Спросить юриста  бесплатно

Брачный контракт

Советы юристов:

Мы женаты 8 лет! У жены свои дети, у меня свои! Возник вопрос, т.к. мы уже не молодые! Как распределить имущество между детьми?! Завещание не подходит, т.к. не уверены в правильности понимания со стороны детей! Жена предложила Брачный контракт! Что НАМ это даст?

Олег! Брачный договор - документ, регулирующий имущественные права и обязанности супругов в браке и в случае его прекращения, в том числе расторжения. Данный договор может быть вам полезен лишь в случае расторжения брака. Для более подробного ответа, напишите мне в личные сообщения.

пожалуйста, что дает брачный контракт при оформлении одним из супругов ипотечного кредита? Спасибо.
Юрист Сул С. С.

Брачный контракт закрепляет имущество за конкретным супругом, в т.ч. и обязанность по оплате кредита. В идеале второго супруга должны выводить из обеспечения, но банки этого не любят.

Брачный контракт подготавливает юрист. В сумму за контракт будет взята сумма 0.5 % от кадастровой стоимости квартиры. Машины. В общей сумме тысяч 20. Нотариус за свои услуги взыщет 500 руб.-госпошлина + ?
Возможно ли вернуть ли деньги за услуги юриста через суд с казначейства 7

Написали бог знает чего юрист а при чем здесь казначейство?

Документы и скан... с лично написанной рукой и документами предоставлю. Две стороны. А также документ о передаче всех прав на долю в квартире от владельца дочери или сыну.

Уточните ваш вопрос.

Хотела бы получить платную консультацию.
Есть желание сделать документ с супругом, в котором будут указываться допустимые и недопустимые нормы и за нарушение этих условий будут взиматься штрафные санкции или развод с разделом имущества и выплатой алиментов. Где и как можно сделать такой документ, у кого заверить и будет ли он иметь юридическую силу (что-то вроде брачного контракта, но уже после заключения брака)

Елена!
Брачный контракт заверяется у нотариуса (ст. 40-42 СК РФ)
Но по содержанию не все из того что В ы хотите там может быть.
Например, не может быть штрафных санкций за указанные Вами "нарушения".
Это противоречит закону.

Если вы имеете ввиду брачный контракт (ст.40 СК РФ). то такой документ вы можете оформить у нотариуса. НО никаких штрафов в нем быть не может. И уж тем более там не может быть условий о разводе.
В брачном контракте вы можете лишь определить режим вашего имущества (как совместно нажитого, так и имущества каждого из супругов).

Елена! Брачный договор удостоверяет нотариус согласно ст.40-44 Семейного кодекса РФ. Именно к нему нужно обратиться с проектом брачного договора либо он подготовит его Вам сам. При этом есть ограничения, предусмотренные статьей 42 Семейного кодекса РФ:

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от не наступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Вы можете заключить брачный договор согласно ст. 40 СК РФ как до брака так и во время брака. Брачным договором изменяется режим имущества супругов с законного на договорной.

Заключать брачный контракт нужно у нотариуса в период брака или до него. Если брака юридически уже не существует или он расторгнут, то речь может идти только о каком-то другом соглашении между двумя гражданами. Но не о брачном контракте.
Вы можете заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества и алиментах. И там все предусмотреть. Но вот что касается штрафных санкций - это неуместно будет там указывать. Ст.33-42,99,100 СК РФ.

Нормами Семейного кодекса РФ, статьей 42 установлено, что:
- Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Такие договора заверяет нотариус, но за их содержание нотариус ответственности не несет.
ПОЭТОМУ обратитесь к конкретно определенному юристу.

Брачный контракт может быть заключён на основании ст.40 СК РФ). Заключить можете, составили договор сами, но лучше воспользоваться услугой юриста или нотариуса.
Нотариус обязателен при заключении, то есть необходимо его заверение нотариальное. Госпошлина составит 500 руб. Работа нотариуса от 20 000 руб. Сюда входит, консультация, составление договора, проверка, технические работы.
У юристов будет стоить в разы дешевле. Просто принесёте на заверение готовый договор нотариусу.
В договоре нужно все прописывать то буквы, цифры прописью, полночью ФИО. Особенно выгоден контракт, если в браке были кредиты или ипотека и есть желание оазделиьб обязательства после развода.

Елена! Брачный договор в РФ, по факту, регулирует только имущественные отношения супругов - кому и какое имущество принадлежит, а какое имущество является совместным.
При этом, согласно ст. 40 СК РФ брачный договор не может регулировать личные неимущественные отношения между супругами.

К примеру, в брачном договоре нельзя предусмотреть право лица, уличившего своего супруга в измене, оставить себе все совместное имущество - такое условие, во-первых, не удостоверит нотариус, во-вторых оно будет признано в суде недействительным по ст. 168 ГК РФ.

Ваш вопрос касается брачного договора, который заключается между супругами или будущими супругами с участием нотариуса, т.е. как до заключения брака, так и в период брака. В РФ брачный договор регулирует имущественные права и обязанности супругов и не может регулировать личные неимущественные отношения между супругами. Поэтому предусмотреть те или иные санкции не представляется возможным в силу семейного законодательства РФ.

Брачному договору отведены ст. 40-44 СК РФ.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от не наступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Елена, здравствуйте!
Это как раз таки будет брачный договор.
Брачный договор можно заключить как при вступлении в брак, так и находясь в браке.
Ст. 40 СК РФ,
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Данный договор лучше оформлять у нотариуса. Дело в том, что если вы подготовите его у юриста, то не факт, что нотариус вам его заверит. Не всегда договоры, подготовленные юристами заверяет нотариус.
Оформить брачный договор у нотариуса стоит около 5 000 рублей, возможно при большем объеме работы, цена немного увеличится.
Что касается текста самого договора:
Дело в том, что вы не можете прописать в договоре какие-либо штрафные санкции, так как законодательством не предусмотрено такое. Данный договор будет недействительным и если вы составите его у юриста, то нотариус однозначно не заверит, соответственно договор не будет иметь никакой силы.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
ст. 42 СК РФ,
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от не наступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Что касается алиментов.
Указание алиментов в брачном договоре недопустимо, так как алименты выплачиваются родителю, с которым ребенок остается проживать после развода (ст. 80 СК РФ).
Я понимаю, что вы хотите прописать в брачном договоре, например:
если один из супругов к примеру будет пойман на измене, то имущество в данном случае будет принадлежать другому супругу.

Нет! Такого делать нельзя! В брачном договоре можно определить только режим совместно нажитого имущества, кому и что будет принадлежать в случае развода.

Всех благ Вам!

В отличие от ряда зарубежных стран (особо характерен пример США) в России в брачный контракт включить многие положения из Вами указанных нельзя.
Смотрим
СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
То есть, указываются только имущественные права, проще говоря, брачный контракт определяет порядок раздела имущества, отличный от установленного по общей норме, то есть всё делить поровну. Так скажем, заранее составленное соглашение о разделе имущества супругов.
Что касается времени заключения, смотрим СК РФ Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Никаких штрафов и санкций указать в нем нельзя. Развод и выплата алиментов не может быть штрафной санкцией, это и так определено в законе.

Супруга на старость хочет взять в ипотеку квартиру. И оформить её в качестве дарственной на свою крёстную дочку. Но риэлтор сказал, что так сразу сделать не возможно, покупка квартиры это совместно нажитое имущество и без второго супруга вопрос не решить. Я имею от прежнего брака детей. У жены детей нет. Супруга опасаясь, что после нас, сколько нам отмерено, на квартиру могут претендовать мои дети, родственники и т.д. предлагает мне заключить брачный контракт, что я не каким боком не претендую на данную жилплощадь (так ей посоветовали в агентстве недвижимости, что бы квартира не считалась совместно нажитым имуществом) Ипотеку планирует выплачивать сама. Но при этом жизнь такая штука, что можно много чего планировать, а завтра окажется, что нечем оплачивать, не дай бог здоровье или с работой что то или другие обстоятельства, да и в процессе выплаты, пусть её деньги идут на оплату ипотеки, но жить то она планирует на что то, оплата квартиры, еды, расходы на авто и множество прочих расходов.
Вообщем ситуация накаливается с каждым днём чуть ли не до развода. Я кстати уже предложил ей в запале: Ну давай разведёмся и просто будем и дальше жить вместе и покупай что хочешь, всё будет твоё и твоих родственников. Она же услышала по своему, развод равное расход на всегда, крик, ор: Да ради бога! Иди на все 4 стороны. В текущем браке детей у нас нет.
Не знаю но почему мне кажется как то не правильно заключать какие то соглашения, на словах я ей говорю, что не претендую я на твои метры, но от части она права, как дела будут обстоять после нашего ухода на вечный покой. Что там начнёт вытворять родня. Да и не коснётся ли этот брачный договор и остального совместно нажитого.
Прошу вашей помощи как разрулить эту ситуацию. На пустом месте рушится семья.

Ничего страшного в брачном договоре нет и включать туда все имущество, нажитое в браке, совсем не обязательно, либо включить с оговоркой, что остальное делится пополам.
Подробно Вашу ситуацию можно обсудить с юристом на платной индивидуальной консультации
Желаю Вам удачи и всех благ!

Заключайте брачный контракт у нотариуса.

Дмитрий.
В качестве решения изложенной проблемы могу предложить не только брачный договор, но и иные варианты юридического оформления взаимных обязательств. Вам обоим желательно сначала ответить на несколько уточняющих вопросов, конкретизировать ваши цели и намерения. Во всех вариантах есть нюансы (плюсы и минусы), которые лучше предварительно оценить вам с супругой вместе, что именно Вам обоим подходит. Расторжение брака не обязательно. Можно обойтись без него.
Будут вопросы - обращайтесь. Желательно - вдвоем.

Брачный контракт или Соглашение?

Мне неизвестно насколько это Вам необходимо, но в теории это выглядит примерно так: СК подразумевает равенство долей супругов, если данные доли не изменены соглашением., то есть можно поделить в любой пропорции одному 1/100, другому 99/100. Но СК не подразумевает оставление одного из супругов вообще без имущества в результате достигнутого соглашения, нет такого в Законе. То есть чтобы сделать отчуждение имущества 1/100, ему необходимо продать, подарить, свою 1/100 своему супругу..., тогда должно быть все правильно.
А не проще ли Вам, разделить поровну и 1/2 подарить супругу, налогами данные сделки не облагаются, за регистрацию в УФРС, все равно столько же платить.

Галина. Значит составляйте БРАЧНЫЙ ДОГОВОР, если желаете с мужем добиться поставленной цели. Дальше приведу пояснения: БРАЧНЫЙ ДОГОВОР не следует путать с СОГЛАШЕНИЕМ о разделе имущества. Эти сделки отличаются по целям, которые перед ними поставлены, по форме оформления, а также по предмету, и по содержанию.
Приведу несколько основных отличий БРАЧНОГО ДОГОВОРА от СОГЛАШЕНИЯ (договора) о разделе общего имущества супругов:
- предметом брачного договора являются имущественные отношения супругов, которые, по мнению супругов, будут существовать, если не всегда, то длительный промежуток времени. Соглашение же о разделе имущества предполагает раздел имущества в связи с предстоящим расторжением брака;
- в содержании брачного договора распределяется не только имущество супругов, но и их права и обязанности. В соглашении же о разделе имущества предполагается только деление имущества;
- брачный договор может заключаться как супругами, зарегистрировавшими свои отношения в органах ЗАГСа, так и с будущими супругами (но такой договор начинает свое действие с момента регистрации брака). Заключение же соглашения о разделе имущества возможно только между супругами, находящимися в браке;
- брачный договор может заключаться как в отношении уже существующего имущества, так и в отношении имущества, которое приобретается в будущем. Соглашение о разделе имущества предполагает распределение между супругами только того имущества, которое у них уже имеется в совместно нажитой собственности;
- брачный договор может заключаться как в отношении общего имущества, так и в отношении личного имущества (когда супруг по своему желанию изменяет его режим и из личной собственности переводит в общую собственность). Соглашение о разделе имущества не может распространяться на личное имущество одного из супругов;
- брачный договор между супругами требует обязательного нотариального удостоверения. Соглашение о разделе имущества может действовать и без нотариального удостоверения, в зависимости от желания супругов;
- брачный договор может быть признан недействительным как по общим основаниям, так и по специальному основанию, которое установлено для него СК РФ, когда его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Для признания соглашения о разделе имущества недействительным необходимы только общие основания, которые применяются согласно ГК РФ ко всем сделкам;
- при заключении брачного контракта по поводу имущества супругов возникает договорной режим. А при заключении соглашения о разделе имущества наступает прекращение общей совместной собственности и наступает долевая собственность (на неделимое имущество) или раздельная собственность на нажитое в браке имущество супругов
СОГЛАШЕНИЕ о разделе имущества и БРАЧНЫЙ ДОГОВОР являются разными документами, несмотря на то что имеют абсолютно одинаковые цели - раздел имущества. Соглашение о разделе имущества - это гражданско-правовая сделка, вследствие которой общее совместно нажитое имущество супругов становится личной собственностью каждого из них.

В СК РФ указано о том, что супруги вправе произвести раздел нажитого в браке имущества по общему согласию, заключив СОГЛАШЕНИЕ (договор) о разделе общего имущества. Такое соглашение не требует нотариального удостоверения (п. 2 ст. 38 СК РФ). ТАКЖЕ ХОЧУ ОБРАТИТЬ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, что по СОГЛАШЕНИЮ о разделе имущества может быть предусмотрено и такое условие, как переход права собственности на все имущество, принадлежащее обоим супругам на праве совместной собственности, к одному из супругов. Так, например, муж, уходя из семьи, не должен ни на что претендовать, так как супруги оформили это документально при составлении договора.
Еще СОГЛАШЕНИЕМ о разделе совместно нажитого имущества можно решить вопрос о том, кому будет принадлежать жилое помещение на праве собственности, и там же можно указать, что за другим супругом временно сохраняется право пользования разделенным помещением, пока, например, последний не подыщет себе другое жилье. То есть здесь один супруг владеет жильем, а другой временно пользуется.
Помимо всего прочего, СОГЛАШЕНИЕМ о разделе имущества супругов можно определить доли в общем имуществе супругов и распределить их между супругами. При наличии такого условия в договоре, соглашение подлежит нотариальному удостоверению, после которого должно выдаваться свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
Теперь, что касается БРАЧНОГО ДОГОВОРА
БРАЧНЫЙ ДОГОВОР подлежит обязательному нотариальному удостоверению. С помощью брачного договора супруги регулируют имущественные отношения. Иными словами, они могут установить тот или иной режим имущества супругов:
- режим совместной собственности в отношении всего имущества супругов;
- режим общей совместной собственности в отношении одной или нескольких вещей;
- режим долевой собственности;
- режим раздельной собственности.
Брачный договор, весьма удобный инструмент урегулирования имущественных отношений супругов. Иногда только с помощью брачного договора можно решить конкретную ситуацию.
Важно предусмотреть в брачном договоре условия, при которых конкретное имущество будет передано каждому из супругов в случае прекращения брака. На наш взгляд, это достаточно удобный, цивилизованный путь решения имущественных проблем в случае развода.
Нередко заключение брачного договора объясняется лишь только необходимостью решения жилищной проблемы, острота возникновения которой возникает именно в случае расторжения брака.
Основная цель БРАЧНОГО ДОГОВОРА - определение правового режима имущества супругов и иных имущественных взаимоотношений во время брака и в случае его расторжения.
Правовое положение имущества супругов по БРАЧНОМУ ДОГОВОРУ может быть:
- в совместной долевой собственности;
- в раздельной собственности (долях);
- в раздельной собственности на некоторые вещи.
Все зависит от желания самих супругов. Только они решают, как и кто будет распоряжаться и пользоваться собственностью, которая у них находится. В соответствии со ст. 40 СК РФ, брачным договором признается соглашение лиц:
- вступающих в брак;
- которые находятся в браке и хотят определить свои имущественные права для каждого супруга;
- которые собираются разводиться и в связи с этим желают поделить свое имущество.
Супруги сами решают, на какой срок будут заключать брачный договор. Они могут определить конкретный срок (например, 10 лет), а могут сделать его бессрочным.

Касаемо дома с участком, считаю, что на сегодняшний день, если Вы хотите, чтобы это совместно нажитое имущество в браке с мужем было передано в Вашу, Галина, собственность, то целесообразнее и юридически обоснованно будет составление ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ()
Всего наилучшего.

Совершенно верно. Вам необходимо заключить брачный контракт, удостоверив его у нотариуса. И все. В случае развода, все что предусмотрено брачным контрактом будет исполнено буквально.! Пишите.

У нас с мужем заключен брачный контракт. У каждого своя собственность и свои долги. Муж хочет приобрести квартиру, собрался взять ипотеку. А в банке просят что бы я была поручителем, не смотря на то что у нас есть брачный контракт. Т.е потом я буду отвечать за его долги?! Сказали, если не выполним это условие они не дадут кредит.
Адвокат Сенкевич В. А.

Да, Вы будете отвечать за долги мужа, если станете поручителем.

Да, если заключите договор поручения, то будете отвечать по его долгам только по этому ипотечному кредиту.

Поручителем может быть любое лицо. Да, если Вы подпишите договор поручительства, то будете нести ответственность перед банком в случае невыплаты кредита заемщиком. В данном случае решать Вам.

Гульсум
Мы с мужем имеем брачный договор от 28.12.15 г., и дополнительное соглашение к нему от 30.06.16 г. В нем указано, что имущество, купленное в браке является собственностью того на чье имя оно записано, доп. соглашение вступило в силу с момента заверения нотариусом наших подписей. Он написал завещание на свое имущество детям от первого брака. Как мне известно, брачный контракт составляют на случай развода, а не на случай безвременной кончины, т. е. в случае смерти одного из супругов он теряет свою силу. Что будет с завещанием? И какова судьба моей доли, которой я еще не распорядилась. А муж мой почему-то собрался помирать...

Он вправе завещать только то имущество, которое будет принадлежать ему на дату его смерти. Брачный контракт не теряет силу в случае его смерти и при наличии споров наследников, Вы можете защитить свои права в суде.

Наследники унаследуют после смерти мужа то имущество, собственником которого он был до момента смерти и до окончания срока действия брачного договора. Относительно имущества, на которое не распространяется действие брачного контракта, действует общее правило о совместной собственности супругов. Своей долей Вы можете распорядиться по своему усмотрению.

В соответствие с брачным договором Вы будете вправе распределить доли, выделив по нему свою супружескую долю. Написать завещание на все имущество он не может, а только на часть, не покрытую соглашением.

Мы с мужем хотим взять ипотеку, но муж в черном списке!

У меня прекрасная кредитная история, хотим для первоначального взноса использовать материнский капитал! Банк нам советует заключить брачный контракт, чем это вообще может помочь чтоб дали ипотеку, и можно ли после положительного ответа банка этот контракт расторгнуть его и вернуть мужу все права на квартиру, если в контракте будут обговорены условия что квартира будет находится в собственности у меня. Или объясните пожалуйста что именно, какие условия там прописывают.

Заключите брачный договор, по которому, приобретаемая квартира будет являться только Вашим личным имуществом. В этом случае банк может одобрить ипотеку. Брачный договор можно будет позднее расторгнуть.

Вам предложили заключить брачный договор, чтобы вы стали единственным заемщиком, а соответственно собственником в последующем. При привлечении материнского капитала будет необходимо потом выделить доли в квартире.

Муж хочет взять ипотеку, но у меня плохая КИ, и собираемся оформить брачный контракт. Могу ли я дать на первоначальный взнос материнский капитал, если будет оформлен брачный контракт? Спасибо.

уважаемый посетитель
Безусловно такое право у Вас имеется, однако тогда по квартире доли будут распределены законом
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Главное чтобы пенсионный фонд одобрил. В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Росреестр приостановил регистрацию и просит нотариально заверенный брачный контракт. Вопрос: заверенный брачный контракт нотариуса Республики Казахстан примет росреестр, или необходим только брачный контракт, заверенный у нотариуса РФ.

Лучше сделайте у нотариуса РФ.

Супруг единственный участник ООО. Перед Обществом образовались долги по хозяйственной деятельности, а также кредиты Общества выплачиваются не равномерно по графику. Бизнес не стабилен. До создания этого общества между супругами был заключен брачный контракт и супруга приобрела в ипотеку квартиру в долевом строительстве. По брачному контракту определено, что любое недвижимое имущество приобретенное с использованием кредитных средств на имя супруги будет являться личной собственностью супруги (жены) и не будет входить в раздел супружеского имущества. В случае гражданских исков к Обществу, и (или) возникновения вопроса о банкротстве (Общества или физ. лица - супруга), может ли быть обращено взыскание на эту ипотечную квартиру супруги.

Квартира супруги останется неприкосновенной в силу брачного контракта..
Есть только одно "НО".
При участии в суде на стороне кредитора грамотного юриста (например, меня) брачный договор в суде могут признать недействительным, тогда на квартиру взыскание будет обращено.
Такая практика на стороне кредитора у меня имеется.

Присоединюсь к ответу Кирюхина. По общему правилу нет. Но нельзя исключить признания в банкнотной процедуре супруга брачного договора недействительным. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Вопрос по наследованию имущества (только квартира), после смерти одного из супругов при наличии брачного контракта. Имеет ли муж право наследования квартиры, после моей смерти, если был брачный контракт? Или нужно писать завещание? Спасибо.

Если на момент смерти брак не расторгнут, то конечно супруг имеет право на наследство, как наследник первой очереди по закону. Если хотите ограничить, то составляйте завещание.

Брачный договор регулирует имущественные отношения супругов в период брака и во время расторжения брака. Однако в случае смерти одного из супругов, второй супруг имеет право получить имущество второго супруга по наследству. Брачный договор в данном случае не имеет силы завещания.

Прошу вашего мнения, а так же ищу профессионала, который сможет решить мою проблему.

Ситуация следующая: мы с супругом находимся в браке на данный момент. В апреле в браке была куплена иностранная недвижимость в Таиланде. Кредит на квартиру оформляла полностью я, есть расписка по передаче денег и на что они передаются. При этом квартира в Таиланде оформлена на мужа. 1 ноября муж хочет уехать на полгода на зимовку, я не могу из-за работы. Проблемы в семье и его отъезд, меня начинают беспокоить, поэтому я хочу себя обезопасить и заключить брачный договор или сразу подать на развод и начать процесс разделения имущества, пока он не скрылся в Таиланде.
У меня такой вопрос, как мне лучше поступить в такой ситуации? Поможет ли мне брачный договор? Могу ли я переуступить право по кредитам на мужа?

В соответствии со ст. 46 СК РФ супруги, заключившие брачный договор должны сообщить об этом своим кредиторам интересы которых могут пострадать от такого соглашения.

• Здравствуйте, Если ваш супруг не против пойти к нотариусу и заключить брачный договор, то конечно он вам поможет и нужно обязательно это сделать

Желаю Вам удачи и всех благ!

Юлия.
Брачный договор будет, безусловно, в плюс. Кроме того, следует внимательно изучить как именно оформлялось имущество в Таиланде.
По кредитам в некоторых случаях могут потребовать оплаты и с супруга.
Такие случаи, как Ваш, требуют изучения документации для полновесных ответов.

Юрист Пичуев С. Л.

Юлия! Брачный контракт стоит заключить, что касается кредита на квартиру - необходимо видеть все документы.
С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Юлия! Как я понимаю, кредит вы оформили в РФ? До того, как ваш муж покинет пределы РФ, лучше обезопасить себя именно оформлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Вполне может быть такая ситуация, что вы останетесь с кредитом и без прав на недвижимость, которую приобрели на имя мужа. Мы не знаем какое законодательство в Таиланде по данному вопросы. Кроме того, не факт, что решения суда РФ или условия брачного контракта там будут исполняться. Лучше вам обратиться за помощью адвоката в стране нахождения недвижимости. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Имеет ли юридическую силу в России брачный контракт, заключенный в стране мужа-иностранца (например, Венгрия, Чехия)? И если нет, то как не включать в контракт то, что находится на территории России: движимое и недвижимое имущество и т.п.?

Имеет ли юридическую силу в России брачный контракт, заключенный в стране мужа-иностранца (например, Венгрия, Чехия)? И если нет, то как не включать в контракт то, что находится на территории России: движимое и недвижимое имущество и т.п.?
а брак в какой стране был зарегистрирован?

У меня муж купил ипотеку до брака мы после расписались имею ли я долю или брачный контракт сделать.

Если только вы это прописать в брачном контракте.

Долю имеете, а лучше составить брачный договор.

Как узнать был ли заключён брачный контракт, и где можно ознакомиться с ним, где он храниться в какой инстанции.

Брачный договор хранится у нотариуса по месту проживания сторон, заключивших данную сделку.
Если Вы не одна из сторон договора, подобную информацию Вам никто не выдаст.

Существует реестр брачных договоров, доступ имеет только нотариус.

В брачном контракте прописываем, что каждый получает, то что на него оформлено. Можно ли прописать, что муж платит алименты в размере 30 000 на каждого ребенка до наступления 18 лет, но начинает платить только после развода?

В консультации мне ответили, что можно. Но почитав закон ст.42:
«3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей»

Подскажите, как лучше оформить эту договоренность? Алименты на жену прописывать не хочу.

Сергей, добрый день!

Просто этот документ называется по другому - Соглашение об уплате алиментов.

Вы правы, данные отношения в Брачном контракте регулироваться не могут.

Всего доброго,
С уважением,

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.

В брачном договоре нельзя. Это можно указать только в соглашении об уплате алиментов. Т.е. у Вас будет 2 документа - брачный договор о режиме имущества и 2 - соглашение об алиментах.

Для того, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, обратитесь к юристу, который составит Вам оба документа, самостоятельно это сделать невозможно.

Брачный контракт защищает супруга от конфискации или от исполнительного производства
в случае отсутствия вины?

Его часть имущества-защитит.

В случае отсутствия вины супруга - защищает как наличие брачного контракта, так и его отсутствие.

Если я составлю брачный контракт, и укажу там., что купленная недвижимость в совместном браке, останется жене? Можно ли так написать? (претендовать дети не смогут потом на это жилье? Спасибо.

Дети, при разводе супругов не могут претендовать на имущество родителей...
а если, при подписанном брачном контракте, один из супругов умирает, то брачный контракт перестает действовать и вступает в силу наследственное право.
... обратитесь очно на консультацию к адвокату.

Супруг единственный участник ООО. Перед Обществом образовались долги по хозяйственной деятельности, а также кредиты Общества выплачиваются не равномерно по графику. Бизнес не стабилен.
До создания этого общества между супругами был заключен брачный контракт и супруга приобрела в ипотеку квартиру в долевом строительстве. По брачному контракту определено, что любое недвижимое имущество приобретенное с использованием кредитных средств на имя супруги будет являться личной собственностью супруги (жены) и не будет входить в раздел супружеского имущества.
В случае гражданских исков к Обществу, и (или) возникновения вопроса о банкротстве (Общества или физ. лица - супруга), может ли быть обращено взыскание на эту ипотечную квартиру супруги.

Как я понимаю, брачным договором определен раздельный режим собственности супругов, тогда кредиторы не могут взыскать имущество супругов. В брачном договоре должны быть примерно такие пункты:

"Каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества. При недостаточности этого имущества кредитор не вправе обращать взыскание на имущество другого супруга.
Каждый из супругов обязан уведомить своих кредиторов о заключении настоящего договора и уведомлять их обо всех изменениях и дополнениях, внесенных в него, либо его расторжении. При невыполнении этой обязанности супруги отвечают по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора".

По ООО - Обществом с ограниченной ответственностью признается хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей.

Брачный контракт, договор дарения квартиры на жену, может ли она, без моего согласия меня выписать.

Не совсем ясны обстоятельства, однако если имущество (недвижимое) приобретено в период брака, соответственно это имущество является общим, в независимости от того на чье имя оформлено.

Юрист Колесникова В.Н.

А кто подарил квартиру? Договор дарения вступает в силу с момента его подписания. Имеет право выписать вас по суду хоть на улицу..

Брачный контракт можно заключать после 24 лет совместной жизни?

брачный договор (контракт) вы имеете право заключить в любое время, когда находитесь в браке.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских