Ветхое домовладение

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Ветхое домовладение (трехквартирный дом) по техническому состоянию подлежит только сносу. Есть заключение выездной комиссии. Собственники согласны (есть письменное согласие). Но в одной из квартир прописан собственник. Имеем ли мы право снести дом? Если нет, то каковы должны быть действия? Дом находится на границе участков и мешает строительству.

1.1. Обратиться в суд и снести строение.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Я работаю в РЖД и узнал, что в этой организации есть корпоративная ипотека. Если меня признают нуждающимся в жилье, мне дают кредит под 4% на приобретение жилья (остальные проценты платит РЖД) .В отделе кадров мне сказали, что жилье которое я захочу приобрести (я хочу частное домовладение) подвергнется жестким критериям. В принципе я понимаю, что под ветхое домовладение кредит никто не даст. По этому я присмотрел кирпичное домовладение в отличном состоянии, но оно 1989 года постройки. С их же слов (отела кадров) домовладение должно быть не старше 1992 года постройки. Так ли это? За ранее выражаю огромную благодарность за Ответ!

2.1. РЖД самостоятельно устанавливает требования в залогу.

Вам помог ответ? Да Нет
3. В 1992 г. купили в селе ветхое домовладение. Взяли разрешение на строительство ИЖС. Построили дом, готовность 70%.Потребовалось продлить разрешение, в администрации отказали, т.к. пропущен срок обращения. Сказали обращаться в суд за признанием права собственности. В исковом заявлении я-истец, а кого ответчиком писать и какое содержание?

3.1. Ответчиком по данному исковому производству будет администрация населенного пункта, в котором находится Ваше имущество. По поводу содержания - подобные документы составляют юристы или адвокаты. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Для более точного ответа необходимо ознакомиться с имеющейся документацией.
Предварительно можно предложить сначала закончить строительство, а после признать право собственности на объект.

Вам помог ответ? Да Нет
4. На участке ветхий дом, принадлежащий 2 семьям по 1/2 доли, у каждого есть свое свидетельство на 1/2 дома. Это ветхое домовладение хотим просто снести. Что для этого надо? Какое-то разрешение? Что делать чтобы этот дом не числился нигде? Что делать со свидетельством?

4.1. Разрешение на снос не нужно. Для сноса приглашаете специалиста из БТИ который фиксирует факт сноса и составляет документ о сносе. После чего сдаете свидетельство в Юстицию где оно погашается.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Мой муж является ликвидатором последствий ЧС.Призывался из Чечни, где родился и проживал с семьёй до Чеченского конфликта. Из за войны были вынуждены бежать из Чечни в Краснодарский край, где получили квартиру в статусе беженцев. Сейчас муж пенсионер, квартира подарена сыновьям, где они и проживают со своими семьями. От матери ему досталось наследство-очень ветхое домовладение, требующее капитального ремонта. Денег на восстановление нет. Имеет ли он право на получение чернобыльского жилищного сертификата для улучшения жилищных условий. Спасибо.

5.1. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью, возможно Вас поставят в очередь на получение бесплатного социального жилья.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Объясните пожалуйста: На одном участке два совладельца, но участок был не поделен. Позже судом строительно технической экспертизой был установлен порядок пользования земельным участком т.е. был разделен участок на две собственности Раньше стояло ветхое домовладение и его снесли. Участок теперь просто чистый я не хочу строится а хочу продать его. В документах указано, что у меня 1/2 доли дома, но в натуре его нет снесен. Участок я не приватизировала, но могу ли я как есть продать его? Благодарю Вас.

6.1. Если участок не в собственности, то распорядился вы им не можете.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Ну, неужели, мне из ваших опытных юристов никто не может ответить на мой вопрос? Сколько раз его задаю! Всю Анапу обходила! Никто конкретно ничего не говорит! Если в суде установят определение порядка пользования участком (340 кв.м плюс ветхое домовладение в центре Анапы), смогу ли я без согласия второго собственника построить магазин на своей доле? У нас по 1/2 доли с сестрой.

7.1. Ответ на данный вопрос очень простой. Без согласия второго собственника построить права не имеете.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Приехали из серии жить негде 3 детей имею ветхое домовладение.

8.1. Если Вы граждане РФ, то обратитесь в администрацию по месту регистрации. У Вас имеются еще и льготы, как у многодетной семьи.

Вам помог ответ? Да Нет
9. С мужем в Краснодаре хотим приобрести участок земли для постройки частного дома! В интернете прочитала информацию, что участок должен быть не менее 600 м.кв. и застроен не более, чем на 60%! т.е. получается, что мы не можем купить участок в 2 сотки с ветхим домовладением, снести домовладение и построить свой дом? нужен участок не менее 6 соток?
Заранее спасибо,
С уважением, Виктория!

9.1. Если такой участок (2 сотки) стоит на кадастровом учете и право собственности продавца на него зарегистрировано, то вы можете его купить, снести ветхое домовладение и построить новое получив соответствующее разрешение на строительство в местной администрации. По поводу 60%-чушь какая-то.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Моё частное домовладение общ. площ. 26 м 2 признают ветхим домовладением, в ней прописаны я.моя дочь, внук, моя сестра, и её дочь с ребенком. Какое жилье нам должны предоставить по закону. С уважением Анна.

10.1. Зависит от местного законодательства.
По федеральному законодательству - если сносить будут, могут ограничится выкупом.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Имеет ли муж при разводе права на часть дома если дом принадлежал теще. Он не был там прописан но благоустраивал его расширил жилплощадь пристроив еще пол дома осуществлял ремонт ветхого домовладения.

11.1. Нет, не имеет.. Муж имеет право на половину обще нажитого имущества браке..
Собственность тещи не считается обще нажитым имуществом..

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Он имеет право не на часть дома, а на 1/2 от стоимости произведенных неотделимых улучшений дома, так как они были произведены в период брака.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Купила участок с ветхим домовладением. Сейчас строю дом. Есть разрешение. Имею ли я право на возврат подоходного налога в связи со строительством (и что для этого необходимо), если я уже вернула подоходный налог за покупку недвижимости полностью в сумме примерно 80 тыс. руб. в 2012-2013 гг?

12.1. Да имеете право. Но максимальный размер вычета не может превышать 2 млн руб.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Согласно п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный вычет представляется единожды:
Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) (с изменениями и дополнениями)
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
Пункт 1
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Ответ предыдущего юриста безграмотен.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Дом куплен в браке, после развода имущественных претензий не было. Я осталась в ветхом домовладении с двумя детьми, хочу выписать бывшего мужа из дома. Т.к. когда построится новый дом он не имел на него не каких прав. В эту стройку вкладываем силы и деньги я вместе с детьми.

13.1. Обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Ваш муж имеет полное право претендовать на половину данного дома, так как он является совместной собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Частный двор с ветхим домовладением, собственником является отец. Сын хочет построить новый дом для себя на месте ветхого строения. Вопрос: Нужно ли брать разрешение от отца на строительство нового дома на его земле? Что бы потом отец не подал заявление на сына о том что якобы не законно начато строительство на его земле (самозахват)

14.1. В данном случае разрешение на строительство может быть выдано только собственнику (правообладателю) земельного участка и существующего строения.
Если дом намерен строить сын собственника, то необходимо заключение письменного договора (не обязательно удостоверять у нотариуса) между собственником строения и застройщиком.
В договоре должны быть указаны условия, на каких дом будет строиться, и за кем впоследствии должно быть зарегистрировано право собственности на строение.

Остались вопросы, можете позвонить 8-918-98-98-034

Вам помог ответ? Да Нет
15. Как назвать Иск о необходимости сноса/демонтажа ветхого домовладения в общедолевой собственности. 2 совладельца.
1-м выигран Иск о нечинении препятствий в пользовании домом и определении порядка пользования им. В ветхом доме никто 10 лет не живёт и есть постановление Администрации о признании его непригодным для проживания. 2-й совладелец ставит палки в колёса. Как организовать законный снос данного строения?
На какие статьи сослаться и как Исковое назвать?

15.1. Что бы точно ответить, надо смотреть документы. Не самая простая категория исков, что бы их писать, люди получают спец. Образование.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Хотим приобрести небольшой земельный участок (2-3 сотки) с маленьким и ветхим домовладением и путем реконструкции возвести большое 2-3 х этажное здание (жилого назначения). Возможно ли это? Или проще купить пустой участок и построить дом?

16.1. Оба варианты возможны, если разрешение получите
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

17. А подскажите, пожалуйста, что нужно для заключения порядка пользования участком? У нас с сестрой по 1/2 долевой собственности. Никаких разрешений она мне не даст! Хочу поставить овощной лоток. Куда обращаться? С чего начинать? Участок 340 кв. м. с ветхим домовладением в центре Анапы. Спасибо.

17.1. Мария, Ваш участок по размерам. Относится к неделимым и ничего Вы без согласия сестры не сделаете. Увы.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Купила участок с ветхим домовладением. Сейчас строю дом. Есть разрешение. Имею ли я право на возврат подоходного налога в связи со строительством (и что для этого необходимо), если я уже вернула подоходный налог за покупку недвижимости полностью в сумме примерно 80 тыс. руб.?

18.1. В каком году получили вычет?

Вам помог ответ? Да Нет
19. Купила участок с ветхим домовладением. Сейчас строю дом. Есть разрешение. Имею ли я право на возврат подоходного налога в связи со строительством (и что для этого необходимо), если я уже вернула подоходный налог за покупку недвижимости?

19.1. Юлия
если налоговый вычет вам ранее предоставлялся, то повторно вам его не предоставят.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Домовладение находится в собственности 2 человек, по 1/2 доли каждый. Земельный участок, на котором расположено домовладение, не приватизировано. Домовладение ветхое, проживанию не подлежит. Администрация муниципального образования грозится продать земельный участок с торгов. Угрозы не официально не оформлены, просто передают через соседей. Соседи заинтересованы в покупке данного участка за символическую плату и настаивают на сносе данного здания. Вопрос: Если собственники снесут данное домовладение, официально оформив разрешение на снос ветхого жилья, сможет ли администрация тут же продать зем. участок с торгов, мотивируя тем, что земля принадлежит ей, а домовладения уже не существует. Или собственникам сразу же брать разрешение на строительство другого домовладения?

20.1. Оформите участок в собственность. Вопрос сам решится.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских