Бремя содержания имущества

Содержание:

  • ЖКх
  • Обязан ли я оплачивать утечку эл.энергии которые не входят показаниям по своему счётчику?
  • Жкх
  • Очистка крыши от сосулек
  • Вопрос кто должен выполнять ремонт.
  • Спор с УК по договору управления и нормативам ОДН.
  • Постановление правительства рф это
  • Скажите, пожалуйста, есть ли в моих действиях состав преступления?
  • Доля матери в наследстве сына
  • Приходят отписки. За чей счет должен делатся ремонт в подьезде?
  • Как грамотно защитить права собственника?
  • Наследство
  • Бремя по содержанию имущества, возможно ли это применить при оформлении металлического гаража?
  • Сестра дала неделю на выселение из квартиры, которую я содержу более 15 лет. мне некуда идти в зиму.
  • Ст 11 гражданского кодекса рф
  • Придомовая территория.
  • Содержание общедолевого имущества
  • Можно ли в договоре купли-продажи на недвижимость указать пункт о ПОГАШЕНИИ ДОЛГОВ и пени (по этим долгам)
  • Права сельского поселения
  • "Чьи деньги, Зин?" Несет ли общее имущество бремя содержания собственника?
  • Имеют ли они право взыскивать снова эту задолженность если уже есть решение суда?
  • Мусорные контейнеры и УК.
  • Слова из ст.210 ГК "Собственник несёт бремя содержания принадлежащее ему имущества..." так;
  • Соседи подали Иск о затоплении.
  • Дачники слышала освобождены от задвоения оплат (но тут деревня, но используем как дачу) Что можно сделать в моем случае?
  • Отопление
  • Участок зарос травой, дом разрушается и грозит обрушению на мой участок, налоги не платят.
  • Т.е. как именно нужно составить соглашение нескольких лиц (нас троих)
  • Вопрос. 1. Считаются ли в указанной ситуации наследники первой очереди принявшими ...
  • Вопрос 1. Считаются ли в указанной ситуации наследники первой очереди принявшими ...
позавчера, 18:07
• г. Ростов-на-Дону

ЖКх

Что приоритетнее Закон или опрос собственников?

В многоквартирном доме вышел из строя насос, ответственный за отопление и горячую воду.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», бремя восстановления лежит на УК.

С изменениями и дополнениями от:

9 июля 2016 г., 27 февраля 2017 г., 27 марта, 15 декабря 2018 г., 29 июня 2020 г. ст. 18: восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

Однако УК инициировала голосование жильцов в заочной форме в виде реестра (естественно, более 50%), и выставила стоимость замены насоса в отдельную строку текущей квитанции по обслуживанию дома.

Обязан ли я платить?

Юрист г. Тула
позавчера, 19:08

Нет, не должны. Восстановление работоспособности системы отопления - ее текущий ремонт.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрийна сайте
26.01.2023, 12:31
• г. Архангельск

Обязан ли я оплачивать утечку эл.энергии которые не входят показаниям по своему счётчику?

При ликвидации садоводческого товарищества недвижимое имущество общего пользования, находящееся на территории товарищества, в силу закона, переходит в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества (п. 2 ст. 28 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Собственники садовых или огородных земельных участков обязаны нести бремя содержания имущества общего пользования и оплачивать часть стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих объединений, и часть потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества (ст. 210 п.149 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442). На основании вышеизложенного сообщаем, что расчеты по Вашему лицевому счету произведены в соответствии с законодательством.

Обязан ли я оплачивать утечку эл.энергии которые не входят показаниям по своему счётчику?

Юрист г. Москва
26.01.2023, 13:26

Да, должны. Если бы дом был в селе, вот там вы сам себе хозяин. А снт - это аналог колхоза, все долги раскидывают на всех...

Вам помог ответ?ДаНет
18.11.2022, 19:00
• г. Пермь

Жкх

У меня небольшой магазин в панельном многоквартирном доме с пристроенной входной группой и соответственно выступающей от фасада дома козырьком. На эл.почту получил уведомление, что в соответствии с п.4.2.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 будет производится очистка крыши от снега и сосулек. Однако, согласно ст.210 ГК. РФ. собственник несет бремя содержания имущества, в связи с чем непринятие мер по его сохранению является риском собственника, в связи с чем упр. комп. Предупреждает о необходимости защиты данного козырька путем установки защитного козырька. Магазин находится с торца фасада дома не в проходном месте. Считаю, что входная группа была согласована с администрацией города при реконструкции и имеет неотъемлемую. Узаконенную часть общедомового фасада. На какой закон и статьи сослаться, что бы упр. комп. В случае повреждения козырька несла ответственность? Спасибо!

Юрист #9424725
Юрист г. Санкт-Петербург
18.11.2022, 19:02

Здравствуйте. Обратитесь к любому выбранному юристу в личные сообщения. Договор с УК у Вас заключён?

Вам помог ответ?ДаНет
18.11.2022, 12:09
• г. Пермь

Очистка крыши от сосулек

У меня небольшой магазин в панельном многоквартирном доме с пристроенной входной группой и соответственно выступающей от фасада дома козырьком. На эл.почту получил уведомление, что в соответствии с п.4.2.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 будет производится очистка крыши от снега и сосулек. Однако, согласно ст.210 ГК. РФ. собственник несет бремя содержания имущества, в связи с чем непринятие мер по его сохранению является риском собственника, в связи с чем упр. комп. Предупреждает о необходимости защиты данного козырька путем установки защитного козырька. Магазин находится с торца фасада дома не в проходном месте. Считаю, что входная группа была согласована с администрацией города при реконструкции и имеет неотъемлемую. Узаконенную часть общедомового фасада. На какой закон и статьи сослаться, что бы упр. комп. В случае повреждения козырька несла ответственность? Спасибо!

Юрист г. Тула
18.11.2022, 12:28

Входная группа должна быть исполнена в таких конструктивных решениях, чтобы выдерживала воздействия внешней среды, в т.ч. падение сосулек, снеговую нагрузку. С администрацией города она может и была согласована, а вот проект делали вы, и если в проекте не предусмотрена возможность таких негативных воздействий, то и крайний - вы, если сосульки повредят ее.

Вам помог ответ?ДаНет
13.10.2022, 07:20
• г. Южно-Сахалинск

Вопрос кто должен выполнять ремонт.

В доме культуры протекает кровля, в уставе дома культуры прописано, что в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет права владений, пользования и распоряжения им в пределах, установленных законом. Руководствуясь ст. 210 ГК, "собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором". Дом культуры в свою очередь указывает, что создано подведомственное учреждение в уставе которого прописано: организация ремонта. Вопрос кто должен выполнять ремонт.

Юрист г. Екатеринбург
13.10.2022, 07:28

[quote]Руководствуясь ст. 210 ГК, "собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, [b]если иное не предусмотрено[/b] законом или [b]договором[/b]". [/quote]

Ответ очевиден - "подведомственное учреждение в уставе которого прописано: организация ремонта".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
13.10.2022, 08:46

Организация ремонта какого именно и где именно? Устав это еще не основание делать ремонт в ДК. Это просто декларация того, что учреждение его может делать. Между ДК и подведомственным учрежденим должен быть некий договор в котором четко определяется какие виды ремонта им выполняются в отношении ДК,

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 13:01
• г. Москва

Спор с УК по договору управления и нормативам ОДН.

Возник спор с УК. Новостройка и два года было тихо, пока УК не заявили, что они оплачивали ОДН за свой счет и теперь будут возлагать эти платежи на жильцов, исходя из данных счетчиков.

При этом в договоре управления прописано:

"п.п... Объём коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения"

На нашу просьбу сообщить нам размеры нормативов, за вычетом которых мы должны оплачивать расходы. УК дали свои комментарии:

"-В настоящее время, органами государственной власти эти особенности в городе Москве не установлены, а также отсутствуют утвержденные нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества.

- 6. Что делать, если нормативы не установлены?

Так как бремя содержания общего имущества лежит на собственнике (п. 1, ст. 39 ЖК РФ), то управляющая организация вправе перевыставить все расходы коммунального ресурса собственникам. Такую позицию поддерживает судебная практика - определение Мосгорсуда от 12 декабря 2018 г. по делу № 33-50824/2018, определение Мосгорсуда от 26 октября 2018 г. по делу № 4 г-11471/2018, решение Мосгорсуда от 10 сентября 2018 г. по делу № 33-32833/2018, апелляционное определение Мосгорсуда от 2 февраля 2018 г. по делу № 33-0162/2018, апелляционное определение Мосгорсуда от 12 февраля 2018 г. по делу № 33-0094/2018, решение Преображенского районного суда от 9 августа 2018 г. по делу № 02-1058/2018"

Вопрос к знатокам.

Дело происходит в Москве. В договоре управление прописана фраза "нормативы потребления". Ук ссылаясь на то, что в Москве нормативы не установлены, значит и платить мы должны в полном объёме за расходы на СОИ.

Мы так-же указали на Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, на что УК ответили, что 306 ПП не для УК, это для органов власти.

Помогите разобраться.

Юрист г. Краснодар
01.09.2022, 13:03

Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
01.09.2022, 14:13

Добрый день.

Из первой вашей фразы:

"Новостройка и два года было тихо, пока УК не заявили, что они оплачивали ОДН за свой счет и теперь будут возлагать эти платежи на жильцов, исходя из данных счетчиков".

делаю вывод о том, что вам для начала необходимо разобраться не с нормативами, а с самим расчетом, который необходимо запрашивать в УК.

Что вам считали ранее, и что теперь хотят довыставить.

Второе: о каком ресурсе идет речь тоже непонятно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
01.09.2022, 14:47

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

С 1 сентября такая ситуация по всей РФ. Так что все законно. Подробности в Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 N 92

Вам помог ответ?ДаНет
17.07.2022, 10:32
• г. Омск

Постановление правительства рф это

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, но по Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 N 410, запорный кран относится к общедомовому имуществу

«О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

Юрист г. Нижний Новгород
17.07.2022, 10:48

Всё верно. Есть и общедомовое - там ответственность обслуживающей организации...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.07.2022, 10:49

Вопрос в чем состоит?

Вам помог ответ?ДаНет
07.07.2022, 13:12
• г. Новосибирск

Скажите, пожалуйста, есть ли в моих действиях состав преступления?

Пользовался автомобилем на основании договора аренды с правом выкупа, через 2 месяца срок договора подходил к концу и автомобиль мог перейти в мою собственность, но недавно случилось ДТП не по моей вине, я являлся страхователем арендованного тс, страховая компания выплатила максимально возможную сумму-400000 р., которую я потратил на ремонт автомобиля, но т.к. ущерб был причинен большей сумме, то я от своего имени написал досудебную претензию к виновнику дтп с требованием выплатить мне 100000 рублей, виновник удовлетворил мои требования и выплатил мне сумму, было заключено письменное соглашение, автомобиль я привел в первоначальный вид, арендодатель расторг со мной договор в одностороннем порядке (ЯКОБЫ за задолженность более чем в два платежа). Далее арендодатель сообщает мне, что собирается подавать в суд на виновника, чтобы взыскать еще денежные средства (хотя ранее, когда я обратился к нему с вопросом суда к виновнику, он отказался обращаться в суд и сказал решать этот вопрос самому), на это я ему пояснил, что мною подписано соглашение с виновником и автомобиль приведен в первоначальное состояние, он начал давить на виновника дтп, что подаст на него в суд, теперь виновник дтп обращается ко мне с требованием вернуть денежные средства уплаченные по соглашению или он обращается в полицию по статье мошенничество.

Скажите, пожалуйста, есть ли в моих действиях состав преступления?

В договоре аренды с правом выкупа прописано, что Авто передается на условиях владения и пользования, а также, что я обязан Нести бремя содержания, а также в случае причинения имущества - восстанавливать его своими силами, а также выступать страхователем тс.

Адвокат г. Санкт-Петербург
07.07.2022, 13:31

Исходя из предоставленной Вами информации, в том числе по договору аренды, в Ваших действиях отсутствует состав преступления, тем более Вы докажете, что денежные средства, полученные от виновного в ДТП, потратили на ремонт, причиной которого и стало указанное ДТП. Вы никого не обманывали, не злоупотребляли чьим-либо доверием, и эти денежные средства не похищены, а использованы в соответствии с договором аренды.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.07.2022, 14:00

Состава преступления нет, но нарушение норм гражданского права есть. С точки зрения права получение денег от третьих лиц вместо собственника автомобиля должно быть оформлено нотариальной доверенностью от собственника автомобиля на Вас с правом получения имущества и денег. Если у Вас такой доверенности нет, то виновник имеет всё шансы взыскать в суде полученные Вами от него деньги как неосновательное обогащение, так как Вы незаконно получили эти деньги, не имея на это полномочий от собственника автомобиля. Вы слишком вольно трактуете договор аренды. Там нет пункта о получении Вами денег от третьих лиц вместо собственника. Теперь, из-за Вашей юридической безалаберности, собственник взыщет с виновника деньги в суде. Виновник подаст иск в суд, и взыщет с Вас сумму неосновательного обогащения. А Вы обратиться в суд к собственнику не сможете, так как согласно договора аренды... [i]я обязан Нести бремя содержания, а также в случае причинения имущества - восстанавливать его своими силами,...[/i]. Вот так-то. Прежде чем что-то делать, надо советоваться с юристами. А не после того, как уже нельзя ничего изменить.

Вам помог ответ?ДаНет
05.04.2022, 11:42
• г. Абакан

Доля матери в наследстве сына

При жизни мать являлась собственником земельного участка и дома, который не был принят в эксплуатацию. Мать умерла в 2017 году и отчим убедил ее сына не подавать на наследство, пообещав оформить землю и дом на себя и потом оставить их пасынку по звещанию или по закону (усыновив его), однако этого не сделаи и в тайне написал завещание на свою племянницу, о чем стало известно по его смерти в декабре 2021 года. Пасынок фактически принял наследство, оплатил похороны, несет бремя содержания имущества. Имееется ли судебная перспектива оспаривания завещания или возможность вступления в наследство на долю матери по истечениии 4 лет, если отказа от наследства натариусу не писал?

Юрист г. Ярославль
05.04.2022, 11:46

Алексей, а как отчим зарегистрировал право собственности на дом, который остался после его покойной жены? Надо смотреть документы. При отсутствии отказа нотариального от сына нотариус не могла выдать отчиму свидетельство на ВЕСЬ дом. Что там по документам?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
05.04.2022, 11:48

Добрый день. Имеется перспектива оспаривания завещания и вступления в наследство. Иных вариантов у вас просто нет. Нужно ознакомиться с документами для того чтобы дать вам более подробную консультацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8947055
Адвокат г. Санкт-Петербург
05.04.2022, 11:57

Оспорить завещание можно при условии наличия оснований для признания его недействительным, например, психическое расстройство завещателя и т.д. Факт принятия наследства устанавливается по суду. Для оценки перспектив текста вопроса недостаточно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.04.2022, 13:09

Как он мог его усыновить, если он уже был совершеннолетним?

Конечно, он принял наследство, после матери и по суду можно за ним признать право собственности..

Вам помог ответ?ДаНет
31.03.2022, 17:42
• г. Ростов-на-Дону

Приходят отписки. За чей счет должен делатся ремонт в подьезде?

Подьезд в ужасном состоянии. Поледний раз ремонт был в 2000 году. И то только первые 2 этажа. Дом многоквартирный. Коридорного типа площадки. Квартиры гостинки. Один подьезд на 260 квартир. Не могу добится ремонта в подьезде. Приходят отписки. За чей счет должен делатся ремонт в подьезде? Если Жкх плачу исправно. Вот такая отписка. Пришла в последний раз... (По результату рассмотрения обращения №175551013, по адресу: ул.

Туполева, 18/1, сообщаю. В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Ответственность, обязанность и финансовое бремя по ремонту многоквартирного дома лежат на собственниках помещений. Все собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме несут ответственность за обеспечение его надлежащего состояния и участвуют в финансировании ремонта общего имущества пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Ремонт подъездов не входит в перечень минимальных услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущество в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской

Федерации от 03.04.2013 № 290. Собственники помещений могут самостоятельно принять решение о выполнении данных работ за счет целевого сбора дополнительных средств. Инициативной группе многоквартирного дома по адресу: ул. Туполева, 18/1 необходимо предоставить протокол о принятом положительном решении вопроса по ремонту подъезда и его финансирования за счет средств собственников в управляющую организацию ООО УК «Возрождение

ЖКХ» по адресу: ул. Беломорский, 80/1, офис 19, контактный телефон)

Юрист г. Нижний Новгород
31.03.2022, 17:44

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в жилищную инспекцию грамотную жалобу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
31.03.2022, 17:44

Обязанность содержания общедомового имущества возложена законом на управляющую компанию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
31.03.2022, 17:50

У меня было несколько таких дел, и по всем делам управляшки давали подобные отписки. Вам нужно ссылаться именно на Постановление Госстроя 170.

Как правило, управляшка начинает ремонт уже в процессе рассмотрения дела.

Например так произошло у меня в Борском городском суде

https://borsky--nnov.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=184100089&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Феодосия
01.04.2022, 10:56

Содержание общедомового имущества включено в коммунальную плату, которые платят собственники помещений и возложено на УК.

Смотрите договор доверительного управления на сайте https://dom.gosuslugi.ru/#!/main

вот шпаргалка как найти его на

сайте http://businesspskov.ru/rinfra/izhkh/168311.html

Вот статья обоснование, там подробно описано https://blog.domclick.ru/post/kak-dobitsya-remonta-v-podezde

Удачи вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
03.04.2022, 14:07

Зайдите в чат. Я написал вам.

Вам помог ответ?ДаНет
12.02.2022, 02:20
• г. Москва

Как грамотно защитить права собственника?

Ситуация такая. Подан иск о признании сделки купли-продажи мнимой, т.к. имущество продано после вступления в силу решения суда. Исполнительное производство по решению возбуждено спустя полтора года. То есть в этот промежуток произошла сделка. Покупатель полностью несёт бремя по содержанию, обслуживанию, улучшению имущества (дачный участок), является членом СНТ, оплачивает все полагающиеся платежи. Его привлекают в качестве соответчика по гражданскому делу. Истец опирается только на решение суда, вступившее в силу, доказательств мнимости сделки не приводит, судья тоже об этом говорит. У покупателя чеки на постройки, садовую технику, договор на подключение электричества к участку, платёжные квитанции и отсутствие юридического образования. Как грамотно защитить права собственника? Спасибо заранее за помощь!

Адвокат г. Мурманск
12.02.2022, 02:33

Здесь, в двух словах, Вас не научить, как грамотно защитить свои права. Юристы этому 6 лет учатся. И без изучения материалов дела на ваш вопрос не ответить. Рады бы помочь, но мало информации. Ссылайтесь на отсутствие доказательств. А лучше обратитесь к юристу очно для представительства в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.02.2022, 10:12

Здесь надо юристу показать фото всех листов гражданского дела для изучения и выявления ошибок истца. Приходилось вести такие дела. Многое зависит от опыта юристов истца и ответчика. Без юриста против юриста вести дело - неоправданный риск. Надо грамотно выявить ошибки истца, правильно указать на них суду, самому не допустить ошибок, обязательно присутствовать на всех заседаниях, контролировать действия суда, выявлять ошибки (они тоже нередки) и своевременно обжаловать.

Вам помог ответ?ДаНет
27.10.2021, 09:17
• г. Владивосток

Наследство

По договору приватизации ¼ доля в квартире принадлежала моей бабушке, после ее смерти мой отец, как наследник первой очереди должен был принять ¼ долю от бабушки, но из-за разночтений в документах не смог этого сделать в шести месячный срок. Срок был пропущен, но отец продолжал пользоваться квартирой, оплачивал коммунальные платежи, он считал, что если он несет бремя по содержанию имущества, то фактически принял наследство. Зарегистрирован в квартире не был. После того, как отец умер, я обратилась к нотариусу, но мне было отказано, хотя я зарегистрирована по день смерти бабушки. Было рекомендовано обращаться в суд. Подскажите, пожалуйста, с каким иском обращаться?

Юрист г. Владивосток
27.10.2021, 09:19

А с каким иском обращались? Вариантов в Вашем случае только три… но стоит понимать что проиграв очередной иск шансы резко снижаются….

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Абакан
27.10.2021, 09:19

С иском о признании права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
27.10.2021, 09:20

С иском о включении квартиры в наследственную массу.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Владивосток
29.10.2021, 01:52

В данном случае в суде Вам необходимо будет доказывать, что Ваш отец фактически принял наследство после своей матери. Вам в настоящее время необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, чтобы открыть наследственное дело. Далее обращаетесь в суд с иском о включении 1/4 доли квартиры в наследственную массу, оставшуюся после смерти Вашего отца.

Вам помог ответ?ДаНет
05.10.2021, 19:32
• г. Уфа

Бремя по содержанию имущества, возможно ли это применить при оформлении металлического гаража?

Бремя по содержанию имущества, возможно ли это применить при оформлении металлического гаража, если оплатить взносы за три года после смерти мужа? Применима ли здесь статья 210 ГК? И какие еще есть статьи про бремя по содержанию имущества?

Юрист г. Москва
05.10.2021, 22:07

Добрый вечер, Елена Александровна!

[quote]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.[/quote]

Если Вы собственник, то это применимо.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
06.10.2021, 17:56

Нужно просто описать ситуацию. Не применяйте самостоятельно статьи, потому что ничего из описанного не понятно.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2021, 08:56
• г. Барнаул

Сестра дала неделю на выселение из квартиры, которую я содержу более 15 лет. мне некуда идти в зиму.

В 2005 году умерла бабушка, которая завещала квартиру моей сестре (отцы разные) на семейном совете решили, чтобы квартира не погрязла в долгах, что туда заселюсь я с мужем и ребенком. Таким образом на нас легло бремя по оплате долгов, ремонту и содержанию квартиры. Так вышло, что сестра решила вступить в наследство только в этом году и получив постановление обьявила что на сборы у меня неделя, что у нее проблемы и она срочно будет продавать квартиру. Но дело в том, что по сути идти мне некуда, поскольку наше общее с сестрой имущество находится в ненадлежащем техническом состоянии. Там было разморожено отопление и отрезан за долги свет. Родители и сестра, к сожалению, люди пьющие. Как мне быть? На что я имею право в данной ситуации. Знакомые говорили о приобретательной давности и о возможной компенсации мне расходов за содержание. Насколько это применимо в моем случае и куда следует обратиться?

Юрист #8851638
Юрист г. Череповец
23.09.2021, 08:58

Здравствуйте. Сестра, как собственник, может Вас выселить. Вы можете взыскать свои расходы по оплате коммунальных услуг за последние три года. Если есть документы, подтверждающие ремонт квартиры, то и эти средства тоже.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
23.09.2021, 08:59

Вам следует обращаться с исковым заявлением в суд. Но тут есть особенность: суд "выдаст" решение о взыскании в вашу пользу, а не деньги. А если взыскивать нечего, то нужно ли вам такое решение?

А все остальные ваши проблемы лежат в поле социального обеспечения. Получайте статус нуждающегося в жилом помещении и вставайте на очередь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
23.09.2021, 09:50

Здравствуйте,

Для начала Вы можете сообщить сестре, что никуда не уходите и освободите квартиру только по решению суда. Пусть идет, получает решение о выселении.

Ну, а Вы тем временем будете готовить свои дальнейшие шаги.

Оспаривать завещание бабушки, либо заявлять о приобретательной давности - надо вникать в ситуацию. В приобретательной давности много нюансов, в том числе и по срокам, надо смотреть, что можно сделать.

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2021, 23:00
• г. Ростов-на-Дону

Ст 11 гражданского кодекса рф

Согласно 161-ФЗ от 14.11.2002 "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" муниципальным образованием подведомственному МУПу переданы в хоз ведение основные средства в целях ведения уставной деятельности. В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Вопрос: Имеет ли право муниципальное образование (в лице Администрации) приобретать и передавать оборудование и материалы в безвозмездное пользование МУПу, а МУП устанавливать их своими силами, либо муниципальное образование должно предоставить субсидию?

Юрист г. Челябинск
15.09.2021, 23:02

У бюджетников сокращают юристов?

Вам помог ответ?ДаНет
04.09.2021, 14:22
• г. Горно-Алтайск

Придомовая территория.

Согласно закона и Пленума Верховного Суда, я прав и убирать территорию муниципалитета не обязан. ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества.

КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка.

Конституция Российской Федерации Статья 76 ст. 71.

В нашем селе в суде прокуратуре администрации и полиции сидят родственники, кумовья и.т.д. Имея круговую поруку они крутят закон так как им угодно, выйти из района чтоб защитить свои права просто не реально. Из прокуратуры мне пришел ответ что администрация в праве меня обязать убирать их территорию и что они тем самым закон не нарушают. А вот ответ из Роспотребнадзора РФ говорит об обратном, что они не имеют права меня обязать это делать, так как это нарушает мои права и к тому же у них нет таких полномочий. Вопрос, как мне поступить имея на руках эти бумаги, куда писать может кто сталкивался с аналогичны.

Юрист г. Ставрополь
04.09.2021, 14:36

[quote]Согласно закона и Пленума Верховного Суда, я прав и убирать территорию муниципалитета не обязан.[/quote]

Полная чушь, чего только в головах граждан не найти?

При чём здесь ст. 210 ГК РФ? Если территория администрации города (поселения)?. ВСЁ ЧТО ЗА ВАШИМ ЗАБОРОМ, принадлежит вам как собственнику. Всё что за пределами частной собственности, территория прилегающая к домовладению, за которую отвечает собственник, и[b] которую НИКТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ЗАХЛАМЛЯТЬ! ОДНОЗНАЧНО! [/b][u]За это предусмотрена административная ответственность. [/u]

Совет один, не нравится убирать придомовую территорию, покупайте себе квартиру и живите спокойно, но и там иногда приходится её облагораживать и убирать.

[quote]В нашем селе в суде прокуратуре администрации и полиции сидят родственники, кумовья и.т.д. Имея круговую поруку они крутят закон так как им угодно[/quote]

О каком кумовстве вы несёте чушь? Есть местные законы, их нужно не просто читать, но и понимать! Учиться в школе нужно было хорошо для начала, а потом нести на публику свой БРЕД!

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2021, 19:54
• г. Москва

Содержание общедолевого имущества

Есть дом в СНТ. Дом каменный, одноквартирный. 3 этажа. По причине развода и суда по разделу имущества строительство дома было приостановлено. В результате, не до конца доделана кровля, не гидроизолирован фундамент, не сделана опалубка вокруг дома, что негативно влияет на состояние и так негидроизолированного фундамента. Т.е. необходимо проделать срочные работы по достройке дома, чтобы он в результате погодных факторов не пришел в негодность.

По результатам суда по разделу имущества дом признан общедолевой собственностью супругов, где у каждого по 1/2 доли. Бывшая супруга уклоняется от обязанности нести бремя по содержанию общедолевого имущества и отказывается вести ремонт и достройку дома. Вместо этого она готовит иск о выделении доли из общего имущества. Вэтих целях она подготовила графическое разделение этажей дома на 2 части, в результате которого у второго собственника блокируется доступ к электросчетчику, кухне. При этом по предполагаемой линии разделения невозможно установить стену, т.к. это конструктивно невозможно (линия раздела проходит по середине лестницы на второй этаж, которая располагается посередине 1 этажа). Полагаю, что данное выделение доли второй собственник хочет делать для того, чтобы имущество перестало считаться общедолевым, чтобы не нести бремя содержания общедолевого имущества.

Вопрос 1. Возможно ли в принципе выделение доли в таком случае, учитывая, что по результатам такого выделения не образуется изолированного помещения по объективным причинам?

Вопрос 2. Даже если такое выделение возможно и второй собственник выделит свою долю, то снимается ли с него обязанность нести бремя по содержанию дома в целом (доделка кровли, которая течет, гидроизоляция фундамента и устройство опалубки в целях неразрушения фундамента от воды и мороза и т.п.)?

Юрист г. Барнаул
06.08.2021, 19:59

1. Выделение доли возможно только в случае, если в результате образуются отдельные помещения с разными входами без помещений общего пользования;

2. Бремя несения расходов по содержанию имущества возлагается на его собственника (ст. 210 ГК РФ). Каждый собственник несет бремя расходов на ремонт и содержание дома рна своей половине.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6470571
Студент г. Москва
06.08.2021, 20:01

1. Нет, невозможно. Выделение доли в натуре означает, что у каждого будет свой комплект необходимых коммуникаций: кухня, туалет, ванная, электросчетчики и т.д. Выделить себе в натуре кухню, когда кухня одна - невозможно. Суд такое не примет.

2. Да, несмотря на то, возможно это или нет, второй собственник может не нести никаких обязанностей по содержанию дома в целом (доделка кровли, которая течет, гидроизоляция фундамента и устройство опалубки в целях неразрушения фундамента от воды и мороза и т.п.). Обязанность у него возникнет только тогда, когда будут установлены в законном проядке тарифы. У вас дом частный, поэтому никаких тарифов установить невозможно. Поэтому его содержание - не обязанность, а лишь свободное желание его собственников. Если желания нет - принудить невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.08.2021, 21:28

Николай, мало ли что она там себе рисует. Бумага-то все стерпит, но это не означает, что суд примет такого решения. По таким делам назначается экспертиза, которая и предлагает варианты раздела.

Относительно бремени содержания дома в целом, его несут оба собственника. (ст. 210 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
05.07.2021, 12:15
• г. Ростов-на-Дону

Можно ли в договоре купли-продажи на недвижимость указать пункт о ПОГАШЕНИИ ДОЛГОВ и пени (по этим долгам)

Можно ли в договоре купли-продажи на недвижимость указать пункт о ПОГАШЕНИИ ДОЛГОВ и пени (по этим долгам) ПОКУПАТЕЛЕМ и не сможет ли потом покупатель оспорить этот пункт договора и не оплатить долг? По закону долги остаются за прежним собственником но есть исключение в виде указания в договоре пункта о погашении долга покупателем. Если вдруг покупатель решит не оплачивать этот долг, то какие риски для продавца что долг снова окажется на нем? Нам предлагают выкупить наш долг и погасить самостоятельно взамен на квартиру (ещё каждый день растет пеня по этому долгу), но покупатель человек бедный и гасить будет примерно год (не сразу), какие риски для продавца если у покупателя изменятся обстоятельства и он не сможет погасить долг? Можно ли как-то себя обезопасить? Может можно чтобы квартира была в залоге пока он не оплатит долг или есть какие-то варианты чтобы этот долг точно числится за покупателем?

Вот наткнулась на цитату - "При переходе права собственности на квартиру долги по коммунальным платежам к новому собственнику не переходят. Исключение - наличие в договоре о передаче квартиры пункта об оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам новым собственником.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом."

Юрист г. Пермь
05.07.2021, 12:16

Здравствуйте, Екатерина!

Да, в данном случае можно себя обезопасить определенным образом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.07.2021, 12:28

Если такое условие внести в договор, то он станет смешанным.

То есть не только договором купли-продажи квартиры, но и договором о переводе долга, возникшего у прежнего собственника к моменту продажи.

К договорам о переводе долга предъявляются другие требования, требуется другой состав документов. Лучше составить отдельный договор, в котором указать, что он вступает в силу с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Набережные Челны
05.07.2021, 12:34

"Исключение - наличие в договоре о передаче квартиры пункта об оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам новым собственником." вы сами ответили на свой вопрос если это будет прописано в договоре ЖКХ тогда да, если в договоре купли продажи, то я не вижу смысла. Так как долг остается по закону за вами и если даже, у вас будет прописано это в договоре купли продажи вы потом только в отдельном производстве сможете покупателю что либо предъявить. А жилищные претензии к вам будут иметь. И не думаю что они согласятся переделывать договор.

Вам помог ответ?ДаНет
03.06.2021, 16:09
• г. Воронеж

Права сельского поселения

Есть дом в деревне, у которого два собственника. Один из собственников не занимается содержанием жилья и территории после вступления в наследство (8 лет). На контакт не идет. Требует деньги за долю, сумма не оправдана их пожеланиями. Договорится не возможно. Обратились в администрацию области, те перенаправили в сельское поселение обращение: разъяснить вторым собственникам, что они обязаны нести расходы по содержанию дома, т.к второй собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ). При этом не зависимо от того, что пользуется собственник им или нет. А так же первый собственник имеет право потребовать в суде возмещение все понесенных им расходов. А так же для продажи кому-то их доли (вход один, территориально не разделен ни дом, ни земля) необходимо разделить все, вложить средства и оформить документы (у второго собственника 8 лет даже не оформлены документы после вступления в наследство). На что сельское поселение ОТВЕТИЛО: имущество не значится в реестре муниципального имущества и они ничего разъяснять не собираются вторым собственникам и это наши там проблемы и идите в суд... ИМЕЕТ ли сельское поселение права разъяснить вторым собственникам данную ситуацию и ОБЯЗАТЬ ухаживать за своим имуществом? Ведь сельское поселение должно рассматривать обращения граждан и стараться как-то все же первыми разъяснить и посодействовать в таких вопросах, что касается гражданского права ст.210. Если вы знаете, укажите пожалуйста статью, на которую я могу сослаться в данном вопросе написав в сельское поселение ответное обращение. Где будет указано, что они могут посодействовать разъяснив вторым собственникам, что они обязаны содержать общее имущество (свою долю) , а не направлять нас сразу в суд. Спасибо.

Фирма г. Москва
03.06.2021, 17:26

Вам необходимо обратиться в суд. Администрация к вашей собственности никакого отношения не имеет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8697730
Юрист г. Жуковский
03.06.2021, 18:00

Вопросы взаимоотношений между собственниками не относятся к полномочиям органов местного самоуправления, также как и разъяснение законодательства в части обязанность собственника содержать такое имущество. Кроме того, даже если Администрация и возьмется разъяснять нормы права для второго совладельца это не имеет никакого значения.

Не тратьте время на переписку с Администрацией - это никак не решит Ваших проблем.

Можете взыскать расходы с совладельца если Вы их понесли на содержание общего имущества: ремонт, коммунальные услуги. Сохраняйте все платежные документы, которые с этим связаны.

Также Вы можете разделить имущество в судебном порядке и взыскать судебные расходы с ответчиков.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
04.06.2021, 06:33

Здравствуйте,

Зачем все усложнять?! Обратитесь в суд и суд всем все доходчиво разъяснит, путем вынесения решения! А если будут продолжать не понимать, еще и судебный пристав поможет...

Вам помог ответ?ДаНет
27.03.2021, 18:15
• г. Пермь

"Чьи деньги, Зин?" Несет ли общее имущество бремя содержания собственника?

В соответствии с ЖК собственники несут бремя содержания общего имущества (ОИ). А несет ли общее имущество бремя содержания собственника? Иными словами.

Дано.

У нас ТСЖ.

В соответствии со ст. 36, п. 1 ОИ является долевой собственностью.

В соответствии со ст. 38 ЖК собственник помещения приобретает право на долю в ОИ.

В соответствии со ст. 37 ЖК: "Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения".

По решению общего собрания собственников (ОСС) ОИ может сдаваться в аренду и приносить доход (в том числе в денежном выражении).

В соответствии со ст. 248 ГК РФ: "Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними".

Между собственниками нет соглашения о разделении доходов.

Вопросы.

1. Эти деньги являются долевой собственностью?

2. Сколько голосов на ОСС должно собрать правление ТСЖ, чтобы распоряжаться этими деньгами (2/3 от всех собственников, ст. 49, ч 1 ЖК или 100%, ст. 247 п. 1 ГК)?

Просьба при ответе указать документы подтверждающие Ваше мнение.

Юрист г. Долгопрудный
28.03.2021, 04:44

Забыли учесть в раскладе ч. 4 ст. 37 ЖКК РФ - Не делится, только на общие нужды идет.

Вам помог ответ?ДаНет
11.02.2021, 10:24
• г. Тюмень

Имеют ли они право взыскивать снова эту задолженность если уже есть решение суда?

В 2018 г. был суд с СНТ по задолженности по членским взносам за 2016-2018 г. СНТ-Истец, индивидуал-ответчик. Суд в иске СНТ отказал полностью. В ноябре 2019 г. СНТ признан банкротом. Долг продан коллекторскому агенству. В августе 2020 г. КА получило судебный приказ на взыскание с этого Индивидуала задолженности за эти-же годы. Индивидуал Судебный приказ отменил. В настоящее время КА прислало письмо, что Решение суда от 2018 г. ничего не значит и они отправили новое исковое в суд, мотивируя тем, что собственник участка должен нести бремя содержания общего имущества и платить за его использование. Никакого имущества у СНТ нет. Имеют ли они право взыскивать снова эту задолженность если уже есть решение суда?

Юрист г. Новосибирск
11.02.2021, 10:28

Здравствуйте Людмила Владимировна

Предоставьте суду первое отказное решение суда, один и тот же вопрос не решается дважды.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.02.2021, 10:30

Людмила Владимировна, поскольку долг продан, то Вас обязаны были уведомить и передаче права требования. Если этого не случилось, то и взыскивать с должника никто ничего не может. Нарушен порядок заключения договора цессии, который предусмотрен ст. 388 Гражданского кодекса РФ.

Но даже сам факт того, что СНТ больше нет, не играет роли, так как на получение денег якобы имеет право КА.

Их требования легко "отмести" в сторону путем подачи грамотного возражения на поданное исковое заявление.

Но я думаю, что нет никакого дела - должника просто стращают. Поэтому рекомендую для начала подать юридически лаконичное Требование о недопустимости такого взыскания, причем в Требование рекомендую включить положения о том, что СНТ ненадлежащим образом исполняло свои обязанности по защите своих членов.

Поверьте - такие бумаги очень "стращают" КА, и они просто перестают требовать что-либо!

Вам помог ответ?ДаНет
28.01.2021, 16:59
• г. Краснодар
₽ VIP

Мусорные контейнеры и УК.

Ситуация следующая, многоквартирный дом с УК.

Присылают постоянно акты о ремонте мусорных баков (меняют колесика, делают ремонт баков).

Однако сейчас, приобретение контейнеров (бункеров) для накопления твердых коммунальных отходов, их ремонт, а также текущая уборка мест погрузки отходов возложены на регионального оператора и являются его прямой обязанностью и должны осуществляться исключительно за счет утвержденного тарифа.

Тем не менее, УК считает, что баки не перестали принадлежать собственникам МКД, то есть продолжают являться общим имуществом. (раньше эти баки были куплены УК).

А в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ремонт общего имущества – обязанность управляющей организации, а собственники обязаны оплачивать эту работу.

Права ли УК? Каким образом списать эти баки с имущества дома чтобы за ремонт платил региональный оператор?

И возможно ли перенести те расходы которые УК уже списалана текущий момент - на этого самого регионального оператора? Ведь это его обязанность - содержать и ремонтировать эти баки.

Юрист г. Петрозаводск
28.01.2021, 17:24

Здравствуйте!

Проведите общее собрание собственников МКД, на котором проголосуете об исключении мусорных баков из общедомового имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
28.01.2021, 17:27

Передайте на баланс данной мусоросборной компании, тогда они и будут нести затраты на ремонт и содержание, либо просто списать за непргодностью. Вы отвечете только за территорию и подьезд к данной площадке.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 12.11.2016 г. № 1156, в соответствии с которым утверждены Правила обращения с отходами, установлены следующие понятия:

«контейнер» - мусоросборник, предназначенный для складирования твердых коммунальных отходов, за исключением крупногабаритных отходов;

«контейнерная площадка» - место накопления ТКО, обустроенное в соответствии с требованиями законодательства РФ в области охраны окружающей среды и законодательства РФ в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и предназначенное для размещения контейнеров и бункеров.

Согласно п. 13 Правил 1156, [b]региональный оператор несет ответственность за обращение с ТКО с момента погрузки таких отходов в мусоровоз в местах сбора и накопления ТКО.[/b]

П[b]ри этом бремя содержания контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов и территории, прилегающей к месту погрузки ТКО, расположенных на придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений в МКД, несут собственники помещений в многоквартирном доме.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
28.01.2021, 17:28

Алексей!

[b][u]Ваше возмущение оправдано с точки зрения закона[/u][/b]

Пунктом 13.1. Постановления Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156 [b] Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641[/b] определено, что [quote]"Региональный оператор ежегодно, не позднее 25 декабря года, предшествующего году фактического размещения контейнеров и бункеров, направляет в орган местного самоуправления, уполномоченный на ведение реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, сведения о количестве планируемых к размещению контейнеров и бункеров с указанием их объема и о местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов, на которых планируется разместить такие контейнеры и бункеры.[/quote]

[b]Контейнеры для накопления твёрдых коммунальных отходов приобретает и ремонтирует регоператор. Это его прямая обязанность, осуществляется она за счёт утверждённого тарифа.[/b]

По договоренности с регоператором возможна передача мусорных контейнеров на их баланс. Ранее произведенная оплаты возможна только по взаимозачету также по договоренности с регоператором.

Законодательно эта норма не прописана

[b]Удачи Вам![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.01.2021, 19:27
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Алексей!

Действительно с точки зрения закона на настоящий момент приобретение контейнеров (бункеров) для накопления твердых коммунальных отходов, их ремонт, а также текущая уборка мест погрузки отходов возложены на регионального оператора и являются его прямой обязанностью и должны осуществляться исключительно за счет утвержденного тарифа. Никаким общедомовым имуществом (ст.36 ЖК РФ) они по общему правилу не являются.

Соответственно. Поскольку это не должно быть общедомовым имуществом, то собственники не обязаны нести расходы на содержание и ремонт, Ст.210 ГК РФ.

Вам нужно рассмотреть вопрос на общем собрании МКД. ст.44,46,48 ЖК РФ.

Однако, проблема в том. что эти баки были приобретены УК и поставлены на баланс. Соответственно. Чтобы снять с баланса и передать их региональному оператору нужны решения как от собственников, так и от УК (приказ) Составьте протокол, что поскольку мусорные контейнеры по определению не должны являться общедомовым имуществом, то передать их на баланс регионального оператора, который силу закона обязан будет их содержать. После решения общего собрания издается приказ УК и составляется акт приема-передач и с региональным оператором. Конечно, если он не возражает. Если будет возражать - вопрос решается в суде

[quote]13.1. Постановления Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156 Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2020, 14:01
• г. Саратов

Слова из ст.210 ГК "Собственник несёт бремя содержания принадлежащее ему имущества..." так;

Слова из ст.210 ГК "Собственник несёт бремя содержания принадлежащее ему имущества..." так; сломалось у меня что-то-почему, не смогу-найму специалиста, ему заплачу. А за осмотр деньги платить не хочу! За осмотр газовики деньги брать не должны!

Юрист г. Пермь
12.12.2020, 14:03

Вообще непонятно о чем вы пишите. Что сломалось? При чем тут слова из ст. 210 ГК РФ?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
12.12.2020, 14:05

Деньги у вас могут брать только на основании договора. Есть у вас договор? Какв предмет договора, какие обязанности предусмотрены для исполнителя?

Вам помог ответ?ДаНет
18.11.2020, 16:32
• г. Москва
₽ VIP

Соседи подали Иск о затоплении.

Получили от соседей снизу Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. Иск на двух Ответчиков, собственников квартиры в равных долях.

Затопление произошло 12 мая 2020 года.

Согласно Акту о заливе, выданного ГБУ "Жилищник" нанесен вред:

*подвесной потолок 1,5 кв.м. Был разобран весь потолок 0,6 кв.м., материал: гипсокартон, шпаклевка, краска водоэмульсионная.

*стена 2,4 кв.м. и встроенный шкаф, материал: гипсокартон, шпаклевка, краска водоэмульсионная.

*пол 2,2 кв.м., материал: паркет дубовый.

* причина - неисправность разводки ГВС.

*****Вопрос. Сотрудники ЖЭКа приходили, по вызову Заявителя, искать место поломки, ломали стяжку, смотрели, ушли.

Но, сотрудники ЖЭКа, в присутствии обоих Ответчиков и самого Заявителя, акт не составляли о причинах неисправности. Соответственно, подписи Ответчики не ставили, и пометки о том, что Ответчики отказались соглашаться с причинами неисправности и подписывать акт, тоже нет.

И соответственно, подписи Заявителя в акте так же нет.

В акте указанны только три сотрудника ЖЭКа и их подписи.

Правомерен ли составленный таким образом акт?

Можем ли запросить документы, подтверждающие должности и квалифицированность сотрудников, указаных в Акте.

В соответствии с Договором по проведению оценки от 04.09.2020 г. с Организацией по проведению негосударственных судебно-экспертных иследований была проведена оценка работ для устранения ущерба.

Оценка, согласно иску, проведена по состоянию на 12 мая 2020 г., т.е. на дату затопления квартиры.

Согласно отчету Организации по проведению негосударственных судебно-экспертных иследований от 24 сентября 2020 г. величина рыночной стоимости услуг по устранению ущерба составляет:

*стоимость работ - 153 464 руб.

*материал - 77 454 руб.

*прочие расходы - 16 236 руб.

*расходы на оплату оценки - 15 000 руб.

*****Вопрос: нам не предоставили детального расчета по всем перечисленным пунктам. И мы очень сомневаемся, что на столь небольшой размер испорченной площади стен, потолка и пола необходимо будет потратить такие крупные несоразмерные суммы на материалы и работы.

Можно ли оспорить эту сумму?

Заявитель в Иске указал, что обращался к Ответчикам 09 октября 2020 г. с Претензией о возмещении указанных расходов 262 154 руб.

Указал, что Претензия поступила в адрес ответчиков 11 октября 2020 г.

*****Вопрос. Лично к нам Заявитель сосед не обращался. Письменной претензии ни на электронный адрес, ни на почтовый адрес, ни один из собственников квартиры не получали. Соответственно, в получении претензии нигде не расписывались. И соответственно, об установленных сроках ответа на Претензию нас никто не уведомил.

Более того, заявитель нас не приглашал в его квартиру посмотреть и оценить ущерб.

На совместную экспертизу с Организацией по проведению негосударственных судебно-экспертных иследований нас так же не позвали, чтобы составить и подписать акт.

Далее, Заявитель руководствуется статьями:

*ст.15 ГК РФ - лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков.

*ст. 1064 ГК РФ - ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет обратное.

*ст. 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

*ч. 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ - собственник несет бремя содержания помещения, не допуская бесхозяйственного обращения, соблюдать права соседей...

*п. 6, 17-20 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. №25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями"

*ст. 151 ГК РФ

*в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

*****Так же вызывают подозрения адреса, указанные в документах:

* в договоре Организацией по проведению негосударственных судебно-экспертных иследований. В шапке договора указан город Истра, а в адресах и реквизитах Рузский район, деревня Мытники.

*Исковое заявление составлял сервис "Юрист Сосед" г. Ярославль, а место событий г. Москва.

***** В приложенных документах, указанных в Иске, не хватает копий документов:

* документов, подтверждающих уплату гос. пошлины,

* копии правоустанавливающих документов на квартиру,

* копии претензии,

* копии документов, подтверждающих направление претензии в адрес Ответчиков,

* расчета причиненных убытков.

Юрист г. Пермь
18.11.2020, 16:38

Здравствуйте, Сергей!

Давайте по порядку.

По поводу того что сотрудники ЖЭКа не присутствовали и тп.

Вы можете назначить экспертизу (ст. 79 ГПК РФ) . Эксперты будут делать выводы о причинах аварии и последствиях. Сотрудники ЖЭКа безусловно не истина в последней инстанции.

По поводу расчета. Конечно можно оспорить сумму. Также в рамках экспертизы

По поводу того, что лично к Вам не обращались. Это принципиального значения не имеет. Т.к. претензионный порядок вообще не является обязательным.

По поводу адресов в документах. - это неважно.

ПО поводу отсутствия приложений - надо идти в суд и знакомиться с материалами дела. Там все есть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.11.2020, 16:38

Идёте в суд. Ознакомьтесь с материалами дела. Потом уже вырабатывается позиция. Повторная оценка и возражения на иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
18.11.2020, 16:40

Добрый день!

Акт залива должен не только содержать что пострадало, но и предположительную причину залива, также должны быть подписи всех участвующих при составлении акта лиц.

Вы можете запросить документы, подтверждающие должности и квалифицированность сотрудников, указанных в Акте. Но если Вам не дадут, то надо заявить ходатайство в суде об истребовании данных сведений, ст.35,57 ГПК РФ. И суд должен истребовать.

По отчету ущерба-можете оспорить при несогласии. Можете ходатайствовать о проведении судебной экспертизы ущерба, Ст.79 ГПК РФ.

Соблюдение досудебно-претензионного порядка в данном случае при предъявлении требований о взыскании материального ущерба необязательно.

Могут в суд сразу подавать.

Что касается нормативной базы (ст.15,1064 ГК РФ,ст.30 ЖК РФ) и прочие нормы - они правильно ссылаются.

Вы имеете право подготовить письменные возражения по существу иска, Ст.149 ГПК РФ.В том числе и в части того, что не все документы Вам выслали вместе с иском.

Судебные расходы (ст.98 ГПК РФ) могут взыскать с Вас только если они выиграют у Вас дело.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Мурманск
18.11.2020, 16:42

Здравствуйте, Сергей!

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред.

Для проведения юридической консультации относительно заключения экспертизы необходимо ознакомиться с ее содержанием и тщательно изучить.

Поэтому рекомендую обратиться к любому юристу в личные сообщения.

При наличии оснований сомневаться в выводах экспертизы Вы вправе заявить суду ходотайство о проведении дополнительной либо повторной экспертизы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
18.11.2020, 16:49

Так пишите возражения на исковое заявление,[b]сумма что то действительно завыщена, а в суде ходатайствовать о судебной экспертизе, и что это за оценщик, без лицензиии и т.д.[/b],там масса нарушений, даже по описанному Вами в вопросе.

ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 79 ГПК РФ

1.[b] При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает эк[/b]спертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
18.11.2020, 18:19

Добрый день! Подайте в суд возражения на иск соседа о возмещении ущерба, вызванного заливом квартиры, в которых изложите свои доводы.

Досудебный претензионный порядок не обязателен для данной категории дел.

Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и он должен быть надлежащим образом оформлен.

В удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению, а также исходя из разумной степени достоверности размера подлежащих возмещению убытков (п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вот перечень документов, которые прилагаются к иску (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ):

• документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. К таким документам, в частности, относятся свидетельство о праве собственности на квартиру, либо выписка из ЕГРН; акт о затоплении квартиры; заключение (отчет) о размере ущерба; документ, подтверждающий отправку ответчику уведомления о проведении оценки имущественного вреда;

• документ, подтверждающий уплату госпошлины в установленных порядке и размере, или документ, подтверждающий право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты;

Размер госпошлины составляет при цене иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации):

• до 20 000 руб. - 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;

• от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 000 руб.;

• от 100 001 руб. до 200 000 руб. - 3 200 руб. плюс 2% от суммы, превышающей 100 000 руб.;

• от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5 200 руб. плюс 1% от суммы, превышающей 200 000 руб.;

• свыше 1 000 000 руб. - 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.;

• уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, в том числе в случае подачи искового заявления в электронной форме;

• документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
18.11.2020, 18:26

Здравствуйте, Сергей! Давайте по порядку.

Акт лишь фиксируются повреждения. Это ж не эксперты, чтобы устанавливать причинно-следственную связь: это можно и в суде сделать (ст.79 ГПК РФ). Так что составление акта правомерно и он может быть признан в качестве доказательства (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Сумму можно оспорить, если она завышена. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" обратитесь к независимому оценщику и заключите с ним договор на оценку ущерба.

А вот тот факт, что Вас не приглашали на оценку ущерба, довод для того, чтобы оспорить такую оценку. Но нужно назначение судебной экспертизы, если иск уже подан. Возможно часть суммы удастся снизить. А в общем случае ущерба возмещает собственник, причинивший такой ущерб. Согласно ст.15 ГК РФ

[quote]Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.[/quote]

Согласно ст.210 ГК РФ:

[quote]Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.[/quote]

Согласно статье 1064 ГК РФ:

[quote]Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
18.11.2020, 22:52
Это лучший ответ

Здравствуйте, Сергей!

1. [u]В акте о заливе квартиры должно быть указано:[/u]

- Причина течи (залива);

- Поврежденное имущество (описание повреждений);-Акт должны были составлять в присутствии собственников квартиры, в которой произошла течь.

Также, в акте должны стоять подписи состава комиссии не менее 3 человек.

[b]И обязательно подписи собственников "залитой" и "залившей" квартиры.[/b]

Акт о заливе квартиры составляется в 3 экземплярах, подписывается всеми лицами, утверждается главным инженером и печатью Управляющей компании (эксплуатационной организации).

После чего, по 1 экз. отдается собственникам 2-х квартир, 1 экз. остается в УК.

[b]Таким образом, я считаю что у вас акт составлен с нарушениями.[/b]

Вы имеете полное право запросить документы, подтверждающие должности и квалифицированность сотрудников, указанных в Акте.

2. Если вы считаете, что данная сумма заявленная в оценке несоразмерна выполнению ремонтных работ, то я рекомендую ходатайствовать в суде о проведении другой экспертизы (ст. 79 ГПК РФ).

[quote]Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.[/quote]

[b]Если посмотреть на акт, то действительно сумма несоразмерна.[/b]

Возможно, оценка проведена у знакомых специалистов оценщиков и сумма завышена.

3. При заливе квартиры, досудебно-претензионный порядок не обязательно соблюдать, таким образом, претензию вам вообще могли и не направлять, а сразу обратиться в суд за возмещением вреда (ст. 15 ГК РФ).

ОДНАКО, суды не очень хорошо относятся, если данный досудебный порядок не соблюден, поэтому в вашем случае давить на наршуения нельзя, но отсутствие претензии - это плюс в вашу пользу.

4. Что касается разности адресов в экспертной организации, я рекомендую все таки поднимать этот вопрос на суде и заявлять о проведении экспертизы в другом учреждении.

Сомнительная контора все таки, разные адреса, заоблачные суммы.

5. Сергей, тот факт, что исковое заявление составлял юрист из другого города ничего не означает. На данном сайте также юристы работают дистанционно, лично я заключаю договор на оказание юридических услуг (в договоре указан г.Тверь), и данный договор гражданин может предъявить в суд как в г.Москва, так и в г. Санкт-Петербург.

[b]Вам необходимо на другое обратить внимание, кроме договора на оказание юридических услуг, истец должен подтвердить оплату услуг юриста. [/b]

Это должен быть либо чек, либо квитанция об оплате услуг. Если нет документов, подтверждающих оплату, то не может истец требовать возмещения представительских расходов (ст. 100 ГПК РФ).

[quote]Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.[/quote]

Также, обратите внимание на сумму в договоре, если предмет договора - только составление Иска, то это не может быть например 20-30 тыс. рублей, эта сумма неразумна. 3-5 руб. - это нормальная сумма по составлению Иска.

[u]Вы имеете право ходатайствовать о снижении суммы представительских расходов до разумных пределов. [/u]

6. Документы, которые истец не приложил к иску, вам могут дать для ознакомления в суде. К сожалению - это не будет являться основанием для возврата иска или отказа.

Что касается расчета причиненных убытков - ОН ДОЛЖЕН БЫТЬ.

[u]А теперь подведу итог:[/u]

Все, что вы сейчас указали в своем вопросе необходимо отобразить на бумаге в виде ВОЗРАЖЕНИЯ на исковое заявление и направить в суд.

ст. 149 ГПК РФ,

[quote]2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и [b]суду возражения[/b] в письменной форме относительно исковых требований;[/quote]

Всех Благ Вам и терпения!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.11.2020, 23:46

Сергей, внушительная часть изложенных Вами вопросов не имеет существенного значения для суда, который будет рассматривать дело по данному иску к Вам и второму ответчику. Я это заявляю на основании опыта сопровождения нескольких аналогичных дел в Москве и Московской области. Суд вряд ли станет даже время тратить на эти вопросы. Хотите - верьте, не хотите - сами лично эти грабли проверьте. Это вопросы [b]о не вызове ответчиков[/b] на осмотр повреждений (обязанность вызова закреплена в незначительном по юридической силе подзаконном акте местного значения, который суды даже не воспринимают всерьез, а закон такой обязанности не содержит), [b]об адресах[/b] (место заключения договора в шапке может быть хоть на Камчатке, а в реквизитах всегда указывают юридический адрес), [b]об авторе иска[/b] (от может быть хоть космонавтом с МКС). Эти вопросы вообще рекомендую закрыть и заниматься действительно важными.

Оставшаяся часть Ваших вопросов относится к тем, что имеют право на существование, но потраченное на них время вряд ли "окупится", скорее, не принесет нужного Вам результата или, наоборот, может привести к дополнительным убыткам:

- о проверке квалификации составивших акт лиц (даже если суд на это согласится, само по себе отсутствие квалификации не повлечет недействительность акта, его могли составить обычные соседи, это не запрещено);

- о дате, на которую произведена оценка (в связи с тем, что цены на стройматериалы и работы не снижаются, а совсем наоборот, не исключаю, что оценка на более позднюю дату даст более высокую стоимость ремонта);

- о ненаправлении претензии (обязанности ее направлять в законе нет, впрочем, если истец лжет суду, то всегда не лишним будет это суду доказать, это может повлиять на оценку судом иных утверждений истца) - проверяете наличие в деле доказательств направления претензии, по трек-номеру на сайте почты выясняете, действительно ли претензии направлялись, если нет, обращаете на это внимание суда представлением распечатки и вопрос закрыт;

- о ненаправлении ответчикам копий правоустанавливающих документов на квартиру и расчета убытков (остальные не обязаны были направлять, они только для суда). Согласно ч. 3 ст. 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. В отличие от арбитража, где требуется заблаговременное раскрытие доказательств, в гражданском процессе, как видите, о заблаговременности в законе даже не упоминается. В итоге суд даст Вам время ознакомиться с этими доказательствами в деле и вопрос будет исчерпан.

Два существенных вопроса из заданных - о правомерности акта и о возможности оспаривания суммы ущерба. Если не найдете иных изъянов в акте или нарушений при его составлении и не оспорите его в суде, то он будет правомерным. Вы вправе оспаривать сумму ущерба. Но делать это желательно с пользой для себя, чтобы в результате не получить заключение судебной экспертизы с еще большей суммой плюс оплатить немалую стоимость такой экспертизы. Для начала надо получить расчет ущерба и показать своему эксперту.

Рекомендую также заняться более важными вопросами: подбором юриста-представителя, изучением недостающих документов, формированием позиции по делу, в случае намерения оспорить размер ущерба подобрать кандидатуру эксперта, примерно оценить размер ущерба, сравнить обе суммы и решить политический вопрос о целесообразности затрат на судебную экспертизу.

Вам помог ответ?ДаНет
11.11.2020, 22:10
• г. Воронеж

Дачники слышала освобождены от задвоения оплат (но тут деревня, но используем как дачу) Что можно сделать в моем случае?

Проживаю в городе. В деревне часть дома, используем как дачу на лето. Прописан отец, но живёт с нами. Заставляют платить за мусор, которого от нас до лета нет. Можно написать заявление понимаю, на временное отсутствие. Но опять понимаю все равно платить. У них тогда тариф только на собственника. Вообще абсурд получается, за мной не вывозят ничего. Меня используют просто для обогащения... Ответили, что собственник должен нести бремя за имущество. Я его и так несу-налог на землю. Свет по счётчику. Газ в баллоне))) бремя - это отопление в многоквартирном доме и содержание и ремонт жилья. Мусор не бремя на мой взгляд, если люди не живут и его не выкидывают. Дачники слышала освобождены от задвоения оплат (но тут деревня, но используем как дачу) Что можно сделать в моем случае? Спасибо заранее за письменный ответ.

Юрист г. Кемерово
11.11.2020, 22:22

По практике обслуживающая организация отказывается делать перерасчет в этом случае необходимо обратиться в суд. Но только после письменного отказа в перерасчете.

Это единственный выход оспаривания отказа.

Вам помог ответ?ДаНет
22.10.2020, 18:58
• г. Смоленск

Отопление

В части 1 ст 39 ЖК РФ прямо сказано: Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. У меня в квартире установлено индивидуальное отопление, значит я уже несу бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, ведь у Нас в подъездах отсутствуют батареи и стояки тепло сетей, значит пропускная способность материалов присутствует и я обогревая свое помещение отапливаю общее имущество.

Юрист г. Смоленск
23.10.2020, 14:31

Интересная логика. Примерно так же, как и свет из окон освещает придомовую территорию.

Вам помог ответ?ДаНет
07.10.2020, 15:29
• г. Владимир

Участок зарос травой, дом разрушается и грозит обрушению на мой участок, налоги не платят.

Наследники вступили в наследство. Право собственности на протядении 8 лет не оформляют. Бремя содержания имущества (земельный участок) не несут. Участок зарос травой, дом разрушается и грозит обрушению на мой участок, налоги не платят. Хотел участок купить, но наследники запросили цену в 3 раза выше рыночной. Как действовать в данной ситуации.

Юрист г. Тула
07.10.2020, 15:35

Так наследники не являются собственниками и продать участок не вправе, в данном случае рекомендовал не покупать, содержать и платить налоги не обязаны, пока не за регистрируют свои права через Росреестр.

Вообще, общий СИД 3 года, либо через местную администрацию обратиться, участок должен перейти гос-ву, т. к. нет собственников либо вопрос решать через суд. Вам проще найти другой вариант покупки. Я пока вижу один геморрой с такими горе наследниками.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кыштым
07.10.2020, 15:37

Если Вам причинен какой-либо ущерб действиями соседей, Вы вправе подать на них иск в суд об устранении нарушений. Заставить их продать Вам участок нельзя. Можете обратиться в Росреестр и местную администрацию для проведения проверки на предмет соблюдения наследниками земельного законодательства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.10.2020, 15:37

Поскольку они наследники, то вы не можете обязать их продать вам участок за цену, которая их не устраивает. Они являются собственниками с момента смерти наследодателя, не с момента регистрации права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
07.10.2020, 15:41

Здравствуйте Виталий.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обратитесь в суд с иском.

Вам помог ответ?ДаНет
02.10.2020, 05:28
• г. Санкт-Петербург

Т.е. как именно нужно составить соглашение нескольких лиц (нас троих)

В частной собственности физ. лица имеется квартира, в которой единственный её собственник никогда НЕ проживал.

И до сих пор НЕ проживает, имея регистрацию по месту проживания в другом регионе, на другом конце страны.

В этой квартире на безвозмездной основе, без всяких бумажных договоров, проживают родственники этого собственника, при этом имея соотв. Штамп в паспорте о регистрации по месту проживания в данной квартире.

Собственник - моя тёща.

Родственники - это я, моя жена и наши дети.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского Кодекса РФ, именно СОБСТВЕННИК несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или ДОГОВОРОМ.

Здесь и далее ключевые слова выделены заглавными буквами.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ,

ОБЯЗАННОСТЬ по внесению ПЛАТЫ за жилое помещение и КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ возникает именно у СОБСТВЕННИКА помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Более того. Кроме собственника, в строгом соответствии с абзацем 3 статьи 678 Гражданского Кодекса РФ, именно НАНИМАТЕЛЬ обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Если договором не установлено иное, НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗАН самостоятельно ВНОСИТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ.

Однако, мы (проживающие в этой квартире) обоснованно НЕ считаем себя нанимателями в силу определения (описания) данного термина (понятия), которое дано в статье 677 Гражданского Кодекса РФ, т.к. в строгом соответствии с частью 1 статьёй 674 Гражданского Кодекса РФ, договор найма жилого помещения заключается именно в ПИСЬМЕННОЙ форме, а, как я уже говорил выше, никаких бумаг между нами и тёщей подписано НЕ было.

В соответствии со статьёй 420 Гражданского Кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или ПРЕКРАЩЕНИИ гражданских прав и ОБЯЗАННОСТЕЙ.

Вопрос №1:

Как правильно составить договор между нами и тёщей, чтобы юридически правильно снять с неё бремя оплаты ЖКУ?

Т.е. как именно нужно составить соглашение нескольких лиц (нас троих) о ПРЕКРАЩЕНИИ гражданской обязанности одного из них (тёщи) по внесению тёщи платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

Вопрос №2:

Или всё-таки эту обязанность никак нельзя отменить никаким договором?

Ссылки на судебные решения, которые наглядно демонстрировали бы ответы на мои вопросы, - приветствуются.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
02.10.2020, 05:35

Договор найма жилого помещения составьте. В нем все обязанности пропишите. В том числе возложите обязанность оплаты коммунальных платежей на нанимателя. За образец возьмите договор коммерческого найма в интернете, гаранте, консультанте плюс.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
02.10.2020, 05:52

Дмитрий!

Основное!

Все достаточно просто!

В соответствии со ст.671. [b]Договор найма жилого помещения[/b] ГК РФ собственник заключает с арендаторами жилого помещения договор найма

[quote]1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.[/quote]

Статья 153. [b]Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги[/b] ЖК РФ предусматривает право собственника оплачивать коммунальные платежи

[quote]1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса[/quote]

Поскольку договором найма условия содержания жилья возлагаются на арендаторов, то, соответственно, и обязанность уплаты коммунальных платежей также переходит на них

Ответ на второй вопрос требует серьезного анализа судебной практики и может быть выполнен в частном порядке на возмездной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
27.02.2020, 14:30
• г. Челябинск

Вопрос. 1. Считаются ли в указанной ситуации наследники первой очереди принявшими ...

Я являюсь собственником 2/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске и сам проживаю в городе Челябинске. Моя родная сестра (наследодатель) является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности в этой же однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. Это имущество она получила на основании свидетельства о праве на наследство по закону и зарегистрировала это имущество в Росреестре. Наследственное дело было открыто в городе Челябинске.

Наследодатель жила и умерла 11 августа 2011 года в городе Ростове-на-Дону.

После смерти моей родной сестры (наследодателя) я не обращался к нотариусу для принятия наследства, принадлежащего моей родной сестре в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске, так как у нее имеются наследники первой очереди. Я с 14 марта 2008 года фактически пользуюсь наследством в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске и до настоящего времени. Я несу бремя по содержанию указанного наследства, своевременно вношу плату за услуги ЖКХ, плачу налоги, поддерживаю квартиру в надлежащем состоянии.

Наследодатель умер 11 августа 2011 года. Наследники первой обратились к нотариусу в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и приняли наследство наследодателя. Однако, нотариус отказался выдать наследникам первой очереди свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске, так как они не предоставили нотариусу следующие правоустанавливающие документы, которые подтверждают, что сам наследодатель получил собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а именно:

1. Свидетельство о праве на наследство по закону на имя наследодателя на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. Так как этих документов у наследников первой очереди нет, то нотариус и не может выдать им свидетельство о праве на наследство в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

Со времени смерти наследодателя 11 августа 2011 года и до настоящего времени наследники первой очереди не предоставили нотариусу указанные правоустанавливающие документы.

Нотариус мне сказал, что наследники первой очереди приняли иное наследство, находящееся в городе Ростове-на-Дону. Но так как нет правоустанавливающих документов, подтверждающих, что сам наследодатель, умерший 11 августа 2011 года, является собственником имущества в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске на основании свидетельства о праве на наследство по закону, то нотариус не может выдать наследникам первой очереди свидетельство о праве собственности по закону именно на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

В Выписке ЕГРН собственником 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске является наследодатель, умерший 11 августа 2011 года.

Вопрос. 1. Считаются ли в указанной ситуации наследники первой очереди принявшими наследство в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске или нет?

Вопрос 2. Каким образом наследникам первой очереди восстановить утерянные документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по закону на имя наследодателя на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске для того чтобы получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону?

Вопрос. 3. Если у нотариуса отсутствуют в наследственном деле документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по закону на имя наследодателя на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. Что в таком случае нужно делать наследникам первой очереди?

Юрист г. Воронеж
27.02.2020, 14:41

Ваш вопрос похож на задачу по наследственному праву. В реальности у наследников не могло возникнуть подобных проблем, поскольку они решаются быстро и легко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.02.2020, 17:52

1. Вы же сами пишете, что наследники сестры обратились в течение 6 месяцев с момента её смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства - значит, они его приняли и оно принадлежит им с момента смерти наследодателя. А получать свидетельство о праве на наследство - это право, а не обязанность наследника. Он может вообще этого не делать, правда, в этом случае, не сможет зарегистрировать своё право собственности.

2. Для восстановления документов о праве вашей умершей сестры на долю необходимо обратиться к нотариусу, который выдавал сестре свидетельство о праве на наследство в виде 1/3 доли в праве на квартиру в Челябинске, а если он не по какой-то причине откажется выдавать дубликат, то обратиться в суд.

3. Ответы даны выше.

[quote]"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)

Статья 52. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов

В случае утраты лицом, от имени или по поручению которого совершалось соответствующее нотариальное действие, документа, выражающего содержание нотариально удостоверенной сделки, исполнительной надписи, или нотариального свидетельства, экземпляр которых хранится в делах нотариальной конторы в соответствии с частью второй статьи 44.1 настоящих Основ, по заявлению в письменной форме такого лица, его представителя или правопреемника выдается дубликат утраченного документа. Дубликат нотариально удостоверенного завещания после смерти завещателя может быть выдан также любому из указанных в завещании наследников или отказополучателей, а также исполнителю завещания. Дубликат договора, на основании которого построены или приобретены прежним собственником здание, строение, может быть выдан лицу, подтвердившему свое право собственности на соответствующие здание, строение.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.02.2020, 17:52

1. Вы же сами пишете, что наследники сестры обратились в течение 6 месяцев с момента её смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства - значит, они его приняли и оно принадлежит им с момента смерти наследодателя. А получать свидетельство о праве на наследство - это право, а не обязанность наследника. Он может вообще этого не делать, правда, в этом случае, не сможет зарегистрировать своё право собственности.

2. Для восстановления документов о праве вашей умершей сестры на долю необходимо обратиться к нотариусу, который выдавал сестре свидетельство о праве на наследство в виде 1/3 доли в праве на квартиру в Челябинске, а если он не по какой-то причине откажется выдавать дубликат, то обратиться в суд.

3. Ответы даны выше.

[quote]"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)

Статья 52. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов

В случае утраты лицом, от имени или по поручению которого совершалось соответствующее нотариальное действие, документа, выражающего содержание нотариально удостоверенной сделки, исполнительной надписи, или нотариального свидетельства, экземпляр которых хранится в делах нотариальной конторы в соответствии с частью второй статьи 44.1 настоящих Основ, по заявлению в письменной форме такого лица, его представителя или правопреемника выдается дубликат утраченного документа. Дубликат нотариально удостоверенного завещания после смерти завещателя может быть выдан также любому из указанных в завещании наследников или отказополучателей, а также исполнителю завещания. Дубликат договора, на основании которого построены или приобретены прежним собственником здание, строение, может быть выдан лицу, подтвердившему свое право собственности на соответствующие здание, строение.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
27.02.2020, 13:59
• г. Челябинск

Вопрос 1. Считаются ли в указанной ситуации наследники первой очереди принявшими ...

Я являюсь собственником 2/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске и сам проживаю в городе Челябинске. Моя родная сестра (наследодатель) является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности в этой же однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. Это имущество она получила на основании свидетельства о праве на наследство по закону и зарегистрировала это имущество в Росреестре. Наследственное дело было открыто в городе Челябинске.

Наследодатель жила и умерла 11 августа 2011 года в городе Ростове-на-Дону.

После смерти моей родной сестры (наследодателя) я не обращался к нотариусу для принятия наследства, принадлежащего моей родной сестре в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске, так как у нее имеются наследники первой очереди. Я с 14 марта 2008 года фактически пользуюсь наследством в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске и до настоящего времени. Я несу бремя по содержанию указанного наследства, своевременно вношу плату за услуги ЖКХ, плачу налоги, поддерживаю квартиру в надлежащем состоянии.

Наследодатель умер 11 августа 2011 года. Наследники первой обратились к нотариусу в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и приняли наследство наследодателя. Однако, нотариус отказался выдать наследникам первой очереди свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске, так как они не предоставили нотариусу следующие правоустанавливающие документы, которые подтверждают, что сам наследодатель получил собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а именно:

1. Свидетельство о праве на наследство по закону на имя наследодателя на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. Так как этих документов у наследников первой очереди нет, то нотариус и не может выдать им свидетельство о праве на наследство в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

Со времени смерти наследодателя 11 августа 2011 года и до настоящего времени наследники первой очереди не предоставили нотариусу указанные правоустанавливающие документы.

Нотариус мне сказал, что наследники первой очереди приняли иное наследство, находящееся в городе Ростове-на-Дону. Но так как нет правоустанавливающих документов, подтверждающих, что сам наследодатель, умерший 11 августа 2011 года, является собственником имущества в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске на основании свидетельства о праве на наследство по закону, то нотариус не может выдать наследникам первой очереди свидетельство о праве собственности по закону именно на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

В Выписке ЕГРН собственником 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске является наследодатель, умерший 11 августа 2011 года.

Вопрос 1. Считаются ли в указанной ситуации наследники первой очереди принявшими наследство в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске или нет?

Вопрос 2. Каким образом наследникам первой очереди восстановить утерянные документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по закону на имя наследодателя на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске для того чтобы получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону?

Вопрос. 3. Если у нотариуса отсутствуют в наследственном деле документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по закону на имя наследодателя на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. Что в таком случае нужно делать наследникам первой очереди?

Юрист г. Ульяновск
28.02.2020, 12:18

Добрый день, Константин Сергеевич.

Если наследник принял часть наследства то он принимает все причитающееся ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Выписка из ЕГРН является документом основанием для оформления наследства, если иные документы утрачены. Вы можете запросить дубликаты Свидетельства о праве на наследство по закону у нотариуса, который его оформлял. Так же эти документы есть в регистрационном деле Росреестра. Что бы от чего то оттолкнуться, можете запросить в МФЦ их копии.

Для уточнения ответа обращайтесь ко мне в личные сообщения или на электронную почту.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение