Бухгалтер ТСЖ / Жилищное право
Вместо оплаты в банк комм. Услуг. В нашем ТСЖ бухгалтер всячески подводит дело к тому, чтобы ей несли лично наличку. За деньги она выдает рукописную квитанцию и все. Кассового аппарата у нее нет. Таким образом, полагаю все шансы вести двойную бухгалтерию и присваивать разницу себе. Тем более к теплосчетчику никого не допускают для контроля показаний. Всячески отговаривают нести деньги в банк под разными предлогами: например бухгалтеру нести ближе, чем в банк. Законно ли все это. Ведь здесь лазейка для бухгалтера. Куда смотрит налоговая. Куда жаловаться. А юристы только поотвечали, что все законно.
Работала в ТСЖ бухгалтером. Проверял ОБЭП и придрались к тому, что с одной статьи расходов были оплачены услуги потлиугой статье расходов, так как жильцы не оплачивали, а услугу надо было оплачивать ежемесячно. Хищения средств не было, но следователь грозит завести уголовное дело при растрате.
Бухгалтер ТСЖ отказывается подписать доверенность, которую составил собственник на доверенное лицо, представлять интересы на общем собрании собственников с правом голосования. Куда обратится с жалобой? Согласно ЖК РФ ст 48, ГК РФ ст 185 и ГПК ст 53 собственник имеет полное право оформить доверенность без нотариуса.
ТСЖ. Сейчас во многих многоквартирных домах созданы ТСЖ (товарищества собственников жилья) и у меня есть несколько вопросов: 1.Подлежит ли оплате работа председателя и бухгалтера ТСЖ? 2.Если да, то должны ли они быть официально оформлены на неё? 3.Должны ли они со своей зарплаты уплачивать подоходный налог? Спасибо.
Оплатил по квитанции услуги ЖКХ через интернет-банк. Банк с меня комиссию за перевод не взял. А бухгалтер ТСЖ предупредил меня, что сумму комиссии включат в следующую квитанцию. Это законно?
Я являюсь одним собственником в 2-х комнатной квартире. Бухгалтер ТСЖ присылает квитанции за кап. ремонт на меня и на умершую 6 лет назад мать ссылаясь на то что у ней нет данных о ее смерти. Почему-то бывший бухгалтер не оставила данные по количеству собственников нашей квартиры, но это не главное. Она обязует меня оплатить кап. ремонт за маму. Разъясните мне как не платить за умершего, и вообще права-ли бухгалтер в этом вопросе?
Позволяет ли законодательство оплачивать за комм. Услуги не в банк, а прямо бухгалтеру ТСЖ? у НАС БУХГАЛТЕР тсж принимает все меры, чтобы ей несли наличку, а не в банк.
Муж председатель жена бухгалтер ТСЖ. Законно ли без решения общего собрания бухгалтер принимает комм. Услуги у себя наличкой, в подвал председатель никого к общедомовым приборам учета не допускает.
Хотим направить письмо в жилинспекцию с просьбой дать правовую и юридическую оценку бывшему бухгалтеру ТСЖ, который в нарушение ЖК РФ не будучи членом ТСЖ исполнял обязанности председателя. Без решения ОСС самостоятельно установила себе зарплату и в течение 2 лет незаконно ее получала. Нужна оценка для дальнейшего обращения в правоохранительные органы для возмещения ущерба нанесенного ТСЖ. Спасибо.
Может ли зп председателя, бухгалтера ТСЖ быть выше утвержденной в смете за счет выплаты доп. премий себе? И как можно узнать, обговаривается ли это в трудовом договоре, если члену ТСЖ могут отказать в ознакомлении с трудовым договором?
В 2016 году бухгалтер тсж брала отпуск на 7 календарных дней. В 2017 получила компенсацию за неиспользуемый отпуск в 2016 году и продолжает работать. Правильно ли это.
Мы получили уведомление от бухгалтера ТСЖ, о задолженности за квартиру, которая составляет около 18000 рублей. С предложением, погасить её в 10-дневный срок. Сразу мы погасить её не можем. А только месяцев через 2-3. ТСЖ угрожает ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ. И отключением электроэнергии в соответсвии с ПП РФ № 354. Что делать?
Какой штраф грозит бухгалтеру ТСЖ, если она постоянно печатает неверные квитанции - ошибка бухгалтера - жильцам дома? С 2015 ГОДА Введен новый закон?
Я работала главным бухгалтером ТСЖ три года. В октябре 2008 мне сообщили, что нашли мне замену и просили написать заявление по собственному желанию, я отказалась, тогда пригрозили, что уволят за несоответствие занимаемой должности. С середины ноября на моем рабочем месте сидел уже другой человек, трудовую книжку с записью об увольнении (по собственному желанию) отдали в январе 2009, хотя я заявления не писала, приказа об увольнении не видела, трудовой договор также не был заключен. Сегодня я отправила жалобу в трудовую инспекцию по электронной почте, возможно сроки пропущены? Будут ли ее рассматривать и не поздно ли подать иск в суд?
Здравствуйте!
Напишите письменное обращение в ТСЖ со всеми интересующими Вас вопросами и запросите детализацию начислений. По сути, ничего иного, отличного от утверждений председателя, бухгалтер не может сказать. Если ответ от председателя на свое заявление об основании начисления ежемесячных плат Вы не получили, то запросите в ТСЖ протоколы собраний за последние хотя бы два года. Начисления вычисляются исходя из решений собрания собственников и тарифов ресурсников. Если никаких ответов не получите от председателя в течение 30 дней, не живите как овцы, идите в суд с коллективным иском на председателя. Встреча с бухгалтером Вам вряд ли в чем-то поможет. Бухгалтер просто работник-исполнитель. Председатель ТСЖ не показывает бухгалтера, мне надо увидеться с бухгалтером и обсудить вопросы по начислению квартплаты, но председатель ТСЖ сказала, что все вопросы строго через нее. Но мне необходимо встретиться с бухгалтером. Как поступить в данной ситуации?
Главный бухгалтер ТСЖ столкнулся с проблемой выплаты зарплаты после смены Председателя правленияЯ работаю в ТСЖ главным бухгалтером. После смены Председателя правления ТСЖ всем работника предложено уволиться, все согласились с этим предложением и написали заявления по собственному желанию.
Новый Председатель правления на мой вопрос о выплате заработной платы за октябрь, направил мне ответ на мою электронную почту с разрешением оплатить только налоги от ФОТ. Последним днем работы сотрудников является 30.11.2020 г. Все сотрудники ТСЖ опасаются что добиваться получения зарплаты за два месяца и компенсации за неисп. Отпуск придется в судебном порядке. Сейчас на меня оказывает давление исполнительный директор ТСЖ, дал мне письменное указания произвести причитающиеся выплаты всем сотрудникам. Он также увольняется с 30.11.2020 г, имеет право банковской подписи, никаких указаний об отстранении его от выполнения обязанностей от Председателя правления я не получала. Как поступить мне в этом случае законно?
ТСЖ отключило телевизионную антенну за долг по квартплате на сумму 4000 руб. (Пропустила оплату за один месяц + 500 руб. долг, за какой-то другой месяц - как утверждает тсж). В ходе общения с бухгалтером ТСЖ она мне сообщила, что включение антены возможно только после оплаты долга и не бесплатно, а за 200 руб. Я долг оплатила и потребовала включить антенну, но платить за ее подключение 200 руб. отказалась. В свою очередь ТСЖ мне сообщило, что бесплатно они мне подключать отключенную ими же услугу не будут и я могу сидеть без телевидения. Я считаю, что действия ТСЖ не правомерны и взимание платы в данном случае является вымогательством. Прошу подсказать как действовать и куда можно обратиться с жалобой на действия ТСЖ. Спасибо.
Бухгалтер в ТСЖ регулярно, почти постоянно, начисляет завышенные платежи по КУ бОльшей части собственников квартир. Использует форму квитанции не соответствующую требованиям жилищного законодательства. На требования перерасчета не реагирует, если и пересчитывает, то сумма в платежке все равно остается завышенной, просто на меньшую величину. За 7 месяцев работы в ТСЖ никаких отчетов не предоставлено. Председателя ТСЖ работа этого бухгалтера устраивает. Коллективное письмо собственников ТСЖ с требованием отказаться от услуг такого бухгалтера председателем ТСЖ проигнорировано. Вопрос: какой алгоритм действий собственников помещений ТСЖ по принуждению председателя ТСЖ к выполнению требования собственников помещений ТСЖ по увольнению скомпрометировавшего себя бухгалтера. Какое количество в процентном отношении от общего числа собственников ТСЖ должно проголосовать за такое решение.
Такой угол зрения. Если хочешь, чтобы было сделано хорошо, сделай это сам. Основное преимущество тсж в том, что денежные средства собственников будут поступать на расчетный счёт ТСЖ и расходоваться только на нужды дома. Создать ТСЖ, заключить договор на выставление квитанций,
ТСЖ принимает решение с нежилых помещений (однокомнатная квартира на первом этаже переведена в нежилой фонд, используется под офис) брать ставку членских взносов в пять раз выше, чем с жилых помещений.
Правомочно ли это, тем более, что плату за техобслуживание собственники оплачивают дополнительно сами управляющей организации, а ТСЖ никаких реальных дел кроме з/пл. Бухгалтеру и Председателю ТСЖ не производит?
Мать - Председатель Правления ТСЖ (5-ти этажный 75 квартирный жилой дом), сын - Управляющий ТСЖ с полным набором полномочий, вплоть до работы с налом, расчетным счетом, печатью. Председатель - практически самоустранилась от руководства ТСЖ. Все в своих руках держит ее сын - Управляющий.
У меня 2 маленькие собаки, которых мы выгуливаем за домом. У нас ТСЖ и председатель с бухгалтером угрожают штрафом в 1500 руб., хотя во дворе собак мы не выгуливаем. Скажите, имеют ли они право выписать штраф!
ТСЖ требует перерасчет коммунальных платежей за двоих человек: нарушение прав или ошибка бухгалтера?В 2011 и 2012 годах в ТСЖ по нормативу насчитывали коммунальные платежи на одного человека. Сейчас хотят пересчитать за двоих (прописаны 2, я и ребенок с 2011 года) и предъявить мне долг! Имеют ли право так сделать и на каком основании? Ведь все счета, которые были предоставлены в 2011 и 2012 году оплачены! Я считаю, что это вина бухгалтера при составлении расчетов. Спасибо.
Бухгалтер ТСЖ рассчитала пеню по задолженности за коммунальные платежи за три года, каждый месяц просрочки отдельно. Потом сложила эти суммы. Правильно ли она рассчитала пеню?
Бухгалтер ТСЖ не подал справку в отдел субсидий о моих коммунальных платежах. Тем самым мне был нанесен материальный ущерб (я лишился субсидии за два месяца и мне заново пришлось оформлять субсидию. Можно ли подать исковое заявление на ТСЖ о защите прав потребителя в мировой суд?
Кассир в банке допустил ошибку в графе адрес плательщика при оплате ЖКХ. ТСЖ присвоили платеж другой квартире, бухгалтер ТСЖ разносит деньги по номеру квартиры. Председатель ТСЖ отказывается признать факт оплаты моих ком. услуг. Что делать? Обращаться в банк?
Если бухгалтер ТСЖ самовольно принимает оплату ком. услуг наличкой (в Уставе и в Положении это не приписано) и без кассового аппарата, а ее муж - председатель ТСЖ, никого не пускает в подвал для контроля показаний вводных приборов учета и самое главное теплосчетчика, то какие основания наступили у собственников многоквартирного дома?
Я работаю в ТСЖ, обязанность во ведению кадрового хозяйства возложена на гл.бухгалтера ТСЖ. Вопрос имеет ли право гл. бухгалтер приставить свою подпись в трудовой книжке или все-таки должен подписываться Председатель ТСЖ.
Если бухгалтер ТСЖ воровала деньги которые поступали от жильцов с 2011 года по 2015 год будет ли за это отвечать председатель ТСЖ которого выбрали в 2016 году?
Я бухгалтер ТСЖ, судимся с городом по оплате коммунальных услуг по выморочной квартире. Суд назначил сверку. Юристы ГУЖА требуют предоставить им оригиналы всей первичной документации, счетов фактур, показаний приборов учета, накладных, договоров, актов выполненных работ, короче всего. Я полагаю, что не обязан им предоставлять, т.к. ГУЖА не является членом ТСЖ даже будучи представителем собственника в силу закона. Юристы ГУЖА убеждают, что обязан, но не говорят на основании чего. Подскажите пожалуйста, обязано ли ТСЖ не члену ТСЖ предоставлять оригиналы всей подноготной за 2 года? Хотя я вообще считаю, что не обязан доказывать им понесенные ТСЖ расходы, т.к. оплата коммунальных услуг - их обязанность в силу закона. Или, ГУЖАшные юристы действительно правы? С уважением!
Посоветуйте наиболее действенный метод воздействия на председателя ТСЖ. Она ничего не делает, не отчитывается перед жильцами о проделанной работе и планирует еще пробить вопрос о назначении ее еще и на должность главного бухгалтера ТСЖ (бухгалтер итак есть в ТСЖ) и собирает собрание о повышении ей зарплаты аж в 7 раз. Как ее можно приструнить. Вдеть себя крайне нагло и не пытается решать вопросы по домоуправлению. А проработала в должности чуть больше полгода.
Главный бухгалтер ТСЖ взяла должность уборщиц по подъездам по совместительству. Это не будет нарушением трудового законадательства?
К Вам обращается бухгалтер ТСЖ. Ситуация: семья из 4-х человек (все собственники в разных долях) не оплачивает в ТСЖ по квитанциям с 2008 года. Сумма долга на 31.12.12 составила 291 т.р. Претензии вручить невозможно, дверь не открывают, на почте письма не забирают. По телефону не оплату мотивируют: Заявление на вступление не писали, не собираемся вступать и платить тоже не собираемся. Возможно ли взыскать в судебном порядке? Сколько будут стоить Ваши услуги за судебное разбирательство от начала до конца, т.е. под ключ? Также, есть другие жильцы с меньшими суммами (49 т. р.; 89 тр) - также ссылаются не отсутствие договора между собственником и ТСЖ.
С некоторых пор в квитанциях по коммунальным платежам плата за воду стала выставляться по нормам, а не по счетчикам. Бухгалтер ТСЖ разъяснил мне, сто у меня просрочка поверки счетчиков. Разве ТСЖ не должно было заранее предупредить меня об изменении тарифа?
У нас сложилась такая ситуация с ТСЖ: нам приписываю задолженность 3-х лет давности. Ставит новый бухгалтер ТСЖ в июне 2012 года задолженность за май меяц 2009 года, дело в том, что у нас сохранились квитанции с апреля 2010 года и там соответственно нет этой суммы, она выползла только в мае 2012 года. Подскажите пожалуйста, надо ли нам оплачивать эту сумму и как разобраться с бухгалтером, если она настаивает на своей правоте неподтверждая документально (и не факт, что ее документы будут верными сейчас, а не в апреле 2010 года)?
Член правления тсж является владельцем строительной фирмы. Бухгалтер тсж его жена, место работы в строительной фирме мужа. Основные работы по ремонту дома выполняет фирма мужа. Правильно ли это.
Работаю в спб в тсж уборщицей по договору, правда его мне не показали при оформление, но судя по письмам счастья налоги в пенсионный фонд платяться. Проработав 6 лет на 10 дней ушла на больничный, его не оплатили сказав, что у них в тсж не делают трудовые страховые полисы, законно ли это и куда обратиться если нет. Бухгалтер тсж сказала, что никому не платят. Заранее спасибо за ответ.
Добрый день!
ТСЖ выставляло счета за коммунальные услуги, в которых отсутствовала задолженность по комм. Платежам на начало месяца. Но за июль 2017 г. я получила счёт, в котором указана задолженность на 01.08.2017 в сумме более 68 тыс. руб. На мой вопрос о возникновении указанного долга бухгалтер ТСЖ объяснила, что эта задолженность за отдельные месяцы 2010, 2012 и 2013 годов. Так как задолженность по данным ТСЖ ранее отсутствовала, я уничтожила квитанции об оплате за эти годы. Более того, истёк срок исковой давности. Как мне поступить: направить в ТСЖ претензию о списании задолженности или подавать в Суд? Задолженность не признаю.
В нашем Тсж прием оплаты за услуги ЖКХ производится наличными бухгалтеру Тсж без применения кассового аппарата, мы получаем квитанцию с печатью и подписью бухгалтера. Тсж имеет значительные задолженности поставщикам ресурсов, возникает вопрос контроля поступающих средства и их расходования, как должно быть по закону?
Каждый год ТСЖ составляет смету расходов на год и утверждает общее собрание по этой смете выплачивается зарплата председателю тсж, бухгалтеру тсж., (Жил кодекс ст 137.1.2.) смета расходов на 2017 общим собранием не утверждалась может ТСЖ работать без сметы (выплачивать зарплату) по смете 2016 г если может то на основании какого закона?
Что грозит председателю ТСЖ, если он в тихую уехал на заработки в др. регион, а его жена и она же бухгалтер ТСЖ уже в течение 4-х месяцев в тихую получает и за него зарплату. Куда и кому жаловаться.
Председатель ТСЖ совмещает должность бухгалтера ТСЖ и получает за это доплату. Решения общего собрания по этому поводу нет. Какое наказание предусматривается за это?
Хочу стать бухгалтеров ТСЖ. Создам ИП. Необолдимо ли иметь лицензионную бухгалтерскую программу или можно самой в екселе платежки печатать и скачать пиратскую версию?
Возможности Главы администрации в управлении ТСЖ и приеме на работу бухгалтера с двойной занятостью.Собственником нескольких МКД, является администрация. Собственником нескольких квартир 20% являются жители. Создано ТСЖ. Вопрос: Может-ли Глава администрации выступать в качестве главного представителя собственника и принимать на работу в ТСЖ бухгалтера по гражданско-правовому договору, если этот-же бухгалтер имеет постоянную работу в структуре ЖКХ при администрации?
Читайте также:
