Составить брачный договор

Краткое содержание:


Вопросы:

1. Вы можете мне помочь составить брачный договор?
Кудашева Наталья Владимировна 11.11.2019 00:10
1.1. Вы можете обратиться к любому юристу на данном сайте, у всех свои расценки, ст 779 ГК РФ.
Моисеев Владимир Николаевич 11.11.2019 00:17
1.2. Уважаемый Сергей Андреевич г. Симферополь!
В соответствии со статьей 40 Семейного кодекса РФ, брачный договор или «контракт», как принято его называть, подразумевает соглашение действующих или будущих супругов (уже подавших заявление в ЗАГС), которое определяет их имущественные права и обязанности как в браке, так и при его расторжении.
Брачный договор составляется в письменной форме и обязательно заверяется у нотариуса.
Если документ был составлен до регистрации брака, то в силу он в ступает только после бракосочетания.

При этом, Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Поэтому рекомендую вам по данному вопросу обратиться к нотариусу.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 11.11.2019 г.
Шарипов Альфат Фанисович 11.11.2019 00:19
1.3. Сергей Андреевич, для составления брачного договора вы можете обратиться к любому юристу на сайте через личные сообщения.
2. Как правильно составить брачный договор.
Шамолюк Ирина Александровна 26.10.2019 16:58
2.1. Правильно только юрист сможет составить. В двух словах Вас не научить.
Каравайцева Елена Александровна 26.10.2019 16:58
2.2. Вы можете обратиться за помощью к любому юристу в личные сообщения.
Григорьева Ольга Константиновна 26.10.2019 19:20
2.3. Добрый день! Брачный договор подлежит заверению у нотариуса, то есть текст готовит нотариус, Вы должны только решить на все имущество он действует либо выборочно.
3. Сколько стоит составить брачный договор.
Степанов Альберт Евгеньевич 01.09.2019 21:40
3.1. Это вы у любого нотариуса уточняйте. Так как соглашение составляет именно нотариус.
С уважением.
Степанов Дмитрий Львович 02.09.2019 10:05
3.2. Договор подлежит нотариальному удостоверению.
Вы можете сами составить брачный договор. Если контракт с точки зрения права составлен беукоризненно, то это еще позволит сэкономить, заплатив только за нотариальное удостоверение договора.
Если хотите чтобы договор составил нотариус, предоставьте ему хотя бы проект соглашения, документы на имущество... на основании предоставленных документов нотариус составляет брачный договор.
Госпошлина руб. 500, правовые услуги от 5000, техуслуги 500.
4. Как составить брачный договор. Если супруги проживают в разных городах. (Без выезда)
Каравайцева Елена Александровна 06.01.2019 16:11
4.1. Заключайте договор по нотариально удостоверенной доверенности.
Магонов Валерий Александрович 06.01.2019 16:12
4.2. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Соответственно, Вам обоим необходимо явиться к нотариусу. Без выезда не получится.
Шарипов Альфат Фанисович 06.01.2019 16:36
4.3. Лилия, ваш предложенный вариант заключения брачного договора не возможно исполнить технически.
Гаврилова Анна Юрьевна 06.01.2019 16:59
4.4. Придетья встречаться у нотариуса. Хоть на полпути.

Вопрос по теме

?
Скажите пожалуйста, у меня есть долги, которые образовались до брака. Есть имущество (бытовая техника и мебель) купленная на имя мужа. Нужно ли на данном этапе составить брачный договор с мужем, что имущество принадлежит ему. Что бы избежать описи и ареста данного имущества.
5. Можно ли составить самим брачный договор, а потом только заверить его у нотариуса.
Гришачева Ольга Владимировна 24.11.2018 15:46
5.1. Да можно. Семейным кодексом РФ это предусмотрено.
Кашапов Ренат Закуанович 24.11.2018 15:46
5.2. Здравствуйте Елена.
Да скорей всего это возможно, однако нотариус прежде чем заверить договор собственной подписью, обязательно прочитает его и если найдет ошибки или противоречие законодательству, откажется от заверения и предложит свой вариант.
Степанов Вадим Игоревич 24.11.2018 15:48
5.3. Можно. Но знайте, что если условия договора будут противоречить Закону, то договор будет ничтожен с даты заключения (ст. 168 ГК РФ).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
6. Можно ли составить брачный договор находясь уже в браке? И где он составляется?
Мануйлов Василий Михайлович 23.10.2018 07:26
6.1. Брачный договор можно заключить как в самом начале совместной жизни, так и в любой момент проживания в браке, если брачный контракт заключен между лицами, состоящими в браке, то он вступает в силу с момента его подписания, и также подлежит нотариальному удостоверению.
Тихонов Борис Леонтьевич 23.10.2018 07:27
6.2. Можно. Для составления и заверения брачного договора обратитесь к нотариусу.
7. Сколько стоит составление брачного договора? Можно ли составить его у нотариуса?
Ахмедов Талех Фазахир оглы 17.09.2018 21:46
7.1. Здравствуйте.
Брачный договор необходимо составить у нотариуса. Стоимость услуги советую уточнить у нотариуса.. цены могут разница.
Асцатрян Николай Владимирович 17.09.2018 21:48
7.2. Здравствуйте. Не можно, а нужно именно брачный договор составить у нотариуса в соответствии со ст. 40 СК РФ. Там же можете уточнить и стоимость.
Моисеев Владимир Николаевич 17.09.2018 21:50
7.3. Уважаемая Кристина г. Вологда!
В соответствии со статьей 42 СК РФ, брачный договор заключается для изменения режима совместной собственности на имущество, нажитое во время брака, или на его отдельные виды, или на будущее имущество.

При этом, Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.09.2018 г.
8. У меня такой вопрос. Составлен брачный договор в нем указано, что автомобиль принадлежит мне, однако в ГИБДД на учет поставили на ФИО мужа, муж по решению суда платит алименты, является должником, судебные приставы на данный автомобиль наложили арест и собираются конфисковать, муж объяснил, что машина не принадлежит ему, приставов это не останавливает, мы с мужем в разводе, то есть мое имущество будет продано с торгов и моим же детям будет взыскаться в счет его долга по алиментам, как мне быть. На какую нормативную базу мне опираться. Куда обратиться? Заранее спасибо. Мое имя Юлия.
Фролов Андрей Анатольевич 04.12.2019 18:43
8.1. Если имущество Ваше, то и регистрировать стоило его на себя, сразу после развода. Сейчас же документально автомобиль - собственность мужа и приставы обоснованно его могут конфисковать.

Вопрос по теме

?
Пожалуйста подскажите как правильно поступить. Сын женится. Живет и прописан в моей квартире. Как в будущем сохранить жилье за сыном. Знаю, что после регистрации брака все нажитое и приобретенное делится пополам. Брачный договор не подходит, боится потерять девушку. Можно ли сейчас составить дарственную с обременением (я проживаю в квартире до смерти).? до регистрации брака осталось 20 дней.
9. Скажите пожалуйста, у меня есть долги, которые образовались до брака. Есть имущество (бытовая техника и мебель) купленная на имя мужа. Нужно ли на данном этапе составить брачный договор с мужем, что имущество принадлежит ему. Что бы избежать описи и ареста данного имущества.
Калашников Владимир Валентинович 04.12.2019 11:06
9.1. Можно более простым путем пойти. Брачный договор - дорого.

10. Будучи в браке, открыли ООО. Я являюсь учредителем, муж генеральный директор. По факту, я никак не участвовую в делах компании. Муж планирует брать на фирму в лизинг автомобиль. Я, в свою очередь, хочу составить брачный договор, чтобы обезопасить себя от возможных долговых обязательств по предстоящему лизингу и возможных других кредитах фирмы и т. д. Как правильно это прописать в брачном договоре? Как грамотно сформулировать, что по всем возникшим долгам фирмы отвечает супруг. Можно ли также с помощью б. д. обезопасить себя от субсидиарной ответственности, на случай если фирма будет бонкротиться? Спасибо.
Чернецкий Игорь Вячеславович 28.11.2019 13:35
10.1. Здравствуйте! Можно.
Кустова Ирина Николаевна 28.11.2019 13:36
10.2. Ну первое что надо, выйти из фирмы как участник. Второе брачный договор оформляет через нотариуса и прописываете какое имущество не делимо и остаётся за вами и перерегистрировать его надо на себя.
Петров Денис Андреевич 28.11.2019 13:59
10.3. Все это можно сделать, такие договора подлежат обязательному ноториальному удостоверению, обратитесь в нотариусу и опишите ситуацию, он вам все составит. Чтобы не нести ответсвенность за долги фирмы нужно фирму переписать на мужа, также через нотариуса можно сделать чтобы учредителем был он лично. А так у вас остаются риски даже с брачным договором.
11. Пожалуйста подскажите как правильно поступить. Сын женится. Живет и прописан в моей квартире. Как в будущем сохранить жилье за сыном. Знаю, что после регистрации брака все нажитое и приобретенное делится пополам. Брачный договор не подходит, боится потерять девушку. Можно ли сейчас составить дарственную с обременением (я проживаю в квартире до смерти).? до регистрации брака осталось 20 дней.
Валиуллина Лилия Камилевна 27.11.2019 20:35
11.1. Добрый день. Имущество приобретенное до брака, а так же полученное в дар или в наследство в состав имущества нажитого в браке не входит.
Баранов Максим Александрович 27.11.2019 21:14
11.2. Ув. Анна, Вы заблуждаетесь! Вы вправе заключить договор дарения, но это риск. Можете составить завещание, т.к. имущество полученное по завещанию не является совместно нажитым супругами.
12. Я купила дом в ипотеку. Перед покупкой был составлен брачный договор, что дом приобретаю я, он является только моей собственностью, плачу ипотеку тоже только я, муж ни созаемщиком ни поручителем не является. Дом не является совместно нажитым имуществом и при разводе не делится. Через год мы развелись, я после развода еще 1,5 года выплачивала ипотеку. Часть была погашена маткапиталом. Доли выделены не были. Должна ли я выделять долю бывшему мужу или только детям.
Садыков Ильдар Фанисович 26.11.2019 17:15
12.2. Здравствуйте, уважаемая Любовь Борисовна! Давайте по порядку. Т.к. погашена мат. капиталом после расторжения брака, то не должны бывшему ничего, т.к. он не член семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Только детям должны выделить. Бывшему мужу не должны.
Шишкин Виталий Михайлович 26.11.2019 17:17
12.3. Не должны бывшему ничего, т.к. он не член семьи. Тем более у Вас есть брачный договор.

Части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Гордиенко Виктория Витальевна 26.11.2019 17:18
12.4. Нет, бывшему мужу не нужно выделять долю, т.к. он не является членом семьи (ч. 4 ст. 10 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей).
Дацкевич Константин Евгеньевич 26.11.2019 17:18
12.5. Согласно ст 10-12 мФедерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
вас закон обязывать выделять долю только детям, если составлен брачный договор по которому имущество принадлежит вам и не делится то согласно ст 40 СК он имеет силу если заверен нотариально поэтому ни мужу ни кому бы то ни было кроме детей вы выделять долю не обязаны.
Каравайцева Елена Александровна 26.11.2019 17:18
12.6. Если брак расторгнут до подачи в ПФР заявления о распоряжении средствами мат. капитала, то бывшему мужу выделять долю Вы не обязаны. Доля выделяется только членам семьи на момента распоряжения средствами мат. капитала. Так указано в ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Мингазов Юрий Саитгареевич 26.11.2019 17:29
12.7. Не должны выделять, НО всегда надо иметь ввиду, что муж имеет право оспорить данный брачный договор.,учитывая его не справедливость и кабальность.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 января 2015 г. N 5-КГ 14-144 Суд направил дело о признании брачного договора недействительным на новое рассмотрение, указав, что суду следует установить имеющие значение для правильного разрешения спора обстоятельства, связанные с заключением и подписанием брачного договора, установить, какое имущественное положение приобретает каждая из сторон в результате исполнения условий брачного договора и ставят ли условия заключенного между ними брачного договора, изменившего установленный законом режим совместной собственности супругов, истца в крайне неблагоприятное имущественное положение по сравнению с его супругой
Терентьев Валерий Константинович 26.11.2019 17:32
12.8. Добрый день!
В этом случае доли выделяются на Вас и детей.
[/quote]
13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
а) копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
г) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.11.2010 N 937, от 03.03.2017 N 253)
д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
е) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;
ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2019) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" {КонсультантПлюс}
[quote]
Калашников Владимир Валентинович 26.11.2019 17:39
12.9. Здравствуйте, Любовь Борисовна!
Поскольку вы оплатили маткапиталом, то по закону должны выделить долю мужу. На основании статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
В данном случае брачный договор не будет иметь значения.
Потому что он не может противоречить закону.
А по закону вы не можете отказаться от выделения доли.
Лигостаева Антонина Васильевна 26.11.2019 19:26
12.10. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет конечно не должны. Если оформили МК после развода с мужем. Но доли детям, в обязательном порядке должны выделить. См. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями)


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Икаева Марьяна Николаевна 27.11.2019 03:27
12.11. Здравствуйте Любовь Борисовна

Вы выделить долю должны только детям в соответствии с ч. 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" так как у вас был составлен брачный договор с мужем следовательно мужу выделять не обязаны.

Вопрос по теме

?
Я купила дом в ипотеку. Перед покупкой был составлен брачный договор, что дом приобретаю я, он является только моей собственностью, плачу ипотеку тоже только я, муж ни созаемщиком ни поручителем не является. Дом не является совместно нажитым имуществом и при разводе не делится. Через год мы развелись, я после развода еще 1,5 года выплачивала ипотеку. Часть была погашена маткапиталом. Доли выделены не были. Должна ли я выделять долю бывшему мужу или только детям.
13. Мой муж берёт ипотеку на квартиру, т.к его родной брат пока официально не работает. В последующем а именно через год ипотека должна быть переведена на брата мужа. Для ипотеки нужно чтобы я составила брачный договор и отказалась от имущества. Я подстраховываясь, что ипотека будет переведена на брата, прошу ноториально заверить слова что брат обязуется перевести ипотеку как устроится на работу. Правильно ли я делаю и будет ли иметь силу нотариально заверенное обязательство? Спасибо.
Вечерский Константин Сергеевич 24.11.2019 14:06
13.1. Здравствуйте. Обязательства должника по договору кредита можно перевести только с согласия банка-кредитора. Обычно банк отказывает. Вы рискуете - до полного погашения кредита обязанность по выплате за квартиру, которую Ваш муж собирается оформить на брата, останется у Вашего супруга, на ваше с ним совместно нажитое и имущества может быть обращено взыскание.
Зотов Валерий Иванович 24.11.2019 14:12
13.2. Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Во-первых, согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Во-вторых, если ваш муж заключит с банком договор об ипотеке (о залоге имущества) и соответственно кредитный договор, то он будет нести лично всю ответственность по этим договорам, а не его родной брат.
В-третьих, никакое нотариальное соглашение, заключенное между вашим мужем и его братом без участия банка, который предоставит ипотечный кредит вашему мужу, не поможет в этом случае обязать брата вашего мужа исполнить обещанное им, т.е. стать заемщиком по этому ипотечному кредиту через год. Тем более, что это невозможно практически без согласия кредитора.
А может ваш муж специально добивается от Вас заключения с Вами такого брачного договора, что бы стать единственным собственником квартиры, приобретенной им по ипотечному договору во время вашего брака. Это тоже возможно.
Удачи Вам.
14. Стою на очередь на жилье, у меня дочь 13 лет, получаю на нее по потере кормильца. Сейсас на 8 беременности от нового мужа.
Доходы у нас не превышают МРОТ. У мужа квартира в собственности. Мы у него не прописаны. Снимут ли меня с очереди на жилье? Или можно составить брачный договор, что я не претендую на его метры. Ответьте пожалуйста развернуто.
Плясунов Константин Андреевич 17.11.2019 23:14
14.1. Здравствуйте.
Есть и требования ст.51 ЖК РФ.
15. Должник не платит по исполнительному про-ву более полугода, приставы имущества не нашли. В течении ближ времени получаю исполнительный лист уже по второму иску в мою пользу, общий долг передо мной у ответчика составит 650 тр,есть все основания полагать, что уклоняться от выплат будут и дальше. Должник в браке, у ее супруга есть а/м стоимостью 1200 000 р, куплен в браке. Планирую иск о выделении доли, но подозреваю что будет брачный договор, либо соглашение... Складываеться впечатление, что сделать уже ничего нельзя... Пожалуйста, посоветуйте, исходя из Вашей практики действенный алгоритм действий по взысканию денег у должников, не исполняющих решение суда.
Филюк Владимир Павлович 17.11.2019 13:25
15.1. Вы и Ваш адвокат можете принять ряд мер, направить в суды различные иски, в разные органы запросы и обращения.
Возможно обжалование в суд бездействия судебного пристава, обращение в суд с заявлением о наложении ареста на автомобиль и иное имущество.
Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика при удовлетворении иска. Вам нужен адвокат? Можете написать любому адвокату с этого сайта по указанному им на этом сайте адресу электронной почты.
16. Можно ли составить такое обязательство (без брачного договора) по которому муж жене после развода обязуется переоформить долю в квартире, а жена выписаться с его жилплощади?
Болдырев Руслан Иванович 15.11.2019 16:40
16.1. Здравствуйте!
Да, это возможно.
Кадыров Руслан Олегович 15.11.2019 18:56
16.2. Можно. Например, соглашение о разделе имущества в порядке пункта 2 статьи 38 СК РФ, также удостоверенное нотариально. Иные варианты (без нотариального удостоверения) не будут иметь обязательственной силы для сторон. Особенно в части переоформления доли в квартире от мужа жене. Такие дела.

Вопрос по теме

?
Мой муж берёт ипотеку на квартиру, т.к его родной брат пока официально не работает. В последующем а именно через год ипотека должна быть переведена на брата мужа. Для ипотеки нужно чтобы я составила брачный договор и отказалась от имущества. Я подстраховываясь, что ипотека будет переведена на брата, прошу ноториально заверить слова что брат обязуется перевести ипотеку как устроится на работу. Правильно ли я делаю и будет ли иметь силу нотариально заверенное обязательство? Спасибо.
17. Меня интересует вопрос о жилье. Я не замужем, купила квартиру в ипотеку, плачу уже 5 лет, осталось ещё 5.В ближайшем будущем у меня планируется свадьба, будет ли мой будущий муж иметь права на мою квартиру после свадьбы, и не дай Бог конечно, после развода? Ведь в жизни случается всякое. Как поступить: составить брачный договор или это уже моя собственность?
Куковякин Владимир Николаевич 15.11.2019 13:48
17.1. Здравствуйте, Наталия!
Ваш муж не будет иметь никаких прав на данную квартиру.
Иванов Вячеслав Васильевич 15.11.2019 13:51
17.2. Добрый день, после свадьбы будет иметь возможность получить долю, тк платить вы будете из общего бюджета.
Середа Михаил Юрьевич 15.11.2019 13:52
17.3. Уважаемая Наталия,

По общему правилу собственность - Ваша. Квартира уже в Вашей собственности, ипотека - это договор ЗАЛОГА.
Тем не менее, в практике встречались дела, когда купленная в ипотеку квартира признавалась общей собственностью супругов - когда второй супруг доказывал, что часть взноса была выплачена за счет общего имущества супругов.
А вот здесь уже сложнее, так как после свадьбы Ваша зарплата - это уже не Ваши деньги, а совместно нажитое имущество.
В этом случае можно подстраховаться:
1. Будущий супруг заключает со своими родителями договор целевого займа/дарения (можно - без фактической передачи денежных средств). Это подтверждает, что квартира была оплачена из личного имущества супруга. Дата договора - лучше до брака. Собственно, можно договориться, что и платежи по ипотеке будет вносить кто-то из Ваших родственников, а деньги Вы будете передавать с зарплаты.
2. Брачный договор - действительно самый надежный способ.

2.
18. Хотим взять ипотеку и составить брачный договор что после развода муж дарит свою долю жене или ребёнку. Муж согласен, основной заёмщик жена. Можно ли это прописать в брачном договоре?
Колковский Юрий Валерьевич 12.11.2019 10:33
18.1. Нужно на это согласие банка сначала.
Верховод Ольга Евгеньевна 12.11.2019 12:09
18.2. Брачный договор предполагает раздел совместно нажитого имущества. Дарение-это иная сделка, не являющаяся разделом имущества, тем более ребенку. Поэтому такой договор нотариус не удостоверит, более того, квартира будет залоговым имуществом, поэтому подарить ее иному лицу, без согласия банка, будет невозможно.
19. Такой вопрос. Оформляю ипотеку на себя, муж согласен на брачный договор, чтобы квартира являлась только моей собственностью. Вопрос, можно брачный договор составить и заверить уже после оформления ипотеки, квартира будет являться моей собственностью? Или же это уже будет совместным имуществом? И сколько стоит составить такой договор. Новосибирск.
Аверкова Татьяна Николаевна 11.11.2019 07:16
19.1. Анастасия, обратитесь к нотариусу. Вам скажут конкретную стоимость и подготовят проект брачного договора. Он ведь заверяется нотариально.
20. Может ли супруг претендовать на часть денег накопивших супругой до брака, если составлен брачный контракт Имеет ли право на денежные средства накопленные супругой до брака, но хранящиеся на срочном процентном договоре. Может ли супруг разделить деньги, если срок договора с банком закончился в процессе заключенного брака и был составлен с банком новый договор на ту же сумму. Спасибо за ответ.
Сверкунов Виктор Иванович 11.11.2019 06:17
20.1. По общему правилу имущество нажитое в браке разделу не подлежит. Важно в данном случае иметь доказательства происхождения денег на новом срочном вкладе и естественно прописать данный момент в брачном контракте.

Вопрос по теме

?
Стою на очередь на жилье, у меня дочь 13 лет, получаю на нее по потере кормильца. Сейсас на 8 беременности от нового мужа.
Доходы у нас не превышают МРОТ. У мужа квартира в собственности. Мы у него не прописаны. Снимут ли меня с очереди на жилье? Или можно составить брачный договор, что я не претендую на его метры. Ответьте пожалуйста развернуто.
21. Может ли супруг претендовать на часть имущества приобретенного супругой до брака, если составлен брачный контракт Имеет ли право на денежные средства накопленные до супругой до брака, но хранящиеся на срочном процентном договоре. Может ли супруг разделить деньги, если срок договора с банком закончился в процессе заключенного брака и был составлен с банком новый договор на ту же сумму. Спасибо за ответ.
Кожевина Елена Викторовна 10.11.2019 21:08
21.1. Раз составлен брачный договор, для точного ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с его условиями. Посмотрите, нет ли там положения о том, что и имущество, приобретённое до брака, становится совместным. Срдержание брачного договора относительно имущества может быть любым.
Если бы брачного договора не было, ответ однозначный: имущество, приобретённое до брака, не является совместной собственностью (есть исключения, конечно, но общее правило таково).
Если есть доказательства, что денежная сумма положена в банк до брака, то она также не является совместной собственностью. Но надо смотреть брачный договор, повторюсь.
22. Такой вопрос: покупаем квартиру наличка+ мат. капитал, договор составили в простой письменной форме, доли выделили детям и нам с мужем) росреестр отказал в регистрации как мы поняли, что все таки нужно было у натариуса заверять. Реалтор со стороны продавцов предлагает оформить брачный договор через натариуса нам с мужем и в нем отказаться от долей я от мужа а он от моей в этой покупаемой квартире, и говорит тогда Росреестр зарегистрирует. Но мы очень сомневаемся в этом (жалко будет времени и денег на брачный договор и в итоге придется все равно через натариуса)) подскажите пожалуйста как поступить?
Питеров Вячеслав Николаевич 09.11.2019 17:38
22.1. Ирина, лучше сразу через нотариуса.
23. Скажите пожалуйста когда мы покупали квартиру в ипотеку то использовали материнский капитал, но при этом составили брачный договор в котором прописано кто на что имеет право, сейчас мы с мужем в разводе и я хотела расширить квартиру должна ли я выделять долю мужу.
Гончарова Анна Геннадьевна 08.11.2019 19:05
23.1. Здравствуйте. Пенсионный фонд следит лишь за оформлением долей на детей. Если бывший муж не спорит, то и не надо на него ничего оформлять. Если же есть спор - ссылайтесь на наличие брачного договора. Он у вас ввёл особый договорный вами режим. Я считаю, что смело можете не оформлять.
24. Куплена земля в браке, записана на жену. Далее построен дом. через несколько лет составлен брачный договор о том, что на ком собственность, тому и будет после развода принадлежать.
Можно ли у жены отсудить дом и землю через суд признав имущество совместным и признать брачный договор недействительным?
Шарипов Альфат Фанисович 08.11.2019 02:27
24.1. Да, такая возможность имеется, в судебном порядке!
Шамолюк Ирина Александровна 08.11.2019 02:29
24.2. А какие основания для признания договора недействительным? Основания указаны в ст. 450 ГК РФ. Если у Вас нет этих оснований, то не сможете..

Вопрос по теме

?
Можно ли составить такое обязательство (без брачного договора) по которому муж жене после развода обязуется переоформить долю в квартире, а жена выписаться с его жилплощади?
25. В 2018 году был составлен брачный договор с супругом, но натариально мы его не заверили. Если его заверить сейчас, будет ли он действовать с даты его подписания реальноно или только со дня его подписания у натариуса?
Романцова Елена Ивановна 06.11.2019 17:14
25.1. Добрый день!
В соответствии с п. 2 ст. 41 Семейного кодекса брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Брачный договор, не удостоверенный нотариусом не имеет юридической силы. Нотариус в 2019 г. не удостоверит брачный договор, заключенный в 2018 г.
Кадыров Руслан Олегович 06.11.2019 17:18
25.2. С даты нотариального удостоверения (в силу пункта 2 статьи 41 СК РФ, статьи 163 ГК РФ).
26. Влияет ли на ипотеку когда составлен брачный договор? Можно л и после сделки составит брачный договор или нужно во время оформления ипотеки.
Малых Андрей Аркадьевич 02.11.2019 11:12
26.1. Само по себе - эти виды договоров друг от друга не зависят. Но в тексте любого из договоров - можно оговорить условия, оговаривающие последствия их заключения в период действия кредитного договора.
Сергей Юный Бармалейкин 02.11.2019 11:37
26.2. Все изменения по ипотеке с разрешения банка.
27. Мой супруг получил земельный участок в дар от своей баушки 15 лет назад. В 2016 году мы поженились и начали строить на этом участке дом. Перед браком был составлен брачный договор, в которм было прописано, что все имущество до брака и во время брака остается за кажым из супругов. (для его составления были веезкие причины). В июле 2018 дом поставили на кадастровый учет и присвоили адрес. Собственник супруг. В августе нотариально брачный договор отменили. Свидетельство об отмене на руках. Теперь три вопроса: 1. Сможет ли супруг меня выписать без моего согласия? 2. Как будет разделено имущество при разводе? 3 Может ли супруг без моего ведома оформить дарственную на дом или завещание без моего согласия?
Колковский Юрий Валерьевич 22.10.2019 16:54
27.1. Не сможет, делить можете поровну, продать то же не сможет.
Юношева Любовь Юрьевна 24.10.2019 13:04
27.2. Здравствуйте, Вера.
В случае смены собственника можно снять с регистрации других лиц без решения суда.
В Вашем случае, следует обращаться с иском в суд о разделе имущества и заявлять требования на 1/2 часть, имеет значение в связи с чем был отменен договор, может следует признать его недействительным полностью или в части, нужно смотреть документы, думать над Вашей ситуацией.
28. Вопрос таков. Полтора года назад взяла ипотеку в браке, при этом составлен брачный договор (Все обязательства по ипотечному кредитованию, я беру на себя. Муж при разводе не может иметь метры жилплощади. Пол года назад мы развелись. Но съезжать с квартиры он не хочет и орет, что он там имеет права жить. Хотя за всё время он ни разу не заплатил за ипотеку, так как оплачиваю я,за камунальнные оплачивает моя мама, да и за всё время он ни дал ни копейки денег. За полтора года он только пол месяца назад устроился на работу, а так обеспечиваю всё я,и помогают родители с моей стороны. Скажите пожалуйста, как мне быть и,что делать в этой ситуации? Я просто уже устала тянуть всё одна.
Окулова Ирина Владимировна 20.10.2019 16:14
28.1. Он не имеет прав на квартиру. Нужно смотреть брачный договор. Подавайте иск о выселении.

Вопрос по теме

?
Меня интересует вопрос о жилье. Я не замужем, купила квартиру в ипотеку, плачу уже 5 лет, осталось ещё 5.В ближайшем будущем у меня планируется свадьба, будет ли мой будущий муж иметь права на мою квартиру после свадьбы, и не дай Бог конечно, после развода? Ведь в жизни случается всякое. Как поступить: составить брачный договор или это уже моя собственность?
29. Как правильно составить брачный договор? Продала свою добрачную квартиру и уже дала задаток по новой. Собираемся с мужем записывать новую квартиру по долям. Как правильно составить брачный договор у нотариуса? Например: в новой квартире у меня будет две доли, а у мужа одна. Можно ли также прописать, что в дальнейшем, при покупке имущества оно будет при разводе за тем человеком на которого записано и продать его в браке также возможно без согласия супруга?
Плясунов Константин Андреевич 18.10.2019 23:34
29.1. Здравствуйте.
По ст.40 СК РФ.
30. Возврат ндфл за покупку квартиры.
Добрый вечер. Мы с женой купили квартиру в ипотеку в 2015 году в общую долевую собственность. Я созаёмщик. В 2016 году мы воспользовались правом вернуть ндфл за покупку квартиры. Каждый с суммы 1400000. (стоимость квартиры 2800000) Я вернул полностью, а супруга не успела, т. к. ушла в декрет. Заявление на распределение в налоговую писали 50/50. Вопрос такой, можно ли нам составить брачный договор (контракт) и указать в нем то, что квартира полностью в моей собственности и продолжить получать вычет НДФЛ с максимальной суммы в 2000000 р.?
Малых Андрей Аркадьевич 16.10.2019 05:20
30.1. Нет, каждый должен получить свое, изменения долей между супругами - уже никак не влияет на получение налогового вычета. Но супруга всегда сможет получить свой вычет, когда начнет получать налогооблагаемые доходы.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Ваше право : Составить совместное завещание с супругом, заключить наследственный договор и еще....

09.10.2019 в 00:46
266 просмотров
СОСТАВИТЬ СОВМЕСТНОЕ ЗАВЕЩАНИЕ С СУПРУГОМ.Основание. ГК РФ ст. 1118Как это работает. Раньше завещание можно было составить только каждому за себя, а общих не было.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Совместно нажитое имущество

02.10.2019 в 13:29
208 просмотров
По статистике, в России каждый второй брак заканчивается разводом. Решение о расторжении брака можно считать разумным, ведь если чаша терпения переполнена и чувства давно ушли, то лучше прервать мучающие Вас отношения.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Оформление ипотеки на одного из супругов

20.04.2019 в 23:19
137 просмотров
О принятии решения о покупке недвижимости по договору ипотечного займа, супруги, автоматически становятся созаёмщиками.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сожительство и брак – основные различия

03.12.2018 в 21:14
10163 просмотров
В законодательстве Российской Федерации о семье и браке отсутствует понятие «фактический брак».Как же регулируются права сожителей?
Комментарии (188)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X