Буду ли я платить налог

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Я купил участок за 600 тыс построил дом и теперь пеезжаю в другом город. Оценщик от банка оценил дом в 2.700 а участок в 900 тыс. Дом я продаю человеку по ипотеке за 3500. Буду ли я платить ндс в 13%?

1.1. Исраиль Казбекович, в данных платежах НДС не применяется.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Все зависит от того, когда вы зарегистрировали право на дом и землю.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Продавайте двумя отдельными договорами, отдельно дом и отдельно землю. Цену за участок можно поставить 900 т., в этом случае цена дома будет 2,6 млн., и налог вы заплатите только с цены дома, и то не с 2,6 млн, а с 1,6 млн, 13 %.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Я и моя мама были собственниками квартиры равных долях, т.е. 1/2 у каждой. Мама умерла в 2019 году. Я оформила наследство на ее долю. Подскажите, при продаже квартиры, буду ли я платить налог?

2.1. Если с момента приобретения Вами своей доли прошло более трех лет (если это единственное жилье), либо пяти лет (если не единственное), то налог платить Вы не будете (ст. 217 НК РФ).
Т.к. то что вторую долю приобрели в 2019 г. не влияет.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Елена! Если прошел минимальный срок владения первоначальной Вашей долей, предусмотренный ст.217.1 НК РФ (3 либо 5 лет в зависимости от основания приобретения права собственности), то в силу статьи 217 НК РФ налог платить не нужно. В этом случае считается, что право собственности возникло при первоначальном приобретении доли в объекте недвижимого имущества. И если прошло 3 года с приобретения права собственности на этот объект, то согласно п.17.1 ст.217 НК РФ налог не платится.
Разъяснил этот момент МинФин. В соответствии с Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415
моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности, в связи с чем квартира, рассматриваемая Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415, признавалась находящейся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры - не подлежащими налогообложению НДФЛ.

А прошло 3 либо 5 лет или нет с момента приобретения права собственности другой доли не важно.

Так что все зависит от времени владения Вашей первоначальной долей.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. В конкретном случае вы владели квартирой в целом, больше пяти лет, налогообложение не возникает (ст. 217 НК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. Что касается второй половины (Вашей) , то нужно смотреть когда Вы оформили право собственности первоначально на долю в праве и прошел ли минимальный срок владения имуществом или нет. ст.217,217.1 НК РФ.
То,что по наследственной доле не прошел срок не влияет, во внимание берется факт оформления Вашей первой доли.
В любом случае есть право на налоговый вычет при продаже, ст.220 НК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

2.5. ---здравствуйте ЕЛЕНА, вы должны быть освобождены от уплаты налога, если сами владеете половиной квартиры более 5 лет, или наоборот, зависит от срока владения вами доли в квартире. (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Так, для имущества, полученного в наследство, максимальный предельный срок владения составляет три года, в других случаях – пять лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Если со дня смерти наследодателя до момента госрегистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества от наследника к другому лицу прошло более трех лет, то, по мнению министерства, в отношении доходов от продажи такого имущества, полученного в собственность в порядке наследования, налогоплательщик вправе претендовать на освобождение от обложения НДФЛ (письмо Минфина России от 16 июля 2019 г. № 03-04-05/52685).

Вам помог ответ? Да Нет

2.6. Для определения Вашего минимального предельного срока владения квартирой (ст. 217.1 НК) не будет иметь значение дата оформления Вами в собственность доли, перешедшей от Вашей мамы по наследству.
Значение будет иметь только дата, когда Вы стали владелицей своей изначальной 1/2 доли в квартире.
Поскольку очевидно, что с этого момента прошло более 5 лет, от налогообложения дохода от продажи этой квартиры Вы освобождаетесь полностью. Вам не потребуется даже подавать декларацию.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Я гражданка России, проживаю в Санкт-Петербурге. Являюсь собственником квартиры в Латвии, перешедшую мне в наследство после смерти родителей, уже 11 лет. Встал вопрос о ее продаже. Буду ли я платить налог, если кадастровая стоимость квартиры ниже рыночной? В квартире я не была прописана. И могу ли я в ней прописаться, являясь гражданином России?

3.1. Ирина! Вы задаете вопросы по литовскому законодательству.
Если Ваши вопросы интерполировать в российское правовое поле, то: 1. платить налог Вы не будете, т.к. срок владения данной квартирой более 5 (3) лет. и 2. Вы можете зарегистрироваться в данной квартире, т.к. являетесь единственным ее собственником.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. В случае, если Вы продадите квартиру с доходом, Вы будете платить подоходный налог с населения, который в Латвии составляет 20% от суммы дохода.
Не вдаваясь в подробности и не обсуждая возможные исключения и нюансы (что является платной консультацией), доходом будет являться разница между кадастровой стоимостью недвижимости в момент ее перехода в Вашу собственность и стоимостью, которую Вы получите при продаже квартиры.
Прописаться в квартире в Латвии Вы можете в случае, если будете оформлять в Латвии вид на жительство или гражданство. В остальных случаях для прописки нет правовых оснований.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Я работаю курьером, по доставке фаст-фуда, оплата за доставку и продукты производится через сайт компании, с наличкой я не работаю. СП мне выдают наличными, но требуют чтоб я зарегистрировался как самозанятый, чтобы переводить СП на карту банка, никакого договора не составляли, только приказ (об обеспечении работы курьера). вопрос: БУДУ ЛИ Я ПЛАТИТЬ НАЛОГ КАК САМОЗАНЯТЫЙ, ЕСЛИ Я НЕ ДЕЛАЮ ЧЕКИ, А ВСЕГО ЛИШЬ ДОСТАВЛЯЮ ПРОДУКТЫ УЖЕ ОПЛАЧЕННЫЕ (ТАК ЖЕ ОПЛАЧЕНА ДОСТАВКА)? Ресторан работает через курьерскую службу (посредника), на которую работаю я.

4.1. а подскажите в курьерской службе вы тоже без договора работаете? Если зарегистрируетесь как ИП конечно будите платить налог.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Николай!

Как самозанятый будете платить налог только с денежных средств, которые Вам выплачивают за доставку.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Буду ли я платить налог с продажи земельного участка 9 соток, категория земель: "Для ведения личного подсобного хозяйства" Владею участком менее 3-х лет. И какие нужны документы при продаже? Как это сейчас происходит? Спасибо! Помогите пожалуйста!

5.1. Как вы получили участок?

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Сделки сейчас регистрируются так же как и раньше, через офисы филиалов ФКП Росреестра или МФЦ "Мои документы"
Вместо категории земель вы указали вид разрешенного использования: "Для ведения личного подсобного хозяйства", с таким видом категории бывают: Земли населенных пунктов или сель. Хоз земли.
"какие нужны документы при продаже" (если ваш участок находится на землях населенных пунктов, на с/х землях другой комплект документов и порядок сделки):
1. правоустанавливающий документ на участок (договор, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности от нотариуса, и т.п.), кадастровый паспорт земельного участка (можно просто кадастровую выписку)
2. личное присутствие покупателя и продавца с их личными паспортами.
3. сам договор купли-продажи с подшитой к нему схемой участка из кадастрового паспорта земельного участка (или кадастровой выписки).
Что касается налога...
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1. право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2. право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3. право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года.
В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.
При этом существует имущественный вычет, один из двух вариантов вы можете применить по своему усмотрению.
Расчет имущественного вычета
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе т.е. Н= (Ц – 1 000 000) х 0,13;
Где Н – сумма налога, Ц - сумма сделки указанная в договоре.
250 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы). Т.е. Н= Ц х 0,13 – 250000;
Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. (например если вы купили этот участок 1 год назад за 2,5 млн. а сейчас вы продаете за 2,6 млн. то налог оплачивается только от суммы вашей выгоды 100 тыс. а не от цены сделки т.е. 2,6 млн - 2,5 млн =100 тыс.)
В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей или 250 000 рублей) распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности.
В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает.
Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно, но с учетом ограничения предельного размера имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей или 250 000 рублей) в налоговом периоде. Для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется:
1. Заполнить налоговую декларацию по окончании года по Форме 3-НДФЛ
2. Подготовить копии документов, подтверждающих факт продажи имущества. Например, копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т.д.
3. Если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, непосредственно связанных с приобретением продаваемого имущества, дополнительно подготовить копии документов, подтверждающих такие расходы (приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т.п.), а также иные документы, подтверждающие факт приобретения продаваемой квартиры, например, договор купли-продажи.
4. Представить в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих право на получение вычета при продаже имущества. При подаче в налоговый орган копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Я пенсионер и ветеран труда. Вступила в наследство после смерти мужа без завещания (дети оформили отказ в мою пользу). Муж умер в апреле 2019 г. В марте я продала дом и садовый участок, полученные в наследство. Буду ли я платить налог? Как его рассчитать? И еще вчера я подала документы на покупку квартиры, стоимость ее больше стоимости дома и земли. Платить налог должна?

6.1. Для налоговой службы ваш доход – это выручка. То есть все, что вы получили от продажи, но не менее 70% кадастровой стоимости объекта. Налог составить 13% от стоимости имущества, если Вы продали дешевле кадастровой стоимости объекта, если дороже, то считать нужно по другому.
Даже если вы пенсионер. Даже если и денег фактически в руках не держали, а просто переехали из одной квартиры в другую.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Я пенсионер инвалид 3 группы. Буду ли я платить налог с продажи своего дома?

7.1. Все зависит от того, сколько дом находится в собственности у Вас. Если больше 5 лет, налог с продажи платить не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Все зависит от того, сколько лет в собственности ваш дом.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Я купил квартиру в сентябре 2016 г. Это моё единственное жильё. Я хочу продать квартиру. Буду ли я платить налог с продажи? Спасибо.

8.1. Если квартиру купили в 2016 году или позже, минимальный срок владения — 5 лет. При продаже в 2020 году придется подавать декларацию и считать НДФЛ.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ)
Для вас этот срок составит 5 лет.
Платить нужно, независимо от того, единственное это жилье или нет.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Бывший мамин второй муж хочет оформить мне дарственную на квартирую. Я прописана в другой квартире буду ли я платить налог? И если я пропишусь к нему буду платить налог при оформлении дарственной? Мне хотят оформить дарственную на квартиру, буду ли я платить налог?

9.1. Став СОБСТВЕННИКОМ квартиры, Вы должны будете, ЕЖЕГОДНО уплачивать НАЛОГ на недвижимое имущество. Сейчас размер налога определяется исходя из ИНВЕНТАРНОЙ стоимости квартиры.
Регистрационный учёт (по месту жительства, месту пребывания или иного) в данном случае не имеет отношения ни к начислению налога, ни к его уплате.

Вы, очевидно, путаете ПОСЛЕДУЮЩУЮ обязанность (после гос. регистрации Вашего права собственности на подаренную Вам квартиру) ежегодно уплачивать налог на недвижимое имущество с оплатой госпошлины за эту самую гос. регистрацию права собственности и оплату услуг нотариуса, который будет удостоверять договор дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Елена, да, будете. При этом не имеет значения место Вашей регистрации (прописки).

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Елена!
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
То есть, Вы не являясь родственником предполагаемого дарителя, будете платить налог в размере 13 %. И это не зависит от того где Вы будете прописаны на момент совершения дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

9.4. Вы будет платить налог на дарение, 13% от стоимости, т к получаете в дар квартиру не от близкого родственника. Не зависимо от вашей прописки в ней.

Вам помог ответ? Да Нет

9.5. Елена! Я уже не раз предлагал эту схему на форуме, и она действует. Муж дарит квартиру жене - Вашей маме, а Ваша мама дарит квартиру Вам. В этом случае одариваемые - в первом случае жена, во втором случае - дочь - как близкие родственники освобождаются от уплаты налога при совершении дарения. Лично Вам только придется подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах, полученных в год дарения квартиры, с указанием дохода в виде квартиры, полученной в порядке дарения от близкого родственника.
Валерий Наумов.

Вам помог ответ? Да Нет

9.6. Валерий Александрович!

Предлагаемая вами схема действует, но в определенное время может дать сбой. Пока квартира будет в собственности мамы, до передачи в собственность дочери, мама умирает и на квартиру набрасывается куча наследников мамы по закону. Если таковые имеются.

Ничего не обходится так дорого. Как дешевизна.

Елена! Вам даны советы. Решать вам.

Вам помог ответ? Да Нет

9.7. Елена! Вы не уточнили, уплаты какого налога Вы "опасаетесь". Я имел в виду именно НАЛОГ на недвижимое имущество, который Вы будете ЕЖЕГОДНО уплачивать, как СОБСТВЕННИК подаренной Вам квартиры.
А 13% Вы должны будете уплатить ОДИН раз и то в случае, если даритель (бывший мамин второй муж) не ближайший Ваш родственник или не Ваш усыновитель.

Вам помог ответ? Да Нет

9.8. Для реализации предложения г-на Наумова Вашей маме сначала придётся снова зарегистрировать брак с бывшим мужем. Помните, что налог при дарении Вам будет 13% от рыночной стоимости квартиры. Лучше оформить сделку как куплю-продажу, чтобы не платить налог.

Вам помог ответ? Да Нет

9.9. В случае оформления сделки купли-продажи НДФЛ придется заплатить бывшему маминому второму мужу, правда он может получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб.

Вам помог ответ? Да Нет

9.10. Елена! Если бывший муж мамы владел квартирой до продажи её Вам три года и более, то НДФЛ он платить не будет и даже декларацию по форме №3-НДФЛ ему подавать не нужно. Цену в договоре купли-продажи устанавливают стороны, поэтому при меньшем сроке владения можно установить цену не выше размера вычета. При таком договоре можно предусмотреть право пожизненного проживания в квартире продавца (если это его единственное жильё).

Вам помог ответ? Да Нет

10. Буду ли я платить налог с продажи квартиры и сколько, если строящийся дом не прошел госкомиссию и квартира оформлена пока ДУ?

10.1. Если МКД еще не сдан в эксплуатацию, Вы как Дольщик имеете право заключить Договор переуступки Вашего права требования по ДДУ с новым Дольщиком.
В этой ситуации налог 2 НДФЛ будет высчитываться только с суммы чистого дохода и составит 13% от него. То есть налог нужно будет заплатить с разницы суммы продажи по договору переуступки и суммы покупки «долевки» у застройщика. Если в Договоре переуступки будет цена уступаемого права, равная цене ДДУ или ниже, то налог уплате не подлежит.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Я продаю дом на участке, который находится в СНТ, в собственности с 2016 г, буду ли я платить налог от продажи?

11.1. Если сумма сделки более 1 млн руб и вы не купили этот дом, то налог придется платить с суммы свыше 1 млн руб.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Я пенсионер, продаю земельный участок стоимостью 600 000,00 рублей, который я получил после смерти жены и который находился у меня в собственности меньше 3-х лет. Буду ли я платить налог с продажи?

12.1. Будет ли начислен налог зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Если сумма сделки меньше кадастровой стоимости земли то в целях налогообложения доходом будет признаваться кадастровая стоимость умноженная на понижающий коэффициент 0,7. Минус имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей. С полученного дохода (если он окажется не равным 0) и будет исчисляться налог на доходы физических лиц.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Я собираюсь продать квартиру в которой мы проживали с мужем с 1993 года, и она с 2009 года была приватизирована в равных долях. В 2016 году муж умер, и в августе 2017 года я получила выписку из ЕГО реестра недвижимости. У меня вопрос, буду ли я платить налог с продажи и на какую сумму?

13.1. Если вы Были единственным наследником и вовремя вступили в наследство, а также владеете принадлежащей Ранее ему долей На праве собственности Уже более трёх лет, то налог вы платить не будете.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я продаю садовый домик с земельным участком за 2000000 рублей, который находится в моей собственности с 2012 года. Буду ли я платить налог с продажи данного объекта недвижимости?

14.1. Нет. Не будете платить. На основании ст. 217 НК РФ Вы освобождены от уплаты налога.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Нет, в соответствии со ст. 220 НК РФ вы освобождаетесь от налога если владеете имуществом более 3-х лет. то относится к недвижимости, приобретенной до 2016 года.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Налогообложение доходов от продажи имущества регулируется статьей 220 НК РФ. Если дом и земля были в собственности более 3 лет - налог не взимается. Если менее - цена продажи минус 1 млн. руб, а с остальной суммы 13% НДФЛ.

Вам помог ответ? Да Нет

14.4. Платить налог или нет зависит от того каким образом ранее вы приобрели садовый домик и участок
Если по следующим основаниям, то налог платить не нужно Срок три года нахождения в собственности у вас есть.
Если же нет данных оснований то платить налог придется так как с 1 января 2016 года увеличился срок с 3 лет до 5 лет с 2012 года 5 лет еще не истекли
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 15.02.2016)
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества,
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Вам помог ответ? Да Нет

14.5. У Вас налога не будет, так как в собственности более 3 лет--ст.217 НК рф.
Изменения в НК РФ применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Вам помог ответ? Да Нет

14.6. Нет, платить налог Вы не будете, Вы владеете имуществом более трех лет.
Новый пятилетний срок владения применяется только в отношении имущества, которое приобретено после 1 января 2016 года.
Но, обязательно декларацию подайте до 30 апреля 2017 года.
Статья 217 Налогового кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

14.7. Светлана
согласно ст. 220 НК вам не придется ни налог платить. Ни декларацию подавать (в налоговый орган) - если вы владеете имуществом перед продажей более 3 лет.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Я купила квартиру стоимостью больше 1 млн. руб, после покупки прошло 4 месяца, хочу эту квартиру подарить маме. Буду ли я платить налог, если квартира в собственности была менее 3 лет и будет ли мама платить налог, т.к она приняла в дар квартиру?

15.1. Уважаемая Женечка, ваша мама не будет оплачивать налог, т.к. дарение происходит между близкими родственниками.
Всего хорошего, удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Ни Вы,ни мама не будете платить налог. Вы не будете, поскольку не продаете квартиру, а дарите безвозмездно, не получая ничего взамен. Мама не будет платить, так как Вы близкие родственники. Ст.208,217,217.1 НК РФ. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. уважаемый Посетитель.

Не будете платить налог и мама не будет, как близкий родственник. Оплатите только госпошлину.
Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

15.4. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом согласно НК РФ, так как никто из родственников не получает денежной или имущественной выгоды.

Вам помог ответ? Да Нет

15.5. Женечка, здравствуйте!
Ни вы, ни мама платить налог не должны, Вы т.к. доход никакой не получили, мама, т.к. имущество в дар получила от аффилированного лица.

Вам помог ответ? Да Нет

15.6. Евгения

Согласно НК РФ, сделка отчуждения квартиры путем дарения близкому родственнику налогом не облагается

С уважением, Наталия Агапитова.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Буду ли я платить налог с продажи квартиры и в каком размере если я инвалид третьей групы, квартира мне досталась в наследство 3 месяца назад но я в ней проживаю с детства?

16.1. В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
То есть, если квартира находилась в собственности налогоплательщика более трех лет, то он освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц при ее продаже.
В Вашем случае квартира находится в собственности менее трех лет, то доход от ее продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях, при этом налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, установленным статьей 220 Кодекса.
Установление дополнительных льгот по уплате налога на доходы физических лиц для инвалидов 1, 2, 3 группы при продаже квартиры, находящейся в собственности данной категории налогоплательщиков менее трех лет, законодательством России не предусмотрено.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Я пенсионерка, инвалид 2 группы хочу продать свой дом и купить благоустроенную однокомнатную квартиру. Буду ли я платить налог, будут ли ещё какие-то траты?

17.1. Если дом в собственности более трех лет, то никакого налога вы платить не будете. Траты будут только на госпошлину (2 т.р. ). при покупке на себя.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Если вы владеете своим домом более 5 лет, то налог на доходы физических лиц вам оплачивать не придется. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Если у Вас дом в собственности более трех лет, то в таком случае в силу ст. 217 НК РФ, налог Вы платить не будете.

Вам помог ответ? Да Нет

17.4. А сколько лет находился в собственности дом? Если дом находился в собственности менее трех лет, то 13 % НДФЛ с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи. Если более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает.

Вам помог ответ? Да Нет

17.5. • Здравствуйте, Если вы владеете своим домом на праве собственности более трёх лет, то налог с продажи вам платить не придётся

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

17.6. Все зависит от того, сколько лет дом находится у Вас в собственности и каким образом он Вам достался. Если по наследству, в дар или в результате приватизации, то чтобы не платить налоги, дом должен быть у Вас в собственности не менее пяти лет
Если Вы стали собственником в результате купли-продажи, то дом должен быть у Вас в собственности не менее 3 лет, чтобы не платить налоги.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Буду ли я платить налог при продаже квартиры, если я вступаю в права собственности по завещанию мужа после его смерти по истечении 6 месяцев?

18.1. Если вы владели квартирой - были сособственником, например, то не нужно платить налог.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Если владеете квартирой более 3 лет перед продажей-налог платить не нужно.
Если Вы данную квартиру приобрели с мужем в браке, то будете считаться владелицей квартиры с момента ее приобретения в браке.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Да, будете платить налог при продаже с суммы, свыше 1 миллиона рублей.

Вам помог ответ? Да Нет

18.4. ДА, будете платить налог.

Вам помог ответ? Да Нет

18.5. Если сразу захотите продать то да, должны будете заплатить.
Если после 3 лет, то нет.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Я купила долю в квартире 2015 году в размере свыше 1 миллиона и за ту же сумму в 2015 году буду продавать. Буду ли я платить налог от продажи. В налоговой мне ответили, что до 30 марта 2016 года я должна подать декларацию на продажу одновременно на возмещение. Но я не хочу на возмещение от покупки. Тогда я буду платить от продажи. Спасибо.

19.1. Нет, не должны.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Стать 220 Налогового кодекса - цена продажи минус цена покупки, а с разниц 13% НДФЛ. В Вашем случае налога не будет.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Чтобы не платить налог с дохода от продажи, необходимо до 30 апреля 2015 года подать налоговую декларацию о доходах, в которой указать полученный доход от продажи имущества (доли) и заявить об уменьшении дохода на расходы, понесенные на покупку этого же имущества. Ст.220 НК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

19.4. Если Вы ее прежде купили, а теперь продаете, не дождавшись 3-летнего срока владения, то можете вычесть из налогооблагаемой суммы полную стоимость ее покупки.
Если не подадите на возмещение то вам придется платить НДФЛ в размере 13% от продажи квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Буду ли я платить налог в следующей ситуации: земельный участок в СНТ был куплен в 2004 году, потом на нем был построен дом, право собственности на дом зарегистрировано 10 августа 2009 года. Получается ситуация, при которой участок более 3-х лет в собственности, а дом - менее 3-х лет. Если я продам участок с домом до 10 августа 2012 года, придется ли мне платить налог в соответствии с 220 ст. Налогового кодекса?

20.1. Судя по тексту, придется.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. В договоре купли-продажи указывайте отдельно стоимость земельного участка и стоимость дома. В этом случае налог будете уплачивать со стоимости дома.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. В договоре купли-продажи нужно отдельно указать цену земли и отдельно стоимость дома. Пп.1 п.1 ст.220 НК РФ предусматривает право на имущественный налоговый вычет в размере 1000000 руб. при продаже дома. Если от продажи дома получите больше, то с превышения заплатите 13%. По земле подавать декларацию и платить НДФЛ не потребуется.

Вам помог ответ? Да Нет

20.4. Вы не освобождаетесь от отплаты налога, а получаете право на имущественный налоговый вычет, максимально 13 процентов от 2 млн. руб. в одном налоговом периоде.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских