Срок введения дома в эксплуатацию - вопросы и ответы

Срок введения дома в эксплуатацию

Краткое содержание

1. В доме идет замена лифтов. В первом подъезде лифт был отключен 5 сентября. Сейчас работы закончены, но лифт не введен в эксплуатацию. Недавно отключили лифты в других подъездах. Сроки написаны на весь дом до 16 декабря. Можно ли требовать введения лифта в эксплуатацию сейчас, учитывая, что никаких работ в 1 подъезде уже не проводится.

1.1. Нельзя сказать точно. Все зависит от условий заключенного договора, по которому производится ремонт. Если его условиями такое отключение до определенной даты допускается - обязать включить не получится.

2. Ищу образец требования к застройщику о передачи ключей. Дом введен в эксплуатацию, уведомление об окончании строительства и о необходимости принять квартиру в 14 дневный срок также получили. Но отдел заселения тянет сроки, тк отделка квартир еще не завершена и приглашает на получение ключей почти через месяц. Хотим обезопасить себя от того что застройщик может в одностороннем порядке подписать АПП квартиры.

2.1. В произвольной форме пишите.

2.2. Составление всех документов возможно только на платной основе.

3. Лопнула плитка в ванной. Хотим подать претензию на устранение дефекта за счет застройщика. Квартира куплена по договору купли-продажи через официального посредника у застройщика. Предварительный договор заключен в декабре 2015 года, так как дом не был введен в эксплуатацию. Окончательный договор и Акт передачи подписаны в июне 2016. В договоре не указаны гарантийный сроки. Времяине упущено? И на какие нормативные акты ссылаться? Спасибо.

3.1. Одна плитка? Вряд ли чего получиться, сроки давности и то прошли.

4. В 2011 году был заключен с администрацией договор аренды по строительство сроком на 5 лет, в 2016 году перезаключен сроком на 3 года, но дом не введен в эксплуатацию. Можно ли продлить договор на 11 месяцев для регистрации дома, ещё по действующему договору без торгов и аукциона? Земля давалась без торгов, мы были единственными, кто претендовал на данный участок.

4.1. Условия продления договора аренды должны быть прописаны в вашем договоре аренды, на каких условиях, и на какие сроки. Тем более из вопроса не понятны причины не введения дома в эксплуатацию. Чья в этом вина.

5. По ДДУ срок сдачи дома 2 полугодие 2018. Застройщик приглашает 24.12.18 на получение ключей с подписанием передаточного акта. Но к этой дате дом еще не будет введен в эксплуатацию. Можем ли мы отказаться от принятия квартиры в невведенном в эксплуатацию доме и при этом рассчитывать на выплату неустоики. Либо можно получить ключи и ждать ввода, при этом так же можно требовать неустойку? Скрин ДДУ прилагаю.

5.1. Здравствуйте.
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗНастоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Нужно полностью с договором ознакомится.

6. По ДДУ куплена квартира в новостройке. Срок передачи квартиры по ДДУ - 31.12.2018. Дом введен в эксплуатацию 31.07.2018. По состоянию на 20.11.2018 квартиры в собственность оформили буквально несколько человек. Мою квартиру мне еще не передали, т.к. еще идет отделка от застройщика. УК на 01.12.2018 назначила собрание собственников по довольно обширной повестке. Законны ли действия ук по проведению собрания если срок по получению квартиры по дду у меня еще не наступил?

6.1. Конечно незаконны, ни кто ее не выбирал, застройщик навязывает свою структуру, дом фактически введен в эксплуатацию 31 июля, а по договору когда должен быть введен?

7. В 2013 году администрацией Борисовского района Белгородской области, был предоставлен в аренду (согласно ст.17 181-ФЗ " О социальной защите инвалидов...), земельный участок под ижс семье воспитывающей ребенка-инвалида сроком на 5 лет. На участке построен дом и введен в эксплуатацию в 2017 году. Как теперь данный участок оформить в собственность?

7.1. Здравствуйте, Сергей...
Также обращаетесь в администрацию района и они уже предоставляют Вам участок в собственность в соответствии со статьей 39.3 Земельного кодекса РФ...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X