Варианты продажи квартиры в ипотеке

В 2012 купили квартиру в ипотеку, в 2013 вложили средства мат. капитала. Сейчас трое детей (доли не выделены так как не снято обременение банка). Хотим продать квартиру и купить тоже в ипотеку, но в другом городе (одобрения на новую ипотеку еще не получно). НО у мужа и у меня есть по квартире, где мы являемся совметными собственниками с родителями (без выделенных долей). И в том городе, где собираемся купить квартиру у меня отец купил в ипотеку квартиру (есть договор долевого участия), и он согласен оформить обязательство о выделении долей детям. Какие у нас варианты с продажей?

Квартира в ипотеке, у каждого своя доля: муж, я, и два сына. Муж с нами не живет, появляется переодически. Если мы продадим квартиру, погасим ипотеку, как будут делиться оставшиеся деньги? На всех четырех дольщиков, или пополам между супругами? И если дети живут с мамой, папа может претендовать на некоторую часть их денег?

У нас есть кв, назовем ее А, которая была в ипотеке, ипотеку мы выплатили с помощью мат. капитала, доли детям (5 л и 1 г) выделили, согласно закону. Сейчас мы оформили ипотеку снова, на квартиру большей площади, назовем ее Б, а эту планируем продать. Какие варианты продажи кв.А есть, если в кв.Б мы доли выделить не сможем (отказ банка на выд. долей или опеки на принятие залоговых долей), наделение долями в жилье у бабушки и дедушки приводит к ухудш. Жил.условий, другой недвижимости в собст. Нет.

Что делать была продана квартира после ипотеки с использованием мат капитала но долю детям в ней не выделяли могу ли я исправить ситуацию купив другую квартиру и в ней выделить доли детям или есть другие варианты заранее спасибо.

Мы развелись с мужем, сейчас планируем разделить имущество, в суд пока не идём, решаем мирным путем! У нас в собственности квартира, которую мы планируем в дальнейшем продать! У нас доли по 1/2! Квартира взята в ипотеку, прежде чем продать, нужно погасить кредит! Правильно? Мы договорились сделать это пополам! Интересует, вопрос дальнейших вариантов по продаже и гарантий! Короче, не хочу чтоб муж меня обманул! Еще интересует вопрос по распределению долей! У нас есть несовешеннолетняя дочь, квартира была куплена до рождения ребёнка, и ребёнку получается ничего не принадлежит сейчас! После развода у нас определено место жительства ребенка с отцом! А при продаже квартиры с юридической точки зрения, может в дальнейшем ребенок претендовать на доли?

Я продаю свою квартиру. Пожалуйста, объясните мне, может ли быть чревата чем-нибудь продажа покупателю с ипотекой? Если да,то чем? Как происходит в таком варианте рассчёт с продавцом и в какой момент продавец получает деньги? Существуют ли какие-нибудь банковские или налоговые вычеты из этих денег? Одним словом, советуете Вы мне такую форму продажи или лучше не заморачиваться? Спасибо.

Знакомая продает квартиру через риелтора. Сегодня риелтор сообщил о том, что найден покупатель на ее квартиру, и что надо подойти в Сбербанк для оформления и подписания договора о том, что она продает квартиру под ипотеку. Также риелтор сказал, что после оформления покупателю ипотеки, Сбербанком на ее расчетный счет в течение 2-х недель будет перечислена оговоренная сумма. Будьте добры подскажите, возможен ли такой вариант оформления денежных средств и правомерно ли это. Заранее благодарю.

Банк ВТБ подал в суд за неуплату по ипотеке. Также вложен мат. капитал. Подскажите, какие возможны варианты развития событий, может ли позволить банк самостоятельно продать квартиру и предоставить отсрочку?

Через месяц регистрируем брак. У меня в собственности однокомнатная квартира, у него дюплеск в черновом варианте и невыплаченная ипотека. Хотим заключить брачное соглашение. Деньгами от продажи моей квартиры оплачиваем его ипотеку, делаем ремонт. При этом его жилье становится совместной собственностью. В случае развода - всё пополам, в случае смерти одного из нас, вторая половина наследует всё без детей от предыдущих браков (у меня дочь, у него-сын и дочь), т.е. мы лишаем таким образом детей наследства, но при этом получает обеспеченную старость оставшийся в живых супруг. Это можно прописать в брачном соглашении?

Квартира в ипотеке, внесён мат. капитал, ипотека ещё 15 лет, мы развелись. Супруг готов отказаться от своей доли и не участвовать в ипотеке.

У нас двое несовершеннолетних детей так же в доли.

У супруга оказались большие долги перед банком. Какие варианты возможно сделать с его долей? Он согласен чтоб его доля была моей и я была единственным заёмщиком!

Банк сказал через договор-купли продажи, возможно ли другие варианты? Почему то банк не идёт на то чтоб мы по разделу имущества решили вопрос. Может мне лучше подать в суд и по решению суда, доля будет моей и в банк принесем уже решение суда?

Квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, можно продать. Но при продаже такого имущества необходимо выполнить определенные условия. Рассмотрим процедуру продажи квартиры, купленной на средства материнского капитала. Разрешение органов опеки Перед продажей собственности

Планируем продать однокомнатную квартиру с выделенными долями двух детей и взять ипотечный кредит (с использованием денег от продажи) для покупки трехкомнатной квартиры в строящейся новостройке. В опеке предлагают или деньги от продажи перечислить на расчетный счет детей пропорционально их долям или сделки по продаже однокомнатной и покупке трехкомнатной проводить одновременно. Вопрос: какие у нас есть варианты при условии, что ипотеку будем оформлять до сделки купли-продажи однокомнатной квартиры и вариант с расчетными счетами нас не устраивает. Заранее спасибо.

Я продаю квартиру и покупатель мне предлагает половину суммы оплатить по ипотеке, а половину суммы оплатить наличными, возможны ли такие варианты продажи?

Как будет происходить раздел имущества? У меня такая ситуация: 2 года назад наша семья (муж, я и пятилетний ребенок) взяли ипотеку 1000000 руб. у банка с разрешения органов опеки и попечительства. Квартира на тот момент стоила 1700000 руб,, т.е. 700000 руб. были своими сбережениями. Но кредит оформлен на мужа, меня и мою маму – мы с ней являемся созаемщиками? Кредит на ребенка брали с разрешения органов опеки. Наша квартира 55 м.кв., доля ребенка – 18 м.кв. (третья часть).

Подскажите, какие существуют варианты раздела? Я хочу остаться в квартире с ребенком и жить в ней, готова сама платить за кредит. Что можно сделать, чтобы он вообще не претендовал на квартиру? Я правильно понимаю, что при разводе в случае продажи квартиры мы обязаны предоставить ребенку жилплощадь не менее 18 м.кв., а уже оставшиеся деньги, если останутся (сейчас наша квартира стоит чуть больше 2 млн. руб. : 1 млн. отдаем долг банку, а 1 млн. идет а покупку жилья ребенку) , делим пополам?

Нужно продать квартиру, где прописаны 4 человека: мать-пенсионерка (неработающая), её два сына и шестиленяя внучка (дочь младшего сына). В данный момент квартира находится в собственности 3 человек: 1\4 младшего сына, 1\4 внучки, 1\2 старшего сына (1\4 оформлена, как и на остальных, при приватизации + 1\4 мать-пенсионерка подарила ему, но с правом проживания в данной квартире).

Младший сын в данный момент уже приобрел другую квартиру по ипотеке в совместную собственность с женой.

Вопрос: 1.Возможно ли при продаже квартиры долю ребенка выделить в квартире родителей (младшего сына и его жены) и погасить часть ипотечного кредита деньгами, вырученными от продажи?

2. Как должен поступить старший сын с матерью: взять ее жить с собой на новое место жит-ва; предоставить ей другое жилье (т.к. в дарственной было указано право проживания) или вернуть ей долю (в денежном выражении), чтобы она могла приобрести себе отдельное жилье? Или есть ещё варианты?

Добрый день Вам. Приобретая квартиру в ипотеку, в момент совершения сделки купли-продажи, какие возможны варианты передачи денежных средств продавцу при минимальных рисках для покупателя?

Мы продали квартиру, с условием перечисления денежных средств на счета детей в сбербанке. Щас у них на счетах лежат денежные средства. Мы взяли квартиру в ипотеку, Можно ли как то получить разрешение на снятие денег, чтобы погасить частично ипотеку? Если первый вариант не подойдкт, но есть второй, есть дом у мамы в деревне, можно ли там им выделить доли, Можно ли по закону покупать у родственников доли?

Мы владеем квартирой в МО 3 х комнатной, в которой собственник ребенок-1/3 доли, кадастровая стоимость 7 миллионов, хотим ее продать, на эти деньги собираемся строить дом в Москве. Есть еще одна квартира 3 х комнатная в Москве, кадастровая стоимость 10 миллионов, хотим наделить 1/2 долей в этой квартире ребёнка, но эта квартира принадлежит бабушке и дедушке, нашего ребёнка. Органы опеки не разрешают продать квартиру в МО и купить в Москве... т.к они ссылаются на ст.37 ГК не возможность сделок между близкими родственниками.

Продаем квартиру в МО третьим лицам по ипотеке! Что б ее продать, мы обязаны наделить собственностью ребенка. Необходимо предоставить документы в банк для одобрения сделки. У нас есть только вариант наделить 1/2 долей в Москве, там, где собственники бабушка с дедушкой ребенка. Как продать квартиру где ребенок собственник? Возможно ли сделать мену? Между дедушкой и ребёнком? А потом уже оформить продажу покупателям, когда дедушка будет собственником квартиры в МО?

Можно ли продать квартиру, которая куплена в ипотеку, если налоговый вычет за нее еще вернули не в полном объеме? И как можно поступить в такой ситуации?

Долг не ваш, главное права детей, так что дадут согласие Не гадайте - идите в СФР и обсудите вариант. Это будет решать органы опеки Вам нужно обратиться письменно и согласовать все условия сделки Но маловероятно что они согласятся на такое вы погасили в чужой кредит а люди откажутся продавать поэтому опека может быть не станет рисковать У нас есть квартира с долями детей, покупали по мат капиталу, сейчас хотим продать, и купить другую квартиру. На новой квартире долг 900 т.р по ипотеке. Может ли опека пропустить такую сделку? Ведь когда мы свою квартиру продадим, они долг закроют

Есть квартира купленная в ипотеку с привлечением мат капитала. Муж с женой в разводе. Есть идея квартиру продать. Как это можно сделать и что с обязательством будет?

Дано: квартира была взята в ипотеку +внесен мат. капитал (другой регион РФ, не Москва и не МО). Ипотека за это жилье уже погашена. Ребенку выделена доля-1/15. Согласно внесенной сумме мат. капитала от общей стоимости жилья. Эту квартиру сейчас нужно продать... Есть вариант выделить этому же ребенку долю в другой квартире, в МСК. Допустим 1/2 чтоб не было уменьшения доли по площади, от продаваемого жилья. Вопрос.. разрешит ли опека продажу первый квартиры, если ей на рассмотрение прнести уже документы на московкую квартиру, с долей на ребенка?

Помогите разобраться в вопросе по разделу имущества. У нас с мужем однокомнатная квартира в ипотеке, часть уже выплатили. У каждого есть свидетельство на квартиру, форма собственности: общая совместная (не долевая). Какие варианты раздела имущества существуют в нашей ситуации? Понимаю, что раздел в натуре невозможен, он и не интересует. Я готова выплатить мужу половину от совместных денег, которые мы уже вложили в ипотеку, с условием, что он откажется от собственности. У него такой возможности нет. Но если он не согласиться на такой вариант и пожелает остаться в квартире, что делать? Может ли суд вынести решение выплатить ему деньги, даже если он не согласен на такой вариант? Второй вариант - продажа квартиры и раздел наличных. Какой исход решения вопроса в суде вероятен более всего?

Вы или ваши близкие в течение жизни сталкиваетесь с необходимостью продажи квартиры. Процедура эта имеет множество нюансов, но сейчас она стала гораздо проще, чем несколько лет назад. Оформлением сделок с недвижимостью занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра

Имеется 2-комнатная квартира: 1 комната - собственник Я, 2 комната - другой собственник. Проблема с продажей Квартиры в ипотеку. Подскажите, какие варианты есть чтоб продать данную квартиру через ипотеку? И какие подводные камни могут быть.

Квартира в ипотеке, но нас теперь не устраивает условия ипотеки, слишком большой срок и переплпата, какие варианты выхода есть, может продать и вновь взять ипотеку на более выгодных условиях?

Ипотека (ипотечный кредит) является самым тяжелым кредитным продуктом, который предлагают кредитно-финансовые учреждения нашей страны. Взявшая ипотеку семья на несколько десятилетий попадает в тяжелые финансовые обязательства перед современными ростовщиками. В современных реалиях

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

Ипотечное страхование – это обязательное условие при оформлении кредита на недвижимость. Ипотека – это самый длительный вид кредитования, а значит, и самый рискованный. Страховка при ипотеке призвана защитить интересы и банка, и заемщика. На сегодняшний день обязательным видом ипотечного

В ипотеке находится 3 х-комнатная квартира, в договоре купли-продажи указаны 2 покупателя (жена и муж), в документах на ипотеку муж прописан как Покупатель, а его жена как Поручитель. Какие существуют способы продажи квартиры, находящейся в ипотеке, если второй Покупатель (жена) не согласна продавать и квартиру и какие варианты раздела квартиры может предложить суд?

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку находящуюся в обременения (ипотека) с продавцом решили действовать так: в качестве аванса я вношу от своего имени остаток по ипотеке продавца. Он пишет расписку о получении дс, заключаем предварительный договор продажи заверенный нотариусом. Банк снимает обременения собственник получает свидетельство без обременения ну а потом сделка купли продажи через банк по ипотеке. Прошу подсказать какие есть подводные камни при такой сделке, как ещё себя обезопасить, и возможны ли ещё какие варианты? Сколько стоит услуга ваших специалистов по сопровождению аналогичной сделки? Заранее спасибо!

В России доходы облагаются налогом — если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. Рассказываем, когда наступает

В государственной думе примут законопроект. Документом определяется, кому достанется квартира, кому компенсация, если недвижимость была продана застройщиком несколько раз. Квартиру получат люди, чей договор долевого участия зарегистрирован первым в едином государственном реестре прав,

С изменением законодательства появились новые условия налогообложения при продаже квартиры. Касаются они тех, кто владеет жильем больше трех или пяти лет, и для тех, кто продает единственное жилье. Есть ситуации, когда считать налог нужно с кадастровой стоимости, а есть когда с реальной,

Назрел развод, ребенку 3 года, квартира в ипотеке, муж отказывается продавать квартиру, говорит останется ребенку. Получается я должна уйти, он будет жить в этой квартире, а когда-нибудь она (вернее ее часть, т.к. еще дети от первого брака) может быть ему и достанется. Какие есть варианты для продажи квартиры? Спасибо.

Какие могут быть варианты расторжени/онулирования/мошенничества сделки купли-продажи квартиры со стороны продавца?

Сделка алтернативная, продаем однушку, покупаем трешку. Ипотека сбербанка и у покупателей моей квартиры и моя ипотека.

У нас ребенок 1 год. У него тоже дети есть как он говорит 11 лет.

Сделку будем регистрировать в сбербанке за 2 дня, у них такая услуга появилась за 10000 рублей.

В квартире продавца никто не прописан, и он единственный собственник.

В моей квартире три прописанных и я единственный собственник.

Сын оформил с женой ипотеку в Возрождении в 2013 г, в 2018 г сын развелся с женой и через суд разделили квартиру по 1/2. В 2020 г. сын умер и я как мать и 2 детей наследуем его часть квартиры и ипотеку. Я ознакомилась с договором и увидела, что есть нарушения, и написала им заявление, чтобы расторгнуть договор и вернуть им долг путем реализацией квартиры. Я пенсионерка, оплачивать ипотеку нет возможности. Бывшая сноха продавать квартиру не хочет, и с ней мы не общаемся. Подскажите могу ли я продать свою часть и выплатить часть ипотеки. Или может быть есть еще какие нибудь варианты расторжения ипотеки и принудительной продажи квартиры?

Собираюсь покупать квартиру, нашел подходящий вариант! Квартира в ипотеке у продавца. Чтобы снять ее с продажи продавец предлагает внести задаток в размере 30 т.р. (на период до одобрения банком моего заявления на ипотеку), прошу подсказать каким образом грамотно оформить расписку о задатке (желательно образец) без натариуса, какие (список) документы смотреть предварительно до оформления сделки?

Какой договор можно заключить с родственником? Дело в точно, что он на себя оформляет ипотеку и заключает договор кжупли-продажи квартиры на себя, а платить буду я. После погашении ипотеку он должен будет оформить квартиру на меня. Какой договор с ним я могу заключить, что я обязуюсь платить ипотеку, а он после погашения оформить на меня. Или все это можно прописать в договоре купли-продажи?

Можно ли продать квартиру в ипотеку, если квартира получена по завещанию по 1/2 доли в праве общей собственности? Обоюдное согласие имеется, но ещё не прошло 3 года, как квартира в собственности. И какие варианты продажи, такой квартиры лучше?

Муж подал заявление в суд о разводе, указав, что имущественных споров у нас нет. Мы прожили в браке 13 лет. Имеется много бытовой техники и мебели, приобретенных совместно. Хочу подать встречный иск о разделе имущества. Нужно ли мне будет платить госпошлину и в каком размере. Цена иска свыше 1100.000 руб.

И отдельно есть квартира в ипотеке взята на меня, договор купли продажи тоже на меня, ноу нас имеются равные доли. Могу ли я тоже подать на ее раздел? Есть вариант ее продать вообще?

Купил квартиру в ипотеку, проживая с девушкой, но оформлена она только на меня.

В ближайшее время планируем вступить в брак и возникает вопрос, как разделить купленную в отношениях квартиру и ипотеку?

Банк отвечает отказом при запросе введение созаёмщика и выделения ему 1/2 доли в квартире.

Какие вариант есть еще? Возможно составление предварительного ДКП?

Или супруга в случае развода может рассчитывать на возмещение половины оплаченных платежей по ипотеке произведенных в браке?

Интернет пестрит пошаговыми инструкциями, что необходимо делать да как. Но есть много нюансов, которые мы и рассмотрим. Покупка квартиры в ипотеку – это ответственный шаг, необходимо все взвесить: все плюсы и минусы. Ипотека от Сбербанка Рассмотрим покупку квартиры с ипотекой от Сбербанка.

Покупатель заключил с Продавцом договор купли-продажи квартиры за 800 000 деревянных с рассрочкой платежа. Договор прошел госрегистрацию и на квартиру в силу закона наложена ипотека. Срок окончательной оплаты по договору 1 июня 2009 г. На данную дату Покупателем выплачено Продавцу

Я в разводе. Есть квартира в долевой собственности по 1/3: муж, жена и ребенок 10 лет. Квартира еще 2 года в ипотеки, но муж платить ипотеку отказывается, а также дать согласие на продажу квартиры. Я готова оплачивать ипотеку и в случае продажи квартиры отдать деньги за его 1/3 или заплатить ему компенсацию. Сейчас мы с ребенком проживаем у родителей, т.к. проживать с ребенком в квартире совместно невозможно. На протяжении всей итопеки у мужа не было стабильного заработка и к тому же он переодически уходил в запои и терял работу и сейсас аналогично. Какие у меня есть варианты с продажей квартирой или выплатой компенсации?

Мы с мужем планировали с помощью материнского капитала достроить загородный дом, однако в пенсионном фонде нам объяснили, что реализовать капитал таким образом мы можем только по исполнению ребёнку трёх лет. Соответственно в банке нам объяснили, что в связи с экономической обстановкой в стране кредиты на строительство дома прекратили. Остаётся вариант оформлять сделку купли продажи квартиры у родственников. Вопрос заключается в следующем: 1. через какое время после оформления сделки мы сможем продать квартиру обратно? 2. какие документы необходимо будет представить в ПФР после оформления сделки, и что может повлиять на перечисление ПФР денежных средств в банк на погашение ипотеки?

В январе этого года семья из трех человек купила квартиру с помощью субсидии от гос-ва, поэтому оформлена 1/3 доли на каждого из троих-отец, мать, взрослая дочь. Каким наилучшим способом перевести на дочь доли матери и отца, дарение или еще как-то, чтобы избежать налогов и др. затрат.

Далее дочь продает квартиру, выходит замуж, берут ипотеку и покупают жилье большей площади.

Еще вопрос: нужно ли будет платить налог за продажу квартиры (выгода будет меньше миллиона), и деньги от продажи-взнос на ипотеку? Важно ли, что квартиру получали с субсидией?

Содержание: 1. Является ли общей совместной собственностью супругов квартира, приобретенная супругом в кредит до брака, если погашение кредита осуществлялось частично в период брака? 2. Ситуация № 1 3. Ситуация № 2 4. Ситуация № 3 5. Обсуждение В связи с разделом имущества после развода

Собираюсь приобретать квартиру в ипотеку, нашел подходящий вариант.

Нынешние хозяева квартиры семейная пара с 2 детьми, жилье оформлено на мать, покупалось ими 1,5 года назад при помощи материнского капитала, на данный момент мать владеет 4/5 долями квартиры, у детей по 1/10 доли квартиры (возраст детей 10 лет и 2 года).

После продажи квартиры семья планирует покупку жилья большей площади. В данный момент ждут одобрения у органов опеки.

Суть вопроса:

- на что следует мне, как покупателю обратить внимание при заключении договора купли квартиры?

- не возникнут ли проблемы у меня, как у собственника при достижении детей нынешних хозяев 18 летнего возраста?

Покупали квартиру за счет ипотеки, своих денег польше половины, муж и жена созаемщики, квартира оформлена на мужа, остаток доплачивали за счет материнского капитала, муж делал обязательство на выделение долей жене и детям. Как его выполнить, вариант только через нотариуса и платиь ему кучу денег, или есть другие варианты, с дарением, продажей доли детям и жене и т.д. Просьба подсказать. И если мы будем покупать и брать другу квартиру в ипотеку и будем гасить остатками мат. капитала, нам пенсионный фонд оплатить за новую квартиру, или заставят обязательство исполнить. Заранее спасибо.