложил составить брачный договор. Он сказал что после его составления и подписания, отвечать за ипотеку будет только муж. Мне интересно какие права я буду иметь на эту квартиру, или собственник будет только муж.
Угрюмов Евгений Анатольевич
27.1. Здравствуйте! Так суть то в том что именно вы пропишите в самом брачном контракте это надо оговаривать и прописывать в самом договоре только так и ни как не иначе.
28. Перед подписанием хотелось бы посмотреть и оценить брачный договор - нотариально заверенное соглашение на случай развода и раздела имущества - на предмет "подводных камней".
Кто готов оказать помощь?
Дворова Светлана Михайловна
28.1. Добрый день!

На указанном сайте юристы дают онлайн-консультацию, а ваш вопрос касается дачи юридической оценки (юридической экспертизы) документа, что займет время. За определенное вознаграждение вам поможет любой юрист)))
Суханов Михаил Александрович
28.2. Посмотрел первые пять пунктов, в них уже вижу парочку условий, которые я лично обязательно бы изменил или, как минимум, разъяснил бы их возможные последствия той стороне, которая ко мне обратилась за помощью.

Вопрос по теме

?
Жена выехала из квартиры к любовнику, предварительно продав имущество и сняв все деньги со счетов в отсутствие мужа. Муж слишком доверял ей. Позднее настояла на подписании брачного договора. По брачному договору было утверждено, что на ком числится имущество, тому и принадлежит с момента подписания договора. Но имущества уже не было на тот момент, о чем муж не знал. Далее последовал развод. Возможно ли поделить то, что было нажито в браке? Или надо признавать договор недействительным?
29. Обязательно ли при подписании брачного договора иметь при себе именно паспорт? Можно ли другое удостоверение личности?
Макаренко Ольга Николаевна
29.1. Конечно. Брачный договор составляет нотариус, а он никаких сделок не совершает, если хотя бы у одной из сторон нет паспорта или документа его заменяющего. Паспорт может быть общегражданский, дипломатический, международный и т.п.
У военнослужащих к паспорту приравнен военный билет и удостоверение военнослужащего. Ещё заменяют общегражданский паспорт паспорт моряка, справка о судимости, удостоверение беженца, вид на жительство, личное удостоверение работника прокуратуры. При замене паспорта выдают временное удостоверение личности.
Не являются удостоверением личности различного рода удостоверения, к примеру: удостоверение работника Федеральной службы безопасности или госслужащего, адвоката или юриста, ровно так же как и студенческий билет или пенсионное-удостоверение. Такие документы только подтверждают статус человека, его принадлежность к той или иной структуре или социальной группе.
30. С момента подписания брачного договора машина отходит в собственность мне, но т.к. она была в аварийном состоянии и без то нам её не переоформили. Муж умер, машина на меня так и не переоформлена, ГИБДД требуют включить её в наследство, но нотариус отказывается, в связи с условиями брачного договора, с момента его подписания - она моя. Замкнутый круг, что делать?
Лукашина Елена Александровна
30.1. Здравствуйте. Она в аварийном состоянии вам его не оформили это не значит она вам не принадлежит Согласно условиям брачного договора это автомашина принадлежит именно вам как я поняла и дополнительно оформлять неё документы не нужно кроме как оформить по закону в ГИБДД.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Брачный договор – плюсы и минусы заключения

22.03.2019 в 12:49
3058 просмотров
Брачный договор в современном российском обществе не пользуется высокой популярностью. Возможно, это связано с тем, что составление и подписание брачного договора – что-то новое и малознакомое для большинства граждан.
Комментарии (53)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X